个人房屋买卖合同

时间：2024-11-04 07:47:41 买卖合同我要投稿

(荐)个人房屋买卖合同9篇

　　在当今社会，人们对合同愈发重视，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同也是非常有必要的行为。那么正式、规范的合同是什么样的呢？以下是小编精心整理的个人房屋买卖合同，欢迎阅读与收藏。

(荐)个人房屋买卖合同9篇

　　个人房屋买卖合同篇1

　　甲方（出卖人）：

　　公民身份号码

　　委托代理人：

　　联系地址：

　　电子邮箱：

　　微信号：

　　联系电话：

　　乙方（购房人）：

　　公民身份号码/统一社会信用代码：

　　委托代理人/法定代表人（职务）：

　　联系地址：

　　电子邮箱：

　　微信号：

　　联系电话：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、房屋状况

　　甲方愿将其拥有完全产权、合法拥有的位于_______________的房产____栋，房屋所有(共有)权证书号为_________，房屋用途为：___________;房屋所有权人为_____；房屋建筑面积为_____平方米（以上内容以;房屋所有权证>登记为准）。以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的价款出售给乙方。乙方自愿购买甲方上述房产。

　　风险提示：核实房屋状况

　　除正常考虑房屋户型、结构等建筑状况和小区及周边配套状况外，买方还需谨慎核实房屋权利情况，如：土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围，等等。

　　否则，可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险，出现即使交付了全部款项也无法实际取得房屋产权等情况。

　　二、税费承担

　　本合同签定前，出售该房屋如有应缴纳的一切税费（包括土地出让金），甲方同意概由甲方负担。本合同发生的因购买房屋所产生的税费由乙方负担。

　　三、房款支付方式

　　风险提示：核实卖方身份

　　按照担保法的`规定，定金的金额不超过合同总金额的20%，超过的部分按照预付款处理。另外，请注意不要使用“订金”等其他字样，否则该部分金额会被全部认定为预付款，失去定金的担保作用。

　　签定合同同时乙方愿交____元作为定金交给甲方。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分____期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将____%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及____%首付款直接划到甲方的账户中；第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余

　　四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺：

　　1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件；

　　2、在办理产权过户手续时，应按照要求，将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。

　　五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜：

　　1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，（期限为一个月，从收到银行贷款失败通知之日起算）。甲方收到全额房款_______天内，配合乙方去办过户手续。

　　2、因乙方原因解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。因甲方原因解除协议，甲方应双倍返还乙方定金。

　　六、房屋交付与验收

　　风险提示：核实卖方身份

　　过户时间要明确，买房人最在乎的莫过于什么时间房屋最终属于我，因此约定过户时间是合同中较重要的条款之一，买方需慎重和签订准确的时限。

　　卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：

　　1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;

　　2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;

　　3、移交该房屋房门钥匙;

　　4、按本合同规定办理户口迁出手续;

　　5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户;

　　6、本合同规定的其他应完成的事项。

　　本条规定的各项手续均履行完成后，才视为该房屋验收交接完成。

　　七、违约责任

　　风险提示：核实卖方身份

　　应在合同中对可行使合同解除权的具体情形，解除的程序性要求以及解除后法律后果承担做出明确的约定，以有效确保合同解除权的行使，保障自身合同权益。

　　1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿赔给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同。

　　甲方（出卖人）：

　　乙方（购房人）：

　　个人房屋买卖合同篇2

　　卖方：________（以下简称甲方）身份证号：______

　　买方：________（以下简称乙方）身份证号：______

　　根据《中华人民共和国合同法规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

　　一房屋价格及其他费用：

　　1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___拾___万___仟___佰元整（含附属设施

　　费用）；

　　2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

　　二甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：

　　1、甲方所售房屋所有权证号为"______号"，房屋土地使用权证号为"______号"；

　　2、甲方所售房屋位于______区______路（街）______号，为______结构；

　　3、甲方所售房屋建筑面积______平方米；

　　4、甲方所售房屋附属设施为

　　三付款方式：

　　____________________________________________________________________________________

　　四乙方逾期付款的违约责任：

　　乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。五房屋交付：

　　甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

　　六甲方逾期交房的违约责任：

　　甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的`2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。

