致业主的公开信(精品15篇)
致业主的公开信1
尊敬的园区业主朋友：
您们好!
在新春佳节即将到来之际，武汉佳海物业管理有限公司佳海都市工业城物业服务中心全体员工恭祝园区全体业主春节快乐，全家幸福!并衷心的感谢广大业主对我们工作的理解与支持。
回顾20xx年，您的信任和支持督促着我们的发展。然而，在工作中也还是存在一些问题，在此我们表示深深的.遗憾和歉意，同时也希望全体业主不吝赐教，随时给与我们指导和帮助，从而让我们更好的改进工作，把园区物业的工作做得更好。展望20xx年，我们将大力改进，以崭新的面貌面对挑战。希望全体业主能一如既往的信任我们、支持我们，也希望我们所有的努力能给您带来超值的服务享受。
另为了使大家能够度过一个温馨、祥和、快乐的节日，春节期间园区物业服务中心特别提醒广大业主注意以下安全事项：
1、请您在外出、放假时关好户内门窗及水、电、气总阀，注意防火、防盗;
2、为了您和他人的安全，请不要酒后驾车;停车时锁好门窗，遥控锁锁后需手动检查车门门窗是否锁好，车卡一定要随身携带;
4、为了您和他人的安全，请勿“高空抛物”，外出放假时注意检查自己物业范围内(如屋面、窗台内外)的搁置物、悬挂物是否安全放置，防止外出时因刮风等情况造成高空坠物事故的发生;
5、冬季天干物燥是火灾的高发期，请注意消防安全，不能粗心大意，各类电器使用完毕后请及时关掉电源拔出插头，防止电器起火;
7、请不要在园区内及楼顶燃放烟花爆竹，小孩需要在监护人的指导下，按使用说明燃放，不要向行人、车辆、草坪等投抛;
节日期间您所辖物业管理处均有工作人员值班，如有报修等需求请及时与所辖物业管理处取得联系春节期间，请大家注意人身、财产安全!最后，衷心祝愿全体业主新春快乐、身体安康!
xxx
xx年xx月xx日
致业主的公开信2
尊敬的xxx业主：
xxx作为市级机关干部职工集中居住区，备受社会各界关注。经过府苑物业公司和小区广大业主多年共同努力，小区已成为全市住宅小区的标杆和模范。
近年来，我们在市机关事务管理局的大力支持下，一是致力于打造园林式绿化小区。建成以来我们大量栽植各种植物，达到一年四季皆有景，绿化面积达到11.6万㎡，绿化率达到45%以上，20xx年被评为“江苏省园林式居住小区”。二是致力于打造全市最安全小区。在市机关事务管理局等单位的`大力支持下，小区安装视频监控、智能道闸系统，并坚持进行夜间巡查，确保了小区自建成以来没有发生大的盗窃和安全事故。三是致力于打造环境整洁、规范文明模范小区。加大环境整治力度和日常监管，从而使小区在20xx、20xx年连荣获“江苏省文明小区”。此外，还荣获宿迁市“小区优秀管理单位”、“青年文明管理小区”等多项荣誉称号。我们虽然取得了一些成绩，但也清醒的认识到，小区目前的管理还存在一些不 尽如人意的地方，如：
一是小区内停车位不足，在规划建设时没有考虑到车辆增加这样快，导致有车无位，少数业主车辆乱停乱放，影响大家安全。
二是小区内公共设施全面进入维修期，因维修基金少、部分业主未交等，导致维修不到位。
三是物业管理的质量和服务水平需进一步提升。需在规范化、人性化管理上倾注精力，为广大业主提供更规范、更贴心的物业服务。
我们业委会是民选组织，是完全义务的奉献。为了做好小区今后的工作，真诚地希望广大业主建言献策，积极配合新的业委会的工作，遵守社会公德，自觉维护小区公共秩序，共同化解小区存在的矛盾，共同打造一个环境优美、安全舒适的和谐家园。
xxx业主委员会
20xx年7月1日
致业主的公开信3
尊敬的各位业主，您们好：
天寓第二届业委会经过三个多月的筹备，在社区和广大业主的积极参与和支持下，得以胜利召开，选举我们七位组成了天寓第二届业委会。
作为小区的普通业主，我们和大家一样也深深地热爱着天寓这个美丽的家园。我们作为业委会成员，将积极围绕业主的共同利益和要求，按照相关法律法规的精神，依靠广大业主，维护业主的合法权益。我们将尽快公开招聘好物业公司，尽快改变小区目前的混乱状态。后续我们会对广大业主关心的问题，分轻重缓急来一项一项的落实处理。在适当的时候我们将组织多种形式的文体活动，为广大业主提供交流和沟通的渠道。我们还将集思广义，发挥老同志们的余热，为小区的美好明天多做一份努力！
