商品房购买合同

时间：2023-06-14 15:51:10 合同大全我要投稿

商品房购买合同 15篇

　　随着法律观念的深入人心，合同的地位越来越不容忽视，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。那么相关的合同到底怎么写呢？下面是小编收集整理的商品房购买合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

商品房购买合同 15篇

商品房购买合同 1

　　卖方(下称甲方)：_______________________

　　买方(下称乙方)：_______________________

　　甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，已合法取得_________地块_________平方米国有土地使用权，土地使用权年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，甲方在上述土地上建设的商品房项目名称为_____________，座落_______________________，项目总平面见附件1。　　甲乙双方经协商一致，就上述项目之商品房买卖，订立本契约。

　　第一条　标的

　　第1款　乙方向甲方购买上述商品房中_________幢_________单元_________室房屋(下称该房屋);该房屋使用功能为_________(住宅/办公/商业)。

　　该房屋主体建筑总层数_______层，其中_________米以下_______层，_________米以上_______层;属框架框架/框剪/砖混)结构，层高_________米。

　　该房屋建筑面积_________平方米，其中套内建筑面积_________平方米，公用分摊面积_________平方米。

　　计入上述共有公用分摊面积的共有部位详见附件2;虽未计入上述共有公用分摊面积但归全体业主共有公用的房屋和建筑部位详见附件3。

　　除附件2、3所列项目以外的配套房屋、建筑归甲方所有，甲方可依法行使权利但权利人应当按规划设计用途使用该房屋、建筑物、不得擅自改变其用途。

　　与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施及其标准见附件4，该房屋的套型及分层平面位置见附件5，装修装饰及设备标准见附件6。

　　第2款　本契约所称该房屋，包括其占用土地范围内国有土地使用权，该房屋的土地面积在乙方办理国有土地使用权登记时由政府主管部门核定。

　　第3款　甲方已申领_________第_________号《_________市商品房预售许可证》，依法可以销售该房屋。

　　第二条　价格

　　第1款　乙方购买该房屋以建筑面积计算，单价为________元/平方米，房款合计(大写)_____________元整(小写：_______)，币种为人民币。

　　第2款　乙方除上述房款外，对取得附件3所列项目的共有权不再另行支付价款。

　　第三条　定金及其处理办法

　　第1款　乙方应于______年_____月_____日前向甲方支付定金(大写_____________元)(小写：_______元)，币种为人民币。

　　第2款　甲乙双方履行契约时，定金按下列第_________种方式处理：

　　1.在乙方履行附件7最后一次付款时，充抵房款。

　　2.在空白时，甲方一次性返还乙方。

　　第四条　付款方式及时间

　　第1款　乙方按照本契约附件7载明的`付款方式和时间向甲方支付房款。

　　第2款　如乙方违反本契约附件7的约定，乙方承担下列第_________种违约责任;但甲方解除本契约的除外：

　　1.按照中国人民银行同期贷款利息，向甲方支付未付到期房款逾期间的违约金。

　　2.按照每万分之五计算，向甲方支付未付到期房款逾期期间的违约金。

　　3.__________________________________________________________________

　　第3款　(以下适用于一次性付款)经甲方催告后30天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金额达到总房款式50%的，甲方有权解除本契约，并按下列第_________种方式处理：

　　1.甲方于解除本契约后15天内将已付房款退还乙方，定金不返还或乙方按总房款的3%向甲方支付赔偿金。

　　2.__________________________________________________________________

　　(以下适用于分期付款)经甲方催告后30天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金额达到总房款20%的，甲方有权要求乙方支付全部房款或解除本契约，甲方解除本契约时，按下列第1种方式处理：

　　1.甲方于解除本契约后15天内将已付房款退还乙方，定金不返还;乙方按总房款的3%向甲方支付赔偿金。

　　2.__________________________________________________________________

　　(以下适用于其他付款方式)甲乙双方解除本契约时，按以下约定处理：

　　1.就付款方式的期限以及迟延付款所应承担的责任须明确约定，以防产生纠纷无约可依。

　　2.如果选择按揭的方式支付房款，注意约定如贷款不获银行批准时的解决办法和处理方式。

　　第五条　(本条适用于预售商品房)预售款的专用

　　第1款　该房屋竣工前，《_________》商品房的预售款应用于有关该房屋的工程建设，由开户银行监管。

　　第2款　甲方如将该预售款挪作他用，视为甲方可能丧失履行债务能力;乙方有权中止履行本契约，甲方在30天内不提供相应担保的，乙方有权解除本契约，并按下列第_________种方式处理：

　　1.甲方应于本契约解除后15天内将已收房款及双倍定金返还乙方;并按总房款的3%向乙方支付赔偿金。

　　2._________________________________________________________________。

　　第六条　房屋交付时间

　　第1款　甲方应于_________年_________月_________日前将该房屋交付乙方。

　　第2款　甲方逾期交付该房屋的，甲方承担下列第_________种违约责任;但乙方解除本契外：

　　1.按照中国人民银行同期贷款利息计算，向乙方支付逾期期间已收房款的违约金。

　　2.按照每天万分之五计算，向乙方支付逾期期间已收房款的违约金。

　　3.__________________________________________________________________。

　　第3款　甲方逾期交付该房屋，经乙方催告后30天内仍未履行的，乙方有权解除本契约，并按下列第_________种方式处理：

　　1.甲方应于本契约解除后15天内将已收房款及双倍定金返还乙方，并按总房款3%向乙方支付赔偿金。

　　2.__________________________________________________________________。

　　第七条　(本条适用于分期建设、分期验收交付的项目)公共配套设施的交付时间

　　第1款　甲方应按附件4载明的时间将与该房屋正常使用直接关联的公共配配套设施交付使用。

　　第2款　如甲方逾期交付上述公共配套设施的，甲方承担下列第_________种违约责任;但乙方解除本契约的除外：

　　1.按照每天万分之二计算，向乙方支付已收房款逾期期间的违约金。

　　2.___________________________________________________________________。

　　第3款　甲方未按前款约定的时间交附件4中第1-6项公共配套设施，经乙方催告后30天内甲方仍未履行的，乙方有权解除本契约，并按下列第_________种方式处理：注意：明确注明，如道路、绿化、水、电、气、防盗系统等。