　　七甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

　　本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。

　　甲方（签章）：______________________________________

　　住址（工作单位）：__________________________________

　　联系电话：___________________________________________

　　_________年____月____日

　　乙方（签章）：_______________________________________

　　住址（工作单位）：___________________________________

　　联系电话：__________________________________________

　　_________年____月____日

　　个人房屋买卖合同篇3

　　甲方(出卖方)______身份证号：_________________地址：____

　　乙方(受让方)______身份证号：_________________地址：____

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》等有关政策法规之规定，出卖方通过______________，自愿将以下房屋及该房屋占用范围内的国有土地使用权出卖给买受方，双方遵循平等、自愿、公平、守法和诚实信用原则，经协商一致，就存量房买卖事宜订立本合同。

　　第一条：_____房屋基本情况。

　　⒈坐落：___________市______区________.

　　地号：_________________幢号：______________室号：_________________ .

　　⒉房屋登记簿记载所有权证编号：_________.

　　⒊国有土地使用权证编号：_______________.

　　⒋产权登记建筑面积：______________平方米。

　　产权登记附记：_____阁楼 ___________;

　　汽车库__________;

　　自行车库__________.

　　⒌房屋用途：________________.

　　⒍建筑结构：________________.

　　⒎房屋建成______年份：______________________年。

　　第二条：_____房屋其它情况。

　　⒈该房屋其它所(共)有权证状况为下列第_____项。(仅选一项)

　　(1)出卖方保证该房屋没有其它所(共)有权证。

　　(2)该房屋登记簿记载其它所(共)有权证号为_______________，出卖方保证已就该房屋出卖事由征得其他各位所(共)有权人的同意。

　　⒉房屋抵押状况为下列第_____项。(仅选一项)

　　(1)出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权。

　　(2)该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权。出卖方承诺在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押，并注销相应的抵押登记，相关费用由出卖方承担。

　　⒊房屋租赁状况为下列第_____项。(仅选一项)

　　(1)出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给他人。

　　(2)该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人。出卖方保证相关承租人已经明确放弃优先购买权。出卖方承诺在房屋交付前解除所有租赁关系，并注销相应的租赁登记，相关费用由出卖方承担。

　　⒋房屋物业管理状况为下列第_____项。(仅选一项)

　　(1)该房屋目前由__________________负责物业管理。

　　(2)该房屋目前尚未纳入物业管理范围。

　　⒌随同该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详见本合同附件一。

　　第三条：_____房屋价款。

　　该房屋(包括本合同附件一明确的房屋附属物品)的价款为人民币(￥____________元)_________________元整。

　　买受方实际支付的房屋价款应当等同于出卖方实际收取的房屋价款。

　　第四条：_____房屋价款应当在申请房屋权属转移登记前按照相关规定缴入相应的房产交易资金托管账户。房屋权属转移登记获准以后，出卖方按房产交易资金托管有关规定收取房屋价款。

　　房屋价款具体支付方式约定为下列第____款。(仅选一款)

　　(1)一次性付款：_____

　　买受方于____________年__________月____日前，按本合同第三条约定房屋价款，一次性支付人民币(￥_________________元)_________元整。

　　(2)分期付款：_____

　　买受方于____________年__________月____日前，按本合同第三条约定房屋价款的___%，支付人民币(￥_________________元) ________元整;

　　买受方于____________年__________月____日前，按本合同第三条约定房屋价款的___%，支付人民币(￥_________________元)________元整;

　　买受方于____________年__________月____日前，按本合同第三条约定房屋价款的___%，支付人民币(￥_________________元)________元整。

　　(3)贷款支付：_____

　　(4)其它方式：_____

　　第五条：_____买受方逾期付款违约责任。

　　⒈买受方未能按本合同第四条约定支付相应房屋价款的，按逾期时间处理如下：_____(不作累加)

　　⑴逾期不超过___天，自本合同第四条约定的相应房屋价款应付期限之第二天起，至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账户之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之_____的违约金，合同继续履行;

　　⑵逾期超过___天后，出卖方有权解除合同。自出卖方解除合同通知书到达之日起___天内，买受方将房屋退还给出卖方，并按本合同第三条约定房屋价款的___%向出卖方支付违约金。买受方要求继续履行合同的，经出卖方同意，自本合同第四条约定的相应房屋价款应付期限之第二天起，至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账户之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之____的违约金，合同继续履行。

　　⒉在___________年___________月___日前，若因银行或者住房公积金管理机构不同意买受方购房贷款申请，导致买受方无法按本合同第四条约定的相应期限支付相应房屋价款的，买卖双方同意解除本合同，退房退款，撤销该房屋所有权转移登记申请和土地使用权变更登记申请，并按下列第____项方式处理。(仅选一项)

　　(1)买受方不向出卖方支付违约金。

　　(2)____.

