酒店项目开发合作合同

时间：2022-12-21 11:56:06 合作合同我要投稿

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酒店项目开发合作合同

　　在人民愈发重视法律的社会中，合同起到的作用越来越大，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是小编精心整理的酒店项目开发合作合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

酒店项目开发合作合同

酒店项目开发合作合同1

　　合同编号：_________

　　甲方(转让人)：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　职务：_________

　　委托代理人：_________

　　身份证号码：_________

　　通讯地址：_________

　　邮政编码：_________

　　联系人：_________

　　电话：_________

　　传真：_________

　　帐号：_________

　　电子信箱：_________

　　乙方(受让人)：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　职务：_________

　　委托代理人：_________

　　身份证号码：_________

　　通讯地址：_________

　　邮政编码：_________

　　联系人：_________

　　电话：_________

　　传真：_________

　　帐号：_________

　　电子信箱：_________

　　甲方拥有位于_________市_________路占地面积为_________平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行。

　　第一条转让土地基本情况

　　1、土地座落位置：_________

　　2、土地使用权面积：_________

　　3、已批准的容积率为：_________

　　4、已批准的建筑面积：_________(其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。)

　　5、土地规划用途：_________

　　6、土地使用期限：_________

　　7、土地现状：_________

　　8、国有土地使用证号：_________

　　9、国有土地使用权出让合同书号：_________

　　10、地号：_________

　　第二条土地项目开发权状况

　　1、甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证;

　　2、甲方已经_________市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资质证;

　　3、甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费用。

　　第三条其他权利状况

　　1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵;

　　2、承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议(包括绿化费、拆迁安置补偿等)。

　　第四条文件的提供

　　1、甲方应向乙方提供下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或提供复印件)。

　　2、乙方应向甲方提供下列文件：

　　(1)投资审批部门签发的项目批准证书(复印件);

　　(2)工商行政管理部门核发的乙方营业执照(出示原件或提供复印件)。

　　第五条转让期限

　　1、本合同所述土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_________年_________月_________日止。

　　2、自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。

　　3、在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用权。

　　第六条转让价格

　　1、甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积，转让价每平方米人民币_________元，计人民币_________元;

　　2、上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、费用;

　　3、乙方在受让后获准增加或减少建筑面积，与甲方无关，不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。

　　第七条支付方式

　　1、支付

　　(1)在本协议生效之日起_________个工作日内，乙方应支付本协议转让价款_________%给甲方。

　　(2)在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料交付后_________个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________%给甲方;

　　(3)在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后_________个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________%给甲方。

　　(4)在乙方根据项目开发需要，将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后_________个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________%给甲方。

　　(5)在乙方获准开工后_________天内，乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。

　　2、甲方收取本协议转让价款的开户银行为：_________帐号为：_________;甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号：_________。

　　3、甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。

　　第八条资料的交付及手续的办理

　　1、在本合同生效后_________个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地使用权及项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。

　　2、在本协议生效后_________天内，甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续。

　　第九条税费的负担

　　在本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方承担，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应承担的部分，已由其以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中。

　　第十条转让的法律状况

　　1、甲方转让本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方;

　　2、在土地使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担;自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和责任由乙方承担。

　　3、甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用(包括但不限于政府回填绿化费)、债务、责任，由其自行承担，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。

　　第十一条甲方的违约责任

　　1、在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。

　　2、因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发权出现权利或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。

　　3、甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。

　　4、因甲方原因，在转让给乙方的土地使用权及项目开发权设定或债务，影响乙方项目的开展，乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人，并追究甲方的违约责任。

　　第十二条乙方的违约责任

　　1、在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议总价款的_________%赔偿甲方的经济损失;

　　2、乙方迟延支付转让价款给甲方，应按迟延额每日万分之_________支付违约金给甲方，逾期三十个工作日，甲方有权解除本协议，乙方应按本协议总价款的_________%赔偿甲方的经济损失。

　　3、出现上述情况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。

　　第十三条声明及保证

　　甲方：

　　1、甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙方签署本合同的完全能力。

　　2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。

　　3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　4、甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。

