商业房出租合同书

时间：2023-02-14 09:41:29 合同大全我要投稿

商业房出租合同书

　　在人们越来越相信法律的社会中，合同出现在我们生活中的次数越来越多，合同是对双方的保障又是一种约束。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？以下是小编为大家收集的商业房出租合同书，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

商业房出租合同书

　　出租方: ________________________ (以下简称甲方)

　　承租方：______________________(以下简称乙方)

　　身份证号：________________________________

　　根据《中华人民共和国民法典》和国家及地方法律法规的有关规定，甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经双方友好协商，就甲方将其合法拥有管理经营权的商业房租借给乙方使用，并就乙方承租和使用甲方商业房事宜，订立本租赁合同。

　　一、出租房屋地址及面积：

　　(1)甲方将六安明都阳光水岸” #楼铺.面积：m 2(以下简称出租房屋)租赁给承租方。

　　(2)出租房屋面积：建筑面积约____平米(以乙方实际占用甲方出租房屋的建筑面积为准)。

　　二、赁期限及方式。

　　(1)商铺于—年_______月___日期满，交付甲方。—商铺于—年—月—日期满，交付甲方。

　　(2)租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方必须无条件如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前三个月向甲方提出书面要求，经甲方同意后，在同等条件下，乙方有优先续租权，并重新签订协议。

　　三、租金支付方式

　　(一) ______________________________商铺自—年—月—日至__________________年月_日租金单价为_______ (人民币）

　　民币)，______月返租的租金为(人民币)________________元(人民币)大写：— ______________________________并于签约当日由乙方一次性付给甲方。

　　四、甲方责任

　　1，甲方配合乙方做好水电方面的配套设施工作，但日常维修，使用费用由乙方支付。如遇乙方在生产经营过程中啬用电量需要对电路进行扩容，费用由乙方承担。

　　2，甲方负责做好出租房屋自然损坏的维护保养工作。

　　五、乙方责任

　　(1)乙方不得利用所承租的出租房屋从事违法犯罪活动，损害公共利益。

　　(2)乙方在经营期间所发生的水电费由乙方自行承担，每月交付上月水电费。

　　六、广告位

　　在不损坏出租房屋结构安全和外观及不影响相邻商铺的情况下，乙方有权合理利用出租商业房外墙面及楼顶按政府要求做广告宣传。

　　七、不可抗力

　　(1)双方在合同期内，如遇到政府规划调整需要动迁时，乙方需无条件配合做好运迁工作失和法律责任各自承担

　　(2)双方在合同期内，如遇到不可抗力的因素与自然灾害时造成损失的，双方经济损失和法律责任各自承担。

　　八、违约责任合同期内，双方必须履行此合同，如一方违约，违约方必须赔偿守约方的一切经济损失和承担相应的法律责任。

　　九、其他：本合同的各个条款是独立有效的，无论本合同或本合同的部分条款是否是了终被确认无效，可撤消，失效，都不会影响本合同中其他条款的效力，双方均应遵守。

　　十、争议与解决方式

　　(1)本合同双方在履行中有争议时，双方可协商解决，作出补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

　　(2)双方协商不成时，根据《中华人民共和国民法典》和有关国家其他法规，向出租房屋所在地仲裁机构提出申诉仲裁，并可以向人民法院予以上诉判决。

　　十一、本合同一式贰份，双方各执壹份，合同经双方法定代表盖章答字后即刻生效。

　　出租方：_____(甲方)承租方：_____(乙方)

　　法人代表或代表人：_____法人代表或代表人：_____

　　日期：_____日期：_____

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