　　甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________

　　签订地点：___________ 签订地点：___________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商品房购买合同 2

　　本合同双方当事人：

　　转让方(以下简称甲方)：

　　住址：

　　受让方(以下简称乙方)：

　　住址：

　　一、经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋产权转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款：

　　二、转让房屋基本情况

　　1、转让房屋位于南委泉175号东楼，为砖混结构住宅楼，楼内设施水、电、暖齐全，毛墙毛地，进户门为防盗门。

　　2、乙方所购房为___________【单元】___________【层】___________号房。该房单价按套(单元)计算，该房总价款为(___________币)___________拾_____万_______千____百____拾_____元整。( )。

　　三、计价方式

　　1、一次性付款：乙方于______年_____月_____日一次性付款人民币_________拾_____万_______千____百____拾_____元整。( )。

　　2、分期付款：乙方于______年_____月_____日首付款人民币_________拾_____万_______千____百____拾_____元整。______年_____月_____日首付款人民币_________拾_____万_______千____百____拾_____元整。剩余房款人民币________拾_____万_______千____百____拾_____元整，在交钥匙时付清。

　　四、甲乙双方责任与义务

　　1、甲方负责组织房屋施工和质量控制，及相关配套、附属工程。负责物业管理。

　　2、房屋保修年限为一年，保修范围根据国家相关法律规定，从交钥匙时起。

　　3、在交房时，乙方根据所选择的付款方式，未能交清房款的视为乙方自动放弃该房放权，甲方退还乙方已付房款，不计利息及附加赔偿，甲方有权将房屋另行处置，而无需告知乙方，同时本合同作废。

　　4、自本合同签订之日起生效，非房屋质量问题，乙方要求退房的，甲方退还乙方已交付房款金额的`98%，不附加利息。

　　5、与办理房产证有关的手续费用和契税由乙方承担。

　　6、根据国家现有规定房屋使用年限为70年，使用用途为住宅。上述房屋，【现定名】【暂定名】____________。居住权为终身制。涉及房屋拆除，重建等，根据国家现有房屋使用法规定。详见土地房屋使用法。

　　7、买受人的房屋仅作________________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

　　8、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第_____种方式解决：

　　1. 提交________________仲裁委员会仲裁。

　　2. 依法向人民法院起诉。

　　9、本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。

　　10、合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　11、本合同连同附件共_____页，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人_____份，买受人_____份，_____份，_____份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商品房购买合同 3

　　甲方：_________乙方：________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　一、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。

　　1、解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的'行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

　　4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

　　5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

　　6、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。

　　二、提交仲裁委员会仲裁。

　　依法向高新区人民法院起诉。

　　三、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　四、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商品房购买合同 4

　　甲方：（买方）____________________

　　乙方：（卖方）____________________

　　签订地点：________________________

　　一、成交房屋：_____________________________________________________

　　二、甲方须向乙方提交____________平方米的`购房计划。

　　三、房屋交付日期：_______年______月______日。

　　四、双方协商房屋单价一次包定。

　　五、乙方代收煤气管道费每户____________元，电视天线费每户____________元。

　　六、预购付款结算办法

　　1.签订合同时，甲方必须向乙方交纳购房定金。甲方不履行合同，无权请求返还定金。乙方不履行合同，应当双倍返还甲方定金。合同履行完定金可抵作购房价款。

　　2.自签订合同后，甲方应在10日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付第二次购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。

　　甲方逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。

　　七、乙方如因计划、设计变更等原因不能履行合同，应提前通知甲方，经双方协商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在___日内返还预收房款，不计利息。

　　八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机关鉴证后正式生效，至乙方给甲方钥匙之日起失效。

　　九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发现因施工质量影响生产、生活的，由乙方在限期内负责维修。

　　十、产权归属：_______________________________________________________

　　十一、如需提供担保，另立合同担保书，作为本合同附件。

　　十二、解决合同纠纷的方式：___________________________________________

　　十三、本合同正本二份，副本_______份。

　　十四、其他约定事项：_________________________________________________

　　甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________

　　签订地点：___________ 签订地点：___________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商品房购买合同 5