　　5、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　乙方：

　　1、乙方有权签署并有能力履行本合同。

　　2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。

　　3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的'判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　第十四条保密

　　甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

　　第十五条通知

　　1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

　　2、各方通讯地址如下：_________。

　　3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

　　第十六条合同的变更

　　本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

　　第十七条合同的转让

　　除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。

　　第十八条争议的处理

　　1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

　　2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

　　(1)提交_________仲裁委员会仲裁;

　　(2)依法向人民法院起诉。

　　第十九条不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

　　2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

　　3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

　　4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。

　　第二十条合同的解释

　　本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。

　　第二十一条补充与附件

　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　第二十二条合同的效力

　　1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

　　2、有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　3、本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。

　　甲方(盖章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　委托代理人(签字)：_________

　　开户银行：_________

　　账号：_________

　　签订地点：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(盖章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　委托代理人(签字)：_________

　　开户银行：_________

　　账号：_________

　　签订地点：_________

　　_________年____月____日

酒店项目开发合作合同2

　　甲方：_____________________________________________

　　地址：_____________________________________________

　　乙方：_____________________________________________

　　住址：_____________________________________________

　　身份证：_____________________________________________

　　甲乙双方本着互利互惠、共同发展的原则，经过友好协商，决定充分利用双方各自的优势，资源互补，在中国酒店经营管理及品牌加盟的`项目上进行合作。特订立本协议。

　　第一条、开发项目和范围

　　按甲方要求发展酒店客户加入华夏客栈酒店品牌的托管。

　　第二条、合作期限

　　自_______年___________月_____________日起，至__________年_____________月_______________日止。

　　第三条、合作方式

　　1、双方各自承担开发项目的费用

　　2、乙方对外洽谈项目，以甲方的名义进行，甲方为乙方提供统一的名片，乙方无权利代表甲方签署任何有法律责任的文件。

　　第四条、利润分配

　　1、利润定义：管理费收入。

　　2、分配方式：甲乙双方利润按5:5分成。

　　第五条、免责

　　如因第三方原因或不可抗拒因素，导致项目终止，甲乙双方不负法律责任。

　　第六条、违约责任

　　甲乙双方各自承担合作任务，若任何一方违约而给对方造成经济损失或名义损害，违约方承担全部赔偿责任。

　　第七条、终止通告

　　任何一方都有权终止本协议，不需陈述理由，但应该在提前7个工作日通知对方。

　　第八条、保密条款

　　有关本次合作，甲乙双方提供的所有资料只能用于本次业务，甲乙双方应将对方提供的资料视为机密文件。

　　第九条、透明化

　　具体合作项目进行期间，所有的交流、对话、协议、成交等均需甲乙双方进行或在对方知晓的前提下进行。在另一方不知晓的情况下，任何一方不得单独对外签订任何协议与达成任何交易。

　　第十条、其它

　　未尽事宜将由本协议、甲乙方通过协商解决。

　　第十一条、生效

　　本协议一式两份、甲乙方各持一份，在甲乙方签字后生效。

　　甲方：_______

　　乙方：________

　　董事总经理：_______

　　地址：_________

　　身份证：________

　　____年____月____日

酒店项目开发合作合同3

　　甲方名称：______________ 乙方名称：______________

　　甲方负责人名称：_________ 乙方负责人名称：_________

　　甲方担保人名称：_________ 乙方担保人名称：_________

　　甲方开户银行：___________ 乙方开户银行：___________

　　甲方户名：______________ 乙方户名：______________

　　甲方帐号：______________ 乙方帐号：______________

　　根据中华人民共和国民法典的有关规定，经双方当事人协商一致，签订本合同。

　　一、项目名称：_______________。

　　(注：本参考格式适用于新技术、新产品、新材料、新工艺及其系统的研究开发活动。)

　　二、本技术开发项目在国内外的现状，水平及发展趋势：_______________。

　　三、本研究开发成果应达到的技术水平：_______________。

　　四、投资总额：_______________。

　　其中甲方投资__________;乙方投资__________;在总投资额中：甲方占________%;乙方占________%。

　　(注：所谓投资，不仅包括以货币、设备、场地进行的物质投资，还可以包括以专利技术、非专利技术进行的技术投资，采取货币以外的形式进行投资的，应当折算成相应的金额，明确当事人在投资中所占的比例)。

