二手房购房合同(15篇)
在人民愈发重视法律的社会中，越来越多事情需要用到合同，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么合同书的格式，你掌握了吗？以下是小编为大家收集的二手房购房合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
二手房购房合同1
甲方：_______________身份证号码：_____________________
乙方：_______________身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条：房产情况
乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市______区________________________拥有的房地产（住宅），该房地产建筑面积为______平方米。
第二条：房产价款
上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。
第三条：付款时间与办法
（一)、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起______日内支付首付款(含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
（二）、甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。
（三）、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的'税费。经双方协商，一切交易税费由_______方承担。
第四条：违约责任
甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第五条：本合同主体
1、甲方是____________共______人。
2、乙方是____________共______人。
第七条：本合同一式两份，甲乙双方各一份。
第八条：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第九条：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十条：本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加______万元的费用给甲方，即总房款为______万元。
出卖方（甲方）：____________联系方式：_______________________
购买方（乙方）：____________联系方式：_______________________
日期：_______年____月____日_______年____月____日
二手房购房合同2
第一条转让标的
卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：____________________________________。
房地产证号为：________________________。房地产用途为：______________________。
登记建筑面积为：____________平方米。套内建筑面积为：____________平方米。
该房地产土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。该房地产于_______年_______月竣工。
目前该房地产物业管理公司为_______，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：_______佰_______拾_______元_______角_______分（小写：_______元）。
第二条房地产产权现状
该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。
第三条房地产租约现状
该房地产所附租约现状为
1。该房地产没有租约；
2。该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号：______________，月租金__________元整（小写_______），租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日]。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同（只能选择其中一种）：
①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于_________前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金（若有）转交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。
②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。
第四条附着于该房地产之上的户口
该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约金。
第五条转让价款
该房地产转让总价款为人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。该转让价款不含税费。
第六条交易定金
该房地产交易定金为人民币：________亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。买方同意按以下方式支付：
本合同签订时，向卖方支付定金人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。
本合同签订后______日内，向卖方支付定金余额人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。
上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。
第七条交房保证金
为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。作为交房保证金（不超过交易总价款的____%）。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第____种：
1。交由居间方托管；
2。其它：____________________________。
第八条付款方式
买方所支付款项（包括定金、购房款），除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。
买方按下列第______种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。
1。一次性付款
买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。
2。买方向银行抵押付款
（1）买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：_____亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。至买卖双方约定的银行第三方监管账户；
（2）买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准；
（3）银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第____种方式处理：
○1。买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。
○2。合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付____________等所有款项。
3。买卖双方约定的其他付款方式：_________________________________。
上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。
第九条买方逾期付款的违约责任
买方逾期付款的（因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外），卖方有权要求买方按下列第种（只能选择其中一种）方式承担违约责任：