　　甲方(卖方)：______________________________

　　注册地址：______________________________

　　营业执照号码：_____________

　　资质证书号码：_____________

　　法定代表人：_____________

　　国籍：_____________

　　证件类型：□身份证□护照□军官证□士兵证□通行证□其他

　　证件号码：______________________________

　　通讯电话：_____________

　　邮政编码：_____________

　　通讯地址：______________________________

　　委托代理人：_____________

　　国籍：_____________

　　证件类型：□身份证□护照□军官证□士兵证□通行证□其他

　　证件号码：______________________________

　　通讯电话：_____________

　　邮政编码：_____________

　　通讯地址：______________________________

　　委托代理机构：______________________________

　　注册地址：______________________________

　　营业执照号码：______________________________

　　资质证书号码：______________________________

　　法定代表人：______________________________

　　国籍：______________________________

　　证件类型：□身份证□护照□军官证□士兵证□通行证□其他

　　证件号码：______________________________

　　通讯电话：______________________________

　　邮政编码：______________________________

　　通讯地址：______________________________

　　乙方(买方)：______________________________

　　出生日期：_______________

　　国籍：_______________

　　所占份额：_______________

　　证件类型：□身份证□护照□户口簿□出生证□军官证□士兵证□通行证□企业法人营业执照□法人登记证书□组织机构代码证□社会团体登记证书□公司注册证□其他

　　证件号码：______________________________

　　户籍所在地：______________________________

　　注册地址：______________________________

　　通讯地址：______________________________

　　通讯电话：______________________________ 　　;邮政编码：______________________________

　　电子邮箱：

　　法定代表人：______________________________ 　　;国籍：______________________________

　　证件类型：□身份证□护照□军官证□士兵证□通行证□其他

　　证件号码：______________________________

　　代理人：______________________________ 　　;国籍：______________________________

　　证件类型：□身份证□护照□军官证□士兵证□通行证□其他

　　证件号码：______________________________

　　通讯电话：______________________________ 　　;邮政编码：______________________________

　　通讯地址：______________________________

　　第一条本合同依据《中华人民共和国民法典》、及其他相关法律、法规的规定，由买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。

　　第二条项目建设依据

　　甲方以_____方式取得位于__________编号为_______________的地块的土地使用权，面积平方米，规划用途为_____，土地使用权年限从_____年_____月_____日起计算，住宅用地70年，商业用地40年，工业用地50年，其他用地50年。

　　甲方经批准，在该地块上投资建设__________商品房(填写市地名办批准的项目名称)。本项目地价款已缴清，并已经初始登记。该项目的有关批文如下：

　　1.《建设用地规划许可证》

　　颁发机关：______________________________ 　;编号：______________________________ 　;

　　2.《建设工程规划许可证》

　　颁发机关：______________________________ 　;编号：______________________________ 　;

　　3.《国有土地使用权证》

　　颁发机关：______________________________ 　;编号：______________________________ 　;

　　4.《建设工程施工许可证》

　　颁发机关：______________________________ 　;编号：______________________________ 　;

　　5.《建设工程规划验收合格证》

　　颁发机关：______________________________ 　;编号：______________________________ 　;

　　6.____________________________。

　　第三条商品房销售依据

　　乙方购买的商品房为现房，已办理权属登记，登记机关为______________________________ ;并领取了【房地产权属证明书】【房地产权证】，编号为______________________________ 。

　　第四条合同标的物基本情况

　　乙方所购商品房为本合同第二条约定项目中的_____层_____房(下称该商品房)，门牌地址：______________________________ 。

　　该商品房所在楼宇的主体结构为_____结构;建筑物地上层数为_____层，地下层数为_____层。

　　该商品房的用途为_____，层高为_____米。该商品房户型结构为_____房_____厅_____厨_____卫，封闭式阳台_____个,非封闭式阳台_____个。

　　该商品房产权登记建筑面积共_____平方米，其中，套内建筑面积_____平方米，共有分摊面积_____平方米。

　　第五条物业服务

　　甲方应按照《广东省物业管理条例》的规定划定物业管理区域，并报物业所在地房地产行政主管部门备案。

　　甲方已按照《广东省物业管理条例》的规定在物业管理区域内配置物业服务用房。物业服务用房的所有权依法属于全体业主。

　　甲方已按照国务院《物业管理条例》及《广东省物业管理条例》规定的方式和条件选聘具有相应资质的__________物业服务企业进行前期物业管理服务，并签订书面的前期物业服务合同。物业服务合同期限______________________________ 。物业服务费为每月每平方米建筑面积(人民币) __________元，由乙方自收楼之日起按【月】【季】【半年】【年】按时交纳。甲方应当负责监督物业服务企业按照前期物业服务合同的约定提供物业服务，并督促物业服务企业必须于物业服务合同签订之日起15日内报物业所在地房地产行政主管部门和街(镇)备案。

　　_______________ 　 (项目名称)物业管理区域已成立业主大会，业主大会已按照国务院《物业管理条例》及《广东省物业管理条例》规定的方式和条件选聘具有相应资质的_______________物业服务企业进行物业管理服务，并签订书面的物业服务合同。物业服务合同期限_______________ 。物业服务费为每月每平方米建筑面积(人民币) __________元，由乙方自收楼之日起按【月】【季】【半年】【年】按时交纳。业主或业主委员会负责监督物业服务企业按照物业服务合同的约定提供物业服务。业主或业主委员会应督促物业服务企业必须于物业服务合同签订之日起15日内报物业所在地房地产行政主管部门和街(镇)备案。

　　甲方应在签订本合同前向乙方明示该商品房项目的物业服务合同和管理规约或临时管理规约;乙方在签订本合同时，应同时签署该商品房项目的管理规约或临时管理规约。

　　首期住宅专项维修资金由乙方按政府规定的标准交存。已竣工但尚未出售或尚未交付的房地产，由甲方按政府规定的标准交存首期住宅专项维修资金，并自交楼之日起按本条第三款约定的标准交付物业管理费。

