买卖合同

二手房买卖合同

时间:2023-07-15 16:18:46 买卖合同 我要投稿

二手房买卖合同(通用15篇)

  随着法治精神地不断发扬,人们愈发重视合同,随时随地,各种场景都有可能使用到合同,在达成意见一致时,制定合同可以享有一定的自由。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小编收集整理的二手房买卖合同,仅供参考,希望能够帮助到大家。

二手房买卖合同(通用15篇)

二手房买卖合同1

  甲方(卖方):_______________身份证号码:______________________________

  乙方(买方):_______________身份证号码:______________________________

  甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:

  一、甲方自愿将坐落在___________________________________(建筑面积__________平方米,储藏室__________平方米,产权证号_______________)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

  二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为;即人民币小写__________元。

  三、乙方在签订本合同时,支付定金_____万元整,即小写__________元。

  四、乙方支付定金之日起2个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。

  五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的.土地使用权(已交纳土地出让金)。

  六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。

  七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。

  八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

  九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付__________万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付__________元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。

  十、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。

  十一、附加条款

  转让过后,甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。

  甲方(卖方):________________乙方(买方):________________

  电话:______________________电话:______________________

  __________年_______月______日__________年_______月______日

二手房买卖合同2

  卖方(下称甲方):__________________________________________

  身份证号:_________________________________________________

  联系电话:_________________________________________________

  买方(下称乙方):__________________________________________

  身份证号:_________________________________________________

  联系电话:_________________________________________________

  甲、乙双方于_____年___月___日签订了《二手房买卖合同》,合同编号:______________________________,合同约定乙方向甲方购买位于_______________________________的住房壹套(房产证号:________________),现甲、乙双方经友好协商,达成协议如下:

  一、甲、乙双方自愿解除上述《二手房买卖合同》;

  二、乙方在购买该房屋时向房屋中介支付了壹万元人民币(小写:¥.00元)作为定金,现解除此《二手房买卖合同》,由乙方向房屋中介主张该返还该定金。甲、乙双方均不得向另一方主张违约责任及其他任何费用。

  三、自本协议生效后,上述《二手房买卖合同》自动解除,双方之间就《二手房买卖合同》的争议已全部解决,任何一方均不得对另一方以此《二手房买卖合同》主张任何权利。

  四、本协议自甲、乙双方签字之日起生效,本协议一式肆份,甲乙双方各执贰份,均具有同等法律效力。

  (以下无正文)

  甲方:______________________

  乙方:______________________

  ____年____月____日

  ____年____月____日

二手房买卖合同3

  出卖人:______________(以下简称甲方)

  买受人:______________(以下简称乙方)

  根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行。

  第一条乙方购买甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________号的房屋__________栋_______间,建筑面积为______________平方米。

  第二条上述房产的交易价格:______________元。

  第三条付款时间与办法

  1、乙方应于________年______月_______日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。

  2、乙方面交给甲方现金______________元。其余______________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。

  第四条甲方应于________年_______月________日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

  第五条税费分担

  1、甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额____________%的交易费。承担公证费、协议公证费。

  2、乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额____________%的`交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

  第六条违约责任

  1、乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款____________%的违约金。

  2、甲方必须按期将房产交付乙方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款______________%的违约金。

  第七条本合同主体

  1、甲方是______________、______________、______________、______________,共__________人,委托代理人____________即甲方代表人。

  2、乙方是______________单位,代表人是______________。

  第八条本合同经国家公证机关______________公证处公证。

  第九条本合同一式______________份,甲方产权人各一份,乙方一份,______________房产管理局、______________公证处各一份。

  甲方:______________

  乙方:______________

  代表:______________

  代表:______________

  地址:______________

  地址:______________

  联系电话____________

  联系电话:__________

  ______年____月____日

二手房买卖合同4

  卖方(购房合同产权人xxx (以下简称甲方)身份证号:xxxx联系地址:xxxx

  共有权人:xxx身份证号:xxxx联系地址:xxxx

  买方:xxx(以下简称乙方)身份证号:xxxx联系地址:xxxx

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理办法》及其他有关法律、法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、协调一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议:

  一、房屋基本情况:

  卖方所售房屋为:西安市x区x号楼x单元x。建筑面积为x平方米。该房屋的购房合同编号为:x.产权人为:x.

  二、成交价格、付款方式及过户事宜

  (一)该房屋实际成交价为x万元人民币整(¥ 00.00)买方以按揭的方式购买该房屋。其中首付款为叁拾万元人民币(¥ 000.00)买方应于合同签订之日起3个工作日内将首付款打入卖方指定账号:xxxx开户银行:中国民生银行x行、开户人:xxx.

