装修施工承包合同模板通用
随着法律观念的深入人心，合同的使用频率呈上升趋势，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。那么合同书的格式，你掌握了吗？下面是小编收集整理的装修施工承包合同模板通用，欢迎大家分享。
装修施工承包合同模板通用1
发包方：（以下简称“甲方”）
承包方：（以下简称“乙方”）
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑工程承包合同条例》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为保证工程顺利进行，结合本工程的具体情况，经友好协商签订本合同，以资共同遵守。
第一条、工程项目概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程范围：
4、工程内容及做法：
5、质量标准：质量验收标准按国家颁布的《建筑装饰装修工程质量验收规范》等相关法律法规执行。
6、工程承包方式：双方商定采取下列第种承包方式。
（1）乙方包工、包料。
（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（详见《甲方提供装饰装修材料明细表》、《乙方提供装饰装修材料明细表》）；
（3）乙方包工、甲方包料（详见《甲方提供装饰装修材料明细表》）。
第二条、合同价款及调整
1、工程造价：总承包价为 元，大写人民币 ，装修工程包含的项目详见《工程预（结）算表》。
2、任何一方不得擅自改变合同价款，除合同另有约定或发生下列情况之一方可作调整：
（1）甲方提出设计变更、材料变更和项目变更；
（2）双方书面确认的其他因素。
第三条、工程期限
1、工程期限总共历时 天，开工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日。
2、若因甲方原因或其他不可归责于双方的事由导致工程未能如期完成的，工期相应顺延。若因乙方原因（包括但不限于乙方未及时开工、中途无故停工、工程因质量问题返工等）导致工程未能如期完成的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
第四条、工程保修
1、工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续，并填写工程保修单；（保修期为年）。
2、在正常使用条件下，装饰装修工程的最低保修期限为年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为年。保修期自装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。
第五条、施工图纸
双方同意施工图纸采取下列第种方式提供：
（1）甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见：装饰装修工程设计图纸）；
（2）甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见：装饰装修工程设计图纸），设计费 元，由甲方支付（此费用不在工程价款内）。
第六条、工程款拨付和结算
1、甲乙双方签订合同后，乙方向甲方提供《工程预算表》。甲方在收到《工程结算表》的5个工作日内向乙方支付第一笔工程款人民币 ，大写人民币 。
2、工程竣工并经甲方验收合格后，乙方向甲方提供《工程结算表》。甲方在收到《工程结算表》并核对无误后的5个工作日内向乙方支付第二笔工程款人民币 ，大写人民币 。
3、乙方指定收款账号信息为：
户名：
工行账号：
开户行：
若收款账号发生变更的，乙方应及时通过书面方式通知甲方，否则甲方将款项转账至上述账号，即视为乙方收到相应款项。
第七条、双方权利及义务
1、甲方应按照合同约定及时向乙方支付工程款。
2、甲方有权对工程质量及施工进度等进行检查、监督，并对发现的问题提出意见和建议。
3、甲方有权根据实际情况，对工程内容进行增加或者修改，乙方应积极配合。
4、乙方提供的`材料应符合相关质量要求，并在材料运送到施工现场后及时通知甲方进行查验。如因质量问题或规格差异造成工程损失的，由乙方负责赔偿。
5、乙方保证拥有承包该工程的合法资质，并应按相关要求及标准进行施工，保质保量，按期完成工程任务。
6、乙方保证严格执行有关施工现场管理规定，严格按照双方约定及甲方要求进行施工，做好各项质量检查并留存施工记录。
7、施工过程中，乙方应严格执行安全文明施工操作规范、防火安全规定、施工规定及质量标准。若因乙方原因导致出现人身损害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
8、乙方应保护好原场所的办公设施、设备，保证施工现场整洁，工程完成后负责清扫施工现场。
第八条、工程验收
乙方在工程完成后应及时通知甲方进行验收，甲方查验后对工程质量提出异议的，乙方应配合重验，验收不合格的，乙方应在甲方限定的时间内进行整改，并在整改完成后及时通知甲方进行复验。
