物业承包合同

时间：2024-05-20 12:29:42 承包合同我要投稿

物业承包合同

　　随着人们法律意识的加强，能够利用到合同的场合越来越多，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是小编帮大家整理的物业承包合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

物业承包合同

物业承包合同1

　　发包方(以下简称甲方)：

　　承包方(以下简称乙方)：

　　法定代表人：

　　双方根据《合同法》和国家相关法律法规，本着诚实、平等、互利的原则，经友好协商，就甲方所投资经营的某某物业公司交由乙方承包经营所涉及的双方权利和义务，达成如下协议：

　　一、承包金交纳总额为下述方式中的一种：

　　1、固定数额，每年万元;

　　2、逐年递增，第一年万元，第二年万元，第三年万元，每年在上一年基础上递增 %。

　　二、承包期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共__年。

　　三、乙方承包金交纳时间为下述方式：

　　1、每年上打株交纳，半年一给，第一次____月交____元;第二次____月交____元;

　　2、每年上打株交纳，一年一给，在___月交____元。

　　四、债权债务处理：承包前的债权债务由甲方负责，承包期内的债权债务由乙方负责。

　　五、双方权利和义务：

　　(一) 甲方权利和义务：

　　甲方有权监督乙方管理好物业公司资产，监督乙方依法经营，照章纳税，履行合同。

　　甲方在乙方因经营管理不善，在____时间内完不成上交承包金，或严重违法经营，或____的情况出现时，甲方可单方面解除本合同。解除通知要以书面方式送达乙方，并立即生效。

　　甲方应当支持乙方行使正常经营管理权利，协助乙方搞好与各方协调工作。

　　甲方应当将所承包企业的一切帐目、资产和资料交给乙方。

　　其他：_________。

　　(二) 乙方权利和义务：

　　乙方的经营者____是企业在承包期内的法定代表人，对企业的生产经营管理活动负有全面责任。

　　在国家法律、政策允许的'范围内，乙方有权建立以经营者为首的生产经营管理系统。

　　乙方必须遵守国家法律，完成合同规定的各项指标和任务，维护企业和职工的合法权益，正确处理企业内部的分配关系。

　　乙方应无条件将所承包企业的一切帐目、资产和资料在承包期满后完整无缺的返还甲方。否则除乙方正常交纳承包金外，还要赔偿给甲方造成的损失。赔偿方式如下：帐目丢失，赔偿2万元;资料丢失，赔偿5万元;资产损坏，赔偿修复损失。

　　其他：。

　　六、违约责任

　　甲方违约或非法干预，给乙方造成经济损失，相应调整当年上交承包金或延长承包期限。

　　乙方完不成上交承包金指标，除由乙方按合同规定赔偿外，延期支付的还要承担日千分之五的违约金。

　　其他：乙方未经甲方同意，不得擅自转包他人。一经发现，甲方有权解除本合同，甲方不退还乙方所交纳当年剩余承包金。乙方还应当承担违约金万元。

　　七、双方约定的其他事项：乙方在承包期间内，发生不可抗力和其他所有不利于经营的任何事件(甲方违约除外)，乙方无权主张减少承包金，盈亏均与甲方无关。

　　八、解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意由某某人民法院起诉。

　　九、本合同自____起生效。合同正本一式两份，甲乙方各执两份。

　　甲方：(签字)

　　乙方：(盖章)

　　法定代表人：(签字)

　　年月日

　　签约地点：

物业承包合同2

　　甲方：(以下简称甲方)

　　乙方：(以下简称乙方)

　　甲方为确保小区室内外整洁清新的高标准卫生环境，为业主提供优美舒适居住环境，特将内外部卫生保洁工作承包给乙方，具体承包合同条款如下：一、承包时间及费用

　　1、保洁承包时间从年日起至日止。

　　2、保洁费暂定每月元，保洁人员定为人。

　　3、甲方按月支付保洁费用，承包合同生效后，甲方于次月付，如遇节假日等特殊情况，付款时间顺延，但时间不能超过7天。

　　二、保洁的形式和范围

　　1、保洁形式为日常保洁，也就是跟踪打扫，保洁时间为甲方的每个工作日，早上至晚上点钟。

　　2、保洁范围是甲方指定的室内外卫生和公共区域。

　　3、保洁标准，按甲方具体要求执行(具体标准附后)。

　　三、甲、乙双方的权利与义务

　　(一)、甲方的.权利与义务

　　1、甲方有权指派专人定期不定期按照卫生保洁标准进行检查，如发现卫生不符合甲方要求，先以口头形式通知乙方管理人员，立即整改，若不及时整改，再以书面形式通知乙方并视情况给予一定的经济处罚。(处罚标准附后)

　　2、保洁人员应服从甲方的管理，遵守甲方各项管理制度。

　　3、甲方为乙方无偿提供用水、用电。

　　4、甲方为乙方提供简单的办公、存放清洁工具、更换服装的房屋。

　　(二)、乙方的权利与义务

　　1、乙方自行提供保洁工作必需的设备和工具。

　　2、乙方使用的保洁工作人员必须身体健康、仪容端正、品德良好，无违法犯罪纪录。

　　3、乙方定期或不定期指派管理人员对保洁工作进行检查，并定期征求甲方对保洁工作的意见和建议，对存在的问题及时处理。

　　4、乙方可根据自身的工作特点自行安排工作程序，但工作时间必须与甲方的上下班时间相符合。

　　5、乙方应遵循安全生产、文明施工的有关规定，在卫生保洁过程中，采取严格的安全措施，如发生人身安全事故，责任与费用由乙方承担。(人力不可抗拒的灾害，因甲方工作场地存在安全隐患造成的安全事故和因甲方安排指挥管理中出现的事故均由甲方负责)。

　　6、乙方负责保洁工的培训，保洁工作人员要统一着装上岗。

　　7、根据工作需要，或因情况更换保洁工，乙方应提前通知甲方。

　　四、为保证整体卫生保洁工作的统一管理，甲方需求助外单位进行清洁(机械性清洁)和临时突击清理，以及院内小型建筑、拆迁、装修、安装等工程，在同等条件下应有乙方优先介入服务。

　　五、违约责任

　　1、甲、乙双方无正当理由不得无故终止合同，否则违约方应向对方支付违约金。

　　六、本合同未尽事宜和新增内容，由甲、乙双方协商解决，并可另补充增加协议条款。

　　七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。

　　八、补充条款：

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

物业承包合同3

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　甲乙双方本着平等互利、互相合作的精神，甲方把其开发的江源山水商住小区项目（以下简称江源山水）的物业管理承包给乙方（含前期物业），江源山水项目建成后总建筑面积约为270000M（含住宅、商业用房、地下停车场），并达成以下协议。具体细则如下：

　　一、甲乙双方同意该接管工作自20__年4月1日起正式生效（交接期为20__年3月25日）乙方自即日起接替甲方在江源山水的物业管理工作。

　　二、乙方独立核算，自负盈亏。

　　三、乙方接管甲方在江源山水的物业管理工作，期限为3年，3年后将由业主自行选聘。

　　四、自本协议书签订之次日起，甲乙双方对滨江大厦物业管理工作进行正式的移交，移交事项包括大厦应该配置的设备、设施（水泵、发电机、消防控制室）等原有物品及乙方要求甲方必须配套的安保系统（视屏监控系统、楼宇对讲系统和停车场进出口自动设备）甲乙双方派出代表在相关移交清单上签字确认。在协议生效期间黔龙公司享有使用权并负有维修义务，合同终止后上述物品必须完好（自然损坏除外）的情况下全部移交甲方。

　　五、自20__年4月1日起，滨江大厦物业管理有限公司事务全部由乙方负责，乙方对自即日起所产生的一切债权债务承担一切责任；____年____月____日前所产生的一切债权债务以及依照法律和有关规定属于甲方的'遗留问题所开支的费用（包括预收业主的各种款项等）由甲方清偿。甲方交由乙方管理的物业必须满足80%的销售率，未达80%的物业由甲方向乙方补齐至80%物业管理费用。

