物业公司合同

物业公司合同

　　随着法律观念的日渐普及，合同的地位越来越不容忽视，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。你知道合同的主要内容是什么吗？以下是小编帮大家整理的物业公司合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。

物业公司合同1

　　甲方（用工单位）：住址：

　　乙方：身份证号：

　　甲方因经营需要，经考核，录用乙方×××（姓名）为×××（工种名称）工人，遵照国家有关劳动法律法规，经双方协商，签订本合同。

　　第一条甲方录用乙方从事×××（工种名称）。

　　第二条劳动合同期限从××年×月×日起至××年×月×日时止。其中试用期限为××个月，至××年×月×日止。

　　第三条甲方的基本权利和义务是：

　　一、根据生产经营的需要和本单位的'规章制度及本合同的各项条款对乙方进行管理。

　　二、保护乙方的合法权益，按规定付给乙方工资、奖金fdcew。com、津贴以及保险福利和其他政策性补贴。

　　三、做好乙方上岗前的培训工作并提供符合国家安全标准的劳动作业卫生条件。

　　四、依照国家有关规定对乙方进行奖惩。

　　第四条乙方的基本权利和义务是：

　　一、享受×××待遇（写明待遇的内容）。

　　二、遵守国家法律法规和甲方的规章制度。

　　三、完成甲方分配的生产任务和经济指标。

　　第五条工资待遇（要明确具体）。

　　第六条工作时间（每周不超过多少小时）。

　　第七条劳动保险及福利待遇。

　　第八条劳动合同的变更和解除。（要写明变更和解除的条件。如双方可以规定，合同生效后，甲乙双方无正当理由不得提前解除合同。任何一方解除合同，须提前××天通知对方，方能解除合同，并办理有关手续。）

　　第九条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，报鉴证机关存留一份。本合同自双方签字之日起生效。

　　甲方：×××（签章）

　　乙方：×××（签章）

　　××××年××月××日

物业公司合同2

　　鉴于中国银行＿＿＿＿分行（以下简称中行）应＿＿＿＿公司（以下简称A公司）的要求，就联合牵头人为A公司安排的银团贷款，同意向＿＿＿＿公司（以下简称代理行）和＿＿＿＿银行（以下简称联合牵头行）出具担保函，A公司及其股东，即B公司（以下简称股东）与中行签订本行业股权抵押简同（以下简称抵押合同），各方在此保证承担以下责任：

　　第一条 A公司同意将＿＿＿＿大厦的建筑物及其所属的一切设施、财产、A公司的营业收入及一切收益和权利（以下统称一切资产）抵押给中行，中行对一切资产拥有第一抵押权和第一留置权，股东同意将上述一切资产的股东所有权及股东对A公司的一切权益（以下简称股权）抵押给中行，但股东在本抵押合同项下对中行的责任只限于其股权。

　　第二条 在＿＿＿＿大厦的建造期间，由于一切资产尚未全部形成，A公司同意将与＿＿＿＿大厦的建造有关的以其为受益人、台头人、收货人的履约保函（如果有）、承包合同和保险单据及其一切有价证券与物权凭证先行抵押给中行。在＿＿＿＿大厦建筑物区属于A公司所有的一切设备、材料、财产等也抵押给中行。

　　第三条 ＿＿＿＿大厦建成开业后，A公司同意将其所拥有的一切资产，无论是固定资产或是流动资产，无论是现时或将来存放在任何银行的任何种类的、到期的或未到期的全部存款，均抵压给中行。 第四条 中行同意在中行根据本合同第六条的规定行使本抵押合同赋予的权力之前，A公司有权使用和经营＿＿＿＿大厦，并且在正常的业务范围内运用一切资产。

　　第五条 在联合牵头行和／或代理行没有要求中行履行其保函项下的责任的前提下，各方同意对＿＿＿＿大厦建造有关的履约保函、承包合同和保险单据的任何赔偿，需付给A公司用以完成＿＿＿＿大厦和维持正常营业及偿还贷款合同项下的贷款本息。

　　第六条 在A公司没有违反贷款合同中偿还贷款本金及所发生的利息的规定，并且联合牵头行和／或代理行没有要求中行履行其保函项下的责任的前提下，A公司可以按照贷款协议和股东间签订的＿＿＿＿公司合同（以下简称为合资合同）的规定给股东分配红利，已分配的红利为股东的私有财产，不受本合同的限制。

　　第七条 A公司和股东同意，一旦中行履行其担保函项下的付款责任，向银团偿还了部分或全部担保金额，或A公司、或股东违背了本抵押合同中任何条款，中行在A公司和股东收到中行发出书面通知书七天后可自动取得一切资产和股权的所有权。中行同意如果A公司或股东在上述七天之内，按照要求补偿中行的一切损失或弥补该违约行为外，中行将不实施其取得所有权的权力。

　　第八条

　　（1）A公司和股东同意：中行一经获得一切资产和股权的所有权，即可自己或通过一个指定人占有并按商业做法经营＿＿＿＿大厦，或在各股东先行决定不购买＿＿＿＿大厦后，中行随意处理一切资产和股权。其顺序为：中行和各股东将对价格进行商定，如果在七天之内无法在买卖价格问题上达成一致意见，中行即可以出售时能够取得的最好价格，自由地向任何购买者包括各股东出售其在＿＿大厦中的权益（但应考虑各股东推荐的可能的购买者）。

　　（2）中行可用经营或出售所得的款项来补偿其损失。

　　（3）如果营业或出售所得足以补偿中行所受损失，所剩款项将根据合资合同中各方的'权利支付给A公司或其股东。如果A公司或其股东已补偿了中行所受损失，从而中行未出售＿＿＿＿大厦，一切资产和股权将退给A公司和各股东。

　　第九条 A公司和股东向中行保证：

　　（1）A公司、B公司在＿＿＿＿注册登记，均为信誉良好的法人。与本合同有关的各方签字人均是经过各该方董事会或上级主管部门授权批准的代表，有权代表该方签订本合同。

　　（2）A公司按时向中行提供＿＿＿＿大厦在建造中和经营中的有关文件和财务报表，使中行能了解＿＿＿＿大厦的建设、经营情况和收支状况。

　　（3）中行有权审查A公司的一切帐目和业务档案，有权出席旁听A公司举行的董呈会议（无投票权），对A公司的各方面工作提出意见和建议。

　　（4）A公司对＿＿＿＿大厦的一切资产妥善维修和保养，并按资产的实际价值投保各种必要的保险。

　　（5）未经中行同意，A公司不得向任何银行、企业或私人借款，但中行应同意A公司发展其正常业务的贷款，包括流动资金。即使经同意借款后，其它债权人的权益不得先于中行（联合牵头人组织的银行贷款除外）。

　　（6）未经中行同意，A公司不得出售、转让、抵押或以其它任何方式处置其资产的全部或部分，但正常经营范围内的补充、代替、向出租人出租、管理协议，及正常经营范围之内的其它业务除外，当任何一个股东将部分或全部股份转让，该受让人必须是中行认可的。股东在本抵押合同中的权利、义务和责任将由受让人承担。本条款的解释不得在任何方面妨碍＿＿＿＿大厦在正常的业务范围内的经营。

　　第十条 由本抵押合同而发生的任何争议，经友好协商仍不能得到解决，应交付中国国际贸易促进委员会仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是最终的。仲裁费应由败诉方负担。

　　第十一条 本合同项下发出的任何通知，要求索赔或其它必须以书面形式发出，按下列的地址或电传号送交当事人。（或按收件人＿＿＿＿天前以书面形式通知另一方的地址或电传号送交）。

　　中国银行＿＿＿＿分行信贷部

　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿

　　电传：＿＿＿＿回号：＿＿＿＿

　　A公司

　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿

　　电传：＿＿＿＿回号：＿＿＿＿

　　B公司

　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿

　　电传：＿＿＿＿回号：＿＿＿＿

　　本合同项下发出的任何通知、要求、索赔或其它通讯来往：

　　1.如果以电传发出，以收到电传回号；

　　2.如果以信件发出，发送至上述地址即视为妥善送达。

　　第十二条 本合同的适用法律为中华人民共和国法律，包括已经公布并生效的一切与抵押有关的适用法。但是如果本抵押合同中一些特殊事宜在中国尚未有法可依之前，可参照国际商业惯例执行。

　　第十三条 本抵押合同自签字之日起生效直至中行为贷款而出具的保函失效为止。如果中行根据保函履行了其付款义务，本抵押合同的有效期将延至中行保函项下所付金额全部得到偿还时为止。

　　第十四条 执行本抵押合同所发生的费用，包括本抵押合同的公证费将由A公司负担。

　　第十五条 本抵押合同以中、英文（略）两种文字书就，两种文本具有同等法律效力。

　　中国银行＿＿＿＿分行（盖章）

　　代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿（签字）

　　A公司：（盖章）

　　代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿（签字）

　　B公司：（盖章）

　　代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿（签字）

　　订立合同日期：＿＿年＿＿月＿＿日

　　订立合同地点：＿＿＿＿＿＿＿＿

物业公司合同3

　　甲方（用人单位）： 乙方（职工）：

　　名称：揭阳市金凤物业管理有限公司 姓名：

　　法定代表人：徐叙喜 身份证号码：

　　地址：揭阳市区新兴东路飞燕四巷金凤园 住址：

　　经济类型： 有限责任公司

　　联系电话：0663-8236970 联系电话：

　　根据《中华人民共和国劳动法》和国家及省的有关规定，甲乙双方按照平等自愿、协商一致的原则订立本合同。

　　一、合同期限

　　从20xx年1月1日起至 20xx年12月31日止。（二）试用期限

　　双方同意按以下第 种方式确定试用期期限（试用期包括在合同期内）：

　　1、无试用期。

　　2、试用期从 年 月 日起至 年 月 日止。

　　（试用期最长不超过六个月。其中合同期限在六个月以下的，试用期不得超过十五日；合同期限在六个月以上一年以下的，试用期不得超过三十日；合同期限在一年以上两年以下的，试用期不得超过六十日。）

　　二、工作内容

　　（一）乙方的工作岗位（工作地点、部门、工种或职务）为

　　（二）乙方的工作任务或职责是

　　（三）甲方因生产经营需要调整乙方的工作岗位，按变更本合同办理，双方签章确认的协议书或通知书作为本合同的附件。

　　（四）如甲方派乙方到外单位工作，应签订补充协议。

　　三、工作时间

　　（一）甲、乙双方同意按以下第 种方式确定乙方的工作时间：

　　1、标准工时制，即每日工作 小时，每周工作 天，每周至少休息一天。

　　2、不定时工作制，即经劳动保障部门审批，乙方所在岗位实行不定时工作制。

　　3、综合计算工时工作制，即经劳动保障部门审批，乙方所在岗位实行以 为周期，总工时 小时的综合计算工时工作制。

　　（二）甲方因生产（工作）需要，经与工会和乙方协商后可以延长工作时间。除《劳动法》第四十二条规定的情形外，一般每日不得超过一小时，因特殊原因最长每日不得超过三小时，每月不得超过三十六小时。

　　四、工资待遇

　　（一）乙方正常工作时间的工资按下列第（ ）种形式执行，不得低于当地最低工资标准。

　　1、乙方试用期工资 元／月；试用期满工资 元／月（ 元／日）。

　　2、其他形式： 。

　　（二）工资必须以法定货币支付，不得以实物及有价证券替代货币支付。

　　（三）甲方根据企业的经营状况和依法制定的工资分配办法调整乙方工资，乙方在六十日内未提出异议的视为同意。

　　（四）甲方每月 日发放工资。如遇节假日或休息日，则提前到最近的工作日支付。

　　（五）甲方依法安排乙方延长工作时间的，应按《劳动法》第四十四条的规定支付延长工作时间的工资报酬。

　　五、劳动保护和劳动条件

　　（一）甲方按国家和省有关劳动保护规定提供符合国家劳动卫生标准的劳动作业场所，切实保护乙方在生产工作中的安全和健康。如乙方工作过程中可能产生职业病危害，甲方应按《职业病防治法》的规定保护乙方的健康及其相关权益。

　　（二）甲方根据乙方从事的工作岗位，按国家有关规定，发给乙方必要的劳动保护用品，并按劳动保护规定每 （年／季／月）免费安排乙方进行体检。

　　（三）乙方有权拒绝甲方的违章指挥、强令冒险作业，对甲方及其管理人员漠视乙方安全和健康的行为，有权要求改正并向有关部门检举、控告。

　　六、社会保险和福利待遇

　　（一）合同期内，甲方应依法为乙方办理参加养老、医疗、失业、工伤、生育等社会保险的手续，社会保险费按规定的比例，由甲、乙双方负责。

　　（二）乙方患病或非因工负伤，甲方应按国家和地方的规定给予医疗期和医疗待遇，按医疗保险及其他相关规定报销医疗费用，并在规定的'医疗期内支付病假工资或疾病救济费。

　　（三）乙方患职业病、因工负伤或者因工死亡的，甲方应按《工伤保险条例》的规定办理。

　　（四）甲方按规定给予乙方享受节日假、年休假、婚假、丧假、探亲假、产假、看护假等带薪假期，并按本合同约定的工资标准支付工资。

　　七、劳动纪律

　　（一）甲方根据国家和省的有关法律、法规通过民主程序制定的各项规章制度，应向乙方公示；乙方应自觉遵守国家和省规定的有关劳动法律、法规和企业依法制定的各项规章制度，严格遵守安全操作规程，服从管理，按时完成工作任务。

　　（二）甲方有权对乙方履行制度的情况进行检查、督促、考核和奖惩。

　　（三）如乙方掌握甲方的商业秘密，乙方有义务为甲方保守商业秘密，并作如下约定：

　　八、本合同的变更

　　（一）任何一方要求变更本合同的有关内容，都应以书面形式通知对方。

　　（二）甲乙双方经协商一致，可以变更本合同，并办理变更本合同的手续。

　　九、本合同的解除

　　（一）经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。由甲方解除本合同的，应按规定支付经济补偿金。

　　（二）属下列情形之一的，甲方可以单方解除本合同：

　　1、试用期内证明乙方不符合录用条件的；

　　2、乙方严重违反劳动纪律或甲方规章制度的；

　　3、严重失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的；

　　4、乙方被依法追究刑事责任的；

　　5、甲方歇业、停业、濒临破产处于法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难的；

　　6、乙方患病或非因工负伤，医疗期满后不能从事本合同约定的工作，也不能从事由甲方另行安排的工作的；

　　7、乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；

　　8、本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行，经当事人协商不能就变更本合同达成协议的；

　　9、本合同约定的解除条件出现的。

　　甲方按照第5、6、7、8、9项规定解除本合同的，需提前三十日书面通知乙方，并按规定向乙方支付经济补偿金，其中按第6项解除本合同并符合有关规定的还需支付乙方医疗补助费。

　　（三）乙方解除本合同，应当提前三十日以书面形式通知甲方。

　　但属下列情形之一的，乙方可以随时解除本合同：

　　1、在试用期内的；

　　2、甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的；

　　3、甲方不按本合同规定支付劳动报酬，克扣或无故拖欠工资的。

　　4、经国家有关部门确认，甲方劳动安全卫生条件恶劣，严重危害乙方身体健康的；

　　（四）有下列情形之一的，甲方不得解除本合同：

　　1、乙方患病或非因工负伤，在规定的医疗期内的；

　　2、乙方患有职业病或因工负伤，并经劳动能力鉴定委员会确认，丧失或部分丧失劳动能力的；

　　3、女职工在孕期、产期、哺乳期内的；

　　4、法律、法规规定的其他情形。

　　（五）解除本合同后，甲乙双方在七日内办理解除劳动合同有关手续。

　　十、本合同的终止

　　本合同期满或甲、乙双方约定的本合同终止条件出现，本合同即行终止。

　　本合同期满前一个月，甲方应向乙方提出终止或续订劳动合同的书面意向，并及时办理有关手续。

　　十一、违约情形及责任

　　（一）甲方的违约情形及违约责任：

　　（二）乙方的违约情形及违约责任：

　　十二、调解与仲裁

　　双方履行本合同如发生争议，可先协商解决；不愿协商或协商不成的，可以向本企业劳动争议调解委员会申请调解；调解无效，可在争议发生之日起六十日内向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁；也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可在十五日内向人民法院提起诉讼。

　　十三、其他

　　（一）本合同未尽事宜，按国家和地方有关政策规定办理。在合同期内，如本合同条款与国家、省有关劳动管理新规定相抵触的，按新规定执行。

　　（二）下列文件规定为本合同附件，与本合同具有同等效力：

　　（三）双方约定（内容不得违反法律法规及相关规定，可另加双方签名或盖章的附页）：

　　甲方：（盖章） 乙方：（签名或盖章）

　　法定代表人：

　　（或委托代理人）

　　20 年 月 日 20 年 月 日

　　鉴证机构（盖章）：

　　鉴证人：

　　鉴证日期：20 年 月 日

　　变更劳动合同协议书

　　甲、乙双方经平等协商，一致同意对本合同作以下变更：

　　甲方：（盖章） 乙方：（签名或盖章）

　　法定代表人：

　　（或委托代理人）

　　20 年 月 日 20 年 月 日

　　变更劳动合同协议书

　　甲、乙双方经平等协商，一致同意对本合同作以下变更：

　　甲方：（盖章） 乙方：（签名或盖章）

　　法定代表人：

　　（或委托代理人）

　　20 年 月 日 20 年 月 日

物业公司合同4

　　根据《中华人民共和国劳动法》及有关法律、法规的规定，经甲乙双方协商一致达成如下协议：

　　第一条 劳动合同期限 本合同为 期限的劳动合同。自 年

　　年期限为其中试用期为个月，到 年 月 日止。

　　第二条 工作内容 甲方安排乙方在 部门从事 工作。甲方可参照国家或行业定员定额标准制定工作任务，乙方应按质按量的完成任务。

　　第三条 劳动保护和工作条件 甲方为乙方提供符合国家生产安全、防止职业危害规定的劳动环境和必要的劳动保护用品，提供必须的生产工具和工作场所，执行国家工作时间和休息休假制度。 甲方应当将工作过程中可能产生的职业病危害及其后果、职业病防护措施和待遇如实告知乙方。

　　第四条 劳动报酬 甲方依据按劳分配原则实行 工资制度，月工资为 元，并执行最低工资保障制度。工资的调整随国家现行政策由职代会或董事会决定。

　　工资支付日期为每日。甲方安排乙方加班应依法支付加班工资。

　　第五条 保险福利 甲方按规定为乙方缴纳社会保险费，保障乙方享受国家规定的保险、福利待遇。

　　第六条 劳动纪律 甲方依法制定企业劳动纪律和规章制度，乙方应自觉遵守，服从甲方的管理。甲方根据乙方的工作表现依照有关规定进行奖惩。

　　第七条 合同终止条件 劳动合同期限届满或本合同第十一条约定的劳动合同终止条件出现，即行终止。是否续订，应于合同期满前 日进行协商。到期即时办理终止或续订手续。逾期未办理，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。

　　第八条 解除合同条件 经双方协商一致可以解除合同。符合《劳动法》第二十五条、二十六条、二十七条规定的，甲方可以解除合同；符合《劳动法》第三十一、三十二条规定的`乙方可以解除合同；符合《劳动法》第二十九条规定的，用人单位不得解除合同。

　　第九条 违反劳动合同的责任 甲方违反国家规定或劳动合同的约定解除劳动合同的，按每月元乘以未履行合同的月数，支付给乙方违约金。

　　乙方违反国家规定或劳动合同的约定解除劳动合同的，按每月 元乘以未履行合同的月数，支付给甲方违约金。

　　第十条 保守商业秘密 甲方依法制定保守商业秘密的制度，乙方应当遵守。乙方违反保密制度造成甲方经济损失的，应当赔偿损失。

　　第十一条 其他协商条款。

　　第十二条 本合同未尽事宜及遇有国家有关政策调整时，依照国家有关规定执行。

　　第十三条 本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

　　第十四条 双方因履行、解除或终止劳动合同发生争议可协商解决，也可按有关规定向企业劳动争议调解委员会申请调解或直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。

　　甲方（盖章）：

　　乙方（签字）：

　　年月日年 月日

物业公司合同5

　　甲方（用人单位）名称：

　　乙方（劳动者）名称：

　　根据《中华人民共和国劳动合同法》以及相关法律、法规的规定，经甲、乙双方平等自愿、协商一致，共同签订并履行本合同所列条款。

　　一、劳动合同期限

　　合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　二、工作内容和工作地点

　　1、乙方同意根据甲方生产（工作）需要，从事工作，甲乙双方可另行约定岗位具体职责和要求。

　　2、乙方的工作地点：本公司或甲方根据生产（工作）需要安排的.其他地点。

　　三、工作时间

　　1、甲方依法保证乙方的休息权利；

　　2、甲方在遵守有关法律法规规定的前提下，可以根据工作需要安排乙方加班，乙方应服从甲方的统一安排。

　　四、劳动报酬

　　1、甲方每月以货币或转账形式支付乙方工资，月工资 元人民币，于次月10日发放。

　　2、甲乙双方对工资的其他约定：

　　五、劳动保护、劳动条件和职业危害防护

　　1、甲方根据国家有关法律法规，建立安全生产制度。乙方应严格遵守甲方的劳动安全制度。双方严禁违章作业，防止劳动过程中的事故发生，减少职业危害。

　　2、甲方根据生产岗位的需要，按照国家有关劳动安全的规定为乙方配置和完善必要的安全防护措施，发放必要的劳动保护用品。

　　六、规章制度

　　1、甲方依法制定单位规章制度，并通过有效方式及时告知乙方。

　　2、乙方服从甲方工作管理，并严格遵守甲方依法制定的规章制度。

　　七、劳动合同变更、解除和终止

　　1、甲乙双方变更、解除、终止劳动合同依照《中华人民共和国劳动合同法》和有关法律法规执行。

　　2、双方若有一方要求解除劳动合同，应提前三十日以书面形式通知另一方，甲方应在满三十日前出具解除劳动合同证明，在此期间乙方应坚守岗位。

　　八、劳动争议处理及其他

　　1、甲乙双方因履行劳动合同发生争议，应协商解决；协商不成或不愿协商的，可向当地人民法院起诉。

　　2、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，人事代理机构存档一份。

　　甲方（盖章）： 乙方（签名）：

　　法人代表： 合同签订日期： 年 月 日

物业公司合同6

　　一、公司对外签订的各类合同一律适用本制度。

　　二、合同管理是公司管理的一项重要内容,做好合同管理,对于公司经济活动的开展和经济利益的'取得,都有积极的意义。公司干部职工必须严格遵守、切实执行本制度。各有关部门必须互相配合,共同努力,做好合同管理工作。

　　三、合同谈判须由总经理或副总经理与相关部门负责人共同参加,不得一个人直接与对方谈判合同。

　　四、签订合同必须遵守国家的法律、政策及有关规定。对外签订合同,除法定代表人外,必须是持有法人委托书的法人委托人,法人委托人必须对本企业负责。

　　五、签约人在签订合同之前,必须认真了解对方当事人的情况。

　　六、签订合同必须贯彻“平等互利、协商一致、等价有偿”的原则和“价廉物美、择优签约”的原则。

　　七、合同对各方当事人权利、义务的规定必须明确、具体,文字表达要清楚、准确。

　　八、双方都必须使用合同专用章,原则上不使用公章,严禁使用财务章或业务章,注明合同有效期限。

　　九、任何人对外签订合同,都必须以维护本公司合法权益和提高经济效益为宗旨,决不允许在签订合同时假公济私、损公肥私、谋取私利,违者依法严惩。

　　十、变更、解除合同,一律必需采用书面形式(包括当事人双方的信件、函电等),口头形式一律无效。

　　十一、变更、解除合同的协议在未达成或未批准之前,原合同仍有效,仍应履行。但特殊情况经双方一致同意的例外。

　　十二、合同管理总经理负总责,归口管理部门为财务部、办公室。

　　十三、公司所有合同均由办公室统一登记编号、经办人签名后,按审批权限总经理或其他书面授权人签署。

物业公司合同7

　　甲方：___________________________

　　乙方：___________________________

　　根据《_________》的规定，单位（以下简称甲方）因生产、工作需要招用_________（以下简称乙方）为临时工，经双方协商同意，签订本劳动合同。

　　一、合同期限

　　本合同期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同期满即终止劳动合同。

　　二、生产工作任务

　　1.乙方在甲方从事_________工作。

　　2.乙方必须按照甲方关于本岗位生产、工作任务和责任制的要求，完成规定的数量、质量指标或生产任务。

　　三、甲方应为乙方提供生产、工作条件

　　1.甲方负责对乙方进行政治思想、职业道德、业务技术、安全生产及各种规章制度的教育、培训。

　　2.甲方应根据国家规定，按工种要求发给乙方劳保用品、配备生产工作必需的劳动工具，提供其它必要的生产、工作条件。

　　四、劳动报酬

　　乙方在合同期间的工资标准：_________；

　　五、福利待遇

　　1.乙方因工负伤，医疗终结前的工资、医疗等各项待遇与劳动合同制工人同。医疗终结后，全部或部分丧失劳动能力的，其劳动_____待遇与劳动合同制工人同、部分丧失劳动能力的临时工要求另谋职业的，甲方可根据乙方工作时间长短、伤残程度付给乙方3至6个月本人工资总额的一次性补助费。

