私人厂房买卖合同书

时间：2023-03-24 10:34:00 合同大全我要投稿

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私人厂房买卖合同书通用

　　在当今社会，人们对合同愈发重视，越来越多事情需要用到合同，合同协调着人与人，人与事之间的关系。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编精心整理的私人厂房买卖合同书通用，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

私人厂房买卖合同书通用

私人厂房买卖合同书通用1

　　转让方（甲方）：_________________

　　受让方（乙方）：_________________

　　甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致就甲方将其权属的工业用地、厂房等转让与乙方及有关事项达成如下协议：_________________

　　一、工业用地及厂房产权基本情况

　　本协议转让的工业用地原属于_________，位于__________，土地权属性质为集体，用途为工业，土地面积约为_______平方米，目前土地及地上房产产权为属所有，房地产证权证号。

　　二、转让范围及价款

　　1、双方一致同意，甲方向乙方转让上述土地（第一条中列明）和地上所有建筑及设备。

　　2、土地使用权和厂房建筑物及设备转让共计_________元整（金额大写________元）。

　　3、由甲方负责办理土地使用权及厂房建筑物转让登记到乙方名下，有关契税及相关费用由负担。

　　4、本协议经甲乙双方签字盖章后月内由甲方负责办理好土地证、房产证等相关权证的变更手续。

　　三、转让款的支付方式

　　1、本转让协议书经甲乙双方签定后，乙方应首付甲方人民币_______元整（金额大写_________元），余款待乙方收到土地使用证及房产权证之日一次性向甲方结清。

　　2、转让款由甲方开具收据。

　　四、违约责任

　　1、如甲方在年月日前未能办妥房产证及土地证过户手续，则乙方有权选择单方面解除本协议并要求甲方归还乙方已付款项。

　　2、如乙方未按照本协议约定支付转让款，则按逾期一日应赔偿甲方未收款项的'百分之赔偿金。

　　3、甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起天内将首付款返还与乙方，另给付乙方相当于首付款数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之的违约金。

　　五、争议管辖

　　如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解决；协商不成，向不动产所在地人民法院提起诉讼。

　　六、标的物的交付

　　_____年__月___日前，甲方该标的交付给乙方使用（在不损坏原有物品的基础上）。

　　八、附件

　　1、甲方营业执照复印件

　　2、乙方身份证复印件

　　九、本协议书一式份，双方各执一份。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　代表：_________________代表：_________________

私人厂房买卖合同书通用2

　　卖方(以下简称甲方)：_________________________________________

　　买方(以下简称乙方)：_________________________________________

　　根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。

　　一、基本情况：

　　1、乙方购买甲方坐落在_________市_______________区(县)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________号________号厂房______层，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。

　　2、土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证。

　　3、厂房区域东侧在_______米内、南侧到_________米内、西侧到_________米内、北侧到__________米内。

　　二、厂房价格及其它费用：

　　1、厂房价格每平方米人民币______________________元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币_______________________________元(大写)。

　　2、土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。

　　3、乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币___________________元(大写)。

　　三、付款方式、期限及交房期：

　　1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写)。

　　(1)________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元(大写);

　　(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)6日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。

　　2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价_______支付给乙方作为违约金。

　　四、其他规定：

　　1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。

　　2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。

　　3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。

　　4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、高用电量的项目。

　　5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。

　　6、乙方使用的`用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。

　　7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。

　　8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。

　　9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。

　　五、本合同主体及责任：

　　1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：___________

　　2、乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

　　甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任)

　　六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。

　　甲方：___________乙方：_________

　　______年_____月_____日

私人厂房买卖合同书通用3

　　出卖人：______________________，身份证号码：____________________________，地址：_____________________________________，联系电话：_________________________。

　　买受人：______________________，身份证号码：____________________________，地址：_____________________________________，联系电话：_________________________。

　　根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖厂房达成如下协议：___________

　　第一条项目建设依据

　　1、出卖人以_________方式取得位于河北省霸州市，编号为_________的地块的土地使用权。土地使用权划拨批准文件号为______________________。

　　2、该地块土地面积为3700平方米，规划用途为_________，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。

　　3、出卖人经批准，在上述地块上建设厂房，现定名_________,建设工程规划许可证号为_________，施工许可证号为_________。

　　第二条计价方式与价款

　　出卖人与买受人约定按按建筑面积计算，该厂房房单价为(人民币)每平方米______元，总金额(人民币币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

