租赁经营协议书

时间：2023-12-11 10:41:41 经营合同我要投稿

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租赁经营协议书

　　在不断进步的时代，协议在生活中的使用越来越广泛，签订协议可以保护当事人的合法权益。我敢肯定，大部分人都对拟定协议很是头疼的，下面是小编收集整理的租赁经营协议书，欢迎阅读与收藏。

租赁经营协议书

租赁经营协议书1

　　出租方：______________（以下简称甲方)

　　承租方：______________（以下简称乙方）

　　根据国家法律法规和地方法律法规的有关规定，甲乙双方在平等自愿、诚实信用和公平互利的基础上，经协商一致，就甲方将拥有合法经营的酒店（宾馆）出租权的房屋出租给乙方事宜，订立本合同。

　　一、出租房屋情况和租金、期限

　　1.1甲方出租给乙方的酒店（宾馆）及房屋位于五、七层、房屋楼顶、一楼大堂、一楼总台、前后停车场。出租状态是酒店经营的现有状态。

　　1.2甲乙双方约定，租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止共计5年。

　　1.3租金：每月人民币柒萬伍仟元整（￥75000元），包含房屋租金及承包租金。付款方式：每月10日前一次性付清当月租金。

　　1.4甲方保证房屋符合质量标准（消防安全、建筑安全等安全问题），能用于正常营业。

　　1.5甲方保证提供给乙方所有经营的合法有效证照。

　　1.6甲方承诺在本合同租赁期满后，在同等条件下乙方享有对该房屋及宾馆的优先租赁权。

　　二、租赁合同的担保

　　2.1乙方应向甲方交纳人民币肆拾萬元整（￥400000元），作为本协议履约保证金，此保证金不计息。合同期满双方移交完毕后甲方应退还乙方所交纳的保证金全额。

　　三、配套设施及其相关规定

　　3.1客房部房屋内现有全部经营设施（《租赁标的物移交清单》附后），甲乙双方约定租赁标的物交付方式为双方现场清点、登记造册移交，移交表为本合同的附件，与本合同具有同等效力。在本合同期满或本合同因故中途终止履行时，由乙方按甲方移交乙方时的基本状态如数移交还甲方（易损耗品除外），乙方在本合同履行期间出资购置和改造增设的可动产、附属品，在本合同期满时，归还给乙方。

　　3.2在房屋租赁期间，房屋租赁税、房产及土地有关的税费和房屋保险费等由甲方自行办理和承担费用。乙方只承担经营管理税费。

　　3.3乙方在租赁期间，所有的水、电、供暖、有线电视等费用均由乙方承担。甲方应在交割房前于相关部门结清有关水、电、供暖、有线电视、排污、供应商、工人工资等市政配套设施相关的历史欠费。否则，甲方应赔偿由此给乙方造成的一切损失并承担违约责任，乙方也有权直接从乙方支付的承包费用中扣除。

　　3.4乙方办理消防、环保、工商年检等相关手续时，甲方应积极给予配合并提供有关文件资料。

　　3.5在本合同有效期内甲方确需对出租房屋所在大楼进行改建或扩建的，应事先征得乙方的书面同意，并以不影响乙方的`正常经营为前提。

　　四、违约责任

　　4.1因甲方产权、债权、债务纠纷等情况，造成乙方经济损失的，甲方应负责全额赔偿（包括装修改造、酒店用品购置、设备购置及配套设施、经营损失、员工赔偿等所有费用），如造成乙方无法经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担保证金总额的双倍赔偿。

　　4.2租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损害，造成乙方财产损失和人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

　　4.3租赁期间，乙方必须守法经营，因乙方违反经营造成的损失，甲方有权终止合同，乙方并承担赔偿责任。

　　五、其他条款

　　5.1本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同、其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

　　5.2甲乙双方就履行本合同发生纠纷，应先通过协商解决；协商解决不成的，可依法向人民法院起诉。

　　5.3本合同连同附件一式两分，甲乙双方各执一份，自双方代表签字盖章后生效。

　　出租方（甲方）：______________承租方（乙方）：______________

　　经办人：______________经办人：______________

　　法定代表人：______________法定代表人：______________

　　身份证号码：______________身份证号码：______________

租赁经营协议书2

　　甲方：_______厂家代码：_______

　　乙方：_______合同编号：_______

　　第一章总则

　　第一条甲、乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，经充分协商达成以下协议。

　　第二条甲、乙双方必须是在中华人民共和国具有工商行政管理部门注册，同时具有法人资格的企业。乙方必须向甲方提供代理商营业执照副本、生产许可证、税务登记证（国税、地税）、法人代表授权委托书、商标注册证、产品质量检验报告、卫生许可证、商品代理授权证书或委托经销证明。如甲方对上述证件存有质疑可单方终止合同。

　　第三条乙方租用ｘｘ商城四楼______平方米场地经营___________品牌的商品。

　　第四条在经营过程中如未经甲方书面许可，擅自变更或增加经营品类、范围或在商品质量上没有符合国家相关质量检验标准，甲方有权即时终止双方合同。

　　第五条甲方负责对专柜的营业员、商品价格、商品质量、销售收银及日常工作进行统一管理。营业员必须经甲方面试和培训方可上岗。

　　第六条乙方在甲方经营、存放的商品的财产保险由乙方负责办理或乙方承担费用由甲方代为办理，否则由此造成的损失由乙方负责。

　　第二章销售费用及结算

　　第八条经双方商定，乙方在甲方经营月租金为________元。

　　第九条在不违反《劳动法》的前提下，乙方承担联营专柜发生的一切与经营相关的劳动关系责任及费用，并由乙方同专柜营业员自行签定劳务合同并支付薪酬。

　　第十条为维护商场良好形象，甲方对乙方经营进行统一收银，乙方不得以任何借口私收现金销售，一经违反将处以5000元罚款，并全部清除出场

　　第十一条甲方设定每月末最后一日结帐，次月8日至15日签收对帐单，18日给乙方结算货款。乙方经营之最后一个月的货款，甲方将在一个月后予以结算。期间甲方有权从货款中支付发生的退货款项而无须通知乙方。

