二手房买卖合同

时间：2023-01-23 10:04:09 买卖合同我要投稿

精选二手房买卖合同范文汇总6篇

　　随着人们法律观念的日益增强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小编精心整理的二手房买卖合同6篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。

精选二手房买卖合同范文汇总6篇

二手房买卖合同篇1

　　1、在签订合同前认真核实房主的身份，严防假房主或者一房多卖的情况。这种情况在现实中是比较多见的，受害者最终往往是购房者，因此必须严格核实房主身份;

　　2、在签订合同时要明确约定付款时间和过户时间。这个条款的重要性体现在卖房人希望得到价款，而买房者希望尽快入户。但是如果期间出现房屋市价有大的变动，就可能导致其中一方违约，带来麻烦。

　　3、在签订合同时必须明确各种费用的交接时间和方式。二手房因为是处于使用中的`，所以会存在如水电，煤气，还有物业，暖气，有线电视等费用，其中有些费用是需要预付的，有些是年终结算的，这些费用如何交接，什么时候交接都必须有个明确的规定，否则容易引发纠纷。

　　4、在签订合同时必须写明违约责任和合理利用补充条款。违约条款是整个合同中比较重要的条款，它承担着法律救济的重要使命，合同在履行期间免不了会有违约现象，而通过违约条款的明确规定，可以确保受害一方能够及时得到救济。

　　5、在签订合同时需要结合该房屋具体特点约定一些补充条款。二手房购房因为其性质关系，需要针对房屋本身的特点进行合同撰写，尽量将自己需要保护的权益都写入合同，这样才能比较可靠的保障购房的利益，减少买卖过程中的变数和麻烦。

　　购买二手房是为了获得其所有权，而出卖二手房是为了获得其对应价金，所以对于买方来讲，最重要的是将二手房过户到自己名下，而对卖方而言则是及时获得相应的房款。不过，很多时候由于合同签订的不好，导致日后产生了不少纠纷，一方不能获得所有权，一方没有得到足额的价金。

二手房买卖合同篇2

　　第一条

　　条文：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　（一）座落于昆明市区，建筑面积平方米；

　　（二）出售房屋的所有权证证号为，丘号为；

　　（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　注解：本条是对房屋的客观和主观描述。其中第一款为《房屋所有权证》记载的主要事项，第二款为房屋的《国有土地使用权证》记载的权益，第三款为甲乙双方商定的或有关规定直接规定的与房屋所有权和房屋正常使用相关联的权益。指南：第一款直接参照《房屋所有权证》即可正确签填，与

　　第三款相关联的是第五条和附件三，当事人在商议买卖标的过程中应全面参考其他条款。

　　第二条

　　条文：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

　　注解：本条规定了甲方的权利保证责任和其他保证责任。指南：甲方的保证责任比较宽泛，条文并未一一列举。除第一条已经列明的房屋状况外，乙方还需向甲方了解附件二所列内容，并谨慎了解房屋的共有权、是否查封冻结等情况。

　　第三条：

　　条文：乙方在前付给甲方定金（币种）（大写）元，（小写）元。

　　上述定金在乙方第一次付款时充抵房款。

　　注解：本条是定金条款，是适用定金罚则的合同依据。

　　第四条

　　条文：该房屋房价款为人民币元，元。房价款的支付方式和支付时间为：

　　第五条

　　条文：甲、乙双方定于房屋过户完成后立即正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

　　双方定于20xx年8月11日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　　甲方应在20xx年9月15前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

　　甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的百分之一支付违约金。

　　甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的约定价值承担赔偿责任。

　　甲方逾期交付房屋超过3天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的`百分之五支付违约金。

　　第六条：

　　条文：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　第七条

　　条文：甲、乙双方同意，在本契约生效后1日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

　　□该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

　　□该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由 □甲方承担 □乙方承担。

　　□除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。

　　第八条

　　条文：甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

　　第九条：

　　条文：该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　　第十条

　　条文：该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，由甲方结算清，并将结算后的收据交由乙方。

　　第十一条

　　条文：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第十二条

　　条文：本契约自甲乙双方签订之日起生效。

　　注解：合同的生效条款。

　　第十三条

　　条文：甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交昆明仲裁委员会仲裁。

　　第十四条

　　条文：本契约一式5份。其中甲方留执2份，乙方留执2份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关1份。

