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个人贷前调查报告

时间:2024-10-09 07:58:33 调查报告 我要投稿

个人贷前调查报告

  在不断进步的时代,报告使用的次数愈发增长,我们在写报告的时候要注意语言要准确、简洁。那么什么样的报告才是有效的呢?以下是小编为大家收集的个人贷前调查报告,仅供参考,大家一起来看看吧。

个人贷前调查报告

个人贷前调查报告1

  为防范贷款风险,应客户的申请,中国建设银行于20xx年4月1日安排由中国建设银行广州荔湾支行信贷员张三到黎嘉颖的`学习、工作、生活场所进行现场调查。调查情况汇报如下:

  一.基本情况

  借款申请人,黎嘉颖,身份证号:44010319910207XXXX性别:女年龄:20岁,家庭人口3人,家庭住址位于广州市荔湾区大同路桥东西街1号,家庭稳定,该户在广州番禺职业技术学院现任大二学生,目前有固定兼职工作,未婚,电话:137607262XX。

  二.资信状况

  1、该户个人资产总额8000元,为多年积蓄与兼职收入,无任何固定资产。负债情况:无。年收入6500元,分别为:兼职工资收入6000元,其他收入500元。

  2、该户个人品质良好,信誉情况良好,在我行曾经贷款0次,无不良记录。

  三.工作收入情况

  该客户无稳定正职工作,有固定兼职工作。兼职工作稳定,兼职工作为必胜客服务生,一个月外出兼职10日左右。兼职收入稳定,一个月兼职平均收入为400至500元,具有一定的工作能力和经验。

  四、贷款用途

  该客户申请小额消费贷款主要用于学习与生活上的花费。

  五、担保或抵押物情况

  1、担保情况:

  保证人1为黎远东,与申请人是父女关系。现任广州远洋宾馆司机一名,年收入为65000元。个人资产情况为房产一层,共110平方米,价值250万元人民币,货币资产15元万人民币,是自有产权,负债情况,无。

  担保人2为吴锦珍,与申请人是母女关系,现任广钢集团工人一名,年收入:38000元。个人资产为货币资产,价值34万元人民币,负债情况,无。

  2、抵押情况:无抵押品。

  六、借款人需求

  申请类型为:个人小额消费贷款,申请贷款金额:500元人民币,申请期限:9个月,币种:人民币,还款类型:按月还款。贷款利率:同期贷款利率。

  七、还款来源:

  第一还款来源;客户本身的兼职收入与其资产

  第二还款来源:担保人1的工作收入

  第三还款来源:担保人2的工作收入

  八、客户经理意见

  鉴于该户的信用程度良好、担保人担保能力良好,符合法律要求,本岗建议发放担保贷款400元,期限6个月,按月还款,利率按基准利率上浮,月执行利率为4。9‰,信贷员张三到期负责收回。

个人贷前调查报告2

  依据营业部《关于展开团体信誉存款业务开展状况调查的告诉》要求,结合我支行的实践状况,现将状况报告请示如下:

  一、根本状况

  团体信誉存款的操持需求营业部同意,我支行目前未失掉这一同意。在任务中也遇到客户前来我支行征询团体信誉存款业务,但这类客户不多,需求也不是很激烈。

  二、团体信誉存款现状

  团体信誉存款是一种不需求抵押,凭仗客户本身信誉获取小额资金融通的金融产品,在我国起步绝对较晚,与兴旺国度比拟,具有不小的差距。在欧美等兴旺国度,信誉存款与居民生活毫不相关,信誉存款发明了团体提早消费、提早享用的能够性,为进步团体生活质量,搞好家庭建立提供了全新的融资渠道。

  三、团体信誉存款的难点

  1、我行的团体信誉存款门槛高

  经过调查理解,我行的团体信誉存款的门槛很高,客户职业要求很高,关于一些非正轨单位的客户存款难度很大,同时授信额度小,很难满足高中端客户存款需求。

  2、我国的征信体系还未健全,存在很大的风险

  我国固有的信誉体制和国民的信誉思想很难到达真正意义上的“不计结果〞的存款,能够因各种表里部要素形成客户违约,致使银行机构蒙受很大的'损失。

  四、开展团体信誉存款的办法

  1、尽快树立合适我行信誉存款的征信体系

  关于信誉存款客户,要有一套合适的征信体系,关于请求信誉存款的条件、额度、能否审批,让客户“了如指掌〞,这样使客户经理在营销有标准,无方向。

  2、增强业务人员培训,避免品德风险

  增强信誉存款营销人员、贷中审批人员业务培训,避免品德风险的呈现。一些客户经理为了能及时完成义务,完成本人的利益,往往会应用本人对银行内容政策的理解,指点客户提供不契合其真实信息的资料,从而到达为不合格客户获取存款,一旦呈现风险结果很严重。

  3、树立信誉存款贷后办理体系

  团体信誉存款客户分散、数量多,存款投放后,如不及时关注客户经济情况、家庭环境等变化,很有能够呈现存款风险。由于团体信誉存款没有抵押物,依托客户信誉作为担保,因而如何无效跟踪每个客户的经济及家庭变化状况成为一项至关重要的任务。

个人贷前调查报告3

  一、“两权〞确权及抵押存款展开状况

  据对省内各市县问卷调查反应的数据显示,截至20xx年3月末,海南省17个市县(不含海口市)家庭承包运营耕空中积427万亩,耕地流转面积50万亩。截至20xx年7月末,土地承包运营权抵押存款余额8754万元。尚未展开农房财富权抵押存款业务。

