钢结构厂房出租合同

时间：2022-10-05 17:57:31 合同大全我要投稿

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钢结构厂房出租合同

　　在当今社会，人们对合同愈发重视，合同的用途越来越广泛，它可以保护民事法律关系。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？下面是小编为大家整理的钢结构厂房出租合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。

钢结构厂房出租合同

钢结构厂房出租合同1

　　工程名称：__________________________

　　工程编号：__________________________

　　发包方：__________________________

　　承包方：__________________________

　　签订时间：__________________________

　　签订地点：__________________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，为明确双方在施工过程中的权利，义务和经济责任，经双方协商同意签订本合同。

　　工程项目

　　一，工程名称：__________________________

　　二，工程地点：__________________________

　　三，工程项目批准单位：钢结构厂房租赁合同范本(二)：钢结构厂房租赁合同

　　厂房租赁合同

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：

　　一、出租情况及基本要求

　　1、甲方租赁给乙方的厂房座落在浙江省缙云县东渡镇五东工业园浙江四方电子有限公司厂区内，厂房结构为钢结构，厂房租赁总面积为：*****平方米。

　　2、乙方必须遵守浙江四方电子有限公司的厂纪厂规及有关国家规定的环保、安全、劳动法等法律法规的要求，如有违反，甲方有权收回厂房，并不退还租金。

　　二、租赁期限

　　租赁自****年**月**日起，至****年**月**日止，租赁期叁年。

　　三、租金支付方式

　　1、甲、乙双方约定，租赁的生产厂房年租金：***元/平方米，以后每年递增**%。

　　2、合同签订生效后，乙方即付清半年厂房租金给甲方，以后乙方每半年需提前三个月支付下半年厂房租金，如乙方无故拖欠，甲方每天按实际年租金的1%增收滞纳金，并有权终止租赁合同。

　　2、租赁期满，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　四、其他费用

　　1、租赁期间，由甲方按照100kw的额定配给标准，将电缆装配到厂房外围为止，厂房内部的电气装修应按照国家规定的电气装修标准，由乙方自行承担完成;

　　2、租赁期间，厂房内所发生的所有水、电、电话通讯等费用按成本价由乙方按月向甲方交纳;

　　3、租赁期间，由乙方承担甲方一名门卫的薪资;

　　4、租赁期间，乙方应服从甲方安全部的统一管理，因乙方生产导致的消防事故、环境污染等而造成的损失或引起的相关行政部门处罚的，均由乙方自行承担全部责任;

　　5、租赁期间，因租赁厂房所生产的营业税等税赋费用，由乙方自行承担。

　　6、租赁期间，厂房内由甲方自行添置的水雾空调等设备、内部装潢(包含花岗岩地砖等)以及电气装修等附属设施一并折价为人民币柒万元交付给乙方有偿使用;租赁期满或中途中止时，严禁私自拆除、变更、损坏厂房内部原有装潢、设备及电气等附属设施。

　　五、厂房使用要求和维修责任

　　1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使租赁的厂房、仓库及其附属设施损坏或发生故障的`，乙方应负责维修;乙方拒不维修，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担。

　　2、租赁期间，甲方保证所提供的附属设施处于正常的可使用和安全的状态。

　　3、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，如按规定需有关部门审批的，应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

　　六、厂房转租和归还

　　1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租、转让，则甲方有权提前终止本合同，并收回乙方所租赁厂房，并不退还租金。