我们想做的很多，要做的也很多。我们决心脚踏实地，通过三年的不懈努力，全心全意为大家做一些实事、好事。我们为此也做好了为小区业委会的工作牺牲一些个人利益（精力、时间等）的准备。
天寓小区的和谐发展和维权仅仅靠我们这7个委员的力量是远远不够的'，我们需要每位业主的信任、支持和积极参与。我们更希望每位业主给予我们业委会成员多一点理解、多一份鼓励、多一点宽容、多一份阳光！总之，我们希望所有居住在天寓的住户团结起来，都来关心小区的事务，为我们共同的家园和谐美丽来出谋献策！
附：业委会8月工作计划和相关情况通报
天寓小区第二届业主委员会
20xx年7月23号
致业主的公开信4
XXX：
小区公共区域停电已经过去三周了，虽经多方协调，没有一家拿出解决方案。 业主欠费和水厂严重亏损，造成了今天这个局面。目前仅北区业主20xx年未交物业费为20万元左右，南区约6万元左右。目前电费欠账以每月2万递增。停电不仅造成了所有业主的生活不便，而且对公共财产，小区安全产生了极大威胁。我们的态度是电费只能从物业费和水电费收入中支付。
目前小区物业执行的是薪酬制，所有物业费用收入归业主大会所有。目前欠费业主欠费实际上是侵占了所有已交费业主的利益。在此我们呼吁欠费业主通过合法手段主张您的权利。这种欠费的做法既不能解决您的合理诉求，更危害了已交费街坊邻居的切身利益。业委会呼吁您通过法律方式合法解决您的.问题。 同时我们建议您尽快交齐欠费，这样您才能够合法主张您的权利。
目前物业工作不如人意，人员变更频繁，项目经理经常脱岗，不知去向，收费工作懈怠。我们会在近期举行业主大会，通过投票表决的方式解决目前的困境。
欠费名单物业已经公布。有些未交费的业主担心物业费支出不透明。请业主放心，业委会只是授权物业代收。凡是不放心的业主，可以把物业费交到业委会，业委会保证收到的费用首先用于支付所欠电费。另外业委会已经着手法律维权。业主们有好的建议欢迎随时提出。
XXX
XXXX年XX月XX日
致广大业主的公开信范文二
尊敬的漾日湾畔业主：
因小区存在房产证、安防设施未落实等诸多问题，10月9日，全体业主大会召开，在自愿、自荐、无偿的基础上，推选出各栋楼的热心代表组成了临时业委会筹备小组。其目的是加大力度、强度对小区存在的问题进行监督、跟进，争取在新一轮维权斗争中取得成果。漾日湾畔走过一个又一个坎坷的历史阶段，维权小组上访，市政府成立专案小组医治楼盘，但至今房产证的承诺未兑现，物管事故罄竹难书。艰辛的维权活动使小区维权成员耗尽了大量的时间、精力与物力，但我们对工作仍然有信心，有毅力，努力在点点滴滴，日日夜夜的耕耘中。在此，感谢所有关心漾日楼盘的业主们，临时业委们，感谢你们！我们在此呼吁广大业主们，如果你有热情、有能力、有毅力、有责任心、有相关的.专业知识，且不介意别人的无端抱怨，请来吧，加入维权行列中来……为漾日的美丽共同努力吧！
XXX
XXXX年XX月XX日
致业主的公开信5
全体业主同志们：
自二0xx年五月兴利顺物业公司搬离后，灵响小区一直处于无人管理的瘫痪状态。
在灵响社区努力协调下，曾召开小区全体业主代表大会，每座选出一名楼长成立小区业主委员会，并获得鼓楼区、街道物业站的认可批准。
业委会成立后深受广大业主的青睐和信任，业委会成员凭着全心全意为人民服务的满腔热情和无私奉献的精神，在退休后仍然散发着余热。
业委会成立二年多以来，为小区做了大量工作，自理自治，不请物业公司，从每月20元物业费降低到能维持小区运行的十几元，全体业委会成员不但纯义务没收取业主们一分钱，还倒贴了许多电话费和文具纸张，但由于个别业主不够理解和支持，给业委会工作带来极大压力和流言蜚语，给业委会成员泼了一盆又一盆冷水，致使全体业委会成员失去信心和热情，直至解体边缘。
沉舟侧旁千帆过，病树前头万木春
今年6月10日晚，在社区居委会主任陈巧玲及南街派出所灵响警务站民警张亨冰、林贞勇同志的主持下召开全体业委会成员大会。
陈巧玲主任言之成立小区业委会已系不易，解散实属可惜，希望能继续维持。
民警张亨冰同志更是积极奋勇，表示要更加认真负责地做好小区治保，全力协助业委会开展各项工作。
