房屋融资租赁合同

时间：2024-07-03 09:01:10 海洁租赁合同我要投稿

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房屋融资租赁合同范本

　　随着人们法律意识的建立，合同出现的次数越来越多，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。那么一份详细的合同要怎么写呢？以下是小编为大家收集的房屋融资租赁合同范本，欢迎阅读与收藏。

房屋融资租赁合同范本

　　房屋融资租赁合同 1

　　出租方(以下简称甲方)：______

　　承租方(以下简称乙方)：______

　　甲乙双方同意按照下列条款签订本中小企业融资租赁合同。

　　第一条合同说明

　　甲方根据乙方的需要和委托，按照乙方提供的租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额等要求，购进第二条规定的租赁物件出租给乙方，并由乙方承租。

　　第二条租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额

　　1.财产名称;

　　2.国别;

　　3.规格型号;

　　4.质量标准;

　　5.数量;

　　6.总金额。

　　第三条租赁财产的交货、验收、交货地点和使用地点。

　　1.租赁财产由供货方直接运交承租人的指定的交货地点，向承租人交货。

　　2.租赁财产运达安装或使用地点后，乙方应在____天内检查租赁物件，并将盖章后的租赁物件的验收收据交给甲方。

　　3.如果在____天内乙方未按前项规定向甲方交付验收收据的，视为租赁物件已在完整、良好状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。

　　4.如果乙方在验收时发现租赁物件的'品质、规格、数量等有不符、不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时，乙方应在接货后____天内从商检部门取得商检证明并立即将上述情况书面通知甲方，甲方将根据与供货方签订的购货合同规定的有关条款协助乙方对外进行交涉，办理索赔等事宜。

　　第四条租赁期限

　　第五条租金金额，支付日期和方式

　　第六条租金的担保

　　1.本合同一经签订，乙方即向甲方支付双方商定的保证金____元，作为履行本合同的保证。

　　租赁保证金不计利息，在租赁期满时抵作最后一期租金的全部或一部分。乙方违反本合同任何条款时，甲方将从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方的款项。

　　2.乙方委托____为本合同乙方的经济担保人。

　　不论发生何种情况，乙方未按照本合同的要求支付租金时，由乙方经济担保人按《担保法》规定负连带赔偿责任。

　　第七条合同期满时租赁财产的处理

　　(即确定是退租、续租，还是留购)

　　第八条当事人的权利义务

　　第九条违约责任

　　第十条争议的解决方式

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向____仲裁委员会申请仲裁。

　　第十一条双方商定的其它条款

　　第十二条出租方与供货方订立的购货合同是本合同的附件。本合同未尽事宜，由双方协商解决。

　　第十三条经双方确认的往来信函、传真、电子邮件等，将作为本合同的组成部分、具有合同的效力。

　　本合同自____年__月__日起生效。

　　本合同正本一式2份，自甲乙双方签章后生效，双方各执正本1份为凭。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　房屋融资租赁合同 2

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲乙双方协商，甲方同意将位于街道__路中段大厦501的房屋，面积约___平方米，出租给乙方办公使用。现甲乙双方协议如下，以共同遵守执行。

　　一、承租期限为___ 年，时间______年____月____日起至 ______年____月____日止。

　　二、租赁金额为每月___ 元，则每年租金 ___元。本租金为甲方不含税费实收款，租赁税费及房产使用税费，均由乙方负责。

　　三、付款方式：乙方在起租之日一个月内应将第一年租金付请，今后逐年付款(时间定于每______年____月____日)。

　　四、鉴于乙方为初创企业，需要资金支持，甲方同意将房屋租金融资。如果每年的还租期限届至时乙方不能支付租金的，就得付还甲方房屋租金本金的10%的款项作为甲方融资收益，当年房屋租金免息宽限一年。依次类推。

　　五、承租期间，如确因使用需要改建及装修，以不得损坏建筑物结构、确保建筑物安全的原则，并征得甲方同意(或请专家安全评估认可)，方可实施。若因改建损伤建筑物主体结构的，乙方应负责修复或经济赔偿。所有建筑物的保养、维修及景观、物业的养护管理概由乙方负责。承租期满，乙方在承租期间所改建、装修及构筑物等不可移动产物，若甲方需要的应予保留，可折价补偿。

　　六、承租期间使用的水、电、通信及其它需要由甲方办理的相关手续，甲方应当配合，费用由乙方负责。

　　七、乙方在承租期间应按有关规定及实际需要，保好防火、防盗及人财物的各项安全工作，期间所发生的.一切安全事故，所有责任概由乙方自行承担。若事故造成甲方财产损失的，乙方应负责修复或经济赔偿。

　　八、甲乙双方本着真诚合作，平等互利，争取建立长远合作关系的精神，一致同意，如本合同期满，甲方如未考虑自主开发建设;乙方有续租或有新的合作愿望，甲方应作优先考虑，具体事项届时再行协商。

　　九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。本合同自签订之日起生效，租赁期满，完成全部合同约定事项时自行失效。合同未尽事宜，甲乙双方另行协议，并同具效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　房屋融资租赁合同 3