  (二)买方拟申请贷款x万元人民币(¥ 000.00),该贷款买方委托银行向卖方支付。贷款数额以银行审核为准,不足部分,买方应于按揭银行审批通过后30日内补足房款差额,多余部分,卖方应从首付款里退还给买方。

  (三)买方拟向中国建设银行申请办理按揭贷款,拟申请贷款x万元人民币(¥xxx买方也可选择其他银行申请贷款,在银行合理贷款审批期限内,如买方因自身客观原因无法获得银行批准,由买方自行筹措资金支付尾款,经卖方同意也可选择其他方式支付余款。

  (三)卖方应密切跟踪房屋产权证办理进程,自产证办理后30日内偿还完毕银行贷款并取得完整产权证,完整产权证下发之日起5个工作日内交付乙方开始办理过户各项手续,逾期未交付导致产生的国家政策性收费时,原则上由卖方承担。

  三、房屋产权及具体状况的承诺

  (一)卖方应当保证该房屋没有产权纠纷,因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由卖方承担相关责任。

  (二)卖方应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系,买方对卖方出售的该房屋具体状况充分了解,自愿购买该房屋。

  (三)卖方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对各项房屋附属设施设备及装饰装修保持良好的状况。

  (四)在房屋交付日(含当日)以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等其它费用由卖方承担,交付日以后发生的费用由买方承担。

  (五)卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的业主信息更名至买方名下。

  (六)卖方承诺无条件配合买房办理房屋过户手续,或授权买方指定人员办理各项过户手续,不得因产权问题人为影响买方购房权益。

  四、房屋的交付

  卖方同意在收到首付款当日将该房屋交付给买方。该房屋交付时,应当履行下列手续:

  1.卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数:卖方应结清交房当日(含当日)之前的关于该房屋的所有欠款(包括但不限于水、电、气、有线电视、网络、物业费、车位费等)

  2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字。

  3.移交该房门钥匙。

  五、违约责任(一)逾期交房责任除不可抗力外,卖方未按照第四条约定的期限和条件将该房屋交付买方,按照逾期时间,分别处理(1和2不作累加)

  1.逾期在三十日之内,卖方应向买方支付已付房款百分之三的违约金,并于该房屋实际交付之日起七内向买方支付违约金,合同继续履行。

  2.逾期超过三十日(该日期应当与第1项中的日期相同)后,买方有权退房。买方退房的,卖方应自退房通知送达之日起七日内退还全部已付款,并按照买方全部已付款的百分之五向买方人支付违约金,并由卖方退还买方全部已付款。

  (二)逾期付款责任

  买方未按照约定时间付款的,按照逾期时间,分别处理(1和2不作累加)

  1.逾期在三十日之内,买方向卖方支付逾期应付款百分之三的违约金,并于实际支付应付款之日起七日内向卖方支付违约金,合同继续履行;

  2.逾期超过三十日后,卖方有权解除合同。卖方解除合同的,买方应自解除合同通知送达之日起七日内按照累计的逾期应付款的百分之五向卖方支付违约金,并由卖方退还买方全部已付款。

  (三)逾期过户责任

  买卖双方未按照约定时间过户的,按照逾期时间,分别处理。(1和2不作累加)

  1.逾期在三十日之内,违约方向守约方支付本合同约定的房屋成交价的百分之三的违约金,并于逾期之日起七日内向对方支付违约金,合同继续履行。

  2.逾期超过三十日(该日期应当与第1项中的日期相同)的,守约方有权解除合同。守约方解除合同的',违约方应自解除合同通知送达之日起七日内按照本合同约定的房屋成交价的百分之五向违约方支付违约金。卖方应退还买方全部已付款。

  (四)卖方单方毁约责任

  卖方签订该房屋买卖合同后,因出卖人单方毁约造成该房屋不能正常交易,卖方向买方支付本合同约定的房屋成交价的百分之十作为违约金。

  (五)买方单方毁约责任

  买方签订该房屋买卖合同后,因买方单方毁约造成该房屋不能正常交易的,买方向卖方支付本合同约定的房屋成交价的百分之十作为违约金。

  (六)卖方将该房屋出卖给第三人,导致买方不能取得房屋所有权证的,买方有权退房。卖方应自退房通知送达之日起七日内退还买方全部已付款,按照银行利率付给利息,并按照买方累计已付房价款的一倍支付违约金。

  (七)因违约造成退房时,买卖双方应本着尊重客观事实,公平、公正承担违约责任原则,除承担必要违约补偿金额外,还需赔偿对方实际损失(卖方损失:买方居住期间房屋损耗,按房屋标准租金额按月补偿卖方,相关设备如有损坏需照价赔偿;买方损失:所购物物品、水电天然气等如已固定或无法搬离时,由卖方依照实际价格给付,支付买方搬家相关合理费用,同时至少留足60天买方重新择房时间)

  六、税、费相关规定

  按照国家及西安市关于房屋交易税费的相关规定,买卖双方各需缴纳相应税费,买卖双方协商同意按照由买方承担双方全部交易税费的方式缴纳。

  本合同履行过程中,如有一方提出公证,因公证产生的相关费用由双方协商分担,协商不成由提出方承担。

  本合同履行过程中因国家法律、法规和政策原因新增的税费,买卖双方协商同意按照由买方承担双方全部交易税费的方式缴纳;如因卖方过失(延期交付产权证)造成税费增加,由卖方承担过失损失。

