实用的房产合同
随着人们对法律的了解日益加深，很多场合都离不了合同，合同是对双方的保障又是一种约束。那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是小编帮大家整理的实用的房产合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
实用的房产合同1
赠与人（甲方）：
身份证号码：
受赠人（乙方）：
身份证号码：
甲、乙双方系关系，就甲方赠与房屋给乙方的相关事宜，经充分自愿协商一致，签订如下房屋赠与合同：
一、赠与房屋的基本情况
赠与房产为甲方于年月日以元价格购买的私有房产，尚欠银行房贷元，坐落于，房产证号：，土地证号：，建筑面积：平方米。
二、甲方自愿将第一条所述房产无偿赠与给乙方，乙方自愿接受上述房屋全部产权。
三、上述赠与房屋甲方须在年月日前将房屋腾空，并交付房屋钥匙给乙方。且甲方须在年月日前办理完赠与房屋的`产权至乙方名下的变更登记手续，办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由方负责。
四、甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，不存在任何权利上的瑕疵，保证并免遭任何第三人追索。
五、甲方赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责，赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责（包括赠与房屋交接后，即年月日后的房贷款由乙方负责偿还）。
六、甲、乙双方须在本合同签订之日起日内到公证处办理赠与合同公证手续。
七、在本合同履行中，如任何一方违约，违约方须依法赔偿守约方因此造成的实际损失，并承担守约方起诉所花去的诉讼费、律师费、差旅费等一切费用。
八、甲、乙双方因履行本合同发生争议时，甲、乙双方可以协商解决，协商不成的向人民法院起诉或仲裁委员会申请仲裁。
九、本合同自甲、乙双方签字生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，到公证处办理公证一份。
甲方：
乙方：
合同签订地点：
合同签订时间：年月日
实用的房产合同2
赠与人：（以下简称甲方）
住所：
有效证件号码：
受赠人：（以下简称乙方）
住所：
有效证件号码：
受赠人为法人或其他组织的：
受赠人：（以下简称乙方）
住所：
负责人：
职务：
甲方自愿将其下所有的不动产赠与乙方。
按照有关法律规定，双方达成赠与协议如下：
第一条、不动产的坐落位置及其他自然情况本合同所指不动产位置于其他自然情况，如面积、户型、建筑时间等等：
第二条、赠与人的权利与义务
（一）赠与人的权利
1、不动产所有权转移于乙方前，甲方有权使用该不动产或将其出租给第三人且有权获取因出租该不动产而产生的收益；
2、甲方可根据需要要求乙方在合同生效且接受赠与的同时履行一定的义务（如：扶养甲方夫妻）；
3、乙方有下列情形之一时，甲方可以撤销赠与：
（1）严重侵害赠与人或赠与人的.近亲属；
（2）不履行对赠与人的扶养义务。
（二）赠与人的义务
1、按合同约定转移不动产所有权于乙方；
2、附义务赠与中，赠与财产有瑕疵的，应在附义务限度内承担与出卖人相同的责任；
3、故意或重大过失导致合同所指不动产毁损、灭失的，应承担损害赔偿责任。
第三条、受赠人的权利与义务
（一）受赠人的权利本合同生效后，乙方依法取得合同项下不动产的所有权。
（二）受赠人的义务
1、若赠与合同附义务，乙方应按合同约定履行所附义务。
2、甲方依合同约定撤销赠与时，乙方应向甲方返还不动产。
第四条、赠与标的登记甲乙双方应按有关法律规定共同办理不动产转移登记手续。
第五条、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份文本具有同等法律效力。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
签约时间：
实用的房产合同3
甲方：
乙方：
本协议为合同编号为：[ ]雅民[ ]号《房产买卖合同》的补充协议，与上述合同是不可分割的一部分，具有同等的法律效力，补充协议内容如下：
一、乙方承担合同编号：[ ]雅民[ ]号《房产买卖合同》的’履约担保责任，必要时应出面证实合同涉及的各项条款的.真实性、合法性，并就《房产买卖合同》产生的各种行为予以监督执行。
二、合同到期出现不能按合同编号：[ ]雅民[ ]号合同履行过户时，卖方应按合同约定返还买方购房款贰拾万元整。如卖方不能按时返还时经协商由乙方代转或代还合同编号：
[ ]雅民[ ]号合同项下的人民币[ ]万元整购房款。因此产生的费用或损失以及有关法律责任由合同编号：[ ]雅民号《房产买卖合同》中的卖方承担。
甲方：
乙方（担保方）：
年月日
实用的房产合同4
本协议由以下双方当事人在_________签订：
甲方（赠与人）：_______________________
住所：_______________________
身份证号：___________________
共有人：
住所：_______________________
身份证号：___________________
乙方（受赠人）：_______________________
住所：_______________________
身份证号：___________________
赠与见证人：_______________________
住所：_______________________
身份证号：___________________
为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。
第一条、甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套，房屋所有权证号：，建筑面积_________平方米（商房、住宅）无偿赠与给乙方；乙方同意接受此赠与。甲方保证其对上述房屋拥有所有权。因甲方赠与房产系共有产权，此赠与行为由共有人确认并在此赠与合同上签字。
第二条、甲方保证本次赠与并无任何不正当目的，甲方已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方（但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵），如有隐瞒导致乙方受赠后造成的损失由甲方承担赔偿责任。
第三条、根据法律规定和甲方要求，乙方保证将房屋不用于违法（或双方约定的其他事项）等事项。如因乙方用赠与财产从事非法活动，甲方有权撤销赠与，并收回赠与财产。
第四条、本协议生效后，甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋；并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。