大会的成功召开重新燃起全体业委会成员的热情和自信，全体业委会成员一致推荐民警张亨冰同志为小区业委会副主任，民警张亨冰同志也欣然接受。
为此，全体业委会成员同意暂时保留业委会。
大家相信小区绝大多数业主能够深明事理，知晓小区业委会存在的积极作用和价值，是支持业委会工作的。
为了进一步加强小区治保、卫生等方面工作，经社区及业委会研究同意，特聘叶劲和同志为灵响小区管理员，专程负责小区每月收费(治保、卫生、公共路灯)及日常具体事项。
小区业主有事可到业委会找叶劲和管理员反映情况，提合理化建议和意见。
管理员能及时解决的由管理员协同业主及时解决，不能解决的由管理员作好纪录，以便业委会研究斟情办理。
希望全体业主能大力支持业委会及管理员工作，及时缴纳每月公共费用，以确保小区管理工作正常运行，达到小区自理自治的'目的，为创建和谐美好小区作出自己的贡献!
南街街道灵响社区
南街派出所灵响警务站
灵响小区业主委员会
二0xx年六月三十日
致业主的公开信6
尊敬的业主你们好：
由于你的欠费已影响物业的正常运作，也影响了已交费业主的权益。物业的服务都是依赖物业费的支撑，由于你们的长期欠费致使物业的工作举步维艰，即使这样我们还是努力坚持着，有些工作还得不到业主的.支持。物业管理中心先垫资做好道闸，更有甚者还无理取闹，为了一点钱的问题就不考虑大家的安全，还说物业管理不好，再说了你自己一边欠着物业费，还乘着电梯上下，难道电梯不要维护费用吗？一边还说物业服务不好，一边还享受着物业为你提供服务。我想知道你让物业为你服务，你脸不臊吗？心不虚吗？乘电梯心安吗？对于任何原因不交纳物业费的业主，又享受了物业的服务，物业将采取一切讨债措施。如果影响了你的生活，物业处说一声"对不起"，因为你的欠费，你对物业人员说过"对不起"吗？有的只是抱怨和谩骂吧！对于以不交物业费为荣的业主，我劝你还是保持一份理智，不要再有这样愚蠢的行为！否则你家的生活垃圾不会得到处理、你的通行得不到畅通、楼道的灯不会再亮、你周围的绿化也就不会再修剪。请你好好考虑！有问题可以到物管处协商，但是这不是欠费的理由。物业可以派人到你的工作单位讨要，也可以动用社会力量来讨要。请你积极协助交纳物业费。物业处也希望，已交费的业主和我们一起监督那些未交费的人，让他们感觉到，提着垃圾走下楼道也会脸红，因为他们在窃取属于你们的权益。由此衷心的感谢已交物业费的广大业主长期以来对物业工作的支持与理解！谢谢！
国际物业管理中心
20xx年12月30日
致业主的公开信7
20xx年6月28日10时，“xx商业广场”的部分业主相约聚集到上海市人民政府信访办门口。大家希望通过市政府信访办这个窗口部门向市政府及相关主管部门传递“xx商业广场”部分业主的真实想法。参加此次聚会的小业主约80名左右，除上海本地的部分业主以外，还有专门从浙江赶来的业主。
聚会中大家按程序推举了业主代表向信访办公室的工作人员反映了目前“xx商业广场”的现状以及部分小业主所面临的个人困难。并希望政府牵头，各主管部门联合办公，早日解决“xx商业广场”犹来已久的窘境，希望各级人民政府大力支持关注“xx商业广场”的各项工作，早日从根本上解决大家所共同面临的困难。
经过约一个半小时的沟通后，信访办工作人员表示，“xx商业广场”的问题事关广大业主的切身利益，市、区、镇人民政府将密切关注“xx商业广场”的各项业主维权工作的进程，并将于近期着力督促所在地政府和相关主管部门尽快制定解决方案，早日研究探索出一条让广大业主满意的解决方案。
20xx年6月30日11时40分，最后一名投资业主离开市信访办。
上海xx企业管理有限公司对各位参加周日聚会的业主们有序有礼有节地向人民政府部门反映情况的做法表示感谢和欣赏，但也为未能为各位业主提供满意的服务而表示愧疚。
“xx商业广场”从立项至今已有6年有余，工程量之大，参与人员之多，合作机构之多，管理环节之复杂在业内也数一数二，但如此大型的商业广场目前的窘境绝非我们大家所期望的，这种现状绝对不是某一个人、某一家公司、或某个部门凭一己之力就能形成的。必竞她在宝山地区，乃至整个上海市也算是个“大块头”!无独有偶，与此呼应的上海南部地区的`某大型商业广场的经营发展之路也并非一帆风顺，充满坎波折和反复，这难道只是一种偶然吗?!