  买卖双方签署本合同后不得以国家调整相关税费为由拒绝本买卖合同的履行,买卖双方任何一方不按本合同关于税费的约定缴纳相关税费,导致交易不能继续进行的,按违约责任(第4条、第5条)处臵,由违约方承担违约责任。

  七、争议解决方式

  本合同履行中如产生争议,由双方本着公平、公正的原则协商解决,协商不成的,向不动产所在地法院起诉。

  八、本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除,应当采用书面形式。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

  九、本合同及附件一式两份,具有同等法律效力,双方各持一份。

  十、备注(如备注条款与前述条款有冲突,以备注条款为准)

  甲方(公章)xxx乙方(公章)xxx

  法定代表人(签字)xxx法定代表人(签字)xxx

  xxxx年xx月xx日xxxx年xx月xx日

二手房买卖合同5

  卖方:______________(以下简称甲方)身份证号:__________________

  买方:______________(以下简称乙方)身份证号:__________________

  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有车库,达成如下协议:

  第一条甲方所售车库座落位置、面积:

  1、甲方所售车库位于_________;

  2、甲方所售车库建筑面积_________平方米。

  第二条车库售价、付款方式:

  1、甲方所售车库总金额为(人民币)_________整。

  2、签定本合同时,乙方向甲方一次性支付购买车库全款。

  第三条车库交付、相关手续及物品交付:本合同签定之时,甲方向乙方交付车库,同时交付购买收据、与开发商签定的.原始购买车库合同以及车库钥匙、遥控器、电卡等与车库相关的物品。

  第四条相关责任约定

  甲方保证在交接时该车库没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该车库在交接前既已存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。车库交付后,由乙方负责办理车库更名过户等手续,甲方负责提供办理过户时需要的相关证明材料,证明材料交付时间由双方另行约定。

  第五条本合同未尽事宜,由甲、乙双方再行协商,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。

  第六条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该车库所在地人民法院起诉。

  第七条本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自甲、乙双方签字之日起生效。

  甲方(代签人):

  乙方(签字):

  ________年____月____日

二手房买卖合同6

  卖方(简称甲方):_________

  买方(简称乙方):_________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方房产相关事宜签订本合同,以资共同遵守。

  第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在淄博市房屋建筑面积________为第____号)。

  第二条、上述房产的交易价格为:人民币____________元整。________平方米,外加此房所带的的一套住宅房屋,合同签定之日,乙方向甲方支付购房定金____________人民币乙双方办理过户手续当天,乙方向甲方支付购房款________人民币,甲方向乙方正式交付房屋前,应将该房屋之前所产生的物业费、水费、电费、取暖费等各项相关费用全部结清,然后乙方一次性支付甲方剩余房款计人民币____________元整,与此同时甲方将房屋钥匙交给乙方。

  第三条、甲方应协助乙方办理房屋过户手续,手续办理过程中所产生的.税费和手续费等相关费用由乙方承担。

  第四条、甲方保证对该房产拥有合法产权,并在交接时该房屋没有任何产权纠纷和财务纠纷等瑕疵,如果交接后发生该房屋交接前存在的产权、财务等纠纷,均由甲方承担全部责任。

  第五条、甲、乙双方合同签定后,若甲方违约,应由甲方向乙方支付违约金人民币贰万元整。若因乙方原因违约,购房定金归甲方所有。若因甲方原因违约,甲方应自违约之日起五日内返还乙方已付房款,并按同期银行贷款利率支付利息。

  第六条、本合同自双方签订之日起生效。

  本合同一式四份,甲乙双方各执两份。均具有同等法律效力。本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,由有管辖权的人民法院诉讼解决。

  第七条、本合同未尽事宜,甲乙双方另行商定。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

二手房买卖合同7

  卖方:___________________(简称甲方)身份证号码:________________________________________________________

  卖方的共同所有人:_______________________________________。

  买方:_____________(简称乙方)身份证号码:_________________________。

  根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房地产事宜签订本合同,以资共同遵守。

  第一条合同标的

  乙方同意购买甲方的房产,该房产位于__________________________________________________

  第二条合同价格

  上述房产的成交价格为:单价:元/平方米,总价:元/平方米

  本合同签订之日,乙方应向甲方支付人民币元整(大写:____________________________)作为定金。

  第三条户口

  甲方房屋有户口的,必须在房屋过户前迁出(双方应在房屋过户前一天到派出所核对户口是否已迁出)。如因甲方未将本合同约定的房屋内的户口迁出,导致乙方购房后无法落户,则须向乙方赔偿人民币10万元作为违约金。

  第四条价款的支付方式和时间

  1.甲乙双方同意委托市住房保障和房屋管理局对本合同约定的房屋转让价格进行监督。甲方一人以上的,明确:(身份证号:)为本合同约定的房屋转让价格监管方,乙方一人以上的,明确:(身份证号:)为本合同约定的房屋转让价格监管方;

  2.签订本合同的付款(包括首付款)为人民币(大写:__________________________________元整);

  3.甲方应配合乙方办理水、电、气、暖的交接手续。

  第五条房屋交付

  1.甲方应在收到全额付款后天内将房屋交付给乙方;如甲方未能在规定时间内交付该房屋,乙方可采取一切手段接收该房屋;

  2.甲方免费将该房屋的维修基金、有线电视、燃气使用权转让给乙方;并将该房屋内的房产无偿转让给乙方。

  3.甲方应结清房屋交付前发生的物业费、水电费、取暖费等费用。

  第六条税费分担

  甲乙双方应遵守国家房地产政策法规,并按规定缴纳办理房地产转让手续所需的税费。经双方协商,交易税由乙方承担..