第九条、违约责任
甲、乙双方本着诚实信用的原则履行本协议，任何一方违反上述条款，致使本合同不能履行或者履行瑕疵的，都应承担相应的违约责任。
第十条、合同争议或纠纷处理
本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解除，协商不成的，任何一方可将争议提交甲方所在地人民法院管辖。
第十一条、其他
1、本合同如有未尽事宜，双方本着友好互利原则协商解决，如协商后签定补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。
2、本合同签订后工程不得转包。
3、本合同一式贰份，双方各执壹份，合同自双方签名并加盖公章或合同专用章后正式生效，履行完毕后自行终止。
4、合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
年 月 日
年 月 日
装修施工承包合同模板通用2
发包方（乙方）：
承包方（丙方）：
按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
第一、工程概况：
1、1工程名称：西城时代 座901
1、2工程地点：西城时代 座901
1、3建筑面积：50平米
1、4承包范围：图纸及预算范围内的内容
第二条、承包方式：由丙方全承包（承包项目主要为：人工费、材料费、工程质量、工期、安全、售后服务等）
第三条、工程工期：
本工程自 年月 日开工，于 年月 日竣工，共 个日历天。
第四条、工程质量：合格并通过房屋业主验收认可。
第五条、合同价款： （人民币大写）：
第六条、工程施工
6、1乙方负责向丙方提供确认的施工图纸或作法说明一份，并进行技术交底。丙方根据施工图纸或作法说明拟定施工方案和进度计划，交乙方审定。乙方指派工作室项目经理沈建东为工程项目负责人，负责合同履行并承担工程全承包责任。
6、2安全生产：丙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关法律、规范。丙方在施工生产过程中发生人生安全或生产事故，丙方应承担一切经济损失。
6、3文明施工：不得在施工现场高声喧哗、嬉笑打闹。不得打赤膊、随地大小便、说粗话、擅自离岗。严禁在施工现场吸烟、穿拖鞋，和甲方争执漫骂。材料应分类堆放整齐，做到工完场清。并对成品和半成品进行保护，违者视情节轻重处以人民币50—500元罚款，情节严重的立即离岗退场并以处罚。对成品、半成品、原材料及原有设施造成损坏的，照价赔偿并处以罚款。
6、4质量要求：本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）等施工规范为质量评定验收标准。丙方应及时做好隐蔽工程、中间工程的检查和记录。如丙方质量不合格，不能通过验收或发生质量事故，其返工费用和延误工期造成损失由丙方负责承担。
6、5材料要求：施工过程中应严格配料、选料，避免浪费。由业主或乙方提供的成品或半成品，丙方在安装前必须仔细检查和签收，避免发生纠纷。丙方必须按照乙方规定的品牌在业主代表陪同下购买材料，且须由其签字认可。如有未明确规定的，购买前须报之乙方审定。
6、6实际工程项目以预算及图纸为准。如业主要求增减工程
项目，需由业主签字认可后进行施工。如业主要求变动设计须经过乙方工程设计人员认可。
第七条、工程价款及付款方式：
7、1合同生效后，丙方即进场施工。
7、2工程款项按照丙方提供的工程验收单及工程量付款（验收部分产值的80%）。
7. 3工程完工甲方验收合同支付完尾款，丙方方可领取本工程核算总价的.98%，剩余的2%作为工程质保金，丙方提供该工程两年的质保。两年后方可领取2%的质保金（丙方提供了完善的质保情况下方可领取）。
第八条、乙方对工程的管理：
8、1丙方必须严格遵守乙方的各项管理规定。
8、2乙方对工程实行财务管理，购买材料及发放工人工资由乙方派人现场支付。
8、3乙方对工程质量、进度实施监督，丙方应服从乙方的监管。
8、4丙方应向业主提供完善的工程售后服务。
第九条、违约责任：
9、1本合同签定后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止合同手续，违约方应向守约方支付工程造价5%的违约金。
9、2由于丙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，由丙方负责修理，所需修理费用丙方承担，工期不顺延。
9、3由于乙方或丙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向另一方支付违约金200元。
第十条、附则
10、1本工程需要保险时另订协议。
10、2本合同一式两份，双方各执一份。
10、3本合同结清工程尾款后自行失效。
10、4本合同未尽事宜另行协商解决。
乙方签字（盖章）：
丙方签字（盖章）：
负责人：
负责人：
电话：
电话：
年 月 日
年 月 日