1。要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。
2。有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之____________的违约金。
第十条税费承担
按有关规定，卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3）教育费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易服务费；（8）土地使用费。（9）提前还款短期贷款利息；（10）提前还款罚息。
买方需付税费：（11）印花税；（12）契税；（13）产权登记费；（14）房地产交易服务费；（15）《房地产证》贴花；（16）抵押登记费；（17）借款（抵押）合同公证费；（18）授权委托公证费。
其他费用：（19）权籍调查费；（20）房地产买卖合同公证费；（21）评估费；（22）律师费；（23）保险费；（24）其他（以实际发生的税费为准）。
经双方协商，其中：____________
上述________________________项由卖方支付。
上述________________________项由买方支付。
本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下第____________方式处理：
1。由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。
2。买卖双方同意由方缴纳。
3。其他：买方支付：_______%；卖方支付：______%。
以上按规定应由卖方和（或）买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。
任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之______的违约金。
第十一条房地产交付
卖方应当于________将该房地产交付买方，并履行下列手续：
1。买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；
2。交付该房地产钥匙；
3。________________________。
第十二条延迟交房的违约责任
除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的.期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。
第十三条附随债务的处理
卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、____________等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。
第十四条产权转移登记
买卖双方须在签订本合同______日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的，在买方领取新房产证后_____个工作日内须办理抵押登记手续。
第十五条其他违约责任
任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金。
第十六条不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。
第十七条本合同与其他文件的冲突解决
买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。
第十八条合同附件
本合同共有附件________份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。
第十九条法律适用与纠纷解决
因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第_____种方式解决：
1。向无锡仲裁委员会申请仲裁；
2。向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁；
3。向____________人民法院起诉。
第二十条合同数量及持有
本合同一式_______份，卖方_____份，买方_____份，其他交有关部门，均具同等法律效力。
第二十一条送达
当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。
第二十二条合同生效
本合同自买卖双方签字（盖章）之日起生效。
卖方（签章）：_______________买方（签章）：_______________
卖方代理人（签章）：_________买方代理人（签章）：_________
__________年________月_____日__________年________月_____日
二手房购房合同3
合同双方当事人：
出卖人：
法定代表人：
联系电话：
买受人姓名：
身份证
地址：
联系电话：
买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房(以下简称该商品房) 层 号房。该商品房的用途为 ，属 结构，层高为 米，建筑层数地上 层，地下 层，暂定名 。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米。
第二条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米 元，总金额(人民币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。
第三条面积确认及面积差异处理根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。
第四条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款：
1、性付款买受人在签订本合同时，性付清所购房屋全部房款。
2、分期付款。
第五条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第 2 种方式处理：1。按逾期时间，分别处理(不作累加)1)逾期在 30 之内，自本合同规定的'应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五 的违约金，合同继续履行;2)逾期超过 30 后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的 5 %向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五 。
第六条交付期限出卖人在 年 月 日前，将商品房交付买受人使用：但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起 180 日内告知买受人的;2。遇政府规划变更。
第七条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：
1、水、电设施在房屋交付时达到使用条件;
2、暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件。
第八条
1、该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有
2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有
3、该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有
4、该商品房所在小区的命名权归出卖人所有。
第九条买受人的房屋仅作 用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。
除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
第十一条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。
第十二条本合同共 页，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：
第十三条本合同自双方签订之日起生效
出卖人(签章)： 年 月 日
买受人(签章)： 年 月 日
二手房购房合同4
买方：_______________
身份证号：_______________
联系地址：____________________
电话：____________________
