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房屋代理销售合同

时间:2022-08-10 10:40:20 合同大全 我要投稿

房屋代理销售合同

  随着法治精神地不断发扬,人们愈发重视合同,能够利用到合同的场合越来越多,签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。你所见过的合同是什么样的呢?以下是小编为大家整理的房屋代理销售合同,仅供参考,大家一起来看看吧。

房屋代理销售合同

  甲、乙双方经友好协商,就乙方房产中介出售甲方房产一事,达成如下协议:

  一、基本信息

  房地产基本情况:甲方所拥有的房地产位于_______________房产证号:______________,属于:______________。附上住房条件清单。

  二、销售价格和支付方式:

  1.甲方确认本合同规定的房屋销售底价为人民币_____________________销售价格低于甲方底价的,须经甲方书面批准;

  2.甲方确认乙方将收取房款。

  3.甲方同意乙方客户采用以下付款方式:

  4.结算方式:双方约定,购房客户与甲方签订房屋买卖合同,房屋所有权证过户交接后,方可办理房款结算手续。一次性付款结算方式:

  (1)一次性付款是指买受人与甲方签订房屋买卖合同当日,将全部房款支付至乙方账户;

  (2)甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后,乙方将在房产证过户之日起三日内将产权过户款项转移给甲方。按揭贷款的结算方式:买方与甲方签订购房合同后,向乙方支付首付款,然后开始向银行申请按揭贷款。贷款受理手续批准后,首付款由乙方支付,按揭款由按揭银行支付。为确保房屋交易安全,甲方必须在办理完房产过户手续后,收到乙方通知后,凭身份证向乙方收取房款。委托他人提现的,应当凭经公证的授权委托书(注明代收房款)和委托人身份证明代收。甲方为法人的,应以合同规定的银行及账号转账。

  三、代理期限和代理权限:

  1.本合同的代理期限为个月,自____________________合同期满后,本合同自动终止。

  2.甲方全权委托乙方以不低于甲方售价的价格与客户签订订房协议,并代表甲方收取房款。

  3.在本合同的代理有效期内,甲方不得指定其他人或中介出售该房地产。

  4.如果寄售商品尚未售完,甲方授权乙方在寄售底价内降价_______%出售。

  5.收取代理费:

  (1)乙方的代理费是本合同项下出售的房地产,成功出售后按总成交额的_______%收取。如果乙方的实际销售价格超过甲方规定的底价,甲方将获得_______%,乙方将获得_______%。代理费由甲方以人民币支付,由乙方从收取的房款中扣除。

  (2)甲方与乙方客户正式签订房屋买卖合同,乙方客户支付首付款后,乙方可获得本合同规定的全部代理费。

  (3)甲方委托乙方在信息公示系统上发布该物业的广告,并带购房者到现场看房。双方同意甲方向乙方支付信息发布费、证书鉴定费和服务费共计人民币_______元。

  四、双方的权利和义务:

  1.甲方应向乙方提交以下产权证明,并保证其真实性和准确性。

  1)经乙方核实原件无误后,将土地使用权证、房屋所有权证、业主身份证等有效证件的复印件及原件返还给甲方。

  2)以一方名义同居八年以上的已婚夫妇,应取得另一方的书面同意。

  3)原购房协议(另外:如房屋为集体土地,需提交乡镇、村办公室、村委会城管部门)

  4)房屋平面结构图、附属设施清单、钥匙等。

  5)房屋是否有担保及其他债权债务的书面声明。

  6)有代理人的,出具经公证的业主授权委托书原件和受托人身份证明。甲方保证该房地产产权清晰,如发生权属纠纷、债权债务纠纷,由甲方负责清理,因此甲方必须赔偿给乙方及其客户造成的经济损失。

  2.乙方与客户签订订房协议后,甲方应在收到乙方通知后三天内到乙方签署销售确认书,并与乙方客户签订购房合同。如果甲方因地址和电话号码变更而未能通知甲方,给甲方造成的一切损失由甲方承担..甲方的联系电话和地址以本合同规定的地址为准,并以邮寄方式送达。

  3.甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后,如双方委托乙方办理房产证过户手续,应支付代理费。

  4.本代理合同规定的房地产代理义务,在房产证过户、双方结清房款时完成。

  5.原则上,乙方要求甲方在房产证过户后才能将房产交付给买家。特殊情况下,甲方如需提前交房,应书面通知乙方。

  6.乙方是房地产中介,依法承担中介的权利和义务。

  五、违约责任:

  1.在委托代理期间,乙方将委托出售该房地产,并与买方签订订房协议。如果买方未能履行订房协议中规定的条款,乙方有权终止订房协议并没收押金;乙方与买方签订协议后,如甲方反悔,甲方应支付违约金,违约金为乙方客户向乙方支付的定金..

  2.甲方不得委托乙方以外的任何中介机构或个人出售该房地产,否则视为违约,并承担违约责任。甲方自行出售委托财产的,应提前三天书面通知乙方,否则乙方仍将作为未售出财产出售,由此造成的经济损失由甲方承担..

  六、乙方必须严格遵守诚实、信用、高效的服务原则,积极、主动、热情地为甲方提供代理服务。乙方必须严格遵守甲方的相关商业秘密,不得泄露。

  七、双方同意由本合同引起的任何争议应由无锡仲裁委员会仲裁。

  八、本合同一式两份,双方各执一份。本合同附件是主合同不可分割的一部分。本合同经双方签字盖章后生效。

  九、如有其他事项,可签订补充协议。

  甲方:______________

  乙方:______________

  代表:______________

  代表:______________

  地址:______________

  电话号码:______________

  银行账号:______________

  签约日期:_______年_______月_______日

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