　　第三条付款方式及期限

　　买受人按下列第__________种方式按期付款：___________

　　1.一次性付款_____________________________________________。

　　2.分期付款________________________________________________。

　　3.其他方式________________________________________________。

　　第四条交付期限

　　出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将本合同约定的厂房交付买受人使用。

　　但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：___________

　　1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人。

　　2、______________________________________________________。

　　3、______________________________________________________。

　　第五条出卖人逾期交房的违约责任

　　除本合同第四条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该厂房交付买受人使用，按下列第______种方式处理：___________

　　1.按逾期时间，分别处理(不作累加)

　　逾期不超过_____日，自本合同第四条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付厂房价款万分之_____的违约金，合同继续履行;

　　逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第四条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付厂房价款万分之______(该比率应不小于第项中的比率)的违约金。

　　第六条交接

　　厂房交付使用后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第一条规定的证明文件，并签署厂房交接单。

　　第七条出卖人保证

　　出卖人保证销售的厂房没有产权纠纷和债权债务纠纷，因出卖人原因造成该厂房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，自损害事实发生之日起买受人即有权退房以及全部房款，并且有权要求出卖人赔偿不少于________万元的经济损失。出卖人须在买受人提出上述要求之日起_____天内将买受人履行，若出卖人逾期未履行，由此产生的其他损失全部由买受人承担(包括但不限于诉讼费、律师费、交通费等)。

　　第八条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任

　　出卖人交付使用的厂房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

　　第九条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺

　　出卖人承诺该厂房的基础设施、公共配套建筑可以正常使用。

　　第十条关于产权登记的约定

　　出卖人应当在厂房交付使用后______日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的`责任，买受人不能在规定期限内取得厂房地产权属证书的，双方同意按下列第______项处理：___________

　　1.买受人退厂房，出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付厂房价款的______%赔偿买受人损失。

　　2.买受人不退厂房，出卖人按已付厂房价款的______%向买受人支付违约金。

　　第十一条买受人的厂房仅作__________________使用，买受人使用期间不得擅自改变该厂房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该厂房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

　　第十二条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向该厂房所在地人民法院起诉。

　　第十三条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

　　第十四条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第十五条本合同共______页，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：___________

　　出卖人______份，买受人______份。

　　第十六条本合同自双方签订之日起生效。

　　出卖人(签字、捺印)：___________ 买受人(签字、捺印)：___________

　　______年______月______日 ______年______月______日

私人厂房买卖合同书通用4

　　卖方(甲方)：______________　　　买方(乙方)：______________

　　住所地：__________________　　　　住所地：__________________

　　法定代表人：______________ 　　　法定代表人：______________

　　根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的有关规定，甲、乙双方本着自愿、公平、诚实信用和互惠互利的原则，经协商，就乙方向甲方购买厂房和使用配套场地达成如下协议，并共同遵守。

　　一、房产基本情况

　　1、乙方购买甲方坐落在_______厂房。厂房建筑面积_______平方米以及并配套场地(按产权证及现围墙权属内)。甲方持有人民政府颁发的编号为_____号房屋产权证。

　　2、甲方持有_______人民政府颁发的编号为_______号土地使用权证。土地使用权限为________年，自________年____月____日到________年____月____日止。土地使用权类型(性质)为出让。土地面积_______平方米。

　　3、厂____区域四至为：按房地产权属证标定。

　　二、厂房价格及税费承担

　　1、厂房交易总价(含土地价格)人民币_______万元。

　　2、本次厂房交易所产生的税费由甲乙双方根据国家有关规定各自承担。

　　3、因本次房产交易所发生的评估费用由甲方承担。

　　三、付款方式及交易流程

　　1、本合同签订____日内，乙方向甲方支付交易定金人民币_______万元。该定金在房产顺利交易后折抵

　　第一期购房款。

　　2、甲方在收到乙方定金后____日内，应到相关部门办理评估和土地增值完税证明，争取二周内甲乙双方共同前往房地产及土地交易登记机关共同办理房产证及土地证的.过户变更手续。房产交易过程中由甲乙双方根据国家规定各自缴纳过户所需的税费。

　　3、在甲乙双方办理房产证和土地证过户变更前，甲乙双方应到甲方开户的__银行相关部门办理诚信支付担保手续，相关费用由甲方承担。

　　4、乙方在领取过户变更后的房产证受理单后____日内，应向甲方支付第二期购房款人民币_____万元。乙方在领取完房产证和土地证后____日内，应向甲方支付第三期购房款________万元。

　　5、以上乙方付款以转帐方式支付。甲方帐户信息为：______________户名：_______有限公司;开户行：______________;帐号：_____________________。甲方收到乙方各期付款时应向乙方开具相应收款票据。若甲方帐户信息有变化，甲方应提前____日以书面形式告知乙方。

