店铺承包经营合同

时间：2023-04-04 11:35:28 经营合同我要投稿

店铺承包经营合同集合7篇

　　在人们的法律意识不断增强的社会，合同的地位越来越不容忽视，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小编收集整理的店铺承包经营合同，仅供参考，欢迎大家阅读。

店铺承包经营合同集合7篇

店铺承包经营合同1

　　发包方：(以下简称甲方)

　　承包方：(以下简称乙方)

　　一、经甲乙双方友好协商，在平等自愿的基础上，就乙方承包经营甲方位于北京市丰台区西罗园14号楼101底商腾印源图文快印店事宜，达成如下协议：

　　二、乙方承包经营腾印源图文快印店，经营范围见营业执照。

　　三、承包期限一年半。自年月日至年月日止。

　　四、承包金支付方式:

　　该店的承包金额为元(大写万仟佰拾元整。分次支付。第一次付款在年月日，付款金额万(大写)，在年月日之前付清，第二次付款在月(大写)，在年月日之前付清，第三次付款在年日，付款金额万(大写)，余款在年月日前付清。店内所有耗材、材料折合人民币元(大写)乙方付给甲方押金万元(大写后退还给乙方。

　　五、承包方式：

　　1、乙方交纳承包金给甲方后，乙方享有店面的使用权同时行使店面的经营管理权。

　　2、签订合同后，甲乙双方的债权债务各自负责。乙方承包经营期间的利润或亏损均由乙方自行享有和承担。乙方承包经营所产生的一切后果费用(具体包括：房租、水电、物业管理费、税收费用、通讯费、网络费等)。

　　3、每次房租到期前乙方自行准备房租交纳，绝对不能拖延。

　　六、承包期间，乙方必须遵守国家法律法规、合理经营，不得从事违反国家法律法规的活动，乙方应对合同期内的经营的合法性负责。如有违反所造成的.一切后果均由乙方负责。

　　七、合同的变更、解除与终止本合同：

　　本合同生效后具有法律的约束力，甲乙双方均不得随意变更或解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。

　　1、乙方不得转包或交与第三方经营管理，否则甲方有权终止合同，押金不退。

　　2、承包期满合同自动终止。

　　3、因不可抗拒因素导致合同无法履行或者不完全履行时，甲乙双方协商一致可以变更或解除合同。

　　八、违约责任：

　　1、甲、乙双方应全面实际履行本合同，不履行的应违约责任。

　　2、在承包期间，甲方有无正当理由拒不履行本合同的，乙方有权终止合同，押金退还，承包金按照实际使用月份计算。

　　3、在承包期内由乙方违反国家法律、法规或其他不当行为所造成店面损失的，乙方应负责赔偿一切损失，押金不退。

　　4、因国家政策需要等不可抗拒原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　5、因上述原因而终止合同的，承包金按照实际使用月份计算。

　　九、争议解决本合同发生的争执，由双方当事人协商或申请调解，协商或调解不成的，乙方向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　十、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同自双方签字(盖章)后生效。

　　十二、本合同及附件一式__________份，由甲、乙双方各执_______份，具有同等法律效力。合同签订后甲、乙双方共同对移交给乙方的快印店内的设备财产进行清点。(详情见补充协议中的设备清单)。合同期满后，乙方必须保证店内机器设备的正常运转和使用(设备正常磨损的除外)。

　　注：合同期满后，乙方有优先承包与转让的权利。

　　甲方(签字盖章)：_____________乙方(签字盖章)：_____________

　　年月日年月日

店铺承包经营合同2

　　经营合作甲方：

　　经营合作乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确合作经营双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　一、甲方现将以自己名义承租的一间商铺位于房屋(建筑面积约40㎡)与乙方进行合作经营。

　　合作期限暂定_____年，如需继续合作双方另作协商。双方合作期从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　二、甲方负责提供商铺(基本装修到位);乙方负责经营管理，乙方每月以现金定额形式向甲方按期进行经营分红;商铺经营过程中所产生的一切费用均由乙方负责交纳。经营中损益情况均由乙方负责。

　　经营分红交纳期限：乙方必须向甲方交纳合作经营保证金即人民币________________元整，以后每月底(29日)前支付下一个月经营分红一次，月金额起算：从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日为人民币__________元/月。

