(荐)房地产合同
随着人们法律意识的加强，合同的地位越来越不容忽视，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面是小编为大家整理的房地产合同，仅供参考，大家一起来看看吧。
房地产合同1
甲方（出卖方）：______________
乙方（买受方）：______________
甲乙双方就乙方购买甲方所有之座落于______区______路______弄______号______室之房地产（下称该房地产），现买卖双方在协商一致的基础上，就该房地产买卖合同修改事宜达成本协议．以资共同遵守：
一、甲乙双方确认：买卖双方该房地产的`实际成交价格计人民币3670000元整，为甲方净到手价。甲乙双方同意将双方签订的《上海市房地产买卖合同》成交价格修改为上海市浦东新区交易中心审核价格计人民币2475000元整。
二、甲乙双方同意将付款协议修改为（同时乙方愿意补偿甲方人民币______元整）：
⑴乙方支付甲方首期房价款不变共计人民币900000元整（实际乙方已支付甲方）。
⑵乙方支付甲方二期房价款共计人民币1780000元整。其中乙方应将人民币1180000元整于______年7月25日之前支付甲方，剩余人民币600000元整应于______年8月31日之前支付甲方。
⑶甲方同意乙方向贷款银行申请人民币990000元整贷款的形式支付最后一期房价款。
三、乙方同意甲方在______年8月31日之前交付该房地产及附属的地下租赁车位。甲方同意补偿乙方人民币6000元整。
四、乙方承诺：乙方的付款义务应于约定日期支付，每逾期一日，应支付总房价款之万分之五作为违约金支付甲方。
五、甲、乙双方在此确认，上述协议与上海中原物业代理有限公司无涉，发生任何法律纠纷由甲、乙双方自行承担。
六、本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签章后生效。
甲方（出卖方）：______乙方（买受方）：______
代理人（代表人）：______代理人（代表人）：______
证件号码：______证件号码：______
日期：______日期：______
签约地点：______签约地点：______
房地产合同2
抵押人（下称甲方）身份证号：
抵押权人（下称乙方）
鉴于债务人与乙方于年月日签订了《xxxx》（合同编号：xxxxxx，下称主合同），现债务到期，因债务人资金困难，无法按照主合同约定如期支付合同货款，甲方作为债务人的法定代表人，自愿以其有权处分的房产为债务人履行主合同向乙方作抵押担保。甲方双方经协商一致，订立本抵押合同。
第一条本合同设定抵押的房产如下：
第二条甲方保证上述房产权属清楚，若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
第三条本合同抵押担保范围为乙方主债权，第四条抵押期间甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房产，不得重复设定抵押，未经乙方同意，发生上述行为均属无效，并且乙方有权要求提前处分抵押房产。
第五条抵押房产由甲方占用与管理。甲方在抵押期间对抵押房产承担维修养护义务，负责抵押房产的安全与完好，并随时接受乙方的检查监督。如果抵押房产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房产价值减损的情况时，乙方有权要求甲方修复抵押房产，或在7天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。
抵押期间，房产证、土地证等证件由乙方负责保管，除上述证件外，甲方还需向乙方提供办理房产抵押所需的资料，包括但不限于债务人营业执照、税务登记证、甲方身份证复印件。
第六条本合同抵押期限自抵押登记之日起至年月日止；抵押期满，如债务人不能偿还债务，又未与乙方达成延期协议的`，则按法定程序处理抵押房产，清偿债务。处理抵押房产价款不足以偿还债务和承担处理费用的，乙方有权另行追索，价款偿还债务后有剩余的，乙方应退还给甲方。
第七条除非另有约定，抵押人承担本合同项下的各项费用，包括税费、财产保险、公证、登记等费用。
第八条本合同自双方签字盖章之日起10日内，由甲乙双方共同到昆明市房产管理局办理抵押登记，抵押权自登记之日起生效。
第九条抵押期间，抵押房产被拆迁改造时，甲方必须及时书面告知乙方，且根据具体实际情况，变更抵押合同或以房产拆迁受偿价款偿还乙方债务，并共同到登记机关办理有关登记手续。
第十条未经乙方同意，甲方不得将抵押的房产作重大改装，减损其价值或改变其用途。
第十一条本合同在履行中发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第十二条本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十三条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。
第十四条本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方和债务人各执壹份，登记机关留存壹份。
甲方（签字、捺印）
住址：
委托代理人：
联系电话：
开户银行：
帐号：
日期：
乙方（签字、捺印）
住址：委托代理人：
联系电话：
开户银行：
帐号：
日期：
房地产合同3
立合同单位：
_______________(以下简称甲方)
_______________(以下简称乙方)
为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。
项目内容及规模：______________________________________________________________________
总投资及资金筹措：
总投资____万元(其中：征地费____万元，开发费____万元，建
筑安装费____万元)。投入资金规模____万元，甲方出资____万元，
分__次出资，每次出资____万元，预收款____万元;乙方出资____
万元，分__次出资，每次出资____万元。
合作方式：______________________________________________________________________
各方负责：
甲方：_______________________________
乙方：_______________________________
经营方式：_____________________________
资金占用费按月利率__‰计付，并于每季末的前__天内付给出资方。资金
的偿还按如下时间及金额执行_________，最后一次还款时，资金占用费
随本金一起还清。
财务管理：
1.成本核算范围：_________________________
2.决算编制：___________________________
3.财产清偿：___________________________
利润分配：______________________________________________________________________
违约责任：__________________________________
其他：
1.该项目资金在______行开户管理。
2.____方经济责任由______担保。保证方有权检查督促_____方履行合同，保证方同意当____方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。
3.____方愿以______作抵押品，抵押品另附明细清单作为本合同的附件。_____方不履行合同时，____方对抵押品享有处分权和优先受偿权。
本合同正本一式____份。甲方执____份，乙方执____份。合同副本___份，报送_________等有关单位各存1份。双方代表签字后生效。
本合同附件有___________________，与本合同有同等效力。
本合同的.修改、补充须经由甲乙双方签订变更合同协议书，并须保证方同意，
作为合同的补充部分。
甲方：(公章) 乙方：(公章)
地址： 地址：
法人代表：(签章) 法人代表：(签章)
开户银行及帐号：
保证方：(公章)
地址：
法人代表：(签章)
开户银行及帐号：
签约日期： 年 月 日
签约地点：
房地产合同4
青科（）第______________号
甲方（顾问方）：__________________________
法定代表人（或负责人）：__________________
（公章或当事人签字）
乙方（委托方）：__________________________
法定代表人（或负责人）：__________________
（公章或当事人签字）
项目名称：_________________________
丙方（主管单位）：__________（公章）
合同鉴证单位：______________（公章）
合同有效期限：________年____月____日至________年____月____日
第一条合同主要内容与技术经济效果
________________________________________________________________
第二条甲乙双方（他方）应承担的工作内容与责任
________________________________________________________________
第三条进度与要求
________________________________________________________________
第四条成交金额与付款时间、付款方式
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第五条保密条款
________________________________________________________________
第六条违约责任
________________________________________________________________
第七条组织协调有关内容与其他事项
________________________________________________________________
第八条解决争议的方法
________________________________________________________________
房地产合同5
卖方（甲方）：
买方（乙方）：
根据中华人民共和国有关法律、标准和本市有关法则，甲、乙两边遵循自愿、刚正和诚笃名誉的原则，订立本公约，以资互助服从。
第一条 甲方将自有的房屋及该房屋占用范畴内的地皮利用权（以下简称房地产）让渡给乙方。房地产详细状况以下：
（一）房地产坐落在上海市___________[区][县]________________（部位：__________）房屋类别________布局：____________；
（二）房屋构筑面积__________平方米，该房屋占用范畴内的地皮利用权[面积][分摊面积]____________平方米。
（三）房地产四至范畴
（四）该房地产地皮扫数权性质为[国有][集体扫数]地皮；地皮利用权以[出让][划拨]方法获得；
（五）房屋平面布局及从属办法状况、套内装潢标准 （六）甲方依法获得房地产权证号：_________________； 乙方对甲方上述让渡的房地产详细状况已富裕明白，自愿买受上述房地产。
第二条 甲、乙两边经会商同等，赞成上述房地产让渡代价为（______币）计_____________元。（大写）：_____千__________百________拾__________万_________千________ 百________拾_________远整。 甲、乙两边赞成，在本公约自签订之日起的__ 天内，乙方将上述房地产让渡价款分__付与甲方，详细付款方法、期限另立付款和谈。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭据。
第三条 甲方装让的房地产为[出让方法][划拨方法]获得国有地皮利用权的，供以下第[一][二]款办理。
1、甲方获得国有地皮利用权的利用年限为________年（从______年____月起至_____年_____月______日止），此中乙方按本公约商定受让上述房地产，具有国有地皮利用权的年限为_____年（从_______年_______月_____日至________年______月______日止），为乙方依法利用国有地皮利用权的有效期限。甲方将上述房地产让渡给乙方后，出让公约载明的权力、任务一并转移给乙方。
2、根据中华人民共和国法律、标准、规章及有关法则，[应办理][可以不办理]地皮利用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按法则[办理地皮利用权出让手续并缴纳地皮利用权出让金][将让渡房地产所获收益中的地皮收益上缴国度].