卖方：____________________
身份证号：____________________
联系地址：_________________________
电话：____________________
共有权人：____________________
身份证号：_______________
联系地址：_________________________
电话：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买方和卖方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条房屋状况
（一)卖方所售房屋(以下称“该房屋”）为楼房/平房，具体地址为________________________，该房屋所在楼总层数为_______层，该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米，以房地产权证登记为准。
（二）该房屋规划设计用途为___________。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条房屋权属情况
（一)该房屋所有权证证号为________________________，共有权证证号为_______________________，填发单位为________________________。房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二(共有权人本人在签署时需到场）。
（二）该房屋土地使用权证号为：________________________，填发单位为：_________________________。
（三）该房屋性质为下列选项中第_______种情形：
1、商品房；
2、已购公有住房；
3、向社会公开销售的经济适用住房；
4、按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋）；
5、其他房屋。
（四）该房屋的抵押情况为第____种：
1、该房屋未设定抵押；
2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：____________________，抵押登记日期为：_________年______月______日，他项权利证证号为：___________________。卖方应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。
（五）该房屋的出租情况为第_____种：
1、卖方未将该房屋出租。
2、卖方已将该房屋出租，买方为该房屋承租人/承租人已放弃优先购买权。
关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。
第三条成交价格、付款方式
（一)该房屋成交价格为：人民币___________元(大写_____________________元整）。买方在签订本合同的同时支付定金人民币___________元（大写___________________元整，不高于成交价格的20%）。该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一。
（二）买方采取下列第___种方式付款：
1、全款支付，合同签订时支付定金元人同币，年月
日前支付元人民币。
2、贷款
（三）关于贷款的约定
买方向_______________________银行/公积金管理中心申办抵押贷款，买方因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第_______种方式解决：
（1）买方自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给卖方；
（2）买方继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买方自行负担；
（3）本合同终止，买方支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买方承担。
第四条房屋产权及具体状况的承诺
卖方应当保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由卖方承担相应责任。
卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方，买方对卖方出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。
卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在年月日以前房屋使用发生的所有费用，包括但不限于物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信费用，由卖方承担，
年月日以后（含当日）发生的费用由买方承担。卖方同意其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移至买方名下。
买方和卖方对房屋目前的质量状况表示认可，卖方保证没有隐瞒房屋潜在的质量问题。
第五条房屋的交付
卖方应当在_____年____月___日前将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列手续：
1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品；
2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；
3、移交该房屋房门钥匙；
4、其他
第六条违约责任
（一）逾期交房责任
除不可抗力外，卖方未按照本合同约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照下列第______种方式处理。
1、按照逾期时间，分别处理（（1）和(2)不作累加）。
（1）逾期在______日之内，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方按日计算向买方支付已交付房价款万分之______的违约金，并于该房屋实际交付之日起______日内向买方支付违约金，合同继续履行；
（2）逾期超过______日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的_____%向买方支付违约金。
2._____________________________________________________
（二）逾期付款责任
买方未按照本合同约定的时间付款的，按照下列第______种方式处理。
1、按照逾期时间，分别处理。（（1）和(2)不作累加）
（1）逾期在______日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之______的违约金，并于实际支付应付款之日起______日内向卖方支付违约金，合同继续履行；
（2）逾期超过____日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款，卖方在退还款项时，可直接将违约金扣除。
2.____________________________________________________。
（三）房屋质量状况发生变化的处理
在双方正式交接前，如果房屋质量出现明显变化（如遭受水淹、火灾、车辆撞击等），双方对合同价格重新协商，协商不成，任何一方均可以解除本合同，双方互不承担违约责任。如上述状况是由于一方故意造成，实施上述行为的一方应当向另一方承担相当于合同价款
%的违约金，另一方有权解除合同。
第七条卖方将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买方有权退房，卖方应当自退房通知送达之日起____日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。
第八条税、费相关规定
本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定见附件四。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款_________%的违约金。
本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的.缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由卖方/买方缴纳。