　　2.临时工患病或非因工负伤，在合同期间与劳动合同制工人享受同等医疗待遇，并按下列情况享受劳动_____待遇：连续工作不满6个月的，经医院证明需要停工医疗的，停工医疗期限最长不得超过1个月，停工医疗期间不发工资。连续工作超过6个月（含6个月），经医院证明需要停工医疗的，停工医疗期限最长不得超过2个月。停工医疗期间不发工资。单位可以根据实际情况酌情发给一定数量的生活补助费。

　　3.乙方在合同期间死亡，其劳动_____待遇与劳动合同制工人同。

　　六、劳动纪律

　　乙方应严格遵守国家的各项法律、法令和法规，遵守甲方各项规章制度，服从甲方领导、管理和教育。

　　七、劳动合同的解除

　　1.符合下列情况的，甲方可以解除劳动合同：

　　（一）发现乙方不符合“暂行办法”第四条规定的招用条件的；

　　（二）乙方患病或非因工负伤，按规定的医疗期满后不能从事原工作或未痊愈的；

　　（三）严重违反劳动纪律，影响生产、工作秩序的；

　　（四）违反操作规程或用工单位规定，损坏设备、工具、浪费原材料、能源，造成重大经济损失或严重后果的；

　　（五）_____、_____、赌博、营私舞弊，不够刑事处罚的`；

　　（六）无理取闹、打架斗殴，严重影响生产和工作秩序的；

　　（七）犯有其它严重错误的。

　　2.符合下列情况的，乙方可以解除劳动合同：

　　（一）经国家有关部门确认、劳动安全、卫生条件恶劣，严重危害身体健康的；

　　（二）用工单位不能按照劳动合同规定支付劳动报酬的；

　　（三）参军、考入中等以上学校或被招收为劳动合同制工人的；

　　（四）用工单位不履行劳动合同或违反国家政策、法规，侵害临时工合法权益的；

　　3.任何一方解除劳动合同，一般情况下，必须提前一周通知对方，方可到临时工户口所在街道、镇劳动部门办理解除合同手续。

　　八、其他事宜

　　违反劳动合同应承担的责任，任何一方违反本合同规定，给对方造成经济损失的，应根据后果和责任大小予以赔偿。

　　乙方在合同期内的养老_____基金由甲方负责按有关规定缴纳。

　　其它双方协商事项：_________。

　　本合同如有未尽事宜，凡属国家有规定的，按有关规定执行。

　　本合同一式三份，甲乙双方和乙方户口所在街道、镇劳动部门各执一份。

　　甲方（签章）：_________

　　乙方（签章）：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

物业公司合同8

　　甲方（用人单位）： 乙方（职工）：

　　名称： 姓名：

　　身份证号码：

　　通讯地址： 通讯地址： 联系电话： 联系电话：

　　联系人：

　　甲乙双方根据《中华人民共和国劳动合同法》（以下简称《劳动合同法》）和国家、省市的有关规定，遵循合法、公平、平等自愿，协商一致、诚实信用原则，订立本合同。

　　一、合同期限

　　（一）合同期限

　　甲、乙双方同意按以下第 种方式确定本合同期限：

　　1、有固定期限：从 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2、无固定期限：从 年 月 日起至法定的终止条件出现时止。

　　3、以完成一定的工作为期限：从 年 月 日起至

　　工作任务完成时止，并以

　　为标志。

　　（二）试用期限

　　双方同意按以下第 种方式确定试用期期限（试用期包括在合同期内）：

　　1、无试用期。

　　2、试用期从 年 月 日起至 年 月 日止。

　　二、工作内容和工作地点

　　（一）乙方的工作内容（职位）：

　　（二）乙方工作地点：

　　三、工作时间和休息休假

　　（一）标准工时制，即每日工作 小时，每周工作 天，并至少休息一天。

　　（二）甲方因生产（工作）需要，经与工会和乙方协商后可以延长工作时间。除《劳动法》第四十二条规定的情形外，一般每日不得超过一小时，因特殊原因最长每日不得超过三小时，每月不得超过三十六小时。

　　（三）甲方执行法定的及企业依法自行补充的有关工作、休息、休假制度，按规定给予乙方享受节日假、年休假、婚假、丧假、产假、看护假等带薪假期，并按本合同约定的正常工作时间工资及有关政策法规规定的计算方法支付工资。

　　四、劳动报酬

　　（一）乙方试用期工资为 元／月。

　　（二）甲方依法安排乙方加班的，应按《劳动法》第四十四条的规定支付加班工资。

　　（三）工资必须以法定货币支付，不得以实物或其他有价证券等形式替代货币支付。

　　（四）甲方与乙方可以依法根据本单位的经营状况、物价指数情况，经过双方协商或者通过集体协商，确定工资正常增长的具体办法。

　　（五）甲方给乙方发放工资的时间为：每月 日（或周 ）。如遇节假日或休息日，应提前到最近的工作日支付。

　　五、社会保险

　　（一）甲、乙双方按照国家和省、市有关规定，参加社会保险，缴纳社会保险费，乙方依法享受相应的社会保险待遇。

　　（二）乙方患病或非因工负伤，甲方应按国家和地方的规定给予乙方医疗期和享受医疗待遇，并在规定的`医疗期内支付病假工资或疾病救济费。

　　（三）乙方患职业病、因工负伤或者因工死亡的，甲方应按国家和省市的工伤保险法律法规的规定办理。

　　六、劳动保护、劳动条件和职业危害防护

　　（一）甲方按国家和省、市有关劳动保护规定为乙方提供符合国家劳动卫生标准的劳动作业场所，切实保护乙方在生产工作中的安全和健康。如乙方工作过程中可能产生职业病危害，甲方应如实告知乙方，并应切实按《职业病防治法》的规定，保护乙方的健康及其相关权益。

　　（二）甲方按国家有关规定，发给乙方必要的劳动保护用品，并按劳动保护规定每 （年／季／月）免费安排乙方进行体检。

　　（三）甲方按国家和地方有关规定，做好女职工和未成年工的劳动保护工作。

　　（四）如甲方违章指挥、强令冒险作业危及人身安全的，乙方有权拒绝，并可以随时解除本劳动合同。对甲方及其管理人员漠视乙方安全和健康的行为，乙方有权要求改正并向有关部门检举、控告。

　　七、劳动合同的变更、解除、终止

　　（一）符合《劳动合同法》规定的条件或者经甲、乙双方协商一致，可以变更劳动合同的相关内容或者解除固定期限合同、无固定期限合同和以完成一定工作为期限合同。

　　（二）除因乙方不胜任工作，甲方可以依法适当调整其工作内容外，变更劳动合同，双方应当签订《变更劳动合同协议书》。

　　（三）《劳动合同法》规定的终止条件出现，终止本劳动合同。

　　八、经济补偿金、医疗补助费的发放

　　解除或者终止本合同，经济补偿金、医疗补助费等发放按《劳动合同法》和国家、省、市有关规定执行。

　　九、通知和送达

　　甲乙双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、文书、资料等，均可以当面交付或以本合同所列明的通讯地址履行送达义务。一方如果迁址或变更电话，应当及时书面通知另一方。

　　十、因履行本合同发生纠纷的解决办法

　　乙方认为甲方侵害自己合法权益的，可以先向甲方提出，或者向甲方工会反映，寻求解决。无法解决的，可以向就近的劳动行政部门投诉。属双方因履行本合同发生争议，应当先协商解决；协商不成的，可自争议发生之日起30日内向甲方劳动争议调解委员会申请调解，或者60日内向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。

　　十一、本合同的条款与国家、省、市的新颁布的法律、法规、规章不符的，按新的法律、法规、规章执行。

　　十二、双方需要约定的其他事项

　　本合同（含附件）一式两份（鉴证时需一式三份，其中鉴证机构留存一份），双方签字后，甲方必须将其中一份交给乙方持有，均具有同等法律效力。甲方不把其中一份交给乙方持有的，视为尚未与乙方签订本劳动合同；发生纠纷时，不得以已签订本合同为由对抗乙方的主张，并由甲方承担相应的法律责任。

　　甲方：（盖章） 乙方：（签名）

　　年 月 日 年 月 日

物业公司合同9

　　甲方： 乙方：

　　经甲乙双方平等自愿、协商一致，就乙方到甲方工作事宜达成如下协议：

　　1、乙方须服从甲方的工作安排，加强业务学习，遵守甲方制定的管理制度和规定，自觉维护公司利益，不做损害甲方形象及利益的事。

　　2、乙方须按时上下班，不得擅自离岗，无特殊情况不得请事假，如迟到早退将按甲方相关制度处理。

　　3、乙方在其工作岗位上应认真、细心、谨慎，凡因违反操作规程或工作马虎所引发的（本人或他人）事故，其后果自负。

　　4、团结同事，互帮互助，不得打架惹事，如有发生，甲方有权单方终止协议，乙方的违法乱纪行为，由乙方承担相应的经济和法律责任。

　　5、乙方有下列情况之一的，甲方可以解除协议：

　　⑴在试用期内（入职第一个月为试用期）被证明不符合录用条件的；

　　⑵严重违反劳动纪律或甲方依法制定的规章制度的；

　　⑶严重失职、营私舞弊、对用人单位利益造成重大损害的'；

　　⑷被依法追究刑事责任的。

　　6、协约期间，如乙方欲终止协议，必须提前1个月提出书面申请，在取得甲方同意后，方可结清工资、解除协议；如乙方随意终止协议，则视为违约，甲方则以未结清的工资做为其违约的补偿。

　　7、乙方通过中介部门或推荐方式进入保洁岗位，如工作未满半年离职（含辞退），甲方有权扣除培训费 - 元，在本公司工作满半年，甲方将不再扣除乙方培训费。

　　8、乙方在与甲方签订此协议的同时，不得与其它单位再签订任何形式的用工协议，否则视为违约，甲方有权追究其相应的责任。

　　9、聘用期限为：年年月续签。

　　10、工资待遇：甲方每月 日前支付乙方工资 元。

　　11、本协议未尽事宜，均按国家有关规定执行，国家没有规定的，通过甲乙双方协商解决。

　　12、本协议经双方签字生效，共同遵守，不得违约，单方违约引发的矛盾纠纷，由违约方承担相应的经济和法律责任。

　　甲方： （盖章）乙方：（签字）

　　年月 日 年月 日

　　附：乙方基本情况：

　　姓名：

　　性别：

　　身份证号码：

　　家庭详细地址：

　　联系电话：

物业公司合同10

　　为加强合同管理,避免失误,提高经济效益,根据《合同法》及其他有关法规的规定,结合公司的实际情况,制订本办法。

　　第一条公司对外签订的各类合同一律适用本办法。

　　第二条合同管理是企业管理的一项重要内容,搞好合同管理,对于公司经营活动的开展和经济利益的取得,都有重要的作用,公司法人委托人以及其他有关人员,都必须严格遵守、认真执行本办法。

　　第三条合同谈判须由总经理、副总经理或区域经理与相关部门负责人共同参加,不得一个人直接与对方谈判合同。

　　第四条签订合同必须遵守国家的法律、政策及有关规定。对外签订合同,除法定代表人外,必须是持有法人委托书的法人委托人,法人委托人必须对本企业负责。

　　第五条签约人在签订合同之前,必须认真了解对方当事人的情况。

　　第六条签订合同必须贯彻“平等互利、协商一致、等价有偿”的原则和“价廉物美、择优签约”的原则。

　　第七条合同一律采用书面格式,并必须采用规范和法律认可的统一合同文本。

　　第八条合同对各方当事人权利、义务的规定必须明确、具体,文字表达要清楚、准确。

　　第九条签订合同:除合同履行地在我方所在地外,签约时应力争协议合同由我方所在市人民法院管辖。

　　第十条合同在正式签订前,必须按规定上报总经理审查批准后,方能正式签订。

　　第十一条合同审批权限如下:

　　一般情况下合同由董事会授权总经理审批。

　　标的超过50万元以上(含50万元)的合同由董事会审批,并由法人代表直接签订或授权总经理签订合同。

　　第十二条合同原则上由综合办公室具体经办,拟订初稿后经各级主管审查并按合同审批权限审批。合同审查的要点是:

　　1、合同的合法性。包括:当事人有无签订、履行该合同的权利能力和行为能力;合同内容是否符合国家法律、政策和本制度规定。

　　2、合同的严密性。包括:合同应具备的条款是否齐全;当事人双方的'权利、义务是否具体、明确;文字表述是否确切无误。

　　3、合同的可行性。包括:当事人双方特别是对方是否具备履行合同的能力、条件;预计取得的经济效益和可能承担的风险;合同非正常履行时可能受到的经济损失。

　　第十三条根据法律规定或实际需要,合同可以呈报上级主管机关鉴证、批准,或报工商行政管理部门鉴证,或请公证处公证。

　　第十四条合同依法成立,既具有法律约束力。一切与合同有关的部门、人员都必须本着“重合同、守信誉”的原则,严格执行合同所规定的义务,确保合同的实际履行或全面履行。

　　第十五条合同履行完毕的标准,应以合同条款或法律规定为准。没有合同条款或法律规定的,一般应以物资交清,工程竣工并验收合格、价款结清、无遗留交涉手续为准。

　　第十六条总经理、副总经理、区域经理、财务部及有关部门负责人应随时了解、掌握合同的履行情况,发现问题及时处理或汇报。否则,造成合同不能履行、不能完全履行的,要追究有关人员的责任。

　　第十七条在合同履行过程中,碰到困难的,首先应尽一切努力克服困难,尽力保障合同的履行。如实际履行或适当履行确有人力不可克服的困难而需变更,解除合同时,应在法律规定或合理期限内与对方当事人进行协商。

　　第十八条对方当事人提出变更、解除合同的,应从维护本公司合法权益出发,从严控制。

　　第十九条变更、解除合同,必须符合《合同法》的规定,并应在公司内办理有关的手续。

　　第二十条变更、解除合同的手续,应按本办法规定的审批权限和程序执行。

　　第二十一条变更、解除合同,一律必须采用书面形式,口头形式一律无效。

　　第二十二条变更、解除合同的协议在未达成或未批准之前,原合同仍有效,仍应履行。但特殊情况经双方一致同意的例外。

　　第二十三条因变更、解除合同而使当事人的利益遭受损失的,除法律允许免责任的以外,均应承担相应的责任,并在变更、解除合同的协议书中明确规定。

　　第二十四条合同在履行过程中如与对方当事人发生纠纷的,应按《合同法》等有关法规和本办法规定妥善处理。

　　第二十五条合同纠纷应由分管副总经理负责处理,经办人对纠纷的处理必须具体负责到底。

　　第二十六条处理合同纠纷的原则是:

　　1、坚持以事实为依据、以法律为准绳,法律未作规定的,以国家相关政策或合同条款为准。

　　2、以双方协商解决为基本办法。纠纷发生后,分管部门的副总经理及相关部门负责人应及时与对方当事人友好协商,在既维护本公司合法权益,又不侵犯对方合法权益的基础上,互谅互让,达成协议,解决纠纷。

　　3、因对方责任引起的纠纷,应坚持原则,保障我方合法权益不受侵犯;因我方责任引起的纠纷,应尊重对方的合法权益,主动承担责任,并尽量采取补救措施,减少我方损失;因双方责任引起的纠纷,应实事求是,分清主次,合情合理解决。

　　第二十七条在处理纠纷时,分管副总经理及相关部门负责人应加强联系,及时沟通,积极主动地做好应做的工作,不互相推诿,统一意见,统一行动。

　　第二十八条合同纠纷的提出,加上由我方与当事人协商处理纠纷的时间,应在法律规定的时效内进行,并必须考虑有申请仲裁或起诉的足够的时间。

　　第二十九条凡由法律顾问处理的合同纠纷,有关部门必须主动提供有关证据材料。

　　第三十条对于合同纠纷经双方协商达成一致意见的,应签订书面协议,由双方代表签字并加盖双方单位公章或合同专用章。

　　第三十一条对双方已经签署的解决合同纠纷的协议书,上级主管机关或仲裁机关的调解书、仲裁书,在正式生效后,应复印若干份,分别送与对该纠纷处理及履行有关的部门收执,各部门应由专人负责该文书执行的了解或履行。

　　第三十二条对于当事人在规定的期限届满时没有执行上述文书中有关规定的,承办人应及时向主管领导汇报。

　　第三十三条对方当事人逾期不履行已经发生法律效力的调解书、仲裁决定书或判决书的,可向人民法院申请执行。

　　第三十四条在向人民法院提交申请执行书之前,有关部门应认真检查对方的执行情况,防止差错。执行中若达成和解协议的,应制作协议书并按协议书规定办理。

　　第三十五条合同纠纷处理或执行完毕的,应及时通知有关单位,并将有关资料汇总、归档,以备考。

　　第三十六条本公司合同管理具体是:

　　由总经理总负责,归口管理部门为综合办公室、财务部。副总经理、总经理助理可以根据工作需要查阅相关合同,合同借阅须

　　经总经理批准,并保证合同内容不外泄。

　　第三十七条公司所有合同均由综合办公室统一登记编号,按审批权限分别由董事长、总经理或其他书面授权人签署。

　　第三十八条综合办公室会同有关部门认真做好合同管理的基础工作。具体如下:

　　1、建立合同档案;

　　2、建立合同管理台帐;

　　3、填写“合同情况月报”。

　　第三十九条其他

　　本办法经公司董事会审议通过后执行。

物业公司合同11

　　甲方（用人单位）：__________________

　　乙方：__________________（身份证：__________________）

　　甲乙双方本着平等、自愿、协商的原则，一致同意签订本劳动合同（以下简称合同）。双方共同信守本合同所列各条款，并确认本合同为双方解决争议时的依据。

　　一、乙方应服从甲方的工作安排。

　　二、协议期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。

　　三、甲方按月以货币形式支付乙方劳动报酬，工资_________元/月。乙方在合同期内的养老保险、失业保险、医疗保险、住房公积金等由甲方按国家有关规定执行，但个人承担部分自理。

　　四、乙方应当遵守甲方的劳动纪律和其他管理制度，按时完成岗位工作，具体以该岗位的职责为准，并达到规定的质量标准。

　　五、合同的终止和解除条件

　　（一）终止：

　　1、甲方破产、解散或者被撒销的；

　　2、劳动合同当事人实际已不履行劳动合同满三个月的；

　　3、法律、法规规定的其他情形。

　　（二）经当事人双方协商一致，劳动合同可以解除，甲方不支付任何经济补偿金。

　　（三）乙方要求解除劳动合同的，应当提前三十日以书面形式通知

　　甲方，甲方不支付任何经济补偿金。

　　（四）有下列情形之一的，乙方可以随时通知甲方解除合同。

　　1、甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的；

　　2、甲方未按照合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的；

　　3、甲方未依法为乙方缴纳社会保险费的。

　　（五）乙方有下列情形之一的，甲方可以解除劳动合同，但是应当提前三十日以书面形式通知乙方或者额外支付一个月工资：

　　1、乙方患病或者非因工负伤，医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由甲方另行安排的适当工作的；

　　2、乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的`；

　　3、合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原合同无法履行，经双方协商不能就变更合同达成协议的。

　　（六）乙方有下列情形之一的，甲方可以随时解除劳动合同：

　　1、严重违反劳动纪律或者甲方规章制度的；

　　2、严重失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的；

　　3、乙方与其他用人单位建立劳动关系，对完成甲方工作任务造成影响，或者经甲方提出，拒不改正的；

　　4、因违法或犯罪行为被国家机关依法处理，无法继续履行劳动合同的。

　　六、合同期间，乙方接受过甲方出资培训特殊待遇的，因乙方个人原因而解除合同的，应承担相应赔偿责任。

　　七、劳动争议的调解和仲裁

　　l、甲、乙双方因履行本合同而发生争议，可向劳动争议调解委员会申请调解，也可自劳动争议发生之日起六十日内直接向甲方所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁；

　　2、对仲裁裁决不服的一方，可在收到仲裁裁决书之日起十五日内向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

　　八、本合同末尽事宜，接国家有关规定执行；没有规定的，甲乙双方商定协议作为本合同附件；若与国家规定相悖的，则以国家规定为准。

　　九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效。两份合同具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

物业公司合同12

　　甲方：

　　营业执照：

　　注册地址：

　　邮政编码：

　　法定代表人：

　　职务：

　　乙方：

　　身份证号：

　　此合同本着公平、公正的原则，经双方协商而订立。

　　第一条合同目的及期限

　　1、经双方协商，一致同意乙方挂靠在甲方企业之下，甲方允许从事__经营__项目。同时，甲乙双方订立本合同，明确双方的权利与义务及其挂靠期内的注意事项。

　　2、合同期限__年；从__年__月__日至__年 __月__日，

　　第二条甲方的基本权利和义务

　　权利：

　　（1）在双方签订完此合同三个工作日内，乙方应向甲方交纳每年人民币_____万元整，作为管理服务费。该费用 __年一付，每期应提前壹个月向甲方支付。每迟延一日支付1%的迟延履行金，并同意在保证金中扣除。

　　（2）乙方利用甲方名义所开发票，则乙方需向甲方缴纳面值金额的百分之____税金。

　　（3）在双方签订完此合同三个工作日内，乙方应向甲方支付__万元保证金，待合同终止并履行完相应交接手续等义务后退还。

　　（4）如乙方作出有损甲方信誉和形象之行为，甲方有权单方面终止本协议，本年度管理服务费不予归还。

　　义务：

　　（1）甲方在本协议生效之后，只向乙方提供相关经营业务所需的手续证件和经营许可及等级资质证书。

　　（2）对乙方提出的合理要求尽可能提供良好的服务。

　　第三条乙方的基本权利和义务

　　权利：

　　（1）乙方可以获取甲方对第二条义务的承诺和兑现，若有问题可以随时向甲方提出意见。

　　（2）享受甲方所提供的物业管理资质及经营许可等相关证件。

　　（3）充分利用物业管理的资质，完全自主的开展相关经营业务。

　　（4）经营上实行内部独立核算，自负盈亏。

　　（5）一切正常利润归乙方所有，不受干涉。

　　义务：

　　（1）在经营活动中严格遵守国家法律法规和甲方规章制度。

　　（2）负责解决经营事件，相关经营条件及办公设备自主负责解决。

　　（3）认真负责进行__项目的服务质量和安全管理，对发生的服务质量问题和安全事故乙方负完全责任。

　　（4）维护甲方的信誉和形象，不做任何假冒、欺诈、侵权、损誉的事情，若发生此类事件，则甲方有权追究乙方的法律责任，并要求进行相关经济赔偿和处罚。

　　（5）双方在合同履行期内所经营活动中，如产生所有劳资纠纷、人员伤亡以及所有账目问题均与甲方无关，由乙方自行承担所有责任。

　　第四条乙方对甲方所提供资质证书和资料应妥善保管并合理使用，乙方不得将甲方证书用于物业招投标。如因工作需要，需甲方承担本协议之外的'职务时，应与甲方协商取得甲方同意，并支付额外报酬。