第四条 甲、乙两边赞成，本公约见效后，除人力不可抗拒的身分外，甲方定于______年______月______日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。交付标记：_____________.
第五条 除房地产交易办理机构依法作出不予过户决议外，上述房地产权力转移日期以_______[市][区][县]房地产交易办理机构受理该房地产让渡过户申请之日为准。
第六条 上述房地产风险责任自该房地产[权力转移][转移占有]之日起转移给乙方。
第七条 本公约见效后，甲、乙两边应按国度及本市有关法则缴纳税、费。在上述房地产[权力转移][转移占有]前未付出的利用该房屋所产生的物业办理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本公约附件四商定付出。自[权力转移][转移占有]后该房地产所产生的费用，按本公约附件四商定付出。
第八条 甲方让渡给乙方的`房地产根据原房地产权证记录的属[栖身][非栖身]房屋，其相干干系（包括典质、相邻、租赁等其他干系）见附件五，业主公约见附件六。
乙方在利用期间不得擅自变化房屋结会商利用性质，乙方对该房地产有关联干系的大家部位、通道和办法利用享有响应的权柄负担响应的任务，并应保护大家办法和大家长处。 乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有响应的权力和负担响应的任务。
上述房地产在办理让渡过户变动挂号后，甲、乙两边互助到物业办理单位办理该房地产让渡后变动利用、补缀办理户名及有关手续。
第九条 甲方包管在上述让渡的房地产交代时异国产权胶葛和财务胶葛。如上述房地产让渡交代后产生交代前即存在的产权或财务胶葛，由甲方负担扫数责任。
第十条 乙方未按本公约商定期限付款的，应按过期未付款向甲方付出利钱，利钱自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利钱按_____________谋划。过期_______天后，甲、乙两边赞成按以下[一][二][三]款内容处理。
1、乙方除应付出利钱外，还应按过期未付款的______%向甲方付出违约金，公约连续践诺。
2、甲方有权关照乙地契方清除公约，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方付出过期未付款______%的违约金，余款返还给乙方，已付款不敷违约金部分，乙方应在接到书面关照之日起______日向甲方付出。若乙方违约给甲方造成经济吃亏的，甲方实际经济吃亏超出乙方应付出的违约金时，实际经济吃亏与违约金的差额应由乙方据实补偿。
3、_______________________________________________________________.
第十一条 除人力不可抗拒身分外，甲方未按公约商定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方付出利钱，利钱自商定交付之日起第二天至实际交付之日止，利钱按__________________谋划。过期_______天后，甲、乙两边赞成按以下第[一][二][三]款内容处理。
1、甲方除应付出利钱外，还应按已收款的_______ %向乙方付出违约金，公约连续践诺。
2、乙方有权关照甲地契方清除公约，甲方除应在接到书面关照之日起________日内向乙方返还已付出的房款和利钱（自乙方付出房款之日起至清除公约之日止）外，还应按已付出房款的_______%向乙方付出违约金。若甲方违约给乙方造成经济吃亏的，乙方实际经济吃亏超出甲方应付出的违约金时，实际经济吃亏与违约金的差额应由甲方据实补偿。
3、__________________________________________________.
第十二条 惊甲、乙两边会商同等，本公约未尽事件，在不违背本公约原则的前提下，可订立补充条目或补充和谈，甲、乙两边订立的补充条目和补充和谈及附件为本公约不可破裂的一部分。本公约及其附件空模样部填写的笔墨与铅印笔墨具有划一出力。
第十三条 本公约由甲、乙[两边签订][_______________公证处公证]之日起见效。甲、乙两边在签订本公约时，具有完全民事行动本领，对各自的权力，任务明白明白，并按本公约法则践诺。
第十四条 本公约利用于中华人民共和国法律、标准。甲、乙两边在观光本公约进程中若产生争议，应会商办理，会商不能办理的，选定以下一种方法办理：（不选定的划除）
（一） 提交__________仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院告状。
第十五条 本公约一式____份，甲、乙两边各执__份，__________________[市][区][县]房地产交易办理机构一份，______________[市][区][县]房地产挂号机构一份（本公约经公证的公证部分保存一份）。
甲：
乙：
日期：
房地产合同6
抵押人：_________
抵押权人：_________
为确保_________年_________月_________日签订的_________（以下称主合同）的履行，抵押人_________（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人_________（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。 甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。 双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。
第一条 甲方用作抵押的房地产座落于_________区_________街（路、小区）_________号_________栋_________单元_________层_________户号，其房屋建筑面_________m2，占地面积_________m2。
第二条 根据主合同，甲乙双方确认：债务人为_________；抵押期限自_________年_________月_________至_________年_________月_________。
第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币_________（大写），_________（小写）。根据主合同，双方确认：乙方债权标的'额（本金）：_________（大写），_________（小写），抵押率为百分之_________。
第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。
第六条 抵押房地产现由_________使用。
甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。
在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。
第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。
第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。
第九条 在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第十一条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。
第十二条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。
第十三条 抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。
第十四条 本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。
第十五条 本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。
第十六条 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。
第十七条 双方商定的其它事项：_________。
甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
委托代理人：_________ 委托代理人：_________
地址：_________ 地址：_________
联系电话：_________ 联系电话：_________
_________年月日 _________年月日
签订地点：_________ 签订地点：_________
说明：
一、本合同只作为房地产抵押担保使用。
二、本合同必须用钢笔、炭素笔或毛笔填写，字迹工整，不得涂改。
三、抵押人即是房屋所有权人；抵押权人即是债权人。
四、合同中的空格由双方根据实际情况填写。
五、金额大写样式：壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾。