　　三、乙方需在室内外进行装修时须经甲方及有关部门同意并按要求进行报建，但不得随意更改房屋的结构，否则，所引起的后果由乙方负责。

　　四、合作经营期内，乙方不得变更经营者，否则合作经营保证金不予退还。

　　五、在合作期间，乙方以现金方式向甲方支付经营分红，甲方需向乙方出具收条作为凭证备查。

　　六、乙方自己负责在经营期间发生的房租、水费、电费、电话费、小区管理费以及各类税费。以及政府有关部门征收本协议未列出项目但与使用该房屋有关的费用均由乙方支付。七：在合作经营期内，如遇不可抗力(如政府拆迁、自然灾害等)的原因造成店铺经营的终止，甲方须退还乙方合作经营保证金。乙方不得享受作为房屋承租人的.相关待遇。

　　八、合作期内因乙方责任终止合作协议的约定：

　　乙方有下列情形之一的'，甲方可终止合同没收合作经营保证金并收回商铺经营权，造成甲方损失，由乙方赔偿。

　　1、恶意欠款累计达一个月;

　　2、中途单方面无故退出合作;

　　3、利用房屋进行违法行为;

　　4、故意损坏房屋结构和设施设备;

　　5、违约。

　　九、乙方违反协议第八条任何一种情形，在接到甲方终止协议通知书三日内，自行清理房屋内物品，将房屋退还甲方。逾期占用，未搬出的物品则视为乙方放弃，甲方有权进行清理，收回房屋，清理费由乙方负责。

　　十、合作期间，任何一方不得提前终止协议，若要提前终止协议(不包括本协议第七条的规定)需提前一个月书面通知对方，造成对方损失的应予补偿，如因国家建设或出现本协议第八条规定的情形之一的甲方必须终止协议时，乙方的经济损失甲方不予补偿。

　　十一、乙方必须依法经营、遵纪守法，做好安全消防工作，一旦出现事故损失由乙方负责。

　　十二、协议期满如不续约，甲乙双方应提前一个月通知对方，期限一到，乙方应无条件将商铺交回给甲方。经双方移交无误后，甲方需退还合作经营保证金给乙方。

　　本协议未尽事宜，由双方协商解决，本协议一式两份，双方各执一份，具有同等效力，协议自双方签字之日起生效。

　　合作甲方：________合作乙方：________

　　联系电话：________联系电话：________

　　____年___月___日

店铺承包经营合同3

　　发包方：__，身份证号码：___

　　承包方：__，身份证号码：___

　　经甲乙双方协商一致，甲方同意将位于___号__大厦裙楼__门面经营权承包给乙方。现双方就有关事宜达成如下协议：

　　一、承包标的

　　甲方位于___号__大厦裙楼__的门面经营权。甲方已取得__区工商局颁发的营业执照(执照号码：，业主为甲方)。

　　二、承包期限

　　自__年10月16日起至__年4月18日止。

　　三、承包利润

　　承包期限内，乙方需向甲方缴纳五万元利润，在本协议生效后一次性缴付。除此之外，甲方不得向乙方收取任何费用;乙方不得以经营亏损或者其他理由要求甲方退还部分或者全部已缴纳的利润。

　　四、甲方权利义务

　　1、享有并承担__年10月15日前涉及该门面的一切债权债务，包括之前甲方发放的消费卡如需退卡，亦由甲方负责处理并承担退卡费用。

　　2、为乙方开展自主经营活动提供一切便利和协助。

　　3、承包期间，甲方不得将该门面及其经营权转让、转租或者中途终止，或者设定其他权利限制，否则应全额赔偿由此给乙方造成的损失。

　　五、乙方权利义务

　　1、有权自主使用上述楼__的门面，并使用甲方的.字号向相关管理部门缴纳税收、管理费和各种费用，甲方予以协助;

　　2、有权使用乙方自己的字号作为该门面的招牌;

　　3、自主经营、自负盈亏。享有该门面承包经营期间的'一切收益，承担承包经营期间的税收和各种管理费用、人工工资、水电费、房屋租金等各种费用和其他债务。

　　六、其他约定

　　1、双方一致同意__年10月15日签订的《转让协议书》作废，甲方已收取乙方15.5万元，其中5万元冲抵上缴，另10.5万元甲方在本协议签订后即退还给乙方。

　　2、本协议签订时上述门面的现有设施和其他财产甲方均无偿赠给乙方。

　　七、本合同一式两份，自双方签字后生效。

　　甲方：乙方：

店铺承包经营合同4

　　发包方：(以下简称甲方)