　　第五条乙方挂靠于甲方公司期间资质证书和甲方工作人员所涉及的继续教育、初始注册、续期注册及与甲方公司工作相关的交通、住宿费用等均由甲方支付。

　　第六条有关甲方公司人员职称、学历、上岗证等证书的有关的继续教育培训证书等个人证书，所有权属于甲方，乙方可以合理合法借用，但不得以任何理由扣留。

　　第七条挂靠期间如一方需提前终止挂靠合同，需提前三个月通知另一方，合同终止时乙方按甲方要求办理所有证书的交还、年检、注册、变更、转移等工作。

　　第八条乙方违反本合同第三条规定义务的，甲方有权解除本合同并要求乙方向甲方承担__元违约金，且不退还保证金。

　　第九条乙方迟延支付管理服务费达15天的，甲方有权解除本合同并要求乙方向甲方承担__元违约金，且不退还保证金。

　　第十条本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自甲、乙双方签字盖章后生效。未尽事宜，双方平等协商解决。

　　第十一条因本协议产生纠纷应协商解决，协商不成向江宁区人民法院起诉。

　　甲方公司名称：_____________乙方（盖章）：__________________

　　法定代表人（盖章）：_______附（身份证复印件）

　　日期：日期：

物业公司合同13

　　甲方：（出租方）某物业公司

　　乙方：（承租方）

　　乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同，共同遵守。

　　一、房屋位置

　　1、座落位置：

　　2、面积：13个平方

　　乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租该房屋。

　　二、租赁期限租赁期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。

　　三、甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币（大写）9仟元正，计9000元，租金每半年结算1次。

　　本着先付款后使用的原则，由乙方在每半年第1个月的前15日内交付给甲方。

　　物业管理费按每月每平方米建筑面积1、5元计算，由乙方与租金1同交付给甲方。

　　四、甲方保证上述房屋地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿。

　　乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。

　　五、租赁期内，甲方保证并承担下列责任：

　　1、按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。

　　2、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前 个月通知乙方。

　　六、租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

　　1、如实承担租赁期间发生的.水电费。

　　2、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。

　　3、如需转租第3人使用时或第3人互换房屋使用时，或以该房屋使用权与他人合作时，必须取得甲方同意。

　　4、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的，乙方负责赔偿给予修复。

　　5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元，乙方期满后退回。

　　七、合同终止时的财产归属合同终止，乙方应将房屋交还给甲方，房屋由乙方添置的可动产归乙方，乙方可以搬走、乙方在承租期间装修投资，分2种情况确定归属：

　　1、合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲方所有，甲方不作任何补偿。

　　2、因甲方违约提前终止合同的，合同终止时，甲方根据重置价结合成新给予补偿。

　　八、违约责任：任何1方未能履行本合同规定的条款，另1方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任1方承担，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金额的千分之1向乙方加收违约金。

　　九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何1方均可向房屋所在地人民法院起诉。

　　十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。

　　10.1、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。

　　10.2、双方约定的其它事项；

　　甲方：（签章） 乙方：（签章）

　　代表人： 代表人：

　　地址： 地址：

物业公司合同14

　　物业管理有限公司(以下简称甲方),应各项工作需要，聘用为保洁员(以下简称乙方)到本公司工作,身份证号,双方自愿签署本合同。

　　一、工作任务及条件

　　乙方同意按甲方的工作需要,在物业处部门,任保洁工职务,从事保洁工作,乙方应努力完成岗位所规定的数量指标和质量指标,履行《部门职责范围》,《岗位职责》及公司分配的各项工作。

　　二、工作时间和报酬

　　1、工作时间:每周六天工作制,每天工作6小时,若遇到公司事务繁忙,乙方必须服从甲方加班安排(晚上或假期加班)。

　　2、劳动报酬

　　A、乙方每月(含每周6个工作日)酬金为人民币 元(包括一切补贴),公司不提供中餐。因工作需要加班,酬金为人民币 元/人/天。

　　B、乙方加入公司工作后,第一个月工资中的'100元存在公司作为保证金,员工因违反公司规章制度,损害公司利益或有违法乱纪行为而遭公司辞退者,以及不按规定提前一周向公司提交辞呈而自动离职者,一律扣发保证金。

　　三、劳动纪律

　　1、乙方必须严格遵守国家法律、法令、和甲方制定的各位规章制度。

　　2、乙方不能随意缺勤,病假事假按公司考勤制度办理。

　　3、如乙方要求辞职,必须提前一个星期向公司呈交

　　4、若乙方不能胜任工作或违反公司制度,甲方不需预先通知则可解除乙方聘用合同,无须作任何补偿。

　　四、任何一方违反合同规定,给对方造成经济损失的,。应当根据其后果和责任大小支付违约和赔偿金。

　　五、双方在执行本合同中产生纠纷,应协调解决,无法协调解决,可通过当地劳动仲裁委员会进行仲裁。

　　六、本合同一式两份,双方各执一份,具有同等效力。

　　七、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后即生效。

　　八、乙方已清楚明白员工守则的内容,并愿意遵守。

　　甲方(盖章)：__________________ 乙方：_________________________

　　代表人(签字)：________________ 身份证号码：____________________

　　_________年________月_______日 _________年________月_______日

物业公司合同15

　　出租方：(以下简称甲方)

　　承租方：(以下简称乙方)

　　为了搞活市场经济，现就房屋租赁相关事宜经甲乙双方商定，订立如下权利、义务供双方共同遵照履行。

　　一、甲方房屋位于，非住宅(住宅)用房间，建筑面积为平方米，乙方租房用途为。

　　二、房屋租赁期为年，租赁时间从________年____月____日至________年____月____日止。

　　三、房屋租金每月元(大写：)。采取预付款方式，每个月缴纳租金一次，协议签订生效之日，乙方一次性向甲方支付个月租金元(大写：)。以后房租均按每个月到期前五天支付。逾期不缴，甲方每天按月租金千分之五计收违约金。若超过15天不缴纳，甲方有权收回房屋。

　　四、本协议签订生效乙方向甲方交租房保证金元(大写：)。

　　五、乙方在租赁期间须守法经营，并接受小区物业公司的有偿服务和管理，按有关规定及时缴纳各种物管等费用。如因乙方原因而造成的经济损失概由乙方自负。

　　六、双方在协议期间不得违约。若乙方提前解除租约，甲方以乙方所交保证金及未到期租金作违约金收取；若甲方提前收回房屋，由甲方赔偿乙方房屋装饰部分损失及退还未到期天数租金。

　　七、租赁期间未经甲方允许，乙方不得私自对外转租房屋，同时不得擅自改变租房用途及结构和室内设施，乙方若因经营需要进行房屋装饰，费用由乙方自理，协议到期终止时，乙方若要拆除装饰部分，自行无偿拆除，甲方不承担任何费用。乙方并要恢复甲方房屋原状。

　　八、协议期满续租与否，双方另行商定，在同等条件下优先考虑乙方。

　　九、本协议未尽事宜，双方另行签订补充条款，补充协议经双方签字与本协议具有同等法律效力。

　　十、本协议到期双方义务履行完毕自行失效。本协议一式四份，甲方叁份，乙方壹份，具有同等法律效力。本协议经双方签字盖章生效。

　　甲方：乙方：

　　经办人：经办人：

　　联系电话：联系电话：

　　________年____月____日

物业公司合同16

　　甲方： 乙方：

　　法定代表： 性别：

　　所在地址： 身份证号码：

　　现居住地址：

　　甲方招用乙方以非全日制用工形式就业，根据国家、省、市有关规定，经双方平等协商，订立劳动合同如下：

　　一、合同期限自 年 月 日至 年 月 日止，期限内，甲方根据工作需要，安排乙方做好 小区清卫工作。一般情况下，乙方每天应在 小时范围之内，完成其所承担的工作内容。

　　二、甲、乙双方都必须严格执行国家有关安全生产、劳动保护、职业卫生等规定。甲方应为乙方提供国家规定的劳动保护条件，乙方应严格遵守各项安全操作过程和甲方依法制定的各项规章制度。

　　三、乙方在工作期限内的工资标准为每小时 元(其中已含甲方应支付的基本养老保险和基本医疗保险费)，甲方应以货币形式按时足额支付给乙方应得的`工资报酬，且甲方发给乙方的工资不得低于当地政府公布的非全日制劳动者最低小时工资标准。月工资额不得低于 元。

　　四、甲方不再另行为乙方缴纳基本养老保险和基本医疗保险费。乙方在从事非全日制就业期间自行按有关规定参加基本养老保险和基本医疗保险。给乙方参加工伤保险，如乙方发生工伤，由甲方承担相应的责任。

　　五、甲、乙双方当事人协商一致，可以随时提前解除或终止劳动合同，双方可在劳动合同约定通知对方提前解除或终止劳动合同的时间，未约定提前通知期的，任何一方都可以随时提前解除或终止劳动合同。劳动合同中有违约赔偿责任约定的，违约方按约定承担赔偿责任;没有约定的，双方均不需支付经济补偿或违约金。

　　六、合同期限内，如乙方不能胜任本合同约定工作或严重违反甲方依法制定的劳动纪律和规章制度，甲方可以解除本合同。

　　七、合同期限内，如甲方未按合同约定支付劳动报酬或未按国家规定提供劳动条件，乙方可以解除本合同。

　　八、双方需要约定的其他事项。

　　九、甲、乙双方发生争议的，应当协商解决，协商不成的按劳动争议处理有关规定处理。

　　十、本合同一式两份，其中甲、乙双方各执一份。

　　甲方(盖章)：__________________ 乙方：_________________________

　　代表人(签字)：________________ 身份证号码：____________________

　　_________年________月_______日 _________年________月_______日

物业公司合同17

　　甲方：_______物业管理有限公司

　　地址：____________________

　　电话：____________________

　　乙方：__________护卫有限公司

　　地址：____________________

　　电话：____________________

　　为保障甲方的工作需要，经甲乙双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》有关规定，结合保安工作具体情况，达成如下协议：

　　第一条总则

　　（一）根据甲方工作需要，甲方将不定期向乙方申请派遣保安员到甲方工作，在甲方指定范围和时间内执行秩序维护、车辆管理、消防管理等安全防范任务，并接受甲方相关秩序维护（保安）工作制度的管理，维护甲方正常工作、生活秩序。

　　第二条甲方权利和责任

　　（一）甲方有权决定执勤范围和乙方的人员调配，合理安排使用乙方派驻的保安人员。有权根据甲方工作需要增加乙方的保安队员，但须提前_____个工作日告知乙方。如果需要人员在_____人以上，甲方提前_____个工作日告知乙方，如果甲方需要减少保安人员，须提前_____个工作日告知乙方。

　　（二）甲方在使用乙方派驻保安员期间，指定专人负责管理、安排乙方保安人员的工作。乙方不参与甲方对乙方保安人员的管理，发生的治安案件全权由甲方处理，若乙方队员有严重失职行为，造成严重后果，甲方有权按甲方员工管理规定（员工手册）进行处罚，乙方应予以配合。

　　（三）甲方负责向乙方派遣的.在岗人员免费提供_____餐（不分上班和休息日），提供宿舍并独立安装水、电表，宿舍的水电费按月计算确定。

　　（四）甲方有权对乙方所派驻的保安人员的执勤情况进行监督、检查。发现保安员不能尽职尽责或有违反岗位职责的行为，有权按甲方有关管理规定对乙方队员进行处罚，经教育不改者，可提前_____个工作日向乙方提出更换。

　　（五）甲方不得指令乙方派驻的保安员从事违反法律，法规的活动。

　　第三条乙方权利和责任

　　（一）乙方应按甲方要求及时向甲方派驻保安人员。

　　（二）乙方派驻的保安人员必须服从甲方的管理和安排（必须是在安保职责范围内的工作）。如果乙方保安员有不服从甲方的管理和安排的现象，甲方有权要求乙方及时更换。

　　（三）乙方派驻甲方的保安人员五官端正，必须能写字，会记录，有政审证明，保证身体健康，无传染病，无纹身，无不良记录等。

　　（四）乙方派驻甲方的保安队员，由甲方按工作需要配置安保防范器材：如服装、对讲机、电警棍、雨衣、雨鞋、电筒、岗位各类登记表、笔等执勤用具。服装及器材的费用由甲方承担，但如乙方队员损坏或遗失，由乙方照价赔偿。

　　（五）乙方委派的保安员与甲方不存在劳务关系，乙方派遣的人员各类保险由乙方负责。乙方保安员一切劳资纠纷及内部伤残事故，均由乙方负责，甲方配合处理。

　　（六）乙方保安员必须按甲方确定的物业管理模式、服务理念和各类工作手册执行物业保安服务，并服从甲方小区服务中心和组团服务专管员的正常工作调度，自觉接受各级物业工作人员监督和指导，主动配合搞好对业主服务、公共安全、装修管理、车辆管理、消防管理等服务工作。

　　（七）乙方保安员应积极协助甲方组织各类突发事件和消防实操的预演，增强处置各种突发事件的能力。积极参加小区组织的各类社区文化活动等。

　　（八）乙方保安员必须参加甲方制定的业务知识培训计划，技能考核评比，并与甲方同岗位的队员一样受公司和部门奖惩制度的约束。乙方应按甲方的要求，定员定岗，队员照片上墙，不得任意调换，确需调换，须提前_____天书面通知甲方并取得同意。

　　第四条费用及支付时间

　　（一）费用：每名队员标准_____元/月。乙方向甲方（xx管理处）派驻保安员共计_____名（12小时工作制，每周工作6天，轮休1天），每月月底由管理处将实际考勤（扣除当月奖罚及水电费）与管理处核对后，经理签字报公司结算。注：如需增加人员，另行协商，可签订补充协议。

　　（二）费用支付时间：为次月_____日前（遇双休日、节假日支付时间顺延）。乙方每月_____日前根据管理处实际考勤，开具实际支付金额有效劳务发票到甲方财务部结算。

　　第五条违约责任

　　（一）由于甲方的原因（不可抗拒的自然因素除外），不能继续履行合同条款或造成合同终止，甲方除按保安实际执勤时间付足实际费用外，另按当月保安费的_____%补偿乙方。

　　（二）由于乙方的原因（不可抗拒的自然因素除外），不能继续履行合同条款造成合同终止，由乙方按当月保安费的_____%补偿甲方。

　　第六条合同有效期

　　本合同期限为_____个月，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，，如因特殊情况需终止本合同，双方可提前_____月告知对方，协商中止合同。

　　第七条争议解决方式

　　甲、乙双方因履行本合同发生争议，应本着友好、诚实信用的原则协商解决，协商不成，可以向xx人民法院提起诉讼。

　　第八条其它约定

　　（一）本合同终止时，甲方如需继续使用保安人员，在同等条件下，优先考虑乙方。

　　（二）合同期满后，甲、乙双方应及时续签。若其中一方无意继续合作，可在合同终止前_____日书面通报对方。

　　（三）本合同一式_____份，甲方执_____份，乙方执_____份，双方签字盖章后生效，共同具有法律效力。未尽事宜，由双方协商解决。

　　甲方单位：_____物业管理有限公司

　　日期：_____年_____月_____日

　　乙方单位：_____护卫有限公司

　　日期：_____年_____月_____日

物业公司合同18

　　甲方:

　　乙方:身份证:

　　甲乙双方经初步了解,就双方建立劳动关系达成共识,甲方愿意聘用乙方在本公司工作,乙方愿意接受甲方的用工条件,遵守甲方的有关管理制度,经过平等协商,双方同意签订并共同遵守以下劳动用工协议:

　　一、甲方根据工作需要,从 年月日起聘用乙方在岗位上工作,工种为;试用期至 年月日;试用期薪金为 元/月, 试用期合格后转为正式员工,初定薪金为 元/月。乙方在试用期工作时需缴押有效证件一份。

　　二、甲方根据工作需要安排乙方按下述两种工作制工作,特殊情况下,甲方有权安排乙方进行合理加班。

　　1、每周6天工作制,每天工作8小时。

　　2、不定时工作制,根据工作需要加班。

　　三、甲方可以根据工作需要变动乙方的'工作岗位,同时,也可以根据乙方的工作表现将薪金进行上下浮动。

　　四、每月15日为发薪日,甲方按规定支付上月应得的薪金。

　　五、乙方被聘用(包括试用)后,若工作时间在一个月内辞(退)职的,甲方不计发薪金,只按每天5元发给乙方生活费;工作满1个

　　月但不满二个月辞(退)职的,扣减一个月工资,工作3个月以上辞职或被甲方辞退的计发全额工资。

　　六、乙方必须遵守甲方的各项管理制度,服从岗位所在部门管理和工作安排,违者按公司有关规定作出处理。

　　七、其它未尽事宜,甲乙双方可协商解决。

　　甲方:

　　乙方:

　　年

　　日月

物业公司合同19

　　甲方：

　　地址： 联系电话：

　　乙方：X家政服务有限公司

　　地址：X区X路X号X大厦X楼 联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方承包甲方保洁服务项目达成协议如下：

　　一、清洁服务项目及费用

　　甲方委托乙方对位于 市 区 路（道）的_______项目进行清洁服务。

　　乙方将于 年 月 日始至 年 月 日止对甲方位于 建筑物的 清洗项目及核算费用如下：

　　1、面积： 平方米；其单价为：￥ 元/平方米；服务费用为：￥ 元，大写人民币 元整。

　　2、交工时间：乙方应在 年 月 日完成甲方指定区域的清洁工作。

　　二、服务标准：

　　1、玻璃： 。

　　2、塑板： 。

　　3、其他： 。

　　三、双方权利与义务

　　双方权利：

　　（一）甲方对乙方提供的保洁服务享有监督权和检查权；

　　（二）甲方有对乙方服务提出意见和建议的.权利；合同履行完毕，乙方享有获得服务费用的权利；

　　（三）乙方在清洁服务过程中如果基于乙方的原因损坏甲方财物的，乙方承担责任：

　　（四）乙方有权按照自己的施工方案（主要是涉及安全方面工程）进行服务的权利；

　　双方义务：

　　（一）方有为乙方服务提供便利的义务，以保证乙方工作的顺利进行；（如：免费提供水、电等）

　　（二）同履行完毕，甲方应在规定的时间内支付乙方服务费用；

　　（三）方应当保证其服务质量的，工程完毕应主动邀请甲方进行检查；对不合格部分，乙方应进行重新处理，直到甲方满意为止；

　　四、付款方式

　　服务确认方式：当施工完毕后，甲方负责人验收合格后应在《普泽家政服务确认单》上签字确认。

　　经甲、乙双方协商，待乙方施工完毕之日起甲方应在 日之内用现金或支票方式一次性支付乙方服务费用。

　　五、违约责任

　　（一）乙方未按照合同约定完成清洁工作的，每逾期一日按照合同总价款的 ％支付甲方违约金。

　　（二）甲方未按照合同约定支付服务费用的，每逾期一日按照合同总价款的 ％支付乙方违约金。

　　（三）因不可抗力及国家、地方政策法规的变化，造成乙方未能按照合同约定完成清洁工作或未达到清洁标准的，乙方不承担违约责任。

　　六、争议解决方法

　　若甲乙双方在履行合同过程中发生争议，首先友好协商解决；协商未果，任何一方可向被告所在地人民法院提起诉讼。

　　七、其他

　　（一）本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　（二）本协议一式肆份，甲方执壹份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

　　（三）本协议经双方签字盖章后生效。

　　甲方（盖章）： 乙方（盖章）：**家政服务有限公司

　　代表人签字： 代表人签字：

　　年 月 日

物业公司合同20

　　甲方：

　　乙方：

　　本着公平、公正的原则，经双方协商，一致同意乙方挂靠在甲方企业之下，以甲方的企业名称经营xxxxx物业项目，从事甲方经营许可证范围内的经营项目。同时，甲乙双方订立本合同，明确双方的权利与业务及其挂靠期间内的注意事项。

　　第一条挂靠期限：x年，自20xx年12月xx日起至20xx年12月xx日至。

　　第二条费用及保证金

　　1、乙方每年向甲方支付xxx万元(￥1xx)的管理服务费。该笔费用在合同签订之日起，五个工作日内全部支付至甲方指定账户。(定额支付劳动报酬)

　　2、为避免因乙方借用资质给甲方带来的风险，乙方向甲方支付xxx万元(￥xx)的保证金。保证金与管理费用在同一时间支付至甲方指定账户。保证金在合同到期后无息返还给乙方。

　　3、乙方利用甲方名义所开发票(物业服务费、停车费发票等)，则乙方需向甲方缴纳面值金额的百分之税金(代收水电费发票除外)(说明：利润比例一般物业税金为5.5%，可以约定6.0-8%)

　　4、项目服务中发生的一切费用及手续费用由乙方承担办理，甲方给予必要指导和支持，并按规定及时处理乙方的'财务结算。

　　5、每月业主支付物业服务费用到达甲方账户后，每月____日前甲方在扣除约定的管理费及应缴税金后，及时将余款支付到乙方。

　　第三条甲方权利与义务

　　1、如乙方作出有损甲方信誉和形象之行为，甲方有权单方面终止本协议，本年度管理服务费不予归还。

　　2、甲方在本协议生效之后，只向乙方提供相关经营业务所需的手续证件(营业执照、物价局物业费审批结果)，并为乙方提供本项目物业投标、运营所需的相关资质，包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证、物业资质证书等加盖公章的复印件材料，必要时提供原件;

　　3、甲方不得干涉乙方的经营，不得随意扣压乙方的财产。

　　4、对乙方提出的合理要求尽可能的提供帮助，并根据乙方需要，对本管理项目的物业管理活动提供顾问指导。

　　第四条乙方的基本权利和义务

　　1、乙方可以获取甲方对第三条义务的承诺和兑现，若有问题可以随时向甲方提出意见。

　　2、享受甲方所提供的物业管理资质及经营许可等相关证件，充分利用物业管理的资质，完全自主的开展相关经营业务。

　　3、经营上实行内部独立核算，自负盈亏。

　　4、一切正常利润归乙方所有，不受甲方干涉。

　　5、在经营活动中严格遵守国际法律法规和甲方规章制度。

　　6、负责解决经营事件，相关经营条件及办公设备自主负责解决。

　　7、乙方以自己名义对外进行招聘、与雇佣人员签订劳动合同，给雇佣人员按时发放工资、购买相关保险等。

　　8、对于项目出现的管理风险问题(如服务质量、安全事项等)或法律责任事故都由乙方承担。

　　9、若乙方经营期间与其雇佣人员、服务单位、第三方等产生法律纠纷，乙方应承担全部责任。若甲方由此替乙方承担相关责任，甲方将扣除乙方全部保证金，并要求乙方承担由此产生的损失(包括但不限于向第三方支付的费用、律师费、诉讼费、评估费等)

　　10、若乙方在经营期间违法经营，导致甲方给政府部门进行行政处罚、被媒体等进行曝光等，乙方应全额承担甲方所支付的费用，并承担甲方损失(包括但不限于向政府部门支付的罚款、律师费、诉讼费、评估费等)

　　11、维护甲方的信誉和形象，不做任何假冒、欺诈、侵权、损誉的事情，若发生此类事件，则甲方有权追究乙方的法律责任，并要求进行相关经济赔偿和处罚。

　　第五条有关甲方公司人员职称、学历、上岗证等证书有关的继续教育培训证书等个人证书，所有权属于甲方，乙方可以合理合法借用，但不得以任何理由扣留。

　　第六条终止与解除

　　1、非因乙方原因，甲方在合同履行期间不得任意解除合同，否则乙方有权向甲方主张管理服务费20%的违约金。

　　2、因政府政策、不可抗力等原因、或合同到期、或双方协商一致，甲乙双方可终止合同。合同终止双方互不承担违约责任，已支付的管理服务费不予返还。

　　3、在合同履行期间，若乙方有本合同第四条第9、10、11款约定事项出现的，甲方有权随时解除合同，并不承担违约责任，同时乙方应终止其经营的项目。

　　4、在乙方的物业公司成立后，可以脱离挂靠。合作期间如一方需提前终止合作协议，需提前7天通知另一方，协议终止时乙方按甲方要求办理所有证书的交还、年检、注册、变更、转移等工作。