第九条权属转移登记
（一）当事人双方同意，自本合同签订之日起________日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
（二）买方未能在房屋交付之日起________日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。
1、如因卖方的责任，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自退房通知送达之日起____日内退还买方全部已付款，并承担已付款的
%作为违约金。买方不退房的，自买方应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，卖方按日计算向买方支付全部已付款万分之_______的违约金，并于买方实际取得房屋所有权证书之日起_______日内向买方支付。
2.____________________________________________________。
（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起_______日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因卖方自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买方支付______________元的违约金；逾期超过_______日未迁出的，自逾期超过_______日起，卖方应当按日计算向买方支付全部已付款万分之_____的违约金。
第十条不可抗力
1、因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。
2、双方确认，国家法律、法规、政策的变化及市场行情的变化均不构成不可抗力。
3、上述房屋风险责任自该房屋所有权转移/转移占有之日起转移给买方。
第十一条争议解决方式
本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照下列第______种方式解决。
（一）依法向房屋所在地人民法院起诉；
（二）提交仲裁委员会仲裁。
违约方承担守约方为维护自身合法权益而支出的一切合理费用，包括但不限于律师费、诉讼（仲裁）费用、差旅费。
第十二条本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同内容进行变更或补充，对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十三条各方确认，本合同中书写的联系方式作为各方日后联系的依据，任何一方变更联系方式应当书面通知其他方，否则，他方在按照合同中约定的联系方式送达相关文书时，视为送达。
第十四条本合同及附件共_______页，一式_______份，具有同等法律效力，其中卖方_______份，买方_______份，房屋权属登记部门一份，_______份。
卖方：____________________买方：_______________
__________年__________月_______________日__________年__________月__________日
共有权人：____________________
__________年__________月__________日
二手房购房合同5
卖方：______________________
买方：______________________
买卖双方根据中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：
一、卖方有房产________个单元，坐落在_______________市_____第_____座_____楼______单元，合计面积________________平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为______币_____佰______拾______万______仟______佰______拾______元整（原楼价为______币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整）。
二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料，同意交付上述房产价款。买卖双方一致自愿成交。
三、本合同一经签署，买方当即将房产全部价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产权证书及有关资料交给买方。
四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到_____________市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。
五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。
六、买方交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。
七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决，如不能解决时，按下列第________项方式解决：
1、向________________仲裁委员会申请仲裁；
2、依法向人民法院起诉。
八、本合同自双方签署后经市公证处公证之日起生效。
九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共________页，______式______份，买卖双方各执______份，市公证处执______份，均具同等效力。
甲方（签章）：______________
乙方（签章）：______________
签约日期：________________
二手房购房合同6
甲方(出卖人)：__________
身份证件号码：__________
乙方(买受人)：__________
身份证件号码：__________
甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
(一)座落于__________，建筑面积为__________平方米。
(二)出售房屋的所有权证证号为：
第二条、甲方保证如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条、计价与付款方式
该房屋转让总金额人民币__________元整;
房价款的支付方式：现金支付。支付时间为：
乙方在本协议签订之日付给甲方(人民币)__________元，(大写)__________元。甲方向乙方提供房权证、身份证复印件。
甲方在向乙方交付该房屋时，乙方向甲方付清剩余__________元(人民币)。(大写)__________元。每次付款，甲方收到后出具收据为准。
第四条、此房屋的产权过户手续由乙方办理并承担相关费用，甲方无条件协助提供所需的材料。
第五条、甲方于__________年__________月__________日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
第六条、甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的.权利人均已同意将该房屋出售给乙方。
第七条、甲、乙双方同意，双方应于本协议生效之日起__________日内到房地产主管部门办理过户手续，甲方储藏室随房屋一并转让给乙方。
在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除协议，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本协议第八条承担违约责任。
第八条、该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。在甲方向乙方交付房屋之前，与该房屋有关的所有纠纷均由甲方负责。
第九条、该房屋正式交付时，水、电、有线电视、通讯等相关杂费，由乙方承担;
第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十一条本协议一式二份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，均具有相同的法律效力。
