房地产合同

购房合同书

时间:2022-10-01 16:07:12 房地产合同 我要投稿

购房合同书

  个人购房合同书【一】

购房合同书

  甲方: ×××

  乙方: ×××

  经甲、乙双方合意,于XX年×月×日订购合肥市滨湖新区××小区××幢××室房产一处,总价款500000.00元。首付款150000.00元,全部为甲方个人出资,约定支付日期XX年×月28日。余款350000.00元,全部以乙方名义办理个人住房按揭贷款。其中XX00.00元为公积金贷款,贷款期15年;150000.00元为商业贷款,贷款期20年。房地产权证书以乙方名义办理,甲方登记为共有权人。(此段写清购房的基本情况)

  双方协商对该房屋的出资及产权归属约定如下:

  该房产属甲乙双方按份共有财产,各自所拥有份额按各自实际出资比例享有。(包括首付款、偿还贷款)未清偿贷款在共有期间对内属双方共同债务,由双方共同偿还,各自偿还的贷款额算作各自出资。(甲方偿还的贷款,不能取得银行的还款凭证,可要求乙方出具收条)

  本协议自双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份。

  甲方签字: 乙方签字:

  身份证号: 身份证号:

  年 月 日 年 月 日

  购房(包含宅基地)合同【二】

  卖方:_______________(简称甲方) , 身份证号码:_____________________ 买方:_______________(简称乙方) , 身份证号码:_____________________

  第一条

  条文:甲方自愿将其拥有独立产权的房屋和宅基地出售给乙方,乙方自愿购买该房屋和宅基地。

  该房屋和宅基地的具体状况如下:

  (一) 该房屋和宅基地坐落于

  ______________________________________________________________________________________________,宅基地面积壹佰叁拾伍平方米(南北18米东西7.5米),住房面积_______ 平方米。

  (二) 该宅基地占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让,该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

  第二条

  条文:甲方保证已如实陈述上述房屋和宅基地权属状况和其他具体状况,保证该房屋和宅基地不受他人合法追索,如有追索由甲方负全部责任。

  第三条

  条文:该房屋和宅基地价款为人民币:壹拾柒万陆仟元整(176000元)。 房价款的支付方式:____________________________________

  第四条 条文:

  1.自签订本协议起,甲方保证将该房屋和宅基地按约定价格售给乙方,且将该宅基地的土地使用证交给乙方。

  2.在办理土地使用证过户时,甲方应向乙方提供所需要的各种证件。

  3.乙方在规定时期内应将购房所欠余款交给甲方。

  第五条 条文:本合同自甲乙双方签订之日起生效。

  第六条 条文:本合同经双方签字画押后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿对方全部损失。

  第七条 条文:本合同一式两份。甲方留执一份,乙方留执一份。

  第八条 本合同主体

  1.甲方是____________,委托见证人___________ 即甲方代理人,共____人 。

  2.乙方是____________,委托见证人____________即乙方代理人,共____人 。

  出卖方(甲方):_________________ 购买方(乙方):__________________

  身份证号码: __________________ 身份证号码: ___________________

  签订日期: 年 月 日 签订日期: 年 月 日

  见证人(甲方):_________________ 见证人(乙方): _________________

  身份证号码:___________________ 身份证号码:___________________

  签订日期: 年 月 日 签订日期: 年 月 日

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