　　第六条：_____房屋交付。

　　买卖双方约定房屋交付日期为下列第______款。(仅选一款)

　　(1)___________年__________月____日。

　　(2)买受方付清房款之日起______天。

　　(3)房屋使用权转移登记和国有土地使用权变更登记完毕之日起______天。

　　出卖方应当于上述日期前腾空该房屋，并书面通知买受方进行验收。买受方应当在出卖方验收通知书到达之日起____天内，会同出卖方，共同对房屋及其本合同附件一明确的房屋附属物品状况进行查验。查验情况符合双方约定的，出卖方应该当场将该房屋和房屋附属物品以及房屋钥匙移交给买受方，以示房屋交付。毁损、灭失风险责任自房屋交付之日起由买受方承担。

　　由于买受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式处理：_________.

　　第七条：_____出卖方逾期交房违约责任。

　　出卖方未能按本合同第六条约定的房屋交付期限将该房屋及其附属物品交付给买受方的，按逾期时间处理如下：_____(不作累加)

　　⒈逾期不超过___天，自本合同第六条约定的房屋及其附属物品交付期限之第二天起，至房屋及其附属物品实际交付之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金，合同继续履行;

　　⒉逾期超过___天后，买受方有权解除合同。自买受方解除合同通知书到达之日起___天内，出卖方将已收房屋价款如数退还给买受方，并按本合同第三条约定房屋价款的___%向买受方支付违约金。出卖方要求继续履行合同的，经买受方同意，自本合同第六条约定的'房屋及其附属物品交付期限之第二天起，至房屋及其附属物品实际交付之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金，合同继续履行。

　　第八条：_____房屋维修基金状况为下列第______款。(仅选一款)

　　(1)出卖方未曾交付过该房屋维修基金。需要补交的房屋维修基金，按下列第___项方式处理。(仅选一项)

　　(1)出卖方承担。

　　(2)出卖方已经交付的该房屋维修基金，按下列第___项方式处理。(仅选一项)

　　(1)该房屋维修基金账户余额无偿划转到买受方名下。

　　(2)买受方应当在房屋所有权转移登记完成之日起___天内，按该房屋维修基金账户余额一次性如数支付给出卖方。买受方逾期付款的违约责任，参照本合同第五条处理。

　　第九条：_____出卖方承诺已如实陈述本合同第一条、第二条以及附件一中房屋的有关情况，保证没有权属纠纷、债权债务纠纷或优先购买权纠纷。如因出卖方上述承诺或保证失实，致使本合同生效以后发生房屋基本情况或其它情况纠纷、权属纠纷、债权债务纠纷、优先购买权纠纷的，出卖方按本合同第三条约定房屋价款的___%向买受方支付违约金;造成买受方其它损失的，出卖方另行依法承担赔偿责任。

　　第十条：_____出卖方关于房屋及其附属物品交付标准的承诺。

　　房屋交付时，本合同第一条及附件一约定的房屋及其附属物品出现损坏或灭失，经买卖双方当场确认的，按照下述第款方式处理。(仅选一款)

　　自房屋交付之日起___天内，出卖方按照损坏或灭失部分的______(或(协商)或(评估))价值向买受方支付赔偿金;买受方按照本合同第四条约定期限付清本合同第三条约定房屋价款、且出卖方未按本款约定期限支付赔偿金的，出卖方应当在买受方告知通知书到达之日起___天内向买受方支付双倍赔偿金。

　　第十一条：_____出卖方关于房屋原有户籍迁移的承诺。

　　本合同生效之前出卖方______((有)(无))落户于该房屋的相关户口。(仅选一种)