　　第六条计价方式和价款

　　甲方与乙方约定按下列第_____种方式计算该商品房价款：

　　1.该商品房按产权登记的建筑面积计价，单价为每平方米(币)元，总金额(币)元(大写：亿仟佰拾万仟佰拾元)整。

　　2.该商品房按总价交易，总金额(币)元(大写：亿仟佰拾万仟佰拾元整)。

　　乙方需将购房款存入甲方开设在____________________银行的账号____________________　　　。

　　第七条付款方式

　　甲方同意乙方按下列第_____方式按期付款：

　　1.一次性付款

　　在_____年_____月_____日前支付全部房价款，总金额( _____币) _____元(大写：_____亿_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)。

　　2.分期付款

　　(1)第一期：自本合同网上签订之日起日内(不超过5日)，支付全部房价款的%，金额(币)元(大写：亿仟佰拾万仟佰拾元整)。

　　(2)第二期：在___年___月___日前支付全部房价款的%，金额(币)元(大写：亿仟佰拾万仟佰拾元整)。

　　(3)第三期：在___年___月___日前支付全部房价款的%，金额(币)元(大写：亿仟佰拾万仟佰拾元整)。

　　(4)第四期：在___年___月___日前支付全部房价款的%，金额(币)元(大写：亿仟佰拾万仟佰拾元整)。

　　(5)第五期：在___年___月___日前支付全部房价款的%，金额(币)元(大写：亿仟佰拾万仟佰拾元整)。

　　乙方在签订本合同并支付首期款后_____日内，将申请银行按揭贷款需由乙方提供的证件资料交付甲方或甲方指定的第三人。

　　第八条逾期付款的违约责任

　　1.一次性付款的

　　如果乙方未能按照本合同第七条约定的期限支付全部房价款的，甲方有权要求乙方每日按总房价款0.05%的标准支付违约金，经甲方催告，逾期超过_____日，乙方仍未按约支付的，甲方有权解除合同。

　　2.分期付款的

　　如果乙方未能按照本合同第七条约定的期限支付各期房价款的，甲方有权要求乙方每日按未支付房价款0.05%的标准支付违约金，经甲方催告，逾期超过_____日仍未支付的，甲方有权解除合同。

　　3.按揭付款的

　　如果乙方未能按照本合同第七条约定的期限支付首期价款的，甲方有权要求乙方每日按未支付首期房价款0.05%的标准支付违约金，经甲方催告，逾期超过_____日仍未支付的，甲方有权解除合同。

　　甲方要求解除合同的，甲方应自其要求解除合同通知书到达乙方之日起10日内，将乙方已支付房价款退还给乙方。

　　第九条产权转移登记

　　甲方与乙方约定按下列第_____种方式为乙方办理《房地产权证》。

　　1.甲乙双方共同办理

　　甲乙双方应当自本合同签订之日起_____日内(不超过90日)向房地产登记机构申请办理房地产转移登记。

　　2.乙方委托甲方办理

　　甲方应当自本合同签订之日起_____日内(不超过90日)到房地产登记机构为乙方办妥产权转移登记手续，并将以乙方为产权人的《房地产权证》交付乙方。

　　在此情况下，乙方应当在收到甲方书面通知后_____个工作日内向甲方提供房地产登记机构要求的、需乙方提供的证件材料。

　　甲方应一次性如实告知乙方为办理产权登记需要由乙方提供的证件材料。甲方未告知或者告知的内容不完备、不准确，致使乙方未能及时提供证件资料的，由甲方承担责任。

　　3.乙方自行办理

　　乙方要求自行办理产权转移登记的，甲方应于该商品房交付使用之日起_____日内将房地产权登记机构要求的需甲方提供的证件资料提交乙方。

　　第十条迟延办理产权登记的违约责任

　　1.甲乙双方共同办理产权登记的

　　如因甲方未履行相关义务造成甲乙双方不能按本合同第九条约定期限向房地产登记机构申请办理房地产转移登记的，甲方应自逾期之日的次日开始，每日按该商品房总价款0.05%的标准向乙方支付违约金;逾期时间达到120日的，乙方有权自该120日届满之日起半年内解除合同。

　　2.乙方委托甲方办理产权登记的

　　如因甲方为履行相关义务造成乙方不能按本合同第九条约定期限办妥并取得《房地产权证》的，甲方应自逾期之日的次日开始，每日按该商品房总价款0.05%的标准向乙方支付违约金;逾期达到120日的，则乙方有权在该120日届满之日起半年内解除合同。

　　乙方要求解除合同的，应书面通知甲方，甲方应在收到乙方解除合同通知之日起日内(不超过30日)退还乙方已支付房价款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止为期，按中国人民银行公布的同期房地产开发贷款利率计算)，同时按该商品房总价款的10%向乙方支付违约金，违约金不足以补偿乙方实际损失的，甲方应补偿其差额。

　　乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应当自逾期之日的次日起至乙方实际取得《房地产权证》之日止，每日按该商品房总价款0.05%的标准向乙方支付违约金。

　　第十一条房屋交付

　　甲方应当在_____年_____月_____日前将作为本合同标的`物的房屋交付乙方使用。该商品房交付时应取得了建设工程质量监督机构出具的商品房建设项目符合验收管理规定的《建设工程质量监督报告》和规划、公安消防、人防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件;满足供水、供气、供电及通邮等必要居住条件，并取得了公共服务单位出具的永久供水、供气、供电、通邮的证明文件。