面对如此繁复的经营管理重任，在没有得到绝大多数业主的充分认同的前提下，在没有得到各级政府和主管部门首肯的前提下，在各方权益没有明确的前提下我公司将继续维持商场现状，并在此承诺：
1、继续努力于“xx商业广场”的各项日常基础维护工作;
2、竭力支持政府和协助“业主大会”设立召开工作;
3、竭诚邀请有能力的业主代表一起广泛深入地沟通探讨有关“xx商业广场”的各项问题。
具体可通过以下方式：
1、请业主代表来我公司面谈;
2、请业主加入QQ群：
3、请业主直接致电业主接待室：
4、请业主登陆xx公司博客： 留言。
为了“xx商业广场”的明天，为了每一位业主的权益，为了“xx商业广场”的公共利益，我公司将一如既往地为广大业主服务，将一如既往地支持政府的各项决定，将一如既往地为xx商业广场的各项工作而努力!
祝xx商业广场再创辉煌!
致业主的公开信8
愉景南苑全体业主：
《业主大会议事规则》、《业主公约》公布之后，筹备组收到了业主提出的很多意见，涉及房产证、公摊水电费、幼儿园的开放、增加老人活动场所、增设儿童娱乐设施、小区道路的改善、小区设施的维修、公共排烟管、公摊面积的计算、小区的广告收入，等等。
筹备组中的业主成员，与大家一样，也很关注这些问题，而且也以个人的名义作了很多努力。但是，筹备组由于不是业主的代表机构，面对种.种困难，也和很多人一样，心有余而力不足。问题的症结，就在于没有一个能代表全体业主的合法机构!
业主们!只有成立业主委员会，我们才能有自己合法的机构，代表大家跟各方面去打交道，去落实问题的解决办法，去维护业主的利益。没有业主委员会，我们只是一群空有法律权利的散兵游勇而已!除了发发牢骚，提提意见，或者靠自己的'力量作些软弱的抗争，我们还能做什么?像大家上面反映的问题，是很普遍的问题，大家的意见也很集中，但为什么就偏偏解决不了?
业主们!成立业主委员会是南苑目前最大、最紧迫的事情!但要成立业主委员会，首先要通过《议事规则》，因为它是选举业主委员会的依据。如果《议事规则》通不过，所有的工作就结束了，一切又要有热心的人从头再来，大家在长时间内又会处于一盘散沙的困境!
业主们!按照规定，必须有2/3以上投票权的赞成，才能通过《议事规则》。2/3!这是一个非常高的比例!考虑到各种因素，1200多户的南苑，要有接近900户投票赞成，才能通过!没有您的支持，这个比例是很难达到的!
业主们!我们现在共同参与的，是决定南苑前途的大事!关系到每个人、每个家庭的切身利益。在这个时候，每位业主手中的选票，都非常关键!因此，筹备组呼吁全体业主，珍惜这次来之不易的机会，从繁忙的工作中挤出时间，积极支持，大力配合，并投出您关键的一票!
筹备组也会采取措施，改善宣传工作，对大家作出必要的指引和说明，请密切关注。谢谢!
愉景南苑首次业主大会筹备组
20xx年3月7日
致业主的公开信9
各位业主朋友们：
大家好!