　　第三章双方责任

　　第十二条联营专柜的商品必须自行建帐管理，商品保管由乙方负责。如有丢失、损坏均由乙方承担。专柜经营中发生的一切费用均由乙方负担，乙方必须保证专柜商品品种齐全，陈列美观、丰满。

　　第十三条联营专柜营业员必须遵守国家各项法规和甲方的规章制度、行为规范，如有违纪行为，甲方有权处罚、辞退。

　　第十四条专柜出售的商品，价格一律按统一价签六折以下出售，商品销售一律实行明码标价，并使用商城统一物价标签。

　　第十五条由于乙方商品质量原因，对消费者造成经济损失或造成危害而导致法律诉讼，由乙方承担经济责任或相应法律责任，甲方不承担任何连带责任。

　　第十六条甲方有对乙方所销售的.商品进行退换的决定权，并有权在货款结算时扣除相应款项。

　　第十七条商城为维护整体形象或整体经营布局调整，供货商应无条件配合。

　　第四章合同解除

　　第十八条如遇特殊情况，任何一方无力经营需终止协议时，应提前_____天以书面通知对方，否则将承担违约责任。

　　第十九条如发生下列事由之一，甲方有权在任何时候书面通知乙方终止本协议，同时收回场地而无须对乙方承担责任。若乙方因提前终止协议，而使甲方遭受损失，甲方有权出售乙方商品及其他财产，如出售所得仍不能补足损失，乙方应负责用销货款或其他方式补足差额，甲方不用通知乙方。专柜撤柜时需扣其当月销货款作为撤柜后的商品质量售后服务保证金，三个月后如未有问题出现，方可结清货款。终止协议的事由包括：

　　1．乙方违反本协议条款，在收到甲方书面要求补偿通知后7日内未作补偿的。

　　2．如乙方未能清还债务或被提前终止经营，且不论自愿还是强迫进入清算的。

　　3．乙方暂停营业或歇业连续超过7天以上的。

　　4．乙方经销的品牌有假冒伪劣成分（不分情节轻重）或商品质量不符合国家标准的。

　　5．擅自将经营场所转让、转租或转包给他人经营的。

　　6．信用严重恶化，不服从商场管理，情节恶劣的。

　　第五章合同争议及解决

　　第二十条甲、乙双方应严格履行本协议的各项条款，如果发生争议，双方友好协商解决。协商解决不了，可提出诉讼或由合同签定所在地工商行政管理仲裁委员会仲裁。

　　第六章其他

　　第二十一条本协议从双方法定代表人或法定代表授权人签字之日起生效。有效期从____年____月____日起至____年____月____日止。

　　第二十二条本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　第二十三条本协议未尽事宜由双方协商另议。

　　甲方：___________ 乙方：______________

　　营业执照：_______ 营业执照：__________

　　法人代表：_______ 法人代表：__________

　　委托代理人：_____ 委托代理人：________

　　开户行：_________ 开户行：____________

　　帐号：___________ 帐号：______________

　　税号：___________ 税号：______________

　　电话：___________ 电话：______________

　　传真：___________ 传真：______________

　　邮编：___________ 邮编：______________

　　地址：___________ 通讯地址：__________

租赁经营协议书3

　　甲方：身份证号码：联系电话：

　　乙方：身份证号码：联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等法律法规规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方酒店事宜达成如下协议：

　　第一条甲方同意将拥有完全产权的****酒店出租给乙方经营。

　　第二条酒店的基本情况

　　出租酒店的房产证号码为（详见附件一）；土地证号为（详见附件二）；出租酒店现有装修及附属设施设备情况详见（附件三）。

　　第三条租赁期限

　　酒店租赁期限为拾年，自20xx年8月1日至20xx年7月31 日止。

　　第四条定金、租金及支付方式

　　1、酒店租赁定金为人民币壹拾陆万元整；

　　2、酒店租金为每月人民币陆万元整，该陆万元不包含税费。租赁期限内甲方不得随意提高租金。

　　3、签订本合同时，乙方一次性支付定金壹拾陆万元及租金

　　20xx年5月1日酒店交接完毕后一次性支付完毕前两年租金；以后租金每两年支付一次，即20xx年8月1日一次性付清两年租金，以此类推。

　　4、甲方指定的收款人名称：，开户银行：。

　　5、乙方的付款时间以银行转帐回单上的盖章日期为准。若以现金支付则甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

　　第五条酒店交付及收回

　　1、甲方应在20xx年4月30日前将出租的酒店及附属设施、设备等保持目前现状交付给乙方使用。原以甲方名义开户的水、电、有线电视等一并移交给乙方使用，如需变更登记甲方应予以协助，变更登记费用由乙方负担。

　　2、酒店交付时，原酒店名称标识可以一并撤换。

　　3、甲方给与乙方三个月的装修时间（即20xx年5月、6月、7月）装修期间不计算租金。

　　4、乙方应在合同终止后10日内将承租的酒店及附属设施、设施保持乙方经营的现状交付给甲方。

　　5、酒店交付与收回时应签署交接单，双方在交接清单上签名视为交接完毕。

　　第六条甲方责任

　　1、甲方应在本合同约定的期限内将酒店交付给乙方使用。

　　2、甲方保证出租酒店时符合国家对租赁房屋的有关规定，

　　不存在《城市房屋租赁管理办法》第六条规定的情形；

　　3、酒店在交付之前所发生的与房屋及土地有关或与原酒店经营有关的一切税费及债权债务由甲方负责处理，酒店交付后的'一个月内负责协助乙方变更酒店的经营权人。

　　4、租赁期间，与房屋及土地有关的产权税由甲方负责缴纳。

　　5、甲方保证出租房屋的使用安全，若出现房屋结构自然损坏，乙方通知甲方后，甲方应在合理期限内给与修复。

　　6、甲方不得随意干涉乙方的合法经营行为。

　　第七条乙方责任

　　1、乙方应按时向甲方支付租金；

　　2、乙方保证承租后仅作酒店使用，并遵守国家法律法规合法经营；

　　3、乙方应合理使用该房屋，若有改变房屋内部结构的装修或设置对房屋结构有影响的设施、设备，其设计规模、范围、工艺、用料等方案须事先征得甲方书面同意后方可施工，若因乙方使用不当造成房屋及设施损坏，乙方负责修复及赔偿。

