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二手按揭房买卖合同书

时间:2024-03-01 17:19:50 买卖合同 我要投稿

二手按揭房买卖合同书

  随着人们法律观念的日益增强,人们运用到合同的场合不断增多,合同是企业发展中一个非常重要的因素。知道吗,写合同可是有方法的哦,以下是小编收集整理的二手按揭房买卖合同书,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。

二手按揭房买卖合同书

二手按揭房买卖合同书1

  卖方:_______________身份证号:__________________

  买方:_______________身份证号:___________________

  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

  第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区______________________拥有的`房产,建筑面积为_____平方米。

  第二条、上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。

  第三条、付款时间与办法:

  1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭,并于银行放款当日付给甲方。

  2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

  第四条、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将房屋设施使用费_________等费用结清。

  第五条、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

  第六条、违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

  第七条、本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。

  第八条、本合同一式六份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,乙方委托代理人一份,太原市房地产交易中心一份、公证处一份。

  第九条、本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

  第十条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

  第十一条、双方约定的其他事项:

  出卖方:_________________

  身份证号码:__________________

  地址:___________________

  邮编:___________________

  电话:___________________

  代理人:_________________

  身份证号码:___________________

  见证方______________

  地址______________

  邮编______________

  电话______________

  法人代表______________

  代表______________

二手按揭房买卖合同书2

  甲方:______________身份证号:______________________________

  乙方:______________身份证号:______________________________

  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:

  第一条房屋的基本情况

  甲方房屋位于市区小区,号楼,单元,第_____层,户,共_________间,建筑面积_________平方米,套内建筑面积为:____平方米。

  土地使用权证号:____,房产权证号:____,第二条房屋价格及其他费用:

  甲、乙双方协商一致,上述房产的交易价格为:总价:人民币___________元整。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。以后自动转为房屋首付款,并到房管所去查实房屋产权证。

  第三条:甲方出售此房屋,首先,具有〈〈房屋所有权证〉〉的上市交易权和相关的合法手续,否则承担一切法律责任,并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋所有人的'同意,且该房屋权属清楚合法。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项、租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。

  第四条付款方式:甲乙双方同意以银行按揭方式付款,分两期付清房款。

  1、第一期:在房管所完成房产合同变更当日,乙方首付____元给甲方。

  2、第二期:剩余房款人民币____________元整申请银行按揭,并于银行放款日内付给甲方。

  第五条交税

  营业税方缴纳。

  个人所得税方缴纳。

  契税方缴纳。

  第六条房屋交付:

  乙方付清全部房款后___内,甲方将房屋交付乙方。电话费,水电费,物业管理费,煤气费,入网费,有线电视费等房屋交接前产生的费用由甲方结清。

  第七条违约责任:

  甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应及时通知甲方,甲方应在___内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应及时通知乙方,并自违约之日起___内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

  第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。

  第九条其他约定:

  本合同经双方签章后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。

  因不可抗拒的自然因素使本协议无法履行,并给甲、乙双方造成的一切损失均由甲、乙双方自理。

  3上述房屋以乙方勘察为准,一经交割,甲方不再承担任何维修。

  本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,甲、乙双方同意由人民法院仲裁委员会仲裁。

  第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

  第十一条本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

  补充协议:

  甲方:__________________乙方:__________________

  联系电话:__________________联系电话:__________________

  ___________年____月____日

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