如果您的物业费尚未交齐或即将到期，请您见到通知单后，到客户中心缴纳物业管理费。如有不便请与管家联系，您的管家将会上门收取。
感谢您对我公司工作的支持和配合，及时缴纳相关费用才能使物业公司更好地为您服务，祝您天天开心!
客户中心财务电话xxxxxx，如果您对我们的.服务有不满意的地方，欢迎及时反映!
xx服务有限公司
20xx年xx月xx日
致业主的公开信10
亲爱的业主:
首先，春节将至，物业全体员工提前向全体业主致敬，祝全体业主春节快乐，万事如意，阖家欢乐，猪年大吉。非常感谢您一年来对物业工作的大力支持。为了使锦秀花城的物业服务水平完善，让业主入住宽秀花城后享受星级服务，建设高端和谐社区，需要物业的努力和业主的全力支持，共同维护社区环境，突出综合文化。在春节快乐的节奏中，请注意各方面的安全，物业公司热情提醒您:
1.春节临近，请严格遵守《消防法》的规定，不要在阳台和公共区域堆放杂物。防止城市物业现在正在投入大量人力清理走廊里的各种广告、装修垃圾、杂物。如果您发现它没有被清理，请及时联系我们。
2.为了体现你的文明素质，维护大家的共同环境，请及时将自己的生活垃圾放入垃圾箱。
3.住宅区的占用率正在增加。请把车停在停车位。单位门口消防出口禁止停放车辆，以免给其他业主带来不便。
4.正在检查和更换走廊中的声控灯。如果声控开关有任何遗漏或问题，请及时联系我们。
5.直立的`冬天，植被干燥，小区人多车多。为防止安全隐患的发生，小区内禁止燃放烟花爆竹。如果大部分业主需要，届时小区内会设置烟花爆竹，12号楼前的小广场会邀请有需要的业主在指定地点燃放(未成年人要在成年人监督下)。
6.年底，由于诚信问题，施工方大量员工回家探亲。如果你家有遗留问题没有修复，物业会在节假日后尽快联系施工方解决。请理解！
7.如发现可疑人员或乱贴小广告者，请及时通知物业秩序维护部。
8.为了您和他人的安全，请不要在高空投掷物体。谢谢合作！
9.希望大家对我们工作中存在的问题提出宝贵的意见和建议。请拨打0537-311xxx9。
我很高兴我们在过去的一年里合作愉快，我真诚地感谢你！祝你新年快乐，万事如意！
xxx
Xx年xx月xx日
致业主的公开信11
尊敬的各位业主：
您们好！
在此我谨代表xx物业服务中心全体员工感谢您一直以来对我们工作的理解和支持！
xx自建园以来，在您的陪伴下，我们共同走过了7年的风风雨雨，在过去的岁月中，正是因为有了您对我们无限地理解和支持，才促使我们不断地提高现场服务品质和服务质量。
由于xx物业服务有限公司发展的需要，我将与我的同事们继续秉承xx物业的`优质服务精神，以更高的标准要求自己，认真做好每一项工作，为您提供更加贴心、优质的服务。让我们共同创造和谐、美好的家园。
祝愿您和您的家人合家欢乐，万事如意！
以下为我的联系方式，欢迎您来电。
电话：xxxxxxxxxxx
xx物业服务中心
20xx年xx月xx日
致业主的公开信12
尊敬的园区业主朋友：
您们好！
在新春佳节即将到来之际，武汉佳海物业管理有限公司佳海都市工业城物业服务中心全体员工恭祝园区全体业主春节快乐，全家幸福！并衷心的感谢广大业主对我们工作的理解与支持。
回顾20xx年，您的信任和支持督促着我们的发展。然而，在工作中也还是存在一些问题，在此我们表示深深的遗憾和歉意，同时也希望全体业主不吝赐教，随时给与我们指导和帮助，从而让我们更好的改进工作，把园区物业的工作做得更好。展望20xx年，我们将大力改进，以崭新的面貌面对挑战。希望全体业主能一如既往的信任我们、支持我们，也希望我们所有的努力能给您带来超值的服务享受。
另为了使大家能够度过一个温馨、祥和、快乐的节日，春节期间园区物业服务中心特别提醒广大业主注意以下安全事项：
1、请您在外出、放假时关好户内门窗及水、电、气总阀，注意防火、防盗；
2、为了您和他人的`安全，请不要酒后驾车；停车时锁好门窗，遥控锁锁后需手动检查车门门窗是否锁好，车卡一定要随身携带；
3、为了您和他人的安全，请勿“高空抛物”，外出放假时注意检查自己物业范围内（如屋面、窗台内外）的搁置物、悬挂物是否安全放置，防止外出时因刮风等情况造成高空坠物事故的发生；