　　出租方：（以下简称“甲方”）：___________

　　承租方：（以下简称“乙方”）：_________

　　甲乙双方在上一个合同基础上，经充分协商，就房屋融资租赁达成如下补充协议条款，共同遵守。

　　一、甲方因融资租赁需要，将位于贵阳市后巢乡朝阳村火石坡二组房屋（见附图）租赁给乙方，租赁（或使用）期限为70年。房屋面积约为258平方米（如以后过道封窗，面积为280平方米）该房屋位于第三层整层，含炮楼和厕所（本栋共三层，其他二层不属于本合同标的房屋）。自合同生效之日起，乙方对房屋拥有占有、使用、收益权利；租赁期间不含处分权，处分权在房屋灭失或拆迁安置补偿（即：因房屋产生的其他权益乙方享受（由甲方转移给乙方）时生效，系权利的转移。

　　二、该房屋属于甲方自建房，无产权证。但甲方保证对该房屋拥有占有、使用、收益的权利，如果以后有其他任何人，对该房屋主张上述权利，由甲方出面处理，房屋如果被依法确认为他人所有，甲方按照本合同第六条履行。

　　三、房屋租赁总价款为人民币464400.00元（1800元/平方米258平方米），金额大写为：肆拾陆万肆仟肆佰元整。

　　四、付款方式：乙方分叁次付款，20_年6月14日签订合同后48小时内，乙方将首期租房款贰拾万元整，打入甲方指定银行账户，分别为建行帐号：_______户名：_____（金额￥144640.00元）、工商帐号：________户名：________（金额￥35360.00元）、工商帐号：____户名：____（金额￥2000.00元），合同生效，甲方出具收款收据；第二期付陆万元，付款帐号：工商帐号：_____户名：____，于20___年12月31号前支付；第三期付所剩余款，于20_年3月31号前付清，付款方式同第二期。乙方支付款项时，甲方开具收款收据。

　　五、交房期限：甲方必须在乙方支付二期剩余房租后的下月移交全部房屋，否则全部终止执行，甲方承担违约责任。

　　六、如果甲方以后反悔，需要解除本合同，那么甲方必须返还乙方所付全部租赁费，并按同期银行贷款利率的四倍支付利息。

　　七、乙方不得反悔，如果乙方反悔，乙方必须向甲方支付已付款项20%的`违约金。

　　八、该房屋如遇征拨、拆迁，导致房屋灭失，那么，甲方必须在国家政策法规条款内，最大限度的取得房屋赔偿的权利及赔偿款，并由乙方享受房屋赔偿权利及赔偿款（甲方无条件转移给乙方），赔偿权利及赔偿款包括同地段、面积商品房购房款（安置费）、搬家费、过渡费等。如乙方未能获得其中商品房购买款赔偿，居住权丧失，则，甲方退还乙方所付（剩余租期内）的租金，并按同期银行贷款利率的四倍支付利息，或双倍返还乙方所付租金，乙方任选其一。

　　九、租赁期间，乙方在房屋上修建的水池、门窗等物，所有权归乙方。

　　十、该房屋现状，楼顶仍存在大量建筑垃圾、室内天花板漏水，甲方必须免费在20_年12月31日内为乙方清理、修好，否则，乙方拒绝支付第三批款项。

　　十一、房屋在租赁期内出现损坏，如为甲方建造原因，或为房屋一、二层使用引起，甲方必须进行修复，修复费用由甲方承担，影响使用的，必须进行赔偿。

　　十二、本合同壹式陆份，双方各保管叁份，具有同等效力。

　　十三、本合同无手书条款，在双方签字后生效。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

　　房屋融资租赁合同 4

　　合同编号：______________________________

　　甲方(委托人)：_________________________________

　　法定代表人：_________________________________

　　注册地址：_________________________________

　　联系电话：_________________________________

　　乙方(受托人)：_________________________________

　　法定代表人：_________________________________

　　注册地址：_________________________________

　　联系电话：_________________________________

　　甲方为开发建设项目急需资金。现委托乙方在项目融资方面提供融资服务。同时，甲方委托乙方安排银行认可的借款单位，作为甲方本次向银行借款的主体。

　　双方本着“平等自愿、诚实守信、有偿服务”的原则，经双方充分协商一致，达成以下条款：

　　一、抵押物概况

　　1、房产证证号：

　　2、房屋所有人：

　　3、共有情况：

　　4、房屋坐落：

　　5、规划用途：

　　6、土地证号：

　　二、服务内容

　　甲方聘请乙方为本次借款的融资顾问，乙方的工作内容是为甲方相关提供融资方案设计服务。融资条件具体要求如下：

　　1、融资金额(人民币)：___万元(以实际到账金额为准)