　　五、双方的具体分工：

　　1、甲方负责：________

　　2、乙方负责：________

　　(注：当事人各方应当按照合同约定的分工、以自己的技术力量参加研究开发工作，共同制定研究开发计划，共同解决研究开发中发生问题，或按照分工分别承担设计、工艺、试验、试制等不同阶段或者不同部分的研究开发工作，并与其他当事人协作配合，直至完成研究开发项目。

　　任何一方当事人，对合同约定或全体当事人决定必须履行的义务，都必须认真履行。)

　　六、保密条款：

　　1、双方当事人在合同有效期内应当对下列技术资料承担保密义务________

　　2、双方当事人在合同完成后________年内应当对下列技术资料承担保密义务________

　　七、双方的违约责任：

　　1、任何一方不按照合同约定进行投资，造成研究开发工作停滞、延误或失败的，违约方应向另一方支付数额为项目总额________%的违约金;

　　2、任何一方不按照合同约定的分工参与研究开发工作或不按照合同约定与其他各方完成配合任务的，违约方应向另一方支付数额为项目投资总额________%的违约金。

　　3、任何一方违反约定的保密义务，违约方应当向另一方承担________的违约金，给对方造成损失的，应赔偿损失。

　　八、成果归属与分享：

　　在履行本合同中完成的研究开发成果的专利权归双方共有：

　　1、当事人各方可以根据具体情况约定权利和义务：

　　(1)一方转让其共有专利权的.，另一方或者其他各方可以优先受让其共有的专利申请权：

　　(2)合作开发各方中一方声明放弃其共有的专利申请权的，可由另一方单独申请，或者由其他各方共同申请。

　　(3)发明创造被授予专利权以后，放弃专利申请权的一方可以免费取得该项专利的普通实施许可。

　　(4)一方不同意申请专利的，另一方或者其他各方不得申请专利。

　　2、合同开发所完成的非专利技术成果的使用权、转让权以及利益分配办法，由当事人在合同中约定。

　　合同没有约定的，视当事人均有使用或转让的权利。

　　除另有约定外，一方当事人使用和转让该成果所收获得的收益，另一方或其余各方无权请求分享。

　　3、在实践中，合作开发合同当事人以合同约定成果分享的情况主要有以下几种：

　　(1)约定研究开发成果的专利申请权不为各方共同，而归一方当事人所有。

　　但享有专利申请权的一方当事人可按约定将由此取得的经济利益向其它当事人作适当补偿。

　　(2)约定向合同外第三人转让研究开发成果时，应经合作开发各方当事人协商一致，由此所取得的经济利益由各方分享。

　　(3)在特殊情况下，当事人各方还可以在合同中约定对技术成果权的分享份额以及各自享有的专利申请权。

　　如对在技术开发的各主要阶段(实验室开发阶段、生产工艺开发阶段)产生的研究开发成果(或阶段性成果)约定各自独立享有的权利。

　　(4)约定由当事人一方享有对合作开发成果的独占使用权或转让权，但取得这一权利的当事人应向其它各方当事人支付约定的价金。

　　九、合作开发合同的风险承担原则：

　　在履行本合作开发合同的过程中，因出现无法克服的技术困难，导致研究开发失败或部分失败的，其风险责任由当事人按如下比例合理分担：甲方负担______%;乙方负担______%。

　　十、合同争议的解决办法：________________。

　　十一、有关名词和术语的解释：_______________。

　　本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。

　　甲方负责人签名：_____ 甲方担保人签名：_____ 乙方负责人签名：_____ 乙方担保人签名：_____

　　盖章：_____________ 盖章：_____________ 盖章：_____________ 盖章：_____________

　　签字时间：__________ 签字时间：__________ 签字时间：__________ 签字时间：__________

　　签字地点：__________ 签字地点：__________ 签字地点：__________ 签字地点：__________

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