　　4、乙方不得转租，经甲方书面同意后乙方方可与他人合作。

　　5、酒店交付给乙方后，所产生税费完全由乙方负责。

　　第八条合同的变更、解除与终止

　　1、双方协商一致后可变更解除本合同；

　　2、甲方违反本合同第六条给乙方造成重大损失，乙方有权解除合同。

　　3、乙方违反本合同第七条第一项约定，逾期10天未交付租金的，或乙方违反本合同第七条第二、三、五项给甲方造成重大损害的，或乙方违反本合同第七条第四款时，甲方均可解除本合同。甲方解除本合同后在10天内有权接管酒店，乙方不得有任何异议。

　　4、租赁期限届满或因不可抗力因素（含国家政策需要拆除或改造）导致合同无法履行，合同终止。

　　5、甲方在租赁期届满后若仍对外出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　第九条违约责任

　　1、甲方违反合同约定，提前收回房屋而解除合同，或乙方以合同第八条第二款解除合同的，甲方应退还乙方剩余期限租金，赔偿乙方装修及增添设施、设备投入损失（以财务帐中存档票据计算）并双倍退还定金。

　　2、乙方违反合同约定，中途擅自退租而解除合同或甲方依据本合同第八条第三款解除合同的，甲方已收取的定金和租金不退外，此外，乙方还应赔偿甲方的实际损失。

　　第十条特别约定

　　1、乙方承租酒店后必须对酒店进行装修且装修的标准达到准四星级；

　　2、本协议签订后，甲方在一个月内协助乙方办理负责人更名等手续；

　　3、甲方原先的营业执照等另行制作清单作为附件三的一部分。

　　4、租赁期限届满乙方应协助甲方将酒店经营负责人变更到甲方名下。

　　5、租赁期间乙方对该酒店享有自主经营权，不得利用该酒店进行抵押及其他方式侵犯甲方权益。

　　第十一条本合同未尽事宜，双方协商一致可以签订补充协议，补充协议及附件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　第十二条因本合同生产争议，双方均可向琼海市人民法院起诉。

　　第十三条本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签名之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　负责人：负责人：

租赁经营协议书4

　　甲方：_____厂家代码：_____

　　乙方：_____合同编号：_____

　　第一章总则

　　第一条甲、乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，经充分协商达成以下协议。

　　第三条乙方租用____商城四楼______平方米场地经营___________品牌的商品。

　　第五条甲方负责对专柜的营业员、商品价格、商品质量、销售收银及日常工作进行统一管理。营业员必须经甲方面试和培训方可上岗。

　　第六条乙方在甲方经营、存放的商品的财产_____由乙方负责办理或乙方承担费用由甲方代为办理，否则由此造成的`损失由乙方负责。

　　第二章销售费用及结算

　　第七条经双方商定，乙方在甲方经营月租金为________元。

　　第八条在不违反《劳动法》的前提下，乙方承担联营专柜发生的一切与经营相关的劳动关系责任及费用，并由乙方同专柜营业员自行签定劳务合同并支付薪酬。

　　第九条为维护商场良好形象，甲方对乙方经营进行统一收银，乙方不得以任何借口私收现金销售，一经违反将处以5000元罚款，并全部清除出场。

　　第十条甲方设定每月末最后一日结帐，次月8日至15日签收对帐单，18日给乙方结算货款。乙方经营之最后一个月的货款，甲方将在一个月后予以结算。期间甲方有权从货款中支付发生的退货款项而无须通知乙方。

　　第三章双方责任

　　第十一条联营专柜的商品必须自行建帐管理，商品保管由乙方负责。如有丢失、损坏均由乙方承担。专柜经营中发生的一切费用均由乙方负担，乙方必须保证专柜商品品种齐全，陈列美观、丰满。

　　第十二条联营专柜营业员必须遵守国家各项法规和甲方的规章制度、行为规范，如有_____行为，甲方有权处罚、辞退。

　　第十三条专柜出售的商品，价格一律按统一价签六折以下出售，商品销售一律实行明码标价，并使用商城统一物价标签。

　　第十四条由于乙方商品质量原因，对消费者造成经济损失或造成危害而导致法律诉讼，由乙方承担经济责任或相应法律责任，甲方不承担任何连带责任。

　　第十五条甲方有对乙方所销售的商品进行退换的决定权，并有权在货款结算时扣除相应款项。

　　第十六条商城为维护整体形象或整体经营布局调整，供货商应无条件配合。

　　第四章合同解除

　　第十七条如遇特殊情况，任何一方无力经营需终止协议时，应提前_____天以书面通知对方，否则将承担违约责任。

　　第十八条如发生下列事由之一，甲方有权在任何时候书面通知乙方终止本协议，同时收回场地而无须对乙方承担责任。若乙方因提前终止协议，而使甲方遭受损失，甲方有权出售乙方商品及其他财产，如出售所得仍不能补足损失，乙方应负责用销货款或其他方式补足差额，甲方不用通知乙方。专柜撤柜时需扣其当月销货款作为撤柜后的商品质量售后服务保证金，三个月后如未有问题出现，方可结清货款。终止协议的事由包括：1、乙方违反本协议条款，在收到甲方书面要求补偿通知后7日内未作补偿的。2、如乙方未能清还债务或被提前终止经营，且不论自愿还是强迫进入清算的。3、乙方暂停营业或歇业连续超过7天以上的。4、乙方经销的品牌有假冒伪劣成分（不分情节轻重）或商品质量不符合国家标准的。5、擅自将经营场所转让、转租或转包给他人经营的。6、信用严重恶化，不服从商场管理，情节恶劣的。