　　出卖方保证自房屋权属转移登记完成之日起______天内，将原先落户于该房屋且买受方不同意保留的所有户籍关系迁出。逾期迁移原户口的，自本条约定的迁移原户口期限之第二天起，至原户口实际迁移之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金;造成买受方其它损失的，出卖方另行依法承担赔偿责任。

　　第十二条：_____关于房屋权属转移登记的约定。

　　自买受方付清房款之日起______天内，买卖双方共同向房屋权属登记机构申请办理房屋权属转移登记。如因一方责任，致使规定期限内未能完成房屋权属转移登记的，责任方应当按逾期时间承担以下违约责任;造成对方其它损失的，责任方另行依法承担赔偿责任。

　　⒈属于出卖方责任的，处理如下：_____(不作累加)

　　⑴逾期不超过___天，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金，合同继续履行;

　　⑵逾期超过___天后，买受方有权退房。自买受方退房通知书到达之日起___天内，出卖方将已收房屋及其附属物品价款如数退还给买受方，并按本合同第三条约定房屋价款的___%向买受方支付违约金。出卖方要求不退房的，经买受方同意，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金，合同继续履行。

　　⒉属于买受方责任的，处理如下：_____(不作累加)

　　⑴逾期不超过___天，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金，合同继续履行;

　　⑵逾期超过___天后，出卖方有权解除合同。自出卖方解除合同通知书到达之日起___天内，买受方将房屋及其附属物品退还给出卖方，并按本合同第三条约定房屋价款的___%向出卖方支付违约金。买受方要求继续履行合同的，经出卖方同意，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金，合同继续履行。

　　第十三条：_____关于国有土地使用权变更登记的约定。

　　⒈该房屋国有土地使用权类型为______((出让)(划拨)())(仅选一种)

　　⒉房屋权属转移登记完成以后，买卖双方应当共同向土地登记机构申请办理该房屋占用范围内的土地使用权变更登记。该土地使用权原来为非出让类型的，土地使用权变更登记时需要缴纳的土地出让金或土地收益金按下列第___项方式处理。(仅选一项)

　　(1)出卖方承担。

　　第十四条：_____关于买卖税费和其他相关权益的约定。

　　⒈房屋买卖过程中应当缴纳的有关税费，按下列第___项方式处理。(仅选一项)

　　(1)买卖双方各自按国家和省、市相关规定分别缴纳。

　　⒉房屋买卖居间代理佣金，按下列第___项方式处理。(仅选一项)

　　(1)买卖双方均未委托房地产经纪机构居间代理本房屋买卖事宜，无须承担房屋买卖居间代理佣金。

　　(2)买卖双方各自按国家和省、市相关规定分别承付相应房屋买卖居间代理佣金。

　　⒊物业管理费和相关配套设施使用费，房屋交付以前发生的应当由出卖方承担，房屋交付以后发生的应当由买受方承担。

　　⒋房屋权属转移登记和国有土地使用权变更登记获准以后，买受方即依法享有该房屋的占有、使用、收益、处分的全部权利。买卖双方应当在房地产权属转移(变更)登记完成之日起___天内，共同向有关部门申请办理物业管理和相关配套设施的过户手续。

　　第十五条：_____房屋交付以后，买受方不得擅自改变该房屋的建筑结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定外，买受方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施设备，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

　　第十六条：_____遭遇不可抗力，且受不可抗力影响的一方在不可抗力发生之日起___天内及时书面告知对方、并在合理时间内提供证明的，免除其因不可抗力而导致本合同全部或者部分条款无法履行的相应违约责任。

　　第十七条：_____本合同在履行过程中发生的争议，由买卖双方当事人协商解决，或提请房屋所在地消费者权益保护委员会调解;协商、调解不成的，按下述第___款方式解决。(仅选一款)

　　(1)提交当地仲裁委员会仲裁。

　　(2)依法向人民法院起诉。

　　第十八条：_____本合同未尽事宜，买卖双方应当在本合同附件一、附件二内协商约定补充协议，补充协议内不得约定与本合同内容相抵触的条款。

　　第十九条：_____本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，选定的提示性部分的文字、添加的补充性部分的文字与其它固定部分的文字具有同等效力。