　　注解：合同文本的数量和留存情况。

　　第十五条

　　文本：甲、乙双方约定补充条款如下：

　　指南：示范条款中没有约定的或者示范条款不能适应实际情况的，双方可以在本条约定，空白不够可以续页粘贴，但应注意在粘贴骑缝处签章确认。

　　附件一

　　文本：房屋平面图和四至范围。

　　附件二

　　文本：室内附属设施和装修情况

　　（一）附属设施：

　　1、水

　　2、电

　　3、燃气

　　4、有线电视

　　5、通讯

　　6、其他

　　（二）装修情况：

　　双方签署栏

　　文本：（此页无正文）

　　甲方（签章）：乙方（签章）：证照|身份证号码：证照|身份证号码：法定代表人：法定代表人：地址：地址：

　　联系电话：联系电话：

　　代理人（签章）：代理人（签章）：签约日期：签约日期：

二手房买卖合同篇3

　　出卖人：_________________________【身份证】_______________________

　　通讯地址：_________________________________________________________

　　邮政编码：______________________联系电话：_______________________

　　共有权人：_________________________【身份证】_______________________

　　通讯地址：_________________________________________________________

　　邮政编码：______________________联系电话：_______________________

　　买受人：__________________________【身份证】_______________________

　　通讯地址：_________________________________________________________

　　邮政编码：______________________联系电话：_______________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就二手房屋买卖事宜达成如下协议：

　　第一条基本情况

　　（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：省市。建筑面积___________平方米；车库：平方米；。

　　（二）该房屋规划设计用途为住宅。

　　第二条权属情况

　　（一）该房屋所有权证证号为：________________________，共有权证证号为：_______________________，填发单位为：________________________。

　　（二）土地使用状况

　　该房屋占用的国有土地使用权以出让方式获得。土地使用权证号为：________________________，填发单位为：_________________________。

　　（三）该房屋性质为向社会公开销售的经济适用住房；

　　（四）该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_____________________________，抵押登记日期为：_________年______月______日，他项权利证证号为：___________________。

　　出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。出卖人与抵押权人或者其他权利人注销他项权利的登记逾期未注销的，应违约责任。

　　（五）出卖人保证，上述买卖的房地产不存在产权争议和其他人主张权利的情况。

　　第三条出卖人和买受人通过房地产经纪机构居间介绍成交（房地产经纪机构名称：__________________________，备案证明编号：___________________________，房地产经纪执业人员姓名：_____________，资格证书编号________________________）。中介费人民币元，签约后付50％；买受人拿到房地产证后付50％。中介方收款后应出具收据。如交易失败，中介方应退回所有中介费。

　　第四条成交价格、付款方式

　　（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币元。

　　（二）在出卖人收款时出具符合税务规定的收款凭证的条件下，具体付款方式及期限为：

　　1、买受人在签订本合同后支付定金人民币10万元整。除定金外签约后应还付人民币万元；如在房屋过户时该房被司法机关查封；则出卖人应立即返还该万元；并双倍返还定金。

　　2、双方共同到房产交易中心办理过户后，买受人支付出卖人人民币万元。

　　3、买受人取得房屋所有权证书和土地使用权证书后，支付出卖人人民币万元，该款直接汇入出卖人的下列帐户：

　　（三）关于贷款的约定

　　买受人向公积金管理中心申办抵押贷款，在买受人收到银行的贷款5日内，将人民币万元直接汇入出卖人的上述帐户。

　　第五条房屋产权及具体状况的承诺

　　出卖人保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担所有责任。

　　在房屋交付日以前发生的物业管理费，水电费，有线电视费，电信费等由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。出卖人同意其缴纳的该房屋专项维修资金及配套费的账面金额转移至买受人名下。欢迎您访问,

　　第六条房屋的交付

　　出卖人应当在办理房地产过户签字日将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列手续：

　　1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设本资料来源施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数；

　　2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；

　　3、移交该房屋及汽车库等所有钥匙和其他物品：

　　防盗门钥匙；信箱钥匙；水门钥匙；电门钥匙；《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》;水IC卡,电IC卡,气IC卡；有线电视交费凭证.