　　六、乙方接管甲方物业后，应保证一致的对外形象，使用统一的标识，乙方员工必须统一着装。同时，乙方承诺短期内保证物业管理费不变，但经过乙方对物业管理的改造设施的完善，则可按国家相关规定对物业管理的收费标准进行调整。

　　七、自本合同签字之日起，凡甲方有重大接待及活动时，在保洁、安保、场地及水电等方面需要乙方支持的，乙方必须无条件配合，但涉及费用的开支必须相互磋商解决。

　　八、乙方在工作中必须达到的量化指标如下：

　　1、有效投诉率不高于2%；

　　2、业主满意率达90%；

　　3、机电设施设备完好率达97%，故障率低于3%；

　　4、维修及时率、合格率达100%；

　　5、治安法案率不能高于千分之2；

　　6、持证上岗率达100%

　　九、甲方在本合同签订前对业主所作的承诺，乙方继续执行，但甲方对上述承诺必须有法定文本移交乙方予以确认后执行。

　　十、合同有效期间，乙方负有维修、养护、管理房屋及配套设施、设备和相关场地的责任，负有维护区域环境卫生和秩序的责任。

　　十一、在乙方经营期间，如发生不可抗力因素（如自然灾害等）导致经营中断，乙方有权停止支付经营期间的各项费用。

　　十二、本协议一式两份，具同等法律效力，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

物业承包合同4

　　甲方：****物业有限公司

　　乙方： ***

　　为规范服务好物业服务项目，甲方在与***置业有限公司签订的物业服务合同的基础上，根据物业管理条例和***市物业服务实施细则及相关物业法律法规要求，现将《尚东国际》小区的部分物业服务内容承包给乙方进行管理服务，双方经协商达成如下协议：

　　一、服务项目

　　（一）甲方外包《****》物业小区项目包括以下内容：

　　1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件二）；

　　2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件三）；

　　3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；

　　4、车辆停放管理；

　　5、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

　　6、装饰装修管理服务；

　　7、物业档案资料管理。

　　（二）在物业管理区域内，乙方的其他服务包括以下事项：

　　1、接管验收服务；

　　2、便民、代办和特约服务（含有偿）；

　　3、协助政府相关部门开展对小区业主的有关服务。不含公共绿化的日常养护。

　　二、服务标准

　　1、乙方应按照甲方与开发企业达成的物业服务协议内容和标准为基础，提供不低于**市物业服务等级标准中的五级物业服务分项标

　　准。（物业管理服务内容与质量标准见附件四）

　　2、物业委托代办特约服务、便民和有偿服务、开发公司或业委会提出的其他服务内容达到业主满意。

　　3、单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。

　　三、收费标准

　　1、收费项目和价格中物业服务费、装修押金、垃圾清运费、车位费等乙方严格按照小区经物价部门审核的价格和时间收取，每年至少公示一次。

　　2、公共能耗费乙方按实收取，独立建账并每半年公示一次。

　　四、甲方的权利和义务

　　（一）甲方的权利

　　1、甲方对乙方分包的项目享有质量监督和及时督促整改的权利；

　　2、甲方对乙方的收支享有财务管理和审核的权利；

　　3、甲方对乙方违反物业服务协议条款享有督促检查并要求及时整改的权利；

　　4、甲方对乙方管理的项目的重大事项享有知情和协调处理的权利；

　　5、甲方享有对乙方服务过程中的经营成本在收取的物业服务费中分摊的权利；

　　6、甲方在下列条件下享有收回乙方管理服务分类项目并要求乙方承担因此造成的各类损失和赔偿的权利：

　　⑴乙方服务达不到规定标准且不能及时整改；

　　⑵对乙方服务过程中因业户重大投诉或严重违反物业规定； ⑶损害公司形象的；

　　⑷受到物业上级主管部门通报批评的。

　　（二）甲方的义务

　　1、负有对《尚东国际》小区的接管验收义务；

　　2、负有审核提供乙方服务中针对本小区需要的各类服务证明和票据；

　　3、负有及时审核并发放乙方服务所需的各类成本，但支出扣除甲方规定成本后不得超出；

　　4、检查指导乙方的服务质量，受理乙方管理期间的重大投诉；

　　5、每月提供乙方财务收支报表。

　　五、乙方的权利和义务

　　（一）乙方的权利

　　1、乙方享有从事上述服务项目的独立人事管理权，独立承担员工薪资、福利待遇和用工风险；

　　2、从事上述服务项目的服务权利；

　　3、按照规定标准收取各类费用并支付相关分类管理成本的权利；

　　4、享有使用物业办公和经营用房的权利；

　　5、每月查看财务收支报表的权利；

　　6、享有开发企业对本项目物业补贴的权利；

　　7、乙方可采取规劝、报告有关行政主管部门、向地方法院起诉等必要措施，制止业主、物业使用人违反临时管理规约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。

　　（二）乙方的义务

　　1、制订物业服务方案，建立健全物业服务加架构并落实岗位责任制；

　　2、协助对小区进行承接查验，提出整改项目并督促开发企业及时完善；

　　3、服务所需人员工种和数量需报与甲方审核，一经审核不得无故变更，变更时应报与甲方批准；

　　4、所有收入必须及时打入甲方规定的帐户；

　　5、承担甲方管理服务中所必须的成本；

　　6、接受甲方对服务质量的监督检查并落实整改；

　　7、独立承担分包项目所需服务人员的用工风险、独立承担设施设备养护风险和物业养护责任险；

　　8、乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督；

　　9、乙方与装饰装修房屋的`业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。

　　六、以下情况乙方不承担责任：

　　1、因不可抗力导致物业管理服务中断的；

　　2、乙方已履行本协议约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；

　　3、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；

　　4、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；

　　5、在本物业内发生治安或刑事案件包括但不限于暴力事件、抢劫、破坏、爆炸、火灾等事由所导致的损害，但因乙方违反本协议义务而导致以上事故者除外；

　　6、因本物业内设备或相关设施本身固有设计、施工及质量瑕疵所导致的相关损失；

　　7、因业主或第三者的故意或过失行为所造成的，或业主、使用人违反《物业服务协议》、《临时管理规约》和其它物业管理规定所造成的相关损害；

　　8、非因乙方违反本协议义务，业主专有及约定专有部分发生火灾、盗窃、刑事案件所导致的损害或损失；

　　9、乙方书面建议改善自用、共用及约定共用部分设施或改进管理措施，而业主未采纳所导致的损失；

　　10、除上述各款外，其它因非乙方责任而造成的损害或损失。

　　七、本协议的附件、补充协议为本协议不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　八、乙方违反第四条第6款规定的，其损害赔偿不能在物业服务收入和其他收入中支取，由其本人承担一切责任。

　　九、物业的所有收入应单独由甲方建账，财务每周报核一次，其中装修押金和能耗费按实报核，装修垃圾清运费凭承包人签字报核定，其收入不得超出支出部分；物业服务中的分类成本按实报核，扣除甲方必要的服务成本后（以总收入的15%计提，年终据实核算）超出收入部分由乙方自行协调解决。

　　十、本协议未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议存在冲突的，以本协议为准。

　　十一、本协议自甲方与开发企业签订好服务协议并进行物业查验整改后起签订承包期为或年，即年月日至年月日起有效。

　　十二、本协议在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可选择以下第2种方式处理：

　　1、向所在地仲裁委员会申请仲裁；

　　2、向人民法院提起诉讼。

　　十三、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方（签章）乙方（签章）

　　代表人：代表人：

　　年月日

物业承包合同5

　　发包人：

　　承包人：

　　经协商，发包人委托承包人承担工程。依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工协商一致，订立本合同。

