房屋赠与合同(15篇)
随着人们法律观念的日益增强，合同对我们的约束力越来越不可忽视，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？下面是小编精心整理的房屋赠与合同，希望对大家有所帮助。
房屋赠与合同1
赠与人：__________________
受赠人：__________________
赠与人将其房屋赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务。
第一条 赠与房屋状况
房屋坐落：__________________
房屋规格：__________________
房屋面积：__________________
备注：该房屋已于年月日出租给_________（姓名）使用。
第二条 受赠人的义务
受赠人取得赠与房屋所有权，不得解除与_________的'租赁合同，除非_________主动提出终止租赁合同。
第三条 赠与房屋的交付
赠与人与受赠人于_____年_____月_____日共同到房地产部门办理产权过户手续。
第四条 合同的变更与终止
赠与房屋尚未交付时，赠与人经济状况显著恶化，可以变更或终止合同。但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。
第五条 赠与的撤销
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（1）受赠人不履行赠与合同约定义务的。
（2）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的。
第六条 争议的解决方式
一切与本合同有关的纠纷，首先由双方当事人协商解决。协商不成，任何一方可以向_________仲裁庭申请仲裁。
第七条 合同的补充
本合同如有未尽事宜，一律按照《中华人民共和国合同法》及有关规定，经合同双方协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第八条 本合同正本一式两份，双方各执一份。
赠与人：________
受赠人：__________
签订时间：__________年_____月_____日
签订地点：__________________________
房屋赠与合同2
甲方(赠与人)：_____
(写明姓名、住址)住所：_____
有效证件号码：_____
乙方(受赠人)：_____
(写明姓名、住址)住所：_____
有效证件号码：_____
甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：
第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：
(一)座落于_____，建筑面积_____平方米;
(二)赠与房屋的所有权证证号为_____;
(三)房屋平面图及其四至范围见附件一
(四)土地使用权取得的`方式
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。
该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。
第二条：因甲方_____，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。
第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。
第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。
第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。
第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。
第七条：甲、乙双方定于_____时正式办理过户该房屋,双方定于_____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
第八条：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。
第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。
第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁。
第十二条：本合同一式_____份。其中甲方留执_____份，乙方留执_____份，为公正留执公证处_____份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
第十三条：甲、乙双方约定补充条款如下：
附件一
文本：房屋平面图。
甲方(签章)：_____
乙方(签章)：_____
证件身份证号码：_____
证件身份证号码：_____
地址：_____
地址：_____
联系电话：_____联系电话:_____
签约日期：_____签约日期：_____
房屋赠与合同3
甲方（赠与人）：
身份证号：
联系电话：
送达地址：
乙方（受赠人）：
身份证号：
联系电话：
送达地址：
甲乙双方系 关系，甲方自愿将其项下宅基地赠与乙方。双方经协商一致签订本赠与协议，以资共同信守执行。
一、赠与标的基本情况
1、该房屋坐落于 省 市 县 （乡）镇 村 庄（或 路旁）。
2、该房屋为 （如两层砖混结构楼房），南北长 米，东西长 米，左紧邻 的房屋，右紧邻 的房屋。
3、该房屋为 （如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号： ）
4、该房屋系甲方婚后所建，系甲方夫妻共同共有。
二、赠与内容
甲方自愿将上诉房产（包括房屋内的一切财产）无偿赠与乙方，乙方自愿接受甲方的赠与。
三、赠与人的权利与义务
1、赠与人的权利
（1）房屋所有权转移于乙方前，甲方有权使用该房屋。
（2）甲方可以要求乙方在本协议生效后履行相应的义务（即赠与所附的义务，以本协议约定为准）。
2、赠与人的义务
（1）甲方应当保证在协议签订前对该房屋拥有所有权，出具村级以上单位对甲方拥有该房屋所有权的'证明并交付给乙方。
（2）甲方应当将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。
（3）甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。
（4）协议签订后甲方应及时完成房屋交付，并协助乙方完成房屋过户登记手续，且甲方不得因自己的行为致使本协议无效。
四、受赠人的权利与义务
1、受赠人的权利
（1）本协议生效后，乙方可以要求甲方为其办理不动产转移登记手续。
（2）附义务赠与中，赠与的财产有瑕疵的，乙方可以要求甲方在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。
2、受赠人的义务