　　本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自甲方双方签字盖章后生效，未尽事宜，双方平等协商解决。

　　甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________

　　签订地点：_________签订地点：_________

　　20xx年12月xx日20xx年12月xx日

物业公司合同21

　　甲方：(出租方)身份证号：

　　乙方：(承租方)陕西南湖物业管理有限责任公司代理人：

　　根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定经甲、乙双方自愿协商，达成以下租房协议，此协议具有法律效力。

　　一、甲方自愿将座落在西安市曲江雁南五路雁鸣住宅小区11号楼二单元一层西户的住房一套出租给乙方。

　　二、租期暂定为陆个月（20xx年2月20至20xx年8月20日），月租金壹仟零贰拾元整(￥：1020元)，半年租金共计陆仟壹佰贰拾元整（￥：6120元），凭合法有效票据一次付清。自20xx年2月20日起计算房费。

　　三、乙方有下列情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋不退租金及押金。

　　1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的。

　　2、利用房屋进行非法活动、损害公共利益的'。

　　3、乙方到规定期限不付租金的。

　　四、乙方应自觉遵守小区规定和短期公约，服从小区管理；自觉防火防盗，注意安全；爱护房内一切设施，如有损坏照价赔偿。

　　五、物业管理(水、电、治安、设施、有线、垃圾等)费用及电话费用由乙方自行承担并自觉缴纳。其中有线电视收视费不足一年的按一年收取。

　　六、未经甲方同意乙方不得随意改动室内各项生活设施及原房屋结构，否则造成的后果由乙方负责。甲方房屋内以下物品归甲方所有，乙方可使用，但应保护好甲方房屋内的设施和物品，如有损坏，照价赔偿。

　　七、租赁期满后，如乙方要继续租用，须提前1月通知甲方，甲方在同等条件下必须优先考虑乙方，但必须重新签订合同。在合同期限内，任何一方如要求解除合同，应提前一个月通知对方，否则违约方应赔偿对方的损失。

　　八、乙方向甲方交纳押金壹仟元整（￥：1000元），不违反前第三、五款情况下，退房时退还。

　　九、甲方接到乙方租金，保证乙方的合法使用权不受侵犯，并协调有关物业管理事宜。

　　十、甲方须保证房屋产权无任何纠纷，如有纠纷由甲方负责。

　　十一、甲、乙双方在租赁期间一旦发生纠纷由甲乙双方自行协商解决。其它未尽事宜，甲、乙双方友好协商解决，以上条款甲乙双方共同遵守。

　　十二、本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方(签字)：联系方式：

　　乙方(签字)：联系方式：

　　年月日

物业公司合同22

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　性别：________________________

　　身份证号码：_________________

　　根据《中华人民共和国劳动法》以及有关法律、法规、规章和政策的决定，经双方平等协商，订立本聘用合同。

　　(一)合同限期：从________年________月________日起至________年________月________日止。

　　(二)合同期内，其中试用期为______个月，即从________年________月________日起至________年________月________日止。

　　一、工作岗位及内容

　　甲方根据工作需要，安排乙方在物业管理岗位工作，乙方应完成该岗位所承担的生产________(工作)任务，具体要求按岗位责任书执行。

　　二、劳动保护和劳动条件

　　甲、乙双方都必须严格执行国家有关安全生产、劳动保护、劳动卫生等规定。甲方应为乙方提供符合国家规定的劳动保护设施、设备和劳动防护用品及其他劳动保护条件。

　　三、劳动报酬

　　(一)乙方试用期内的工资为________元。

　　(二)乙方试用期满后，月岗位工资为________月;甲方在合同聘用期内为乙方调增(减)的月工资作为本合同规定的`工资。个调税由甲方在其工资中代为扣缴。

　　(三)甲方发给乙方在岗月工资不得低于当地政府公布的最低工资标准。

　　四、鉴于乙方的人事关系，仍保留在原单位(部门)，聘用期间，除乙方的工资由甲方支付外，社会保险、医疗保险、房贴等其他各类福利待遇仍由原单位(部门)按原渠道处理解决，与甲方无涉。

　　五、违约责任

　　(一)甲、乙双方应严格遵守法律、法规、规章以及甲方依法制定的各项管理制度。

　　(二)甲、乙任何一方提出解除本协议，应提前三十日书面通知对方，方可解除本协议。

　　(三)由于甲、乙任何一方的过错，造成本合同不能履行，或不能完全履行的，由过错的一方承担法律责任。

　　(四)甲、乙任何一方违反本合同，给对方造成经济损失的，应当根据后果和责任的大小，向对方支付赔偿金。

　　(五)本协议期满即行终止，双方需要延长合作期限的，应在本协议满前一个月内办理聘用的续订手续。

　　六、其它

　　本协议若有未尽事宜，由双方友好协商解决。本协议一式二份，经甲、乙双方签字盖章后生效，甲、乙双方各执一份。

　　甲方盖章：________________________

　　法定代表：________________________

　　签名(盖章)：_______________________

　　_____________年________月________日

　　乙方签名(盖章)：___________________

　　法定代表：_________________________

　　签名(盖章)：_______________________

　　_____________年_________月________日

物业公司合同23

　　重庆市物业服务合同

　　（示范文本）

　　甲 方（业主大会）：

　　乙方（物业管理企业）：

　　物业名称：

　　重庆市国土资源和房屋管理局制定

　　重庆市工商行政管理局监制

　　重庆市物业服务合同

　　甲方（业主大会）

　　组织名称：

　　业主委员会代表人：

　　地 址：

　　联系电话：

　　乙方（物业管理企业）

　　企业名称：

　　法定代表人：

　　地 址：

　　联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主公约》的约定，甲方通过招标、议标等方式选聘乙方，在自愿、平等、协商一致的基础上，就（物业名称）实施本物业区域的物业管理服务的相关事宜，订立本合同。

　　第一章 物业管理区域概况

　　第一条 物业基本情况

　　物业名称： 物业类型：__________

　　座落位置：

　　占地面积： 平方米；建筑面积： 平方米

　　四至： 东至： 南至：

　　西至： 北至：

　　其他： 。

　　第二条 具体物业构成明细及所配置的共用设备设施明细详见附件一和附件二。

　　第二章 委托服务事项

　　第三条 甲方委托乙方提供的物业服务的主要内容为：

　　1、物业共用部分的日常维修、养护和管理。物业共用部分具体包括：房屋的承重结构（包括：基础、承重墙体、梁柱、楼盖等），非承重结构的分户墙外墙面，屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装

　　置、。

　　2、物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。具体包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电

　　梯、 。

　　3、市政共用设施（不属市政部门管理的）和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、停车场、路灯_ ______。

　　4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

　　5、附属配套建筑和设施、设备的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、公厕、_____________。

　　6、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运，排水管道、污水管道的疏通。

　　7、交通秩序与车辆停放的管理。

　　8、协助做好物业管理区域内的安全防范工作。

　　9、物业档案资料管理。

　　10、物业项目使用专项维修资金的预算和计划。

　　11、装修管理。

　　12、物业服务费和本合同规定的其他费用的收取。

　　13、法律政策规定应由乙方管理服务的其它服务事项。

　　第四条 在物业管理区域内，本合同特别约定的物业管理事项为：

　　1、接受业主委托，对其物业的专有部分进行维修养护（服务价格由双方另行商定）； 2、

　　3、

　　第三章 物业服务质量

　　第五条 乙方提供的物业管理服务应达到约定的标准（具体服务标准见附件三）。

　　第四章 物业服务费用

　　第六条 本物业管理区域的物业服务收费选择以下第种方式：

　　1、包干制（物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润）

　　根据本物业管理区域的实际情况和重庆市物业服务收费指导价格确定的原则，双方约定物业服务费用按月、季、年收取，其收取的标准如下（按建筑面积计算）：

　　（1）住 宅：________元/月·平方米

　　（2）写 字 楼：________元/月·平方米

　　（3）商业物业：________元/月·平方米

　　（4）其他物业：________元/月·平方米

　　业主向乙方按约定的标准交纳物业服务费，乙方按本合同约定的服务内容和标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。

　　2、酬金制（酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。物业服务资金的构成包括物业服务支出和物业管理企业的酬金）

　　本物业管理区域的物业服务资金预收标准如下（按建筑面积计算）：

　　（1）住 宅：________元/月·平方米

　　（2）写 字 楼：________元/月·平方米

　　（3）商业物业：________元/月·平方米

　　（4）其他物业：________元/月·平方米

　　乙方选择以下第种方式对物业服务资金提取酬金：

　　（1）乙方每月/每年按________元的标准从物业服务资金中提取；

　　（2）乙方每月/每年按预收物业服务资金数额________%的比例提取。

　　预收的物业服务支出为所交纳的业主所有,由乙方代管，并由乙方按已公示的预算方案主要用于以下开支：

　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

　　3、物业管理区域清洁卫生费用；

　　4、物业管理区域绿化养护费用；

　　5、物业管理区域秩序维护费用；

　　6、办公费用；

　　7、物业管理企业固定资产折旧；

　　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

　　9、________________________________。

　　预收的物业服务支出应当全额用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用，物业服务支出年度结算后不足部分，由业主承担。

　　第七条 共用的专项设备运行的能源消耗，应独立计量核算，采取____________方式向业主分摊计收。

　　第八条 业主应于 之日起交纳物业服务费用或物业服务资金。

　　已纳入管理服务范围的，开发建设单位未出售或未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳；业主的空置房（经乙方与业主双方认定，其水、电、气表起止数均未走动的），其物业服务费用或物业服务资金由业主按50%的比例交纳。

　　业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或物业服务资金的，从其约定，物业使用人不按照约定交纳的，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的缴费约定，业主应当自约定之日起书面告知乙方。

　　物业服务费用或者物业服务资金按 （年/季/月）交纳，业主或物业使用人应在（每年/每季/每月）前 日内履行交纳义务。

　　第九条 物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主书面报告物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年 次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。

　　对物业服务资金收支情况有争议的，甲方或乙方可以委托双方共同认可的专业审计机构对物业服

　　务资金年度预决算和物业服务资金年度收支情况进行审计，审计费用由 承担。

　　第十条 停车收费分别采取以下方式：

　　1、停车场属于全体业主的，使用人应按照物价部门核定的标准向乙方交纳停车费，该项停车费中________元/个·月的停车管理服务费归乙方所有，其余停车费为全体业主所有，可根据业主公约或业主大会的决定用于业主委员会的办公经费支出或纳入维修资金管理；

　　2、停车场属于开发建设单位所有的，业主享有优先使用权，车位使用人应按照物价部门核定的标准向乙方交纳停车费，乙方从停车费中按露天车位________元/个·月、车库车位________元/个·月标准提取停车管理服务费；

　　3、车位权属系业主的，应按露天车位________元/个·月、车库车位________元/个·月标准或按占地面积（包括公摊面积）________元/m的标准，向乙方交纳停车管理服务费。

　　第十一条 乙方应与业主或物业使用人签订书面的《停车协议》，明确双方在停车位使用及管理服务方面的权利义务关系。

　　第十二条 本物业管理区域内的会所属全体业主或开发建设单位所有，委托乙方经营管理，业主或物业使用人使用会所，应按下列标准支付使用费：

　　1、******

　　2、******

　　3、******

　　第十三条 乙方经营管理会所，可按 标准提取管理服务费；乙方经营配套商业设施，可按 标准提取管理服务费；乙方经营管理其他共用部位、共用设施设备，按标准提取管理服务费。

　　第十四条 乙方利用属于全体业主所有的停车场，会所及其他共用部位、共有设备设施进行经营（如：设置商业广告招牌），应当征得甲方相关业主的同意，所得收益扣除乙方管理服务成本和佣金后剩余部分的本金和利息归全体业主所有，可根据业主公约的规定纳入物业专项维修资金进行管理。

　　第十五条 乙方接受业主委托，提供专项服务的，专项服务的内容和费用按其约定执行。 第十六条 其他约定 ________。

　　第五章 双方的权利义务

　　第十七条 甲方的权利义务

　　甲方享有以下权利：

　　1、监督业主和物业使用人遵守业主公约和物业管理制度；

　　2、审定乙方拟定的物业管理方案、年度管理计划、维修养护计划、年度财务预决算报告和大中修方案的财务预算和决算，监督检查乙方各项方案计划的实施；

　　3、制订物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的'维护方面的规章制度；

　　4、审批物业维修资金的使用项目和使用预算，负责组织对物业设施、设备和共用部分的大中修及更新、改造的竣工验收；

　　5、定期听取乙方关于物业服务合同履行情况和物业维修资金的使用情况的报告，并定期向业主公布报告；

　　6、代表本业主参加因物业管理活动发生的诉讼；

　　7、对乙方违反法律、法规和政策规定的行为，提请有关部门处理；

　　8、监督乙方实施物业服务的其他行为；

　　9、实行酬金制物业服务收费方式的，有权与乙方共同委托双方认可的专业审计机构对年度财务收支状况进行审计； 2

　　10、依据法律、法规规定享有的其他权利。

　　甲方应履行的义务：

　　1、甲方应向乙方移交下列资料：

　　（1）竣工总平面图，绿化图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工资料；

　　（2）规划设计资料；

　　（3）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；

　　（4）物业质量保修文件和物业使用说明文件；

　　（5）物业管理所必需的其他资料。

　　2、协助乙方督促业主或物业使用人依约按时交纳物业服务费；

　　3、协助乙方因维修物业或者公共利益，需临时占用、挖掘道路、场地的，配合做好相关业主的工作，并协助乙方在约定的期限内恢复原状；

　　4、听取业主、使用人的意见和建议，协调业主、使用人与乙方的关系；

　　5、负责本物业区域内的物业专项维修资金的归集和续筹；

　　6、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；

　　7、协助乙方对业主和使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；

　　8、协调、配合乙方共同处理本合同生效前发生的相关遗留问题；

　　9、法律、法规规定的其他义务。

　　第十八条 乙方的权利义务

　　乙方享有的权利：

　　1、按照国家和本市有关物业管理的技术标准、行业规范以及本服务合同进行管理，提供专业化的服务；

　　2、按照本合同和有关规定向业主或物业使用人收取物业服务费用和其他费用；

　　3、可以根据业主或物业使用人的委托，提供本合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定；

　　4、可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人；

　　5、自主开展各项经营管理活动，但不得侵害业主、物业使用人的合法权益，不得利用管理事项获取不当利益；

　　6、对欠费业主停止约定服务或进行法律诉讼，直至其履行交费义务。

　　7、根据甲方授权，制定必要的规章制度，并以有效方式督促业主和物业使用人遵守；

　　8、根据甲方授权，采取批评、规劝、警告等措施制止业主和物业使用人违反《业主公约》及公众管理制度的行为；

　　9、根据甲方授权，在物业管理区域内公布违约业主的姓名及其违约情节；

　　10、依照法律、法规规定和本合同约定享有的其他权利。

　　乙方应履行的义务：

　　1、履行合同、提供物业服务；

　　2、及时向全体业主通告本区域内有关物业管理服务的重大事项，及时处理投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督；

　　3、在承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验,并做好书面记录和签认工作；

　　4、在物业管理区域内公示物业服务合同约定的收费项目和标准以及向业主提供特约服务的收费项目和标准；

　　5、结合本物业管理区域的实际情况，编制物业管理方案，年度管理计划，维修保养计划，年度财务预决算报告（仅适用酬金制收费方式），经依法议定后组织实施；

　　6、制止本物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面规章制度的行为，

物业公司合同24

　　劳合字(20xx年)第 号

　　用人单位：(以下简称甲方)

　　公司地址：

　　受 用 人：(以下简称乙方)

　　受用人身份证号：

　　甲方根据公司需求本着公开招聘、招收、自愿报名、全面考核、 择优录取的原则，招聘乙方为甲方的劳动合同制员工，依据《中华人民共和国劳动法》，为明确用人单位和受用人的权利义务，经双方平等协商一致，特签订本合同。条约如下：

　　第一条合同期限

　　1、合同期限为 年，自年 月日至年 月 日止，其中试用期为 个月，自年 月日至年月日止。

　　2、合同有效期届满，合同自行终止，若需要续约，需甲乙双方重新签订合同。

　　第二条工作时间

　　1、甲方实行国家的以下第 种工作制度：

　　A．标准工作制，即每日工作八小时，平均每周工作时间四十小时的工时制度。

　　B．不定时工作制。

　　C．综合计算工时工作制。

　　第三条工作内容及工作条件

　　1、甲方根据企业经营工作需要，安排乙方从事 工作。乙方确认工作责任后，必须服从甲方的工作安排。

　　2、乙方需按照甲方确定的岗位职责按时、保质地完成工作任务。

　　3、乙方应本于工作职责道德、专业技术技能指导等进行培训，乙方应接受公司教育培训考核。

　　4、甲方应为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件，提供符合国家规定的劳动场地、设备、设施和必要的防护用品，保障乙方在人身安全环境条件下从事工作。

　　5、根据乙方的能力及表现，甲方可变更乙方的工作，乙方有权反映本人意见的权利，但在任何情况下，乙方必须服从甲方的最后决定。

　　第四条 劳动报酬

　　1、 甲方现行工资制度标准及岗位区别， 确定乙方月基本工资为人民币 元（大写： ）。其余福利发放按公司规定及经营状况确定。

　　2、甲方实行新工资制度调整工资水平或调整乙方工作岗位时，根据按劳分配为主的原则，调整乙方的工资额。

　　3、甲方每月 日以货币或银行转帐的形式向乙方发放上月的工资及各类福利。如公司遇特殊情况可适当推迟几天，乙方个人所缴纳的各类社会保险费及工资个人所得税由甲方代扣代缴。

　　第五条 劳动保险、福利待遇

　　1、乙方在职期间应享受由甲方提供福利待遇与劳动保护。乙方患病或非因公负伤，其停工医疗期限和有关待遇按劳动相关规定执行。

　　2、乙方因生、老、病、伤、残、死等，甲方应按国家和昆明市相关规定办理。

　　第六条 规章制度

　　1、甲方应建立和完善符合国家有关规定的规章制度。

　　2、乙方应自觉遵守社会公德和职业道德，维护甲方利益和声誉，严守商业机密。

　　3、乙方违反劳动纪律和甲方的规章制度，甲方可按照奖惩规定给予乙方批评、教育、处罚、直至解除劳动合同。

　　第七条 劳动合同终止条件

　　1、劳动合同期满或双方约定终止合同条件出现，劳动合同即终止。劳动合同期满，由于工作需求，经双方协商同意，可续定劳动合同。

　　2、有下列情况之一，双方均可无条件解除劳动合同：

　　（1）经由双方协商同意终止。

　　（2）遇不可抗因素，无法履行劳动合同时。

　　3、有下列情况之一，甲方可解除劳动合同：

　　（1）在试用期内，证实乙方不符合甲方录用条件时。

　　（2）严重违反劳动纪律或公司规章制度时。

　　（3）严重失职，营私舞弊、伤害公司信誉，给甲方利益造成重大损失时。

　　（4）乙方违反我国法律法规或被依法追究刑事责任。

　　4、有下列情况之一，甲方可以解除劳动合同，但应提供前三十天书面通知乙方：

　　（1）乙方患病或非因工负伤，医疗期满后不能从事原工作又无法胜任甲方另行安置适当之工作时。

　　（2）乙方无法胜任劳动合同约定这工作，经培训或调整工作岗位后仍不能适应所有工作时。

　　（3）合同订立时所依据的客观情况发生重大变化时，致本合同无法履行，经双方协议无法就变更合同达成协议时。

　　（4）甲方濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难，确需裁减人员的.。

　　5、有下列情况之一，乙方可随时通知甲方解除劳动合同：

　　（1）在试用期内的；

　　（2）甲方未按照劳动合同约定支付劳务报酬或提供劳动条件时；

　　6、双方要求解除劳动合同时，应当提前30天书面通知对方，方可办理解除合同的手续并进行交接。但甲方辞退严重违反公司规章制度的乙方及辞退试用期内不符合录用条件的乙方除外。

　　第八条 因本劳动合同发生劳动争议时，应当先自行协商调解；调解不成，争议一方可向当地劳动争议仲裁委员会申诉，由劳动争议仲裁不服的，可以向甲方所在地的人民法院起诉。

　　第九条 因本劳动合同未尽事宜，依照《中华人民共和国劳动法》等有关法律法规执行。

　　第十条 本劳动合同一式两份,甲乙双方各执一份,二份具有同等法律效力,双方必须严格遵守.本合同由双方签字,并于甲方盖章之日起生效。

　　用人单位:(公章)

　　受用人(签名)

　　法定代表人:(签名)

　　身份证号码:

　　地址:

　　居住地址:

　　签约时间: 年 月 日

物业公司合同25

　　物业公司员工试用期合同提要：试用期内，甲方有权根据乙方的工作表现进行评估并作出提前转正，提前解聘及试用期后续聘，调职和不续聘的决定。

　　甲方：z市z物业管理有限公司

　　乙方：

　　1、甲方自 年 月 日起至 年 月 日，聘用乙方为试用期职员。

　　2、试用期内，乙方应遵守公司的各项规章管理制度及劳动纪律，服从公司安排。

　　3、乙方应充分展现对所聘岗位的工作能力，以便甲方审查考核。

　　4、试用期内，甲方有权根据乙方的.工作表现进行评估并作出提前转正，提前解聘及试用期后续聘，调职和不续聘的决定。

　　5、甲、乙双方均有权在试用期内提出终止试用合同，但需提前七天通知对方，乙方当月的工资在辞职或被辞退生效后在下个月工资发放时间给予支付。若乙方辞职，没有提前七天通知甲方则甲方有权扣罚共七天的工资。

　　6、试用期为三个月，最短不少于二个月，最长不超过六个月，缩短试用期需部门经理申请，报总经理批准。

　　7、试用期乙方工资 元，福利补贴 元。合计 元。

　　8、试用期开始，乙方需交 元的员工管理费，（在每个月的工资中给予扣除 元，扣除三个月共计 元）。若辞职或被公司辞退，在办理移交手续完毕后给予退回员工管理费 元。不辞而别，则不给予退回。

　　9、每月发放工资时间为下个月的10号。

　　10、本合同一式三份，甲、乙双方共同遵守。

　　甲方：z市z物业管理有限公司 乙方：

　　签约日期 年 月 日

物业公司合同26

　　1.0目的

　　规范合同的评审、签署、履约跟进、归档管理工作程序,确保公司利益、信誉得到保障。

　　2.0适用范围

　　适用于物业管理公司所有合同的管理工作。

　　3.0职责

　　3.1总经理负责公司所有合同的签署及重要合同的评审。

　　3.2人事行政部负责本项目合同审核、监管及归档(包括员工劳动合同)。

　　3.3各部门负责人负责合同的履约执行。

　　4.0程序要点

　　4.1合同管理的范围:包括对外提供服务的合同和对外委托服务的合同。

　　4.1.1对外提供服务的合同,包括以下几类:

　　(1)开发/建设单位或业主委员会委托进行物业管理的合同;

　　(2)投标书;

　　(3)对外租赁合同;

　　(4)公司承诺提供的常规服务和管理合同;

　　(5)顾客(业主、住户或其他委托方)委托公司进行采购、安装、修缮、装修、贮存、检修、保养、清洁、搬运及其他有偿服务的合同;

　　(6)公司车库、车棚、车位使用或泊车合同;

　　(7)其他对外提供服务的合同。

　　4.1.2对外委托服务的合同,包括以下几类:

　　(1)采购合同;

　　(2)招标合同;

　　(3)劳动合同;

　　(4)公司委托顾客(供应商或其他受委托单位)进行采购、安装、修缮、装修、贮存、检修、保养、清洁、搬运等合同;