六、如合同签订一方或双方系自然人，则"法定代表人"处可空缺。
房地产合同7
甲方(法定代理人)：
身份证号码：
地址：
电话：
乙方(法定代表人)：
身份证号码：
地址：
电话：
公平和效率是市场经济的必然要求。为了使这种可能性成为现实，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，并参照行业惯例，达成如下共识；
一、乙方为甲方办理种苗销售(采购)中介事务。
二、委托权限
为乙方办理书面授权委托书，授权乙方代其接受货物或款项。
三、代理期限为20xx年，委托事项和权限不得擅自变更或终止。
四、种苗中介合同的金额为甲方在合同期内售出的全部金额，包括事实合同项下的金额。乙方按此金额提取中介费人民币 %，中介费自买卖合同(或事实合同)签订之日起5日内以现金支付。
五、甲方的权利和义务：
1、有权查询和了解乙方中介事务的进展情况，并提前与乙方预约以提高效率；
2、不得违背中介事项；按约定支付费用。
七、乙方的权利和义务
1、在中介事项没有错的前提下，有权从事其他经营活动；但保持沟通畅通；
2、如发现甲方歪曲事实、伪造、捏造证据，并有权终止中介行为，甲方应向乙方支付 万元赔偿金；
3、如甲方未按时支付中介费，乙方有权终止中介事务，并让甲方承担责任；
4、认真履行职责，通过正当渠道维护甲方合法权益。
八、甲方的财务会计及其他相关账目定期通知乙方并接受乙方的核查。
九、乙方所付出的劳动不仅体现在时间和体力的消耗上，还体现在其知识、技能和社会资源的运用上。其表现形式包括但不限于根据相关知识对种苗市场的分析意见，从程序或实体上选择处理相关业务的最佳渠道和方案。
十、甲方不得私下接触乙方客户，每次接触必须通知乙方。乙方有权了解和参与甲方与乙方客户的会谈，甲方不得以各种理由拒绝乙方的参与。
十一、如甲方拒绝核对乙方的财务会计及其他相关账目，导致中介合同数量无法核实，可推定甲方应付的中介费为人民币50万元。甲方未按时缴纳中介费的`，按日加收万分之五的滞纳金。其他违约案件罚款20万元。
十二、双方特别约定(如本条与其他条款有矛盾，以本条约定为准。)
十三、乙方不得对甲方和代理人就居间行为的结果作出任何承诺；甲方对乙方相关业务的分析和预测不应被解释为做出该承诺。
十四、如果争议可以通过协商解决，也可以通过以下两种方式处理。
1、向乙方所在地法院提起诉讼。
2、提交当地仲裁委员会仲裁。
十五、未尽事宜，按照诚实、公平、合理的原则处理。仲裁或起诉可以通过调解或双方同意的方式进行。双方都有义务为对方保密。
十六、本合同手写内容与机器打印内容具有同等法律效力。
十七、双方应提倡使用书面形式，口头行为不产生反对书面材料的效果。
十八、本合同一式两份，双方各执一份。
甲方(公章)： 乙方(公章)：
法定代表人(签名)：
年 月 日
房地产合同8
甲方：
乙方：
甲、乙双方本着公平互惠、诚实信用的原则，就甲方向乙方转让甲方的房地产事宜，经双方协商一致，达成如下转让协议：
一、甲方转让的标的：
土地使用权：位于地块1亩，合10平方米商住用地。
二、转让价款及支付方法
1、转让价款：双方确定甲方上述房地产项目按占地面积计算，每平方米1150元(包括报建费在内)，转让面积亩，计平方米，共计转让总价款为：壹亿零玖佰叁拾玖万伍千元(109XXXX5000元)。如果新增加容积率和报建费，费用由乙方承担;甲方无条件协助办理相关手续。
2、支付方式：
2.1：自本合同签订之日起五个工作日内、并在甲方提供合法委托手续及相关的法律文件后，乙方向甲方支付定金人民币100万元。为确保交易的顺利进行，该款由乙方先交付给律师事务所转付给甲方。
2.2：自乙方将定金交给律师事务所转付给甲方之日起45天内，乙方应再将上述土地使用权转让款总额的60%，计为人民币陆仟伍佰陆拾叁万柒仟元支付给甲方。但该款只能划入律师事务所的帐号，并由该所监管，只许甲方使用于办理上述土地使用权过户所需费用，待甲方办理好上述土地使用权转让手续并过户到乙方名下之日及以后，该款项才可由甲方自行支配使用。
2.3：在甲方全部办妥上述土地使用权转让手续并过户到乙方名下之日计起，乙方应在XXX内将受让上述土地使用权的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如数付清给甲方。
三、履行条款
3.1：自乙方将转让款的60%转到律师所的提存监管帐户之日起，甲方承诺在80天内负责办妥产权权属变更登记手续。并在甲方收取定金时，必须交一套土地证、规划许可证等“五证”的正本给乙方。
3.2：有关权证转让手续由甲方负责办理，乙方配合，办理权属转让所需的'税费和其他费用按国家规定各自承担。甲方应付部分可在定金及乙方首期付款中支付。乙方应付部分，由乙方接到交易中心缴付通知之日起2天内支付，以免延误交易日期。
3.3：律师法律服务费、提存代理费共计人民币100万元，由甲、乙双方各承担50%，
在甲方收到定金时先支付5万元律师服务费，余款95万元在乙方付首期转让款并办妥产权转让过户手续之日付清。
3.4：甲方必须配合乙方办妥项目(含用地证件)开发的一切合法手续，确保乙方顺利进行项目开发。在办理过户手续时，乙方可用第三人名称办理，甲方同意协助。
四、陈述与保证
4.1：甲方的陈述与保证
4.
1.1：甲方保证以上转让的资产项目无争议、无抵押、无查封，保证甲方对其拥有完整的所有权和土地使用权，如发生由此引起所有有关资产产权与第三方的纠纷，由甲方负责处理，并承担由此所产生的乙方损失。
4.
1.2：关于上述转让事宜，甲方企业股东会、董事会已做出同意的决议。
4.2：乙方的陈述与保证
4.
2.1：乙方保证将按合同的约定，诚信履行义务。
4.
2.2：乙方保证受让资产的资金来源合法。
五、保密条款
本转让行为过程中协议双方获取关于对方的一切文件、数据和资料等信息，双方都负有保密义务，未经对方许可，不得向第三方透露。
六、违约责任
本合同生效后，双方均应诚信履约，如有任何一方违约，应当承担相应的违约责任：
6.1：乙方支付定金后，甲方反悔不转让，则甲方双倍返还定金给乙方。
6.2：乙方支付定金后，乙方反悔不受让，则无权要求甲方返还定金，定金归甲方所有。
七、争议解决
若因履行本合同时发生纠纷，双方协商解决，不能协商解决的，双方同意将争议提交珠海仲裁委员会仲裁。
八、其他
本合同双方签字盖章，甲方收到乙方定金时生效，交易完毕自行失效。
本合同未尽事宜及需要变更的事项，另以补充合同形式确定。补充合同与本合同具同等法律效力。
本合同正本一式份，双方各执一份，另送相关部门各执一份。各份文本具同等法律效力。
甲方：乙方：
20xxX____月____日20g___年____月____日
房地产合同9
被代理人（甲方）：_________
代理人（乙方）：_________
第一条订立合同的基础和目的
依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产_________（买卖／租赁）合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。
第二条代理事项
（一）委托交易房地产的基本情况
1．座落：_________；
2．建筑面积：_________平方米；
3．权属：_________。
（二）代理事项_________。
第三条合作期限
（一）本合同代理期限为_________个月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_________个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。
（二）在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。
（三）在本合同有效代理期内，甲方不得在_________地区指定其他代理人。
第四条费用负担
本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。
具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。
第五条销售价格
销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为_________元／平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。
第六条佣金支付
（一）乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第_________种方式计算支付佣金；（任选一种）
1．按该房地产_________（总价款／月租金计）的_________％，具体数额为_________元支付给乙方；
2．按提供服务所需成本计_________元支付给乙方。
（二）乙方未完成本合同约定的委托事项第_________项的，应当按照合同约定的佣金的_________％，具体数额为_________元，给付甲方。
第七条预收、预支费用处理
乙方_________（预收／预支）甲方费用_________元，用于甲方委托的_________事项，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。