　　承包方：(以下简称乙方)甲乙双方经友好协商，在平等自愿的基础上，就乙方承包甲方所有的开开串串香餐馆事宜，达成如下协议：

　　第一条乙方承包经营餐馆，餐馆的经营范围见营业执照。

　　第二条餐馆的坐落、面积、装修、设施情况

　　1、承包给乙方的位于市区路第号和第号门市;

　　2、本合同签订后日内，甲乙双方共同对移交给乙方的财产进行清点。

　　3、甲方必须在年月日前将餐馆全部移交给乙方，由乙方进行简单装修(如安装空调、铺设地面等)

　　5、上述门市房屋的承租权和室内财产属甲方所有，甲方应同餐馆经营权一并移交给乙方，供乙方经营使用。

　　第三条承包期限

　　承包期限共月，自年月日至年月日止。

　　第四条承包金支付方式

　　1、本合同鉴订之日乙方付给甲方元整(大写：壹拾壹万元整)，年月日前乙方付给甲方元整(大写：元整);乙方给甲方的承包金包含门市房屋租金，门市房屋租金由甲方负责向门市房屋所有权人支付。

　　2、承包金必须在约定的时间一次性付清。否则，视为乙方违约，甲方有权无条件地收回乙方的承包权。

　　第五条房屋修缮与使用

　　在承包期限内，乙方保证该门市房屋的使用安全，其所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责。乙方不得擅自改变门市房屋的使用功能，严禁改变房屋的本体结构。否则，给甲方造成的一切经济损失由乙方全额赔偿。乙方在承包期限内所投入的不可移动的设备设施和室内的装饰装修，在届满后无偿归甲方所有。

　　第六条安全责任

　　在承包期限内，乙方必须严格遵守国家法律、法规和相关规定，守法经营、文明经营，对就餐客户的`食品安全承担全部责任，对来本店的客户以及本店工作人员承担全部人身安全

　　责任和防盗等治安责任。

　　第七条餐馆的转包与转让

　　在承包期间，乙方无权处置甲方财产，更不得将承包权转让给第三方。否则，甲方有权收回承包权并追究乙方的赔偿责任。

　　第八条合同的变更、解除与终止本合同

　　1、本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。

　　2、承包期满合同自然终止。

　　3、因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协助商一致，可以变更或者解除合同。

　　第九条违约责任

　　甲、乙双方应全面实际履行本合同，不履行或者不完全履行的应负违约责任。

　　第十条免责条款

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任

　　2、因国家政策需要拆除或改造该的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任

　　3、因上述原因而终止合同的，承包金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

　　第十一条争议解决

　　本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第十二条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十三条本合同自双方签字后生效。

　　第十四条本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执壹份。具有同等法律效力。

　　甲方：(签字盖章)乙方：(签字盖章)