乙方应当按照协议约定履行赠与所附义务。若违反，甲方有权收回该房产，并要求将该房产变更到甲方指定的人名下。
五、赠与房屋的交付
年 月 日，赠与人需将房屋交付给受赠人使用，并在 个月之内协助乙方办理相关不动产转移登记手续。
六、乙方有下列情形之一时，甲方可以撤销赠与:
1、严重侵害赠与人或赠与人的近亲属
2、违反本协议中约定的义务。
七、合同生效后，如任何一方违约，违约方应当赔偿守约方因此造成的实际损失，并承担守约方起诉所花去的诉讼费、律师费、差旅费等一切费用。
八、一切与本合同有关的纠纷，首先由双方当事人协商解决。协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉。
九、协议效力
1、本合同经甲乙双方签字后生效。
2、本合同一式三份，合同各方各执一份，到公证处办理公证一份。各份合同文本具有同等法律效力。
甲方（签字或盖章）：
签订日期： 年 月 日
乙方（签字或盖章）：
签订日期： 年 月 日
公证意见：
公证机关：
经办人：
公证时间： 年 月 日
房屋赠与合同4
赠与人：_________________________（以下简称甲方）
受赠人：_________________________（以下简称乙方）
甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方，并按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：
第一条 房产标的
甲方自愿将其房产无偿赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：
1、房屋座落于____________________，建筑面积______平方米；
2、赠与房屋的所有权证证号为____________；
3、房屋平面图及其四至范围见附件一；
4、土地使用权取得的方式：______________________；
5、该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。
6、该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。
第二条 产权过户手续
甲方应在本合同生效之后的______日内，将房产交付，并在______日内协助乙方完成房屋过户手续。办理房产过户手续过程中所需的费用由______方负担。
第三条 房产完整性声明
甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。
第四条 权利瑕疵
签订本合同之后，房产未完全交付之前，甲方承诺，未经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。
第五条 赠与公证
本合同签订之后，应在______日之内办理公证，合同经公证处公正后不可撤销。
第六条 甲方义务
1、在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。
2、甲方承诺赠与房产为合法取得，不存在任何权利与程序上的瑕疵，保证房产变更之后乙方取得完整权利。
第七条 违约责任
1、甲、乙双方定于合同生效之后的______日内正式办理过户该房屋，双方定于______日内前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的.更名手续。
2、在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
3、甲方未按规定履行以上义务的，按照双方约定：_______________________。
第八条 共有人同意
甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。
第九条 补充协议
1、本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。
2、补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十条 本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。
第十一条 争议事项
1、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。
2、协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。
第十二条 其他
本合同一式_____份。其中甲方留执_____份，乙方留执_____份，为公正留执公证处_____份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
赠与人：__________________受赠人：__________________
________年______月______日________年______月______日
房屋赠与合同5
赠与人：___________受赠人：___________
赠与人与受赠人之间的关系：___________
第一条：赠与的目的
赠与人因为受赠人无力独自的承担购房的费用，又因其是赠与人独子，为了受赠人今后能够更好的工作以及生活，婚姻能够更加和睦，更好的对赠与人来履行应尽的赡养义务以及共同生活，赠与人独资来购买本房屋，并附义务条款来赠与受赠人。赠与人在赠与财产的权利转移以及分割之前可以撤消赠与。
第二条：受赠人的相关权利
1、赠与人和受赠人以及其妻儿对该套房屋共同的享有居住权、使用权；
2、受赠人以及其妻儿对于该房屋没有出让权、转卖权，该房屋是永远不能够作为受赠人的夫妻的共同财产来进行分割，也不得将该房子作为私有的财产来进行抵押或者变卖；
3、受赠人无须向赠与人交付任何的关于该房屋的费用；
4、受赠人接受赠与后，该房屋今后的费用全部由赠与人独自承担；
5、受赠人对该房屋有自由装修、合理支配的权利；
6、受赠人应当自觉履行赡养赠与人的义务；
7、如赠与人逝世，该房屋可作为遗产由受赠人独自继承。
第三条：赠与的撤消
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的`；
2、受赠人对赠与人有赡养义务而不履行的，对赠与人有虐待、遗弃、辱骂等行为的；
3、受赠人不履行本附义务赠与合同约定的义务的；
4、受赠人将该房屋作为夫妻共同财产分割，将该房屋作为私有财产进行抵押或变卖、分割等现象发生的；
5、因受赠人的违法行为或有违反本合同约定的行为，致使赠与人死亡或者丧失部分民事行为能力的、住院治疗的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与，并要求受赠人返还赠与的财产；
6、受赠人拒不承担赠与人的治疗费、赡养费的。
第四条：合同的变更
本合同履行期间，发生特殊情况时，任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出：___________
