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南京市二手房屋买卖合同（精选7篇）
随着时间的推移，合同的地位越来越不容忽视，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是小编帮大家整理的南京市二手房屋买卖合同，仅供参考，欢迎大家阅读。
南京市二手房屋买卖合同 篇1
出售方(以下简称甲方)：
买受方(以下简称乙方)：
居间方(以下简称丙方)：______房地产经纪公司
根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方经友好协商，对所签订的关于天津市______房产交易而签署的《 市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》作如下补充：
1、经甲乙双方协商一致，甲方净得款项为人民币____元整(￥______元)。丙方的服务费以甲方净得款项为基础收取，由乙方交纳。乙方承担此套房屋所有代理费、过户费及过户时产生的所有税费。
2、经甲乙双方协商一致，该房屋购房定金为人民币__万元整(￥___元)，乙方最迟于____年____月____日前将此房的购房首付款人民币____元整(包含定金人民币__万元整在内)自行过给甲方，以三方签署的定金收付书及甲方首付款收到证明为准，丙方经纪人陪同。所有定金冲抵购房款。
4、经甲乙双方协商一致，本协议签订后甲乙双方不得反悔。如乙方反悔，则甲方不予退还定金，并支付甲方合同额10%作为违约金。如甲方反悔，则甲方双倍退还定金给乙方，并支付乙方合同额10%作为违约金。
5、经甲乙双方协商一致，甲乙双方自行过首付款，自行物业交割，丙方经纪人陪同。尾款部分见契税票后(也可为见房本，契税票对卖家有利，房本为买家有利)由银行直接放款给甲方。
(上条为没有资金托管的首付，做资金托管的.应该另行规定)
6、经甲乙双方协商一致，在甲方证件齐全、积极配合的情况下，乙方最迟于____年__月____日前办理完房屋全部交易手续，保证甲方在此日期前收到总售房款人民币______元整(￥______元)，如逾期乙方须以日为单位向甲方支付违约金，违约金按日计算为房款总额的万分之__。
(上条对卖房有利，违约金较高。可再约定，如为应付房款与已付房款之差的万分之____)
7、经甲乙双方协商一致，在乙方贷款获得批准，甲方应在个工作日内配合乙方完成过户手续。
8、经甲乙双方协商一致，在甲方收到房屋全款人民币____整(￥____元)后的____个工作日内将房屋腾空交给乙方，房屋交付给乙方后仍留在室内的物品则视为甲方放弃，乙方可任意处置。如甲方逾期交房，违约金按日计算为房款总额的万分之__(此条对买房有利)。丙方陪同甲乙双方自行处理此套房屋的物业交割手续。
9、经甲乙双方协商一致，甲方将房屋内现有的固定设施留给乙方，其中包括空调__部，抽油烟机__个，燃气热水器__个，燃气灶__个……已固定在墙体上的柜子不予拆除。
10、经甲乙双方协商一致，甲方在双方过户后__个月内把户口从____房内迁出。
11、经甲乙双方协商一致，……(关于物业交割，各承担各的费用)
12、经甲乙双方协商一致，甲方应在__个工作日内完成央产房上市手续，上市相关费用应由甲方支出。(如为第一次上市的央产房，需要这条。有些超标的需要补不少钱。但要注意，交易时的土地出让金一般还是乙方出的，没多少)
13、如在交易过程中国家政策有变动，以政策变动后为准。
此补充协议与《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》具有同等法律效力，如有冲突以此补充协议为准。
此协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份：
甲方：
乙方：
丙方：
____年_____月_____日
南京市二手房屋买卖合同 篇2
甲方(卖方)：________________乙方(买方)：________________
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在____区路号楼单元室(建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为;即人民币小写元。
三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写300000元。
四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的.土地使用权(已交纳土地出让金)。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。
七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期____日，应向对方支付五十元罚金，逾期____日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
十、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
十
一、附加条款：
1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。
甲方(签名并盖章)：_________
乙方(签名并盖章)：_________
________年____月____日
南京市二手房屋买卖合同 篇3
出卖方(甲方)：
购买方(乙方)：
甲方现有位于xxx市 区 街道 路 号 栋 单元 楼 号，计 室 厅 厨 卫，建筑面积为 平方米的住宅，甲方愿意卖给乙方(房屋四界和具体面积以现状为准)，经 中介介绍，乙方已到现场察看清楚，经与甲方磋商达成如下协议：
一、房屋售价(大写) 元人民币(小写 万元)，此价含现有装修、水电设施和双方约定的其它物资价值在内。
二、付款方式：双方签约时，乙方付定金xxxx元给甲方。
三、办理房产证过户手续由中介方负责，其所有税费由 方承但，应付中价费甲乙双方各付购房款的100：1的提成。
四、甲方应于 将房交给乙方，交房前所涉水、电费和其他应交费用，由甲方负责结清。
五、甲方出售房屋的质量为现状，乙方和甲方签订协议后不得以房屋质量问题为借口拒付所剩房款，其主体结构质量由当地建筑监证部门保证，同时，甲方也不得以任何现由强行要求乙方购买房屋内外其他家具、电器等物品，双方其他口头承诺与本协议约定相冲突的'部分无效。
六、双方其他约定：
七、违约责任：
1、如属乙方毁约，所付购房定金全部归甲方，并同时向甲方支付此次双方签定协议时购房款总额10%的违约金。
2、如属甲方毁约，应双倍返还乙方已付购房订金，并同时向乙方支付购房款总额10%的违约金。
3、甲、乙双方一致同意毁约的，其中介费用由双方各负担50%，单方毁约的，由毁约方全部承担中价费用，中介单位有权在甲、乙双房已交款项中扣除中介费用;甲、乙双方全权委托中介单位协同有关部门向违约方追偿违约责任。
八、本协议一式贰份，甲、乙双方各持一份，双方签字后生效，并承担一切法律责任。
九、未尽事宜双方协商解决，解决不成，双方一致同意交湘潭仲裁委员会促裁。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
______年______月____日 ______年______月____日
南京市二手房屋买卖合同 篇4
出卖方(甲方)：_____________
身份证号码：__________________________
购买方(乙方)：_____________
身份证号码：__________________________
依据《中华人民共和国合同法》等法律规定，甲、乙双方经充分协商，同意达成以下一致意见：
第一条乙方购买甲方座落在______市______路______号的.商品房（______）______套，建筑面积为______平方米。甲方保证对出卖的房屋拥有全部产权并有权进行处置。