　　年月日

店铺承包经营合同5

　　甲方（发包方）：

　　乙方（承包方）：

　　经甲乙双方协商一致,双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，经协商一致，签订本合同。

　　第一条经协商甲方将其发包于乙方经营，乙方在承包期间享有该的经营权。

　　第二条场所的坐落、面积、装修、设施情况

　　1．甲方承包给乙方的区域位于，总面积约平米。

　　2．该区域现有装修及设施、设备按合作协议有偿供于乙方使用，设备情况详见合同附件。

　　该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在承包期满交还还给甲方时的验收依据。

　　3．本合同签订后，甲乙双方共同对移交给乙方的财产进行清点、确认。

　　第三条承包期限、经营用途

　　1.该水吧区域承包期限共月。自_____年_____月_____日至______年____月_____日止。

　　2.甲方将所涉区域提供给乙方经营，乙方在承包合作期内应合法正当经营，不可随意更改的经营范围。

　　3.承包期间乙方经营时间应按甲方开放时间统一管理。

　　4.承包期满，甲方有权收回该店面，乙方应如期交还。

　　5.承包期满，在同等条件下，乙方优先享有续约权，但应在此期限内提前1个月双方订立协议为准。

　　第四条承包金用支付方式

　　1．该店每月承包金为___________元（大写___仟___佰___拾___元整）。

　　2．承包金支付方式：自本同生效后当日内一次性付清承包质押金元，以后每月5日前按时支付当月承包金。

　　第五条承包期间相关费用及税金

　　1．甲方应承担的费用：

　　（1）在承包期间，房屋租租金由甲方交纳。

　　（2）承包期间内甲方为乙方提供该房屋的水电、物业等相关基础设施服务，所涉费用甲方承担。

　　2．乙方交纳以下费用：

　　（1）甲方提供之设施，乙方以一定的自有资金作抵押（担保），乙方的抵押（担保）额元。

　　（2）乙方应按时交纳税收及自身经营所需之相关的费用，如不按时交纳费用引起的后果由乙方全部承担责任。

　　（3）承包期间内的承包合作租金元/月。

　　第六条房屋修缮与使用

　　1．在承包期限内，甲方保证该房屋的使用，其它所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　　2．乙方应合理使用其所承包的房屋及其附属硬件设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或者经济赔偿。

　　3．乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

　　第七条店面的转让与转租

　　1．在承包期间，甲方有权依法定程序出卖乙方所承包的店面。

　　2．未经甲方同意，乙方不得将本店设施向第三人转租及转让、转借店面和设备。

　　3．本承包合同结束时，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　第八条合同的变更、解除与终止本合同

　　1．本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。

　　2．在承包期间，乙方有下列行为之一的'，甲方有权解除合同，收回所承包给乙方的店面：

　　（1）未经甲方书面同意，转租、转让该店面。

　　（2）未经甲方书面同意，拆迁变动店面结构。

　　（3）损坏承包的设备设施，甲方提出的合理期限内未修复的。

　　（5）利用所承包的店面进行非法活动。

　　（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的费用，已经给甲方造成损失的。

　　3．承包期满合同自然终止。

　　4．因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协助商一致，可以变更或者解除合同。

　　第九条店面交付及收回的验收

　　1．乙方应保证承包期间门店本身及附属设施、设备处于正常使用状。

　　2．验收时双方共同参与，如对装修、器物等设施有异议应当场提出。

　　3．乙方应于承包期满后，将承包店面及附属设备、设施如数完好交还给甲方。

　　4．乙方交还甲方的店面及附属设施应保持完好的状态，不得留下物品或者影响店面的正常经营。对未经同意留下的物品，甲方有权处置。

　　第十条违约责任

　　1．在承包期满，乙方应如期交还店面房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付________元的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

　　2．承包结束后，乙方遗失或损毁的设备应照价赔偿。

　　第十一条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十二条其他约定事项

　　1．_______________________________

　　2．_______________________________

　　第十三条本合同自双方签（章）后生效。

　　第十四条本合同及附件一式________份，由甲、乙双方各执________份。具有同等法律效力。

　　甲方：（签章）_____乙方：（签章）________

　　电话：___________电话：______________

　　日期：年月日日期：年月日

店铺承包经营合同6

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，甲方将房屋出租给乙方使用，经协商一致，订立本合同。

　　第一条、承包内容、地点和方式

　　1一、甲方现将位于承包给乙方经营。

　　2、承包方式：甲方提供彩票销售场地、销售设备、彩票销售的经营权，以及原由甲方经营的卷烟、饮料的销售权同时承包给乙方经营。

　　第二条、承包期限：

　　该彩票店承包期，自年月日至年月日止。

　　第三条价金及支付

　　1、押金：乙方向甲方缴纳彩票销售设备押金人民币元整。承包结束后双方交接结清有关设备、用具及有关费用后，十日内退还。

　　2、承包费：乙方承包经营期内，应每月向甲方交纳承包费。

　　具体方式：

　　(1)每月彩票机销售总额达到10万元以下(不包括10万元)，甲方按照销售总额的1.6%抽取承包费，乙方按照销售总额的6.4%抽取佣金。

　　(2)每月彩票机销售总额达到10万元以上(包括10万元)，甲方按照销售总额的2%抽取承包费，乙方按照销售总额的'6%抽取佣金。

　　(3)彩票销售的佣金结算银行卡由甲方保存。甲方每个月按照体育彩票销售中心的佣金发放时间和规章与乙方进行承包费和佣金的结算。

　　3、房租费：乙方承包经营期内，从合同签订之日至20_年12月31日向甲方交纳房租费人民币房屋每月租金为元，从每个月乙方的销售佣金中扣取。(注：从20_年1月1日开始，房屋租金在元/月基础上，甲乙双方根据当年房屋所有权人确定的实际租金总额进行协商，确定新的房租费，并由乙方一次性支付给甲方。)

