购房合同书

购房合同书

　　个人购房合同书【一】

　　甲方： ×××

　　乙方： ×××

　　经甲、乙双方合意，于XX年×月×日订购合肥市滨湖新区××小区××幢××室房产一处，总价款500000.00元。首付款150000.00元，全部为甲方个人出资，约定支付日期XX年×月28日。余款350000.00元，全部以乙方名义办理个人住房按揭贷款。其中XX00.00元为公积金贷款，贷款期15年;150000.00元为商业贷款，贷款期20年。房地产权证书以乙方名义办理，甲方登记为共有权人。(此段写清购房的基本情况)

　　双方协商对该房屋的出资及产权归属约定如下：

　　该房产属甲乙双方按份共有财产，各自所拥有份额按各自实际出资比例享有。(包括首付款、偿还贷款)未清偿贷款在共有期间对内属双方共同债务，由双方共同偿还，各自偿还的贷款额算作各自出资。(甲方偿还的贷款，不能取得银行的还款凭证，可要求乙方出具收条)

　　本协议自双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方签字： 乙方签字：

　　身份证号： 身份证号：

　　年 月 日 年 月 日

　　购房(包含宅基地)合同【二】

　　卖方：_______________(简称甲方) , 身份证号码：_____________________ 买方：_______________(简称乙方) , 身份证号码：_____________________

　　第一条

　　条文：甲方自愿将其拥有独立产权的房屋和宅基地出售给乙方，乙方自愿购买该房屋和宅基地。

　　该房屋和宅基地的具体状况如下：

　　(一) 该房屋和宅基地坐落于

　　______________________________________________________________________________________________，宅基地面积壹佰叁拾伍平方米(南北18米东西7.5米)，住房面积_______ 平方米。

　　(二) 该宅基地占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　第二条

　　条文：甲方保证已如实陈述上述房屋和宅基地权属状况和其他具体状况，保证该房屋和宅基地不受他人合法追索，如有追索由甲方负全部责任。

　　第三条

　　条文：该房屋和宅基地价款为人民币：壹拾柒万陆仟元整(176000元)。 房价款的支付方式：____________________________________

　　第四条 条文：

　　1.自签订本协议起，甲方保证将该房屋和宅基地按约定价格售给乙方，且将该宅基地的土地使用证交给乙方。

　　2.在办理土地使用证过户时，甲方应向乙方提供所需要的各种证件。

　　3.乙方在规定时期内应将购房所欠余款交给甲方。

　　第五条 条文：本合同自甲乙双方签订之日起生效。

　　第六条 条文：本合同经双方签字画押后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿对方全部损失。

　　第七条 条文：本合同一式两份。甲方留执一份，乙方留执一份。

　　第八条 本合同主体

　　1.甲方是____________，委托见证人___________ 即甲方代理人，共____人 。

　　2.乙方是____________，委托见证人____________即乙方代理人，共____人 。

　　出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：__________________

　　身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________

　　签订日期: 年 月 日 签订日期: 年 月 日

　　见证人(甲方)：_________________ 见证人(乙方)： _________________

　　身份证号码：___________________ 身份证号码：___________________

　　签订日期: 年 月 日 签订日期: 年 月 日

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