第十二条本协议自甲乙双方签订之日起生效。甲乙双方任何一方若违约，必须经对方同意并向对方支付违约金__________元。
甲方(签章)：__________
乙方(签章)：__________
联系电话：__________
联系电话：__________
签约日期：__________
签约日期：__________
二手房购房合同7
卖方：
买方：
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
1、房屋状况： 房屋座落: 建筑面积： 平方米 用途： 住宅
2、房屋所有权证号：
3、土地使用权证号：
二、甲乙双方商定成交价格为人民币 元，乙方在甲乙双方在本合同签字后先付定金 元，在甲方交乙方房屋时再付清剩余价款。
三、甲方在年月末将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、以前，出卖的房屋如存在任何纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签字画押后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、本合同所产生的全部税费及办理有关手续的费用均由乙方负责。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的'，双方均有权向有管辖权的法院起诉。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门、房管部门各一份。
甲方： 乙方：
中证人： 签订日期： 年 月 日
二手房购房合同8
甲方：____________________
身份证号：_______________
乙方：____________________
身份证号：_______________
丙方：____________________
身份证号：_______________
甲乙丙三方经协商一致，就共同出资购买房产及出租房产等相关事宜达成如下协议，以资共同遵守：
一、甲乙丙三方共同出资购买位于套，面积㎡。该房产总价共元，甲方出资元，乙方出资元，丙方出资元。
二、该房产为甲乙丙三方按份共有，甲方占%，乙方占__________ %，丙方%各方均同意将该房产产权办理在丙方名下。
三、甲乙丙三方一致同意将该房产出租，出租租金及出租年限三方另行协商确定。
四、协议期间，房产的所有收益、债权等由三方平均分配，房产的所有费用、债务由三方平均分担。偿还债务超过一方应当承担份额的，该方有权向其他方追偿。
五、甲乙丙三方一致同意由__________方作为该房产的具体管理人，每年的管理费为__________元，经三方签字确认后从房产收益中支出。管理人的'具体职责为：
1、妥善保管房屋产权证、房屋租赁合同及其他相关条据；
2、负责管理因该房产发生的收入、支出，包括收取租金、房屋修缮等其他费用。
3、每年按期向其他方汇报管理情况、组织分配房产收益，具体时间三方另行约定。
4、其他：
六、甲乙丙三方一致同意，各自的房产份额均可作为遗产继承。各方继承人如下：
甲方继承人：_______________
乙方继承人：_______________
丙方继承人：____________________
七、协议期间对房产进行处分或重大修缮，必须经二方以上的共有人同意。甲乙丙三方，任何一方转让其享有的房产份额，其他方有权以市场价优先购买。其他方拒绝购买权的，转让方有权向
第三人出售其份额。
八、因发生继承或转让，各方份额发生变化，该房产的收益支出、债权、债务等按照新的份额比例由各方承担。
九、本协议经三方签字后生效。
十、本协议一式三份，三方各持一份，具有同等的法律效力。
甲方：_______________乙方：_______________丙方:_______________
________年____月____日________年____月____日________年____月____日
二手房购房合同9
甲方（签章）：_______________乙方（签章）：__________
证照|身份证号码：_________________________证照|身份证号码：____________________
法定代表人：_______________法定代表人：_______________
地址：__________地址：__________
联系电话：__________联系电话：____________________
代理人（签章）：__________代理人（签章）：____________________
签约日期：____________________签约日期：_______________
注解：本栏的如实签填为合同的最后完成步骤，是合同成立的标志，也是合同生效的必经程序，故双方应当特别重视。
指南：证照|身份证号码签填当事人持有的身份证、护照、营业执照副本等有效证件号码，是长期有效便于长期确认身份的证照号码。
当事人为单位的，如实签填法定代表人；当事人为个人的，法定代表人空白以斜杠划掉即可。
地址和联系电话应当填写方便通讯联络的地址；若在合同履行过程中发生变化，应及时通知对方。
代理人代为签订合同或者无行为能力、限制行为能力人的监护人代为签订合同的，由代理人或监护人如实签填代理人栏。一方当事人应当注意审查对方代理人的`代理资格或监护资格。
双方分别签填签约日期的，则合同的成立时间以最后签约日期为准。
附记栏
文本：（以下仅适用于通过中介成交的买卖）
为甲、乙双方提供服务的经纪机构及其经办经纪人员如下：
经纪机构（签章）：_________________________
资质证书号码：____________________
经纪人员（签章）：____________________
二手房购房合同10
甲方（出卖人）：________________电话：_______________________
地址：_______________________身份证号：___________________
乙方（买受人）：________________电话：_______________________
地址：_______________________身份证号：___________________
根据《合同法》、《房地产管理法》和有关规定，甲、乙双方在丙方的中介促成下和平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：
第一条：房屋的基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_________;位于第_________层，共_________（套/间），房屋结构为_________，建筑面积_________平方米，房屋用途为_________;该房屋内部附着设施为_________________________;(房屋所有权证号为_________。
第二条：土地使用权性质
该房屋相应的土地使用权取得方式为_________。但未办理分户土地证。如该房屋确需办理土地转让使用手续，甲方需提供协助并按国家政策执行。
第三条：价格
按计算，该房屋售价为_________元整。
第四条：付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_________币）_________元整，并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。
第五条：交付期限
甲方应于本合同生效之日起_________________将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_________日内，将该房屋付给乙方。
第六条：违约责任
乙方未按时或不付清房款。甲方有权按下述约定，追究乙方的违约责任。
（1）终止合同，乙方按累计应付款的____于____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
（2）乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金，合同继续履行。
（3）同时适用定金条款处罚。
甲方未按时或不交付房屋及产权证书按上述条款对等原则承担违约责任。
丙方应对甲、乙双方交易起配合和协助义务并督促双方履行合同否则承担连带责任。
第七条：关于产权登记的约定
在乙方实际接收该房屋之___日起，甲方协助乙方向房地产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的'_________%赔偿乙方损失。