　　第二十条：_____本合同连同附件及签章页共___页，一式___份，具有同等法律效力，一份电子文本存入存量房买卖网上管理系统备查，打印文本由出卖方、买受方、房屋权属登记机构、______(或(贷款银行))各执一份。

　　第二十一条：_____本合同网上备案以后，买卖双方依据本合同相关条款约定行使单方解除合同权或退房权的，对方应当及时配合有权解除方或有权退房方共同向房屋所在区房地产市场管理机构申请办理本合同网上备案注销手续;对方不能配合的，有权解除方或有权退房方应当按照本合同第十七条约定的争议解决方式确认单方解除合同或单方退房权利，然后再向房屋所在区房地产市场管理机构申请办理本合同网上备案注销手续。

　　第二十二条：_____本合同自______((双方签章)(网上备案)(公证))之日起生效。(仅选一种)

　　附件一：_____房屋附属物品清单(黏贴无效)

　　一、装饰状况为下列第______种。(仅选一种)

　　(1)装修房：_____

　　(2)毛坯房：_____

　　二、设施设备状况为下列第_______种。(可以全选)

　　(1)供水：_____

　　(2)供电：_____

　　(3)供气：_____

　　(4)厨房设备：_____

　　(5)卫生设备：_____

　　(6)通讯设备：_____

　　(7)电器设备：_____

　　(8)防盗设备：_____

　　(9)停车位：_____

　　(10)家具：_____

　　(11)其它：_____

　　三、权属登记以外其它附属房屋状况为下列第_____________种。(可以全选)

　　(1)附属阁楼：_____

　　(2)附属汽车库：_____

　　(3)附属自行车库：_____

　　四、其它。

　　附件二：_____合同补充协议(黏贴无效)

　　合同各方当事人签章

　　出卖方：_____ 买受方：_____

　　本人(签字或盖章) 本人(签字或盖章)

　　法定代表人(签字或盖章) 法定代表人(签字或盖章)

　　法定代理人(签字或盖章) 法定代理人(签字或盖章)

　　委托代理人(签字或盖章) 委托代理人(签字或盖章)

　　签署日期：_________________年_________月___日签署日期：_________________年_________月___日

　　签于：______________

　　打印人：__________

　　打印日期：_________________年_________月___日

　　个人房屋买卖合同篇4

　　合同编号：__________________

　　（以下简称甲方）：_________立合同人

　　（以下简称乙方）：甲乙双方因借款事宜，经充分友好协商，达成如下协议：

　　一、乙方向甲方借到现金人民币大写_________，不另立据，以此合同为借款凭据。

　　二、借款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。届时此借款可由乙方或保证人之一的从：公司账号存款归还或以现金方式归还。

　　三、届时未能返还，乙方除付资金使用费外，并每天按揭款总额的____%支付违约金给甲方，直至借款全部还清之日止。

　　四、本契约书的债权，甲方可以自由转让于他人，乙方不得异议。

　　五、担保方保证人为确保契约的履行，愿与乙方负连带返还借款本息及违约责任（包含其他追索损失），并完全同意由法院冻结、查封、扣押乙方和保证人的等值财产。

　　六、本人（乙方）及担保方郑重陈诺：保证不动用、不挪用、不侵占这笔借款，乙方与其他方之间的`债务纠纷与甲方无关，乙方必须保证将此借款归还甲方并保证配合甲方收妥全额借款为止。否则将视为诈骗的犯罪行为，承担法律责任。

　　七、乙方向甲方保证，此借款仅用于银行临时存款，乙方决不能挪作它用，也不能以此存款做任何形式的担保。同时乙方向甲方保证自己及相关人和_________有限公司无任何债务和不良贷款，保证此款不被任何单位和个人采取保全、查封、冻结等以及被强制划转。如发生上述情况，则视乙方为隐瞒事实真相，以非法占有为目的诈骗的犯罪行为，甲方有权向公安机关报案，追究乙方的刑事责任和其他一切法律责任。

　　八、本合同如发生纠纷，经双方协商不成的，甲方有权任意指定人民法院提起上诉。乙方无权以管辖权为异议，双方一致选择由甲方所在地的人民法院管辖，如乙方或连带保证人届时逃避致使法院无法送达相关法律文书，双方特别约定为早日实现债权纠纷的解决，甲方有权使用乙方及保证人预留的委托手续，替逃避方聘请律师参与诉讼，签收法律文书。