第二条房屋出售价格为人民币______万元整，乙方应在签订合同时一次性付清。甲方应于乙方付款后______日内将房屋钥匙及相关证件移交给乙方。
第三条与房屋买卖及过户有关的一切税、费(包括但不限于契税、营业税、房屋维修基金、交易手续费、登记费、公证费及土地过户费用等)，无论法律、法规规定是由出卖方还是购买方承担，乙方均自愿承担，否则甲方有权退还房款收回房屋，由此给双方造成的一切经济损失全部由乙方承担。
第四条乙方付清购房款后，甲、乙双方应当在______日内到景德镇市房管部门办理过户手续。过户手续由乙方负责办理，甲方予以配合。
第五条甲方已经交纳的房屋维修基金元、水电煤气立户费元，乙方应当与购房款同时支付给甲方。
第六条本合同经双方签字后立即生效。
第七条本合同______式______份。甲、乙双方各执______份，其余交有关部门备案。
第八条本合同如有未尽事宜，双方可协商解决，协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。
甲方：____________乙方：____________
签订合同日期：______年___月___日
南京市二手房屋买卖合同 篇5
甲方（出卖人）： 乙方（买受人）：
身份证件号码： 身份证件号码：
委托代理人：
身份证件号码：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：
一、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_____建筑面___平方米（附属设施为第六层的'阁楼，建筑面积_____平方米）；产权证号为____；使用性质：______________
二、该房屋售价总金额为（人民币）为________万元，大写为__________万元整（含附属设施费用）。乙方应已经于本合同生效之日前向甲方支付现金（人民币）______元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款________万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。
三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。
四、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。
五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。
六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由______方承担，未尽事宜甲乙双方协商解决。
七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款
甲方（签字）： 乙方（签字）：
委托代理人（签字）：
现住址： 现住址：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
南京市二手房屋买卖合同 篇6
出卖人（以下简称甲方）：身份证号：
买受人（以下简称乙方）现住址：身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
第一条、乙方购买甲方坐落于____号楼房间私有楼房住宅一处，建筑面积为____平方米（以产权登记面积为准），产权证号为朝私号土地使用证号为：____，使用面积为____平方米，使用年限____年____月____日至____年____月____日止。
第二条、甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：
无合法证件的房屋（包括违法建设的房屋）；
有产权争议的房屋；
经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋；
市人民政府规定其他不得出卖的`房屋。
第三条、乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及复印件：
身份证、户口簿；
办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
第四条、税费分担
甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。
第五条、付款方式；
首付款：乙方提交材料时将首付款____元人民币支付给甲方
余款：过户完成一次性付清。
注：过户完成首付款和余款当日兑现
第六条、违约责任
如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方；
如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币____元违约金。
第七条、本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
甲方（签字）： 乙方（签字）： 见证人（签字）：
日期：____年____月____日 日期：____年____月____日 日期：____年____月____日
南京市二手房屋买卖合同 篇7
甲方(卖房人)：张__，女，身份号：____________。
乙方(购房人)：李__，女，身份证号：____________。
丙方(房产中介)：__某房产中介
甲乙丙三方于__年__月__日签定了一份房屋买卖协议书，约定由乙方购买甲方的位于___房产。原协议其他约定事项中的6项作废，现变更为以下条款：
1、甲乙丙三方在签订本协议时明知___房产已经发生区域变更，由于洪区变更为皇姑区的事实，具体地址以变更后的地址为准。
2、甲方的保证义务。第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。第二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)。第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。甲方需配合乙方提供各种证明材料，否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。
3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方承担该税，其他交易所需的费用由乙方承担，在更名过户手续办理完毕后日内，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金元整。
4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)乙方必须无条件配合，否则不配合导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的'损失。
5、在本协议签订后个月内如果该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整。
6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项，具体中介费的收取方式为;办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。
以上协议三方自愿订立，认真遵守执行，此协议一式3份，甲乙丙各执一份。
签约地点：
甲方：乙方：丙方：
________年________月________日 ______年________月________日
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