　　一、工程概况

　　1. 工程名称：

　　2. 工程建设地点：

　　3. 合同编号：东城都会外墙涂料

　　4. 工程实施技术要求：(详见邀标书具体要求及现行的《建筑装饰装修工程质量验收规范》)

　　二、合同工期：

　　开工日期：年月日

　　竣工日期：年月日(雨天顺延)

　　备注：

　　工期每逾期一天，承包人向发包人支付违约金元/天，承包人逾期超过15日的，发包人有权终止本合同，承包人还需承担委托第三方施工的费用、交通费、律师费、诉讼费等。

　　三、质量要求

　　1. 承包人设计(如果有)及施工质量在符合使用功能的同时，必须符合国家建设工程施工质量验收规范以及相关行业标准。因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人应承担违约责任，向发包人支付合同价款20%的违约金，承包人必须自费返工使工程达到合格的要求，若因返工使工程逾期完工，承包人必须承担逾期完工违约金，经承包人返工后，工程质量仍不合格的，发包人有权终止本合同并委托第三方施工，委托第三方施工的费用及逾期的费用由承包人承担。若上述违约金仍不能弥补发包人损失的，承包人还需予以赔偿，赔偿包括但不限于鉴定费、交通费、律师费、诉讼费等。

　　2. 承包人应认真按照标准、规范和确认的设计图纸要求以及发包人工程师依据合同发出的指令施工，随时接受发包人工程师的检查检验，为检查检验提供便利条件。

　　3. 发包人委派为现场业主代表。

　　4. 承包人委派为现场项目经理。

　　四、现场施工组织与安全文明施工

　　余氏物业

　　1. 施工期间的现场施工组织与安全文明施工由承包人负责，承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的所有费用，由承包人承担。

　　2. 承包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向发包人工程师提出安全防护措施，经发包人工程师认可后实施，防护措施费用由发包人承担。

　　3. 做好成品保护，墙面铝板、玻璃等如有破损、污染，则无条件恢复，如有损失，产生的损失均由承包人赔偿。

　　4. 工程施工结束后，承包人应根据发包人要求将整个施工现场复原，直至发包人满意。

　　五、合同价款与支付

　　1. 本工程合同为固定总价合同，合同价款为：(大写)人民币：。(小写)￥：以上价格包含承包人为实施本工程所需要一切费用和税金，如人工、水、电、机械设备和工器具、措施费(垃圾清运、成品保护、脚手架、吊篮等所有措施)等。除非发包人提出正式变更要求，否则工程总价不予调整。

　　2. 付款方式：

　　六、工程变更

　　(a) 施工中发包人需对原工程设计变更，提前以书面形式向承包人发出变更通知。承包人按照发包人工程师发出的变更通知及有关要求实施。因变更导致合同价款的增减及造成的承包人损失，由发包人承担，延误的工期相应顺延。

　　(b) 变更合同价款按下列方法进行：

　　(d) 合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款;

　　(e) 合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经发包人工程师确认后执行。

　　(f) 发包人工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程款同期支付。

　　(g) 因承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合同价款。

　　七、竣工验收与结算

　　1. 竣工验收

　　余氏物业

　　(a) 工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告。

　　(b) 发包人收到竣工验收报告后14天内组织有关单位验收，并在验收后7天内给予认可或提出修改意见。承包人按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。发包人收到承包人送交的竣工验收报告后14天内不组织验收，或验收后7天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。

　　2. 竣工结算

　　(a) 工程竣工验收报告经发包人认可后14天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算，如没有任何变更调整，则直接按照合同价进行结算。

　　(b) 发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后14天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。发包人确认竣工结算报告后向承包人支付工程竣工结算价款。 (c) 承包人送审的结算价与发包人确认竣工结算调整差额超过3.5%的部分作为高估冒算处理，则本工程所有发生的审计费用均由承包人自行承担。

　　(d) 发包人承包人对工程竣工结算价款发生争议时，按争议条款处理。

　　3. 质量保修

　　(a) 承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的在关规定(本工程质保期三年)，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。

　　(b) 质量保修工作的实施。承包人应在工程竣工验收之前，根据国家建设工程施工合同示范文本与发包人签订质量保修书，作为本合同附件。

　　八、违约、索赔和争议

　　1. 违约

　　(a) 发包人违约，发包人承担违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济损失，顺延延误的工期。

　　(b) 承包人违约，承包人承担违约责任，赔偿因其违约给发包人造成的.损失。

　　2. 索赔

　　(a) 当一方向另一方提出索赔时，要有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有效证据。

　　(b) 发包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由发包人承担责任的其他情况，造成工期延误和(或)承包人不能及时得到合同价款及承包人的其他经济损失，承包人可按下列程序以书面形式向发包人索赔：索赔事件发生后14天内，向发包人工程师发出索赔意向通知;发出索赔意向通知后14天内，向发包人工程师提出延长工期和(或)补偿经济损失的索赔报告及有关资料;余氏物业发包人工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于14天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据;发包人工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后14天内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可;当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向发包人工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后14天内，向发包人工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告。索赔答复程序与以上规定相同。

　　3. 争议

　　因履行本协议产生的争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成，双方同意向工程所在地的人民法院提起诉讼。

　　九、其他

　　1. 发包人有权根据需要单方面终止合同，不需要对承包人进行任何解释，合同终止后发包人与承包人将按实进行结算。

　　2. 如果发包人认为承包人未能按照要求履行合同或者承包人违约时，发包人有权要求承包人进行整改，如果承包人整改结果不能令发包人满意，发包人有权单方终止合同，合同终止后并不能免除承包人对所完成工作内容的保修责任。合同终止后发包人可以聘用其他承包商来完成剩余合同工作内容，发生的费用将从合同价格中相应扣除，与承包人的结算也应在整个工程竣工验收合格后进行。

　　十、组成合同的文件

　　组成本合同的文件包括：

　　1. 本合同协议书

　　2. 工程实施具体要求和邀标书

　　3. 工程报价单或预算书

　　4. 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件(本工程无)

　　十一、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

　　十二、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

　　十三、合同份数、合同生效与终止

　　本协议一式陆份，发包人保存肆份，承包人保存贰份。本协议经双方签字并加盖公章后生效。发包人承包人履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，承包人向发包人交付竣工工程后，本合同即告终止。

　　甲方：乙方：

　　年月日

物业承包合同6

　　发包方（甲方）：_________

　　承包方（已方）：

　　经公开招标，甲方将五里口范楼沟绿化工程确定给乙方施工，为确保如期保质完成本工程，双方本着互相支持、紧密配合的`原则，结合本工程具体情况，明确双方职责，特签订本合同，条款如下：

　　1、工程总造价：

　　_________元（大写）。

　　2、工期

　　乙方确保在20_____年____月____日开工，于_____月____日完工，工程达到全县统一标准。

　　3、施工费用

　　乙方在施工期间的一切费用，有乙方自行垫付。此合同签订后，施工期间乙方不能以工程难度增加，无理要求增加工程款；，甲方亦不能以工程难度减小无理要求减少工程款。

　　4、工程款支付

　　苗木种植完毕；由县领导小组统一验收合格，甲方一次性向乙方结清工程款。

　　5、工程质量

　　（1）所栽苗木质量必须符合工程要求，不得擅自改变苗木品种、规格及质量。

　　（2）施工过程中，乙方必须服从甲方的监督检查和质量管理，如因质量问题造成返工，其费用由乙方全部负责；

　　6、合同份数

　　本合同一式贰份，具有同等效力，甲、乙双方签字盖章后各执一份。

　　7、本合同未经事宜，双方协商解决。

　　甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：___________________

　　甲方代表签名：_______________ 乙方代表签名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　电话：_______________________ 电话：___________________________

　　传真：_______________________ 传真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