　　第七条违约责任

　　（一）逾期交房责任

　　出卖人未按照第六条约定的.期限和条件将该房屋交付买受人的，如逾期超过10日，出卖人应当按照累计已收款项的10％向买受人支付违约金。

　　（二）逾期付款责任

　　如逾期超过10日，买受人应当按照累计的逾期应付款的10％向出卖人支付违约金。

　　第八条如发现出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当立即退还买受人全部已付款，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。

　　第九条税、费相关规定

　　本合同履行过程中，应按照国家及江苏省的相关规定缴纳各项税、费，具体为：

　　第十条权属转移登记

　　（一）当事人双方同意，自本合同签订之日起2日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

　　（二）出卖人应当在收到定金之日起15日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。逾期未迁出的，自逾期之日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款项每日万分之五的违约金。

　　第十一条争议解决

　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方有权依法向房屋所在地人民法院起诉。

　　第十二条本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第十三条本合同一式两份，具有同等法律效力。双方在房地产过户时签订的合同与本合同内容有抵触的以本合同为准。

　　出卖人(签章)：

　　买受人(签章)：

　　中介方（签章）：

二手房买卖合同篇4

　　出卖方：______________________(以下简称甲方)

　　身份证号：____________________

　　联系方式：____________________

　　购买方：______________________(以下简称乙方)

　　身份证号：____________________

　　联系方式：____________________

　　风险告知：二手房买卖合同中应当明确写明合同当事人的名称或姓名、住所，这样做主要是为了明确卖方的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;在合同之外，拟买卖二手房的合同双方应向对方做详细清楚的介绍或调查，同时应当在合同中写明该二手房屋是否是共有财产(涉及共有人的处分问题)，弄清楚合同中的卖房者是否对该二手房有实质处置权。

　　甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的原则上，达成如下协议：

　　第一条基本情况

　　1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下：

　　(1)该房屋座落于________________，建筑面积为_________平方米;套内建筑面积________________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________________平方米;

　　(2)该房屋的所有权证证号为________________;

　　(3)该房屋平面图及其四至见房产证。

　　风险告知：上述条款主要是介绍二手房屋的基本情况，在这里应该对房屋的基本情况详细写明，同时还要写明房屋产权归属、原售房单位是否允许转卖、是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵、是否有私搭乱建部分、房屋的物业管理费用及其他交费状况等，这么做也是为了确认卖房者对房屋的实质处置权，如果房屋其他共有人不同意对该房屋进行买卖或者该房屋不允许转卖的，则该房屋买卖合同无效，由合同中的卖方对买方进行赔偿;而写明房屋是否存在抵押或者瑕疵也是为了更好维护卖房者的合法权益。

　　2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。

　　3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。

　　第二条保证

　　甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条房价款与付款方式

　　1、甲、乙双方经协商一致，上述房屋(包含第一条第二款列明的配套设施等)总房价款为：________________万元整(小写：￥____________元)。

　　2、支付方式、支付时间

　　(1)甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币________________万元整，(小写：￥___________元)，作为乙方购买甲方房屋的定金。

　　(2)在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起3日内，乙方一次性支付剩余房款________________万元(小写：￥____________元)。

　　3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。

　　第四条交付期限

　　1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起3日内到房地产主管部门办理过户手续。

　　2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋;甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。

　　3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后3日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　　4、甲方应于合同签订生效之日起3日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

　　5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国家规定各自承担。

　　6、甲方未按规定履行以上义务的，则按本合同约定承担违约责任。

　　第五条违约责任

　　1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

　　2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同，甲方除应按本条约定支付违约金外，同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。

　　3、乙方全部或一部分不履行本合同约定的`日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

　　第六条其他

　　1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。

　　2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

　　3、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　4、本合同一式_____份。其中甲方留执_____份，乙方留执_____份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

　　5、本合同自甲乙双方签订之起生效。

　　出卖方(签章)：__________________ 购买方(签章)：__________________

　　_______年_____月_____日 _______年_____月_____日

　　二手房买卖的注意事项：

　　1、核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。

　　2、核实房屋状况：在看房的时候应该了解房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况等，了解这些有利于控制好交易的实际成本和风险。

　　3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。在这过程中要保留好交易的证据，并注意过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

　　4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生，如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。

二手房买卖合同篇5

　　合同编号：

　　立房地产买卖合同人

　　出卖人（甲方）：

　　买受人（乙方）：

　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本房产买卖合同，以资共同遵守。

　　第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况如下：

　　（一）甲方依法签订的房地产权证号为__________________；

　　（二）房地产座落在____市__________【区/镇】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______号_______室。（部位___________）房屋类型：____________；结构____________；

　　（三）房屋建筑面积__________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】___________平方米。

　　（四）房屋平面图和房地产四至房屋（附件一）；

　　（五）该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】；国有土地使用权以【出让】【划拨】【________】方式获得；