第八条：保证
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，如有按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第九条：税费的交纳
因本房屋所有权转移契税和房产证登记费由乙方向国家交纳；房屋交易如有其它税费均按政府的规定执行。
第十条：费用交接时间
水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_________年_________月_________日。
第十一条：合同的变更
本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第十二条：补充
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同自双方签字之日起生效。
本协议一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
甲方：__________________
乙方：__________________
签订地点：______________
____年____月____日
二手房购房合同11
甲方(售房人)：_______________
乙方(买房人)：_______________
1、经甲乙双方协商一致，由甲方将(房产证号_______________)，房屋建筑面积为_____平方米，出售给乙方，房屋平面图见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让;该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
2、甲方保证上述房屋权属状况和其他具体状况真实有效合法，保证该房屋不受他人合法追索。
3、该房屋协议价格为(人民币)(大写)__________元整即__________元。
房价款的支付方式为一次性付款。支付时间为房屋产权证交易当时。
4、甲、乙双方定于房屋产权交易完成时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
5、甲方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。
6、甲、乙双方同意，在本契约生效后20日内，先向税务登记机关依法纳税后再向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。最后共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后终结协议。
该房屋土地使用权的.变更手续按下列约定办理：
(1)该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
(2)办理以上手续应当缴纳的税费，由乙方按国家规定承担。
7、本协议自甲乙双方签订之日起生效。
8、甲、乙双方在履行本协议中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁或依法向__________人民法院提起起诉。
9、与此房屋过户变更的相关费用全部由乙方承担。
10、本协议一式两份，甲乙双方各留执一份。
甲方(签章)：________________
联系电话：____________________
乙方(签章)：_______________
联系电话：____________________
签约日期：_______年____月____日
二手房购房合同12
甲方：
乙方(买方)：
甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜，达成如下协议：
第一条预订房屋
1.该房屋坐落：________市________区________路_________号__________室
(产权证号：_____________________)
建筑面积：__________平方米，产权人：___________
2.产权及限制状况：
(1)共有状况：_____________(2)抵押状况：________ ___
(3)租赁状况：________ _(4)其他限制状况：________
第二条预订条件
1.房屋总价：____________人民币_________________元;2.付款方式：______________;
3.交房日期：_____________;4.户口迁移：________________;
第三条预订期限
预订期限为本协议生效之日起__________天。乙方应于_______年______月_____日之前到广缘房产超市(本市__________区__________路________号)与房屋产权人签署《房屋买卖合同》。
第四条意向金条款
l、乙方同意签署本协议时。向甲方支付意向金人民币______________元，作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺的担保。在乙方与房屋产权人签署《房屋买卖合同》后，该意向金转为乙方购房款的'一部分;
2、在本协议第三条规定的预订期限内，除本条第3款规定的情形外，乙方拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与房屋产权人签署《房屋买卖合同》的，甲方有权没收乙方交付的意向金;房屋产权人(包括共有人)拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与乙方签署《商品房买卖合同》，或者由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存在抵押、出租、查封及其他对乙方购房决定产生影响的重要事实、导致乙方不能或不愿意购买该房屋的，甲方愿意向乙方承担双倍返还意向金的赔偿责任。
3、有下列情形之一，乙方拒绝签署《房屋买卖合同》的，甲方应承担全额返还乙方已支付意向金的责任：
(1)乙方与房屋产权人在签署《房屋买卖合同》时，就本协议第二条预订条件以外的房屋买卖主要条款不能达一致的;
(2)本协议签署后《房屋买卖合同》签署前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
4、甲乙双方若产生以上第四条第2或低3条款时，应支付给中介方合同补偿款贰佰元人民币。
第五条生效及其他
本协议一式_________份。甲乙双方各持________份，自甲、乙双方签章之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
二手房购房合同13
出售方（甲方）：___________购买方（乙方）：___________
身份证号：___________身份证号：___________
电话：___________电话：___________
根据我国《合同法》等相关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1、甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于___________县___________镇___________街___________处，坐东向西，为一间上下两层。
2、该房屋建筑面积为32.45㎡。
第二条房屋权属情况
1、该房屋现登记的所有权人为___________，产权证号为：___________。
2、该房屋抵押情况为：
（1）该房屋未设定抵押；
（2）该房屋已设定抵押，抵押权人为：抵押登记日期为：___________年___________月___________日，他项权利证号为：___________。
3、房屋租赁情况为：
（1）甲方未将该房屋出租。
（2）甲方已将该房屋出租，___________为该房屋承租人，甲方保证承租人已放弃优先购买权。
第三条房屋价款及付款方式
1、经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为___________元整（￥___________）。
2、甲、乙双方同意，乙方于___________年___________月___________日一次性将房屋总价款___________元整（￥___________）支付给甲方。
第四条房屋产权保证及具体情况的承诺
1、甲方应当保证出售的房屋权属真实，并符合国家及本市县房屋交易的及有关规定，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清(处)理，并承担民事责任，由此给乙方造成的一切损失，均由甲方全面负责赔偿。