　　2、融资期限与融资成本：

　　融资期限年，融资成本为___%/年含银行利息、银行费用、融资顾问费( ___%)、借壳费用等，不含居间费;甲方后续融资仍然按此成本执行。

　　上述融资成本已经确定，甲方不得以任何理由临时变更，否则即为违约。

　　3、甲方同意并认可乙方安排关联企业作为甲方融资借款主体(大概需要个主体)，甲方用自身的资产抵押担保的形式进行融资。

　　三、权利和义务

　　1、甲方的权利与义务

　　(1)提供真实、合法、有效的文件给乙方，并积极配合乙方的工作，为乙方提供工作便利。

　　(2)依据本次签订合同的规定，向乙方支付融资顾问费。

　　2、乙方的责任和义务：

　　(1)前期为甲方传递文件等相关资料;

　　(2)引荐银行，安排借款主体，配合其与甲方签订本次融资相关协议或合同;

　　四、服务费用的计算方法、支付时间和支付方式

　　1、前期服务费(押金)。在本合同正式签署后3个工作日内，甲方向乙方支付人民币___万(￥ ___)元前期调研费用(押金)。融资资金到帐后，乙方全额退还给甲方。

　　2、融资顾问费在乙方完成融资顾问服务后，即甲方获得乙方安排的融资资金且在融资款到账的当日，甲方须同时支付乙方融资顾问费，如资金分批到账，则批次批付，直至付清。

　　甲方向乙方支付的融资顾问费计算公式为：

　　融资顾问费=融资总额× 2 %(以实际到账资金总额为准)

　　融资资金到帐后，甲方如不按期向乙方支付融资顾问费，自逾期之日起(从融资款到账的当天起算)，甲方自愿每日按应付融资顾问费总额的百分之一(1%)无条件向乙方支付违约金。乙方亦可凭此合同书直接由乙方为甲方安排的借款主体代扣以上费用。

　　2、乙方收款账户信息：

　　户名：

　　开户行：

　　帐号：

　　3、乙方完成融资服务任务，实际取得融资顾问费，无须向甲方开具有效的税务发票。如甲方因项目建设资金不足而继续融资，甲方仍需按照本合同约定，向乙方支付融资顾问费。

　　五、保密约定

　　双方在本项目融资工作过程中的全部活动以及双方提供的全部资料信息均属保密范围。

　　除非法律法规、行政规章另有规定或乙方委托的审计中介机构确有需要外，乙方将对甲方提供的所有重要的非公开资料保密。而且(除非甲方书面允许予以更大范围披露)上述资料将只向为依照本合同提供而有必要知道资料的相关人员披露。

　　甲方同意，乙方向甲方所作的书面及口头报告，以及乙方根据本合同下的聘用而自选编制或委托他人编制的向甲方提供的所有书面材料一律仅供甲方保密使用，不得将其用之于本合同有关交易之外的目的，也不得在未经乙方书面同意的情况下向任何人士披露。

　　上述保密条款没有规定或规定不明之处，双方亦应本着谨慎、诚实的态度，采取必要的、合理的措施，维护双方的商业信誉和商业利益。

　　本合同保密条款不因本合同的终止而失效。

　　甲、乙双方提供给其他方的'资料，除非全部许可，否则不得向任何第三人披露。

　　六、违约责任

　　1、如果乙方提供了融资款而甲方未使用，(包括甲方或本合同项下抵押物的权利人拒绝配合办理抵押登记手续)，乙方收取的前期费用无须退还，甲方再赔偿乙方人民币___万(￥___)元。如乙方不能完成融资服务的，则全额退回已收甲方的一切费用，乙方的一切损失由乙方自行承担。

　　2、甲方使用了乙方促成的融资款，但是甲方如不按时足额支付融资顾问费给乙方的，则从逾期之日起，甲方自愿每日按应付融资顾问费总额的百分之一(1%)无条件向乙方支付违约金，乙方亦可通过法律途径向甲方追索。

　　3、甲方直接或变相绕过乙方与资金方达成合意的，乙方有权通过必要途径和手段保障自身权益，并有权通过相关渠道及媒体公示。

　　七、其他事项

　　1、乙方在本次融资服务中，资金方与甲方任何一方违约都不牵涉乙方的责任。甲方同意乙方不承担任何赔偿责任。

　　2、乙方安排甲方与资金方、合作方对接后，无论甲方用其他公司或介绍其他公司与资金方、合作方合作，都是乙方的服务成果，甲方必须按本合同的约定条款全额支付乙方的融资顾问费。

　　3、如甲方原因提出不合理的要求，导致融资失败，造成的经济损失由甲方自负。

　　4、本合同为不可撤销、不可更改、无条件保证兑现的见索即付凭证。本合同的法律效力不受企业改制、更名及法定代表人、股东变更的影响。

　　5、未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。协商不成，可通过仲裁解决，仲裁地点为市，仲裁机构为。

　　6、本合同经甲、乙双盖章签字后生效。本合同的电子扫描件与原件具有同等效力。本合同一式两份，甲、乙方各执一份，每份具有同等法律效力。

　　甲方(盖章)：_________________________________

　　乙方(盖章)：_________________________________

　　法定代表人(签字)：_________________________________

　　签订地点：

　　签订日期：____年____月____日

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