第八条双方当事人权利义务
（一）甲方在合同生效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商；
（二）乙方应认真负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗被代理人；
第九条违约责任
（一）双方商定，有下列情形之一的，承担违约责任：
1．完成的事项违反合同约定的；
2．擅自解除合同的；
3．与他人私下串通，损害对方利益的；
4．其他过失损害对方利益的。
（二）双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_________％，计_________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。
第十条声明及保证
甲方：
（一）甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
（二）甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。
（三）在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
（四）甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
乙方：
（一）乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
（二）乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。
（三）在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
（四）乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
第十一条保密
双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。
一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。
第十二条不可抗力
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。
第十三条通知
（一）根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
（二）各方通讯地址如下：_________。
（三）一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。
第十四条争议的处理
（一）本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。
（二）本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：
1．提交_________仲裁委员会仲裁；
2．依法向人民法院起诉。
第十五条解释
本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。
第十六条补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。招商代理协议
甲方：_______________________
乙方：_______________________
为了振兴地方经济，促进开放型经济的发展，就甲方委托乙方进行招商引资代理服务事宜，经双方友好协商，达成如下一致协议：
一、甲方责任与义务
1.甲方负责提供当地的投资环境、基本情况、优惠政策等有关文字、图片资料(中英文对照)给乙方，并保证所提供资料的有效性。
2.负责向乙方提供最新的招商引资项目资料供乙方有针对性的选择及向外商推荐项目。
3.承诺在与乙方介绍的外商谈判中，若涉及其他项目，也属本协议管辖范围，按本协议经济条款执行。
4.甲方必须保守乙方提供的信息、资料的'秘密，未经乙方同意，不得向第三方扩散。
5.甲方负责外方有关考察费用，并按协议要求支付乙方的代理费用。
二、乙方责任与义务
1.乙方根据甲方提供的资料应及时向外方推荐项目，或将符合当地产业特点的外商投资信息传递给甲方，并负责做好甲方与外商的沟通和协调工作。
2.应充分利用与外商交往多，接触直接的有利条件，积极介绍促成外商来当地考察项目、投资环境及项目洽谈。
3.承诺在协议期间，乙方每年有针对性的邀请2批以上的外商赴甲方考察，或达成至少不低于_____万美元的投资项目合作意向。
4.向甲方提供有关国际惯例和投资法等方面的咨询服务;协调甲方与外商谈判;协调甲方办理设立境外办事处机构及安排境外考察事宜。
5.如果外商与甲方的合作项目超过_____个以上，乙方可以组织外商在当地或上海举办对口项目洽谈及签约活动(费用另定)。
三、经济条款
1.代理费用：每年的代理费用为人民币陆万元(可冲抵佣金)，自协议签定后一周内付_____%，余款在至少与外商达成一个项目协议后即付清。
2.考察费：乙方安排经甲乙双方均认可的投资外商赴当地考察，由甲方承担外商在国内发生的考察差旅费用。
3.佣金：本协议约定的招商引资项目代理佣金为引进资金的_____%-_____%(具体标准个案处理)。
4.佣金的支付方式及时间：本着“不成功不收费”的原则，佣金对支付以引进资金到位后_____日内付给乙方(佣金数 额和付款方式个案处理)。若资金分批到位，可按到位资金数额按比例分批付给乙方。
四、附则
1.自甲方提供资料之日起_____个工作日内，乙方必须将甲方的资料向外商推荐，并将外商的投资信息传给甲方。
2.甲方若需乙方提供本协议之外的服务项目，双方可另定补充协议。
3.在协议有效期内，若乙方尚未为甲方寻求合作意向的外商，则应退还_____%的代理费给甲方。
4.本协议自签订之日起一年，期满双方无异议可续延。
5.本协议一式两份，双方各执一份，一经签订立即生效，若有争议，双方协商解决。
6.本协议为甲、乙双方内部协议，对外不能作为授权委托书使用。
甲方(盖章)：________________
代表(签字)：________________
________年________月________日
乙方(盖章)：________________
代表(签字)：________________
________年________月________日
房地产合同10
委托方：________(以下简称甲方)
委托代理人：________
受托方：________(以下简称乙方)
法定代表人：________
协议双方本着真诚合作、互惠互利的原则，甲方将其投资开发的位于山东省济宁市梁山县水泊南路以西、虎头蜂路以南、水泊大街以东、独山路以北建设用地约119亩、建筑面积约22万平方的荣信紫荆花园商住项目(以下简称本项目)，委托乙方独家全程进行策划销售工作。为明确双方职责，确保双方利益，经甲乙双方充分协商，达成如下协议：
一、委托项目
本项目销售总建筑面积约22万平方米(含商业、住宅、车库及附房)。
二、委托期限合作经营协议书本项目委托服务期限自________年6月1日起至________年10月1日止。
三、策划销售工作程序
1、甲乙双方应严格按照约定的营销管理程序开展各项工作，任何一方未经双方协商同意，不得越权行使职权。
2、乙方在负责该项目营销和广告策划时，需按双方共同确定的每期销控计划(内容包括：销售房源、销售面积、销售价格、销售政策、销售时间等内容。以双方签字盖章的书面文书为准)对该项目进行营销和广告策划。
四、工作费用及支付方式
本项目房源销售价格及商业用房租赁招商佣金双方根据开发成本、合理利润及市场情况协商确定。甲方有权对销售价格进行调整。标准如下:
1、策划销售代理费用标准：按每月双方确定的销售计划内已售房源的实际回款额为准(贷款客户贷款部分以银行放款为准)。策划销售代理费用=月销售回款额1.5%。
2、甲方于乙方根据市场情况确定最终销售价格，底价由甲方签字盖章后交予乙方。底价确定后，需甲、乙双方共同遵守，合同期限内不再变更。乙方在销售过程中不得低于甲方所给的销售底价。超过底价(为有利于销售，甲乙双方共同协商，经甲方同意，后出台的`种.种优惠让利活动后的价格)部分乙方双方进行分配，其中甲方占超出部分的70%，乙方占超出部分的30%。
4、甲方可以预留部分房源作为自用，乙方不收取佣金。
5、甲方需在每月
五、销售周期
甲方相应手续办理完毕，乙方根据工程进度与甲方确定最终销售周期，收盘一切手续办理完毕，合同终止。
六、甲方责任
1、甲方为乙方提供基本办公场所(售楼处)，沙盘、桌、椅、空调、电脑、打印机、电话等相关办公设备。售楼处所产生的水、电、网费及话费等费用由甲方承担。
2、甲方指派专人与乙方联系相关工作，传递相关材料。
3、甲方按乙方需求，及时提供所需要的项目相关资料，乙方积极完成各项营销工作。
4、宣传单页、楼书、整体营销推广所产生的营销费用由甲方承担。
七、乙方责任
1、乙方组成专门工作小组，在合同签署后全面展开相关工作，工作小组包括策划、销售方面的工作人员，薪资费用由乙方自负。