  (一)“两权〞确权、流转状况

  一是确权任务陆续展开。有9个市县(三亚、昌江、西方、琼中、儋州、白沙、五指山、文昌和屯昌)已展开土地承包运营权确权任务。2个市县(三亚市和儋州市)展开了农房财富权确权注销任务。二是抵押注销任务处于起步阶段。有6个市县(澄迈、儋州、白沙、保亭、乐东和屯昌)明白了土地承包运营权的抵押注销机关,仅屯昌县出台了鼓舞政策。三是逐渐树立流转买卖中心。西方市和屯昌县辨别树立了土地承包运营权流转买卖中心,截至20xx年3月末,共促进1238宗、万亩的土地流转买卖。局部市县也正积极筹建。

  (二)“两权〞抵押存款展开状况

  存款规模、散布和存款机构。截至20xx年7月末,全省土地承包运营权存款余额为8754万元,同比增长%,比年终添加2275万元;不良存款余额118万元,不良率为%。从存款用处看,投向农业消费的存款余额为1569万元,团体消费存款余额185万元,其他用处存款余额7000万元;从存款方式看,仅以承包土地运营权抵押的存款余额为1386万元,承包土地运营权抵押占主导作用的存款余额为368万元,承包土地运营权抵押占辅佐作用的.存款余额为7000万元。

  存款流程、额度、利率、用处和期限。“两权〞抵押存款操持普通流程为:客户请求→受理→调查→审查→审批→操持注销(或许公证)→存款发放。局部市县由于未明白“两权〞抵押注销机关,因而金融机构采取公证的方式来替代抵押注销。存款额度普通由抵押物价值确定,普通抵押率不超越40%。利率偏高,遍及%%。存款用处次要围绕农业运营。存款期限以一年期短期存款为主。

  二、存在成绩

  (一)法律妨碍

  法律上对乡村土地承包运营权普通不允许抵押。独一例外,只允许荒山、荒沟、荒丘、荒滩等“四荒〞地的承包运营权抵押,次要是为了鼓舞承包开发“四荒〞地,处理承包开发荒地的资金充足。法律虽然没有明白制止抵押农房,但由于抵押农房时宅基地该当一并抵押,故农房抵押亦被法律所制止。我国法律体系一向采用“房地一体〞形式,如《中华人民共和国城市房地产办理法》第三十二条规则:“房地产转让、抵押时,房屋的一切权和该房屋占用范围内的土地运用权同时转让、抵押〞,故农房抵押受制于宅基地运用权,而乡村宅基地抵押为我国现行法律所制止。

  (二)“两权〞流转水平低、存在暗里买卖

  我省耕地流转面积仅占家庭承包运营耕空中积的%,流转水平低。据理解,相当一局部耕地流转经过暗里协商进展,不只对官方统计的买卖量发生影响,并且容易发生权益纠纷。

  被调查市县中暂未发作农房流转财富权状况。

  (三)“两权〞配套制度建立滞后

  确权注销难度大。从全省状况来看,局部市县已逐渐展开土地承包运营权注销,但土地承包运营权确实定、土地边界的划定争议较大,招致确权工夫长。

  中央政府注重不敷,人员、经费布置缺乏。相关人员任务积极性不高,呈“无人管〞、“无人干〞的情况,招致确权注销、流转中心建立推进迟缓。

  三、政策建议

  (一)多重担保形式躲避“两权〞抵押的法律风险

  从20xx年开场,我国已在福建明溪、重庆开县、宁夏平罗、辽宁法库等地展开“两权〞抵押存款试点,其中引入基金担保、保险担保等与信贷相结合的多重担保形式,防止担保物单一,从而降低存款风险,值得自创与推行。

  (二)完善制度和组织机构建立

  一是政府进一步明白“两权〞办理部门的本能机能责任,赋予任务权利,在“两权〞办理和效劳上施行人员、经费政策倾斜。二是树立仲裁机制,设立县、乡、村“两权〞流转效劳机构,推进“两权〞流转尽快完成由自发到盲目、由无序到标准转变。三是完善“两权〞价值评价市场建立。树立专业评价机制、设立专业评价机构和评价人才,出台评价办理、技术标准等有关法律和业务原则,为展开“两权〞抵押存款提供评价效劳。

  (三)标准“两权〞流转行为,创新流转方式

  在乡镇放慢树立“两权〞流转实验、示范点和效劳体系样板。搭建高质量效劳平台,收费展开土地流转征询、注销、变卦、仲裁、法律援助等效劳;逐渐树立标准的“两权〞流转顺序,采用一致格式的文书档案材料,增强标准化办理;进一步强化乡村土地个人一切的观念,支持乡村干部依法办理个人土地,加强农民群众依法流转“两权〞的法律认识,查处守法流转行为。积极探究以土地信誉协作杜、土地银行、土地托管等方式促进土地高效流转。

  (四)加大对“两权〞抵押存款的扶持政策

  相关政府机关应尽快农户出台针对性的惠农补助政策,增加农民担负;金融监管部门对相关金融机构添加“两权〞抵押存款不良存款率容忍度,消弭金融机构“惧贷〞心思,使“两权〞存款愈加良性开展。

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