　　甲方向乙方交付房屋时，应当向乙方发出收楼通知书，甲方委托物业服务企业或其他中介机构办理交楼手续的，物业服务企业或其他中介机构应当向乙方出示甲方出具的授权委托书。

　　因不可抗力或者当事人在合同中约定的其它原因，需延期交付使用的，甲方应当及时书面告知乙方。

　　房屋交付使用后，甲方不得以房屋已交付使用为由怠于履行其在本合同中应承担的其它义务，如：办理产权证的义务等。

　　第十二条延期交房的违约责任

　　甲方如未能按本合同规定的期限交房，按下列第_____种方式处理：

　　1.按逾期时间，分别处理(不作累加)：

　　(1)逾期不超过_____日，甲方应自本合同第十一条约定交房日期的次日起至实际交付之日止，每日按总房价款0.05%的标准向乙方支付违约金，本合同继续履行。

　　(2)逾期超过_____日后，乙方有权单方面解除合同。

　　乙方要求解除合同的，应书面通知甲方，甲方应在收到乙方解除合同通知之日起_____日内(不超过30日)退还乙方已支付房价款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止为期，按中国人民银行公布的同期房地产开发贷款利率计算)，同时按该商品房总价款的10%向乙方支付违约金，违约金不足以补偿乙方实际损失的，甲方应补偿其差额。

　　乙方要求继续履行的，合同继续履行，甲方应自本合同第十一条约定交房日期的次日起至实际交付之日止，每日按总房价款0.05%的标准向乙方支付违约金。

　　2.______________________________ 　　　　　。

　　由于乙方原因，导致未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：______________________________ 。

　　第十三条交付时的验收

　　乙方应在接到收楼通知书之日起_____日内对该商品房进行验收，如有异议，应当在验收期限届满之日起_____日内以书面形式提出，逾期不提出，视为同意接收该商品房。

　　乙方认为该商品房不符合交付标准或条件的，应一次性提出异议。甲方在接到乙方异议后，应在_____日内对异议部分做出书面答复和处理意见。逾期不予答复及处理的，视为乙方异议事实成立，该商品房视为未交付。

　　第十四条房屋交付时的有关资料

　　甲乙双方进行房屋验收交接时，甲方应当向乙方提供有关该商品房的下列资料：

　　(一)规划部门出具的《建设工程规划验收合格证》。

　　(二)建设单位出具的《建设工程竣工验收报告》。

　　(三)公安消防部门出具的《建设工程消防验收合格意见书》或备案凭证。

　　(四)供水、供气、供电、通邮的永久使用证明材料。

　　(五)人防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件。

　　(六)《房地产(住宅)质量保证书》。

　　(七)《房地产(住宅)使用说明书》。

　　(八)《临时管理规约》或《管理规约》。

　　(九)______________________________ 。

　　上述文件中，(一)至(五)项应出示原件并向乙方提供加盖甲方公章的复印件;(六)、(七)项应载明水电等设施配置说明、有关设备安装预留位置说明、装修注意事项和建筑节能等有关内容，甲方应提供已加盖公章的原件给乙方;(八)项应交由乙方填写或签署。

　　上述文件不全的，视为不符合交付标准，乙方有权拒绝收楼，由此产生的逾期交付责任由甲方承担。

　　乙方应当向甲方提交交存住宅专项维修资金的有效凭证复印件，并提供原件核对。

　　第十五条风险责任转移

　　乙方对甲方所交付的房地产进行验收后，无异议或异议部分经协商处理同意收楼的，该商品房的风险责任自交付之日起由甲方转移给乙方。

　　甲方通知乙方收楼后，乙方无正当理由拒绝验收或无正当理由拖延验收时间的，甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移由乙方承担。

　　第十六条规划、设计的变更

　　该商品房出售后，甲方未经乙方同意不得擅自变更该商品房项目的规划、设计;确需变更规划、设计的，甲方应书面征得乙方同意并报规划管理部门审核批准。

　　甲方擅自改变该商品房项目的规划、设计的，乙方可要求解除买卖合同。

　　乙方要求解除买卖合同的，应书面通知甲方，甲方应在收到乙方解除合同通知之日起_____日内(不超过30日)退还乙方已支付房价款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止为期，按中国人民银行公布的同期房地产开发贷款利率计算)，同时按该商品房总价款的10%向乙方支付违约金，违约金不足以补偿乙方实际损失的，甲方应补偿其差额。

　　乙方要求继续履行合同的，合同继续履行。因甲方擅自改变规划、设计，造成乙方利益损害的，乙方可要求甲方给予赔偿。

　　第十七条权利瑕疵担保

　　甲方保证无第三人向乙方主张对该商品房的任何权利。由于甲方的原因造成乙方丧失或者无法取得该商品房所有权，或者所有权受到限制的，乙方可以中止支付相应的价款，并有权解除本合同，甲方应当按照本合同第十二条的有关约定承担违约责任。

　　乙方在订立本合同时知道第三人对该商品房享有权利的，不适用前款之约定。

　　第十八条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任

　　甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按照下述第_____种方式处理：

　　1.甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。

　　2.甲方按约定标准修复、更换，因此造成延期交楼的，按本合同第十二条处理。

　　3.______________________________ 　　　　。

　　第十九条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺

　　甲方在该商品房交付乙方时，该商品房项目的修建性详细规划、《建设工程规划许可证》规定的共用设施及附属配套项目，应一并建成并经验收合格;经批准分期建设的，应按批准的进度建设并经验收合格。

　　甲方未按规定时间建成公用设施及附属配套项目并经验收合格的，该商品房不符合交付标准，按下列第_____种方法处理：

　　1.乙方按照本合同第十二条的约定主张权利;