　　(5)其他须进行对外委托服务的合同。

　　4.2合同的形式包括以下几种形式。

　　4.2.1书面的和非书面的。

　　4.2.2协议或其他法规性文件的规定和要求。

　　4.2.3规范合同和格式合同。

　　4.2.4口头承诺。

　　4.2.5招、投标书。

　　4.3合同的制定。

　　4.3.1一般情况下由合同的执行部门负责制定,其内容包括以下条款:

　　(1)标的;

　　(2)数量和质量(或工作内容);

　　(3)价款或酬金;

　　(4)履约期限、地点方式及其他履约条件;

　　(5)合同终止条件;

　　(6)违约责任;

　　(7)专用合同约定的其他必要条款。

　　4.3.2各种合同若有合同范本,可依照合同范本填写或修改各项条款。

　　4.4合同的评审。

　　4.4.1评审权限:

　　(1)标的在10万元以下的合同,由总经理委托分管副总经理组织合同执行部门及人事行政部经理进行评审;

　　(2)标的在10万~50万元的合同,由总经理组织有关人员进行评审;

　　(3)标的在50万元以上的合同,由董事会进行评审。

　　4.4.2评审内容。

　　(1)对外提供服务合同的评审内容:

　　公司的履约能力;

　　顾客提供的价格;

　　合同的风险;

　　合同的条款是否明确;

　　合同是否合法;

　　合同的社会效益;

　　其他需要评审的内容。

　　(2)对外委托服务合同的评审内容:

　　分供方的履约能力;

　　分供方提供的价格;

　　分供方的信誉;

　　分供方提供服务的售后服务;

　　合同的条款是否明确;

　　合同是否违法;

　　合同的风险;

　　合同履约监控能力;

　　其他需要评审的内容。

　　4.5合同的签署与生效。

　　4.5.1合同经评审合格,由总经理签署。非书面的合同除外。

　　4.5.2经总经理签署的合同按印章管理规定办理盖章审批手续。

　　4.5.3所有书面合同均须加盖公司印章,合同页数在一页以上的必须加盖骑缝章。

　　4.5.4经签署并加盖公司印章的.合同正式生效,须公证的合同,经公证后生效。

　　4.5.5公司承诺提供常规服务和管理的合同签署与盖章形式不受以上条款的限制。

　　4.5.6生效的合同原则上一式四份,公司与顾客各两份,需进行公证的须报公证机关一份备案。

　　4.6合同的编号与归档。

　　4.6.1书面合同统一进行编号,编号的方法按档案管理的规定办理。

　　4.6.2一般情况下书面合同由公司人事行政部统一归档(经总经理审批同意,由其他部门保管的除外),归档方法按档案管理的有关规定办理。

　　4.6.3公司归档合同原件,合同履行完毕或需分阶段付款的,报财务部存档一份,部门需按合同条款监督顾客履约的,按档案管理的有关规定办理复印审批程序后,由部门负责人保管一份复印件。合同执行完毕后,须将合同返还公司归档。

　　4.6.4合同条款涉及保密事项的,有关部门均承担保密责任。

　　4.7合同的履约。

　　4.7.1对外提供服务的合同,由提供合同服务的部门负责履约,重要的合同由总经理或人事行政部监督履约。

　　4.7.2对外委托服务的合同,由合同执行部门监督分供方履约,重要的合同由总经理或人事行政部监督履约。

　　4.7.3合同执行部门须将合同履约阶段性情况向总经理汇报,重要合同须以书面形式汇报。

　　4.7.4公司监控所有书面合同(员工劳动合同除外)的履约进度,对违反合同进度的及时向总经理汇报。

　　4.7.5合同履约完毕,对重要合同的执行效果再次进行评审。

　　4.8合同的变更与废止。

　　合同双方不能履约或不能完全履约或合同中须变更废止情况出现需进行合同条款变更或废止时,由合同执行部门向人事行政部提出合同变更申请,人事行政部按合同评审程序跟进评审变更条款或废止合同,重要合同由总经理直接组织变更条款或废止合同。

　　4.9合同的续约。

　　合同期满且需办理续约的,由合同执行部门按合同要求提前通知人事行政部,由人事行政部经理按合同评审程序跟进评审,重要合同由总经理直接组织合同评审。

　　4.10合同的统计。

　　每年12月31日前,由人事行政部对书面合同进行清查统计,写出专题报告。专题报告内容

　　包括:合同清单,履约完成情况,存在或需跟进的问题等报总经理审阅。总经理给出批示意见,由人事行政部按总经理批示意见办理。

　　5.0相关记录表格

　　5.1《合同台帐》文件编码:cd/jy/qr/006

　　5.1《合同评审表》文件编码:cd/jy/qr/007

　　6.0相关支持性文件

物业公司合同27

　　甲方（委托方）：

　　地址：

　　乙方（受托方）：

　　地址：

　　电话： 传真：

　　经甲、乙双方充分协商，就乙方设计 事宜达成以下协议，以供双方共同遵守。

　　第一条 合同目的

　　甲方委托乙方承担 设计。

　　第二条 合同价款

　　￥： 大写：

　　第三条 甲方的义务

　　甲方应在______年___月___日以前，向乙方提交设计任务书。

　　第四条 乙方的义务

　　1、乙方必须在______年___月___日以前，向甲方交付设计文件及图纸（具体设计文件及图纸要求见附件）。

　　2、乙方必须根据设计标准、技术规范、规程、甲方具体要求进行设计，并提交符合质量、要求的设计文件。

　　3、乙方设计经甲方审查后，甲方提出新的修改要求，乙方应按新的要求进行下一步设计，直至甲方最终认可确定设计方案。

　　第五条 设计的修改和停止

　　1、甲方有较大设计修改内容的.，双方协商工期相应顺延。如甲方改动较小，则工期不予顺延。

　　2、甲方要求停止设计时，应用书面通知乙方，并按乙方已经发生的实际工作量支付设计费，同时终止双方的合同关系。

　　第六条 设计费支付办法

　　第七条 违约责任

　　1、由于乙方的原因，延误设计文件的交付，每延误一天，乙方应向甲方偿付相当于设计费的 %的违约金(甲方可在设计费中扣除)。

　　2、因乙方设计原因引起返工，应由乙方继续完善设计任务。如乙方的设计始终不能符合甲方的设计要求，甲方可以解除合同。本合同自乙方收到甲方书面通知之日起自动终止。因合同解除给甲方所造成的损失由乙方承担。

　　3、乙方承诺本设计方案不会造成对任何第三人的侵权，因设计方案对任何第三人的侵权责任，由乙方承担，甲方不承担任何责任。因侵权造成设计方案不能使用以及其他甲方损失的，乙方予以赔偿。

　　第八条 其他约定

　　1.本设计方案以及设计最终成果的知识产权归甲方所有，未经甲方许可，乙方不得擅自将该方案、成果许可给任何第三人使用。

　　2.本合同如有未尽事宜，双方友好协商解决，协商不成时，任何一方可向合同签订地人民法院起诉。（合同签订地：天津市南开区创业环保大厦）

　　3.双方约定的其他事项：

　　4.本合同一式 份，自双方签字或盖章之日起生效，甲方持 份，乙方执 份，具有同等法律效力。

　　甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

　　代表人： 代表人：

　　签约日期： 签约日期：

物业公司合同28

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　性别：________________________

　　身份证号码：_________________

　　根据《中华人民共和国劳动法》以及有关法律、法规、规章和政策的决定，经双方平等协商，订立本聘用合同。

　　(一)合同限期：从________年________月________日起至________年________月________日止。

　　(二)合同期内，其中试用期为______个月，即从________年________月________日起至________年________月________日止。

　　一、工作岗位及内容

　　甲方根据工作需要，安排乙方在?物业管理?岗位工作，乙方应完成该岗位所承担的生产________(工作)任务，具体要求按岗位责任书执行。

　　二、_____和劳动条件

　　甲、乙双方都必须严格执行国家有关安全生产、_____、劳动卫生等规定。甲方应为乙方提供符合国家规定的_____设施、设备和劳动防护用品及其他_____条件。

　　三、劳动报酬

　　(一)乙方试用期内的.工资为________元。

　　(二)乙方试用期满后，月岗位工资为________月;甲方在合同聘用期内为乙方调增(减)的月工资作为本合同规定的工资。个调税由甲方在其工资中代为扣缴。

　　(三)甲方发给乙方在岗月工资不得低于当地政府公布的最低工资标准。

　　四、鉴于乙方的人事关系，仍保留在原单位(部门)，聘用期间，除乙方的工资由甲方支付外，社会_____、医疗_____、房贴等其他各类福利待遇仍由原单位(部门)按原渠道处理解决，与甲方无涉。

　　五、违约责任

　　(一)甲、乙双方应严格遵守法律、法规、规章以及甲方依法制定的各项管理制度。

　　(二)甲、乙任何一方提出解除本协议，应提前三十日书面通知对方，方可解除本协议。

　　(三)由于甲、乙任何一方的过错，造成本合同不能履行，或不能完全履行的，由过错的一方承担法律责任。

　　(四)甲、乙任何一方违反本合同，给对方造成经济损失的，应当根据后果和责任的大小，向对方支付赔偿金。

　　(五)本协议期满即行终止，双方需要延长合作期限的，应在本协议满前一个月内办理聘用的续订手续。

　　六、其它

　　本协议若有未尽事宜，由双方友好协商解决。本协议一式二份，经甲、乙双方签字盖章后生效，甲、乙双方各执一份。

　　甲方盖章：________________________乙方签名(盖章)：___________________

　　法定代表：________________________法定代表：_________________________

　　签名(盖章)：_______________________签名(盖章)：_______________________

　　_____________年_________月________日_____________年________月________日

物业公司合同29

　　物业用工协议 甲方：XXXX物业有限公司

　　法定代表人：

　　联系电话：

　　地 址：XX物业小区 乙方(劳动者姓名)：

　　居民身份证号码：

　　联系电话：

　　住址：

　　按照相关规定，甲乙双方经平等协商，现订立本协议，共同遵守。

　　第一条 本合同为定期合同日期自年 月 日至 年 月 日止，其中试用期为 个月。

　　第二条 经甲方聘任，乙方同意在甲方担任 XX物业小区项目经理工作。

　　第三条 乙方应按照物业项目的要求，认真履行项目经理的工作职责，全面实施公司与服务方签订的《物业服务合同》，以优秀的服务品质，高超的管理艺术，严谨的工作作风，良好的专业素养，服务于业主和物业使用人。

　　第四条 鉴于物业服务具有社会公共性和个体服务特征的群体服务特点，乙方应在全天候、不间断、多层次的服务中恪尽职守，使公司的服务理念融入到业主的心里。

　　第五条 物业服务工作所推行的是一种富有人情味的住宅文化，所以，业主构成的多元性和突发事件的不确定性，经双方协调每月乙方休息2天，在业主工作时间串休。

　　第六条 甲方适时为乙方进行专业技术和政治修养的教育和培训，乙方应在履行工作职责中，严格遵守甲方的各项规章制度，为创建标准化物业小区尽责尽力。

　　第七条 甲方将按照国家劳动定额工资标准，按月向乙方支付工资。

　　第八条 因乙方失职给业主或甲方造成经济损失的，其责任由乙方承担。

　　第九条 乙方在职期间，不得从事与本岗位相关的工作，确有需要处理的事情，必须提前一周向甲方说明情况，经甲方协调好人员后方能离岗。 第十条 乙方具有下列情形之一的，甲方可以解除劳动合同。

　　1、在试用期内被证明不符合聘用条件的；

　　2、严重违反工作纪律或聘用单位规章制度的；

　　3、故意不完成工作任务，给业主造成严重损失的；

　　4、被依法追究刑事责任的或其他违法行为。

　　第十一条 甲方如故违反本合同约定的，应按照有关规定承担相应的'违约责任。乙方如果违反本合同约定的，或乙方擅自离职造成甲方损失的，甲方将依法追究乙方经济责任。

　　第十二条 本合同经甲乙双方协商一致可以解除，各自承担相应的责任。

　　第十三条：乙方在职期间不得向外泄露或出卖公司的

　　商业机密。

　　第十四条：乙方在合同履行期间，未征得甲方同意，不得同时接受其他企事业单位或者个人的聘请或雇佣。

　　第十五条：劳动关系解除或终止时，甲方发放给乙方的工作服，一次性折价处理给乙方，折价金额从乙方工资中扣除。

　　第十六条：乙方离职应按照甲方相关规定在离职批准之日起10日之内办理完所有工作交接手续，并将甲方的所有文件、设备及其他财物交回甲方。

　　第十七条：本合同一式二份，甲乙双方各持一份。 第十八条：本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方(签章)： 乙方(签章)：

　　年 月 日 年月 日

物业公司合同30

　　甲方：________

　　乙方：________

　　乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同，共同遵守。

　　1、房屋位置

　　（1）座落位置：

　　（2）面积：13个平方

　　乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租该房屋。

　　2、租赁期限租赁期限自20__年1月20日至20__年1月20日止。

　　3、甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币9仟元正，计9000元，租金每半年结算1次。

　　本着先付款后使用的原则，由乙方在每半年第1个月的前15日内交付给甲方。物业管理费按每月每平方米建筑面积1、5元计算，由乙方与租金1同交付给甲方。

　　4、甲方保证上述房屋地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿。

　　乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。

　　5、租赁期内，甲方保证并承担下列责任：

　　1、按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。

　　2、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前个月通知乙方。6、租赁期内，乙方保证并承担下列责任：如实承担租赁期间发生的水电费。如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。

　　3、如需转租第3人使用时或第3人互换房屋使用时，或以该房屋使用权与他人合作时，必须取得甲方同意。

　　4、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的，乙方负责赔偿给予修复。

　　6、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元，乙方期满后退回。

　　7、合同终止时的财产归属合同终止，乙方应将房屋交还给甲方，房屋由乙方添置的可动产归乙方，乙方可以搬走。乙方在承租期间装修投资，分2种情况确定归属：合同期满或乙方违约造成合同解除的`，装饰投资应归甲方所有，甲方不作任何补偿。因甲方违约提前终止合同的，合同终止时，甲方根据重置价结合成新给予补偿。

　　8、违约责任：任何1方未能履行本合同规定的条款，另1方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任1方承担，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金额的千分之1向乙方加收违约金。

　　9、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何1方均可向房屋所在地人民法院起诉。

　　10、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。

　　11、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。

　　12、双方约定的其它事项;

　　甲方：________乙方：________

　　代表人：________代表人：________

　　地址：________地址：________

物业公司合同31

　　根据国家法律、法规及省市相关规定,按照学校合同管理办法,结合公司实际,特制定本办法。

　　一、合同管理原则

　　(一)各类合同的制定、实施和管理必须严格遵守国家法律、法规,认真履行合同法以及省市有关规定,依法办事。

　　(二)合同是对外经济活动的重要依据,凡参与合同订立、实施和管理的部门及个人必须坚持原则,从严把关,坚决维护学校、公司利益。

　　(三)合同管理实行的原则是:归口管理、分类实施。合同管理归口部门是行政办公室。各部门要指定专人负责合同管理与实施。

　　(四)本办法适用于公司各部门。

　　二、合同签订流程

　　(一)合同的'起草:合同起草公司(单位)或个人必须严格遵守国家法律、法规及省市有关规定,合同文本应做到条款清晰、标的准确、责任分明。

　　(二)合同的审核:合同由要约事件的责任部门委派专人初审,并经责任部门负责人审核签字盖章后,报送学校资产管理处合同管理科或公司法律顾问,申请法律顾问进行审核。合同要约责任部门负责协调相关单位按照学校法律顾问意见修改合同,并将修订稿报送行政办公室,由行政办公室报送合同管理科或法律顾问进行复审,经复审通过后,履行会签程序。

　　(三)合同的会签:合同提交领导审批前,必须实行严格的会签制度,未经会签的合同文件不得提交校领导审批和对外发送。

　　1.会签程序:合同文件首先由合同要约责任部门进行初审会签,部门负责人确认签字盖章后,报送行政办公室;其次,由行政办公室按照公司领导指示确定应会签的相关部门,由相关部门负责人签字盖章;最后,会签单返回行政办公室,办公室负责人签字盖章后,提交公司领导。

　　2.合同会签制度是合同管理的重要程序,会签部门应认真审阅合同文本,确保合同的合法性、可行性。合同要约责任部门在收到不同会签意见,认真研究后将研究结果通知会签部门,取得一致意见后报送至行政办公室,由行政办公室将合同报送至合同管理科,进入送审批准程序。

　　3.部门会签时间一般情况下在三个工作日内完成。

　　(四)合同的签订:行政办公室负责将公司合同审批单、合同正本(一式四份)、合同会签单提交公司领导,公司领导签字、盖章后,行政办公室将合同审批单、合同正本原件(一份)备案,必要时还需交资产管理处合同管理科备案。

　　(五)合同发送:合同是公司重要的机密文件,必须严格遵守公司保密规定,控制发送,

　　非责任部门不得持有合同文本。对外因工作需要发送合同文本时,必须经主管总经理批准后方可办理。

物业公司合同32

　　转让方（甲方）： 法定代表人： 委托代办代理人： 受让方（乙方）： 法定代表人： 委托代办代理人： 货运站（以下简称合营公司）于 年 月 日 ，由甲方合伙合资经 营，注册资金为人民币 万元，其中甲方占 %股权。现甲乙双方根据《中华人民共和国公司法》和《中 华人民共和国合同法》的划定，经协商一致，就转让股权事宜达成以下协议：

　　一、股权转让的价格及转让款的支付期限和方式： １、由甲方合伙合资经营远大货运站，所有财产折价为贰拾壹万元正（210000元），占股权100%，现甲方愿意将其合营公司的股权 %以人民币 万元转让给乙方，乙方愿意受让；

　　2、乙方应于本协议书生效之日起 天内按前款划定的币种和金额将股权转让款以银行转帐方式分 次(或一次)支付给甲方。

　　二、甲方保证对其拟转让给乙方的股权拥有完全处分权，保证该股权没有 设定质押，保证股权未被查封，并免遭第三人追索，否则甲方应当承担由此引起一切经济和法律责任。

　　三、有关合营公司盈亏（含债权债务）的分担： 1、本协议书生效后，乙方按受让股权的比例分享合营公司的利润，分担相应的风险及亏损。 2、如在签订本协议书前未如实告知乙方有关合营公司在股权转让前所有利益、纠纷由甲方负全责。

　　四、违约责任： 1、本协议书一经生效，双方必需自觉履行，任何一方未按协议书的划定全面履行义务，应当依照法律和本协议书的划定承担责任。2、因为甲方的`原因，致使乙方不能如期办理变更登记，或者严峻影响乙方实现订立本协议书的目的，甲方应按照乙方已经支付的转让款的万分之 向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失，甲方支付的违约金金额低于实际损失的，甲方必需另予以补偿。

　　五、协议书的变更或解除： 甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本协议 书。经协商变更或解除本协议书的，双方应另签订变更或解除协议书。

　　六、争议解决方式： 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决，如 协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。

　　七、生效前提： 本协议书经甲乙双方签字、盖章生效。双方应于协议书生 效后依法向工商行政治理机关办理变更登记手续。

　　八、本协议书一式 份，甲乙双方各执一份。

　　转让方：

　　受让方：

　　年 月 日

物业公司合同33

　　为深化服务，优化服务，提高人员的工作积极性和服务质量，促进公司整体经营模式的高效运行，结合各小区的实际情况，拟定本方案。

　　一、承包内容:

　　1、单元楼道卫生（包括楼道内附属设施）

　　2、硬化带卫生（包括硬化带内的附属设施，以及生活垃圾清运）

　　3、绿化带卫生（指冬季没有专职绿化人员期间）

　　二、承包方式:

　　1、公开竞标（同等条件下优先现有保洁人员）

　　2、以目前该项工作产生的费用为依据，将人员工资，工作用具、日常消耗品各项费用的总和，分解到每月每一项具体工作中。承包人可依据各项费用的标准进行承包，物业公司按承包量付给承包人承包费。

　　三、承包对象:

　　1、现有保洁人员（承包量不得少于现有工作量）

　　2、外单位专业公司（整体承包）

　　3、承包可分片承包也可整体承包

　　四、各项承包费标准：

　　1、单元楼道（根）85.91元/月﹒根（含楼道所有的.附属设施）

　　2、硬化带（㎡） 0.063元/月﹒㎡（含硬化带所有附属设施以及垃圾清运）

　　3、绿化带（㎡） 0.063元/月﹒㎡（指冬季没有专职绿化人员时）。

　　4、楼内：各类用具以及日耗品，每月每根楼道3.4元。

　　5、楼外：各类用具以及日耗品，每月为 0.0016元/月﹒㎡

　　五、各项费用测算依据:

　　1、每月每根楼道承包费测算依据.

　　公式：

　　每月工资总数 × 工作量评估 = 每月每根楼道承包费标准

　　总楼道数

　　例：

　　900×7 ×60% = 85.91 总计：3780元/月

　　2、每月每平米硬化带承包费测算依据

　　公式： 每月工资总数 ×工作量评估÷ 总硬化面积 = 每月每平米硬化带承包费

　　总楼道数 总楼道数

　　例： 900×7 ×35% ÷ 35049 = 0.063 总计：2205元/月

　　3、每月每平米绿化带承包费测算依据

　　公式： 每月工资总数 ×工作量评估÷ 总绿化面积 = 每月每平米绿化带承包费

　　总楼道数 总楼道数

　　例： 900×7 ×5% ÷ 5004 = 0.063 总计：315元/月

　　4、室内楼道每月每根楼道消耗品及用具测算依据。（按5人承包计算）

　　公式：消耗品用具总数 =每月每根楼道消耗品用具金额

　　总楼道数

　　例：29.6×5÷44=3.4 （元） 总计：150元/月

　　5、外围硬化绿化1㎡消耗品及用具测依据（按2人承包计算）

　　公式：消耗品用具总数 =每月每㎡消耗品用具金额

　　总平米数

　　例：32.67×2÷40053=0.0016（元）

　　6、外围硬化、绿化以及室内楼道用具以及易耗品测算，每人每月如下。

　　1、 外 围 2、楼 内

　　序号 名 称 每月用量 单价（元） 月价（元） 序号 名 称 每月用量 单价（元） 月价（元）

　　1 线手套 2副 1.2 2.4 1 线手套 1/2副 1.2 0.6

　　2 胶皮手套 2/12副 4.5 0.75 2 胶皮手套 1/2副 4.5 2.25

　　3 龙须扫帚 1把 4.5 4.5 3 龙须扫帚 1把 4.5 4.5

　　4 毛 巾 1/2块 4.5 2.25 4 毛 巾 1块 4.5 4.5

　　5 洗衣粉 1/2袋 3 1.5 5 洗衣粉 1袋 3 3

　　6 铁三提土盘子 1/24把 18.5 0.77 6 铁三提土盘子 1/36个 18.5 0.5

　　7 刷 子 1/12把 6 0.5 7 刷 子 1/12个 6 0.5

　　8 大扫帚 2把 10 20 8 墩 布 2把 6.5 13

　　9 拖地桶 1/24个 18.5 0.77

　　注：每人每月用具及易耗品39.4（元） 注：每人每月用具及易耗品29.6（元）

　　六、承包费交付方式:

　　1、公司按月支付给承包人月承包费的90%，剩余部分（10%）作为保证金，各项工作达到了公司的标准要求，每半年付一次余额（10%的余额不包括日常考核的奖罚款和日耗品及用具）。

　　2、月承包费的计算公式：月承包量×承包费标准×月支付比例+相应月易耗品及用具金额

　　例如：1、王某承包了14根楼道:月承包费计算 85.91×14×90% + 3.4×14=1130.1（元）

　　每半年支付余额为：85.91×14×10%×6=721.6（元）

　　例如2、李某承包了外围所有的硬化带以及冬季的绿化带.

　　(月承包量（硬化）×承包费标准+月承包量（绿化带）×承包费标准)×90% + 相应月易耗品及用具金额.