　　4、其他费用：乙方承包经营期间的物业管理费、水费等所有经营所需要交纳费用，由乙方按照规定向有关部门或单位缴纳。电费、宽带网络费、全球琐安防系统的费用一律由乙方负担，甲方代为收取。

　　第四条：甲方经营期间的债权债务，由甲方自行处理和承受，与乙方无任何关联。

　　第五条乙方的权利义务

　　1、必须合法经营，主动接受政府有关部门及甲方的管理、检查、监督和处罚。受处罚后的一切善后事宜由乙方自理。

　　2、负责经营过程中彩票店所有设备(具体设备见附件清单)、设施的维护、保养和维修，并确保合同期结束时彩票店所有资产完好和不流失。人为损坏或被盗，按原价赔偿。

　　3、认真做社会治安、消防安全用工等方面的工作，确保安全。

　　4、按合同规定如期交纳有关费用。

　　5、承担承包期内产生的一切事故和损失由乙方承担。

　　6、未经甲方同意，乙方不得擅自对房屋、设施做任何改动。

　　7、未经甲方同意，乙方不得擅自转让承包或变相转让他人经营。

　　8、乙方不得转让和转租甲方租用的房屋。

　　第六条：交接方式

　　1、合同签订之日，甲乙双方办理交接手续。彩票机押金、彩票账户余额(交接时为准)以现金方式由乙方支付给甲方。

　　2、原销售点内的卷烟、饮料、刮刮乐现场清算，现场交接。

　　第七条违约责任

　　1、在合同有效期内,若无不可抗拒因素发生,甲乙双方中的任何一方都不得终止合同,终止合同方视为违约,违约方应向守约方支付违约金元人民币，给守约方造成损失的，还应当赔偿给守约方造成的损失。

　　2、乙方擅自转让承包或变相转让他人经营的，甲方有权终止承包合同，给甲方造成损失的，还应当赔偿损失。

　　第八条合同终止

　　1、甲方或乙方如要提前终止本合同,应提前三十天正式书面并电话通知对方,双方应在结清所有费用及承担相应责任后本合同才能终止。

　　2、合同终止后,合同双方仍应承担原合同内所规定之双方应履行而尚未执行完毕的义务与责任。

　　第九条补充与变更

　　本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有相同法律效力。

　　本合同自各方的法定代表人在本合同上签字之日起生效。

　　第十条其他

　　本合同—式二份，具有相同法律效力。各方当事人各执一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

店铺承包经营合同7

　　编号：____

　　合作方(甲方)：_商贸城

　　地址：高安市_路_路交汇处

　　电话：0795——____

　　传真：____

　　合作方(乙方)：____

　　地址：____

　　电话：____

　　营业执照或身份证号码：____

　　甲、乙双方就_商贸城商铺合作经营事宜，在自愿、平等、协商一致的基础，订立本协议，以便共同遵守。

　　一、协议标的

　　第一条甲方将座落于_市_路_商贸城路，第号商铺(以下简称该商铺)与乙方合作使用，商铺一层建筑面积为平方米，层合计建筑面积为平方米。

　　第二条双方合作使用该商铺的期限为年，即自年月日至年月日止。

　　二、经营范围及铺位管理

　　第三条本市场的定位及经营范围是经大量的市场调查及充分的项目论证的基础上形成的，它的准确认定及长期保持，对本市场总体经营成败及每一位经营者的经营成功与投资回报具有决定性的影响。因此本市场的定位必须得到甲、乙双方的遵守。

　　第四条乙方经营的商品须服从甲方功能分区规划，不允许经营非区域规划商品。乙方经营范围为：;未经甲方同意乙方不能单方面改变经营范围。

　　第五条乙方自行装修其铺位，其装修设计、色彩须与市场整体设计、色彩协调;其设计、装修方案应经甲方书面同意后方可实施;乙方负责办理装修报建和验收(包括消防)等手续，并承担所有费用;装修过程还必须遵守甲方制定的有关装修规定。

