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承包经营权抵押合同通用
在当今不断发展的世界,随时随地,各种场景都有可能使用到合同,合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么一份详细的合同要怎么写呢?下面是小编为大家收集的承包经营权抵押合同通用,仅供参考,欢迎大家阅读。
承包经营权抵押合同通用1
甲方: (转包方、出租方):
乙方: (接包方、承租方)
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规和国家有关政策的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就土地承包经营权转包(出租)事宜,订立本合同。
一、转包(出租)土地基本情况及用途
甲方愿意将其承包的位于 组的 亩土地承包经营权转包(出租)给乙方,从事农业生产经营。
二、转包(出租)期限
土地转包(出租)期限为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止(最长不得超过土地承包期剩余期限)。流转的.土地种类 ,位置 ,面积 。
三、转包(出租)价格与支付方式
1、每亩每年支付(实物名称) 公斤,共 公斤。
2、每亩每年支付人民币 元,共 元(大写: )
3、乙方每年 月 日前支付于甲方。
四、甲方的权利和义务
1、甲方与发包方的土地承包关系不变,甲方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。
2、有权获得土地流转收益的权利,有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。
3、有权监督乙方合理利用、保护转包(出租)土地,制止乙方损坏转包(出租)土地和其他农业资源的行为,并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。
4、尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
5、法律法规规定的其他权利和义务。
五、乙方的权利和义务
1、依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。
2、维持土地的农业用途,不得用于非农建设。
3、依法保护合理利用土地,应增加投入以保持土地肥力,不得随意弃耕抛荒,不得损坏农田水利设施,不得给土地造成永久性损害。
4、法律法规规定的其他权利和义务。
六、纠纷解决方式
本合同在履行过程中发生争议,双方协商解决。协商不成,可以请求村民委员会、乡(镇、街道)人民政府(办事处)调解,不愿调解或调解不成的,可以向农村土地承纠纷仲裁机构申请仲裁,也可以向人民法院起诉。
七、其他约定事项
本合同自双方签字后生效。未尽事宜,双方经协商一致后可订立补充协议,与本合同具有同等法律效力。本合同一式 份,双方各执一份,发包方和乡(镇、街道)农村经营管理部门各备案一份。
甲方(签字、盖章):
身份证号:
乙方(签字、盖章):
身份证号:
年 月 日
承包经营权抵押合同通用2
转包方: (出租)(简称甲方)
身份证号:
住 所:
联系电话:
接包方: (承租)(简称乙方)
身份证号:
住 所:
联系电话:
根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转包(出租)事宜,经双方协商一致,订立本合同。
一、转包(出租)土地基本情况及用途
甲方自愿将承包的位于 镇 村 组的亩土地(详见下表)承包经营权转包(出租)给乙方,从事(主营项目) 生产经营。
二、转包(出租)期限
土地转包(出租)期限为 年,自 年 月 日起至年 月 日(最长不得超过土地承包期剩余期限)。甲方应于 年 月 日之前将承包土地交付给乙方。
三、转包(出租)价款与支付方式
(一)转包(出租)价款按下列第 种方式计算:
1、每亩每年支付人民币 元,共 元 (大写: 元)
2、甲乙双方自行约定的其他价款:
(二)转包(出租)价款按下列第 种方式支付:
1、 一次性支付: 于 年 月 日前全部支付完毕。
2、 分期支付:
3、其他方式: 。
四、甲方的权利和义务
1、 甲方应及时向发包方备案。甲方与发包方的土地承包关系不变,甲方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。
2、 甲方有权获得土地转包(出租)收益的权利,有权按照合同约定的期限到期收回转包(出租)的土地。
3、 甲方有权监督乙方合理利用、保护转包(出租)土地,制止乙方损坏转包(出租)土地和其他农业资源的行为,并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。
4、 转包(出租)土地被依法征收、占用时,甲方有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费。
5、 甲方应尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
6、法律、法规规定的其他权利和义务。
五、乙方的权利和义务
1、 乙方依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。以转包(出租)方式再流转的,应当取得甲方的同意。
2、 乙方应保持土地的农业用途,不得用于非农建设。
3、 乙方依法保护合理利用土地,应增加投入以保持土地肥力,不得随意弃耕抛荒,不得损坏农田水利设施,不得有造成土地永久性损害等行为。
4、 乙方依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务。
5、 转包(出租)期间土地被依法征收、占用时,乙方应服从,但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地上附着物补偿费;
6、转包(出租)到期时,及时向甲方交还转包(出租)的土地或者协商继续转包(出租)。
7、法律法规规定的'其他权利和义务。
六、合同到期时地上附着物、构筑物的处理合同到期时,不能继续转包(出租)的,地上附着物、构筑物归(甲方、乙方)所有。
七、违约责任
1、 因不履行合同致使一方遭受损失的,应由责任方承担赔偿责任。
2、甲方非法干预乙方生产经营活动,给乙方造成损失的,应予以赔偿。
3、乙方逾期支付转包(出租)费用,每延迟一天,按应支付转包(出租)费用总额的 %承担违约金。
4、甲方逾期交付土地,每延迟一天,按转包(出租)费用总额的_____%承担违约金。
5、乙方不按合同约定使用土地,改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的,甲方有权解除合同,并由乙方向甲方支付赔偿金。
八、不可抗力
由于战争、地震、水灾或其他不可抗力原因造成不能履行合同的一方不承担违约责任。但应及时书面通知对方。
