房地产合同

房地产二手买卖合同

时间:2024-02-26 08:27:54 房地产合同 我要投稿

房地产二手买卖合同

  随着人们法律意识的建立,合同的类型越来越多,它可以保护民事法律关系。那么问题来了,到底应如何拟定合同呢?下面是小编为大家收集的房地产二手买卖合同,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。

房地产二手买卖合同

  姓名:_____________________

  居住地址:________________

  【委托代理人】姓名:______

  地址:_____________________

  编码:_____________________

  电话:_____________________

  乙方:______________

  姓名:_____________________

  居住地址:________________

  【委托代理人】姓名:______

  地址:_____________________

  编码:_____________________

  电话:_____________________

  根据国家和省法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:

  第一条买卖房地产情况

  甲方拟将位于的房地产转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解,愿意购买该房地产。

  该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为_____________________平方米,土地使用权类型为_____________________,房屋建筑面积为______________平方米,其中【套内】【整层内】的建筑面积为______________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______________平方米。该房地产甲方于______年______月______日向申请产权登记,领取了《房地产权证》,证书号码为,房地产权共有证号码为。

  第二条买卖房地产价格、付款方式。

  甲、乙双方议定该房地产交易总金额为___________元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金_______________元整。

  乙方于______年______月______日前支付第一期房款________________元整。

  乙方于______年______月______日前支付第二期房款_________________元整。

  最后一期付款______________元整,在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵,付款方式:________________【现金】【支票】【汇款】。

  第三条登记过户手续办理

  本合同签订之日起三十日内,甲、乙双方应携带有关资料到办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时,甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。

  第四条房地产交接

  双方同意于______年______月______日由甲方将该房地产交付给乙方使用。

  第五条权利保证约定

  甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制,若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承担相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

  第六条违约责任

  甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时,作甲方中途悔约处理,本合同即告解除,甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方,另赔偿乙方_________________元整的违约金。

  乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时,作乙方悔约处理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付购房款甲方在______日内退回乙方,另赔偿甲方_______________元整的违约金,由甲方在乙方已付房款中扣除。

  第七条税务承担

  办理上述房地产过户所需缴纳的税费,由甲、乙双方按规定各自负责。

  第八条合同争议的解决方法

  本合同履行过程中如发生争议,双方应及时协商解决,协商不成的,按下述第______种方式解决:

  1、提交仲裁委员会仲裁。

  2、依法向人民法院起诉。

  第九条合同未尽事宜处置及生效

  本合同未尽事宜,双方可协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  第十条本合同保存

  本合同一式三份,甲、乙方双方各存一份,当地房地产管理部门存一份。

  甲方:________________乙方:________________

  法定代表人:________________法定代表人:________________

  委托代理人:________________委托代理人:________________

  ____________年______月______日____________年______月______日

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