2、售楼处包装设计方案及项目整体推广方案由乙方提供。
3、乙方在为甲方工作期间须严格保守甲方经营机密。
4、乙方应严格执行甲方要求,及时完成甲方下达的各项工作任务。甲方定期给乙方下达销售任务，如乙方连续三个月未完成销售业绩，甲方有权辞退乙方。
5、每月施方案的市场反馈，并提出改进建议。
6、若乙方的工作人员在履行本合同期间给自身或第三人造成人身或财产损失，由乙方负责赔偿，与甲方无关。
7、乙方负责向客户介绍办理银行按揭手续需提供的文件，介绍办理按揭手续的流程，带领客户去银行办理按揭手续，甲方协调银行方面各种人事关系。
八、违约责任
1、如甲方未能履行责任，所造成的项目销售时间延误和损失由甲方自身承担。
2、如乙方未能严格履行合同服务内容，由此所造成的甲方损失由乙方承担。
3、若乙方不能完全履行本合同义务，甲方有权提前解除本合同。
4、在甲方付清阶段合同款项后，乙方所提供的项目方案、分析报告的知识产权归甲方。
5、项目合作期间，双方应认真执行合同条款，不能擅自中止合同。任何一方无故中止合同，合同解约方应向守约方支付________元的违约金。
九、其他事宜
1、经双方协商同意，本合同中具体工作内容可作进一步的完善和补充。
2、其他未尽事宜，双方协商解决，以补充协议形式确定，补充协议与本合同具备同等法律效力。
3、甲、乙双方在工作中应加强配合与协调。遇有纠纷时，应友好协商解决。协商不成的，可向山东省梁山县人民法院提出诉讼。
4、本合同为独家委托代理合同，委托合同中的房源仅乙方具有对外销售的权利。
4、本合同一式肆份，双方各执贰份，签字盖章后生效。
5、双方责任在履行完毕之后，本合同自动终止。
甲方盖章：________乙方盖章：________
法定代表人(委托人)签字：________法定代表人签字：________
日期：________年________月________日日期：________年________月________日
房地产合同11
甲方：_________
地址：_________
邮政编码：_________
电话：_________
乙方：_________
地址：_________
邮政编码：_________
电话：_________
乙方根据法律的规定已取得_________市_________区_________街_________亩(计_________m2)的出让的国有土地使用权。经甲、乙双方协商同意该项目由拟组建的_________置业有限公司(名称具体以工商行政管理局核准为准)独家开发，现就相关事宜达成如下协议：
第一条
甲、乙双方共同投资组建_________置业有限公司，开发经营该项目，公司注册资金万元人民币。甲方以现金出资万元人民币，占总股本的_________%;乙方出资万元，具体以上述_________街的_________亩国有地使用权作价投入，占总股本的_________%。
第二条
乙方确认投入_________置业有限公司的_________街的项目的土地使用权具备以下条件：
(一)项目四至范围：本项目地块座落于市_________区，东至_________街，西至_________街，南至_________巷，北至_________米规划路。
(二)项目性质：商品房开发。
(三)土地性质：住宅、公建综合用地，现有土地使用权年限为_________年。
(四)土地指标：本地块土地使用权面积_________亩(计_________平方米)，总建筑面积平方米(含地下室建筑面积)，建筑密度不大于_________%，现有审批建筑物限高_________米(航空限高_________-_________米)，其中：
1.一期用地_________亩(计_________平方米)，总建筑面积_________平方米以上，其中包括居住面积_________平方米、公建面积(网点)_________平方米、物业用房_________平方米、地下车库_________平方米。
2.二期用地_________亩(计_________平方米)，总建筑面积_________平方米，包括居住面积_________平方米、公建面积(网点)_________平方米、物业用房平方米、地下车库_________平方米。
(五)土地现状：地块内已基本平整。
上述项目概况中的座落、四至范围、项目性质、土地性质、土地指标等另附政府有关部门的批准文件，并以最新批准文件为准。
第三条
乙方确认已取得投入_________置业有限公司的项目的国有土地使用权并取得国有土地使用证，土地使用权出让金已全部缴清，同时乙方确认该项目已取得以下批文、权证;
(一)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市文物管理办公室的x文物[_________]号“_________”。
(二)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市规划局土地管理局的x规选字_________年_________号“建设项目选址意见书”。
(三)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市规划局的_________规土证字_________年_________号《建设用地规划许可证》和沈规土证附字_________年_________号“建设用地规划许可证通知书”。
(四)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市人民政府办公厅的办综二字[_________]59号“城市规划委员会第三次主任会议纪要”。
(五)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市房地产开发建设领导小组办公室的“长安寺公建、住宅建设项目通知书”。
(六)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市规划局土地管理局的“关于长安寺项目规划建筑面积指标的说明”。
(七)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市房产管理局的拆许字(_________)第_________号《房屋拆迁许可证》。
(八)乙方已于_________年_________月_________日与_________市规划和国土资源局签订的沈土出合字[_________]_________号《国有土地使用权出让合同》。
(九)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市规划和国土资源局的沈阳国用(_________)字第_________号《国有土地使用证》。
(十)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市规划和国土资源局的沈规建审字_________年_________号“建筑扩初设计审定通知单”。
(十一)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市卫生局的_________卫预审字_________号“建设项目设计卫生审查认可书”。
(十二)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市发展计划委员会的沈计投资便字第[_________]号便函。
(十三)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市人民防空办公室的[_________]人防立项字(_________)号“结合民用建筑修建防空地下室立项审批通知书”。
(十四)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市人防工程质量监督站的沈人防质监审字_________号“结建防空地下室审批通知书”。
(十五)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市公安局的沈消审(_________)第(_________)号“建筑工程消防设计审核意见书”。
(十六)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市计划委员会的`计基_________号《投资许可证》。
(十七)乙方已于_________年_________月_________日取得__________________的批复。
第四条
甲、乙双方一致确认：乙方投入到_________置业有限公司的国有土地使用权(项目)在具备本协议第二条和第三条的前提下作价_________万元人民币。其中_________万元作为乙方对_________置业有限公司的出资，其余万元由_________置业有限公司作为土地转让款支付给乙方。
本协议乙方出资变更到_________置业有限公司的国有土地使用权乙方已设定了抵押，其抵押权人为中信实业银行沈阳分行城中支行，抵押担保的债权金额为_________万元人民币的贷款本息，债权到期日为_________年_________月。