  第七条违约责任

  1.本合同签订后,如甲方中途违约,乙方应得到乙方已付定金的两倍..甲方应在合同规定的时间内办理房屋、土地证、维修基金的过户手续及交付,每延期一天,向乙方支付总房款的5‰的.违约金。逾期超过一个月的,视为甲方未履行本合同,乙方有权解除合同,甲方承担本次交易双方的全部交易税费;甲方保证出售的房产经共有人(配偶)同意,不存在产权纠纷或债务纠纷。如因甲方原因导致物业无法转让或发生债权债务纠纷,视为甲方违约,甲方应承担一切责任,并支付乙方为此支付的一切费用;

  2.本合同签订后,乙方中途违约,购房定金归甲方所有..乙方应在合同规定的时间内办理过户手续并支付合同约定的价款,每逾期一天,应向甲方支付总房款的5‰的违约金。逾期超过一个月的,视为乙方不履行合同,甲方有权解除合同,乙方承担本次交易双方的全部交易税费;乙方应承担所有责任,并支付甲方支付的所有费用;

  第八条本合同一式三份,甲方一份,乙方一份,见证一份,自签字之日起生效,具有同等法律效力。

  第九条争议解决方式:协商解决,协商不成的,向人民法院提起诉讼。

  第十条本合同未尽事宜,双方可另行约定,补充协议经双方签字后与本合同具有同等法律效力。

  卖方(甲方):

  买方(乙方):

  签署日期:

  卖方的共同所有人:

二手房买卖合同8

  一、双方当事人的基本资料:

  具体指当事人的姓名、地址、联系办法等。双方应向对方做详细清楚的介绍和调查,通常来讲,应各自出示自己的户口本和身份证原件;属共有财产的,共有人也应到场,并在买卖合同上签字,不能到场的,应出具公证委托书。

  二、标的:

  本合同的标的,就是双方欲进行买卖的二手房,在买卖之前,应详细查看房屋的房产证和土地证原件,确保出卖人合法拥有房屋。

  三、价款:

  价款中应约定总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、订金、尾款等。在二手房买卖过程中,通常是一次性付款的,但也存在着出卖人在出卖房屋时,有部分银行贷款不能清偿的情况。由于办理过户时要求取消银行抵押,出卖人又无力清偿贷款,而要求买受人替他先行还清贷款的,应注意交易安全。还有一种情况是买方必须在房屋过户后贷款才能支付房款,这两种情况下,最好是由中介机构提供担保。

  四、履行期限、地点、方式:

  这里主要写明交房时间;房屋附属物品的归属;水、电、物业管理等的交接;办理房屋过户时相互配合与协调的问题;交易税费、其他费用分摊责任。这里尤其要注意的是税费的分担,通常二手房买卖过程中,约定卖方净得款最为简洁。

  五、违约责任:

  规定哪些是违约情形;违约责任如何承担;违约金、订金、赔偿金的计算与给付;规定免责条款;如有担保,应规定担保的形式;对违约金或订金的选择适用问题。

  六、解决争议的方式:

  这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。通常情况是约定仲裁,这样可以保证争议的及时解决。条件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同无效的情形;几种无效的免责条款;当事人要求变更或撤消合同的条件;合同无效或被撤消后,财产如何进行返还。

  七、合同中止、终止或解除条款:

  按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定,合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后,财产如何进行返还。

  八、合同的变更与转让:

  主要是约定合同变更与转让的条件,不能进行变更、转让的禁止条款。

  九、附件:

  在此说明本合同有哪些附件;附件的效力等。目前,二手房买卖合同中的附件通常是约定房屋附属物的归属,列明随屋赠送的物品清单。

  本合同双方当事人:

  卖方(以下简称甲方):身份证号码:

  卖方代理人:身份证号码:

  买方(以下简称乙方):身份证号码:

  买方代理人:身份证号码:

  第一条房屋的基本情况。

  甲方房屋(以下简称该房屋)座落于;位于第____层,共____(套)(间),房屋,结构为____,建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米),房屋用途为______;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为____。

  第二条土地使用权性质。

  该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。

  第三条价格。

  总金额为 元整(¥)。

  第四条付款方式。

  乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 元整(¥)。,并于过户之日将房款全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

