房屋租赁合同

时间：2024-05-13 13:32:10 租赁合同我要投稿

房屋租赁合同范本

　　随着广大人民群众法律意识的普遍提高，合同出现的次数越来越多，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是小编帮大家整理的房屋租赁合同范本，希望对大家有所帮助。

房屋租赁合同范本

房屋租赁合同范本1

　　甲方（出租方）_____________

　　身份证号：________________

　　地址：____________________

　　乙方（承租方）_____________

　　身份证号：________________

　　地址：____________________

　　中介方：__________________

　　经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议：

　　一、租房地点：

　　甲方同意把__________________________________室的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。

　　二、房屋用途：

　　乙方所租房屋仅为_____使用；不得进行任何违法活动，否则后果自负。

　　三、租期：

　　自______年__月__日起至______年__月__日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。

　　四、租金：

　　每月_______元人民币，租房保证金______元人民币，相当于___个月租金。

　　五、付款方式：

　　1、乙方每__个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前___天将下期房款支付给甲方；

　　2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。签定合同时，乙方应支付中介服务费______元给中介方，甲方应支付中介服务费______元给中介方。

　　基本费用：乙方承担下列在租赁时所发生费用：水费□电费□电话费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用（如有见补充各项）

　　六、租房保证金：

　　存放于（甲方□中介方处□）作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用：包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。

　　七、甲方义务：

　　1、甲方必须保证该房屋的`结构和设施均能正常使用；

　　2、室内外正常维修由甲方负责；

　　3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。

　　八、乙方义务：

　　1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用；

　　2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人；

　　3、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿；

　　4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东、中介方无关，后果自负。（乙方搬家临走前必须把卫生搞好，否则扣除卫生清理费______元）

　　九、违约处理：

　　1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿；

　　2、如甲方违反本合同第七条，应按照一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金；

　　3、如甲方擅自提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金；

　　4、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金。

　　5、如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作出处理，后果由乙方自负。

　　十、补充条款：

　　（明细清单）水表读数_____度，煤气表读数_____度，电表总读数_____度，峰_____度，谷_____度。防盗门钥匙_____把，电子门钥匙_____把，车库钥匙_____把。

　　1、_________________________________________________________

　　2、_________________________________________________________

　　3、_________________________________________________________

　　4、_________________________________________________________

　　十一、中介方义务：

　　中介方在受双方委托后，有责任积极为双方寻找合适的物业或客户，并促使租赁成功。在甲乙双方成交同时，中介方在收取中介费后，责任自行解除，若甲、乙双方在租赁期间发生纠纷，中介方可出面协调双方纠纷。

　　十二、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

　　十三、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙、中介方三方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。

　　十四、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一份，每份均具有同等法律效力。

　　甲方签名：__________乙方签名：__________中介方签名：__________（盖章）

　　电话：__________电话：__________

　　签约时间：_____年_____月_____日

房屋租赁合同范本2

　　租赁当事人：

　　出租人（以下简称甲方）：

　　国籍/法定代表人：身份证/营业执照/其他证件：

　　地址：

　　邮政编码：联系电话：

　　承租人（以下简称乙方）：

　　国籍/法定代表人：身份证/营业执照/：

　　地址：

　　邮政编码：联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，

　　经协商一致，达成如下条款：

　　第一条房屋情况

　　1-1 甲方将坐落于区道号室房屋出租给乙方。该出租房屋面积平方米(建筑面积使用面积),产别，结构框架，房屋类型多层（平房/多层/高层/写字楼），设计用途其他，房屋所有权证号为 / ，该房屋未（已/未）设定抵押。

　　1-2 房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任（见附件一第一条）。

　　第二条租赁用途

　　2-1 乙方所承租房屋用于（居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其他约定）。

　　2-2 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。

　　乙方改变房屋用途的，应征得甲方书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，乙方按合同租金总额 20 ％向甲方支付违约金，甲方可以解除合同，并要求乙方恢复原状并赔偿损失。

　　第三条租赁期限和交付日期

　　3-1 房屋租赁期限自年月日起至年月日止。

　　3-2 甲方于年月日前，将出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第种约定追究甲方违约责任：

　　1、合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日元向乙方支付违约金。

　　2、解除合同。超过应交付日期个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。

　　3、合同继续履行，以甲方实际交付乙方房屋之日起计租。

　　3-3 租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。乙方需继续承租该房屋时，应当提前个月书面通知甲方，与甲方协商。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自租赁期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应每日按欠缴租金金额的2‰ 向甲方支付违约金。

　　3-4 租赁期届满七个工作日内，乙方将所承租房屋内的物品搬出，否则视为放弃，甲方有权处置。如有相关费用没有结清的情况，双方同意甲方将有权限制同等价值的物品搬出作为抵押物，在双方限定的时间内仍不能结清相关费用，甲方有权处置该抵押物品。