装修施工承包合同模板通用3
甲方：
乙方：
乙方为装修施工的中标单位。在乙方的装修工程投标书约束乙方的同时，甲乙双方就乙方承包甲方网点装修事宜协商一致，签订本合同。甲方招标文件及其附件(设计方案和施工图)是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等效力。
第一条工程项目
一、工程名称：装修工程
二、工程内容：按工程设计图、设计说明及双方的约定对网点进行装修
三、工程承包方式：包工包料
四、工程造价：乙方按甲方提供的设计方案和施工图完成全部施工内容，甲方按照人民币(大写)元(￥: 元)支付工程价款。招标图纸发生变更，经甲乙双方协商对设计进行变更，相应部分的价款同时予以变更。少于招标书施工图内容的工程量按招标书价格调减，超出招标书施工图内容的工程量按实结算。
乙方完成该基础上所需的线路器材及配套设施由乙方负责。乙方协助甲方办理工程报建等证件、批件手续，办理施工许可、公安、消防、城管、白蚁防治、施工完毕现场清理等费用由乙方负责，均包含在该工程总造价万元内。
第二条施工准备及双方职责
一、甲方职责
1、提供相关资料，及时移交具备施工条件的施工场地及水电接点;
2、办理施工所需的证件、批件;
3、委派、为现场施工监理员，负责工地现场签证。
4、设计变更应当在乙方未施工该项目前提前一天用书面形式通知乙方，并就价款增减额与乙方协商。
二、乙方
1、负责施工区域的临时设施搭建、水电管线的铺设、管理、使用和维修等工作;
2、组织施工人员和材料，施工机械进场;
3、协助甲方办理城管、消防、城建、公安等职能部门的相关手续和协调工作;
4、编制施工组织设计或施工方案、施工预算、施工总进度计划，材料设备、成品、半成品等计划(包括月计划)以及用水、用电计划等送甲方;
5、因乙方原因，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺廷;
6、严格执行施工规范、安全操作规程，保质、保量、按期完成装修任务，参加竣工验收，编制工程结算，做好施工现场安全保卫和卫生环保等工作，处理好因施工带来的扰民问题;
7、工程竣工未移交甲方前，负责对现场进行保护;
8、乙方承诺并保证工程不转包、不分包。
第三条工程期限
一、根据使用需要，装修工程装饰工期共 天，自 年 月 日至 年 月 日竣工验收。(实际工期以乙方收到甲方进场通知书后计算)
二、施工过程中如遇下列情况，经甲乙现场施工监理员签证后，工期顺廷：
1、不属预算或本协议约定范围内的重大设计变更，施工无法进行而影响进度的;
2、施工过程中连续停水、停电八小时以上或连续间接性停水、停电三天以上(每天连续四小时以上)，影响正常施工的;
3、非承包方原因而签证不及时影响下一道工序施工;
4、不可抗力的因素(自然原因发生的火灾、水灾、地震等)廷误工期的。
第四条工程质量、安全、保修
一、乙方必须严格按照图纸的.设计(以及甲乙双方约定的变更)、国家颁发的建筑工程规范、规程、标准和甲方的标准要求组织施工，不得擅自改变设计内容和布局(如需变更须经甲方认可)，并接受甲方现场施工监理员(或派驻代表)的监督，实现最佳设计效果和良好使用功能，并达到合格工程。
二、本工程以建筑安装工程质量检验评定标准和甲方的标准为评定工程质量等级的依据。
三、乙方在施工过程中必须遵守下列规定：
1、施工前，乙方必须向甲方报施工计划，并在施工进场前将施工人员、管理人员及其身份证复印件交甲方保管，甲方如发现不在名册的人员，有权清除出现场。
2、乙方现场施工员、电器操作员必须持有上岗证，同时不得随意更换人员，确实需要更换，须经甲方同意。
3、施工过程中发现乙方有违规操作现象，一经指出，乙方必须无条件改正。用料及施工操作造成质量事故或其他事故，乙方必须无条件返工或妥善处理，直到符合要求为止，因此造成的一切损失，均由乙方负责。
4、隐蔽工程必须经甲方现场施工监理员检查、签证、验收(隐蔽工程未检验签证，造成不良后果概由乙方负责)。未经检查、验收甲方有权要求乙方返工，由此产生的后果概由乙方负责。甲方现场施工员接通知后应当及时签证。
5、电器施工必须严格遵守国家有关电器标准要求的操作规程和双方的有关规定，确保电器设计的使用功能，灯具、电线、开关、配电盒、配电开关箱等器材材料均按甲方指定的厂家、品牌购买使用，否则，在正常使用过程中造成事故，由乙方承担一切责任。电器安装，甲方派电工了解线路连接方式，以便投入使用后的日常维护和检修。
6、乙方在施工中发生质量事故，应及时报告甲方现场监理员和有关部门。一般事故的处理结果送甲方，重大事故的处理方案，经甲方研究并签证，按有关规定报当地有关主管部门。
7、乙方必须按安全规范要求施工，并遵守甲方当地的有关规定。乙方在施工过程中出现的安全事故和工人违规违纪行为，概由乙方承担责任。因施工对第三人或甲方造成人身或财产损失的，全部由乙方承担责任。乙方应当将上述责任明确告知乙方所有的施工人员。