　　九、本合同经各方（或代表）签字后生效。

　　甲方（签字或盖章）：__________________乙方（签字或盖章）：__________________

　　担保方（签字或盖章）：__________________

　　_________年_________月_________日

　　签约地点：__________________

　　个人房屋买卖合同篇5

　　甲方(卖房人)：______________

　　身份证号码：________________________

　　乙方(买房人)：______________

　　身份证号码：________________________

　　一、甲、乙双方依据自愿、诚信原则，经友好协商，房产买卖达成一致意见，并签订合同如下：甲方自愿将下列房产卖给乙方所有：

　　1、房屋状况：房产座落在_____________________，全部使用面积为_________㎡，建筑结构为_________________，

　　2、该房产的土地使用权取得方式为现金购买。

　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币_________________元整(___________元)。

　　1、乙方在__________年_____月______日一次性付给了甲方所有房款，并由甲方写出收据。

　　2、甲方收到乙方所有房款后于______年_____月______日将《集体土地使用证》和《_______县房屋契证》交给乙方。

　　三、甲方在____年__月__日将上述房产交付给乙方。该房产及房屋占用范围内土地使用权同时转让。

　　四、本合同经双方签字摁手印后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

　　五、经双方在本合同书上签字后，该房产就为乙方所有，不管以后该房产如何拆迁、翻盖、转让等都与甲方无关。

　　六、在以后该房产办理有关手续时，甲方应配合乙方，并积极提供相关证明和手续。

　　七、本合同一式四份，由甲、乙双方各执一份，另两份由乙方保管用于办理各种相关手续。

　　八、本合同书在双方签字后生效。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　个人房屋买卖合同篇6

　　甲方(出售方)：_____

　　身份证号：_____

　　乙方(买受方)：_____

　　身份证号：_____

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：_____

　　第一条房屋基本情况

　　1、甲方所售房屋(以下简称该房屋)为楼房/平房，坐落于：_____ 。该房屋所在楼层为层，建筑面积共计平方米。

　　2、该房屋规划设计用途为住宅/公寓/办公/商业/其他：_____ 。

　　第二条房屋权属情况

　　1、该房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号为：_____ 。

　　2、该房屋性质属于下列第种情形。

　　(1)商品房;

　　(2)已购公有住房;

　　(3)向社会公开销售的经济适用房;

　　(4)其他房屋。

　　3、该房屋抵押情况为第项：_____

　　(1)该房屋未设定抵押。

　　(2)该房屋已设定抵押，抵押权人为：_____ ，抵押登记日期为：_____ 年月日，他项权利证号为：_____ 。

　　4、该房屋租赁情况为第项：_____

　　(1)甲方未将该房屋出租。

　　(2)甲方已将该房屋出租，承租人为：_____ ，租赁期限为：_____ 年月日到年月日，承租人已放弃优先购买权。

　　第三条成交价格、付款方式及资金划转方式

　　1、经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为：_____人民币(大写) 亿千百拾万千百拾元整，(￥元)。

　　2、乙方在签订本合同时支付定金人民币(大写) 亿千百拾万千百拾元整，(￥元)。

　　3、关于购房款的支付，甲、乙双方同意按照下述第项方式履行：_____

　　(1)一次性支付，在房屋所有权转移登记手续办理当日，乙方将扣除定金外的剩余房款一次性全额支付给甲方。

　　(2)分两次支付，乙方于将首付款人民币元(含前期支付全部定金人民币元) 以自行支付的方式支付甲方;剩余房款人民币元，乙方在房屋所有权转移登记手续办理完毕当日支付给甲方。

　　(3)关于贷款的约定：_____乙方向( 银行/ 公积金管理中心)申办抵押贷款，拟贷款金额为人民币(大写) 元(￥元)。乙方因自身原因未获银行贷款或公积金管理中心批准的，双方同意按照第方式解决。

　　a、乙方自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给甲方。

　　b、乙方继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由乙方自行负担。

　　c、本合同终止，乙方支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程发生的各项费用均由乙方承担。

　　第四条房屋产权及具体情况的承诺

　　1、甲方应当保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应当承担相应责任。

　　2、甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入的各项房屋附属设施设备及其装饰保持良好的状况。

　　3、房屋交付之日前所产生的物业管理费、供暖费、水费、电费、有线电视费、燃气费、电信、电话、网络费等所有费用由甲方承担，交付日以后(含交付日)所产生的上述费用由乙方承担。甲方同意其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额转移至乙方名下。