  第五条交付期限。

  甲方应于本合同生效之日,将该房屋的产权证书交给乙方,乙方并于过户之日将房款 元整(¥)。付给甲方,甲方将该房屋付给乙方。

  第六条乙方逾期付款的违约责任。

  乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按__________计算。逾期超过________天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第________种约定,追究乙方的违约责任。

  1.终止合同,乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

  2.乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金,合同继续履行。

  第七条甲方逾期交付房屋的`违约责任。

  除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在__________个月内按__________利率计算;自第__________个月起,月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第__________种约定,追究甲方的违约责任。

  1.终止合同,甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

  2.甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金,合同继续履行。

  3._____________________________。

  第八条关于产权登记的约定。

  在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的__________%赔偿乙方损失。

  第九条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。

  第十条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

  第十一条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。

  第十二条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

  第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

  第十四条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由__________仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。)

  第十五条本合同(经甲、乙双方签字)(经__________公证(指涉外房屋买卖))之日起生效。

  第十六条本合同连同附表共__________页,一式__________份,甲、乙双方各执一份,__________各执一份,均具有同等效力。

  甲方(签章):乙方(签章):

  甲方代理人(签章):乙方代理人(签章):

  ______年______月______日______年______月______日

  签于__________签于__________

二手房买卖合同9

  甲方(售房人):

  乙方(买房人):

  见证人:

  第一条

  甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:

  (一)座落于xxxx,建筑面积为x平方米(此面积不含地下室面积);

  (二)出售房屋的所有权证证号为xxxx ;

  (三)房屋平面图及其四至见房产证;

  该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

  该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

  第二条

  甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。

  第三条

  乙方在x前付给甲方定金(人民币),(大写)xxxx元,(小写)xxx元。

  上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在x时由甲方退还乙方。

  第四条

  该房屋协议价格为(人民币)(大写)xxxx元,(小写)xxx元。

  房价款的支付方式和支付时间为:

  第五条

  1、甲、乙双方定于x时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房

  屋。

  2、双方定于x前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

  4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:

  第六条

  甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

  第七条

  甲、乙双方同意,在本契约生效后x日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

  该房屋土地使用权的`变更手续按下列约定办理:

  a、该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

  b、该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由□甲方承担□乙方承担。(自行选择)

  c、除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。(自行选择)

  第八条

  甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

  第九条

  该房屋毁损、灭失的风险自

  a、房屋正式交付之日x b、权利转移之日x起转移给乙方。(自行选择)

  第十条

  该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:

  (可双方自行约定)

  第十一条

  本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

  第十二条

  本契约a、自甲乙双方签订之日xb、自x之日起生效。(空白处可自行约定)

  第十三条

  甲、乙双方约定补充条款如下:

  甲方(签章):xxx乙方(签章):

  地址:xxxx地址:

  现住址:xxxx现住址:

  联系电话:xxxx联系电话:

  签约日期:xxxx年xx月xx日签约日期:xxxx年xx月xx日

二手房买卖合同10

  卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________

  买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________

  根据《合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

  1、乙方同意购买甲方拥有的座落在______________________________房产,建筑面积为_____平方米(面积误差在±5%范围内的不再考虑差价,超出5%的乙方有权解除合同,乙方自愿补差价的除外),房屋性质__________________。

  2、上述房产的交易价格计算方式为:一口价____________万元,价款不再调整。

  3、付款时间与办法:本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。甲方交付房屋完成后3日内乙方一次性支付剩余款项__________元整。

  4、甲方应于收到乙方定金之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将物业费等费用结清。

  5、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的.税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

  6、因本合同履行存在违约的,应向对方按照房屋总价的每日千分之三承担违约金。

  7、本合同一式三份。甲乙双方各执一份,房屋登记部门存档一份。

  8、本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决,协商不成的由西安仲裁委员会裁决。双方本合同预留的住址和联系方式作为有效的联系方式。

  9、条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

  10、双方约定的其他事项:___________________________________________________________________________。

  卖方(甲方):_______________买方(乙方):_______________

  _________年________月_______日_________年________月_______日

二手房买卖合同11

  甲方:(卖方)____________

  乙方:(买方)____________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定,甲乙双方经友好协商,甲方同意将自有房屋一处出售给乙方,乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解,愿意购买该房,特制订本合同如下:

  一、此房坐落于_________________________,产权所有人____________,产权证号_____________,房屋建筑面积____________㎡,使用性质:_______________。

  二、该房价为______________万元,人民币大写:__________________先交付______________元定金,其余房款在房屋交易公证时结清,公证时应再付剩余房款________________万元,同时甲方交钥匙交房,现场交接,房款两清。

  三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务,如签约或交接后,发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,均由甲方负责赔偿。

  四、室内外设施以看房时为准,不得转移,更换或更改,交接验收时也应该按合同验收,签署房屋交接单,并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏,如有损坏甲方负责维修。

  五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用,如:房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。

  六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的'相关手续,办理过户手续所需费用由______方承担,未尽事宜甲乙双方协商解决。

  七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,签字生效,不得违约,如违约造成的经济损失,由违约方负责,乙方违约定金不退,甲方违约双倍赔款