　　6、乙方若逾期付款应按银行同期贷款利率向甲方支付逾期付款违约金，如乙方逾期超过二个月不付款，甲方有权单方终止合同，并没收乙方缴纳的定金;若已办完过户变更手续，则甲方有权追索乙方支付原合同价款万元及另加100万元违约金。若因甲方原因无法办理土地证或房产证的过户变更手续或未按期移交房产，属甲方违约，甲方应无条件全额退还甲方已收乙方所有的购房款，还应双倍返还乙方缴纳的定金。但因在本合同签订后出现的政府原因(如规划、征收或该区域过户冻结等)或政府部门工作失误造成不能过户变更的，甲方仅需返还已收的购房款和定金(利息按照中国人民银行同期贷款利率计算)，若产生已缴纳的土地增值税，则双方各承担50%的税款。

　　四、其他规定

　　1、甲方须保证在本合同签订时对出售的厂房及设备设施拥有合法的所有权，该房产或设备设施上不存在债务纠纷、对外租赁、抵押、质押或被司法机关冻结、查封等权利瑕疵。同时在本合同签订后，甲方保证未经乙方书面许可，不得向任何

　　第三方出售、出租或在该房产上设置任何权利担保。

　　2、除双方另有约定外，厂房内现有的不可移动的设施、设备及配套在房产交付时应按现状完好地移转给乙方。

　　3、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。

　　4、因本合同履行产生的纠纷，应由双方协商解决，协商不成应提交有管辖权的人民诉讼解决。

　　5、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，有关部门存档两份。

　　甲方(公章)：_____________________　　　乙方(公章)：_____________________

　　法定代表人(签字)：________________　　法定代表人(签字)：_______________

　　________年____月____日　　　　　　　　________年____月____日

私人厂房买卖合同书通用5

　　甲方：_________________身份证：_________________住所：_________________

　　乙方：_________________身份证：_________________住所：_________________

　　根据国家和省法律、法规及有关规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，充分协商一致，现就甲方向乙方有偿转让宅基地的土地使用权及上盖房屋所有权(以下将宅基地及上盖房屋通称为“房地产”)的事宜达成如下协议，以资双方共同遵守。

　　一、房地产的情况

　　(一)甲方同意将位于面积为平方米的宅基地土地使用权(土地宗地图见附件)及上盖房屋(建筑面积为，房屋平面图见附件)有偿转让给乙方。

　　(二)该宅基地四邻至：_________________

　　东邻：_________________、西

　　邻：_________________、南邻：_________________、北邻：_________________。

　　(三)该宅基地的土地证号为;该宅基地上盖房屋的房地产证号为____________。

　　二、转让房地产的价格

　　(一)转让总价格为人民币_____万元(大写：_________________)。

　　(二)付款方式：_________________。

　　三、办理登记过户手续

　　本协议签订之日起日内，甲方应办理完毕所有的过户手续。

　　四、房地产交接

　　甲、乙双方同意于__________年____月_______日由甲方将该房地产交付给乙方使用。

　　五、权利保证约定

　　(一)甲方保证其为该宅基地的合法使用权人及上盖房屋的所有权人。

　　(二)甲方保证：_________________房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制(包括抵押等)，若发生转让前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　(三)甲方确认：_________________该上盖房屋已经合法规划。

　　(四)转让后，在宅基地使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也由乙方负责承担。

　　六、税务承担

　　办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。

　　七、违约责任

　　(一)甲方拒绝转让房地产或逾期15天仍未交付房地产的，视为甲方违约，本合同即告解除，甲方应在违约之日起七日内退还已经收取的'乙方的费用(包括转让费、订金等等)，并赔偿乙方的经济损失。

　　若经济损失难以计算，则以人民币元作为违约金。

　　(二)本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该宅基地的使用权及上盖房屋的所有权、使用权，造成乙方损失的，甲方须赔偿乙方的经济损失。若经济损失难以计算，则以人民币________元作为违约金。

　　(三)乙方拒绝受让房地产或逾期15天仍未付清转让款时，视为乙方违约，本合同即告解除，乙方应赔偿甲方的经济损失。若经济损失难以计算，则以人民币________元作为违约金。甲方已经收取的乙方的费用(包括转让费、订金等等)应退还给乙方。

　　八、争议解决方法

　　本合同履行过程中如发生争议，甲、乙双方应及时协商解决，协商不成的，任何一方可依法向房地产所在地的人民法院起诉。

　　九、附则

　　(一)本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。

　　(二)本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字之日起生效。

　　甲方：_________________身份证：_________________签订日期：_________________

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