　　月承包费计算：（34000×0.063+7500×0.063）×90%+（34000+7500）×0.0016= 2419.5（元）

　　每半年支付（34000×0.068+7500×0.044）×10%×6=1568.7（元）

　　七、承包要求：

　　1、承包人必须有较强的责任感和服务意识。

　　2、承包人必须服从物业办的管理指挥，物业办组织的一些集体劳动或临时下达的任务以及需分担部分保洁范围，承包人必须条件服从，物业办必须做到合理公正。

　　3、承包人工作标准必须达到物业办所制定的各项标准，否则物业办有权进行处罚。

　　4、承包人在承包期间必须遵守公司各项规章制度，和各项法律规则以及职业道德，否则物业办有权进行处罚，触犯法律的移交司法机关处理。

　　5、对外承包公司只支付相应承包费，不承其他任何费用（如养老、失业、保险费等）

　　6、物业办要根据公司整体战略目标，制定相应工作标准，并与承包人签订责任状，以及承包合同。

　　7、承包每年进行一次，一年期满后经双方同意可续包。

　　8、承包人在承包期间不否合标准要求的，物业办可临时终止承包，10%的保证金不予退还。

物业公司合同34

　　甲方（用人单位）：北京xx物业管理有限公司

　　法定代表人：张伟

　　地址：

　　电话：

　　乙方：民族：性别：学历：

　　出生日期：居民身份证号码：

　　家庭住址：

　　电话：

　　根据《中华人民中和国劳动法》，甲乙双方经平等协商，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。

　　第一条 合同期限

　　1、 本合同为固定期限的劳动合同。合同期自年月日起至年月日止。

　　2、 其中试用期个月，自本合同生效之日起开始计算。

　　3、 应届大中专毕业生见习期为个月，自本合同生效之日起开始计算。

　　第二条 工作内容

　　1、 乙方同意根据甲方工作需要，在部门担任岗位工作。

　　2、 乙方应按照甲方的工作要求，按时完成规定的工作数量，达到规定的工作标准。

　　第三条 劳动保护和劳动条件

　　甲方安排乙方执行下述工作制，甲方并可根据具体工作需要随时调整安排乙方执行：

　　1、 甲方根据实际情况，合理安排工作时间。

　　2、 甲方安排乙方执行综合计算工时制。即平均日和平均周工作时间不超过法定标准工作时间。

　　3、 甲方遇有紧急任务时，有权依法延长工作时间，乙方应服从甲方的安排，认真负责地按要求完成紧急性工作任务。

　　4、 根据工作需要和特殊岗位特点，月工作工资包括固定超时工作部份。

　　5、 甲方为乙方提供必要的劳动条件和劳动用具，建立健全工作制度、办事程序及岗位职责与工作标准；乙方必需遵守甲方制定的相应的岗位、部门工作规范、规程及相应的各项规章制度。

　　6、 甲方将定期或不定期地对乙方进行职业道德、业务技术及有关规章制度等的教育和培训。

　　7、 甲方为乙方每日提供一次工作餐或相应的餐费补贴。

　　8、 乙方在合同期内享受国家规定的法定休假日、年休假以及婚丧、疾病医疗、计划生育等有薪假期的待遇。

　　第四条 劳动报酬

　　1、 甲方实行岗位工资制。乙方试用期间月工资标准为元。试用期满，甲方根据乙方所担任的岗位工作，按考核结果确定相应的岗位工资标准。

　　2、 甲方于每月3日以货币形式支付乙方上月工资，月工资由基本工资、岗位工资、职务工资。

　　3、 甲方视本企业经济效益状况和工作任务完成情况，并根据乙方工作考绩结果发放奖金。

　　4、 增薪

　　1） 乙方有特殊贡献时，甲方予以增加工资，或提前晋升岗位工资。

　　2） 乙方职位晋升时，甲方按职位增加工资。

　　5、 减薪

　　1） 乙方未能按本合同约定完成工作任务时，甲方按一定比例减发工资。

　　2） 乙方违反甲方规章制度、受到停职处罚时，甲方在乙方停职期间减发工资。

　　3） 乙方犯有严重错误时，甲方可酌情减发工资

　　4） 乙方被解职或调整岗位时，其工资由甲方按照新职位或岗位确定工资。

　　5） 甲方安排乙方在法定标准工作时间以外工作的，按下列方式处理：

　　a、 甲方安排乙方在日法定标准工作时间以外延长工作时间超过三小时的，按加班半日计算，发半日倒休条一张；

　　b、 甲方安排乙方休息日工作的，发倒休条一张，安排补休；

　　c、 甲方安排乙方法定休假节日工作的，支付乙方日基本工资的300%的工资报酬。

　　第五条 社会保险福利

　　1、 乙方试用期满转为正式员工后，甲乙双方按国家和当地社会保险机构的有关规定缴纳基本养老保险、医疗保险、失业保险，并根据岗位需要办理工伤保险。

　　2、 乙方患病或非因工负伤，在公司规定的医疗期内发给不低于本人原基本工资百分之六十的`病假工资。医疗期满后不能从事原工作或不能从事另行安排的工作的解除劳动合同的。工作满一年的由甲方发给乙方相当于标准工资一个月的医疗补助费。

　　3、 乙方患职业病或因工负伤的工资按国家和北京市有关规定执行。

　　第六条 劳动纪律

　　1、 乙方应遵守甲方依法制定的各项规章、制度；严格遵守各项工作规程、规范员工守则等；爱护甲方的财产，严守甲方的商业秘密，遵守职业道德，积极参加甲方组织的培训，提高思想觉悟和职业技能。

　　2、 乙方违反劳动纪律，甲方可依据法律法规和本单位规章制度，给予纪律处分，直至解除本合同。

　　第七条 合同的变更、解除、终止、续订

　　1、 订立本合同所依据的法律、行政法规、规章发生变化，本合同应变更相关内容。

　　2、 订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经双方协商同意，可以变更本合同相关内容。

　　3、 经双方协商一致，本合同可以解除。

　　4、 乙方有下列情形之一，甲方可以随时解除本合同：

　　1） 在试用期内不符合聘用条件的；

　　2） 隐瞒严重既往病史的；

　　3） 失职或营私舞弊，给甲方利益造成损失的；

　　4） 严重违反劳动纪律或甲方规章制度的；

　　5） 被依法追究刑事责任的；

　　6） 违反本合同的保密条款的；

　　7） 有违法、违纪行为或违反合同规定的义务的。

物业公司合同35

　　发包方(以下简称甲方)：

　　承包方(以下简称乙方)：

　　法定代表人：

　　双方根据《合同法》和国家相关法律法规，本着诚实、平等、互利的原则，经友好协商，就甲方所投资经营的某某物业公司交由乙方承包经营所涉及的双方权利和义务，达成如下协议：

　　一、 承包金交纳总额为下述方式中的一种：

　　1、 固定数额，每年 万元;

　　2、 逐年递增，第一年 万元，第二年 万元，第三年 万元，…。每年在上一年基础上递增 %。

　　二、 承包期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共__年。

　　三、 乙方承包金交纳时间为下述方式：

　　1、 每年上打株交纳，半年一给，第一次____月交____元;第二次____月交____元;

　　2、 每年上打株交纳，一年一给，在___月交____元。

　　四、债权债务处理：承包前的债权债务由甲方负责，承包期内的债权债务由乙方负责。

　　五、 双方权利和义务：

　　(一) 甲方权利和义务：

　　1. 甲方有权监督乙方管理好物业公司资产，监督乙方依法经营，照章纳税，履行合同。

　　2. 甲方在乙方因经营管理不善，在____时间内完不成上交承包金，或严重违法经营，或____的情况出现时，甲方可单方面解除本合同。解除通知要以书面方式送达乙方，并立即生效。

　　3. 甲方应当支持乙方行使正常经营管理权利，协助乙方搞好与各方协调工作。

　　4. 甲方应当将所承包企业的一切帐目、资产和资料交给乙方。

　　5. 其他：_________。

　　(二) 乙方权利和义务：

　　1. 乙方的经营者____是企业在承包期内的法定代表人，对企业的生产经营管理活动负有全面责任。

　　2. 在国家法律、政策允许的范围内，乙方有权建立以经营者为首的生产经营管理系统。

　　3. 乙方必须遵守国家法律，完成合同规定的'各项指标和任务，维护企业和职工的合法权益，正确处理企业内部的分配关系。

　　4. 乙方应无条件将所承包企业的一切帐目、资产和资料在承包期满后完整无缺的返还甲方。否则除乙方正常交纳承包金外，还要赔偿给甲方造成的损失。赔偿方式如下：帐目丢失，赔偿2万元;资料丢失，赔偿5万元;资产损坏，赔偿修复损失。

　　5. 其他： 。

　　六、违约责任

　　1. 甲方违约或非法干预，给乙方造成经济损失，相应调整当年上交承包金或延长承包期限。

　　2. 乙方完不成上交承包金指标，除由乙方按合同规定赔偿外，延期支付的还要承担日千分之五的违约金。

　　3. 其他：乙方未经甲方同意，不得擅自转包他人。一经发现，甲方有权解除本合同，甲方不退还乙方所交纳当年剩余承包金。乙方还应当承担违约金 万元。

　　七、双方约定的其他事项：乙方在承包期间内，发生不可抗力和其他所有不利于经营的任何事件(甲方违约除外)，乙方无权主张减少承包金，盈亏均与甲方无关。

　　八、解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意由某某人民法院起诉。

　　九、本合同自____起生效。合同正本一式两份，甲乙方各执两份。

　　甲方：(签字)

　　乙方：(盖章)

　　法定代表人：(签字)

　　年 月 日

　　签约地点：

物业公司合同36

　　甲方：________物业有限公司（以下称“甲方”）

　　地址：__________________________

　　法定代表人：____________________

　　乙方：________（以下称“乙方”）

　　身份证号码：____________________

　　家庭现住址：_____________________

　　户籍地址：_______________________

　　联系方式：________（固定电话）_______（移动电话）

　　紧急联系人：______联系电话：_______

　　基于甲乙双方现建立合法的劳动关系，根据《中华人民共和国劳动合同法》及有关的法律、法规和企业依法制定的规章制度，遵循自愿、平等、协商一致的原则，一致同意订立本劳动合同（以下简称本合同），作为双方履约依据，以资共同遵守。

　　第一章合同的类型与期限

　　第一条经甲、乙双方协商一致，本合同期限按照以下第____项执行：

　　（1）固定期限劳动合同：即合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　（2）本合同为以完成一定工作任务为期限的劳动合同。本合同于____年____月____日生效，于_____工作完成时终止。

　　（3）无固定期限，自____年___月__日起至法律法规规定的终止情形出现时即行终止。

　　甲乙双方同意试用期自____年___月__日起至____年___月__日止，共__个月，试用期工资为：___.

　　第二条录用条件为：

　　1.学历文化：______.

　　2.身体状况：______.

　　3.工作技能：______.

　　4.团队精神：______.

　　5.其他：______.

　　第二章工作内容与工作地点

　　第三条乙方同意并服从甲方的工作安排，从事___工作，该岗位工作任务与职责如下：

　　该岗位的绩效考核办法为：

　　第四条甲方因工作需要，依据乙方的专业、特长、工作能力和表现，需调整乙方工作岗位及其工作报酬的，原则上应协商一致，但以下情况除外：

　　a.甲方因生产经营服务需要，产业、产品结构调整及组织机构设置等情况发生变化需调动乙方工作岗位时，乙方应予接受；

　　b.甲方确因生产经营服务需要，可以临时安排乙方从事其他岗位工作，工作期限由双方协商确定；

　　c.乙方因技能、身体等因素达不到生产服务、工作质量、产量等指标，不能胜任工作的。

　　第五条乙方应认真履行甲方制定的岗位职责，按时、按质、按量完成其本职工作；未经甲方允许，乙方不得在其他单位兼职。

　　第六条乙方的工作地点为_____，甲方因工作需要，有权临时调动乙方的工作岗位（____个月内），乙方应当服从。如甲方需调整乙方的工作岗位或者派乙方到外单位工作（____个月以上），双方应协商一致签订补充协议书加以确认，该协议书将作为本合同的附件。

　　第三章工作时间与休息时间

　　第七条甲乙双方同意乙方岗位按照下列方式确定乙方的工时制度：

　　第八条甲方延长乙方工作时间的，应依法安排乙方同等时间补休或支付加班加点工资。甲方安排乙方延长工作时间不能安排补休的，按照国家的规定支付乙方工资报酬。

　　乙方加班须征得甲方确认同意，否则不视为加班。

　　第四章劳动报酬

　　第九条乙方在正常出勤并付出正常劳动后，有权获得相应得劳动报酬。乙方岗位的薪酬制度双方约定为：

　　第十条双方约定加班加点计发工资基数为___元/天，事假扣除标准为___元/天，病假扣除标准为___元/天，旷工扣除标准为____元/天。

　　第十一条甲方以法定货币形式按月支付乙方工资，甲方每月____日支付乙方上月的工资。甲方按月将工资打到乙方帐户上，乙方在指定银行领取。

　　第十二条甲方不得随意、无故克扣乙方工资；但有下列情况之一的，甲方可以代扣乙方工资：

　　（1）甲方代扣代缴乙方的个人所得税；

　　（2）甲方代扣代缴的应由乙方个人负担的各项社会保险费用；

　　（3）法院判决、裁定中要求代扣的抚养费、赡养费；

　　（4）因乙方本人原因给甲方造成经济损失需要赔偿的，甲方可从乙方本人的工资中扣除；

　　（5）法律、法规规定可以从乙方工资中扣除的其他费用。

　　第五章社会保险和福利待遇

　　第十三条甲方应按规定及时为乙方办理参加社会保险的`相关手续，按时缴纳社会保险费用。社会保险费个人缴纳部分，甲方按规定从乙方工资中代扣代缴。

　　第十四条乙方在________期应享受的假期及相应待遇，按生育保险、女职工劳动保护等有关规定执行。

　　第十五条乙方患职业病或因工（公）负伤（死亡）的待遇、患病或非因工负伤（死亡）的待遇及医疗补助费发放，均按工伤保险、医疗保险及相关规定执行。

　　第十六条甲方为乙方另外提供以下福利待遇：

　　1、_______

　　2、_______

　　3、_______

　　第六章规章制度与劳动纪律

　　第十七条甲方依法建立和完善各项规章制度，甲方应将制定、变更的规章制度及时告知员工，乙方应严格遵守。

　　第十八条乙方自觉遵守国家的法律、法规、规章和社会公德、职业道德，维护甲方的声誉和利益。

　　乙方不得从事其他任何与甲方利益冲突的第二职业或活动，并保守甲方的商业秘密和知识产权。

　　第十九条甲方有权对乙方履行制度的情况进行检查、督促、考核和奖惩。乙方违反劳动纪律和规章制度的，甲方有权按国家和本单位的规定对乙方给予纪律处分或经济处罚，直至通知解除本合同。

　　第七章劳动保护、劳动条件和职业危害防护

　　第二十条甲方建立健全操作规程、工作规范和劳动安全卫生制度及其标准。乙方确认，甲方对可能产生职业病危害的岗位，对乙方已经履行了告知义务，并做好劳动过程中职业危害的预防工作，乙方应严格遵守相关操作流程与安全制度。

　　第二十一条甲方为乙方提供符合国家规定的劳动条件及安全卫生的工作环境，并依照企业生产经营特点及有关规定为乙方提供劳动防护用品，乙方应严格按要求穿戴劳防用品。

　　第二十二条甲方对乙方进行职业技术、安全卫生、规章制度等必要的教育与培训，乙方应认真参加甲方组织的各项必要的教育培训。

　　第八章劳动合同的变更、解除和终止

　　第二十三条本合同履行中，在不违反法律、行政法规规定的前提下，根据平等自愿、协商一致的原则，甲、乙双方可以就工资、岗位、工作内容等事项对本合同进行变更；未经与对方协商一致，任何一方不得对本合同约定事项进行单方变更。

　　第二十四条乙方在试用期内被证明不符合甲方用人标准或录用条件的，甲方可即时通知乙方解除本合同。

　　第二十五条双方约定，乙方有下列情形之一的，甲方可立即与乙方解除本合同：

　　1.因乙方未能在____天内提供其被录用的相关资料，至使甲方无法办理录用及其他相关手续的。

　　2.乙方被查实在应聘时向甲方提供的其个人资料是虚假的，包括但不限于：离职证明、身份证明、户籍证明、学历证明、体检证明等是虚假或伪造的；应聘前患有精神病、传染性疾病及其它严重影响工作的疾病而在应聘时未声明的；应聘前曾受到其它单位记过、留厂察看、开除或除名等严重处分、或者有吸毒等劣迹而在应聘时未声明的；应聘前曾被劳动教养、拘役或者依法追究刑事责任而在应聘时未声明的等。

　　3.严重违反甲方的劳动纪律、员工手册或规章制度。

　　4.严重失职、营私舞弊给甲方利益造成____元（含）以上重大损害的。

　　5.乙方系特种作业人员的，因其自身原因违章作业或造成物损____元以上事故的，除给予经济处罚或处分外，甲方还可以随时解除合同。

　　6.乙方同时与其他用人单位建立劳动关系的。

　　7.乙方被依法追究刑事责任、劳动教养、公安机关收容教育的。

　　8.乙方向甲方辞职或者经协商被甲方解除聘用的。

　　9.乙方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使甲方在违背真实意思的情况下订立或者变更合同的。

　　10.其他情形。

　　第二十六条除甲方规章制度另有规定外，下列行为为严重违反甲方劳动纪律的行为，乙方具有下列行为的，甲方可不经预告给予解除劳动合同并不给予补偿：

　　1、连续旷工____日或一年累计旷工____日以上；

　　2、对别人恶语中伤、辱骂，造谣生事，诋毁公司或他人的名誉、信用的；

　　3、对主管和同事使用恐吓、胁迫、暴行及其他不法行为，危害人身安全的；

　　4、挑拨是非，教唆、煽动他人怠工或者罢工，参与打架斗殴的；

　　5、私自接受业主和客户馈赠的；

　　6、服务态度恶劣、损害客户利益、影响公司声誉的；

　　7、盗窃公私财物的；

　　8、连续两次在群众测评被排在后三位或被公司处理两次以上仍不改正的；

　　9、利用社会不良力量解决公司内部问题的；

　　10、蓄意违抗公司或主管领导的合理安排或调遣，拒不服从工作分配的；

　　11、其他。

　　第二十七条乙方因工作失职造成他人或自身人身伤害和经济损失的，由乙方自行承担责任并负责赔偿。

　　第二十八条乙方可以根据法律的规定解除劳动合同。

　　第二十九条乙方在试用期内解除劳动合同应提前____日通知甲方，否则，甲方有权扣除乙方____天的工资作为补偿。

　　试用期满解一方提出解除合同时如未能提前____天书面通知对方的，应当按乙方当年正常一个月工资的标准，支付给对方作为代通知金。

　　第三十条具有《劳动合同法》第44条的情形的，合同终止。

　　第九章经济补偿与赔偿

　　第三十一条乙方在下列情形下给甲方造成损失的，应当承担赔偿责任：

　　（1）乙方因自身主观过错，以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使甲方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同，导致本合同被确认为无效；

　　（2）本合同订立时，其尚未与其他用人单位解除或者终止劳动合同的事实，给其他用人单位造成损失使甲方承担连带责任的；

　　（3）本合同履行中，因乙方主观过错或重大过失，给甲方造成损失；

　　（4）乙方违反本合同约定主动提出与甲方解除本合同，给乙方造成损失；

　　（5）乙方因违反本合同中约定的保密义务而造成违约，给甲方造成损失；

　　（6）乙方因违反劳动合同中约定的竞业限制义务规定而造成违约，给甲方造成损失。

　　第三十二条除按本合同二十五条第二十六条规定解除合同之外的，凡属劳动合同法规定应给予经济补偿金的，甲方应按法律规定的标准支付经济补偿金给乙方。

　　第三十三条乙方欠付甲方任何款项，或者乙方违反本合同约定的条件解除劳动合同，给甲方造成任何经济损失，依照法律法规规定和本合同约定应承担的赔偿责任，甲方有权从乙方的工资、奖金及津贴、补贴等中做相应的扣除，不够扣除的，甲方仍然有权就剩余部分向乙方追偿。

　　第三十四条甲方与乙方解除或者终止劳动合同关系时，应该按照甲方的规定办理好工作、办公用品、财务和其他交接手续，甲方在扣除本合同约定的款项后支付乙方的剩余的工资。甲方应在法律规定和双方约定的时间内为乙方出具离职证明和办理各种关系转移。

　　第十章培训服务期与竞业限制

　　第三十五条如甲方为乙方提供专项培训费用进行专业技术培训，应补充订立培训协议为本合同的附件，约定服务期和违约金。

　　第三十六条如乙方掌握甲方的商业秘密，乙方有义务保守商业秘密，双方应补充签订保密协议和竞业限制协议为本合同的附件。

　　第十一章劳动争议处理

　　第三十七条本合同履行中发生的劳动争议，甲乙双方应当协商解决，或向本单位（或甲方所在地的乡镇、街道等）劳动争议调解委员会申请调解。协商不成或不愿调解的，按照法律的规定向甲方所在地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。

　　第十二章其他规定

　　第三十八条甲方依法制定的下列规章制度作为属本合同的主要附件，与本合同条款具有同等效力：

　　1、___________________

　　2、___________________

　　3、___________________

　　4、___________________

　　第三十九条本合同如与法律、法规相抵触的，或者因法律、法规的变更而不一致的，以现行有效的法律、法规为准。

　　第四十条本合同未尽事宜，双方另有约定的，从约定；双方没有约定的从法律、法规和规章制度。

　　第四十一条本合同生效前双方签订的任何《劳动合同》自合同签订之日起自动失效。

　　第四十二条乙方同意，在其处于联系障碍状态（包括但不限于乙方因病住院、丧失人身自由等情形）时，委托合同首部的“紧急状态联系人”作为乙方的受委托人，该受委托人享有接受和解与调解，代领、签收相关文书的权限。

　　乙方确认，甲方有关文书在无法直接送达给乙方的情形下（包括但不限于乙方拒收、下落不明等情形），乙方在本合同中填写的家庭住址为甲方邮寄送达地址。

　　第四十三条甲、乙双方另行约定条款：

　　1、甲乙双方对本合同约定的工时工作制度、劳动报酬标准无异议，并保证在本合同解除或终止时，不再就月工资金额和加班工资标准再追究对方的责任。

　　2、___________________

　　3、___________________

　　4、___________________

　　5、____________________

　　第四十四条双方确认，在签署本合同前已仔细审阅过本合同的内容，并完全了解本合同各条款的含义。

　　第四十五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字（或盖章）后生效。

　　甲方：______________________________

　　法定代表人或委托代理人：____________

　　签订日期：__________________________

　　签订地点：__________________________

　　乙方：____________________（签字或盖章）

　　签订日期：___________________________

　　签订地点：___________________________

物业公司合同37

　　对于新竣工的物业而言，一般委托管理合同先由房地产开发商与物业管理企业签订前期物业服务合同，然后在成立业主大会、业主委员会后由业主委员会与物业管理企业签订《物业服务合同》。如果业主大会决定选聘新的物业管理企业，业主委员会就不会与前期介入的物业管理企业续签委托合同；即使业主大会同意与原来的由房地产开发商选聘的、前期已介入的物业管理企业续签委托管理合同，它也可能会对原委托管理合同做出一定的修改，即对《前期物业服务合同》修改后形成新的《物业服务合同》。由此可见，房地产开发商的'最初委托只是一种临时性的安排，而业主大会的委托才是最终的决定。若招标物业是已使用过的物业，则委托管理合同将直接由业主委员会与中标的物业管理企业签订。

　　(1)物业服务合同的签订。按照国际惯例，物业委托合同的签订大致应当经历以下几个程序。

　　①招标人与中标的物业管理企业谈判。谈判重点应放在一些不清晰、不完备的条款之上，其主要内容包括：讨论中标企业的改进意见；变更局部条件；完善不规范条款；修改报价。

　　②签订谅解备忘录。

　　③发送中标函或签发意向书。

　　④拟定并签订合同协议书。

　　(2)专项服务分包合同的签订。

　　①专项服务分包合同的内容。专项服务分包合同主要包括以下内容：企业类型，基本管理项目、内容，管理要求，专项管理要求，管理费用，双方权利义务，合同期限，违约责任以及其他条款。