　　2.甲方支付该商品房总价款_____　%的违约金给乙方，双方继续履行本合同。甲方承诺在_____日内交付该共用设施及附属公建配套项目;

　　3.______________________________ 。

　　第二十条工程质量保修

　　正常使用下，该商品房的建筑工程质量保修期限不得低于以下期限：

　　(一)地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

　　(二)屋面防水工程3年;

　　(三)墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;

　　(四)墙面、顶棚抹灰层脱落1年;

　　(五)地面空鼓开裂、大面积起砂1年;

　　(六)门窗翘裂、五金件损坏1年;

　　(七)管道堵塞2个月;

　　(八)供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;

　　(九)卫生洁具1年;

　　(十)灯具、电器开关6个月。

　　其他部位、部件的保修期限按《房地产(住宅)质量保证书》执行。

　　房屋建筑工程保修期从交付之日起计算。

　　在保修期限和范围内的保修费用由甲方负担，但因乙方使用不当或不可抗力等非甲方原因造成的问题除外。

　　甲方应在收到乙方通知后5日内履行保修义务;甲方对保修责任有异议的，应在收到乙方通知后5日内通知乙方。甲乙双方可委托双方认可且具有资质的监理单位予以裁定，也可委托有资质的建设工程质量检测机构予以检测，所有费用由责任方承担。

　　在保修期内，乙方发出书面保修通知书5日内，甲方既不履行保修义务也不书面通知保修责任异议的，乙方可以自行或聘请他人进行维修，合理的维修费用由甲方承担。

　　第二十一条住宅专项维修资金

　　乙方应当按照有关规定交存住宅专项维修资金。住宅专项维修资金属于业主所有，乙方应当在办理房屋入住手续前自行将首期住宅专项维修资金存入目前房地产行政主管部门委托银行的住宅专项维修资金专户。

　　乙方未按规定交存首期住宅专项维修资金的，甲方不得将房屋交付乙方。

　　1.越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、南沙区(南沙开发区)、萝岗区(广州开发区)：在中国农业银行广州市各网点和广州市商业银行各网点交存。

　　2.花都区：在中国建设银行股份有限公司广州花都新华支行交存。

　　3.番禺区：在中国建设银行股份有限公司各网点交存。

　　4.从化市：在中国建设银行股份有限公司各网点交存。

　　5.增城市：在中国建设银行股份有限公司各网点交存。

　　第二十二条双方可以就下列事项约定：

　　1.利用该商品房所在楼宇的屋面经营的，所得收益属全体业主共同所有;

　　2.利用该商品房所在楼宇的外墙面经营的，所得收益属全体业主共同所有;

　　3.______________________________ 　　　　。

　　第二十三条乙方使用房屋注意事项

　　该商品房仅作_____ (用途)使用，乙方不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定外，乙方在使用期间有权与其它权利人共同使用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与共用房屋分摊面积承担义务，不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

　　乙方擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途的，应当依法承担相关责任。

　　第二十四条关于通知的约定

　　本合同要求或允许的通知和通讯，均自收到时起生效。

　　第二十五条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下列第_____种方式解决：

　　1.提交广州仲裁委员会仲裁。

　　2.依法向人民法院起诉。

　　3.______________________________　　　　　　　　　　　。

　　第二十六条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。

　　第二十七条本合同附件与正文具有同等法律效力。

　　第二十八条本合同连同附件共_____页，一式_____份，合同持有情况：甲方_____份，乙方_____份，房地产登记机构_____份。

　　甲方(签章):

　　乙方(签章):

　　【法定代表人】：

　　【委托代理人】：

　　【代理人】：

　　(签章)

　　_____年_____月_____日

　　签订于______________________________

商品房购买合同 6

　　出售方(甲方)：________________

　　地址：__________________________

　　电话：__________________________

　　购买方(乙方)：________________

　　姓名：__________________________

　　性别：__________________________

　　出生日期：______________________

　　国籍：__________________________

　　身份证号码：____________________

　　电话：__________________________

　　地址：__________________________

　　第一条　本合同依据中华人民共和国法律制定。

　　第二条　甲方经_______人民政府文件批准，取得位于_______市______________地段，占地面积______________平方米的土地使用权，使用期限自______________至______________止，共计_______年，土地所有权属中华人民共和国。

　　甲方在上述土地兴建楼宇，属______________结构，定名为______________，由甲方出售。

　　第三条　乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_______座(幢)_______楼_______单元，建筑面积为______________平方米，占地(分摊面积_______平方米)_______平方米。由甲方于_______年_______月_______日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是：

　　1.人力不可抗拒的自然灾害;

　　2.施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决;

　　3.其他非甲方所能控制的事件。

　　上述原因必须以_______市有关主管部门的证明文件为依据。

　　第四条　甲乙双方同意上述楼宇单元售价为_______币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰______拾______元_______角整。

　　付款方式由乙方按指定收款银行： __________________________

　　账户名称：___________________账号：_____________________付款办法：_____________________

　　第五条　乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至实际付款之日止，按______________银行当时贷款利率计算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索;如转售盈利则盈利属甲方所有。

　　第六条　甲方如未按本合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日第二天起至实际交付日止，以当时_______银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。

　　第七条　在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的.定金______________退回给乙方或抵作购楼价款。

　　第八条　甲方出售的楼宇须经______________市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙方付款在三十天内退回乙方。

　　第九条　乙方在交清购楼款后，由______________市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利。

　　乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。

　　乙方所购楼宇只作______________使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

　　第十条　乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经　市公证处办理公证后，由______________市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。