第五条、乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的.费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。
（如赠与协议有附加条件，可在此处填写附加约定）
第六条、赠与房屋尚未交付时，赠与人经济状况显著恶化，可以变更或终止合同。但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。
第七条、受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤消赠与：
（1）受赠人不履行赠与合同约定义务的。
（2）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属利益的。
第八条、本协议生效后如双方为履行本协议发生纠纷，应协商解决。协商不成，任何一方可以向有管辖权的法院诉讼。
第九条、本协议生效后，双方共同遵守。如一方违约，应承担违约责任。违约方应向对方赔偿因履行本合同的一切损失。
第十条、本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。本协议在双方签字后生效。
甲方：（签字）_________
乙方（签字）：_________
20xx年xx月xx日
20xx年xx月xx日
实用的房产合同5
甲方（赠与人）：_____（写明姓名、住址）住所：_____
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有效证件号码：_____
乙方（受赠人）：_____（写明姓名、住址）
住所：_____
有效证件号码：_____
甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：
第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：
（一）座落于_____，建筑面积_____平方米；
（二）赠与房屋的所有权证证号为_____；
（三）房屋平面图及其四至范围见附件一
（四）土地使用权取得的方式
该房屋占用范围内的'土地使用权随该房屋一并赠与。
该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。
第二条：因甲方_____，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。
第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。
第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。
第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。
第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。
第七条：甲、乙双方定于_____时正式办理过户该房屋，双方定于_____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
第八条：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。
第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。
第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁。
第十二条：本合同一式_____份。其中甲方留执_____份，乙方留执_____份，为公正留执公证处_____份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
第十三条：甲、乙双方约定补充条款如下：
附件一
文本：房屋平面图。
甲方（签章）：_____
乙方（签章）：_____
证件身份证号码：_____
证件身份证号码：_____
地址：_____
地址：_____
联系电话：_____
联系电话：_____
签约日期：20xx年xx月xx日
签约日期：20xx年xx月xx日
实用的房产合同6
卖方：
身份证号：
买方：
身份证号：
经甲、乙双方协商同意，甲方愿将自己的一套住房售给乙方，具体条款如下：
房产位置：该住房位于__________________；建筑面积：__________。
一、房价及交款方式：经协议该套房住房售价元，交款方式为一次性。
二、出卖方有协助乙方办理好房产交付、水、电使用、房产证办理等方面的手续。
三、出卖方不得在本协议约定的协议解除前将本房产转卖、抵押给其他人，也不得签订一年以上的租赁合同，如违反本条承担双倍的赔偿责任。
四、本协议生效后，出卖方收到买受方的房款后应将房屋当日交付给买受方，如该房屋正在出租，房屋交付之日起房屋的租金由买受方收取，租赁方有直接交付租金给买受人的义务。
五、违约责任
1、第三人对房屋主张权利并有确定证据的，卖方应承担由此给买方造成的一切损失；
2、买方未按约定交付房屋及相关文件的，应每月按购房款的`%的标准支付违约金；
3、因卖方原因致使房屋在规定期限内不能办理过户，转籍手续的，买方有权要求卖方返还购房款并承担一切损失。
六、合同争议的解决方法：
本合同项下发生的争议由双方当事人协商或申请调解解决，协商或协商不成的，依法向买方所在当地人民法院起诉。
七、本合同在双方签字盖章后生效，合同生效后双方对合同内容的变更或补充采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。
收款收据
今收到购房款人民币（大写）元。
卖方及收款人（签章）：
买方（签章）：
配偶（签章）：
联系电话：
年月日
实用的房产合同7
甲方（转让方）：
身份证号：
乙方（受让方）：
身份证号：
经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下条款：
第一条、房屋基本情况转让房屋位于x室，建筑面积为平方米实际使用面积为平方米。
第二条、转让价格：该房屋转让总价为元整（大写：整）
第三条、付款方式：双方一致同意购房款由乙方支付元（大写元整），在甲方将产权证办到乙方名下后，两月内付清余款元（元整）。
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第四条、双方协议签定后，经双方确认之日起，该房屋为乙方所有，有未尽事宜，双方协商解决。第五条，此协议双方签定生效。
甲方：
乙方：
年月日
年月日
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