房屋场地租赁合同

时间：2024-02-25 09:57:38 合同大全我要投稿

房屋场地租赁合同2篇【优秀】

　　现今社会公众的法律意识不断增强，越来越多事情需要用到合同，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。相信大家又在为写合同犯愁了吧，以下是小编精心整理的房屋场地租赁合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

房屋场地租赁合同2篇【优秀】

房屋场地租赁合同1

　　出租人：

　　承租人：

　　出租人（甲方）：

　　证件类型及编号：

　　____承租人（乙方）：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在双方平等、自愿的基础上，就房屋、场地租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条、租赁物基本情况

　　（一）坐落于____新疆____省____塔城____市____沙湾____（县）区____。房屋_______间，计____平方米、

　　（二）租赁物权属状况：甲方对上述房屋及场地拥有合法处臵权。

　　第二条、租赁期限

　　（一）租赁期自_________年______月____日至_____________年_____月____日，共计______年。

　　（二）租赁期满或合同解除后，如乙方继续承租，应提前______日向甲方提出续租要求，同等

　　条件下，乙方享有优先租赁权。

　　第三条、租金及押金

　　（一）____租金标准及支付方式：

　　每年租金：人民币____年租金总计：人民币____

　　支付方式：（□现金/□转帐支票/____■____银行汇款），第一年租金于本合同签订后______日内支付，以后每年租金于前一租赁年度届满前支付。

　　（二）甲方收取乙方租金时，应向乙方出具有甲方签字或盖章的收款收据及当地税务机关监制的等额租赁业发票。

　　第四条、其他相关费用的承担方式租赁期限内的下列费用中，____水、电、暖、通讯费用均____由乙方承担。

　　第五条、房屋维护及维修

　　（一）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防等方面的安全条件，保障租

　　赁物处于适用和安全的状态：

　　1、房屋使用期间，出现的`维修事宜由甲方承担。

　　2、甲方确保水、电、暖入户畅通，变压器正常使用。

　　（二）乙方保证遵守国家法律法规规定以及租赁物所在地区的物业管理规约。

　　第六条、其他约定

　　租赁期限内，甲方同意乙方对承租房屋进行装修，但未经甲方同意，乙方不得改变房屋的主体结构；租赁期满或双方协商一致解除本合同后，乙方所投入的有关设施、设备等动产及建筑物、构筑物等不动产仍归乙方所有。如甲方欲取得不动产的所有权，双方可协商作价转让；如乙方自行放弃不动产的所有权，甲方不要求乙方将租赁物恢复原状。

　　第七条、转租

　　除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人。

　　第八条、合同解除

　　（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，经双方协商一致后终止本合同。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

　　2、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物：

　　1、利用租赁物从事违法活动的。

　　2、未经甲方同意，擅自将租赁物转租给第三人的。

　　第九条、违约责任

　　（一）租赁期内，因甲方自身原因导致合同无法继续履行，而造成乙方不能继续使用租赁物的，应提前30日通知乙方，退还未满租期的剩余租金，并按年租金的30%支付违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，还应赔偿乙方不足部分的损失。

　　（二）租赁期内，因乙方自身原因导致合同无法履行的，应提前30日通知甲方，在甲方退还乙方未满租期的剩余租金的前提下，乙方按年租金的30%支付违约金。

　　（三）合同期限内，如遇到国家规划占地导致合同无法继续履行的，甲方除退还乙方已付剩余的租金外，乙方享有国家所赔偿的一切经营损失。

　　第十条、甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应友好协商解决，协商不成，双方均应向合同签订地人民法院诉讼解决。本合同签订地：河北省滦县。

　　第十一条、本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式三份，其中甲方执一份，乙方执二份。均具有同等法律效力。

　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的补充合同，补充合同与本合同具有同等的法律效力。

　　出租人（甲方）签章：____

　　承租人（乙方）签章：

　　法定代表人：____

　　法定代表人：

　　或委托代理人____

　　或委托代理人：

　　联系方式：____

　　联系方式：

　　____年____月____日

房屋场地租赁合同2

　　出租方（以下称甲方）：

　　承租方（以下称乙方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，就房屋（建筑物/场地）租赁事宜，经甲方与乙方平等协商一致，共同拟定合同文本，现签订合同如下：

　　第一条、基本情况

　　甲方将位于____市____区____街（路）____号（铁路房号：____房____/自管），建筑（场地）面积为____平方米的房屋（建筑物/场地）出租给乙方。

　　第二条、租赁用途

　　乙方用于____（经营项目）。乙方提供相关经营资质复印件并加盖乙方公章后作为合同附件存档。

　　第三条、租赁期限

　　租赁期共____年：自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　第四条、租金、履约保证金及其他税费