  甲方(卖方):______乙方(买方):______

  身份证号:______身份证号:______

  住址:______电话:______

  住址:______电话:______

  ______年____月___日______年____月___日

二手房买卖合同12

  合同编号:___________

  出卖人(甲方):__________

  签订地点:__________

  买卖人(一方):__________

  签订日期:________年____月____日

  双方经协商,签订本合同,其条款如下:

  一、甲方同意将______车出售给乙方,该车相关参数如下:品牌型号号牌号码车辆类型发动机号车架号累计行使里程公里年审有效期养路费有效期保险有效期路桥费有效期车辆使用性质其他状况□营运□非营□其他

  二、车辆交易约定事项

  1、交易车辆价款:(人民币)__________元;大写:__________。

  2、付款方式:乙方于________年____月____日向甲方预付车款的__%,计______元;待交易车辆过户、转籍手续办理完成,且车辆及其证件交付完毕时,即时支付交易车辆的所有余款______元。

  3、甲方应提供及其证件,以便办理车辆过户、转籍手续;并于________年____月____日交付交易车辆,交付地点__________,应随车移交的相关证件如下:□机动车行驶证□机动车登记证书□车辆购置附加税本□车船使用税票□养路费凭证□路桥费凭证□机动车辆保险单□营运车辆专用票、证□其它证件__________。证件总计______件

  4、甲乙双方同意委托____________________(交易公司全称)依法办理交易车辆过户、转籍手续。双方约定,交易手续费、证照费由___方承担。

  三、权利义务

  1、甲方应保证其对出卖车辆享有所有权或处置权,且该车符合国家有关规定,能够办理过户、转籍手续。

  2、甲方必须真实、准确介绍所售车辆的基本情况,并提供合法、有效的.卖车相关证件;乙方应提供合法有效的买车相关凭证。

  3、乙方应按照本合同约定时间、地点与甲方当面验收车辆及审验相关政见,并支付相关款项:甲方在收取车款后,应开具收款凭证。

  4、在办理交易车辆过户、转籍之前,因交易车辆所发生的任何经济及法律责任风险由甲方承担,在办理交易车辆过户、转籍过程中,因车辆使用发生的问题及法律责任风险均由使用者负责和承担;交易车辆过户转籍完成及其证件交付之后,因乙方原因所发生的任何经济及法律责任风险由乙方承担。

  四、违约责任

  1、第三人对交易车辆主张权利并有确实证据的,甲方应承担由此给乙方造成的损失。

  2、因甲方原因致使车辆在约定期限内不能办理过户、转籍的;乙方有权中止合同、甲方应向乙方返还已付车款并承担由此造成的损失;因乙方原因致使车辆约定期限内不能办理过户、转籍的,甲方有权中止合同、退还已付车款并由乙方承担由此造成的损失;因交易公司的原因致使车辆在约定期限内不能办理过户、转籍的,由交易公司承担由此造成的损失。

  3、甲方未按照约定交付车辆或相关证件的,逾期每日按车款总价__%的标准支付违约金。

  4、乙方未按照约定交付车辆的,逾期每日按车款总价__%的标准支付违约金。

  五、合同争议解决方式因本合同引起的争议,由当事人协商解决;也可向有关部门申请调解;协商或调解不成的,按下列第___种方式解决:

  1、提交__________仲裁委员会仲裁;

  2、依法向人民法院起诉。

  六、甲、乙双方已阅读本合同条款,并充分理解合同各条款之内容;本合同一式四份,经甲乙双方签字盖章后生效;未尽事宜由双方另行签订补充协议;补充协议与本合同具同等法律效力。

  出卖人(甲方):

  买受人(乙方):

  出卖人姓名(签章)__________

  买受人名称(签章)__________

  地址:__________

  地址:__________

  电话:__________

  电话:__________

  交易公司(加盖公章):______________________________

  公司地址:____________________

  公司电话:____________________

  日期:_____________________

  日期:_____________________

二手房买卖合同13

  卖方:

  证件号码:

  买方:

  证件号码:

  交易双方郑重申明坐落于的房屋交易过程中未委托任何经纪机构促成交易,系自行成交,自行办理交易登记手续,自行承担交易中的权属风险和交易风险,如有一切纠纷由交易双方自行协商解决或通过司法途径解决。

  申明人:

  日期:

  甲方(卖方):

  乙方(买方):

  根据国家有关法律、法规和本市相关规定,甲、乙双方本着平等自愿和诚实信用原则,经协商一致,就下列房屋交易事项订立本合同。

  第一条房屋权属状况

  1、甲方自愿将坐落于沈阳区的房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋建筑面积平方米,房屋用途为房屋所有权证号为,丘权号为;

  该房屋占用范围内的土地使用权为□出让取得,土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日止□划拨取得;该房屋状况详见《房屋状况说明书》(附件一);

  2、该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让;

  3、该房屋的相关权益随该房屋一并转让;

  第二条房屋价款及支付

  1、甲、乙双方经协商一致,同意上述房屋转让价款为人民币(小写)元,(大写)元,其中含定金(小写)元,(大写)