　　第五章合同争议及解决

　　第十九条甲、乙双方应严格履行本协议的各项条款，如果发生争议，双方友好协商解决。协商解决不了，可提出诉讼或由合同签定所在地工商行政管理_____委员会_____。

　　第六章其他

　　第二十条本协议从双方法定代表人或法定代表授权人签字之日起生效。有效期从____年____月____日起至____年____月____日止。

　　第二十一条本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　第二十二条本协议未尽事宜由双方协商另议。

　　甲方：_____乙方：_____

　　营业执照：_____营业执照：_____

　　法人代表：_____法人代表：_____

　　委托代理人：_____委托代理人：_____

　　开户行：_____开户行：_____

　　帐号：_____帐号：_____

　　税号：_____税号：_____

　　电话：_____电话：_____

　　传真：_____传真：_____

　　邮编：_____邮编：_____

　　通讯地址：_____通讯地址：_____

　　签定日期：_____年_____月_____日

租赁经营协议书5

　　甲方：_______ 厂家代码：_______

　　乙方：_______ 合同编号：_______

　　第一章总则

　　第一条甲、乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，经充分协商达成以下协议。

　　第二条甲、乙双方必须是在中华人民共和国具有工商行政管理部门注册，同时具有法人资格的企业。乙方必须向甲方提供代理商营业执照副本、生产许可证、税务登记证(国税、地税)、法人代表授权委托书、商标注册证、产品质量检验报告、卫生许可证、商品代理授权证书或委托经销证明。如甲方对上述证件存有质疑可单方终止合同。

　　第三条乙方租用__________商城四楼______平方米场地经营___________品牌的商品。

　　第五条甲方负责对专柜的营业员、商品价格、商品质量、销售收银及日常工作进行统一管理。营业员必须经甲方面试和培训方可上岗。

　　第六条乙方在甲方经营、存放的商品的财产保险由乙方负责办理或乙方承担费用由甲方代为办理，否则由此造成的损失由乙方负责。

　　第二章销售费用及结算

　　第八条经双方商定，乙方在甲方经营月租金为________元。

　　第十条为维护商场良好形象，甲方对乙方经营进行统一收银，乙方不得以任何借口私收现金销售，一经违反将处以_____元罚款，并全部清除出场

　　第十一条甲方设定每月末最后一日结帐，_____月_____日至_____日签收对帐单，_____日给乙方结算货款。乙方经营之最后一个月的货款，甲方将在一个月后予以结算。期间甲方有权从货款中支付发生的退货款项而无须通知乙方。

　　第三章双方责任

　　第十三条联营专柜营业员必须遵守国家各项法规和甲方的规章制度、行为规范，如有违纪行为，甲方有权处罚、辞退。

　　第十四条专柜出售的商品，价格一律按统一价签_____折以下出售，商品销售一律实行明码标价，并使用商城统一物价标签。

　　第十六条甲方有对乙方所销售的'商品进行退换的决定权，并有权在货款结算时扣除相应款项。

　　第十七条商城为维护整体形象或整体经营布局调整，供货商应无条件配合。

　　第四章合同解除

　　第十八条如遇特殊情况，任何一方无力经营需终止协议时，应提前_____天以书面通知对方，否则将承担违约责任。

　　1.乙方违反本协议条款，在收到甲方书面要求补偿通知后7日内未作补偿的。

　　2.如乙方未能清还债务或被提前终止经营，且不论自愿还是强迫进入清算的。

　　3.乙方暂停营业或歇业连续超过7天以上的。

　　4.乙方经销的品牌有假冒伪劣成分(不分情节轻重)或商品质量不符合国家标准的。

　　5.擅自将经营场所转让、转租或转包给他人经营的。

　　6.信用严重恶化，不服从商场管理，情节恶劣的。

　　第五章合同争议及解决

　　第六章其他

　　第二十一条本协议从双方法定代表人或法定代表授权人签字之日起生效。有效期从____年____月____日起至____年____月____日止。

　　第二十二条本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　第二十三条本协议未尽事宜由双方协商另议。

　　甲方：___________

　　乙方：______________

　　营业执照：_______

　　营业执照：__________

　　法人代表：_______

　　法人代表：__________

　　委托代理人：_____

　　委托代理人：________

　　开户行：_________

　　开户行：____________

　　帐号：___________

　　帐号：______________

　　税号：___________

　　税号：______________

　　电话：___________

　　电话：______________

　　传真：___________

　　传真：______________

　　邮编：___________

　　邮编：______________

　　地址：___________

　　通讯地址：__________

租赁经营协议书6

　　甲方（出租方）：____________

　　乙方（承租方）：____________

　　签订地点：____________

　　现经甲、乙双方平等、自愿、友好协商，达成以下协议：

　　一、同意乙方承租甲方座落于江阴峭岐工业集中区迎宾大道（将更名为霞迎路32号）空余厂房作为乙方住所和经营场所。

　　二、出租房屋面积为500平方米，出租土地面积为700平方米，出租期限为5年，即从20xx年12月8日起至20xx年12月7日止，租金为人民币23000元/年（即贰万叁仟圆整）。先付后用，每年12月底之前预付下年租金。