　　1、租金标准：每年为____元人民币（下同），大写：____元；租赁期限内租金共计____元，大写：____元。

　　2、租金支付方式：

　　（1）一次性缴纳租金。在签订合同时，乙方一次性向甲方缴纳全部租金____元，大写：____元；

　　（2）乙方按季度（半年/年）缴纳租金。签订本合同时，乙方向甲方缴纳首次租金____元，大写：____元；乙方第二次及以后缴纳租金时，需在前次租金期满前30日缴纳。

　　3、签订本合同时，乙方向甲方缴纳履约保证金____元，大写：____元（不得低于年租金总额的10%），用于乙方按时、足额缴纳采暖、水、电、煤气等费用的履约保证。如租赁期间履约保证金被甲方扣收，乙方应在接到甲方通知10日内补足履约保证金。

　　4、甲方承担房屋（建筑物/场地）的房产税、营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加。乙方承担除甲方承担上述税费以外各项税费。

　　5、乙方承担并按时缴纳租赁期内房屋（建筑物/场地）的采暖费、水费、电费、煤气费、物业费、卫生费等各项费用。如乙方未按规定缴纳上述相关费用或对房屋（建筑物/场地）原貌、设备设施造成损坏的，甲方从履约保证金中按价等值扣除，代乙方缴纳或赔偿。如履约保证金不足以缴纳上述费用或支付赔偿的，乙方按甲方要求及时补交履约保证金。

　　6、合同期满或终止后，乙方已足额缴纳各项费用和未发生赔偿的，甲方将履约保证金____元（大写：____元）返还乙方；乙方欠缴各项费用或发生赔偿的，甲方将扣除欠缴各项费用和赔偿金后的剩余履约保证金返还乙方。

　　第五条、租赁期间使用及设备、设施的维修、维护

　　1、甲乙双方按房屋（建筑物/场地）现状交接时，在《房屋（建筑物/场地）交接验收记录》（附录1）中明确现有装修及设备、设施状况。《房屋交接验收记录》作为甲方将该房屋（建筑物/场地）交付乙方使用和乙方交还该房屋（建筑物/场地）时的验收依据。

　　2、乙方在租赁期内，对该房屋（建筑物/场地）（包括外墙面悬挂物、搁置物破损、脱落）及所属设备、设施承担管理和维修义务，并自行承担维修费用。该房屋（建筑物/场地）及所属给排水、供暖、供电、供气、

　　消防、屋面及其他设备、设施影响乙方经营或造成乙方及第三方损失的均由乙方自行负责。若乙方使用不当、维修不善、管理不到位、处理不及时发生事故由乙方自行负责，如给甲方或第三方造成经济损失、人身伤害等均由乙方承担赔偿责任。甲方有权随时检查使用状态，督促乙方及时进行维修。

　　3、乙方不得对租赁房屋（建筑物/场地）进行改建、扩建、新建。

　　4、乙方使用房屋时因经营用途需要及其相关部门要求，需在租赁房屋（建筑物/场地）现状基础上增添设备、设施及附属物时，投资数额不得超过合同期租金总额的50%（乙方对地方政府征收或铁路企业拆除、使用、改造已有预期），费用由乙方承担；增添方案必须经甲方书面同意，并作为本合同的附件。乙方不得擅自扩大范围，如违反此约定，乙方必须按甲方要求恢复原貌，并赔偿甲方损失。

　　乙方增添设备、设施及附属物时，不得损坏房屋主体结构，必须符合消防、安全、环保和治安管理等规定，需要地方政府及铁路相关部门审批的，由乙方自行负责办理并承担所有费用，经有关部门验收合格后方可使用。合同期满或提前终止时，乙方增添的可移动设备、设施由乙方自行拆除搬出，乙方增添的不可移动附属物乙方不得拆除，无偿归甲方所有，甲方不承担赔偿责任。

　　5、乙方需要改变房屋（建筑物/场地）使用用途时，必须征得甲方书面同意。

　　第六条、合同的变更和解除

　　（一）合同的变更

　　1、租赁合同需要变更时，需提前30日书面通知对方，经双方协商一致，方可变更。

　　2、甲方将房屋（建筑物/场地）权属转移给第三方时，本合同条款继续有效，甲方、乙方与第三方签订变更合同主体补充协议。

　　（二）合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以随时解除合同、收回房屋（建筑物/场地），造成甲方损失的，由乙方负责赔偿：

　　1、乙方擅自将房屋（建筑物/场地）转租、转让或转借的。

　　2、乙方利用租赁房屋（建筑物/场地）从事非法活动或其他违反国家规定活动的。

　　3、乙方拖欠租金或其他应由乙方承担的费用超过1个月的。

　　4、租赁期间，乙方收到公安机关或甲方及其上级主管部门发出的安全隐患整改处罚通知书后，未在限期内进行整改的。

　　5、乙方擅自改变房屋（建筑物/场地）主体结构的。