  元。尾款(小写)元,(大写)元;

  2、乙方的付款方式和付款期限按下列约定:

  乙方按照《沈阳市存量房交易结算资金及经纪服务佣金监管实施细则》的要求在下列期限内将房屋转让价款解交沈阳市房屋置业担保公司设立的存量房交易结算资金监管账户。

  □全额付款

  (1) 年 月 日前将购房款人民币(小写)元,(大写)元,解交监管账户。

  (2)甲方同意乙方自留尾款元,不存入监管账户,在房屋交付时,甲、乙双方自行交割。

  □贷款

  (1) 年 月 日前将首付款人民币(小写)元,(大写)元,解交监管账户。

  (2)、甲方同意乙方向贷款银行申请个人住房抵押贷款,总额为人民币(小写)元,(大写)元,用于支付房屋转让价款的余额。乙方同意于 年 月 日前与贷款银行签订借款合同。同时委托银行将贷款资金全部划入沈阳市房屋置业担保公司设立的存量房交易结算资金监管账户。若乙方不能按计划贷足或者银行不同意贷款申请的,则转让价款的不足部分,乙方同意在银行贷款批准或者不批准之日起3日内以现金解交监管账户。

  (3)、甲方同意乙方自留尾款元,不存入监管账户,在房屋交付时,甲、乙双方自行交割。

  3、乙方未按规定支付房价款的,则按下列约定承担违约责任:

  □乙方无法以现金方式支付贷款资金不足部分的,甲乙双方同意解除本合同并撤销该房屋买卖的转移登记申请,乙方□不承担违约责任;□承担违约责任并支付违约金元。

  □乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付到期房价款的万分之支付违约金。

  □乙方逾期支付房价款超过天,且所欠应付到期房价款超过元的,甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后天内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之的赔偿金。

  □

  第三条房屋交付

  1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋;

  2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续;

  3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出;

  4、该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:

  5、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:

  □甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之支付违约金。

  □甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的,按不符部分的□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任。

  □甲方逾期交付房屋超过天的,乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后天内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之支付赔偿金。

  □

  6、该房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移之日起转移给乙方。

  第四条房屋产权登记

  1、甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方;

  2、甲、乙双方同意,在本合同生效后日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;

  3、甲乙双方应在申请办理房屋所有权转移登记前,按《沈阳市存量房网上交易实施细则》的.规定,通过沈阳市网上实施机构的网上操作服务进行网上签约和打印房屋所有权转移登记申请书,并在15日内,持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记;

  4、乙方领取《房屋所有权证》后,甲乙双方应按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋国有土地使用权证变更手续;

  5、办理以上手续应当缴纳的税费,经甲乙双方协商一致,

  由甲方承担的税种为:;

  由乙方承担的税种为:;

  第五条争议的解决方式

  甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,依法向□人民法院起诉□提交沈阳仲裁委员会仲裁。

  第六条本合同□自甲、乙双方签字之日起生效;□自之日起生效。

  第七条本合同一式份。其中甲方留执份,乙方留执份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

  第八条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充协议。补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

  第九条甲、乙双方约定补充条款如下:

  甲方(签章):

  乙方(签章):

  证照|身份证号码:

  证照|身份证号码:

  法定代表人:

  法定代表人:

  地址:

  地址:

  联系电话:

  联系电话:

  代理人(签章):

  代理人(签章):

  签约日期:

  签约日期:

二手房买卖合同14

  卖方(以下简称甲方):______

  姓名:______(身份证号码):______

  地址:______联系电话:______

  共有人:______

  买方(以下简称乙方):______

  姓名:______(身份证号码):______

  地址:______联系电话:______

  第一条房屋的基本情况:

  甲方房屋坐落于______;位于第______层户,房屋结构为______,房产证登记面积______平方米,地下室一间,面积______平方,房屋权属证书号为______。

  第二条价格:

  以房产证登记面积为依据,每平米______元,该房屋售价总金额为______万元整,大写:______。

  第三条付款方式:

  乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整,大写:______,日内交付______万元(大写),余款______元(大写)在房屋过户手续办理完毕之日支付。

  第四条房屋交付期限:

  甲方应于本合同签订之日起日内,将该房屋交付乙方。

  第五条乙方逾期付款的违约责任:

  乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的`应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任。

  第六条甲方逾期交付房屋的违约责任:

  除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天,甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任。

  第七条关于产权过户登记的约定:

  甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的__%赔偿乙方损失。

  第八条签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。

  第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内,将户口迁出,逾期超过___日,乙方每日按已付款的__%收取违约金。

  第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

  第十一条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。

  第十二条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由______方所在地人民法院起诉。

  第十三条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

  甲方(卖方):______乙方(买方):______

  身份证号:______身份证号:______

  住址:______电话:______

  住址:______电话:______

  ______年____月___日______年____月___日

二手房买卖合同15

  售房人:____________ (以下简称甲方)

  身份证号码:__________________

  购房人: ____________(以下简称乙方)