　　三、乙方承租甲方的`房屋的土地使用税和房产税，由甲方交纳至税务部门。

　　四、水电设施，甲方按现状提供水电源，新装部分材料设施等所有费用由乙方承担。

　　五、乙方在租赁甲方厂房使用期间，不得随意损坏原厂房承重结构及设施，如有损坏应负责修复或赔偿，乙方在筹建期间确需破损原状施工的，须得到甲方同意，而后必须修复。筹建和生产过程中的安全工作均由乙方负责，与甲方无关。

　　六、乙方在经营中，不得从事扰民、污染环境等活动，否则甲方将中止

　　租赁。

　　七、甲、乙双方相应的其他权利、义务由甲、乙双方另行签订协议规定。

　　八、本协议一式五份，甲、乙方各执及其他部门。

　　甲方（出租方）签字（盖章）____________乙方（承租方）签字（盖章）____________

　　证明方签字（盖章）____________

租赁经营协议书7

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲方乙方在平等自愿的基础上，就房屋及场地租赁事宜，为明确双方权利义务，经商定，达成如下协议：

　　一、甲方自愿将位于_____________的房屋及场地出租给乙方作为其办公及经营场所，其中房屋建筑面积_______平方米，价值_____万元，经营场所土地面积________平方米。

　　二、该房屋及场地租赁期限为___年，自____年 _____月____日至_________年__月__日止。年租金为________万元。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还，乙方若要继续使用，应另行签订协议。

　　三、租赁期间，乙方要合法经营，不得从事任何违法活动，否则，甲方有权提前终止合同。

　　四、未尽事宜，经双方共同协商，可作出补充条款，补充条款与本协议具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

租赁经营协议书8

　　经过租赁经营指导小组和答辩委员会的答辩审查，_________（以下简称甲方）决定将_________租赁给_________（以下简称乙方）个人经营，经甲乙双方协商签订协议如下：

　　1.租赁期为_________年，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

　　2.自本协议生效之日起，乙方为_________厂长，具有法人代表资格。

　　3.乙方需请两名保证人，共同以个人财产作为抵押，其中乙方为_________元，保证人共为_________元。乙方及保证人用以抵押的个人财产经甲方和公证处共同调查并登记造册后，在租赁期内不得转移或变卖。

　　4.乙方的权利和义务

　　（1）对_________拥有完全的生产经营自主权，包括机构设置、人员配备、行政干部任免、规章制度的制定，以及分配形式、生产经营方式的确定等。

　　（2）依法有权从事多种经营并决定其经营方向。

　　（3）有权按照有关政策和规定对职工进行表彰、奖励和处分、辞退等奖惩处理。

　　（4）有权按政策规定招收租赁期内有关的临时协议工。

　　（5）必须认真贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法令和法规；接受主管部门的领导和综合部门的指导、监督；自觉接受企业党组织和职代会的监督，保证职工的主人翁地位和合法权益；定期向职代会汇报工作，听取职工的意见和建议。

　　（6）对企业的财产、必须进行社会保险；要按国家规定标准提取折旧基金和大修理基金，维修和更新设备、房产。协议履行期满，要按固定资产清单如数返还，并保证设备完好率达到_________％以上。

　　（7）按规定交纳个人所得税。

　　5.甲方权利和义务

　　（1）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。

　　（2）甲方应积极支持乙方行使正当职权，帮助、指导乙方依法管理和经营企业。

　　6.租赁经营的分配

　　（1）_________应照章纳税，并按规定缴纳能源交通基金。

　　（2）乙方应向甲方缴纳基数租金_______元，当_______钢球厂年实现利润大于租赁的基数利润时，以下形式确定数额缴纳租金：

　　基数利润×利率＝基数租金

　　租赁年度实现利润

　　租金＝基数租金＝---------------------

　　租赁基数利润

　　当_________年实现利润小于租赁基数利润时，按规定的基数租金________元缴纳，不足部分由承租人和保证人用个人资产抵补。

　　（3）甲方收到租金后，应按有关规定全部返给_________作为企业留利。

　　（4）乙方对本企业的留利必须合理使用，_________作为企业发展基金，_________作为福利基金。

　　（5）_________的盈利，按规定交纳所得税后，按税后利润提_________％作为乙方个人收入，乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外，每年应提留_________％作为风险基金；乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金后，其余全部为自己个人所得，对保证人的获利额，由乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分给。

　　（6）租赁期间停发乙方的工资和奖金（保留原工资级别，如遇调整工资，可按规定给予调整级，但不发薪金）乙方可按每月预支生活费用，数额可略高于其原来工资和资金之和，但最高不得超过原工资和与奖金之和的二倍。

　　（7）乙方提留的风险基金应存入_________，并按银行存款利率计息，存入企业期间可用于生产经营，租赁期满或解除协议后由乙方全部（含利息）提走。

　　（8）_________的租赁年度实现利润，除按规定交纳所得税、租金及支付乙方个人收入外，其余部分为企业留利基金，核定_______基数留利基金为_________元，租赁期间企业留利基金应逐年增长，如达不到基数留利基金_________元时，乙方应用私人财产赔偿减少额的 _________％。

　　7.甲乙双方对_________要遵守如下经济政策

　　（1）按集体企业管理，并按集体企业征收工商所得税和奖金税。

　　（2）以企业_________年工资总额_________元，产品销售收入_________元（即百元销售收入的工资含量_________元）为基数，各租赁年内职工工资总额随销售收入的增减而浮动，只要人均利润、上交利税和劳动生产率增长幅度高于工资增长幅度，允许职工工资（含奖金，计件超额工资）据实列支，计入成本，因国家统一调整职工工资而需增加的工资总总额另行增补。

　　（3）用自有资金进行技术改造，项目投产后的新增利润一年内由企业留用，经财税部门批准还可适当延长留用期；用贷款进行技术改造，允许用新增利润税前还款，还贷后，企业可按核定的比例提留福利基金。将自有资金与贷款合并使用所获得的新增利润，按自有资金所占比例提留给企业，继续用于技术改造。