　　②签订专项服务分包合同应注意的问题。对于投标企业而言，应注意：分包价格确定，违约风险防范，部分风险转移以及奖惩措施等问题。

物业公司合同38

　　甲方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　身份证号码：

　　联系方式：

　　基于甲乙双方现建立合法的劳务关系，根据民法通则及有关的法律、法规和企业依法制定的规章制度，遵循自愿、平等、协商一致的原则，一致同意订立本劳务合同（以下简称本合同），作为双方履约依据，以资共同遵守。

　　第一章、合同的类型与期限

　　第一条、经甲、乙双方协商一致，本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　第二条、录用条件为：

　　1、学历文化：

　　2、身体状况：

　　3、工作技能：

　　4、团队精神：

　　5、其他：

　　第二章、工作内容与工作地点

　　第三条、乙方同意并服从甲方的工作安排_______，从事___工作，该岗位工作任务与职责如下：

　　该岗位的绩效考核办法为：__________________________。

　　第四条、甲方因工作需要，依据乙方的专业、特长、工作能力和表现，需调整乙方工作岗位及其工作报酬的，原则上应协商一致，但以下情况除外：

　　1、甲方因生产经营服务需要，产业、产品结构调整及组织机构设置等情况发生变化需调动乙方工作岗位时，乙方应予接受。

　　2、甲方确因生产经营服务需要，可以临时安排乙方从事其他岗位工作，工作期限由双方协商确定。

　　3、乙方因技能、身体等因素达不到生产服务、工作质量、产量等指标，不能胜任工作的。

　　第五条、乙方应认真履行甲方制定的岗位职责，按时、按质、按量完成其本职工作；未经甲方允许，乙方不得在其他单位兼职。

　　第六条、乙方的工作地点为_____，甲方因工作需要，有权临时调动乙方的工作岗位（3个月内），乙方应当服从。如甲方需调整乙方的工作岗位或者派乙方到外单位工作（3个月以上）。

　　第三章、工作时间与休息时间

　　第七条、甲乙双方同意乙方岗位按照下列方式确定乙方的工时制度。

　　第八条、甲方延长乙方工作时间的，应依法安排乙方同等时间补休或支付加班加点工资。甲方安排乙方延长工作时间不能安排补休的，按照国家的规定支付乙方工资报酬。

　　乙方加班须征得甲方确认同意，否则不视为加班。

　　第四章、劳务报酬

　　第九条、乙方在正常出勤并付出正常劳动后，有权获得相应得劳务报酬。乙方岗位的薪酬制度双方约定为：______________________________________。

　　第十条、双方约定加班加点计发工资基数为___元/天，事假扣除标准为___元/天，病假扣除标准为___元/天，旷工扣除标准为_______元/天。

　　第十一条、甲方以法定货币形式按月支付乙方工资，甲方每月_______日支付乙方上月的工资。甲方按月将工资打到乙方账户上，乙方在指定银行领取。

　　第十二条、甲方不得随意、无故克扣乙方工资，但有下列情况之一的，甲方可以代扣乙方工资：

　　1、甲方代扣代缴乙方的个人所得税。

　　2、法院判决、裁定中要求代扣的抚养费、赡养费。

　　3、因乙方本人原因给甲方造成经济损失需要赔偿的，甲方可从乙方本人的工资中扣除。

　　4、法律、法规规定可以从乙方工资中扣除的其他费用。

　　第五章、社会保险和福利待遇

　　第十三条、甲乙双方约定，甲方为乙方购买_________意外伤害保险卡，用于乙方在为甲方提供劳务过程中发生意外伤害的补偿。保险期间与本合同期限相同。

　　第十四条、甲方为乙方另外提供以下福利待遇

　　1、_____________________。

　　2、_____________________。

　　3、____________________。

　　第六章、规章制度与劳动纪律

　　第十五条、甲方依法建立和完善各项规章制度，甲方应将制定、变更的规章制度及时告知员工，乙方应严格遵守。

　　第十六条、乙方自觉遵守国家的法律、法规、规章和社会公德、职业道德，维护甲方的声誉和利益。乙方不得从事其他任何与甲方利益冲突的第二职业或活动，并保守甲方的商业秘密和知识产权。

　　第十七条、甲方有权对乙方履行制度的情况进行检查、督促、考核和奖惩。乙方违反劳动纪律和规章制度的，甲方有权按国家和本单位的规定对乙方给予纪律处分或经济处罚，直至通知解除本合同。

　　第七章、劳动保护、劳动条件和职业危害防护

　　第十八条、甲方建立健全操作规程、工作规范和劳动安全卫生制度及其标准。乙方确认，甲方对可能产生职业病危害的岗位，对乙方已经履行了告知义务，并做好劳动过程中职业危害的预防工作，乙方应严格遵守相关操作流程与安全制度。

　　第十九条、甲方为乙方提供符合国家规定的劳动条件及安全卫生的工作环境，并依照企业生产经营特点及有关规定为乙方提供劳动防护用品，乙方应严格按要求穿戴劳防用品。

　　第二十条、甲方对乙方进行职业技术、安全卫生、规章制度等必要的教育与培训，乙方应认真参加甲方组织的各项必要的教育培训。

　　第八章、劳动合同的变更、解除和终止

　　第二十一条、本合同履行中，在不违反法律、行政法规规定的前提下，根据平等自愿、协商一致的原则，甲、乙双方可以就工资、岗位、工作内容等事项对本合同进行变更；未经与对方协商一致，任何一方不得对本合同约定事项进行单方变更。

　　第二十二条、双方约定，乙方有下列情形之一的，甲方可立即与乙方解除本合同

　　1、因乙方未能在5天内提供其被录用的相关资料，至使甲方无法办理录用及其他相关手续的。

　　2、乙方被查实在应聘时向甲方提供的其个人资料是虚假的，包括但不限于：离职证明、身份证明、户籍证明、学历证明、体检证明等是虚假或伪造的；应聘前患有精神病、传染性疾病及其它严重影响工作的疾病而在应聘时未声明的；应聘前曾受到其它单位记过、留厂察看、开除或除名等严重处分、或者有吸毒等劣迹而在应聘时未声明的；应聘前曾被劳动教养、拘役或者依法追究刑事责任而在应聘时未声明的等。

　　3、严重违反甲方的劳动纪律、员工手册或规章制度。

　　4、严重失职、营私舞弊给甲方利益造成______元（含）以上重大损害的。

　　5、乙方系特种作业人员的，因其自身原因违章作业或造成物损_____元以上事故的，除给予经济处罚或处分外，甲方还可以随时解除合同。

　　6、乙方同时与其他用人单位建立劳动关系的。

　　7、乙方被依法追究刑事责任、劳动教养、公安机关收容教育的`。

　　8、乙方向甲方辞职或者经协商被甲方解除聘用的。

　　9、乙方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使甲方在违背真实意思的情况下订立或者变更合同的。

　　第二十三条、除甲方规章制度另有规定外，下列行为为严重违反甲方劳动纪律的行为，乙方具有下列行为的，甲方可不经预告给予解除劳动合同并不给予补偿：

　　1、连续旷工____日或一年累计旷工____日以上。

　　2、对别人恶语中伤、辱骂，造谣生事，诋毁公司或他人的名誉、信用的。

　　3、对主管和同事使用恐吓、胁迫、暴行及其他不法行为，危害人身安全的。

　　4、挑拨是非，教唆、煽动他人怠工或者罢工，参与打架斗殴的。

　　5、私自接受业主和客户馈赠的。

　　6、服务态度恶劣、损害客户利益、影响公司声誉的。

　　7、盗窃公私财物的。

　　8、连续两次在群众测评被排在后三位或被公司处理两次以上仍不改正。

　　9、利用社会不良力量解决公司内部问题的。

　　10、蓄意违抗公司或主管领导的合理安排或调遣，拒不服从工作分配。

　　第二十四条、乙方因工作失职造成他人或自身人身伤害和经济损失的，由乙方自行承担责任并负责赔偿。

　　第二十五条、乙方可以根据法律的规定解除劳动合同。

　　第九章、培训服务期与竞业限制

　　第二十六条、如甲方为乙方提供专项培训费用进行专业技术培训，应约定服务期和违约金。

　　第二十七条、如乙方掌握甲方的商业秘密，乙方有义务保守商业秘密。

　　第十章、劳动争议处理

　　第二十八条、本合同履行中发生的劳动争议，协商不成或不愿调解的，按照法律的规定向甲方所在地法院提起诉讼。

　　第十一章、其他规定

　　第二十九条、本合同如与法律、法规相抵触的，或者因法律、法规的变更而不一致的，以现行有效的法律、法规为准。

　　第三十条、本合同未尽事宜，双方另有约定的，从约定；双方没有约定的从法律、法规和规章制度。

　　第三十一条、甲、乙双方另行约定条款

　　1、甲乙双方对本合同约定的工时工作制度、劳动报酬标准无异议，并保证在本合同解除或终止时，不再就月工资金额和加班工资标准再追究对方的责任。

　　2、___________________。

　　3、______________________。

　　4、___________________。

　　5、____________________。

　　第三十二条、双方确认，在签署本合同前已仔细审阅过本合同的内容，并完全了解本合同各条款的含义。

　　第三十三条、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字（或盖章）后生效。

　　甲方：

　　法定代表人：

　　_____年___月___日

　　乙方：

　　_____年___月___日

物业公司合同39

　　聘用单位（甲方）：

　　受聘单位（乙方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》和国家有关法律法规，甲乙双方经平等协商，自愿订立本合同。

　　一、保安服务内容

　　第一条甲方聘用乙方保安员，对双方确定的目标、区域实施安全保卫，做好防火、防盗、防破坏工作，防止和制止侵害甲方财产安全的行为发生。

　　第二条乙方保安员的具体值勤岗位、职责范围和勤务安排，由甲乙双方在法律法规允许的范围内协商确定，作为本合同的附件。

　　二、聘用保安员数量、服务期限和服务地点

　　第三条甲方聘用乙方保安员10名，2个月后5名保安员。

　　第四条服务期限壹年。自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　第五条服务地点：

　　三、岗位设置及工作时间

　　第六条设置1个工作岗位：超市百货正门，上班时间7：30—22：00保持4—5名保安员在岗值守，保安员轮休乙方自行安排。

　　四、服务费标准及支付

　　第七条保安服务费每人每月4000元（含加班费，社保、工伤医疗等费用）、10人每月合计40000元，人民币（大写：肆万元整）。（不含税金）2个月后按5名保安员费用每月____元。（不含税金）

　　第八条保安员服务费实行按月支付制，以现金或转账的方式支付，支付的日期为每月的10日前支会上月保安服务费。

　　五、双方的权利和义务

　　（一）甲方的权利和义务

　　第十条甲方有权指派人员对保安员的工作进行监督、检查和指导，有权要求乙方调换不适合在甲方工作的保安员。

　　第十一条因乙方保安员失职或从事违法活动造成甲方重大财产损失的，甲方有权依据公安机关、人民法院或其他行政职能部门出具的相关认定证明，要求乙方赔偿直接经济损失。

　　第十二条甲方有义务教育其员工应尊重保安员的工作，对保安员履行职责的行为应予以支持、配合，尊重和保护保安员的合法权益。

　　第十三条如乙方因工作原因与摊贩发生冲突时，应积极协助处理纠纷。

　　第十四条甲方对乙方保安员在保卫抢救甲方人员和财产时，造成保安员伤、残、亡的后事处理问题，应依据当地劳动局的有关文件规定由甲乙双方协商解决。

　　（二）乙方的权利和义务

　　第十五条乙方负责保安员的勤务指挥、人员调整和休假安排。第十六条乙方对保安员服务范围内的不安全隐患有权向甲方提出改进建议，甲方应及时认真研究解决。甲方未及时采取有效措施造成甲方或第三方人身、财产损失的，乙方不承担责任；乙方应加强交通安全教育，围墙外交通事故由乙方负责。

　　第十七条乙方有权拒绝提供合同约定范围以外的服务，有权拒绝甲方指定负责人以外人员的直接指挥。

　　第十八条乙方负责支付保安员的工资和福利费用，提供保安员值勤所需的制式服装。乙方提供必要的值勤装备、通讯技术设备。保安员乙方自行提供食宿。

　　第十九条乙方负责保安员的思想教育、业务培训等日常管理和保安员违法、违纪问题的.处理。

　　第二十条乙方应及时调换不适合在甲方工作的保安员，不得派遣有高血压、心脏病、癫痫等身体不适的人员，不得派遣45岁以上保安进场。

　　六、工作范围和工作职责

　　第一条遵守甲方现场管理制度，确保甲方超市门口无非法占道经营行为。

　　第二条按照规定着装、佩戴执勤用品，做到精神饱满，姿态端正，树立保卫执勤的示范形象。

　　第三条负责甲方商场门口停车场的管理，包括车辆有序停放及车辆的安防管理。

　　第四条负责甲方商场外围的设备及财产的安全管理。

　　第五条协助甲方每日对营业结束后的清场工作。

　　七、合同的变更、解除、终止和续订

　　第二十一条甲乙双方经协商可以变更本合同。

　　第二十二条一方因不可抗力不能继续履行合同时，应及时通知对方，由双方根据具体情况协商确定责任的承担。

　　第二十三条本合同期限届满即终止。如一方要求续签，应在本合同届满前一个月内提出，由双方协商确定。

　　八、违约责任

　　第二十四条在合同有效期内，因乙方保安人员达不到甲方所要求的标准，甲方有权在一周内通知乙方进行人员调换或者要求终止合同，乙方无条件服从。

　　第二十五条甲方于每月10日前支付保安服务工资。若由于甲方延误支付乙应抱着理解的态度，甲方保证不拖欠保安服务工资。

　　第二十六条甲方指派保安员从事本合同约定以外工作，由此造成对保安员、甲乙双方或第三方的经济赔偿责任，由甲方承担。

　　第二十七条在合同有效期内，任何一方单方解除合同，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金额为人民币：贰万元整（￥20000元）

　　九、争议的解决

　　第二十八条在合同争议，由双方协商解决；协商不成向当地仲裁委员会申请仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。

　　十、附则

　　第二十九条本合同未尽事宜由双方依法另行协商。

　　第三十条本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

　　第三十一条本合同经双方签字（盖章）后生效。

　　甲方：

　　乙方：____威盾保安服务有限公司

　　（盖章）

　　法定代表人：____

　　或委托代理人签字：____

　　签订日期：____

　　账号：____

　　开户行：____

　　户名：____

　　法定代表人或委托代理人签字：

　　签订日期：____（盖章）

物业公司合同40

　　20xx年7月15日，XX业委会收到贵公司关于物业服务合同到期的告知函，鉴于贵物业公司的发展已决定不续签合同，在此XX业委会深表遗憾，同时也感谢贵物业一直兢兢业业的工作精神。希望贵公司能站好最后一班岗，一如既往地认真对待小区的管理工作，XX业委会也将尽快选聘新的物业公司进驻小区进行管理。

　　为了有序办理移交手续，请贵公司在8月15日前向业委会提交以下几方面的资料：

　　一、关于物业服务合同附件四（改造资金项目）中，请向业委会提供合同三年内整改资金的投入明细表、以及剩余改造项目资金的使用计划。

　　二、小区内公共区域的六年（20xx年-20xx年）广告费收益的.分配方案和分配结果报告。

　　三、关于本体维修金帐户，合同规定每月15日前须准时将上月所收本体维修金打入共管帐户。从7月份开始，每月向业委会提供相应对帐单。

　　四、提供20xx年所有电梯检测报告。

　　五、提供20xx年小区消防检查合格报告。

　　六、将小区所有的图纸档案，编号后明细造册，上交业委会

　　复印件。

　　七、提供XX小区客服中心20xx年1-7月的财务报表。

　　八、其他未详尽文件，请贵公司补充。

　　注：所有提供材料请加盖公章或财务章。

　　XX花园业委会

　　20xx年7月18日

物业公司合同41

　　出租方(甲方):

　　承租方(乙方):

　　经双方友好协商，达成如下协议：

　　1、甲方将位于___________车库租给乙方使用;

　　2、本物业的用途为，不得用作其它用途;

　　3、乙方不得在车库内存放易燃、易爆物品及其它危险物品;

　　4、甲方仅提供物业出租，不承担物业内存放物品的安全及管理责任;

　　5、租赁期从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共租用个月;

　　6、租金为元/月(含管理费)，次月的租金要求在当 月的日之前打入甲方的账户： 开户行： ，账号： ，账户名：。

　　如果发生迟延交纳租金的'情况，按照迟延交纳天数乘以元/天的标准计算，如果乙方提前解除租约则预先支付的租金以及保证金不予以返还，作为支付给甲方的赔偿金;

　　7、电费由乙方支付，标准为元/月，乙方不得更换仓库内照明灯泡且不得使用其他电器。

　　8、在本物业交付给乙方之前，乙方需要预先支付月租金元、保证金元，合计元;

　　9、租赁期满后，经甲方验收本物业无损坏的情况下，甲方在收到原甲方开据的保证金收据及乙方结清电费后一周内将保证金无息、全额退还给乙方;

　　10、本协议签订当天，甲方将本物业交付给乙方使用。

　　11、本协议一式两份，甲方持一份，乙方持一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方（盖章）：

　　乙方（盖章）：

　　日期：_____年_____月_____日

　　日期：_____年_____月_____日

物业公司合同42

　　甲方：x营业执照：x注册地址：x法定代表人：

　　乙方：

　　本着公平、公正的原则，经双方协商，一致同意乙方挂靠在甲方企业之下，以甲方的企业名称经营x物业项目，从事甲方经营许可证范围内的经营项目。同时，甲乙双方订立本合同，明确双方的权利与业务及其挂靠期间内的注意事项。

　　第一条挂靠期限：x年，自x年x月x日起至x年x月x日至。

　　第二条费用及保证金

　　1、乙方每年向甲方支付x万x元（￥x）的管理服务费。该笔费用在合同签订之日起，五个工作日内全部支付至甲方指定账户。（定额支付劳动报酬）

　　2、为避免因乙方借用资质给甲方带来的风险，乙方向甲方支付x万元（￥x）的保证金。保证金与管理费用在同一时间支付至甲方指定账户。保证金在合同到期后无息返还给乙方。

　　3、乙方利用甲方名义所开发票（物业服务费、停车费发票等），则乙方需向甲方缴纳面值金额的百分之x税金（代收水电费发票除外）（说明：利润比例一般物业税金为5.5%，可以约定6.0-8%）

　　4、项目服务中发生的一切费用及手续费用由乙方承担办理，甲方给予必要指导和支持，并按规定及时处理乙方的财务结算。

　　5、每月业主支付物业服务费用到达甲方账户后，每月10日前甲方在扣除约定的管理费及应缴税金后，及时将余款支付到乙方。

　　第三条甲方权利与义务

　　1、如乙方作出有损甲方信誉和形象之行为，甲方有权单方面终止本协议，本年度管理服务费不予归还。

　　2、甲方在本协议生效之后，只向乙方提供相关经营业务所需的手续证件（营业执照、物价局物业费审批结果），并为乙方提供本项目物业投标、运营所需的.相关资质，包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证、物业资质证书等加盖公章的复印件材料，必要时提供原件；

　　3、甲方不得干涉乙方的经营，不得随意扣压乙方的财产。

　　4、对乙方提出的合理要求尽可能的提供帮助，并根据乙方需要，对本管理项目的物业管理活动提供顾问指导。

　　第四条乙方的基本权利和义务

　　1、乙方可以获取甲方对第三条义务的承诺和兑现，若有问题可以随时向甲方提出意见。

　　2、享受甲方所提供的物业管理资质及经营许可等相关证件，充分利用物业管理的资质，完全自主的开展相关经营业务。

　　3、经营上实行内部独立核算，自负盈亏。

　　4、一切正常利润归乙方所有，不受甲方干涉。

　　5、在经营活动中严格遵守国际法律法规和甲方规章制度。

　　6、负责解决经营事件，相关经营条件及办公设备自主负责解决。

　　7、乙方以自己名义对外进行招聘、与雇佣人员签订劳动合同，给雇佣人员按时发放工资、购买相关保险等。

　　8、对于项目出现的管理风险问题（如服务质量、安全事项等）或法律责任事故都由乙方承担。

　　9、若乙方经营期间与其雇佣人员、服务单位、第三方等产生法律纠纷，乙方应承担全部责任。若甲方由此替乙方承担相关责任，甲方将扣除乙方全部保证金，并要求乙方承担由此产生的损失（包括但不限于向第三方支付的费用、律师费、诉讼费、评估费等）

　　10、若乙方在经营期间违法经营，导致甲方给政府部门进行行政处罚、被媒体等进行曝光等，乙方应全额承担甲方所支付的费用，并承担甲方损失（包括但不限于向政府部门支付的罚款、律师费、诉讼费、评估费等）

　　11、维护甲方的信誉和形象，不做任何假冒、欺诈、侵权、损誉的事情，若发生此类事件，则甲方有权追究乙方的法律责任，并要求进行相关经济赔偿和处罚。

　　第五条有关甲方公司人员职称、学历、上岗证等证书有关的继续教育培训证书等个人证书，所有权属于甲方，乙方可以合理合法借用，但不得以任何理由扣留。

　　第六条终止与解除

　　1、非因乙方原因，甲方在合同履行期间不得任意解除合同，否则乙方有权向甲方主张管理服务费20%的违约金。

　　2、因政府政策、不可抗力等原因、或合同到期、或双方协商一致，甲乙双方可终止合同。合同终止双方互不承担违约责任，已支付的管理服务费不予返还。

　　3、在合同履行期间，若乙方有本合同第四条第9、10、11款约定事项出现的，甲方有权随时解除合同，并不承担违约责任，同时乙方应终止其经营的项目。

　　4、在乙方的物业公司成立后，可以脱离挂靠。合作期间如一方需提前终止合作协议，需提前7天通知另一方，协议终止时乙方按甲方要求办理所有证书的交还、年检、注册、变更、转移等工作。

　　本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自甲方双方签字盖章后生效，未尽事宜，双方平等协商解决。

　　甲方：乙方：

　　日期：日期：

物业公司合同43

　　买受人：

　　出卖人：

　　兹因买受人向出卖人购买附表一的标的物，依动产担保法规定，双方约定条款如下：

　　一、买卖标的物：

　　二、买卖标的物业已交买受人占有使用，但买受人未付清全部价款之前，出卖人保有标的物及其附件的所有权。买受人使用标的物，应遵守下列条件：

　　标的物应置放于。买受人妥善保管维护使用。未经出卖人书面同意，不得将标的物移离上述地点。

　　出卖人得随时派员至标的物所在地点，检查标的物的状况。

　　买受人不得毁损标的'物或涂灭标的物上名称、商标、厂牌与编号。

　　标的物因火灾、盗窃以及天灾地变等不可抗力而发生的损失，概归买受人负担。

　　买受人不得将标的物出借、让与、出质、出卖、提供担保或为其他任何处分。

　　三、买卖人取得所有权的方法：

　　四、买受人取得所有权的条件：买受人付清全部价款时，买受人始行取得标的物所有权。

　　五、第三条所定付款，如买受人有任何一期未付情况，经出卖人以挂号函发信期限____日催告，买受人仍未清偿时，买受人并愿径受强制执行。出卖人得申请法院强制执行收回买卖标的物。其已付价款，全部视为买受人使用标的物的折旧损害赔偿，不得请求退还。如标的物有毁损，买受人应按出卖人通知的数额赔偿。