4、冬季天干物燥是火灾的高发期，请注意消防安全，不能粗心大意，各类电器使用完毕后请及时关掉电源拔出插头，防止电器起火；
5、请不要在园区内及楼顶燃放烟花爆竹，小孩需要在监护人的指导下，按使用说明燃放，不要向行人、车辆、草坪等投抛；
节日期间您所辖物业管理处均有工作人员值班，如有报修等需求请及时与所辖物业管理处取得联系春节期间，请大家注意人身、财产安全！最后，衷心祝愿全体业主新春快乐、身体安康！
xx业主委员会
20xx年xx月xx日
致业主的公开信13
尊敬的银枫家园全体业主：
鉴于银枫家园部分业主在所谓中北路社区的“确认”下。将于根据国务院《物业管理条例》第十一条第三项规定;《北京市物业管理办法》第十一条和第十八条规定以及《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则》第二十七条规定，业主大会根本没有罢免业委会的职权。业委会只有在有候选人的情况下增选或改选。因此召开临时业主大会“终止银枫家园业主委员会及全体在任委员的资格”不符合法律规定。表决结果是无效的。这是基本的法律常识。强行召开的结果只能像让违规业主参选业委会委员一样，浪费全体业主的时间。(见附件)
第二：召开临时业主大会的工作小组不具有合法性和公正性
首先提议召开临时业主大会的工作组及其成员，必须是全体业主经过公正公开公平的程序予以确认的人员，而不是仅仅“经由联名业主确认工作组名单”。“联名业主”只有提议召开临时业主大会的权利，而并无单独组成小团体来确认工作组成员的权利。否则，工作组成员就失去了代表性和公正性，其组成和活动完全可以被少数业主操纵。
其次所谓“经由联名业主确认工作组名单”，也并没有表明是以何种程序或方法“确认”的该名单。其通知中只有工作组成员的自己签字，而这种签字除了说明他们是自我授权、强行代表银枫家园全体业主之外，不能合法地公正地说明任何问题。
第三:中北路社区的“情况告知”是极不负责任的违法干预行为
在20xx年春节之前，银枫家园业主委员会已就业委会委员增选筹备召开临时业主大会，后因增补委员候选人表示放弃参选资格，以致增选临时业主大会没有最终完成。业委会已经履行了组织临时业主大会的职责。
同时20xx年3月业委会再次向全体业主公示将在5月份召开业主大会。提议召开临时业主大会的业主，完全可以在业委会组织召开的业主大会上发表意见，进行讨论，并投票决定重大事项。此时召集临时业主大会的所有提议，都可以与业委会组织的业主大会合并进行。在此情况下，中北路社区支持部分业主另行召集临时业主大会，究竟是为了维护银枫家园的团结，还是导致银枫家园业主的分裂;究竟是有助于银枫家园的管理秩序，还是破坏了银枫家园的管理秩序。其结论不言自明。
我们认为，虽然依据相关规定，有超过20%业主的提议，就可以召开临时业主大会，但这并不意味着只要有够数的业主提议，临时业主大会就必须召开。因为根据诚实信用原则和物业管理规律，有两种情况下可以不召开临时业主大会：
(1)相关事项刚刚经过业主大会(包括临时业主大会)的处理，没有经过合理期间的，相关业主不能以同一事项再行提议召开临时业主大会。否则，20%的业主只要没有达到目的，就可以反复召集临时业主大会，要么达到目的，要么使小区无法安定。
(2)马上就要召开业委会组织的业主大会时，应当将提议临时业主大会讨论决定的事项，放到由业委会正在组织的业主大会上一并讨论决定，不必另行召开临时业主大会。这是因为，业委会是全体业主选举出来的合法组织，组织业主大会是业委会的当然职权，将临时业主大会事项放到业委会组织的业主大会上讨论决定，正是尊重了提议召开临时业主大会那部分业主的意志。如果在业委会正在组织业主大会期间，又可以另行召开临时业主大会，势必导致一个小区同时召开两个甚至更多的业主大会，这样会造成小区的严重分裂与极度混乱。
第四：中北路社区的“情况告知”不符合北京市有关物业管理的规定