　　（4）以前年度应该归还的技术贷款，在租赁期内逐年归还，因归还技术贷款而减少的利润允许提取福利基金，由于归贷而减少的`利润均不影响乙方的提成基数，其资金来源应由增提的福利基金支付。

　　（5）因生产经营需要对房屋进行改造，只要投资额和面积没有超过国家有关规定，免征建筑税。

　　（6）乙方除交纳租金外，不再交纳承包费。

　　8.违约责任

　　（1）由于甲方非法干预对乙方造成的损失，应由甲方负责。

　　（2）乙方若不能按本协议规定如期如数缴纳租金，其不足部分由乙方和保证人用个人的抵押财产抵补。抵补原则为：

　　①先乙方后保证人；

　　②据低补数额需要，对保证人按登记财产赔尽为止；

　　③要保证乙方个人及家庭必需的生活费；④抵补不够部分由乙方同甲方签订债务协议，经公证处公证生效。

　　9.协议的变更或解除

　　（1）甲乙双方无正当理由均不得随意要求变更或解除协议。

　　（2）因国家政策的变化或自然灾害的影响，致使租赁经营无法按本协议规定执行时，甲乙双方均有权要求变更或解除协议。

　　（3）因乙方违反协议规定或其它原因损害了甲方的利益，或因甲方违反协议规定，严重干扰乙方生产经营自主权，致使乙方无法自主经营，合法收入得不到保证，甲乙任何一方均可要求解除协议。

　　（4）如乙方发生意外而无力执行协议时，甲方有权要求终止协议。

　　（5）本协议的变更或解除应由甲乙双方协商达成书面协议。并经公证处认可方为有效。若双方达不成协议，经公证处调解无效时，任何一方均可向法院起诉，由法院依法判决。

　　10.本协议需由甲乙双方及保证人签字，并需经公证处公证后方可生效。

　　11.本协议公证费用由_________支付。

　　12.本协议未尽事宜，由双方随时协商解决。

　　13.本协议正本六份，甲乙双方及保证人和公证处各一份；副本九份，报市经委、市体改委、市财政局、市税务局、市审计局、市劳动局、市工商银行、_________区税务局、人行_________办各一份备案。

　　甲方（盖章）：_________

　　代表人（签字）：_______

　　_________年____月____日

　　签订地点：_____________

租赁经营协议书9

　　甲方：_______厂家代码：_______

　　乙方：_______合同编号：_______

　　第一章总则

　　第一条甲、乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，经充分协商达成以下协议。

　　第三条乙方租用xx商城四楼______平方米场地经营___________品牌的商品。

　　第五条甲方负责对专柜的营业员、商品价格、商品质量、销售收银及日常工作进行统一管理。营业员必须经甲方面试和培训方可上岗。

　　第六条乙方在甲方经营、存放的商品的财产保险由乙方负责办理或乙方承担费用由甲方代为办理，否则由此造成的损失由乙方负责。

　　第二章销售费用及结算

　　第八条经双方商定，乙方在甲方经营月租金为________元。

　　第十条为维护商场良好形象，甲方对乙方经营进行统一收银，乙方不得以任何借口私收现金销售，一经违反将处以5000元罚款，并全部清除出场

　　第三章双方责任

　　第十三条联营专柜营业员必须遵守国家各项法规和甲方的规章制度、行为规范，如有违纪行为，甲方有权处罚、辞退。

　　第十四条专柜出售的商品，价格一律按统一价签六折以下出售，商品销售一律实行明码标价，并使用商城统一物价标签。

　　第十六条甲方有对乙方所销售的商品进行退换的决定权，并有权在货款结算时扣除相应款项。

　　第十七条商城为维护整体形象或整体经营布局调整，供货商应无条件配合。

　　第四章合同解除

　　第十八条如遇特殊情况，任何一方无力经营需终止协议时，应提前_____天以书面通知对方，否则将承担违约责任。

　　1.乙方违反本协议条款，在收到甲方书面要求补偿通知后7日内未作补偿的。

　　2.如乙方未能清还债务或被提前终止经营，且不论自愿还是强迫进入清算的。

　　3.乙方暂停营业或歇业连续超过7天以上的`。

　　4.乙方经销的品牌有假冒伪劣成分(不分情节轻重)或商品质量不符合国家标准的。

　　5.擅自将经营场所转让、转租或转包给他人经营的。

　　6.信用严重恶化，不服从商场管理，情节恶劣的。

　　第五章合同争议及解决

　　第六章其他

　　第二十一条本协议从双方法定代表人或法定代表授权人签字之日起生效。有效期从____年____月____日起至____年____月____日止。

　　第二十二条本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　第二十三条本协议未尽事宜由双方协商另议。

　　甲方：___________ 乙方：______________

　　营业执照：_______ 营业执照：__________

　　法人代表：_______ 法人代表：__________

　　委托代理人：_____ 委托代理人：________

　　开户行：_________ 开户行：____________

　　帐号：___________ 帐号：______________

　　税号：___________ 税号：______________

　　电话：___________ 电话：______________

　　传真：___________ 传真：______________

　　邮编：___________ 邮编：______________

　　地址：___________ 通讯地址：__________

租赁经营协议书10

　　甲方(出租人)：

　　乙方(承租人)：

　　甲乙双方通过充分协商，就甲方将博文校园餐厅发包给乙方经营事宜达成如下协议，供双方遵守执行。

　　一、租赁经营的内容。甲方将博文餐厅的房屋(园林一建____号楼____单元____室)、设备设施、营业执照、卫生等其他许可证照及现有客户信息等，均交给乙方经营。

　　二、租赁经营期间。租赁经营期间为三年，自____年____月____日至____年____月____日止。

　　三、租赁经营费数额及交纳方法。乙方须向甲方交纳租赁经营费共计壹拾伍万元。该费用包括本协议第一条租赁经营范围内所有财物和批准手续在本协议第二条租赁经营期间内的.全部使用费。甲方交付租赁经营内容时乙方先交纳壹拾万元，余款伍万元于20____年____月前付清。