物业承包合同7

　　发包单位：

　　承包单位：

　　发包单位与承包单位经协商一致，并经发包单位公司会议允许，现将房安物业管理公司承包权在本合同期限内分包给承包单位以供运营，签订保证合同。

　　第一条承包合同期内，企业独立法人，依法纳税，自负盈亏，自主经营，税款方式不会改变。

　　第二条承揽期内，承包单位务必在本公司的法律规定业务范围内从业生产经营。

　　第三条承包合同的时限为____年，即从20________年____月____日至20________年____月____日止。

　　第四条承包合同的方法为：发包单位在承包合同时间内将企业承包权给予给承包单位。

　　第五条承揽期内，承包单位鄢南海舰队做为企业的法人代表，履行主管的权力。

　　实际支配权如下所示：

　　1、有权利聘用各机构组员构成本企业的管理组织，承揽到期或解除合同后，该组织自即日起解散。

　　2、有权利决定企业的组织机构，制订规章制度，人事部门聘请、人事任免和奖罚。

　　3、有权利依据具体必须购买新财产和办公设备。

　　第六条承包单位有权利在承包期内应用公司公章、银行汇票等财务凭证。

　　第七条承包单位在承揽期内应承担义务如下所示：

　　1、务必按照相关要求，按时尽数交纳的各种各样税金等。

　　2、在承揽期内，应确保企业各类财产的.完好无损(有效耗损以外)。

　　3、在目前管理方法住宅小区区域内(西苑小区、西山苑住宅小区、惠丽佳园小区等)，承揽期内确保依照中房企业目前规范准时派发目前三名员工工资及劳保用品褔利。

　　4、因前男友主管管理方法疏忽导致西苑小区居民不满意物业公司管理，如西苑小区业主委员会之后自主管理方法，物业管理公司撤出西苑后，则不确保第3条的服务承诺。

　　第八条要合同生效后即具法律法规约束，发包单位、承包单位均不可随便消除。保证合同必须变动或消除时，需经彼此协商一致达到新的书面形式协议书后，即可消除。

　　第九条因为不可抗拒的缘故使保证合同没法充分执行，经分包、承揽彼此协商一致，可以变动或终止合同。

　　附录：

　　在前男友主管管理方法期内所出现的债务、负债及一切义务，与保证合同项目承包人不相干。

　　发包单位：承包单位：

　　____年____月____日

物业承包合同8

　　甲方：

　　乙方：

　　为了提高物业小区的服务质量，根据《合同法》、《物业管理条例》及相关规定，甲、乙双方经过友好商谈，就乙方以甲方名义承接并经营【小区】一事达成如下协议，共同遵照执行。

　　第一条：承包的内容、面积、地点

　　甲方，将位于共计平方米的物业承包给乙方管理。

　　第二条：承包经营方式

　　本协议生效后，乙方可以甲方名义进行小区的物业管理和物业服务，甲方不干涉乙方的.具体经营和管理。乙方负责小区物业费用的收缴、代收水电费、日常维护、维修等工作;在物业管理经营中所产生的管理费、维修费、材料费等相关费用由乙方自行承担。

　　第三条：承包期限

　　_____________________________

　　第四条：承包期间相关经营管理事项的约定

　　1、乙方实行独立核算，自付赢亏。

　　2、承包期内乙方必须守法经营，设法规避经营风险，独立承担民事责任和刑事责任，在物业管理活动中如发生丢失、盗抢、火灾等过失责任事故，造成人身或财产损失，甲方均不予承担任何责任。

　　3、无论在何种情况下乙方均不得以甲方名义从事与物业管理、物业服务无关的任何经营活动，亦不得擅自对外签约、出据证明等。

　　4、乙方在经营活动中不得影响到甲方声誉,若给甲方造成经济损失或声誉损失应酌情予以赔偿，挽回影响。

　　5、乙方代收小区水、电费。在每月的25号前按甲方水、电总表计量数额，向甲方财务缴纳费用。

　　第五条：未尽事宜约定

　　甲、乙双方就本协议书未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议与本协议书具有同等效力。甲、乙双方在履行本协议发生的所有纠纷，应当协商解决，协商不成时，均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同经双方签字盖章之后即为生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

物业承包合同9

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方本着平等互利、互相合作的精神，甲方将东方圣景花园的物业管理承包给乙方，并达成以下协议。具体细则如下：

　　一、对于20xx年5月1日之前的工作与账目交接如下：

　　1、20xx年5月1日之前业主所欠甲方费用为22万元;20xx年5月1日至20xx年4月30日乙方应上交甲方管理费为20万元，甲方共计应收42万元，扣除截止到20xx年8月27日甲方已收费用333132.6元及需抵充业主费用6万元，截止到20xx年4月30日甲方应收费用为：420xx0-(333132.6+60000)元=26867.4元。

　　2、乙方所欠26867.4元费用须在本合同签订之日起十日内全额付给甲方，此项费用乙方支付后乙方与甲方关于20xx年5月1日前的所有费用(包括业主欠费、物业抵充费用)及20xx年5月1日至20xx年4月30日甲方管理费20万元全部结清，甲乙双方不存在任何争议。

　　3、甲乙双方同意该接管工作自20xx年5月1日起正式生效，乙方自即日起接替甲方在东方圣景花园的物业管理工作，并可沿用甲方名称至20xx年12月31日。

　　二、承包期限及管理费：

　　1、乙方的承包期为四年，自20xx年5月1日至20xx年4月30日。

　　2、每年的管理费为10万元。20xx年5月1日至20xx年4月30日的.管理费第一条已经约定。20xx年5月1日至20xx年4月30日的

　　三、甲方的权利与义务：

　　1、东方圣景花园物业管理中心公章由甲方统一管理乙方使用至20xx年12月31日。20xx年1月1日起，乙方启用乙方自行注册的公司与公章。公司变更不影响甲乙双方的任何权利与义务，由自然人许志国全权负责。

　　2、自本合同签订之日起，甲乙双方对东方圣景花园物业管理工作进行正式的移交，移交事项包括执业文件、原有设备、设施、原有物品及小区内树木、花卉绿化等，甲乙双方派出代表，在有关移交清单及现状图上签字确认。

　　3、甲方不再参与乙方任何的物业管理范围内的事项，全权由乙方负责。

　　四、乙方的权利与义务：

　　1、乙方接管东方圣景花园物业管理后，由乙方独立核算，自负盈亏，乙方用人自主招聘，风险自担。

　　2、自20xx年5月1日起，东方圣景花园物业管理事务全部由乙方负责，乙方对即日起所产生的一切物业管理债权债务及法律规定内的物业管理工作承担一切责任。

　　3、自20xx年5月1日起，东方圣景花园物业管理中心员工的劳资、人事关系(包括员工的薪金、福利待遇及劳资纠纷等)均由乙方全权

　　4、乙方须按有关规定及时为业主服务到位并收取物业服务及管理费、车位费等，按时交纳电费，发放工资。若因服务不到位造成业主投诉、上访等事件，由乙方承担一切责任，与甲方无关。

　　5、开发商遗留物业管理范围内的房屋质量问题归乙方负责，不再向甲方报销任何费用。

　　6、合同到期乙方将接收物业时的现状交予甲方，包括办公室所有物品(易损及正常办公用品等除外)、室外接受时期现状树木、绿化(后附现状统计表)。截止合同到期日交接物品及现状树木、绿化若有遗失、损坏或增加由甲乙双方对账作价处理，物业超收业主费用及业主欠费由财务对账处理，多退少补。

　　五、违约责任：

　　甲乙双方任何一方违约由违约方补偿守约方五万元整，并赔偿守约方的实际损失。

　　六、解决争议的方式：仲裁及市中法院。

　　七、原杜家庆与王殿生与20xx年4月26日签订的物业管理承包合同作废。

　　八、本合同一式三份，甲乙双方与第三方各执一份，未尽事宜双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　甲方：