按照《指导规则》第三十六条之规定，即使业委会未按时作出决定或者决定不召开临时会议的，“物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府应当于10日内责令其限期履行职责”，业委会逾期仍不履行的，街道办事处才可以协助业主组织召开临时会议。可见，“于10日内责令限期履行职责”是强制性的必要程序。
但中北路社区并未“于10日内”向业委会发出“限期履行职责”的通知。在此情况下，即使中北路社区错误地认为业委会没有履行职责，也要先行采取“于10内责令限期履行职责”的程序，而不应是直接通告什么“业主有权自行召开”。中北路社区的做法既是违反了法定程序，构成行使职权的程序违法，也扰乱了银枫家园小区的管理秩序，是不负责任的.。
综上所述，银枫家园业主委员会的态度是：
(1)中北路社区立刻撤销20xx年3月30日的“情况告知”;
(2)及时制止不利于银枫家园团结的所谓临时业主大会的组织活动;
(3)解散由部分业主私下组织的所谓“召开临时业主大会工作组”;
(4)告知提议召开临时业主大会的业主，应当积极参加业委会正在组织的业主大会，将其议题一并讨论决定。
我们将向朝阳区和北京市社区主管部门提出申诉同时我们将对酒仙桥街道和中北路社区提出行政诉讼
此致!
银枫家园业主委员会
您好!三环新城社区在您的关心与期盼下，各项建设都有条不紊地进行，社区环境与配套也日趋完善。一直以来我们都坚持“以人为本”的理念，尽可能减少对社区已入住业主的影响，社区施工车辆都不选择一期大市政路通行，而是选择蜿蜒曲折的社区南面市政路(丰台东路)进入施工现场。
但是，近期有关方面开始对丰台东路进行改造，我施工车辆原有通行路线被彻底截断，一期大市政路成为进入施工现场的唯一通路，车辆必须临时经一期大市政路才能到达施工现场。
需要特别指出的是：
一、目前社区的交通是最困难的时候，出行只有一条路。随着丰台东路的改造完成，我们社区将会新增一条通路，这是有利于社区周边环境改善的大好事。虽然改造会带来交通不便、扬尘等不利影响，但只要我们克服暂时的困难，就会迎来更加美好的曙光。
二、建设速度加快对所有业主都是好事，后期楼栋总是要建成的，业主们也需要克服困难，支持社区早日建成与完善，毕竟长痛不如短痛。社区二期、三期业主即将提前入住，而四期工程也在紧张建设中，除了绿化景观及多项配套设施建设，还涉及各种市政管线、市政配套的建设。拖延工程建设，阻挠施工车辆，不仅不能促进环境改善，反而使社区环境陷入混乱，就是侵犯包括已入住业主在内的一、二、三、四期所有业主权益。
有鉴于此，我们出台了必要的整改措施对施工车辆进行规范：
1、属于我社区的施工车辆必须有证通行，专车专证，礼让业主车辆;
2、禁止施工车辆鸣笛，保持慢速通行(时速不得高于15公里);
3、组织人力、物力，加大对社区内的市政路进行洒水和清扫的力度，减少扬尘;
4、出于人性化考虑，在上、下班的高峰期、午休时间、以及晚十点以后，严格要求大型施工车辆尽量减少通行;晚十点以后，如有连续施工的需要，应提前告知，求得谅解;
5、建立多方联系机制，接受业主、物业公司监督，积极沟通。
在施工车辆通行一期大市政路的初期，因为各项管控措施没有及时跟上给业主带来影响，我们代表参建方、施工单位以及二、三、四期业主对此表示歉意。但是，需要特别指出的是：
一、目前，少数业主打着“维权”的旗号，擅自堵塞一期大市政路，阻扰包括施工车辆在内的车辆通行，这对社区建设造成严重影响。这些人拖延施工建设，使后期业主不能正常入住，还延长已入住业主受施工影响的时间，是损人不利己。这种所谓的“维权”实质上就是“侵权”。
二、依据相关法律法规，阻扰市政路正常通行的行为是非法的，如予追究将会受到法律制裁。
三、这一非法行为将遭到参建方、施工单位、以及包括一期业主在内的全体业主的唾弃，更不用说其中的少数人还隐藏着不可告人的目的。
因此，如长此以往，为了多数人的权益，我们将在必要的时候，对“堵路”行为采取包括法律在内的一切有效措施予以坚决制止。
最后，我公司再次代表参建方、施工单位以及二、三、四期业主，对给您造成的影响表示歉意。祝“三环新城大家庭”早一天建成，业主们早一天享受美好的社区环境，我们期望能得到各位业主一如既往的支持!
