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铺头招租合同
随着人们法律观念的日益增强,合同对我们的帮助越来越大,合同协调着人与人,人与事之间的关系。那么问题来了,到底应如何拟定合同呢?以下是小编为大家收集的铺头招租合同,欢迎阅读与收藏。
铺头招租合同1
出租方: (以下简称甲方)
承租方: (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方承租甲方"东方商城"商铺(摊位)事宜,达成以下协议:
第一条:乙方自愿租用甲方位于安顺市体育路"东方商城"________幢________层________号,面积为_______平方米的商铺(摊位)_______间(个),作为商业用途使用。
第二条:租用期限为__________年,租期从________年_____月_____日至________年_____月_____日止。
第三条:租金、保证金及缴纳方式和期限
1、该商铺(摊位):第一年的租金总额为人民币___________元正( ______元∕月)。
2、租金缴纳方式为:乙方在签定合同之日、先向甲方支付租金后方能使用该商铺(摊位)。
3、保证金:在本合同签订之日,乙方须向甲方支付人民币__________元正(小写_________元),作为履约保证金。
第四条:租赁期间乙方不得将该商铺(摊位)转租。如乙方因特殊情况确需转租,须经与甲方协商同意后方能转租,否则甲方有权单方面宣布终止该合同,并有权将该商铺(摊位)收回另租他人;且甲方有权将乙方所交保证金作为违约金,不予返还。
第五条:双方的权利义务
1、甲方须于________年_____月_____日将该商铺(摊位)交付乙方使用。
2、甲方保证该商铺(摊位)交付使用时水、电及排水、排污、线路、管道按市场整体规划开通(畅通)。
3、在不违反甲方市场整体规划的情况下,甲方不得干涉乙方正常合法的经营活动。
4、合同期满之日乙方退还该商铺(摊位),同时经甲方验收该商铺(摊位)的相关设备无损坏后______日内,退还乙方所交保证金。
5、该商铺(摊位)交付乙方使用后,所发生的水、电、物业管理费等及应向相关部门缴纳的税费,由乙方自行承担与甲方无关。
6、乙方如需对该商铺(摊位)装修,未经甲方同意一律不得改变该商铺(摊位)的建筑结构部分;在租赁期内发生的一切安全责任事故由乙方自行承担负责。
7、租赁期间,乙方应自觉遵守有关法律、法规及物业管理的规定,服从市场对经营商品品种的整体规划,不得擅自改变该商铺(摊位)的建筑结构及用途(商品经营品种)。
第六条:违约责任
1、甲方如不遵守本合同第五条第1款的'规定,超过十五天仍无法将该商铺(摊位)交付乙方使用,乙方有权宣布终止本合同的履行,甲方须无条件退还乙方所交保证金。
2、甲方如不遵守本合同第五条第4款的规定,则乙方有权向甲方收取滞纳金,每天按所交保证金总额的1%计收。
3、如乙方违反本合同的第五条第6、7、8款的规定所造成的一切后果及损失,由乙方承担全部赔偿责任。
4、甲乙双方如因违约的原因给对方造成经济损失的,违约方除据实赔偿对方损失外,另罚款人民币二万元作为违约金支付给对方。
第七条:合同终止
存在下列情形之一时,本合同自动终止,双方均不承担经济及法律责任:
1、因不可抗力导致本合同无法履行;
2、本合同有效期届满;
3、经双方同意的其他情形。
第八条:如发生纠纷,双方应协商解决。协商不成,甲乙双方均有权向本合同签订地的人民法院依法提起诉讼。
第九条:本合同未尽事宜,双方如需对其进行补充、修改或变更,须经双方在平等的基础上共同协商达成协议方能生效。
本合同一式叁份,甲方贰份、乙方壹份,双方签字即行生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
铺头招租合同2
甲方:
乙方:
一、基本情况:(甲方)
1、甲方为乙方提供房屋场地:以北商铺。
2、房屋面积
3、房屋租金为每年____元。
4、保证金为年租金的50%否则不于签合同。
5、该房屋只选用于办公或商业(餐饮是不在其内)
二、承租方:(乙方)
1、承租方如中标后违约扣除10%,乙方出的租金为税后金额。
2、房屋的各项费用由乙方负担,(如:水、电、暖物品等)。
3、乙方在经营过程中按照国家的相关规定办理相关手续(工商、税务、消防施工等证件)。
4、具备承租民事责任,符合国家方针政策。
三、租期:_____年,每_____年增加房租的.5%从_____年____月____日,从_____年____月____日。
四、责任与义务:
1、乙方在甲方协议规定范围交纳各项费用,租金保证金在使用房屋前交纳,如后续在度房屋快到期前6个月交纳,反之视为放弃,甲方另招租。
2、乙方到期后,不得对房屋的设备设施装璜等损坏,如有所项行为,从保证金内扣除。
3、房屋的使用属自然损失由甲方负责,由乙方使用不当的由乙方负责,按照相关规定处理,并从保证金内扣除或停止协议的进行。
4、甲方未能给乙方提供房屋,甲方赔偿乙方的损失,按租金或经营额0.01-0.02‰
五、人力不可抗拒
天灾、水灾政府所改革的规定出现的问题双方都不负责。
六、本协议签字之日起生效,一式_____份,如有新的情况出现,双方协商,协议付件两份或叁份。
1、双方协议到期后,本协议自动续上。
2、双方协议到期后,甲方有权自动处理。
3、双方协议到期后,乙方的物品未及时处理搬走,甲方视为乙方自动放弃,属甲方所有。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
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