　　第五条房屋的交付

　　甲方应当在前将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当履行下列第项手续：_____

　　1、甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的.度数，并交接相关物品;

　　2、甲乙双方在房屋附属设施、装饰装修、相关物品清单上签字;

　　3、移交该房屋房门钥匙。

　　第六条违约责任

　　1、逾期交房责任除不可抗力外，甲方未按照第五条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的，按照下列方式处理：_____

　　按照逾期时间，分别处理(1)和(2)，不作累加。

　　(1)逾期在日之内，自第五条约定的交付期限期满之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已交付房价款万分之的违约金，并于该房屋实际交付之日起日内向买受人支付违约金，合同继续履行。

　　(2)逾期超过日(该日期应当与第(1)项的日期相同)后，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自退房通知送达之日起日内退还已付款，并按照乙方全部已付款的 %向乙方支付违约金。

　　2、逾期付款责任

　　乙方未按照约定的时间付款的，按照下列方式处理：_____

　　按照逾期时间，分别处理(1)和(2)，不作累加。

　　(1)逾期在日之内，自约定的应付款期限之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之的违约金，并于该房屋实际交付之日起日内向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　(2)逾期超过日(该日期应当与第(1)项的日期相同)后，甲方有权解除合同，甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起日内按照累计的逾期应付款的 %向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付房款。

　　第七条税、费相关规定

　　本合同履行过程中因政策须缴纳新的税费的，由政策规定的一方缴纳;政策中未明确规定缴纳方的，由方缴纳。

　　第八条权属转移登记

　　当事人双方同意，年月日，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属登记手续。

　　第九条签约承诺

　　本合同签署人均保证有签署本合同并支付或收取定金的权利，若因其无代理权或无权处分，致本合同无法成立、生效的，该方签署人应按照所签署的本合同第六条约定和定金规则向对方承担责任。本条款独立生效。

　　第十条不可抗力

　　因不可抗力不能按照合同约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋 (所有权转移/转移占有)之日起转移给乙方。

　　第十一条争议解决方式

　　本合同项下发生的争议、由双方协商解决;协商不成的，依法向所在地人民法院起诉。

　　第十二条其他

　　1、对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式份，合同各方各执份。各份合同文本具有同等法律效力。

　　3、本合同经各方签署后生效。

　　4、签署时间：_____ 年月日。

　　甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____

　　联系人：_____ 联系人：_____

　　联系方式：_____ 联系方式：_____

　　地址：_____ 地址：_____

　　账户：_____ 账户：_____

　　签订地点：_____

　　本合同双方当事人：_____

　　卖方(以下简称甲方)：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____地址：_____

　　邮政编码：_____联系电话：_____

　　委托代理人：_____国籍：_____电话：_____地址：_____

　　邮政编码：_____

　　买方(以下简称乙方)：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____地址：_____

　　邮政编码：_____联系电话：_____

　　委托代理人：_____国籍：_____电话：_____地址：_____

　　邮政编码：_____

　　第一条　房屋的基本情况。

　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第层，共(套)(间)，房屋结构为，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米)，房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为。

　　第二条　房屋面积的特殊约定。

　　本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±%(不包括±%)时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±%(包括±%)时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：_____

　　1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。

　　2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

　　第三条土地使用权性质。

　　该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限自__________年_____月__________日至__________年__________月__________日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。

　　第四条价格。

　　按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米___元，总金额为(币)亿___千___百____拾___万____千____百____拾____元整。

　　第五条　付款方式。

　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)___亿___千___百__拾__万__千____百__拾___元整，并应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

　　第六条　交付期限。

　　甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起______日内，将该房屋付给乙方。

　　第七条　乙方逾期付款的违约责任。

　　乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按___计算。逾期超过__天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任。

　　1.终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　　2.乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　第八条　甲方逾期交付房屋的违约责任。