赠与人与受赠人之间的关系：______天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第五条：合同的转让
除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。
本赠与合同系双方自愿申请________为其进行见证，并系自愿签订。本合同一式____份，由赠与双方与见证人各执一份。本合同有任何涂抹均系无效。如有纠纷，双方可在签订合同管辖地违约方。
赠与人（签字、盖章、电话）_____________________见证人（签字盖章）_____________________
受赠人（签字、盖章、电话）_____________________
签订地点：______________________
签订时间：________年________月________日
在签订房屋的赠与合同之后，如果还没有进行房屋的交割以及过户，那么赠与人是可以要求放弃赠与的。房屋的赠与以后，如果受赠人没有履行相应的合同条款也是可以取消赠与的。
房屋赠与合同6
赠与人：，身份证号： 受赠与人：，身份证号： 受赠人 系赠与人之子，赠与人为了避免自己
房屋产权今后的争议隐患，经与继承人的共同商定，将自己享有座落于腾越镇天成社区叠园水区10号（房产证号： ）的.房屋产权赠与受赠人 。现就相关事宜达成如下协议：
一、赠与人自愿将自己享有座落于 腾越镇天成社区叠园水区10号 的50%份额全部赠与受赠人。
二、受赠人包括日常生活、生疾有症、养老送终及所有债务责任。
三、除受赠与人以外的家庭主要成员自愿放弃权。
赠与人（签字）： 受赠人（签字）：
家庭主要成员（签字）：
房屋赠与合同7
甲方(赠与人)：_____ (写明姓名、住址) 乙方(受赠人)：_____ (写明姓名、住址)
住所：_____ 住所：_____
有效证件号码：_____ 有效证件号码：_____
甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：
第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：
(一) 座落于_____ ，建筑面积_____平方米;
(二) 赠与房屋的所有权证证号为_____ ;
(三) 房屋平面图及其四至范围见附件一
(四)土地使用权取得的方式 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。 该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。
第二条：因甲方_____，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。
第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。
第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的`其他等所有税费。
第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。
第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。
第七条：甲、乙双方定于_____时正式办理过户该房屋，双方定于_____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
第八条： 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。
第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。
第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交 仲裁委员会仲裁 .
第十二条：本合同一式_____份。其中甲方留执_____份，乙方留执_____份，为公正留执公证处_____份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
第十三条：甲、乙双方约定补充条款如下：
附件一 文本：房屋平面图。
甲方(签章)：_____ 乙方(签章)：_____
证件身份证号码：_____ 证件身份证号码：_____
地址：_____ 地址：_____
联系电话：_____ 联系电话：_____
签约日期：_____ 签约日期：_____
房屋赠与合同8
赠与人：_______ 签订时间：_______年______月________日
受赠人：_______ 签订地点：_________
第一条赠与房屋的坐落位置、面积与房间数量和价值等
一、坐落位置：___________________________________________________________
二、面积与房间数量：_____________________________________________________
三、价值：_______________________________________________________________
第二条赠与目的：________________________________________________________
第三条本赠与合同（是／否）是附义务的赠与合同。所附义务是：________________
第四条赠与房屋（是／否）有瑕疵。瑕疵是指赠与物的____________________________
第五条赠与房屋的`交付时间、地点及方式：____________________________________
第六条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第_________种方式解决。
房屋赠与合同9
甲方(赠与人)：xx(写明姓名、住址)
住所：xx
有效证件号码：xx
乙方(受赠人)：xx(写明姓名、住址)
住所：xx
有效证件号码：xx
甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：
第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：(一)座落于xx，建筑面积xx平方米；(二)赠与房屋的所有权证证号为xx；(三)房屋平面图及其四至范围见附件一(四)土地使用权取得的方式该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。
第二条：因甲方xx，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。
第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。