乙方确认：本协议规定的国有土地使用权除已设定抵押外，其相应的国有土地使用权出让金、契税等已全部缴纳完毕，所有的拆迁安置补偿费等均已全部支付完毕，乙方保证在签订本协议时该国有土地使用权上不存在着任何权利负担(已设定的抵押除外)。
第五条
本协议签订后三十天内，乙方负责按照国家有关规定和文物管理部门的要求对项目用地进行全面的地下文物勘探，并提供书面的《文物勘探报告》。项目一期用地的文物勘探费用归乙方承担，二期用地的文物勘探费用则由甲方或沈阳_________置业有限公司承担。
乙方确认乙方出资的国有土地使用权不存在着"原地保护文物、遗址"的状况。_________置业有限公司在开发建设本项目的过程中，如发现文物和遗址，经国家文物管理部门确认需原地保护的，导致本项目无法开发的，甲方退出本项目开发，由乙方自行处理。乙方应在收到国家文物管理部门确认需原地保护文物、遗址的文书后十天内，将甲方及甲方通过_________置业有限公司投入到本项目中的所有费用归还。
第六条 付款及付款条件
(一)本协议生效后_________天内，甲方向乙方支付壹仟万元人民币作为履行本协议的定金，乙方向甲方开具相应的合法有效的收款凭证。
(二)本协议签订后_________个月内，甲乙双方共同按照_________市规划和国土资源局有关国有土地使用权变更的要求和xx市计划委员会有关立项计划变更的要求，准备齐全有关资料并向有关部门提出变更申请后，甲乙双方共同将乙方在中信实业银行_________分行城中支行的人民币伍仟万元的贷款转贷至_________置业有限公司名下。如因贷款银行的原因不能将该贷款转至_________置业有限公司名下，则甲方通过沈阳_________置业有限公司向乙方支付_________万元人民币，乙方向_________置业有限公司开具相应的合法有效的收款凭证，同时由乙方负责解除开发地块上设定的抵押。
在甲方支付上述_________万元人民币款项时，乙方负责将本协议书第三条所述的本项目的权属证明、各种批文等原件、备件移交给沈阳_________置业有限公司。
(三)在完成本条前款工作后一个月内，乙方将有关国有土地使用权和立项计划变更至_________置业有限公司名下。在完成本款手续后七日内甲方通过_________置业有限公司向乙方支付贰仟万元人民币，乙方向_________置业有限公司开具相应的合法有效的收款凭证。
(四)在乙方将本协议第三条规定的建设用地许可证等各种必要的批文全部变更到_________置业有限公司名下并在_________置业有限公司成立后_________个月内，乙方按甲方的要求将其持有的沈阳xx置业有限公司的全部股权转让给甲方指定的单位或个人并办理好股权变更工商登记手续，沈阳xx置业有限公司将余款_________万元全部付清。
本期款项支付前乙方应向_________置业有限公司开具并提交总额为壹亿贰仟捌佰万元人民币的可以计入_________置业有限公司本项目开发成本的合法有效的发票。
甲方按本条第一款规定支付的定金，可以抵作_________置业有限公司支付的土地使用权转让款。
第七条 双方的责任
(一)甲方的责任
1.负责_________置业有限公司的工商注册登记手续，费用由_________置业有限公司承担。
2.负责确保本项目_________置业有限公司收购资金的落实到位，确保资金运作正常。
3.协助乙方办理本项目的国有土地使用权和立项计划等权属证明和各种批文变更或备案。
房地产合同12
甲方（转让方）：（以下简称甲方）
乙方（受让方）：（以下简称乙方）
甲方私人房地产位于四川省德阳市旌阳区孝泉镇五居委阳安西街，房屋为砖混结构，建筑面积共计545平方米，经甲、乙双方共同友好协商，甲方自愿将自己的房屋及国有土地452.63平方米的使用权及所有权以价格58.8万元（大写：伍拾捌万捌仟元整）出售给乙方，办理过户手续的各种税费由甲、乙双方各承担50%，望双方共同信守如下协议：
一、付款方式：
1、在房地产转让合同签订之日付总价额的70%（41.16万元），（大写：肆拾壹万壹仟陆佰元整），以乙方的银行转帐凭证及甲方的收据为证。
2、余款在甲方将国有土地使用证和房屋所有权证过户到乙方名下后付清，余款为17.64万元（大写：壹拾柒万陆仟肆佰元整）。
3、房地产转让合同签定之日，乙方首付款后，甲方应配合乙方在20—25天内办理完各种房地产转让过户手续。
二、其它事项：
1、合同签订之日起，甲方须在一月内将房地产交给乙方。
2、在房地产转让合同之日起，门面出租一事应由乙方负责出租，先期出租门面费用应从乙方所支付的'房款中扣除。
3、自房地产转让合同签订之日起，甲方不得随意改变、拆除和损坏房屋结构及附属设施（水电气管、门窗、门盒等）。
4、甲方应积极配合乙方将一切房地产手续办理齐全过户给乙方。
5、甲方应主动配合乙方将水电气过户到乙方。
6、在交房时甲方应将房屋上方的高压电线拆出。
三、违约责任：
本房地产转让合同签订生效后，甲、乙双方任何一方不得反悔本合同中的任意一条，否则必须付给对方违约金25万元，（大写：贰拾伍万元整），并赔付给对方所造成的损失。
四、本合同未尽事宜，可由双方约定后，作为合同附件与本合同具有同等法律效力。
五、本合同于20xx 年 月 日在中华人民共和国四川省德阳市旌阳区孝泉镇签定。
六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字生效。
甲方（转让方）签字：
乙方（受让方）签字：
身份证号
身份证号：
联系电话：
联系电话：
邮政编码：
邮政编码：
年 月 日
房地产合同13
广告客户(甲方)：
地 址： 邮政编码： 电 话： 传 真：
广告代理单位(乙方)：
地 址： 开 户 行： 帐 号： 邮政编码： 电 话： 传 真：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规、规章的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方开发的 项目(以下简称本项目)的广告推广事宜签订本合同并共同遵守。
第一条 服务内容
甲方委托乙方为本项目指定整合推广公司，并全程负责该房地产项目的整合推广策略、广告创意表现、销售工具等平面印刷品设计、公关活动策划、媒体建议与辅助实施、软性宣传等工作要求及内容。合同期间，乙方向甲方提供详尽的专业推广服务(详见附件)。
第二条 服务方式
乙方为甲方成立项目专案服务小组，为甲方项目提供全程推广服务。
第三条 服务期限
本合同签定之日起至项目售罄为止。
备注：按照房地产行业标准，项目销售达到项目体量的90%，即视为项目售罄。
第四条 服务费用
全程服务总费用：人民币66万元(大写人民币陆拾陆万元整)。
第五条 付款方式
预计该项目主要服务周期为15个月，具体付款方式如下：
1、 第一次付款：双方签订合同一周内，甲方向乙方支付服务费10万元(大写壹拾万元整)，作为乙方项目组前期工作启动费用;
2、 后续进度付款：从合同签订日的第二个月起，剩余服务费分为14个月分月支付，即甲方按每月4万元(大写肆万元整)向乙方支付服务费。甲方于每月的15日前向乙方支付此费用。
3、 根据项目具体销售情况，若实际服务周期超过15个月，“第15个月的服务费用”甲方可推迟至“项目售罄” 时(按合同约定的项目售罄标准)支付乙方，在此期间乙方有义务继续为甲方提供该项目相应的推广服务，直至项目售罄为止。
4、 实际服务周期若不足15个月项目即售罄，甲方应将剩余款项一次性支付予乙方。
备注：乙方需向甲方提供等额有效的正式发票。
第六条 甲方的权利义务 甲方权利
1、 甲方有权就乙方的工作进度及工作质量提出指导性意见;
2、 甲方有权在接获乙方提交的策划思路、广告方案、设计稿和其他书面工作文件后及时提出书面修改意见和建议，乙方据此进行修改、调整，甲方签字确认方为定稿。但甲方应尊重乙方的专业经验和知识，并考虑乙方工作周期等因素，及时、完整地提出明确的意见，以便乙方有足够时间保质保量完成各项业务;
3、 如乙方无故解约，甲方保留追究乙方法律责任的'权利。 甲方义务
4、 双方合作期间，甲方应积极配合乙方，及时提供乙方所需的各类图片和文字资料，并应对上述资料的合法性、真实性、准确性和完整性负责，如因甲方提供的资料而引起的法律纠纷，其相关的一切责任由甲方负责;
5、 甲方应按双方商定的工作进度审核乙方提交的方案、建议和作品，甲方若有异议或者修改要求应在五个工作日内书面提出，否则视为确认或同意;
6、 甲方应按照本合同的规定，如期如数向乙方支付整合推广服务费用;以保证项目的正常进行;
7、 甲方应指定专人与乙方进行业务联络;
8、 合作期内，甲方在事先未征得乙方同意的情况下，不得另行委托其他公司进行设计，否则视为违约;
9、 甲方不得在未经乙方同意的情况下，向第三方透露乙方媒体计划、涉及购买及服务费用等商业机密。
第七条 乙方的权利义务 乙方权利
1、 乙方有权按约定取得本项目合同费用;
2、 乙方享有在不改变甲方既定目标与工作要求的前提下，自行组织开展工作的权利;
3、 乙方具有在乙方设计的项目对外宣传资料及媒体发布上的署名权，即在报版、印刷品、影视广告作品上标注“整合推广：“智一天合”广告字样。
乙方义务
4、 乙方为甲方成立项目服务小组，该项目小组由项目总监负责，并且根据工作量配备优秀的设计人员和文案。
5、 乙方须根据甲方要求保证交稿时间，所有的交稿数量均以甲方最后的确认稿为准。