　　第十一条　本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。

　　第十二条本合同自签订并经______________市公证处公证之日起生效。

　　第十三条如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，按下列第______种方式解决;

　　1.向_____________________仲裁委员会申请仲裁;

　　2.依法向人民法院起诉，　　本合同共_________页，为一式三份，甲乙双方各执一份，___ _________市公证处留存一份，均具有同等效力。

　　甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________

　　签订地点：___________ 签订地点：___________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商品房购买合同 7

　　委托人：_________(以下简称甲方)

　　受托方：_________(以下简称乙方)

　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就房屋购买的委托事宜达成协议如下：

　　第一条委托事项

　　甲方委托乙方为其购买房屋提供以下服务_________。

　　第二条房屋状况：_________

　　甲方对购买房屋的基本要求是：_________坐落范围：_________

　　户型：_________面积：_________

　　交付日期：_________

　　其他：_________

　　第三条甲方委托乙方购买的房屋参考价(含设施设备及装修)人民币大写_________元，￥_________元。

　　其他要求：_________。

　　第四条委托期限

　　自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　超过以上期限仍需要委托服务的，双方另行签订委托合同或以书面形式将本合同委托期限延长。

　　第五条现场看房

　　乙方应派注册经纪人带甲方到房屋现场看房，对房屋装修及设施、设备情况进行核实，并签署现场看房记录。

　　第六条甲方义务

　　(一)应出示身份证或_________等真实有效的'身份资格证明;

　　(二)应对乙方的经纪活动提供必要的协助与配合;

　　(三)不得在委托期限内及期限届满后_________个月内与乙方介绍的客户进行私下交易。

　　(四)乙方完成委托事项，应按约定支付佣金。

　　第七条乙方义务

　　(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;

　　(二)应尽力完成甲方的委托事项，及时将有关情况向甲方如实告知，为甲方签订买卖提供联络、协助、撮合等服务，促成买卖合同的订立;

　　(三)收取佣金应向甲方开具合法、有效的收费票据;

　　(四)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取佣金以外的任何费用。

　　第八条佣金

　　佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。

　　当乙方完成甲方委托事项的，促成甲方与第三方订立合同，双方签字或盖章生效后_________日内，甲方应按照房屋成交价格的_________%向乙方支付佣金。

　　第九条违约责任

　　(一)在本合同第三条约定的期限内，甲方与乙方介绍的客户私下成交的，应支付违约金_________元;

　　(二)甲方未按约支付佣金的，除继续支付佣金外，还应支付违约金_________元。

　　第十条合同争议的解决办法

　　本合同如发生争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第_________种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：

　　(一)向常州仲裁委员会申请仲裁;

　　(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。

　　第十一条其他约定事项：_________

　　第十二条本合同一式二份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

　　第十三条合同一经生效，即对双方具有法律约束力。双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。变更或补充规定应当采取书面形式，与本合同具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　住所：_________

　　身份证号码：_________

　　法定代表人：_________

　　委托代理人：_________

　　电话：_________

　　年____月____日

商品房购买合同 8

　　卖方（以下简称甲方）：______________

　　买方（以下简称乙方）：______________

　　甲方按照《北京市实施＜中华人民共和国城镇国有土地使用权出让暂行条例＞细则》的规定，已合法取得北京市__________区（县）__________地块的土地使用权，土地面积为__________平方米，土地使用年限__________年，自______年______月______日至_______年______月____日止，国有土地使用证号为__________。甲方在上述地块建设项目的名称为__________，现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权证__________字__________号），经北京市房地产管理局审核，准予上市销售，外销许可证号为__________。

　　乙方自愿购买甲方的__________的房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占土地使用权同时转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合同。

　　第一条__________房屋，建筑面积为__________平方米（含共有共用面积，房屋状况详见附件），土地面积__________平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至______年______月______日止。

　　上述面积已经北京市房地产管理局测绘。

　　第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米__________币________元，价款合计为（大写）______币______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整（小写：__________）。乙方预付的定金__________元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。

　　第三条乙方同意在______年______月______日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。

　　甲方指定银行：__________

　　银行帐号：__________

　　第四条甲方同意在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建筑工程质量监督部门出具的《工程质量竣工核验证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：___ ______。

　　甲方同意按《建筑工程保修办法（试行）》的规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

　　第五条乙方同意其购置的`房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。

　　第六条双方同意在签定本合同后一个月内，持本合同和有关证件到北京市房地产市场管理处办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有所权证。

　　办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定负担。

　　第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自房屋交付之日第二天起至实际交付日止按中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过_______日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权终止本合同。合同终止自乙方方面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同终止后３０日内向乙方双倍返还定金外，还须并将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率计算。

　　第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同的约定付款之日起至实际付款之日止按中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过_______日终止本合同。合同终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

　　第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。

　　本合同的附件，为本合同不可分割组成部分，具有同等的法律效力。

　　第十条本合同的订立、效力解释、履行和争议的解决，均受中华人民共和国法律的管辖。双方因履行合同引起的纠纷，应协商解决，协商不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