2、甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交付完成，对已纳入的各项房屋附属设施设备及其装饰保持良好的状况。
3、该房屋交付之日前所产生的供暖费、水费、电费、等所有费用由甲方承担，房屋交付之日以后（含交付日）所产生的费用由乙方承担。
4、该房屋交付之日之前房屋租赁所得收益归甲方所有，交付之后房屋租赁所得收益归乙方所有。
5、甲方保证为办理该房产的交易过户手续提供必需的人证、物证。
第五条房屋的`交付
甲方应于_____年_____月_____日前将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当同时履行下列手续：
1、甲、乙双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接相关物品；
2、甲乙双方在房屋附属设施、装饰装修、相关物品清单上签字；
3、移交该房屋房门钥匙。
4、移交现房屋所有权证书及其他一切附属证件于乙方。
第六条税、费相关约定
1、房屋买卖双方税费各自承担。
2、本合同履行过程中因政策须缴纳新的税费的，依照新政策规定。
3、权属转移登记
乙方若要求甲方配合办理过户，甲方应自接到乙方通知之日起三十日内配合乙方完成过户。
第七条违约责任
1、甲方未按照本协议第五条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的，按照下列方式处理；
逾期超过15日，乙方有权解除合同。若乙方要求解除合同的，甲方应当自退房通知送达之日起15日内退还乙方已付款，并按照乙方全部已付款的20%向乙方支付违约金。若乙方选择继续履行合同的，自交付期限期满之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已交付房价款万分之七的迟延履行违约金，合同继续履行。
2、逾期付款责任
乙方未按照约定的时间付款的，按照下列方式处理：
逾期超过15日，甲方有权解除合同，若甲方选择继续履行合同的，则自约定的应付款期限之次日起至实际付款之日止，乙方按日计算甲方支付逾期应付款万分之七的违约金。
3、逾期过户责任
若甲方未按照本协议第六条约定配合乙方办理过户的，则甲方应向乙方支付房屋总价款20%的违约金。
第八条其他
本合同自甲、乙双方签字后生效。本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。
出售方（甲方）：_______________
购买方（乙方）：____________________
联系方式：_______________
联系方式：____________________
地址：_______________
地址：_________________________
_____年____月_____日
二手房购房合同14
第一条合同当事人
出租人（甲方）：_______________承租人（乙方）：_________________________
根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。
第二条甲方同意将坐落在区路房号的房地产（房地产权证号码）出租给乙方作用途使用，建筑（或使用）面积_______________平方米，分摊共用建筑面积____________________
第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：注：期限超过________年的，超过部分无效。租金按（月、季、年）结算，由乙方在每____月（月、季、年）的第____日前按付款方式缴付租金给甲方。
第四条乙方向甲方交纳（币）元保证金（可以收取不超过三个月月租金数额），甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金_______________元（退回乙方、抵偿租金）。
第五条双方的主要职责：
1．甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《____省____镇房屋租赁条例》、《____市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。
2．甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。
第六条甲方的权利和义务：
1．依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期____日，须按月租金额的_______________%向乙方支付违约金。
2．甲方应负的修缮责任：
3．租赁期间转让该房屋时，须提前个月（不少于3个月）书面通知乙方；抵押该房屋须提前日书面通知乙方。
4．发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金6个月以上的`，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。
第七条乙方的权利和义务：
1．依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期____日，乙方须按当月租金额的％向甲方支付违约金。
2．乙方应负的。修缮责任：
3．租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋，应提前日与甲方协商，双方另行签订合同。
第八条其他约定
第九条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。
第十条在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。
第十一条本合同一式三份，甲乙双方各持一份，送一份给街（镇）出租屋管理服务中心备案。
第十二条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向仲裁委员会申请仲裁。
第十三条本合同自双方签字之日起生效。
甲方（签章）：_______________
乙方（签章）____________________
授权代表（签字）：_________________________
授权代表（签字）：________年____月____日
二手房购房合同15
甲方（出售方）：______________________________
乙方（买受方）：_________________________
依据国家有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等互利的基础上，友好协商，达成如下协议：
一、该房屋坐落于:__________市__________区__________小区__________号楼__________单元_______________室，房屋权属面积_______________平方米，房屋成交价格为__________万元，甲方收取乙方定金元。
二、甲方确保产权清晰，所有权明确，无权益纠纷。
三、甲乙双方约定于_______________年__________月__________日之前签定正式买卖合同并进行交易，签定与交易地点为__________，甲乙双方如不按时签定正式买卖合同并进行交易，则作违约处理。如遇不可抗力因素，导致无法履行本协议，则不作违约处理。
四、违约责任：
甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款，则视作违约。
1、甲方若违约，则应退还乙方已付的.定金，并再向乙方支付相当于定金金额100%的违约金；
2、乙方若违约，乙方则应放弃收回定金的权利，所付的定金视作违约金。
五、甲乙双方其他约定事项：
六、甲乙双方在此声明，均已认真阅读本协议，已全部知晓所有条款所约定的内容，并自愿遵守及依照所有条款履行本协议。
七、本协议经甲乙双方签字后即产生法律效力，一式二份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等的法律效力。
甲方：_______________乙方：_______________
身份证号码：_______________身份证号码：_______________
日期：_______________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日
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