　　六、买受人如将标的物保险，其受益人应列为出卖人。

　　七、就本契约所生纠纷之一切诉讼以法院为第一审管辖法院，强制执行收回标的物，则由标的物所在地的地方法院管辖。

　　八、其他条件：

　　双方应即日向管辖登记机关，办理动产担保附条件买卖契约的39登记。如买受人不协同出卖人办理登记，任凭出卖人随时收回标的物，并赔偿出卖人的一切损失，买受人无异议。

　　本件动产担保附条件买卖契约登记有效期间为________年，自登记日起算。

　　出卖人收回标的物____日内，买受人得以现金缴付余额全部及偿还出卖人收回的一切费用于出卖人后，领回原标的物。其领回位置，由买受人自理。

　　其他未定事项，概依有关法律的规定办理。

　　九、买受人的连带保证人，就买受人因本契约而生的一切债务，负连带责任，并愿抛弃民法保证各条内有关保证人和权利。连带保证人所负责任，以保证至履行本契约所生全部债务时为止。保证人非经出卖人的书面同意，不得借故中途退保。

　　十、出卖人依第五条收回的买卖标的物，经拍卖所得的价金与买受人已付的价金合计总数不足清偿全部货款时，买受人及连带保证人仍应负全部清偿责任。

　　买受人：住址：身份证号：

　　连带保证人：住址：身份证号：

　　出卖人：________年____月____日

物业公司合同44

　　甲方（用人单位）：_________物业管理有限公司

　　法定代表人：___________________________

　　地址：__________________________________

　　电话：__________________________________

　　乙方：__________________________________

　　出生日期：_______________________________

　　居民身份证号码：_________________________

　　家庭住址：_______________________________

　　电话：___________________________________

　　根据《中华人民中和国劳动法》，甲乙双方经平等协商，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。

　　第一条合同期限

　　1、本合同为固定期限的劳动合同。合同期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　2、其中试用期_____个月，自本合同生效之日起开始计算。

　　第二条工作内容

　　1、乙方同意根据甲方工作需要，在部门担任岗位工作。

　　2、乙方应按照甲方的工作要求，按时完成规定的工作数量，达到规定的工作标准。

　　第三条劳动保护和劳动条件

　　甲方安排乙方执行下述工作制，甲方并可根据具体工作需要随时调整安排乙方执行：

　　1、甲方根据实际情况，合理安排工作时间。

　　2、甲方安排乙方执行综合计算工时制。即平均日和平均周工作时间不超过法定标准工作时间。

　　3、甲方遇有紧急任务时，有权依法延长工作时间，乙方应服从甲方的安排，认真负责地按要求完成紧急性工作任务。

　　4、根据工作需要和特殊岗位特点，月工作工资包括固定超时工作部份。

　　5、甲方为乙方提供必要的劳动条件和劳动用具，建立健全工作制度、办事程序及岗位职责与工作标准；乙方必需遵守甲方制定的相应的岗位、部门工作规范、规程及相应的各项规章制度。

　　6、甲方将定期或不定期地对乙方进行职业道德、业务技术及有关规章制度等的教育和培训。

　　7、甲方为乙方每日提供_____次工作餐或相应的餐费补贴。

　　第四条劳动报酬

　　1、甲方实行岗位工资制。乙方试用期间月工资标准为_____元。试用期满，甲方根据乙方所担任的岗位工作，按考核结果确定相应的岗位工资标准。

　　2、甲方于每月_____日以货币形式支付乙方上月工资，月工资由基本工资、岗位工资、职务工资。

　　3、甲方视本企业经济效益状况和工作任务完成情况，并根据乙方工作考绩结果发放奖金。

　　4、增薪。

　　1）乙方有特殊贡献时，甲方予以增加工资，或提前晋升岗位工资。

　　2）乙方职位晋升时，甲方按职位增加工资。

　　5、减薪。

　　1）乙方未能按本合同约定完成工作任务时，甲方按一定比例减发工资。

　　2）乙方违反甲方规章制度、受到停职处罚时，甲方在乙方停职期间减发工资。

　　3）乙方犯有严重错误时，甲方可酌情减发工资。

　　4）乙方被解职或调整岗位时，其工资由甲方按照新职位或岗位确定工资。

　　第五条社会保险福利

　　1、乙方试用期满转为正式员工后，甲乙双方按国家和当地社会保险机构的有关规定缴纳基本养老保险、医疗保险、失业保险，并根据岗位需要办理工伤保险。

　　2、乙方患病或非因工负伤，在公司规定的医疗期内发给不低于本人原基本工资百分之_____的病假工资。医疗期满后不能从事原工作或不能从事另行安排的工作的解除劳动合同的。工作满_____年的由甲方发给乙方相当于标准工资一个月的医疗补助费。

　　3、乙方患职业病或因工负伤的工资按国家和xx市有关规定执行。

　　第六条劳动纪律

　　1、乙方应遵守甲方依法制定的各项规章、制度；严格遵守各项工作规程、规范员工守则等；爱护甲方的财产，严守甲方的商业秘密，遵守职业道德，积极参加甲方组织的培训，提高思想觉悟和职业技能。

　　2、乙方违反劳动纪律，甲方可依据法律法规和本单位规章制度，给予纪律处分，直至解除本合同。

　　第七条合同的变更、解除、终止、续订

　　1、订立本合同所依据的法律、行政法规、规章发生变化，本合同应变更相关内容。

　　2、订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经双方协商同意，可以变更本合同相关内容。

　　3、经双方协商一致，本合同可以解除。

　　4、乙方有下列情形之一，甲方可以随时解除本合同：

　　1）在试用期内不符合聘用条件的；

　　2）隐瞒严重既往病史的`；

　　3）失职或营私舞弊，给甲方利益造成损失的；

　　4）严重违反劳动纪律或甲方规章制度的；

　　5）被依法追究刑事责任的；

　　6）违反本合同的保密条款的；

　　7）有违法、违纪行为或违反合同规定的义务的。

　　5、下列情况之一发生时，甲方可解除本合同，但应提前_____天以书面形式通知乙方：

　　1）乙方患病或非因工负伤，公司规定的医疗期满后，不能从事原工作也无法从事由甲方另行安排的工作的；

　　2）乙方不能胜任本职工作，经过培训或调整工作岗位，仍不能胜任工作的；

　　3）双方不能依据本合同第七条第2款的规定就变更合同达成协议的。

　　6、甲方濒临破产进行法定整顿期间，或者经营出现严重困难，经向全体职工说明情况而需精简职工时，甲方可依法解除本合同。

　　7、乙方提出解除本合同时，应提前_____月以书面形式通知甲方，并需在妥善交接工作后方能正式离职。乙方如给甲方造成经济损失尚未处理完毕或因其他问题正在被审查期间，

　　不得解除本合同。

　　8、有下列情形时，乙方可以解除本合同：

　　（1）甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫乙方劳动的；

　　（2）甲方不按本合同规定支付劳动报酬的。

　　9、本合同期限届满，甲乙双方均未提出续延或一方虽提出续延，另一方未同意时，本合同即行终止。甲乙双方经协商同意，可以续签劳动合同。

　　10、乙方达到法律规定的退休、退职条件及死亡或出现本合同约定的终止条件时，本合同即行终止。

　　11、乙方被甲方解除本合同或乙方解除本合同后，本合同即行终止。

　　第八条争议处理

　　甲乙双方在履行本合同时，接受劳动行政部门监督检查。因履行本合同发生的劳动争议，应先行协商解决，协商不能解决的，任何一方可在劳动争议发生之日起_____天内到劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。

　　第九条违反本合同的责任

　　乙方未履行完合同规定的义务，提前解除合同给甲方造成经济损失的，应承担赔偿责任。

　　第十条其它

　　1、甲方的各项规章制度（包括甲方根据经营需要而于未来依法制定的各项规章制度）构成本合同附件，是本合同不可分割的一部分。

　　2、本合同未尽事宜或与今后国家、xx市有关规定相悖的，按有关规定执行。

　　3、本合同自双方签字、盖章日生效。本合同一式_____份，甲乙以方各执一份。

　　甲方：____________________（盖章）

　　签订日期：_____年_____月_____日

　　乙方：____________________（签字）

　　签订日期：_____年_____月_____日

物业公司合同45

　　合同管理是物业管理企业管理的一项重要内容,搞好合同管理,对于公司经济活动的开展和经济利益的取得,都有积极的意义。各级管理人员及其他有关人员,都必须严格遵守、切实执行本制度。各有关部门必须互相配合,共同努力,搞好公司以'重合同、守信誉'为核心的合同管理工作。

　　1.目的:为规范公司合同的管理,防范与控制合同风险,有效维护公司的合法权益,根据《合同法》及其它有关法规的规定,结合公司的实际情况,制订本制度。

　　2.适用范围:公司对外签订的各类合同、协议、约定、等合同类文书均适用本制度。补充协议、补充约定、合同附件等原合同的补充类文书是原合同的必要组成部分,从属于原合同,同样适用本制度。

　　3.职责

　　3.1董事长负责标的3万以上合同的审批签署;

　　3.2公司总经理受董事长委托负责标的3万以下合同的审批签署;

　　3.3公司总经办负责公司各类合同的管理工作,具体职责是:

　　3.3.1负责在有需要情况下介入各类合同的谈判工作。

　　3.3.2负责制定销售、采购合同统一文本;

　　3.3.3负责对合同专用章、合同统一文本、法人授权委托书的发放和管理;

　　3.3.4负责各职能部门/项目提交的各类合同的合法性、可行性、有利性审查;

　　3.3.5负责合同纠纷的处理;

　　3.3.6负责合同的档案日常管理;

　　3.3.7负责本制度的监督执行。

　　3.4职能部门/项目负责各类相关业务的合同谈判。

　　4.合同的签订

　　4.1所有合同必须由公司签订,任何职能部门、项目、分公司等不得擅自签订合同。

　　4.2签订合同前须审查的资料:

　　4.2.1必须审查对方当事人的主体资格,如营业执照、法人机构代码证、身份证明文件等。

　　4.2.2资信能力、履约能力,如资产证明、信誉纪录、企业规模和状况、相关的资质证明等。

　　4.3合同的审批

　　公司签订的合同,必须经公司总经理审批。

　　4.3.1具体权限如下:

　　4.3.1.1一般情况下合同由董事长授权总经理审批。

　　4.3.1.2标的超过3万元的由董事长审批。

　　4.3.1.3标的超过公司资产1/3以上的合同由董事会审批。

　　4.3.2合同原则上由经办部门/项目负责人具体经办,拟订初稿后必须经相关职责部门、品质督导部、总办、总经理(董事长)审阅后按合同审批权限签署。

　　合同审查的要点是:

　　4.4.1.1合同的合法性。包括:当事人有无签订、履行该合同的权利能力和行为能力;合同内容是否符合国家法律、政策和本制度规定。

　　4.3.2.2合同的严密性。包括:合同应具备的条款是否齐全;当事人双方的权利、义务是否具体、明确;文字表述是否确切无误。

　　4.3.2.3合同的可行性。包括:当事人双方特别是对方是否具备履行合同的能力、条件;预计取得的经济效益和可能承担的风险;合同非正常履行时可能受到的经济损失。

　　4.3.3根据法律规定或实际需要,合同还应当视情况是否呈报上级主管机关鉴证、批准,或报工商行政管理部门鉴证,或请公证处公证。

　　4.4不得与没有独立承担民事责任的组织签订合同,也不得签订与法人履约能力明显不相符的经济合同。

　　4.5公司出具授权委托书委托员工签订合同的,该员工为公司委托人。公司委托人,可以在公司授权范围内代表公司签约。公司委托人必须对本企业公司负责。若公司委托人超出委托权限签约,造成公司损失的,公司将按照有关本制度有关规定处理。

　　4.6签订合同必须贯彻'平等互利、协商一致、等价有偿'的原则和'价廉物美、择优签约'的原则。任何人对外签订合同,都必须以维护本公司合法权益和提高经济效益为宗旨,决不允许在签订合同时假公济私、损公肥私、谋取私利,违者依本制度有关规定严惩。

　　4.7合同的形式:除即时结算付清款项的合同外,一律采用书面合同,并必须采用统一合同文本。

　　4.8合同的内容应符合以下要求:

　　4.8.1当事人的情况:记载清楚合同当事人的名称(个人的要写姓名和身份证号)、地址、联系方式,合同抬头、落款、公章以及对方当事人提供的资信情况载明的当事人的名称、住所应保持一致。

　　4.8.2合同标的:合同标的`应具有唯一性、准确性,买卖合同应详细约定规格、型号、商标、产地、等级等内容;服务合同应约定详细的服务内容及要求;对合同标的无法以文字描述的应将说明材料如图纸等作为合同的附件。

　　4.8.3数量:合同应采用国家标准的计量单位,约定标的物数量,无法约定确切数量的应约定数量的确定方式(如电报、传真、送货单、发票等)。

　　4.8.4质量:有国家标准,部门行业标准或企业标准的,应约定所采用标准的代号;化工产品等可以用指标描述的产品应约定主要指标要求(标准已涵盖的除外);凭样品支付的应约定样品的产生方式及样品存放地点。

　　4.8.5价款或报酬:价款或者报酬应在合同中明确,采用折扣形式的应约定合同的实际价款;价款的支付方式如转帐支票、汇票(电汇、票汇、信汇)、托收、信用证、现金等应予以明确;价款或报酬的支付期限应约定确切日期或约定在一定条件成就后多少日内支付。

　　4.8.6履行期限、地点和方式

　　履行期限应具体明确定,无法约定具体时间的,应在合同中约定履行期间的方式;

　　合同履行地点应力争作对本方有利的约定,如买卖合同一般约定交货地点为本公司仓库或本公司的住所地;约定具体地名的应明确至市辖区或县一级;

　　买卖合同在合同中应约定交付的手续,即合同履行的标志,如托运单、仓库保管员签单等。

　　4.8.7合同的担保

　　合同中对方事人要求提供担保或本方要求对方当事人提供担保的,应结合具体情况根据《担保法》的要求办理相关手续。

　　4.8.8合同的解释

　　合同文本中所有文字应具有排它性的解释,对可能引起歧义的文字和某些非法定专用词语应在合同中进行解释。

　　4.8.9保密条款

　　对技术类合同和其他涉及经营信息、技术信息的合同应约定保密承诺与违反保密承诺时的违约责任。

　　4.8.10违约责任

　　根据《合同法》作适当约定,注意合同的公平性。

　　4.8.11合同纠纷解决的约定:为了方便公司控制诉讼成本,合同纠纷统一约定由公司所在地的法院、仲裁委员会处理。

　　4.9签订合同的工作程序:

　　4.9.1签订合同前,经办人员或公司指定的其他谈判人员应按照本制度4.2条对对方当事人的有关情况进行审查,并复印对方当事人所有的相关资料如法人营业执照及专业资格证书等留存。

　　4.9.2销售、采购合同,由主办业务人员与对方当事人商谈后拟好合同条款,附合同会签表报审批,由总经公编写合同编号并加盖合同专用章,必要时,由总经理指定责任人员对合同进行合法性审查。

　　4.10

　　.3除销售、采购合同以外的合同由总经理指定责任人员会同相关部门与对方当事人进行商谈,拟好合同条款,附合同会签表报批,审批程序按照本制度4.3规定执行,合同审批通过后再经公司签章生效。

　　4.10.4若合同要经过政府有关部门登记才生效的,或者法律、行政法规规定应当办理批准登记手续的合同,合同成立后由总经办依法及时办理。

　　4.10.5合同正式签订后,合同文本及有关材料复印件除经办人自行保管外,应当随合同及相关资料的原件和会审表交存公司总经办备案。

　　5.合同的履行

　　5.1公司及所属分公司应当按照合同约定全面履行自己的义务,并随时督促对方当事人及时履行其义务。合同的经办员工应当负责公司依约履行合同,因工作疏忽导致公司违约的,公司将按照本制度有关规定追究经办人的责任。

　　5.2在合同履行过程中,对本公司的履行情况应及时做好记录并经必须做好对方确认工作。

　　其中,履行销售合同交付货物时应由对方当事人签署一式二份的收货单,一份留存对方,一份交销售部门备查。向对方当事人交付增值税发票时应由对方当事人出具收条。

　　履行采购合同付款时应由对方当事人出具收款收据或收条,公司原则上只开具限制性抬头的转账支票,不允许以现金形式支付。

　　5.3在履行合同过程中,经办人员若发现并有确切证据证明对方当事人有下列情况之一的,应立即中止履行,同时及时书面上报总经办处理,并报总经理。

　　5.3.1经营状况严重恶化;

　　5.3.2转移财产,抽逃资金,以逃避债务;

　　5.3.3丧失商业信誉;

　　5.3.4有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形;

　　5.4债权债务的定期确认和发生重大变动时的确认;

　　5.4.1在常年合同特别是常年销售、采购合同履行过程中,经办人员应定期对帐,确认双方债权债务;

　　5.4.2在对方当事人发生兼(合)并、分立、改制或其他重大事项以及本公司或对方当事人的合同经办人员发生变动时,应及时对帐,确认合同效力及双方债权债务。

　　6.合同纠纷的处理

　　6.1合同双方在履行过程中发生纠纷时,应首先根据法律和公司规定,按照实事求是的原则,由经办人、有关业务部门与法律顾问,与对方当事人平等协商解决;经办人对纠纷的处理必须具体负责到底。

　　6.2合同双方在一定期限(一般为一个月)内无法就纠纷的处理达成一致意思或对方当事人无意协商解决的,经办人员应及时书面报告总经办和总经理,并拟定处理意见,报总经理决定。

　　对方当事人涉嫌合同诈骗的,应立即报告总经办和总经理。

　　6.3公司决定采用诉讼或仲裁处理的合同纠纷,以及对方当事人起诉的,相关部门应及时将合同的签订、履行、纠纷的产生及协商情况整理成书面材料连同有关证据报总经办。

　　6.4处理合同纠纷的原则:

　　6.4.1坚持以事实为依据、以法律为准绳,法律没规定的,以国家政策或合同条款为准。

　　6.4.2以双方协商解决为基本办法。纠纷发生后,应及时与对方当事人友好协商,在既维护本公司合法权益,又不侵犯对方合法权益的基础上,互谅互让,达成协议,解决纠纷。

　　6.4.3因对方责任引起的纠纷,应坚持原则,保障我方合法权益不受侵犯;因我方责任引起的纠纷,应尊重对方的合法权益,主动承担责任,并尽量采取补救措施,减少我方损失;因双方责任引起的纠纷,应实事求是,分清主次,合情合理解决。

　　6.4.4合同纠纷的提出,加上由我方与当事人协商处理纠纷的时间,应在法律规定的时效内进行,并必须考虑有申请仲裁或起诉的足够的时间。

　　6.5凡由总办处理的合同纠纷,所有相关职能部门及项目必须主动提供下列证据材料:

　　6.5.1合同的文本(包括变更、补充、解除合同的协议),以及与合同有关的附件、文书、传真、图表等;

　　6.5.2送货、提货、托运、验收、发票等有关凭证;

　　6.5.3货款的承付、托收凭证,有关财务帐目;

　　6.5.4产品的质量标准、封样、样品或鉴定报告;

　　6.5.5有关方违约的证据材料;

　　6.5.6其他与处理纠纷有关的材料。

　　6.6对双方已经签署的解决合同纠纷的协议书、上级主管机关的处理意见、仲裁书、判决书、裁定书、调解书等,在正式生效后,应复印若干份,分别送与对该纠纷处理及履行有关的部门收执,各职能部门/项目应由专人负责该文书执行的了解或履行。

　　6.7对于当事人在规定的期限届满时没有执行上述文书中有关规定的,承办人应及时向主管负责人汇报。

　　6.8对方当事人逾期不履行已经发生法律效力的调解书、仲裁决定书或判决书的,可向人民法院申请执行。申请执行统一由总经办处理。在向人民法院提交申请执行书之前,有关部门应认真检查对方的执行情况,防止差错,并把有关情况及时报告总经办。执行中若达成和解协议的,应制作协议书并按协议书规定办理。

　　6.9合同纠纷处理或执行完毕的,应及时通知有关职能部门/项目,并将有关资料汇总归档以备考。

　　7.合同的变更、解除

　　7.1公司的合同变更、解除,按照合同签订程序报原审批人员批准。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准登记等手续的,应依法及时办理。

　　7.2变更、解除合同的协议在未达成或未批准之前,原合同仍有效,仍应履行,经双方一致同意停止履行的除外。

　　7.3合同的变更、解除的有关规定:

　　7.3.1在合同履行期间由于客观原因需要变更或者解除合同的,须经双方协商,重新达成书面协议,新协议未达成前,原合同仍然有效,必须继续履行。公司收到对方当事人要求解除或变更的通知书后,应当在规定的期限内作出书面答复。

　　7.3.2存在下列情形之一的,公司可以单方解除合同,经办人应当及时向公司合同的审批程序原审批人员报告情况。

　　7.3.2.1因不可抗力致使不能履行合同的;

　　7.3.2.2在履行期限届满之前,对方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

　　7.3.2.3对方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

　　7.3.2.4对方迟延履行债务或其他违约行为致使不能实现合同目的;

　　7.3.2.5法律规定的其他情形。

　　7.4变更或解除合同的,应当采用书面形式(包括书信、电报)。

　　8.合同档案的日常管理

　　8.1本公司实行二级合同管理,公司总经理办公室全面负责公司的合同原件管理,相关职能部门/项目留存合同的复印件。总经理办公室会同有关职能部门/项目认真做好合同管理的基础工作。具体如下:

　　8.1.2.1建立合同档案;

　　8.1.2.2建立合同管理台帐;

　　8.1.2.3填写'合同情况月报表'。

　　8.2公司的公章专人管理,公司的空白合同、授权委托书也由专人管理,公司所有合同、授权委托书均由总办统一登记编号、经办人签名,并记录领取情况,业务人员不得随身携带合同专用章或已盖章的空白授权委托书、空白合同出外,特殊情况由总经理批准的除外。

　　合同专用章、盖章的空白合同、授

　　权委托书、已签订的合同有遗失的,应及时向当地公安机关报案,并登报声明。

　　8.3合同有关的送货回单,增值税发票收据以及业务往来传真、信函、对帐单等资料,职能部门/项目应自行保管好;重要资料应将原件交总经办随合同保管。

　　8.4合同经办人员与本公司终止劳动关系前应把有关材料及空白合同、名片、委托书移交完毕,经总经办和有关部门确认后方可办理有关手续。

　　合同经办人员与本公司终止劳动关系或因其他原因发生变更的,总经办应在情况发生当日二周内书面告知各有关单位。

　　9.考核与奖惩

　　9.1公司、所属各项目全体职员应当严格遵守本制度,有效订立、履行合同,切实维护公司的整体利益。总经办负责本制度执行情况的监督考核。

　　9.2对在合同签订、::履行过程中发现重大问题,积极采取补救措施,使本公司避免重大经济损失以及在经济纠纷处理过程中,避免或挽回重大经济损失的,予以奖励。

　　9.3合同经办人员出现下列情况之一,给公司造成损失的,公司将依法向责任人员追偿损失:

　　9.3.1未经授权批准或超越职权签订合同;

　　9.3.2擅自为他人提供合同专用章或盖章的空白合同,授权委托书;

　　9.3.3应当签订书面合同而未签订书面合同;

　　9.3.4工作疏忽导致公司违约造成损失的。

　　9.4合同经办人员出现下列情况之一,给公司造成损失的,公司酌情向有关人员追偿损失:

　　9.4.1因工作过失致使公司被诈骗;

　　9.4.2公司履行合同未经对方当事人确认;

　　9.4.3遗失重要证据;

　　9.4.4发生纠纷后隐瞒不报或私自了结或报告避重就轻,事发后没有立即报告公司的按隐瞒不报处理;

　　9.4.5合同专用章、盖章的空白合同、授权委托书遗失未及时报案和报告;

　　9.4.6其他违反公司相关制度的。

　　9.5公司职员在签订、履行合同过程中触犯刑法,构成犯罪的,将依法移交司法机关处理。

　　9.6以上未明晰奖罚的行为均通过年度绩效考核体现。

　　10、附则

　　10.1本制度由广州xx物业管理有限公司总经办负责解释。

　　10.2本制度由总经理批准后生效,自颁布之日起执行

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