九、争议的解决
本合同履行中发生争议,双方可协商解决。协商不成,可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解。不愿调解或调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
十、其他条款
1、本合同中未尽事宜,甲乙双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、经协商,决定__(需或否)提交乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门鉴证。
3、本合同一式__ 份,双方各执一份,发包方和乡(镇)农村经营管理部门各备案一份( 份)。
甲方(签字):
乙方(签字):
日期:
承包经营权抵押合同通用3
甲方:
住所:
联系电话:
乙方:
住所:
联系电话:
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《湖南省实施办法》、《中华人民共和国民法典》等法律、法规和国家有关政策的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就土地承包经营权转包事宜,订立本合同。
一、转包土地基本情况及用途:
甲方愿意将其承包的位于__乡__村__组的__亩土地承包经营权转包给乙方,从事生产经营。
流转的土地承包经营权为甲方通过以下方式取得:
1、以家庭承包方式取得的耕地;
2、通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等其他农村土地,并已经依法登记取得土地承包经营权证;
3、土地承包经营权证号为__。
二、转包期限
若在第二轮承包期结束后,因土地政策原因导致甲方不再拥有该地承包经营权,土地转包期限为__年,自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方应于 年 月 日之前将土地交付乙方。
若在第二轮承包期结束后,甲方继续拥有该地的承包经营权,则土地转包期限为自 年 月 日至下轮承包期最后一年的__月__日。
三、转包价格与支付方式
转包价款按下列第__种方式计算:
1、每亩每年支付__公斤,共__公斤。
2、每亩每年支付人民币__元,共__元。
3、考虑物价等因素的约定: __。
转包价款按下列第__种方式支付:
1、提前1年支付,即于上年__月__日之前支付,且每年递增__%。
2、逐年支付,即于每年__月__日之前支付__%,每年__月__日之前支付__%,且每年递增__%。
3、一次性支付,即于 年 月 日之前全部支付完毕。
四、甲方的权利和义务
1、甲方将其土地承包经营权转包或出租后,甲方与发包方的土地承包关系不变,甲方继续向发包方承担原土地承包合同规定的权利和义务。
2、甲方有权获得土地承包经营权流转收益,并有权按照本合同约定的期限到期从乙方收回土地承包经营权。
3、有权监督乙方合理利用、保护转包土地,制止乙方损坏转包土地和其他农业资源的行为,并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。
4、流转土地被依法征收、占用时,有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费。
5、尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
6、法律法规规定的其他权利和义务。
五、乙方的权利和义务
1、依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。
2、维持土地的农业用途,不得用于非农建设。
3、依法保护合理利用土地,应增加投入以保持土地肥力,不得随意弃耕抛荒,不得损坏农田水利设施,不得给土地造成永久性损害。
4、流转期间土地被依法征收、占用时,乙方应服从,但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费;
5、转包到期时,及时向甲方交还转包的土地或者协商继续转包。
6、法律法规规定的其他权利和义务。
六、合同的解除或终止
1、有下列情况之一者,本合同可以解除或终止:
⑴经当事人双方协商一致可以解除本合同;
⑵订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的;
⑶一方违约,使合同无法履行的;
⑷乙方经营状况显著恶化,有证据表明合同将无法履行的;
⑸因不可抗力使合同无法履行的。
⑹合同期内,如因国家及农业基础设施占用或征用该土地的,本合同自动终止,甲乙双方均不负违约责任。
2、乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回土地承包经营权,并追究乙方的违约责任。
⑴不按合同规定用途使用土地;
⑵荒芜土地,破坏土地上的附着物,破坏水利等基础设施;
⑶逾期交纳土地流转费,经催告后在合理期限内仍未支付的。
七、违约责任
1、因变更或解除本合同使一方遭受损失的,除依法可免除责任外,应由责任方负责赔偿。
2、甲方非法干预乙方生产经营活动,给乙方造成损失的`,应予以赔偿。
3、乙方逾期支付流转费用,每延迟一天,按应支付费用的%承担违约金。
4、甲方逾期交付土地,每延迟一天,按流转费用的%承担违约金。
5、乙方不按合同约定使用土地,改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的,甲方有权要求乙方停止侵害、恢复原状或者赔偿损失。
八、其他约定
1、本合同订立后,双方应将合同报发包方、乡农村土地承包管理部门备案;乙方对土地进行再流转,需经得甲方书面同意。
2、合同期满后,若甲方继续流转该土地的,乙方在同等条件下有优先权;若不继续流转的,乙方对土地进行投入提高地力的,及在当时为生产经营需要而设立的相关设施及地上附着物,能拆除而不影响流转土地生产的,由双方协商采取作价补偿或恢复原状等方法进行处理;如果拆除会降低或破坏流转土地生产的,不得拆除,通过协商折价给予乙方经济补偿。
3、其他需说明的事项: __。
4、本合同在履行过程中发生争议,双方协商解决。协商不成,可以请求村民委员会、乡人民政府调解,不愿调解或调解不成的,双方当事人一致同意选择以下第方式解决纠纷: 提交土地所在地农村土地承包仲裁委员会进行仲裁;直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。
5、本合同自双方签字后生效。经协商,决定鉴证。未尽事宜,双方经协商一致后可订立补充协议,与本合同具有同等法律效力。
6、本合同一式份,双方各执一份,发包方和乡农村经营管理部门各备案一份。
甲方: 乙方:
身份证号: 身份证号:
年 月 日 年 月 日
鉴证单位: 鉴证人:
年 月 日 年 月 日
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