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20XX年房屋买卖合同范文
随着法律法规不断完善,人们越发重视合同,合同的法律效力与日俱增,签订合同也是最有效的法律依据之一。知道吗,写合同可是有方法的哦,以下是小编帮大家整理的20XX年房屋买卖合同范文,欢迎大家分享。
卖房人:_________________________________;(以下简称甲方)
买房人:_________________________________;(以下简称乙方)
甲乙双方依据国家法律、法规之相关规定,遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经甲乙双方协商一致,就乙方向甲方定购房产事宜,签署订立本合同,以便双方共同遵守。
一、房屋状况:甲方自愿出售位于德州市________________________________________的房产给乙方,房屋所有权证书号:________________________(共有权证号_________)房屋所有权人为________________________(共有权人为__________);产别____________;房屋建筑面积为____________平方米;地下室(储藏室)______平方米;车库____平方米。(以上内容以《房屋所有权证》登记为准),附属设施包含:____________________________。房屋抵押、租赁情况:___________________________________________________________。甲方和保证此房产无任何权属等经济纠纷,并如实陈述房产权属情况、设备、装饰情况和相关关系;乙方对甲方上述转让的房产具体状况已做充分了解,自愿购买甲方上述房产。
二、成交价格:甲乙双方经协商一致,同意本合同项下房产及其配套设施的总体价款为人民币(大写):__________________________元整;(小写¥):______________元整。此房总价款为甲方净价,甲方不支付交易中的任何费用。
三、付款方式
为保证房产买卖交易资金安全,甲乙双方同意将交易资金按如下方式进行划转:
(一)定金
乙方于____年__月___日将人民币(大写):_________元整;(小写¥):_____元整,自行支付给甲方,甲方收取定金后向乙方出具收条。
(二)房款
乙方在房产过户前一次性结清甲方房屋全部价款,甲方收取全款后向乙方出具收条。
四、甲乙双方办理过户等手续所产生的相关费用承担方式:
(一)甲方承担:___________________________________________________________。
(二)乙方承担:___________________________________________________________。
五、交房
甲乙双方同意,甲方于____年__月___日前腾出本合同房屋并通知乙方验房,交付该房产时,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。甲方届时应将该楼房钥匙交给乙方。自交付次日起,房屋及配套设施物品损坏或所发生的费用由乙方承担。
六、违约责任
(一)甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。
(二)甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定,并保证产权清晰,无抵押、查封和任何纠纷,双方在签订本合同后,甲乙双方应积极配合办理过户手续,因甲乙任何一方不配合所造成的损失,由责任方赔偿守约方。
(三)若甲方按照第五条逾期30日内仍不履行交房义务,乙方将行使房产所有权。
(四)若乙方按照第三条约定逾期30日不予履行义务,甲方有权解除合同,有权将该房屋另行出售他人。
(五)甲乙双方决定延期签订买卖合同(或办理相关手续)的必须协商一致并出具书面协议书,如遇不可抗力的因素或因政府、银行重大政策调整而导致本协议无法履行时,则房屋交付时间可据实予以延长。
七、其他约定事宜:
八、如果本合同第七条的约定与其他条款的约定不一致,以第七条约定为准。
九、争议解决方式:甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执,应首先通过友好协商解决;如双方不能达成一致意见时,双方可以向房产所在地人民法院提起诉讼。
十、本合同如有内容变更或其他未尽事宜,经甲乙双方协商一致后,可签订补充协议,补充协议应当采取书面形式,并且与本合同具有同样的法律效力。
十一、买卖双方在此声明在签署本房屋买卖合同前已通读全文,并理解其含义,双方愿意遵守本协议执行。本合同必须由房屋所有权人与房屋购买人本人签字、按手印后生效,合同共壹页,一式两份,甲乙双方各持一份。
甲方:(盖章)_______________乙方:(盖章)______________
身份证:____________________身份证:____________________
电话:____________________电话:____________________
____年____月_____日____年____月_____日
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