　　四、其他约定：

　　1、租赁经营期间的物业费、供热费等因房屋产生的费用由甲方承担;因经营产生的费用由乙方承担。

　　2、甲方交付租赁经营内容之前债权债务(包括水、电、煤气、卫生费、垃圾处理费等因经营行为产生的费用)由甲方承担;之后的由乙方承担。乙方应当保护设施完好并不得擅自改变房屋主体结构，乙方向甲方交纳押金500元作为欠费担保和损坏设施的担保。

　　3、甲方交付租赁经营内容后，食品安全责任和学生人身安全责任由乙方承担。

　　4、乙方租赁经营期间不得对外转租(甲方同意除外);甲方在乙方租赁经营期间不得将对面房屋(102室)用于自己经营和对外出租给他人经营餐厅和托管班，否则甲方按该房屋经营人所招收人数每月每人支付200元违约金。

　　5、中午美术班仍由甲方经营，限每周一至周四午休时间一个房间，由甲方负责学生安全管理。

　　6、租赁经营期满前一个月双方协商是否继续租赁事宜;经协商不能达成协议的，甲方接手继续经营，乙方将所有客户(生源)交经甲方。

　　五、本协议一式两份，双方各执一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

租赁经营协议书11

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　为解决甲方企业整体设备长期闲置，资金周转紧张问题，经甲乙双方友好协商，本着诚实信用，优势互补的原则，就有关整体租赁经营及相关事宜达成如下协议条款，以兹共同遵照执行。

　　一、租赁合作期限：

　　甲乙双方协商确定，合作期限为五年，20xx-20xx年，具体合作开始时间以乙方开炉点火日为开始基准时间。

　　二、合作形式：

　　甲方将企业全部整体资产（包括但不限于公司有形资产，无形资产，组织管理体系，证，照，章等）出租给乙方经营。

　　三、甲方权利与义务：

　　1、甲方以公司全部整体资产为依托，出资给乙方经营使用。

　　2、甲方应协助乙方经营，并提供有利的社会资源。

　　3、甲方现有的公司全部整体资产（附产明细清单），待双方合作期限届满后其仍属于甲方所有。

　　4、合作期间甲方及股东不得直接参与本公司的工作经营管理。

　　四、乙方权利与义务

　　5、乙方每年向甲方交付租金100万元人民币，第一年分两期支付。首期付伍拾万元租金，在乙方开炉点火前支付。

　　6、在租赁经营期间，由乙方单独注册经营，公司的盈亏损益及债权债务由乙方自行负责，与甲方无关。

　　7、在租赁期间，乙方新投入的'设备，在租赁期满后，仍属乙方所有。

　　五、违约责任：

　　8.元作为租赁定金。

　　9.万元违约金。

　　10.乙方设备改造后，因甲方原因导致乙方不能经营甲方给付乙方的损失不得低于肆佰万元人民币。

　　六、合同生效及其他；

　　11.本协议双方签字盖章后生效，一式两份，由甲乙双方各执一份。均具有同等法律效应。

　　12.甲乙双方在履约过程中如遇未尽事宜，经双方协商一致，以补充协议另行约定。

　　甲方：____________乙方：____________

　　法人代表签字：____________法人代表签字：____________

租赁经营协议书12

　　第一章总则

　　第一条订立协议双方

　　甲方：(以下称出租方)：_______________

　　地址：_________________________________

　　邮码：_________________________________

　　电话：_________________________________

　　法定代表人：___________________________

　　职务：_________________________________

　　乙方：(以下称承租方)：_______________

　　地址：_________________________________

　　邮码：_________________________________

　　电话：_________________________________

　　法定代表人：___________________________

　　职务：_________________________________

　　第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标，________及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本协议。

　　第三条租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新经验。

　　第四条租赁经营后，仍然是国有企业性质。

　　第五条租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营。

　　第六条经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点和发展规划。

　　第七条租赁经营后，应具有独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力。

　　第二章租赁期限、财产和租金

　　第八条租赁经营期限为____年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。

　　第九条本厂共有财产____元，其中;国家资产____元，流动资金_______元。第十条租金定为____元，为____年缴纳。

　　其中：________年度________元;________年度________元;________年度________元;

　　第十一条租金于应交年度的年后30日内，由银行划拨，一次付清。

　　第十二条出租人为了本厂发展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。

　　第十三条承租人对租赁的固定资产，应提取不低于____%的折旧基金和____%的'大修理基金，必须做到专款专用。

　　第十四条本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。

　　第十五条承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。

　　第三章承租人的权利和义务

　　第十六条承租人的权利

　　1.承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。

　　2.承租人对租赁的财产有完全的使用权。

　　3.承租人对本厂的经营有完全的自主权。

　　4.承租人对本厂经营管理有机构设置权;人事任免权;专业技术人员的聘任权;奖惩、招用和辞退职工权。

　　5.自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。

　　6.本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办法，承租人可以和职工商量决定。

　　7.承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金，但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。

租赁经营协议书13

　　_________、_________、_________经依法投标、竞标。取得了_______承租人的合法身份。为了在_______年的租赁期内顺利开展工作，完成承租指标，______________承租人签订协议如下：

　　第一章关于合作期限及相应事项

　　1．_______位承租人的合作期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　2．租赁期满后，若因善后处理工作及交接手续未尽的需要，在征得出租方同意以后，承租人可协商决定适当延长合作的时间。