　　3-5 租赁期届满或解除合同之日起 5 日内，如乙方使用该房屋地址在工商局登记注册的，应完成注册地址的变更，并向甲方出具相应的注册地址变更证明材料。乙方逾期未办理注册地址变更的，自合同期届满之日起至实际办理完成之日止，乙方向甲方支付因此给甲方造成的经济损失并承担每日双倍租金金额的违约金。

　　第四条租金、支付方式和期限

　　4－1 甲、乙双方按下列第种方式计算租金。

　　1、按建筑面积计算租金，每平方米（日租金）为元（人民币）;如双方达成续租意向，日租金另议，按5%-8%递增；

　　2、按使用面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为元（人民币）；

　　3、按套计算租金，第一年度每套（年租金）为元（人民币）；

　　4、租赁期间房屋由乙方免费使用。

　　4－2 乙方按下列第种方式支付租金。

　　1、按月支付租金，付款时间

　　2、按季支付租金，付款时间

　　3、按年支付租金，付款时间

　　4、免租金。

　　4－3 乙方延期支付租金，甲方有权按下述约定追究乙方违约责任：

　　1、乙方拖欠租金在二个月以内的，合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，每日按欠缴租金金额的2‰ 向甲方支付违约金。

　　2、解除合同。乙方拖欠租金累计达二个月及其以上的，甲方可以解除合同。并按上述4－3-1项约定支付累计拖欠租金和违约金。

　　第五条押金和其他费用

　　5－1 甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为元。甲方收取押金后，应向乙方开具收据。租赁关系终止时，甲方收取的押金除用以抵充应由乙方承担的欠交的房租、水电费和承租期内损坏甲方房屋设施及建设结构等费用，并提供相应注册地址变更证明材料后，剩余部分归还乙方，不计利息。

　　5-2 租赁期间，因乙方使用该房屋所发生的包括但不限于水、电、供暖（冷）、物业管理、通讯等费用由乙方承担。

　　5-3双方租赁合同到期，乙方交还甲方该房屋时，应恢复房屋交付时原状。如因乙方未按要求向所属供水、供电、供暖部门交齐相关费用等原因，对甲方造成招租困难等一切损失，由乙方负责补偿。

　　5-4双方租赁合同到期，乙方交还甲方该房屋时，应补齐采暖费（热能损耗费）等费用，如退租时乙方仍为欠费状态，乙方认可，甲方从押金里扣除相应的费用，不足部分乙方应承担相应的法律责任和经济补偿责任。

　　第六条房屋使用和维修

　　6-1 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，因房屋主体结构原因造成安全事故，由甲方负责。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备，必须依法经营，依法管理，并负责租用房屋的安全、防火、防盗等工作，如因违法行为或管理不当造成的'灾害性事故，均由乙方负责，如给甲方或第三方造成损失，应由乙方全权负责及赔偿。

　　6-2 租赁期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方恢复原状并赔偿损失。乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方的书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任（见附件一第二条）。未经甲方书面同意，乙方装修房屋、增加设备，或因使用不当使房屋和设备损坏的，乙方应当给予修复，并赔偿损失。

　　6-3 房屋及原有附属设备由甲方负责正常维修, 承担维修费用；如因乙方使用不当，人为损坏的设备，应由乙方负责维修并承担维修费用。

　　6-4 乙方不得在所租赁房屋内从事危险、有污染、有异味、有噪音、有震动等影响其他业主的工作，否则甲方有权解除合同，并由乙方承担因此造成的法律责任、民事责任和一切损失及后果。

　　第七条房屋转租及出售

　　7-1 经甲方书面同意，乙方可以将承租的房屋转租给第三人使用。转租期限不得超过本合同约定的终止日期。乙方转租的，甲乙双方的租赁合同继续有效。未经甲方书面同意，乙方擅自转租的，甲方可以解除合同，乙方按合同租金总额 10％向甲方支付违约金，并要求乙方赔偿损失。

　　7-2 甲方在租赁期限内出售乙方承租房屋时，应提前一个月通知乙方，同等条件下，乙方可优先购买。

　　7-3 甲方在租赁期内拆除乙方承租房屋时，应提前一个月通知乙方，本合同终止履行，甲乙双方互不承担责任。

　　第八条提前解除合同

　　8-1 租赁期间，非本合同约定的情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付违约金元。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。

　　8-2 租赁期间，非本合同约定的情况，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付违约金元。若约定的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。

　　8-3 。

　　第九条其他条款

　　9-1 租赁期间，甲方抵押该房屋，须书面通知乙方。