　　（六）房屋内附属设施状况及室内装饰情况（附件二）；

　　（七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五。

　　甲方保证已如实陈述房地产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。

　　第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为（_______币）__________元。（大写）：_______仟_______佰______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整。

　　甲、乙双方同意，自本合同签订之日起的_______天内，乙方将上述房地产转让价款分_____次付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议（附件三）。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。

　　第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第_____款办理。

　　（一）甲方取得国有土地使用权的使用年限从________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的使用年限从_________年_______月______日起至________年_______月______日止，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

　　（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【应办理】【可以不办理】土地使用权出让手续的`，应由【甲方】【乙方】按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】。

　　（三）

　　_______________________________________________________。

　　第四条甲、乙双方同意，甲方于_______年______月______日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起的______日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付（转移占有）给乙方。

　　第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交割期间，凡已纳入本合同附件三的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估价____倍】【价值_______元】向乙方支付违约金。

　　第六条甲、乙双方确认，在本合同签订之日起的_____日内，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。

　　除房地产交易中心依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以_____________【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准。

　　甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，造成乙方损失的，甲方负责赔偿。

　　第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。

　　第八条本合同生效后，甲乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。

　　在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。【权利转移】【转移占有】后该房地产使用中所发生的费用，按本合同附件四约定支付。

　　第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列_______款内容处理。

　　一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款_____％的违约金，合同继续履行。

　　二、甲方书面催告乙方之日起的_____日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的_____日内乙方未提出异议，视作乙方无异议。甲方可以从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款____％的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起的______日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

　　三、_______________________________________________________。

　　第十条甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付给乙方，甲、乙双方同意按下列第____款内容处理。

　　（三）

　　_______________________________________________________。

　　甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，造成乙方损失的，甲方负责赔偿。

　　第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。

　　第八条本合同生效后，甲乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。

　　第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列_______款内容处理。

　　一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款_____％的违约金，合同继续履行。

　　三、_______________________________________________________。

　　第十条甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付给乙方，甲、乙双方同意按下列第____款内容处理。

二手房买卖合同篇6

　　本合同双方当事人：

　　卖方：___________________(以下简称甲方)

　　姓名：___________________(本人)(法定代表人)

　　国籍：___________________

　　证件：___________________(身份证)(护照)(营业执照号码)

　　地址：_________________________

　　邮政编码：________________

　　联系电话：________________

　　委托代理人：______________

　　国籍：____________________

　　电话：____________________

　　地址：____________________________________

　　邮政编码：________________

　　买方：___________________(以下简称乙方)

　　姓名：___________________(本人)(法定代表人)

　　国籍：___________________

　　证件：___________________(身份证)(护照)(营业执照号码)

　　地址：________________________

　　邮政编码：________________

　　联系电话：________________

　　委托代理人：______________

　　国籍：____________________

　　电话：____________________

　　地址：______________________________

　　邮政编码：________________

　　第一条 房屋的基本情况。

　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于______________________;位于第______层，共______(套)(间)，房屋结构为____，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米)，房屋用途为______;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为____.

　　第二条 房屋面积的特殊约定。

　　本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±____%(不包括±______%)时，房价款保持不变。

　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____%(包括±____%)时，甲乙双方同意按下述第______种方式处理：

　　1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，并按____利率付给利息。

　　2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

　　3._____________________________.

　　第三条 土地使用权性质。

　　该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。

　　第四条 价格。

　　按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(____币)每平方米__________元，总金额为(____币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。

　　第五条付款方式。

　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金( 币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

　　第六条 交付期限。

　　甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给乙方。

　　第七条 乙方逾期付款的违约责任。

　　乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过________天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第________种约定，追究乙方的违约责任。

　　1.终止合同，乙方按累计应付款的.__________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　　2.乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　3.______________________________.

　　第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。

　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算;自第__________个月起，月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第__________种约定，追究甲方的违约责任。

　　1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　　2.甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金，合同继续履行。

　　3.______________________________________________________________.

　　第九条 关于产权登记的约定。

　　在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__________%赔偿乙方损失。

　　第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

　　第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十四条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

　　第十五条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由__________仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。)

　　第十六条 本合同(经甲、乙双方签字)(经__________公证(指涉外房屋买卖))之日起生效。

　　第十七条 本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。

　　甲方(签章)____________ 　　乙方(签章)______________

　　甲方代理人(签章)__________ 　　乙方代理人(签章)_____________

　　______年______月______日　　______年______月______日

　　签于__________ 　　签于__________