北京懋源苑房地产开发有限公司
20xx年5月16日
致业主的公开信14
全体业主：
大家好!
华府的物业是大家付出半生的心血所得，从办理入住手续开始，广大业主就悼进了一个不公平被欺诈的黑洞，物业以交房相挟，将单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等《物业管理服务协议》、《装修管理服务协议》等"霸王条款"强加给广大业主，以实规开发商继续掠夺广大业主的利益的目的。
以下数据清楚显示，物业是开发商利益链上重要环节，
一,华府建筑面积35万平方米，物业费1.90元/平方米，每年物业费高达800万。
二，华府：3XX0住户，停车费按1户1车计算，停车费收入高达600万。
更今人发指的是,小区地下、天台、露台等共用部分归全体业主，其开发建设费用已由全体业主卖了单，但物业却要收取13万一个车位，仅此额外收费就高达1亿。
俗话说的好: "端谁碗，看谁脸"，在碗是虽然业主花钱卖.但却由开发商决定谁端碗，有人报料：物业公司经理年薪30万，业主不仅没有知情权、更谈不上监督权和审核权，权利被剥夺殆尽。在没业主监督机制制约下，物业打着"服务业主"的旗号，干着为开发商掠夺广大业主的利益的勾当。
根据我国《民法通则》规定，我们与开发商、物业是完全平等的`民事法律关系主体。在利益被严重侵害面前，为何广大业主没有仼何选择权呢?究其原因我们不难发现：XX公司利用信息不对称、供求关系不平衡，将不平等强加给广大业主。由于业主是以个人面对机构，存在信息及心理弱势，不得不花了冤枉钱还得受窝囊气。
根据刚通过的《武汉市物业管理条例》规定：专有部分交付使用的建筑面积达到建筑物总面积百分之五十以上;可成立业主大会，并选举产生执行机构业主委员会。筹备组有权要求提供下列文件资料：物业管理区域划分证明;业主名册;建筑规划总平面图;附属设施设备交付使用备案证明;绿化竣工总平面图;物业服务用房配置证明;专项维修资金交存证明;成立业主大会必需的其他文件资料。
广大业主要依法行使法定权力，就必须成立业主委员会。业委会是斩断开发商的利益链的剑，开发商会不择手段的百般阻挠。因此，全体业主必须团结起來,用法律的武器捍卫我们的权益，尽快成立业主委员会筹备组。
否则，被开发商继续掠夺，将成为我们挥之不去的梦魇。
20xx年xx月xx日
致业主的公开信15
湖南宏凌房地产开发有限公司：
我是许XX，于20xx年3月15日在贵公司定购了二期XX栋的洋房，并于20xx年6月23日签定了《商品房买卖合同》和《商品房买卖合同补充协议》，后因个人原因一直未办理按揭及交房手续，违反了相关合同约定。
20xx年6月15日，为了争取将购房违约损失减到最小，我召集亲戚朋友一起去贵公司销售中心，在现场吵闹，并制作横幅悬挂在现场，有部分亲属还将大门堵上，为此还拉扯了贵公司前来劝导的工作人员，导致部分工作人员受伤，此行为严重影响了岳麓欧城现场的经营管理，并对岳麓欧城的商业名誉造成了负面影响。
经过两天冷静之后，我深刻地认识到自己的错误，由于考虑不周，用这种方式去争取利益，不仅给贵公司造成了负面影响，也给自己的.家人带来了烦恼，再此深刻的检讨，并对此事件造成了伤害的每个人诚恳的道歉，对湖南宏凌房地产开发有限公司说一声对不起！
感谢城南派出所民警同志耐心的调解和领导对此事件的关心。也感谢湖南宏凌房地产开发有限公司的妥协和让步，本着真诚和谅解的前提，让这件事尘埃落定，到此为止。也希望大家以此为鉴，有任何纷争都要本着换位思考的原则，用协商的方式来解决。
再次对本次事件的所有人表以诚挚歉意！
xxx
20xx年xx月xx日
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