　　电话：

　　乙方：

　　电话：

　　第三方：

　　电话：

物业承包合同10

　　委托方(以下简称甲方)：_________________

　　资质等级：_________________证书编号：_________________

　　法定代表人：_________________联系电话：_________________

　　注册地址：_________________

　　委托代理人:_________________联系电话：_________________

　　受托方(以下简称乙方)：_________________

　　资质等级：_________________证书编号：_________________

　　法定代表人：_________________联系电话：_________________

　　注册地址：_________________

　　委托代理人:_________________联系电话：_________________

　　根据《浙江省住宅物业保修金管理办法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利、协商一致的基础上，甲方委托乙方对_________的保修事项提供保修期内的维修施工事宜，订立本协议。

　　第一条物业基本状况

　　物业名称：_________________物业类型：_________________

　　坐座落位置：_______区_______路(街道)_______号

　　四至范围：

　　东_________________南_________________

　　西_________________北_________________

　　总建筑面积：_______平方米;其中住宅_______平方米，商场_______平方米，办公楼_______平方米，工业厂房_______平方米，停车场(库)_______平方米，其他：_____________________。

　　第二条委托保修事项

　　甲方将物业区域内的以下(可选择)保修事项的维修施工委托乙方承担：

　　1、屋面防水工程;

　　2、有防水要求的卫生间、房间和外墙面、门窗的防渗漏;

　　3、供热与供冷系统;

　　4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程;

　　5、房屋建筑的地基工程、主体结构工程和基础设施工程;

　　6、房屋共用设施设备，包括照明灯具、消防器具、防盗门、避雷装置、等;

　　7、房屋建筑共用部位，包括楼梯间、走廊通道、门厅、水泵间、等;

　　第三条保修事项维修服务质量标准

　　1、维修及时率达到_______%;

　　2、维修质量返工率低于_______%;

　　3、维修服务满意率达到_______%;

　　第四条委托保修期限

　　自________年____月____日起至________年____月____日。

　　第五条双方权利义务

　　(一)甲方权利义务：

　　1、甲方在委托乙方为其保修事项维修施工过程中，应维护对方(乙方)的权益和企业品牌信誉，达到互惠互利、共同合作的目的;

　　2、甲方根据维修项目内容应事先做好现场调查核准，并以书面形式通知乙方;

　　3、甲方有权审核乙方的维修施工方案和维修施工费用预算报价，并根据市场物资、材料、人员工资等的费用情况对报价进行调整。甲方应按核准后的施工费用预算报价，预先支付一定的施工费用给乙方作为开工费;

　　4、甲方有权监督乙方维修施工流程和施工质量，对施工管理和施工质量不符合施工方案的，有权对其进行纠正，提出整改意见，对纠正后不整改的`，有权要求停止施工;

　　5、甲方费用支付方式采用维修补贴金的，甲方有权根据协议维修服务质量标准，对乙方的施工质量进行考评，并依据考评结果支付维修补贴金;

　　6、甲方在对乙方的施工质量进行检验后，应在施工验收单上签署意见;

　　7、甲方应依据协议约定，按时结算维修施工款项。

　　(二)乙方权利义务：

　　1、乙方受甲方委托，代表甲方为交付物业的委托保修事项进行维修施工，应维护对方(甲方)的权益和企业品牌信誉，达到互惠互利、共同合作的目的;

　　2、乙方应根据甲方书面报修的项目内容，按规定时间编制施工方案及施工费用预算清单报价，报甲方审核;

　　3、乙方接到甲方审核确认后的施工方案及施工费用预算清单，应按规定时间派工程人员进驻施工现场，并按施工方案开始施工;

　　4、乙方应接受甲方人员对施工程序和施工质量的监督检查，接受甲方人员的意见和建议，保证维修施工质量，达到验收合格交付;

　　5、乙方应编制维修施工方案，规范现场施工管理，做好维修项目进度记录，填签维修施工验收单;

　　6、乙方应合理编制维修施工费用预算报价，如遇市场物价浮动应及时以书面形式向甲方通报;

　　7、乙方在施工过程中，应按照施工方案及施工技术保障要求进行实施，以确保施工质量，如不按施工方案要求施工，造成施工质量不合格，而出现返工维修，其费用由乙方自行承担;

　　8、由于甲方原因，不能按时审核施工方案和确认费用预算清单而造成延误开工日期和其他损失，乙方不承担任何责任;

　　9、确因设计缺陷，结构性原因或一般性维修无法解决的产品质量问题，乙方不承担任何责任;

　　10、乙方应接受甲方的考评和维修服务满意度的调查。

　　第六条费用支付方式

　　(一)维修补贴金

　　经双方协商，甲方同意每年给予乙方维修补贴金人民币_________元。甲方按(季/半年/年)对乙方维修服务的内容、质量、标准进行一次考评，根据考评结果支付(季/半年/年)补贴金人民币_________元。考评不达标，每少一个百分点，则扣除相应维修补贴金的_________%。

　　(二)维修施工费用

　　根据不同的修理项目，双方约定按以下方式支付保修费用：

　　1、简单维修项目：由甲方向乙方派送联系单，乙方签收后，根据联系单上所列的地点、时间进行现场情况检查，在与甲方确定工作内容和完工时间后组织实施，完工后由业主在联系单上验收签字。乙方凭经过验收的联系单定期到甲方办理经费结算，按(月/季/半年)结算一次。

　　2、大额修理项目：对维修费用预算在_________元以上的项目，甲方应预付_________%的经费用于乙方购买维修材料、预付人工费用等。施工结束后，乙方凭施工验收单、施工决算清单等报甲方审核，甲方应在

　　天内一次性结算施工费用。

　　3、紧急修理项目：发生涉及安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，乙方在接到甲方报修通知后立即到达现场进行抢修。施工结束后，乙方凭相关证明报甲方审核，甲方应在_________天内一次性结算施工费用。

　　4、

　　第七条违约责任

　　1、双方如果出现各自未能履行其权利和义务时，应及时协商达成共识，协商不成，各自可按权利、义务提请仲裁及诉讼。

　　2、甲方未按约定履行义务，造成乙方的经济损失。乙方有权提请申诉并要求赔偿。

　　3、乙方未按约定履行义务，造成甲方的经济损失。甲方有权提请申诉并要求赔偿。

　　第八条争议解决方式

　　1、本协议执行期间，如遇不可抗力，致使无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

　　2、本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意按下列第_________方式解决。

　　(一)提交仲裁委员会仲裁;

　　(二)依法向人民法院起诉。

　　第九条协议份数

　　本协议正本连同附件_________页，一式三份，甲乙双方及保修金管理机构各执一份，具有同等法律效力。

　　第十条协议生效

　　本协议经双方签字后生效。

　　第十一条其他约定事项

　　1、本协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　甲方签章：_________________

　　乙方签章：_________________

　　法定代表人：_________________

　　委托代理人：_________________

　　________年____月____日

物业承包合同11

　　发包单位(下称招标方)：

　　承包单位(下称承包方)：

　　法人代表：

　　彼此依据《合同法》和我国最新法律法规，本着诚信、公平、互惠的标准，经友善商议，就招标方所资产经营的________物业管理公司交给承包方承包合同所涉及到的彼此权利和义务，达到如下所示协议书：

　　一、承揽金缴纳总金额为以下方法中的一种：

　　1、固定不动金额，每一年____万余元;

　　2、逐渐增长，第一年____万余元，第二年____万元，第三年____万余元，…。每一年在上一年根本上增长____%。

　　二、承揽限期自._年__月._日至._年__月._日止，共__年。

　　三、承包方承揽金缴纳时长为以下方法：

　　1、每一年上打株缴纳，大半年一给，第一次____月交____元;第二次____月交____元;