  身份证号码: __________________

  经纪方:__________________有限公司(以下简称丙方)

  甲、乙、丙三方依据中华人民共和国有关法律、行政法规和宜昌市相关地方性法规规定,在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同,承诺共同遵守。

  第一条:房屋情况与房屋性质

  1.甲方自愿将坐落在______市______区(县)______路(街、巷) ______号的房屋(以下简称“该房屋”)出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房,对该房屋现状无异议,愿意购买该房屋。

  2.该房屋基本情况如下:

  房屋性质:__________________

  所有人:________________________

  房产证编号:__________________

  建筑面积:__________________

  楼层:________________________

  总层数:________________________

  土地证编号:__________________

  土地证性质:__________________

  第二条:成交价格

  甲、乙双方协商侯的实际成交价格为:人民币(大写)__________________元整(¥________________________) ,该房屋产权、土地使用权过户转让评估按揭等相关费用由______方承担,(该房屋产权过户费用的计算依据是指定评估机构对该房屋的评估价格,而非丙方提供的`交易参考价格和甲乙双方商定的实际成交价)。

  第三条:信息服务费及支付

  甲、乙、丙三方签订本合同时,甲方须向丙方交纳中介服务费人民币¥__________________元(大写__________________) ,乙方须向丙方交纳中介服务费人民币¥__________________元(大写________________________) 。

  第四条:付款约定

  交款约定(本条各款项均不计利息)

  (1) 经甲乙双方一致同意,定金及房款直接进入甲方帐户(或以丙方帐户为房屋交易的资金交割处,其款项系丙方代收,如甲方违约,违约赔付由甲方承担,丙方应保证资金安全,待房屋全部手续办理完毕,且甲乙双方确认该房屋所有费用结清并在结款通知单签字三个工作日内将全款打入甲方帐户)。

  (2) 乙方于______年______月______日交购房定金人民币¥__________________元(大写) 给甲方,收到乙方定金的同时,甲方不得将房屋再次出售给他人。

  (3)甲乙双方约定于 开始办理该房屋的相关手续,过户所需资料交丙方保管。

  第五条:相关事宜

  1. 丙方为甲乙双方提供交易机会,丙方应如实传递甲方或乙方所提供的信息,就有关政策法规进行咨询,并协助甲乙双方办理产权、土地使用权过户手续,甲乙双方须提供相应的合法证件。

  2. 甲方于合同签订之日将房屋权属证明交与丙方,甲方承诺于 腾空该房屋,并将该房屋钥匙交于乙方。并结清此前所产生的水、电、煤气、暖气、电话、有线电视、物业管理等相关费用,甲方无条件配合乙方办理该房屋五通及户口迁移等过户手续。

  第六条:违约责任

  1. 甲方须保证该房屋权属无争议,若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷,由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。

  2. 甲、乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法、有效证件,若因此影响办理过户手续,产生的一切后果及违约责任由责任方负责。

  3. 甲方认可乙方贷款方式付款时:

  (1) 甲方有义务配合乙方办理贷款手续,以便乙方贷款的顺利办理。

  (2) 贷款过程中,乙方提出终止贷款行为,则乙方须补齐所差房款,继续履行该合同,并承担由此引起的经济损失,已交纳的贷款服务费不予退坏。

  (3) 乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠。如因证明不属实或其资信度不够造成的贷款未果,乙方承担相应责任及经济损失。

  (4) 乙方须按照约定时间到指定银行办理贷款手续,否则贷款延期责任由乙方承担。

  4.(1)如甲方未能履行本合同或接触本合同,或发生本项上述1、2、3违约责任,则甲方须双倍返还定金予乙方,乙方不可以再次向甲方进一步要求赔偿或强迫甲方履行本合同,如乙方未能履行本合同或解除本合同,或发生1、2、3条违约责任,则已付出定金将由甲方没收,甲方有权再将该房屋转让给任何人,甲方不可以再次向乙方进一步要求赔偿或强迫甲方履行本合同。

  (2)无论在任何情况下,若甲方或乙方任何一方违反本合同约定,导致未能购入或出售该房屋,则违约一方须即时支付经纪方中介服务费,人民币¥_______________元整(大写____________________)

  第七条:免责条款

  如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因,导致本合同不能全面履行的,甲、乙、丙三方互不承担责任。

  第八条:约定其它事项

  第九条:其它

  1.该房屋若为共有房屋,甲方须保证已取得其它共有人(含配偶)书面同意;甲方或乙方委托他人签订本合同的,受托人须保证已取得委托人的书面同意,如发生争议,受托人与委托人承担连带违约责任。

  2.本合同在履行中若发生争议,甲、乙、丙三方应协商解决。协商不成,任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

  3.本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效,一式______份,、乙、丙三方各执一份。各种手续交接清楚,本合同自动作废。

  甲方(签章):______________ 乙方(签章):____________ 丙方(签章):______________

  经手人:__________________ 经手人:_________________ 经手人:__________________

  联系电话:________________ 联系电话:________________ 联系电话:_________________

  ______年______月______日

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