6、 乙方须委派专人与甲方保持工作对接，积极配合甲方的工作。向甲方索要各类工作所需的相关资料并按甲方确认之正稿进行设计/输出等业务。按时、按质、按量完成甲方委托的各项工作，并为甲方资料保密;
7、 乙方所有策划方案及相关建议、文案应以书面或电子文档形式向甲方提交，经甲方确认的广告策划方案，乙方应严格执行，未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改;
8、 乙方每季度末的日内提供下季度广告推广和传播计划及本季度推广总结，经过甲方签字确认为准，并按此思路进行广告创作和执行。
第八条 知识产权
本合同所完成之成品或所确认之设计稿件，在所服务阶段款项结清后，其所有权及使用权、版权归甲方。但在设计成品发布后，乙方有权使用所设计之作品参与公益、专业、行业或各类组织机构所组织的竞赛评比活动和乙方的宣传品上。
第九条 违约责任
1、 本合同一经生效，甲乙双方不得无故擅自解除合同，否则擅自解除合同的一方应负违约赔偿责任，向另一方支付本合同总金额20%的违约金;
2、 如乙方工作无法达到甲方工作要求，甲方有权要求乙方给予改正或更换项目人员，如仍不见效，甲方拥有提前解约权，但已经履行的服务期款项应予以结清;
3、 甲方逾期付款乙方有索取滞纳金的权利，滞纳金额每日按当期费用的1‰计算;甲方逾期付款 日以上，乙方有权单方解除合同，同时甲方有义务结清拖欠款项、滞纳金以及乙方在解除合同前已经履行的服务期款项，并应向乙方支付本合同总金额10%的违约金。
第十条 免责条款
如因不可抗因素致使甲、乙双方不能按期执行本合同项目之下合作内容，甲、乙双方不负违约责任;但双方应在合理的时间内向对方提供所发生的不可抗力的证明文件。
甲、乙双方可根据该不可抗力的严重程度做出如下选择：
1、 顺延项目的完成期限。
2、 终止本合同。
第十一条 争议的解决
本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第十二条 其他
本合同期满自然终止，如需延长，由双方于期满前一个月商定续签事宜。 本合同未尽事宜，由甲乙双方友好协商一致另行签订补充协议，补充协议是本协议的组成部分，具有相同法律效力;补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。
本合同一式肆份，甲乙双方各持贰份。本合同于甲乙双方公司授权代表签字并公司盖章之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地产合同14
抵押权代理人：______
抵 押 人：______
债券发行人：______
第一章 总 则
根据《特种金融债券托管回购办法》、《特种金融债券托管回购办法实施细则(试行)》之规定，为了确保XX于 ________年 ________月发行的特种金融债券项下债权的实现，乙方愿意以其所拥有的资产作为抵押资产，为XX从债券持有人融入资金所形成的债务提供抵押担保。
根据 要求，甲方代理特种金融债券项下全体债券持有人(即本合同项下抵押权人,以下简称债券持有人)，与乙方和XX签订本合同并行使本合同项下的权利。
XX作为债券发行人，在此承诺对此次特种金融债券项下抵押工作提供全面协助和便利。
甲方行使权利的期限为：在抵押登记机关登记之日起至本合同项下债券到期日止，其后本合同项下权利由债券持有人或其代理人以及其他债权人分别或联合行使。
甲方经审查，同意接受乙方的资产抵押担保，为明确甲、乙、丙三方的权利、义务，依照国家有关法律及其他有关规定，特制订本合同。
第二章 定义
第一条 债券发行人--指经中国人民银行批准发行特种金融债券的金融机构，即XX。
第二条 特种金融债券--指经中国人民银行批准，XX发行的专门用于清偿证券回购债务的有价证券。
第三条 抵押人--即本合同项下乙方，指以其所拥有的资产作为抵押资产为XX发行本次特种金融债券进行担保的第三人。
第四条 抵押权人--指XX发行的特种金融债券项下全部债券持有人。
第五条 抵押权--指在抵押民法典律关系成立后，当XX到期不履行本次特种金融债券项下义务时，甲方依照法律的规定以抵押资产折价，或者以拍卖、变卖抵押资产的价款优先受偿的权利。
第六条 抵押资产价值由中国人民银行指定或甲方确认的评估机构评定。
第三章 甲方声明
第七条 甲方作为本合同项下抵押权人的代理人，就本合同做出如下声明：
1、 在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方将本合同项下抵押资产出租、转让给第三人的，其出租、转让行为无效，甲方仍可对抵押资产行使权利;
2、 任何第三人对债券持有人在本合同项下的权利产生侵害，甲方有权提起诉讼;
3、 在本合同有效期内，乙方未经甲方书面同意而将本合同项下抵押资产再设立任何形式抵押的，其抵押行为无效;
4、 本合同项下抵押资产只能用于防范特种金融债券到期兑付风险;
5、 如XX提前或如期清偿债务，乙方可要求甲方通知抵押登记机关解除抵押登记;
6、 在本合同有效期内，乙方应对本合同项下抵押资产每年投保财产险，并向甲方提供相关的证明文件;
7、 当本合同项下的设定的抵押物价值不足抵偿XX发债本息等项费用的价值时，甲方有权要求乙方及时提供其它资产进行抵押，直至足以担保偿还XX发债本息等项费用的价值时止。
第四章 乙方声明及保证
第八条 乙方作为本合同项下抵押人，就本合同做出如下声明及保证：
1、 乙方董事会已同意将本合同项下抵押资产进行抵押;
2、 本合同项下的土地使用权是乙方依法取得并合法占有的;
3、 本合同项下的土地上的建筑物为乙方合法取得并具有完整的所有权;
4、 本合同项下抵押资产在权属方面不存在任何争议;
5、 本合同项下抵押资产在建筑和使用上完全符合法律规定;
6、 设立本合同项下抵押资产抵押不会受到任何限制;
7、 在本合同签字前未对本合同项下抵押资产设立过任何抵押和转让;
8、 本合同项下抵押资产未被依法查封、扣押或监管;
9、 本合同项下抵押资产如在本合同签订之时已部分或全部出租，乙方保证将设立抵押事宜通知承租人，并将有关出租情况书面通知甲方;
10、 根据《特种金融债券托管回购办法》、《特种金融债券托管回购办法实施细则(试行)》之规定，甲方作为债券持有人的代理人，代表债券持有人签订本合同，债券持有人和甲方可行使抵押权，也可委托其他代理人行使抵押权，乙方不就此提出抗辩;
11、 本合同项下抵押担保的债务未获清偿前，未经甲方书面同意，乙方不得要求抵押登记管理部门解除本合同项下抵押资产的抵押登记;
12、 当本合同项下的设定的抵押物价值变化，不足以担保XX发债本息等项费用的价值时，将按甲方要求及时提供其它资产进行抵押，直至足以担保偿还XX发债本息等项费用的价值时止;
13、 乙方保证每年度依法进行营业执照年检，并在其营业执照有效期满之前，续办工商登记手续。
第五章 被担保的主债权种类和数额
第九条 本合同项下的被担保的主债权是指
第十条 本合同项下的抵押资产
第六章 债券发行人履行债务的期限
第十一条 债券发行人应在债券到期日或在此之前偿还债券本金及相应利息。
第七章 抵押担保的范围
第十二条 本合同抵押担保范围包括：债券本金、利息、罚息、应支付给乙方的托管费用，实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。
第八章 抵押资产
第十三条 本合同项下的抵押资产包括：
以上抵押资产建筑面积共计
第十四条 根据 资产评估有限公司， 经甲、乙、丙三方确认，本合同项下抵押资产的价值为人民币
第十五条 有关资产抵押的有效证明文件和资料，乙方应根椐甲方要求，交甲方保管。
第九章 抵押资产的占管
第十六条 本合同项下抵押资产由乙方占管。乙方在占管期间应维护抵押资产的完好，甲方有权检查抵押资产的管理情况，并提出加强和改善经营管理的要求。
第十七条 乙方占管的抵押资产发生毁损、灭失的，乙方应及时告知甲方，并立即采取措施防止损失扩大，同时应及时向甲方提交有关主管机关出具的发生毁损、灭失的原因证明 。
第十八条 在抵押期间，本合同项下抵押资产因毁损、灭失而获得的赔偿金，属于本合同项下的抵押资产。
第十九条 在抵押期间，因其抵押资产发生毁损、灭失而取得的保险金，乙方应书面要求并保证保险公司汇入甲方指定帐户， 该项资金作为抵押资产。
在乙方另行提供了经甲方认可的、相当的抵押资产并进行抵押登记后，甲方应将该保险金返还给乙方。
在主债务履行期满而债务未获清偿前，甲方有权从该保险金中优先受偿。
第二十条 乙方在抵押期间，应为抵押资产投保，并按期足额交纳保险费，履行《保险法》和有关法律、法规以及保险合同中规定的义务。
第十章 抵押资产的处分
第二十一条 甲方在代理抵押权人行使本合同项下抵押权时，有权采取如下方式：
1、依据法律规定，将抵押资产折价以抵偿XX所欠的债务。
2、依据法律规定，将抵押资产拍卖、变卖以取得价款优先受偿。
3、甲、乙、丙三方就甲方行使抵押权发生争议协商不成时， 调解和处理。
第二十二条 甲方依据本合同处分抵押资产时，乙方和XX应给予配合，不得设置任何障碍。
第二十三条 甲方对本合同项下抵押资产的处分权利包括部分处分权和全部处分权。
第十一章 三方的权利和义务
第二十四条 甲方的权利和义务：
1、 甲方根据乙方的抵押资产价值变化情况，可要求乙方对其所抵押的资产进行调整，包括更换和增加抵押资产。