　　2、每一年上打株缴纳，一年一给，在__.月交____元。

　　四、债务解决：承揽前的债务由招标方承担，承包期内的债务由承包方承担。

　　五、彼此权利和义务：

　　(一)招标方权利和义务：

　　1.甲方有权利监管承包方管理方法好物业管理公司财产，监管承包方依规运营，照章缴税，合同履行。

　　2.招标方在承包方因运营管理不当，在____时长内完不了上缴承揽金，或比较严重违反规定运营，或____的状况发生时，招标方可单方消除保证合同。消除通知要以书面材料方法送到承包方，并马上起效。

　　3.招标方理应适用承包方履行正常的运营管理支配权，帮助承包方做好与多方相互配合。

　　4.招标方理应将所承揽公司的一切账目、财产和材料交到承包方。

　　5.别的：_________。

　　(二)承包方权利和义务：

　　1.乙方的经营人____是公司在承包期内的法人代表，对公司的生产安全管理主题活动承担全方位义务。

　　2.在中国法律、现行政策准许的范畴内，承包方有权利创建以经营人为代表的生产安全管理系统软件。

　　3.承包方需要遵循中国法律，进行合同条款的各种标准和每日任务，维护保养公司和员工的合法权利，妥善处理企业内部的国民收入分配。

　　4.承包方应没有理由将所承揽公司的一切账目、财产和材料在承揽到期后完好无缺的退还招标方。不然除承包方正常的缴纳承揽金外，还需要赔付给招标方导致的损害。赔付方法如下所示：账目遗失，赔付2万余元;材料遗失，赔付5万余元;财产毁坏，赔付修补损害。

　　5.别的.：____。

　　六、合同违约责任

　　1.招标方毁约或不法干涉，给承包方导致财产损失，相对应调节当初上缴承揽金或增加承揽限期。

　　2.承包方完不了上缴承揽金指标值，除由承包方按合同条款赔付外，推迟付款的还需要担负日千分之五的合同违约金。

　　3.别的：承包方没经招标方允许，不可私自违法分包别人。一经发现，招标方有权利消除保证合同，招标方不退回承包方所缴纳当初剩下承揽金。承包方还理应担负合同违约金万余元。

　　七、彼此订立的其它事宜：承包方在承揽期内内，产生不可抗拒和其它全部不益于运营的一切事情(招标方毁约以外)，承包方没有权利认为降低承揽金，赢亏均与招标方不相干。

　　八、处理纠纷的方法：实行保证合同产生异议，由被告方彼此商议处理。商议不了，协商一致由________法院提起诉讼。

　　九、保证合同自____起起效。合同书原件一式两份，甲承包方各执2份。

　　招标方：(签名)

　　承包方：(盖公章)

　　法人代表：(签名)

　　____年____月____日

　　签订地址：

物业承包合同12

　　甲方：

　　乙方：

　　根据有关法律法规，本着“产权一体化，经营责任化，管理统一化，服务规范化”的原则，经甲乙双方协商，签订本合同，双方共同遵守。

　　第一条：合同期限

　　自______年____月____日起，至______年____月____日止。

　　第二条：车辆资产

　　1. 车辆资产：

　　主车号：鲁吨;

　　挂车号：鲁吨;

　　2.购车时，甲方可以为乙方的贷款做担保。未还清贷款车辆资产属甲方所有。乙方在合同期内不可以变卖、抵押、转让等任何方式处置或改造车辆资产及使用权。

　　3. 车辆证照、营运手续等属甲方，合同期满即行收回，因乙方责任造成的各种营运及车辆证件缺失，其补办费用由乙方承担。

　　4. 合同期满后1日内，乙方交回车辆资产。甲方有权对该车辆资产按下列方式之一进行处理;

　　(1)续签合同。经双方协商一致，可续签经营合同。

　　(2)过户。甲乙双方共同办理相关手续。费用由乙方承担。

　　(3)报废。甲乙双方共同按照国家有关车辆报废渠道办理，报废车残值收入归甲方，车辆报废手续办理完毕后，甲方取得《报废汽车回收证明》、《车辆注销证明》及其他有效单证，给予乙方一定奖励，奖励金额不低于回收公司实付报废车价款。奖励应扣除乙方所欠甲方各类款项。

　　乙方不按上述方式配合甲方处理车辆资产，视为乙方违约。

　　第三条.：经营责任

　　1. 自合同签订之日起，乙方每月向交纳经营基数___元整(￥ )

　　2. 乙方使用甲方资金按

　　3. 甲方承担管理及服务费、承担社会责任和义务、它费用由乙方承担。

　　4. 签订合同时，乙方一次性向甲方交纳安全互助金百。发生行车事故时，甲方借给乙方一定数额的事故处理周转资金。

　　5. 签订合同时，乙方一次性向甲方交纳履约保证金万整(￥ ___元)。

　　第四条：管理标准

　　1. 乙方应严格执行甲方指定的有关安全、保险、机务、财务等方面的管理规定，对违规行为应接受甲方做出的响应处理

　　2. 乙方应通过甲方加入甲方统一要求的各种保险、企业车辆安全统筹。并及时交纳保险费用和企业车辆安全统筹费用。

　　3.乙方聘用驾驶员应符合上级有关部门的各项要求，乙方及乙方聘用的驾驶员应严格遵守甲方各项安全管理制度，凡违反有关安全管理制度的，甲方有权采取措施制止，并给予乙方相应的处罚。

　　4.乙方(包括驾驶员、危货押运员等)应服从甲方管理人员的检查监督，并遵守甲方《安全稽查保卫条例》。

　　5.乙方应执行甲方制定的车辆强制维护计划、出入库检验标准及技术管理规定，违反规定时应接受甲方做出的相应处罚。

　　第五条：服务标准

　　1、乙方(包括驾驶员、危货押运员等)应严格执行甲方指定的有关工作规范、工作流程、形象标识、服务承诺等方面的管理规定，发生违规违纪行为应接受甲方做出的.相应处罚。

　　2、乙方(包括驾驶员、危货押运员等)应文明服务、规范经营、持证上岗，保证车辆车容车貌美观，车内清洁卫生，违反规定应接受甲方做出的相应处罚。

　　第六条：甲方权利和义务

　　1、有权对乙方经营情况进行监督、检查指导。

　　2、有义务向乙方提供相关服务，传达上级和企业的有关规定，并监督乙方执行。

　　3、有义务协助乙方处理交通肇事、保险索赔、商务纠纷。

　　4、有义务协助乙方办理季检、年审的有关手续。

　　5、同等条件下有义务优先提供货源

　　第七条：乙方权利和义务

　　1.、有权对甲方的经营管理提出建议。

　　2、有权按执行主管部门规定聘用驾驶员、危货押运员，负担受聘人员的工资及其一切费用，并承担相应的管理和民事责任。

　　3、有义务严格遵守《安全生产法》、《道路交通安全法》等法律法规和国家财税规定以及甲方的各项管理制度，因违规造成的经济损失，由乙方全部承担。

　　4、有义务自行解决民事纠纷或其他问题，并承担责任。

　　5、有义务按国家规定对车辆进行季检、年审，并办理相应审核手续。

　　6、有义务完成甲方根据政府或上级指令下达的抗洪、抢先、战备、救灾等应急性运输任务。

　　7、在合同终止时，有义务与甲方共同按本合同约定办理车辆过户或报废手续。

　　第八条：合同的终止或解除

　　1、经甲乙双方协商一致，可以终止合同。

　　2、遇不可抗力因素致使车辆达不到安全技术标准时，有甲方通知乙方停止营运，本合同终止。

　　3、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同。

　　(1) 未经甲方书面同意，对车辆资产进行转包、转租的。

　　(2) 未按约定及时向甲方交纳各项费用逾期达三十日以上的。

　　(3) 严重违反企业规章制度，给甲方造成较大影响的。

　　(4) 违反安全管理规定，存在较大安全隐患的。

　　第九条：保证责任

　　1、保证范围：乙方保证人对乙方欠甲方的各类款项及乙方给甲方造成的直接、间接经济损失承担连带责任。

　　2、保证期间：自乙方债务产生之日起五年。

　　第十条：其他约定

　　1、遇有政府或主管部门重大政策变动，甲乙双方协商对本合同的部分条款作出相应修订

　　2、合同期满或终止，如乙方无违约行为，在核对账目、结清欠款后，甲方将履约保证金、安全互助金退还乙方，因乙方违规造成企业损失的，从中扣除。余额三个月后退还(有待结案事故及纠纷等悬而未决事项除外)。