　　3．在合作期限内，任何一方承租人不得单方面任意退出合作团体，不得作出有损于承租人集体利益的行为。如有上述行为，违约者承担全部经济责任和法律责任。

　　4．在合作期限内，合伙人确因意外事件而不得已单方面要求退出合作时，其他合伙人应经过集体协商，作出同意或不同意退出合作的决定，并报请出租方同意。

　　5．在合作期限内，合伙人以外的其他人自愿或经合伙成员介绍要求加入合作团体的，经合伙人讨论决定；讨论决定同意加入合作的，仍须报请出租方同意，方能成为正式合伙人。

　　6．若因不可抗力原因需要解除或终止租赁经营合同，或终止合作协议时，必须在全体承租合伙人内部形成决议。

　　第二章承租合伙人之间的关系

　　1．_______位承租合伙人经过充分协商，推选同志为承租代表人，并作为当然的法人代表，担任厂长。其他_______位同志作为厂长的助手和下级。_______位承租人在承租期间工作分工的`确定、变动，得由全体承租人协商确定。

　　2．_______位承租人是企业的最高经营决策层，对于企业的重大经营事项具有同等决策权，_______位承租人如在重大问题上出现意见分歧，不能形成决议时，由厂长行使最终决定权。

　　第三章承租合伙人的利益分配

　　1．_______位承租合伙人之间的利益分配方案，由最高决策会议决定之。

　　2．承租期限内，每年承租人所得转为“风险保证金”部分，为_______位承租合伙人共同所有。在租赁期满时，可一次或几次提取、分配，分配方案由最高决策层会议决定。若安排他用，须经承租合伙人取得一致意见后，方可实行。

　　第四章承租合伙人之间的责任

　　1．_______位承租合伙人在承租期内，对______________的兴衰负有同等的责任，承担同等的义务。

　　2．在企业经济效益不好或出现亏损时，_______位承租合伙人承担同等的偿付责任，对应交纳的租金应补偿的亏损额，_______位承租合伙人均等承担。

　　3．承租抵押价值共计______________元整。承租合伙人每人抵押_______元（或价值相等的实物）。抵押形式由本人自定。

　　第五章附则

　　1．本协议经全体承租合伙人同意，签字后即行生效。

　　2．本协议一式_______份，具有同等法律效力。每位承租合伙人各执一份，余交出租方、公证机关、_______存档备案。

　　3．本协议未尽事宜，由位承租合伙人协商解决，并根据需要另立专项协议作为补充。

租赁经营协议书14

　　甲方：xx物业管理有限公司

　　乙方：

　　甲乙双方于[]年[]月[]日在上海签署《租赁经营合同》(下称“合同”)，现双方拟对合同部分内容进行调整，经协商达成本协议如下：

　　1.关于租赁铺位的调整

　　1.1合同原第[]条约定：甲方将位于中国上海南京西路993号的“向阳993商场”第[]层[]号铺位及其设施交由乙方承租经营。该承租面积为[]平方米。

　　1.2现将该条变更如下：甲方将位于中国上海南京西路993号的“向阳993商场”第[]层[]号铺位及其设施交由乙方承租经营。该承租面积为[]平方米。

　　2.关于租赁期限的调整

　　2.1合同原第[]条约定：该租赁单元的租赁期限由[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止，实际起租日按照乙方发出的《入驻通知书》上载明的计算方式计算，该铺位租赁期限到期日相应调整。

　　2.2现将该条变更如下：乙方实际起租日为[]年[]月[]日，租赁期限截止于[]年[]月[]日。

　　3.关于承租费的调整

　　3.1合同原第[]条约定：

　　3.2现将该条变更为以下第种：

　　3.2.1甲方按每月人民币[]元收取承租费，当乙方的月营业额超过人民币[]元时，甲方按该月营业总额的[]%收取承租费。乙方的'每月承租费由甲方从乙方当月通过甲方流转的营业额中直接划扣。

　　3.2.2甲方按乙方月营业额的[]%收取承租费。

　　3.2.3甲方每月收取承租费人民币[]元。

　　4.关于管理费的调整

　　4.1合同原第9.1条约定：商场管理费自甲方指定的进场日起，第一年按承租面积每日每平方米人民币2.15元计算，即承租期首年每月合计人民币[]元。

　　4.2现将该条变更如下：商场管理费自甲方指定的进场日起，第一年按承租面积每日每平方米人民币[]元计算，即承租期首年每月合计人民币[]元。

　　5.关于商品品牌的调整

　　5.1合同附件C《铺位用途及营业时间》中的约定，乙方经营的商品品牌限为：

　　5.2现乙方经营的商品品牌调整为：

　　5.2.1如增加商品品牌，原约定的品牌保持不变，增加的品牌为：

　　5.2.2如减少商品品牌，除减少的品牌外原约定的品牌保持不变，减少的品牌为：

　　5.2.3如变更商品品牌，除变更的品牌外原约定的品牌保持不变，

　　变更的品牌为：

　　变更后新增的品牌为：

　　6.其他

　　6.1除以上内容进行调整外，合同其他条款不作变更，仍按原约定履行。

　　6.2本协议为合同的补充协议，与合同不一致之处，以本协议约定的内容为准。

　　6.3本协议一式两份，甲、乙方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。

　　(以下无正文)

　　甲方(盖章)：腾联(上海)物x管理有限公司

　　法定代表人(签字)：日期：

　　授权代表(签字)：日期：

　　乙方(盖章)：

　　法定代表人(签字)：日期：

　　授权代表(签字)：日期：

租赁经营协议书15

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲方乙方在平等自愿的基础上，就房屋及场地租赁事宜，为明确双方权利义务，经商定，达成如下协议：

　　二、该房屋及场地租赁期限为___年，自____年_____月____日至_________年__月__日止。年租金为________万元。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还，乙方若要继续使用，应另行签订协议。

　　三、租赁期间，乙方要合法经营，不得从事任何违法活动，否则，甲方有权提前终止合同。

　　四、未尽事宜，经双方共同协商，可作出补充条款，补充条款与本协议具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

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