8、工程竣工后，乙方在保修范围内对工程实行保修，保修期限为自工程交付使用之日起年，乙方承诺，在保修期内，该工程的电器系统、给排水、卫生间、楼面防水的维修在甲方人员通知后的八小时内即派人予以维修;其他维修，则在二十四小时内即派人予以维修。保修期内工程所发生的一切维修费用均由乙方承担(如因甲方人为因素和使用不当造成，由甲方承担费用)，维修后的工程质量仍要求达到合同标准。
第五条建筑材料、设备的供应、验收
一、由乙方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品必须按照有关规定提供产品合格证和质量保证书，经甲方现场施工监理员进行检验合格批准，符合设计用料标准后方可使用，如不合格，乙方必须无条件清理出施工现场。未经检验，乙方私自用料，其后果由乙方负责。由甲方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品也必须有质量合格证方可用于工程。
二、甲方在招标确定的供应商自主采购的材料、设备，乙方应在施工前4-5天内通知甲方相关管理部门进行采购，如涉及安装费用由乙方承担。除甲方供应以外的其他材料、设备均由乙方采购，甲方可根据实际需要和双方的协议提出要求。
①防弹玻璃乙方应向甲方指定的厂家采购，并取得相关合格证明文件、保险凭证等资料，并取得保卫部门认可。乙方所采购防弹玻璃经保卫部门认可后必须在规定的时间内无条件向供应商付款。
②网线材质应符合甲方要求，乙方采购前须与甲方信息科技部门协商一致，并在指定的采购供应商进行采购。
三、任何一方认为对方提供的材料需要复检的，应允许复检。经复检符合质量要求的，方可用于工程，其复检费由要求复检方承担;经检验不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复检费用由提供材料、设备方承担。
第六条工程价款的支付与结算方式
一、本合同签订后，甲方至工程完工时，按照甲方要求乙方应提出《付款申请书》，甲方付款总额不超过预算总额的80%。工程竣工经双方验收合格后，由乙方按符合要求的预算定额和取费标准编制工程决算书，将竣工结算文件交甲方和有关部门审查。经甲方指定的中介机构审核后，除保留5%的质保金外，余款由乙方提出《付款申请书》、正式建安发票交甲方一次性转入乙方指定的帐户。乙方另外5%的工程质保金，在工程竣工后年内不出质量问题，则由乙方向甲方提出《付款申请书》由甲方相关部门签字认可后将质保金支付给乙方指定的合同帐户。
二、保修期内乙方未按约定及时进行维修，或者维修不符合质量要求的，甲方有权直接从质保金中扣收相应的维修费，直至全部金额的质保金。
第七条施工与设计变更
一、甲方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据。
二、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应及时以书面形式通知甲方，由甲方及时会同有关部门或单位研究确定修改意见或变更设计文件，乙方按变更的设计文件进行施工。
三、乙方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计、修改工艺的合理化建议，经甲方同意后实施。
第八条违约责任
一、由于乙方原因，达不到合同约定条件或乙方投标书条件，乙方承担返工费，工期不予顺延。返工后仍达不到约定条件的，甲方有权单方解除合同，并且由乙方按本条第四项的约定承担违约责任。因甲方原因达不到约定条件，由甲方承担返工费，工期相应顺延。
二、工程质量合格由施工当地工程质量监督部门核定。
三、签定合同后，甲方因上级要求变更，引起不能继续施工、履行合同时，应向乙方支付实际发生的费用。因乙方原因延期，按每延期一天承担1000元的违约金计算，依此类推。
四、由于乙方原因不能继续履行合同或完成工程时，经双方协商同意可解除本合同。超过约定的施工期后，甲方可单方面解除合同，乙方除按本协议第八条第三项向甲方支付违约金外，还应向甲方支付合同预算总价的10%的违约金。
第九条纠纷解决方式
合同双方如有争议或任何一方违反合同的约定或承诺，双方协商不成的，依法通过合同履行地法院解决。
第十条特约条款
乙方在 年 月 日招标会上提交给甲方的《装修工程投标文件》是本合同不可分割的部分，除本合同另有约定外，乙方上述投标书中的承诺构成本合同乙方的义务，与本合同具有同等效力。
第十一条附则
一、本合同一式六份，甲方执两份，乙方执四份(含报建所需)。
二、本合同自双方法人代表(或授权委托人)签章后生效。
三、合同签订后，甲乙双方如须提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同，且补充协议与本合同具有同等的法律效力。
四、工程完工后，由乙方根据工程实际造出工程决算，并经有权机构审核。乙方同意工程决算由甲方指定的机构负责审核。
五、乙方在施工完毕后，必须提交竣工图及有关资料供甲方保管，以便查询。
甲方(公章)：
乙方(公章)：
法定代表人(签字)：
法定代表人(签字)：
年 月 日
年 月 日
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