　　3、本合同期内，乙方转让合同权利义务应征得甲方书面同意，并及时办理合同的终止、签订手续。

　　4、乙方承担其聘用的驾乘人员所有费用及人身伤亡而产生的赔偿责任。

　　5、因乙方对车辆管理或使用不当，造成被盗、被骗、火灾等所产生的直接和间接经济损失，由乙方全部承担。

　　6、当车辆发生行车事故、商务事故、货物被盗，乙方应及时向公安等部门报告，同时通知甲方。甲方协助乙方处理各类事故，费用由乙方承担。保险公司、企业车辆安全统筹所付的事故赔偿及救济，扣除乙方应承担的费用后，其余部分返还给乙方。不足部分由乙方承担。

　　7、乙方拖欠甲方各项费用，每日按拖欠金额的__向甲方支付滞纳金

　　第十一条：违约责任

　　1、在合同终止时，乙方未与甲方共同约定办理车辆过户或报废手续，私自处置车辆的，甲方不予返还履约保证金，给甲方造成的损失由乙方承担，并追究乙方的法律责任。

　　2、甲乙任何一方违约，违约方支付另一方违约金_____元

　　第十二条：合同生效

　　1、本合同经甲方、乙方、乙方保证人三方签字或盖章后生效。本合同一式三份，甲方、乙方、乙方保证人各一份。(无保证人的一式二份)

　　2、合同生效后，甲方、乙方、乙方保证人三方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，补充协议与本合同具有同等法律约束力。

　　第十三条：合同争议的解决：

　　因本合同发生的争议，有当事人协商解决，协商不成的，按以下方式解决(二选一)

　　1、向___________人民法院起诉。

　　2、向___________仲裁委员会仲裁。

　　甲方(签章)：_______________ 代表人(签字)：___________

　　乙方(签字)：_______________ 乙方身份证号码：____________

　　乙方家庭住址或所属单位：______________________ 乙方保证人(签字)：________乙方保证人身份证号码：______________ 乙方保证人家庭住址或所属单位：_______________________

　　合同签订地点：________________

　　合同签订时间：_____年___月__日

物业承包合同13

　　发包方(以下简称甲方)：

　　承包方(以下简称乙方)：

　　法定代表人：

　　一、承包金交纳总额为下述方式中的一种：

　　1、固定数额，每年万元;

　　2、逐年递增，第一年万元，第二年万元，第三年万元，…。每年在上一年基础上递增 %。

　　二、承包期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共__年。

　　三、乙方承包金交纳时间为下述方式：

　　1、每年上打株交纳，半年一给，第一次____月交____元;第二次____月交____元;

　　2、每年上打株交纳，一年一给，在___月交____元。

　　四、债权债务处理：承包前的债权债务由甲方负责，承包期内的债权债务由乙方负责。

　　五、双方权利和义务：

　　(一) 甲方权利和义务：

　　1. 甲方有权监督乙方管理好物业公司资产，监督乙方依法经营，照章纳税，履行合同。

　　2. 甲方在乙方因经营管理不善，在____时间内完不成上交承包金，或严重违法经营，或____的情况出现时，甲方可单方面解除本合同。解除通知要以书面方式送达乙方，并立即生效。

　　3. 甲方应当支持乙方行使正常经营管理权利，协助乙方搞好与各方协调工作。

　　4. 甲方应当将所承包企业的一切帐目、资产和资料交给乙方。

　　5. 其他：_________。

　　(二) 乙方权利和义务：

　　1. 乙方的经营者____是企业在承包期内的法定代表人，对企业的生产经营管理活动负有全面责任。

　　2. 在国家法律、政策允许的范围内，乙方有权建立以经营者为首的生产经营管理系统。

　　3. 乙方必须遵守国家法律，完成合同规定的各项指标和任务，维护企业和职工的合法权益，正确处理企业内部的分配关系。

　　4. 乙方应无条件将所承包企业的.一切帐目、资产和资料在承包期满后完整无缺的返还甲方。否则除乙方正常交纳承包金外，还要赔偿给甲方造成的损失。赔偿方式如下：帐目丢失，赔偿2万元;资料丢失，赔偿5万元;资产损坏，赔偿修复损失。

　　5. 其他：。

　　六、违约责任

　　1. 甲方违约或非法干预，给乙方造成经济损失，相应调整当年上交承包金或延长承包期限。

　　2. 乙方完不成上交承包金指标，除由乙方按合同规定赔偿外，延期支付的还要承担日千分之五的违约金。

　　3. 其他：乙方未经甲方同意，不得擅自转包他人。一经发现，甲方有权解除本合同，甲方不退还乙方所交纳当年剩余承包金。乙方还应当承担违约金万元。

　　八、解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意由某某人民法院起诉。

　　九、本合同自____起生效。合同正本一式两份，甲乙方各执两份。

　　甲方：(签字)

　　乙方：(盖章)

　　法定代表人：(签字)

　　年月日

　　签约地点：

物业承包合同14

　　甲方（委托方）：_________（业主管理委员会）

　　乙方（受托方）：_________（物业管理公司）

　　为加强_________（物业名称）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国民法典》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

　　第一条物业管理内容

　　物业基本情况

　　（1）物业类型：_________。

　　（2）座落位置：_________市_________区_________路（街道）_________号。

　　（3）四至：东_________，南_________，西_________，北_________。

　　（4）占地面积：_________平方米。

　　（5）建筑面积：_________平方米。

　　委托管理事项

　　（1）房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。

　　（2）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。

　　（3）本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。

　　（4）本物业规划内的附属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点）的维修、养护和管理。

　　（5）公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

　　（6）交通、车辆行驶及停泊。

　　（7）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。

　　（8）社区文化娱乐活动。

　　（9）物业及物业管理档案、资料；

　　（10）法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。

　　第二条委托物业管理形式

　　承包经营，自负盈亏。

　　第三条物业管理服务费用和住宅公共维修基金

　　本物业的管理服务费按下列第_________项执行：

　　（1）按政府规定的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积_________元；

　　（2）按双方协商的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积_________元；

　　（3）由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年（月）每平方米建筑面积_________元。

　　管理服务费标准的调整按下列第_________项执行：

　　（1）按政府规定的标准调整；

　　（2）按每年_________%的幅度上调；

　　（3）按每年_________%的幅度下调；

　　（4）按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整；

　　（5）按双方议定的标准调整_________。

　　住宅共用部位共用设施设备维修基金

　　（1）共用部位共用设施设备维修基金的归集、使用和管理按政府有关文件执行。

　　（2）共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时，经房地产行政主管部门或物业管理委员会研究决定，按建筑面积比例向产权人续筹或由产权人按实分摊。

　　（3）产权人在出售、转让或馈赠其单元或因其他原因房屋产权转移时，所缴交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。

　　乙方在接管本物业中发生的前期管理费用_________元，按下列第_________项执行：

　　（1）由甲方在本合同生效之日起_________日内向乙方支付；

　　（2）由乙方承担；

　　（3）在_________费用中支付。

　　因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第_________项执行：

　　（1）由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月_________元；

　　（2）由甲方承担上述管理成本费用的_________%。

　　第四条其他有偿服务费用

　　车位及其使用管理服务费用：

　　（1）机动车：_________；

　　（2）非机动车：_________；

　　有线电视：_________；

　　第五条代收代缴收费服务

　　受有关部门或单位的委托，乙方可提供水费、电费、燃（煤）气费、热费、房租等代收代缴收费服务（代收代缴费用不属于物业管理服务费用），收费标准执行政府规定。

　　第六条物业管理期限

　　委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。

　　第七条双方权利、义务

　　甲方权利义务：

　　（1）根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；

　　（2）监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。

　　（3）按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的_________%）_________平方米给乙方，按月租金_________元租用，并负责办理使用手续；