　　2、租赁期满，乙方应当保证该厂房及附属设施符合正常使用状态。

　　七、租赁期间其他有关约定

　　1、租赁期间，甲、乙双方均应遵守国家的法律法规，不得利用租赁的厂房进行非法活动。

　　2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

　　3、租赁期间，租赁的厂房因不可抗拒的原因或市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

　　4、租赁期间，乙方应按月及时支付一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权提前终止租赁合同。

　　5、租赁期满后，甲方如继续出租该厂房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，均由乙方承担。

　　八、违约责任：任一方如违反本租赁合同中的条款，违约方应支付相当于当期半年租金的违约金给守约方。

　　九、本合同正式生效后，甲、乙双方在此之前签订的厂房租赁合同即宣告作废。

　　十、本合同一式贰份，双方各执壹份，本合同经甲乙双方盖章签字后正式生效。

　　出租方(甲方)：承租方(乙方)：

　　授权代表人：授权代表人：

　　签约日期：年月日签约日期：年月日

钢结构厂房出租合同2

　　出租方（以下简称甲方）

　　承租方（以下简称乙方）

　　双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对厂房租赁的有关规定，就租赁厂房一事达成以下协议。、

　　第一条厂房座落、面积、质量

　　1、甲方保证向乙方出租厂房系本人所有，拥有完全所有权和使用权。

　　2、出租厂房概况：

　　出租厂房座落地址：

　　出租厂房用途：合法合规的生产、加工、库房、办公等

　　出租厂房面积：房屋一楼一底280平方米，厂房1030平方米，共计1310平方米。

　　出租厂房质量：钢结构与砖混结构。

　　第二条租赁期限

　　厂房租赁期限：年月日至年月日止，共计伍年。

　　第三条租金和保证金条款

　　1、租金单价元/平方米/月，每月合计人民币元（大写：）

　　2、租金支付方式：租金按每半年支付一次，首次支付租金时乙方支付保证金元，合计人民币元（大写：）乙方以后应提前一个月支付下个半年租金给甲方。第二年起每年租金递增0.5元//平方米/月。

　　3、甲方和乙方双方在签定本合同书时，甲方收取乙方合同订金人民币元整（大写：），乙方并在年月日前支付甲方半年租金和保证金，甲方在收到乙方首次半年租金和保证金的同时退还乙方人民币元合同订金。

　　第四条相关费用

　　1、厂房在租赁期间产生的税收由乙方承担。

　　2、租赁期间，乙方因正常生活之需要煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费、装修费用等由乙方自行承担。

　　3、租赁期间，厂房的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的厂房外墙、屋顶、及厂房的附属配套设施等。

　　第五条厂房变更与设立他项权利

　　1、租赁期间，乙方如欲将厂房转租给第三方使用，须征得甲方书面同意，并与甲方重新签定新的合同书。

　　第六条厂房修缮

　　1、租赁期间，甲方应负责厂房的正常维修，或委托乙方代行维修，维修费用由甲方承担。甲方只保证厂房能满足乙方正常使用和居住之需要。

　　2、租赁期间，如厂房发生非因乙方原因造成的自然损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方书面通知之日起一星期内予以修缮，超过7天的，乙方有权自行修缮，费用由甲方承担。

　　第七条甲方权利与义务

　　1、甲方保证如实向乙方解释和说明厂房情况和周边概况，应包括厂房权属、厂房维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询。

　　2甲方要按本合同规定时间向乙方提供租赁厂房。

　　3、租赁期间，如甲方确需收回厂房自用，必须提前2个月通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金为收取总租金总天数的千分之三计算，并如数退还保证金。

　　4、若遇国家或集体租用或征用，房屋补偿归甲方所有，生产补偿归乙方所有，合同终止。

　　第八条乙方权利与义务

　　1、租赁期间，乙方未经同意改变厂房的结构及用途，故意或过失造成租用厂房和设备的毁损、倒塌，应负责恢复原状或赔偿厂房当年市场价值的经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的'，则应经有关部门批准方能施工。

　　2、乙方在厂房内的装修，在合同期满搬出时全部均属甲方，但安装的设备、物品除外。双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起7天内自行拆除，恢复至厂房原状。超过7天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内承担。

　　3、根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式通知之日起！5天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找厂房确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期20天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。

　　4、乙方需续租，应在租期到期前一个月通知甲方，甲方自收到通知之日起10天内应提出异议或与乙方协商续约；如在接到乙方通知之日起10天内甲方不答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长。

　　5、租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。

　　6、乙方渝期10天不激租金，甲方有权收回房屋，并不作任何补偿。

　　7、乙方违反租用期内任何约定，无条件终止合同，并不退剩余时间的租金。

　　第九条争议解决

　　对于本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，应向厂房所在地法院诉讼。

　　第十条合同生效

　　本协议白双方签字盖章之日起生效

　　第十一条特别约定

　　1、房租赁期间，若有工伤意外等，由乙方自行负责，与甲方无关。

　　2、乙方在租赁期间只能将房屋作合法的生产、加工、库房、办公等，不能作违法违规的生产、加工等，若甲方发现乙方有违规违法行为，甲方有权向当地公安部门及相关部门报案或反映，并视乙方违约。

　　第十二条附则

　　1、本协议一式两份盖章、签字有效（复印件无效），甲方、乙方双方各存一份，均具有同等法律效力。.

　　2、本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则补充规定为准。

　　甲方代表签字（盖印）乙方代表签字（盖印）

　　代理人：代理人：

　　住址：住址

　　电话：电话：

　　签合同时间：年月日

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