2、 甲方有权要求乙方提供有关本合同项下抵押资产所有合法有效证明及有关资料 。
3、甲方有权要求乙方协助以避免本合同项下抵押资产权益受到来自任何第三方的侵害。
4、为保证债券持有人利益，甲方有权在抵押期间，对抵押资产状况进行监督，并组织评估机构进行再评估和出具评估意见。
5、 出现下列情况之一时，甲方有权处分部分或全部抵押资产，并从处分后的价款中代理抵押权人优先受偿。
乙方或XX在本合同有效期内被宣告解散、破产或歇业的;
XX与第三人发生诉讼，法院判决XX败诉，以致对XX清偿本次特种金融债券项下本金、利息及其他费用产生重大影响的;
本次特种金融债券项下还款期限已到，XX未归还本金、利息及其他费用的;
出现使甲方在本次特种金融债券项下的债权难以实现或无法实现的其他情况 。
6、 甲方处分抵押资产所得，不足以清偿其在本次特种金融债券项下的全部债务的，有权依法另行追索;清偿其在本次特种金融债券项下全部债务后还有剩余的，应将剩余部分退还给乙方 。
7、 当因国家需要征用本合同项下抵押资产时，甲方有权依法要求乙方重新设定或增加抵押资产，以确实保障甲方的权益不受损害 。
8、 在XX清偿本合同项下全部债务后,经中国人民银行核准,甲方应通知乙方和有关登记机构解除抵押。
第二十五条 乙方的权利和义务：
1、乙方有义务向甲方提供有关抵押资产的所有合法手续和有效证明资料。
2、乙方承担本合同项下有关的'费用支出，包括但不限于财产保险、鉴定、评估、登记、过户、保管和审查本合同项下增加或变更资产的律师服务等费用。
3、在本合同有效期内，乙方未经甲方书面同意不得将抵押资产作出转让、出租、再抵押或其他任何方式的处分。
4、在本合同生效后，乙方如发生分立、合并，由变更后的机构承担本合同项下的义务。
5、在抵押权受到或可能受到来自任何第三方侵害时，乙方有义务通知甲方并协助甲方免受侵害。
6、在XX或乙方清偿了本次特种金融债券项下的全部债务后，乙方有权要求甲方解除本合同项下抵押资产的抵押登记。
7、乙方应积极配合甲方及资产评估机构，做好抵押期间抵押资产状况的监督和再评估工作。
8、当本合同项下设定的抵押物价值，在抵押期间发生变化，不足以担保XX发债本息等项费用时，对不足部分乙方有义务应甲方要求及时提供其它资产进行抵押，直至足以担保XX发债本息等项费用的清偿时止。
第二十六条 XX的权利和义务：
1、 XX应协助甲、乙双方办理抵押资产登记手续。
2、 在甲方行使本合同项下权利时，XX应按甲方要求给予协助。
3、 在甲方或其他债券持有人的代理人提起诉讼以实现抵押权时，应给予协助。
4、 XX应按甲方要求提供抵押资产状况的情况说明，如抵押资产发生毁损、灭失、价值变化或其他使抵押权的实现有可能遇到障碍的情形时，应及时通知甲方，并配合甲、乙双方对抵押资产进行调整，包括更换或增加抵押资产。
5、 对乙方向甲方提供的有关抵押材料的真伪负有审查义务。
6、 督促乙方履行本合同项下其他义务。
第十二章 违约责任
第二十七条 本合同生效后，甲、乙、丙三方均应履行本合同约定的义务，不得因其法定代表人或其他有关人员的变动而对本合同项下义务的履行造成影响。
任何一方不履行或不完全履行本合同项下义务的，应当承担相应的违约责任并赔偿由此给对方造成的损失。如乙方不履行本合同项下义务给债券持有人或甲方造成损失时，XX负有连带责任。
第二十八条 乙方如有下列行为之一，给债券持有人或甲方造成损失的，应予以赔偿：
1、 隐瞒抵押资产存在共有、争议、被查封、被扣押、被监管或已经设立抵押等情况的;
2、 未按甲方要求提供有关抵押资产完备手续和真实资料的;
3、 未经甲方同意擅自处分抵押资产的。
第十三章 不可抗力
第二十九条 不可抗力指订立本合同时不能预见，对其发生和造成的后果不能避免并不能克服的情况。
第三十条 本合同如因不可抗力必须进行修改时，乙方保证任何改变将不会免除或减少乙方在本合同中应承担的义务，不影响或不侵犯甲方在本合同项下享有的权益。
第十四章 抵押登记
第三十一条 在本合同签订后30日内，甲、乙、丙三方应到当地有关的土地、房屋管理机关办理资产抵押登记手续。
第十五章 争议的解决
第三十二条 如在履行本合同中发生争议，甲、乙、丙三方应通过协商或调解方式解决;协商或调解不成时，在 法院通过诉讼方式解决。
第十六章 合同的生效、变更、解除和终止
第三十三条 本合同由甲、乙、丙三方签字并加盖公章后，自到有关土地、房屋管理机关办理完毕抵押登记手续之日起生效。
第三十四条 本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自变更或提前解除本合同。如本合同需要变更或解除时，应经三方协商一致，达成书面合同并到有关土地、房屋管理机关办理变更或解除抵押登记。在书面合同达成并至登记机构办理变更或解除手续前，本合同各条款仍然有效。
第三十五条 本合同的抵押期限自本合同生效之日起至 。
第十七章 附件
第三十六条 本合同附件是本合同不可分割的部分，与本合同正文具有同等的法律效力。
第三十七条 本合同的附件包括(以下文件均为复印件)：
1、 有限公司董事会决议;
2、 有限公司国有土地使用证;
3、 有限公司营业执照;
第十八章 附 则
第三十八条 本合同正本一式 份，甲方、乙方、XX、抵押登记机关、 各执一份，其法律效力相同。
房地产合同15
转让方：（甲方）_____________________
地址：__________________
电话：______________
法定代表人：______________
性别：_______
出生：_______年_______月_______日
职务：______________
国籍：______________
身份证号码：_____________________
受让方：（乙方）_____________________
地址：______________
电话：______________
法定代表人：______________
性别：_______
出生：_______年_______月_______日
职务：______________
国籍：______________
身份证号码：_____________________
双方达成如下协议：
第一条甲方在深圳市_____________________地段（地块编号：______________）拥有房地产，名称：______________数量：______________，现有偿转让，转让方式为（１）出售（２）交换（３）赠与（４）继承
第二条乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。
土地面积：_____________________ｍ２
其中：基底分摊面积_____________________ｍ２
公用分摊面积_____________________ｍ２
其它（______________）面积_____________________ｍ２
共有使用权土地面积：_____________________ｍ２
物业部分为：
第三条甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误，同意上述房地产转让价格为______________币，单价______________元／ｍ２，总金额_______仟_______佰_______拾_______万_______千_______百_______十元，（小写：_______万元）；并于_______年_______月_______日前全部交完。
第四条土地使用年期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第五条乙方继续履行原《土地使用规则》中的有关规定，原《条例》公布前行政划拨的.用地和历史用地，必须履行特区有关规定的义务。
第六条乙方从_______年开始，缴纳土地使用费，在此以前的土地使用费全由甲方负责。
第七条房地产转让费由甲方负责缴纳。
第八条转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到政府主管部门办理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。
第九条乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让（含出售、赠与、继承、交换）时，应按第八条之规定办理产权变更登记手续。
第十条如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。
第十一条本合同正本一式四份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各一份。
转让方：（盖章）______________
法定代表人：______________
受让方：（盖章）______________
法定代表人：______________
_______年_______月_______日
签约地点：____________________
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