第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。
第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。
第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。
第七条：甲、乙双方定于xx时正式办理过户该房屋，双方定于xx前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的`更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
第八条：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。
第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。
第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
第十二条：本合同一式xx份。其中甲方留执xx份，乙方留执xx份，为公正留执公证处xx份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
第十三条：甲、乙双方约定补充条款如下：
附件一文本：房屋平面图。房屋赠与合同范本5篇合同范本。
甲方(签章)：xx乙方(签章)：xx
证件身份证号码：xx证件身份证号码：xx
地址：xx地址：xx
联系电话：xx联系电话：xx
签约日期：xx签约日期：xx
房屋赠与合同10
本协议由以下双方当事人在签订：
甲方：住所：身份证号：
乙方：住所：身份证号：
为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。
第一条甲方决定将位于__________区__________街__________楼__________层__________号的房屋一套，建筑面积__________平方米无偿赠与给乙方;乙方同意接受此赠与。
第二条甲方保证其对上述房屋拥有所有权。
第三条甲方保证本曾与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵)，否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。
第四条应甲方的要求，乙方保证将房屋不用于违法或双方约定的其他事项)等事项。
第五条乙方违反第四条的约定，甲方有权收回上述房屋。
第六条在本协议生效后，甲方应在__________日内向乙方移交上述房屋;并应在__________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。
第七条乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的'费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。
第八条违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。
第九条违约方应向对方赔偿一切损失。
第十条本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
第十一条本协议在双方签字后生效。
甲方：(签字)
_________年____月____日
乙方：(签字)
_________年____月____日
房屋赠与合同11
甲方：
乙方：
甲、乙双方在平等自愿的基础上，就房屋赠与事宜达成如下一致协议：
一、甲方自愿将其所有的位于xx房屋赠与乙方，乙方自愿受赠。
二、房屋状况：该赠与房屋位于xx市xx室，建筑面积xx平方米，产权证号：杭房权证下字第xx号。
四、乙方必须尽心尽力赡养甲方，为甲方养老送终。相比看
三、甲方确保对该处房屋拥有合法的所有权。
四、甲方承诺将该处房屋所有权赠与给乙方，并明确本协议生效后，该处房屋所有权归乙方个人所有。
法定继承过户税
五、本协议经甲、乙双方签字后，甲方不得随意撤销。
六、本协议签订的'同时该房的所有权随即转移给乙方。
七、甲方必须协助乙方办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。
八、七、本协议一式五份，甲乙双方每人各执一份，一份公证处留底，一份交房管局办证备案。
九、本协议经甲、乙双方签字后立即生效。
赠与人：
受赠人：
见证人：
20xx年xx月xx日
房屋赠与合同12
一、必须经过房产过户后，房屋赠与合同才成立吗？
《合同法》第一百八十五条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
根据该规定，赠与合同是诺成合同，双方意思表示一致即可。因此，房屋赠与合同在赠与人与受赠人达成一致意思表示时，合同即成立。
二、房屋赠与合同可以撤销吗？
1、《合同法》第一百八十六条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。在赠与财产的权利转移前，除具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与或者经过公证的赠与外，其他的赠与，赠与人都享有撤销权，可以撤销赠与。
2、《合同法》第一百九十二条：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。在赠与财产权利转移后，发生受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的`义务等情形的，赠与人也有权撤销赠与；时间期限是自知道或应当知道撤销原因之日起一年内。
三、赠与房屋交付后能撤销吗？
根据《民通意见》的相关规定，赠与房屋未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权交给受赠人，受赠人也已占有使用该房屋的，可认定赠与有效。
赠与房屋已交付受赠人使用，但尚未办理过户，该赠与不能任意撤销。但若出现法定撤销事由，则可以撤销。即出现了受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形的，交付的房屋才能撤销。
四、赠与房屋要交税吗？
房屋赠与不分何种形式，受赠方需要缴纳3%—5%的契税，受赠人一律需缴纳该房屋价值20%的个人所得税，有3种情况个人所得税是免缴。
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的；
2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
房屋赠与合同13
甲方(赠与人)：姓名、性别、出生日期：籍贯：家庭住址：身份证号码：联系电话：
乙方(受赠人)：姓名、性别、出生日期：籍贯：家庭住址：身份证号码：联系电话：