　　（4）给乙方提供管理用房_________平方米（其中办公用房_________平方米，员工宿舍_________平方米），按月租金_________元租用；

　　（5）负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；

　　（6）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；

　　（7）对乙方的管理实施监督检查，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议。每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；

　　（8）负责确定本住宅区管理服务费收费标准；

　　（9）委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改；

　　（10）协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的`关系；

　　（11）政策规定由甲方承担的其他责任。

　　乙方权利义务：

　　（1）根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度；

　　（2）遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督；

　　（3）根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费；

　　（4）接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目；

　　（5）对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；

　　（6）乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员；

　　（7）建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；

　　（8）负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价；

　　（9）有权依照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理；

　　（10）在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料；

　　（11）开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作；

　　（12）有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。

　　第八条物业管理目标和经济指标

　　各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后_________年内达到_________标准。

　　确保年完成各项收费指标_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理费的_________%作为经营收入。

　　第九条风险抵押

　　乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币_________元，作为风险抵押金。

　　乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。

　　如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。

　　如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。

　　第十条奖罚措施

　　在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额_________%奖励乙方。

　　如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币_________元（全国）、_________元（省）、_________元（市）；获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。

　　如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补偿或承担相应责任。

　　如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币_________元至_________元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担。

　　由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。

　　第十一条合同更改、补充与终止

　　经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，补充协议与本合同具有同等效力。

　　合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前的_________个月向对方提出书面意见。

　　合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。

　　第十二条声明及保证

　　甲方：

　　甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

　　甲方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。

　　在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　乙方：

　　乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

　　乙方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。

　　在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　第十三条保密

　　双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

　　一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

　　第十四条不可抗力

　　本合同所称不可抗力是指不能预见，不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

　　如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。

　　第十五条通知

　　根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

　　各方通讯地址如下：_________。

　　一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

　　第十六条争议的处理

　　本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

　　（1）提交_________仲裁委员会仲裁；

　　（2）依法向人民法院起诉。

　　第十七条解释

　　本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

　　第十八条补充与附件

　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　第十九条合同效力

　　本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。

　　甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

　　代表（签字）：_________代表（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　签订地点：_________签订地点：_________

物业承包合同15

　　甲方（发包方）

　　乙方（承包方）

　　为明确甲乙双方的权利义务，依照《中华人民共和国合同法》、《武汉市园林绿化工程施工规范条例》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就花山大道绿化补植项目的事宜协商一致，订立本合同。

　　第一条项目概况

　　项目名称：花山大道绿化补植工程；项目地点：花山大道；

　　第二条工程内容双方约定树种、规格、树形的移栽及养护，并且乙方包工、包料、包工期、包安全、包质量、保成活。

　　第三条工期及苗木

　　工程施工及养护期：自开工日期至20**年2月3日具体开工日期由甲乙双方协商确定。

　　苗木种类：见附件第四条合同价款与支付

　　1、合同总价为壹拾壹万元整。（￥110000.00）

　　2、本工程全部完工后，由甲方组织验收，甲方自全部工程验收合格之日起日内向乙方支付合同价的65%，养护期满达到业主标准后余款付清。

　　3、施工及养护期内因养护不当造成的绿化苗木、花卉死亡或损坏，由乙方无偿补种修复，其费用由乙方自行承担。

　　4、合同总价包含：

　　1）本项目实际完成内容所有劳务费用；

　　2）绿化施工期间的苗木费及养护费；

　　3）施工期间所有劳务费、交通费、工人保险费、垃圾清运费等其它费用。

　　5、本合同为固定总价包干合同，不因市场变化、政策性调整导致人工、机械、材料价格变化等任何因素而调整。

　　第五条养护质量

　　按照武汉市城市园林绿化养护管理标准以及武汉市道路绿化养护管理考核评分标准，苗木成活率99%。

　　甲方如有其他质量要求，以书面通知为准。

　　施工中甲方视进度不定期组织验收，如果质量不符合约定标准，乙方必须返工，返工费用乙方承担，返工若造成甲方损失由乙方承担。

　　第六条双方责任与义务

　　甲方：

　　1、将工程范围列明清单，双方进行现场确认签收。

　　2、协调乙方与政府部门、相关单位和人员的关系。

　　3、加强工程质量、进度的监督检查；

　　4、向乙方施工提供的便利；

　　5、负责进行工程验收。

　　乙方：

　　1、按苗木清单，做好种植养护管理。

　　自行做好养护灌溉工作。

　　2、严格遵守政府和有关主管部门对噪音污染、环境保护和安全生产等的管理规定，文明施工。

　　3、按甲方要求和约定达到规范标准进行施工、养护，按时开工、完工并按时养护；

　　4、配合甲方或业主方的工程验收、检查。

　　第七条安全防护及事故处理

　　1、一般要求

　　（1）乙方在养护期间，应当严格遵守安全生产作业的有关管理制度，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。

　　由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担，并承担因此造成甲方损失的责任。

　　（2）乙方应对其在养护场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。

　　（3）甲方不得要求乙方违反安全管理规定进行养护工作。

　　因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任及发生的费用。

　　2、安全防范

　　（1）乙方在从事喷洒农药、控制有害生物、修剪树木、修理设施、清理道路或水体、防火防汛等工作时应自行采取相应的安全防护措施。

　　除双方另有约定外，安全防护费用由乙方自行承担。

　　（2）乙方对土壤进行消毒或防治病虫害时，应使用符合环保要求的药剂，不得使用国家禁止使用的剧毒、高残留或可能造成其它公害的药剂。

　　乙方喷洒药物之前，须将喷洒时间、药物种类提前报甲方批准，按甲方批准的时间和路线进行喷洒。

　　残留药剂和容器，乙方应按规定妥善收集和处理。

　　乙方未按规定使用药剂，造成的责任由乙方自行承担，并应赔偿由此给甲方造成的'损失。

　　3、环境保护

　　（1）养护期间，乙方应遵守国家有关环境保护的政策、法规。

　　养护范围内的垃圾应按规定清理、外运。

　　污水、废水未处理达标前，不得直接排入河道或其它公共设施，以免造成污染。

　　（2）乙方应按合同约定进行施肥、沤肥。

　　施肥、沤肥不得造成绿化景观和周边环境污染。

　　（3）养护期间产生的绿化垃圾须集中堆放在甲方指定地点，若甲方未指定堆放地点，则由乙方自行组织车辆运走，相关费用由乙方自行承担。

　　4、事故处理

　　（1）养护期间，若发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表，同时按政府有关部门的要求处理，由事故责任方承担发生的费用，双方对事故均负有责任的按有关部门认定的责任比例各自承担。

　　（2）甲方、乙方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。

　　第八条施工所需机械、材料、器具设备

　　除双方另有约定外，乙方应自行配置工程所需要的机械、材料、器具设备以及交通工具，费用自行承担。

　　第九条违约责任：

　　甲、乙双方同意在合约期间，除非得到双方书面同意，任何一方不得擅自违反、终止或更改本合同，否则由此导致对方产生的经济损失、法律责任均由违约方承担，受损害的一方有权向违约方索取赔偿。

　　第十条合同争议的解决

　　双方发生争议的，可协商解决，或向有关部门申请调解；也可提请武汉仲裁委员会仲裁。

　　第十一条附则

　　本合同正本伍份，具有同等效力，甲方肆份、乙方壹份。

　　本合同附件为本合同有效组成部分施工过程中甲方对工程内容的书面通知为本合同附件

　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：

　　代表：代表：

　　年月日年月日

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