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中国房地产行业的季度分析报告范文
Ⅰ基础数据
一、全国房地产开发投资情况
二、各地区房地产开发投资情况
三、全国房地产土地开发与销售情况
四、各地区土地开发与购置增长情况
五、各地区房地产开发规模与开、竣工面积增长情况
六、各地区商品房住宅销售增长情况
Ⅱ市场运行状况
一、上半年房地产市场综合景气指数呈回落态势
二、上半年房地产市场供给情况分析
(一)投资增幅逐月降低,增速过猛势头得到初步遏制
(二)房地产开发和消费贷款增速放缓,资金来源偏紧
(三)施工面积大幅增长,竣工面积增长缓慢
三、上半年房地产市场需求情况分析
(一)商品房销售面积同比增长26.39%
(二)商品房销售额同比增长40.9%
四、上半年商品房空置面积增幅比一季度回落5.1%
五、上半年全国房地产市场价格呈快速上涨态势
(一)房屋销售价格上涨10.4%
(二)土地交易价格上涨11.5%
(三)房屋租赁价格与一季度持平
Ⅲ热点问题分析
一、宏观紧缩政策将加剧行业结构调整
二、建筑原材料价格上涨使企业开发成本上升
三、开征物业税有利于平抑房价,降低购房门槛
Ⅳ下半年趋势预测
一、投资增速将继续回落平均盈利水平降低
二、房价走势仍将以升为主,但涨势不会过大
三、有关部门将继续加大信贷和土地方面的紧缩力度
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