　　第十一条本合同正本一份四份，甲乙双方各一份，北京市房地管理局两份。副本_______份。

　　甲方（签字）：___________________

　　法定代表人：_____________________

　　地址：___________________________

　　联系电话：_______________________

　　邮政编码：_______________________

　　代理人：_________________________

　　联系电话：_________________ ____

　　身份证号码：_____________________

　　乙方（签字）：___________________

　　法定代表人：_____________________

　　地址：___________________________

　　联系电话：_______________________

　　邮政编码：_______________________

　　代理人：_________________________

　　联系电话：_______________________

　　身份证号码：_____________________

　　签约地点：_______________________

　　签约时间：_______________________

　　商品房购买合同（现房）

　　合同编号：____________

　　出卖人：__________________________________________

　　住所：____________________________________________

　　邮编：____________________________________________

　　营业执照号码：____________________________________

　　资格证书号码：____________________________________

　　法定代表人：______________________________________

　　联系电话：________________________________________

　　委托代理人：______________________________________

　　联系电话：________________________________________

　　买受人：__________________________________________

　　国籍：____________________________________________

　　性别：____________________________________________

　　出生年月日：______________________________________

　　住所(址)：______________________________________

　　邮编：____________________________________________

　　证件名称：________________________________________

　　号码：____________________________________________

　　联系电话：________________________________________

　　委托/法定代理人：________________________________

　　住所(址)：______________________________________

　　联系电话：________________________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

　　第一条项目建设依据

　　1.出卖人以方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。

　　2.该地块为：_________，土地使用权面积为：________，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止。

　　3.出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房为：________，建设工程规划许可证号为： ________，建筑工程施工许可证号为：_________，建设工程施工合同约定的开工日期为：__________________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：__________________。

　　第二条商品房情况

　　该商品房销售许可证号：______________________________。

　　商品房座落：_________区_________县_________路、道、街。

　　设计用途_________;建筑结构_________;建筑层数为_________层。

　　建筑面积_________平方米，其中：套内建筑面积_________平方米，公共部位分摊建筑面积_________平方米。

　　商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。

　　第三条计价方式与价款

　　出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款：

　　1.按建筑面积计算，该商品房单位为(_________币)每平方米_________元，总金额(_________币)_________元。

　　2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_________币)每平方米_________元，总金额(_________币)_________元整。

　　3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(_________币)_________元整。

　　4.__________________________________________________________。

　　第四条付款方式及期限

　　买受人采取下列第_________种方式付款。

　　1.一次性付款，自签约日起_______日内付全部价款__________________元。(小写：_________万元)

　　2.分期付款。

　　(1)第一次付款自签约日起_______日内付全部价款的______%;_________币__________________元。(小写：_________元)

　　(2)第二次付款自签约日起_______日内付全部价款的______%;_________币__________________元。(小写：_________元)

　　(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________币__________________元。(小写：_________元)

　　3.贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_______%，其余价款可以向________银行或住房公积金管理机构借款支付

　　4.其他方式____________________________________________________。

　　第五条房产交付

　　1.房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付;不符合有关规定和双方约定的，不得交付。

　　2.出卖人须于_________前，将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力，双方约定处理方式：_______________________。

　　3.上述相关证明包括：_________________________________________。

　　第六条产权转移登记及其他相关设施登记

　　1.协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。

　　2.按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。

　　3.如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。

　　第七条出卖人逾期交付商品房的处理

　　除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，逾期在_________日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，买受人有权按照下述的第_________种约定，追究出卖人违约责任：

　　1.合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。

　　2.解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承担赔偿责任。

　　甲方(签章)：_________

　　乙方(签章)：_________

　　签订地点：___________

　　_________年____月____日

商品房购买合同 9

　　本合同双方当事人：

　　卖方(以下简称甲方)：

　　_____注册地址：_____营业执照号码：_____邮政编码：_____法定代表人：_____职务：_____联系电话：_____。

　　委托代理人：_____职务：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____。

　　委托代理机构：_____注册地址：_____营业执照号码：_____邮政编码：_____法定代表人：_____职务：_____联系电话：_____。

　　买方(以下简称乙方)：

　　_____(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____(身份证)(护照)(营业执照号码)：

　　_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____委托代理人：_____国籍：_____电话：_____地址：_____邮政编码：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议：

　　第一条甲方用地依据及商品房坐落位置。

　　甲方以_____方式取得位于_____、编号为_____的地块的土地使用权。

　　(土地使用权出让合同号)(土地使用权划拨批准文件号)为_____。

　　划拨土地使用权转让批准文件号为_____。

　　土地使用权证号为_____，土地面积为_____。

　　地块规划用途为_____，土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。

　　甲方经批准，在上述地块上建设商品房，(现定名)(暂定名)_____，主体建筑物的性质为_____，属_____结构，建筑层数为_____层。

　　工程建设规划许可证号为_____。

　　第二条乙方所购商品房的面积。

　　乙方向甲方购买商品房(以下简称该商品房)建筑面积共_____平方米(其中实得建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米，)共_____(套)(间)。

　　(该商品房屋平面图见本合同附件一，房屋以附件一上表示为准)。

　　该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：

　　第_____(幢)(座)_____层_____号房，第_____(幢)(座)_____层_____号房。

　　上述面积为(甲方暂测)(房地产产权登记机关实际测定)面积。

　　如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

　　根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。

　　第三条该商品房销售特征。

　　该商品房为(现房)(预售商品房)。

　　预售商品房批准机关为_____，商品房预售许可证号为_____。

　　该商品房为(内销)(外销)商品房。

　　外销商品房批准机关为_____，外销商品房许可证号为_____。

　　第四条价格与费用。

　　该商品房(属于)(不属于)政府定价的商品房。

　　按实得建筑面积计算，该商品房单位(售价)(暂定价)为(_____币)每平方米_____元，总金额为(_____币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。

　　除上述房价款，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：

　　1.代收___，计(___币)_