赠与人自愿将其继承房屋份额赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务，经资共同遵守：
第一条 赠与房屋状况
赠与房屋坐落：__________________，房屋规格：__________________;房屋面积：__________________。(该房子的门牌号要写清楚)此房屋系赠与人及受赠人父母(姓名) 所有，老人分别于____年____月______日和____年____月______日去世，根据《继承法》的相关规定，由婚生子女(四人姓名)共同继承，各占有受赠房屋四分之一的份额。经协商，甲方决定将其继承房屋四分之一的份额无偿赠与(姓名)所有。该房屋份额占用范围内的土地使用权随该房屋份额一并赠与。该房屋份额的相关权益随该房屋份额一并赠与。
第二条 ：甲方保证所赠与房屋份额合法。
第三条：受赠人的.义务
受赠人取得赠与房屋份额，负责房屋产权确认、登记工作。
第四条：赠与房屋份额的转移。
赠与人与受赠人于本协议签订之日房屋份额发生转移，由受赠人乙方拥有所赠与的房屋份额。甲方自赠与合同生效之日起，乙方对该房屋份额享有占有、使用、收益、处分的权利，甲方不得在干涉。
第五条：因办理受赠房屋产权确认、登记等产生的费用由乙方承担。
第六条：在乙方能办理该房屋产权登记手续时，甲方应按约定积极协助乙方办理产权登记手续。
第七条：本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。
第八条：本合同自甲乙双方签订之日起生效。
第九条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交房屋所在地的人民法院通过诉讼的方式解决。
第十条：本合同一式_____份。其中甲方留执_____份，乙方留执_____份，为申请房屋所有权登记提交房屋权属登记机关一份。
第十三条：甲、乙双方约定补充条款如下：
甲方：________乙方：__________
签订时间：__________年_____月_____日
签订地点：__________________________
房屋赠与合同14
本协议由以下双方当事人在xx签订：
甲方：xx
住所：xx
身份证号：xx
乙方：xx
住所：xx
身份证号：xx
为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。
第一条 甲方决定将位于xx区xx街xx楼xx层xx号的房屋一套，建筑面积xx平方米无偿赠与给乙方；乙方同意接受此赠与。
第二条 甲方保证其对上述房屋拥有所有权。
第三条 甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵)，否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。
第四条 应甲方的要求，乙方保证将房屋不用于违法(或双方约定的其他事项)等事项。
第五条 乙方违反第四条的约定，甲方有权收回上述房屋。
第六条 在本协议生效后，甲方应在xx日内向乙方移交上述房屋；并应在xx日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。
第七条 乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的.费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。
第八条 违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。房屋赠与合同范本5篇文章房屋赠与合同范本5篇出自本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
第十一条 本协议在双方签字后生效。
甲方：(签字)xxxx 乙方(签字)：xxxx
xxxx年xx月xx日 xxxx年xx月xx日
房屋赠与合同15
甲方(赠与人)：________(写明姓名、住址)
乙方(受赠人)：________(写明姓名、住址)
甲乙双方就赠送________(赠与的标的物，如赠与微机一台，应写明“浪潮386型微机一台”，如其他物品，也应写明该赠与物是什么、在什么位置)事宜达成协议如下：
一、甲方将其所有的________(标的物)赠送给乙方，其所有权证明为：(写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证，赠与微机应有购买该微机的发票等)
二、赠与物的交割
(写明交割的条件，在什么时间、什么地点交割，办理什么手续等等)
三、乙方应在________期限内办理所有权转移的手续逾期不办的，视为拒绝赠与(也可以约定其他条件)。
四、本合同自________日起生效(可以写自公证之日起生效)。
五、本合同一式两份，双方各执一份。
甲方：________(签字、盖章)
乙方：________(签字、盖章)
________年___月___日
相关规定
一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
二、赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料：
(一)《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发〔20xx〕144号)第一条规定的相关证明材料;
(二)赠与双方当事人的有效身份证件;
(三)属于本通知第一条第(一)项规定情形的，还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)。
(四)属于本通知第一条第(二)项规定情形的，还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书(原件)，或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。
税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料，资料齐全并且填写正确的，在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存，原件退还提交人，同时办理个人所得税不征税手续。
三、除本通知第一条规定情形以外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。
四、对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的'相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。
五、受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。
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