　　第六条自接到甲方入场通知书之日起七日内，乙方提出装修方案并报甲方批准，方可入场装修。

　　第七条乙方必须配合商场统一的'开业日期，如因自身原因导致未能如期开业，而影响到整个商场形象者，甲方有权没收乙方所缴保证金，并有权让乙方退场。

　　第八条协议期内，乙方如将约定商铺转让、转租或转包给第三者使用或经营，之前必须报甲方备案，并保证第三者签署协议，认可本协议和各项条款。乙方所享有的优惠，在转让给第三者后，第三者可以继续享有剩余优惠，直至各种优惠使用完毕。否则，乙方不得将约定铺位转让、转租或转包。

　　第九条商铺面积一经确定，乙方不得任意改变，若乙方随意增占使用面积，除责令其退回原位外，甲方可处以五千元的罚金。

　　三、商品管理

　　第十条乙方经营的商品须符合《中华人民共和国产品质量法》以及其它法律法规。如乙方因违反法律法规被有关部门查处，后果由乙方独自承担，若因此导致提前结束经营，乙方所缴纳的保证金概不退还。

　　四、营业管理

　　第十一条“_商贸城”由甲方组建或委托专业经营管理公司负责管理。

　　第十二条甲方统一组织的促销活动与乙方有关的，乙方有义务积极配合参与。

　　第十三条经营场地的二次装修费用由乙方单独承担，乙方不可以将场地内的固定装修部分拆除或移动，所有活动的货架及其他装修部分，乙方可在甲方同意后替换或撤走，否则将扣押乙方所交纳的保证金。

　　五、费用缴纳

　　第十四条乙方须每月10日前预交次月的各项费用，包括：

　　1、自市场开业之日起按甲方管理规定交纳相应的管理费用0.5元/每月。每平方米，收费标准按国家每年的物价指数调整。

　　2、各个铺位的电费(按电表数额)，电话费等费用由乙方自行承担。

　　3、乙方自行按照国家有关规定交纳有关税、费。

　　第十五条合作经营保证金标准及收取：

　　本商铺的合作经营保证金为人民币________元，乙方在签订本协议时，一次性向甲方缴纳，保证金不计利息。

　　第十六条商铺合作金标准及收取办法：

　　乙方应向甲方交纳商铺合作金。

　　双方约定商铺的合作金为元/平方米。月(按一层建筑面积计算)，合计金额为________元/月。乙方如全面、实际履行本协议，则，甲方同意免除乙方第一年全部及第二年一半的合作金付款义务，即第一年乙方无须向甲方交纳合作金，第二年乙方按元/平方米。月(合计金额为元/月)向甲方交纳优惠合作金，每六个月交纳一次，交纳时间需提前一个月。

　　第三年乙方按元/平方米。月(合计金额为________元/月)向甲方交纳标准合作金，每六个月交纳一次，交纳时间需提前一个月。

　　第十八条本协议因不可抗力解除，乙方应当按照实际使用的时间向甲方缴纳合作金。

　　第十九条如乙方未按时交纳合作金，则应承担滞纳金(每日按月合作金的1%计算)，甲方并可自延迟交纳的次日起，采取停电、水或封闭营业场所等措施。

　　第二十条甲方自商铺实际交付一年内，承担保修责任;若商铺损坏非甲方责任所致，甲方可协助维修，维修费用由乙方承担。

　　第二十一条本协议期满，乙方无违法经营、无违约行为、无拖欠各项应缴纳费税并完好无损交回商铺后，甲方应退回合作经营保证金。

　　六、协议解除

　　第二十二条乙方如违反下列任一款项，甲方有权单方解除协议并没收全部保证金，乙方尚须交清所有应交纳的费用。如因此造成甲方或第三者人身、财产损害的，甲方有权留置乙方所有物品，依法变卖，优先受偿，对不足部分，仍然享有追偿权。

　　1.未按约定交纳合作金;

　　2.所拖欠各种应缴款项总额等于一个月合作金金额;

　　3.未经甲方书面同意，擅自改变本协议约定的商铺用途;

　　4.未经甲方书面同意，擅自将商铺转租、转包、允许他人使用或用作担保;

　　5.未经甲方书面同意，擅自停止营业;