装修合同书注意细节
家庭装修一直是一个热门话题，每家每户都会涉及到。不管是找施工队来装修，还是请装修公司全程服务，都会签订一个家庭装修合同书，里面会有很多条款关系到我们业主的切身利益，今天，我们就来看看在签订家庭装修合同书的时候，应该注意哪些问题。
由于很多业主都没有专业设计方面的知识，所以往往会选择装修公司给出设计方案，包括房屋的整体风格，水电施工图，家具定制，主材选购等等。而这些都会归纳进签订的家庭装修合同书中。
STEP1:在签订家庭装修合同书前，我们应该对房屋整体的造价做一个初步预算，例如设计费，材料费，人工费的具体比例是多少。这样，就不会在后期被装修公司牵着鼻子走，一会在这加几百，在那加几千的，往往到了最后结算时超出预算很多。
STEP2:检查装修公司资质，手续是否齐全。一个合法的装修公司，营业执照是必备的。现在很多公司都开设了分支机构，对这样的公司你还应该检查对方是否有法人委托书。千万不要和只有一张营业执照复印件的公司谈家装工程，因为谁也不清楚是哪里来的。
STEP3：检查设计资料是否齐全。一个完整的家装设计方案，首先应该设计图纸齐全，包括房间的平面图，立体图，水电图，以及现场制作的家具图等等。还应该审查工程预算是否已经按双方约定做好，把缺项漏项在合同签订之前补齐。检查双方的材料提供一览表，对于表中的材料、种类、数量、参考价格、送达时间、验收人应该十分明确。不能只重视材料，而忽视施工工艺的质量。
STEP4:要注意合同上的甲乙双方合同当事人的联系方式，一定要填写清楚，如果后期出现任何质量问题，不会找不到人。在家庭装修合同上要注明必须达到工程质量验收标准，由于家庭装修的特殊性，分阶段验收的十分有必要的。大多数家装分为隐蔽工程验收，饰面工程验收，工程竣工验收。合同上应有各个阶段工程及验收的明确解释，并且需要一个时间表。
STEP5:关于家庭装修付款方式。一般二期工程款是在工程进度过半时支付，可是对于工程进度过半有人是指工期过半，有人解释为“木工收口“，所以，应该在家庭合同中填写一个双方都接受的概念。
STEP6:关于违约责任问题。在装修过程中，甲乙双方都有可能违约，甲方一般是延误工程款的支付，而乙方就是指延误工程，所以，在合同中应该注明违约后的赔偿问题。如果双方还有某些条款需要特别说明，可以加在补充条款里面。
总结：在签订家庭装修合同的过程中，还有很多需要注意的细节，小编在这里就不一一列举了。值得一提的是，家装是每个家庭的一件大事，质量的好坏直接决定着我们居住的舒适感与人身安全。所以，选择优质的装修公司尤为重要，同时也要注意在签订合同时的注意事项，以免给自己造成经济损失。
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怎样与装修公司签订装修合同
1、首先要约定预算与结算浮动比例
在没有项目变更的情况下，竣工结算上下增减幅度不超过预算5%。一些不规范的装饰公司往往以低廉的报价吸引风友，但是在施工过程中层层加码，导致装修费用“低开高走”，严重超标。其中猫腻就在于，装饰公司在报价中少算工程量、少算材料支出，或者故意漏报必需的项目，如少算电位数量等。等到进入施工阶段中，这些少算的部分不断浮出水面，业主也只好乖乖地掏钱。而事实上，这些隐藏项目通过专业的测算是完全可以在施工前计算得到，并非是不可控因素。所以，为了防止装饰公司“低开高走”蒙骗消费者，在签合同时不要忘了约定有关预算与结算的浮动比例。
2、然后增加材料环保性能条款
甲方(业主)或乙方(装饰公司)提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。早在2002年，国家质检总局就发布了《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》，其中规定了水泥、砖、板材、油漆等室内装饰装修材料中的甲醛、苯、氨等有害物质的限量，但是有些装饰公司为了从材料中牟取暴利，故意在装修合同中漏掉有关材料环保性能的条款，侵害消费者的合法权益。对于采取半包形式的业主，这一点尤为重要，需要由装饰公司提供的夹板、胶粘剂、防水材料等都有可能成为室内污染物的重要来源。当然，这一条也为市民提了个醒，购买装饰材料别忘了查看环保检测报告。
3、具体约定质量责任归属
由于乙方(装饰公司)原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。在专业性、技术性较强的装修过程中，业主往往因为信息不对称而处于劣势，尤其当出现纠纷时，装饰公司用各种借口要求业主承担部分费用。事实上，按照标准合同的规定，这些费用应由装饰公司承担。为了逃避责任，这一条被许多不良装饰公司故意漏掉，在发生质量问题时，以材料不合格等借口拒绝返工，更拒绝承担相关费用。为了保障自己的合法权益，网友完全可以把这一条款作为“工程质量和验收”部分的重要条款加入其中。并可以根据双方实际情况，约定更加具体的补充条款。
4、明确验收的具体事宜
装饰工程未经验收或验收通不过的，甲方(业主)有权拒收，乙方(装饰公司)承担返工及延期交付的责任。有消费者投诉，工程还没有结束，就出现了墙砖脱落、木地板发霉的现象，装饰公司却以材料不合格或业主保护不当为由拒绝返工。其实，未经业主验收且未投入使用的项目出现质量问题，应由装饰公司承担责任，并且业主有权拒绝验收。为了防止装饰公司以材料不合格为由推卸责任，网友还可以在材料交接环节使用《材料交接单》，在材料使用前交由装饰公司验收，并进行详细记录。《材料交接单》可将材料的品牌、规格、数量、单价、总价等信息一一登记，日后验收通不过，网友可凭借《装修合同》和《材料交接单》要求装饰公司返工或赔偿。
5、增加索要重要凭证条款
工程竣工验收通过，甲方(业主)付清工程尾款后，乙方(装饰公司)向甲方提供《工程保修单》。乙方同时提供管线竣工图等资料。《工程保修单》是装修工程保修的重要凭证，其中可以相互约定保修年限，保修条件，以及针对不同的质量问题，甲乙双方各自承担的责任。出现纠纷以后，《工程保修单》也是消费者维权的必须凭证之一。管线竣工图等资料也需要在竣工后及时索要，尤其是在保修期过后，维修水电隐蔽工程时管线竣工图是非常必要的.指引，而当需要安装其他家电时，管线竣工图也必不可少，装橱柜时打破水管、装热水器打断电线等事故出现的重要原因就是没有图纸的指引。
怎样杜绝装修合同的漏洞
1、业主在认可了报价之后，正规的装饰公司还要和业主签订一份施工合同或协议书。在这份合同中，业主要注意以下几个问题：
2、首先，合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。
3、其次，在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。
4、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。
5、考察施工队装修质量的好坏，很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前，业主还要考察一下装修公司所用的施工队。
6、从目前情况看，在全国各大城市从事家庭装修的施工队，绝大部分都是外地人员。施工队是否有实力，从他们使用的工具上也能窥见一斑。目前装饰工程电动化程度很高，一般有实力的施工队为了提高质量和效率，都开始使用电汽泵、射钉枪等工具。因此业主从工人使用的工具上，就可判断施工队是否具有相应的素质。
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