　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按利率计算;自第__________个月起，月利息则按利率计算。逾期超过__________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任。

　　1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　　2.甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金，合同继续履行。

　　第九条　关于产权登记的约定。

　　在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失。

　　第十条　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　第十一条　因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

　　第十二条　本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第十三条　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十四条　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由____仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。)

　　第十五条　本合同经甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十六条　本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力。

　　甲方(签章)：______________乙方(签章)：_______

　　甲方代理人(签章)：________乙方代理人(签章)：_______

　　___年___月____日___年_____月____日

　　签于__________签于___

　　邮政编码：_____

　　个人房屋买卖合同篇7

　　留存方

　　出卖人：____________

　　姓名身份证号码：______

　　甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在平等自愿、协商一致、见证人见证前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、宅基地房屋情况：坐落于省市区镇村，东起西至，南起北至。

　　二、该房屋及土地使用权利由甲方保证：为本人所有，经家人同意，无任何产权、债务、财务、继承等纠纷。

　　三、经双方协商总价格为元整，当日当面现款付清。

　　四、经双方签订合同，乙方付清甲方房款后，甲方将房屋和宅基地及其所有附属物归乙方所有，并将土地使用证交付乙方。

　　五、甲方于__日按照合同规定将宅基地及所属房屋售于乙方，乙方作为购买者拥有对于房屋及其不可分割的土地的任何权利。

　　六、本合同签订后，甲方不得再将该宅基地房屋与他人签订《买卖合同》。

　　七、本合同签订后，永不反悔，任何一方不得擅自变更或解除合同。

　　八、本合同一式份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方：___________乙方：____________见证人：签订日期：____________日买受人：姓名身份证号码：____________农村集体土地使用证号码：____________宅基地及房屋买卖合同【2】卖方：__________买房：__________甲、乙双方遵循公平、自愿和诚实信用的原则，在协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房及其土地使用权达成如下协议：

　　第一条：甲方自愿将其房屋及土地使用权出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于___市___区房屋占地面积约为___平方米，总建筑面积约为____平方米，共分___层。房屋证号___集体土地使用证号________ 。

　　第二条：房屋和土地使用权的价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售的房屋和土地使用权总金额为人民____元整。

　　第三条：付款方式：签订合同之日通过银行以现金转帐方式付清。

　　第四条：特别约定：

　　1、房屋交付前该房屋所发生的39;一切费用、责任及义务，全部由甲方承担；房屋交付后该房屋所发生的一切费用、责任及义务，全部由乙方承担。

　　2、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，该合同签定时，甲方应交付房屋所有证件给乙方该房屋和土地使用权买卖过程中所发生的交易或过户，如需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方，一起妥善解决。由此产生的相关费用，由乙方负担。若因此引发相应纠纷，由甲方负责。

　　3、如乙方所购房屋，以后可以办理过户手续时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

　　第五条：甲方保证该房的`合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已取得全部共有人的一致同意。

　　第六条：本合同生效之日起，该房屋及所在地块的占有、使用、收益、处分权归乙方行使；该房屋损毁、灭失的风险也转移给乙方。如国家征地、土地赔偿及住房面积赔偿，均归乙方所有，甲方负责积极配合。

　　第七条：本合同未尽事宜由，甲、乙双方另行议定并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

　　第八条：本合同自甲、乙双方签字，并付清房款之日起生效。

　　第九条：本合同一式三份甲方执一份、乙方执一份；见证人一份。甲方：___________乙方：___________见证人：_________身份证号：________身份证号：________身份证号：________签订日期：__日签订日期：_日签订日期：__日甲方相关人签名宅基地及房屋买卖合同【3】甲方身份证号码：______乙方身份证号码：____________甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：

　　一、甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方。

　　二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币______元。

　　三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。

　　四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金；甲乙双方约定在___前向乙方交付房屋，并于_____前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方；如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。

　　五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。

　　六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担；其他税务由国家指定各自承担。

　　七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。

　　八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。

　　九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。

　　十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。

　　十一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

　　十二、按《民法典》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。

　　十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。

　　甲方签字：____________

　　乙方签字：____________

　　联系地址：_________联系地址：____

　　电话：___________电话：________

　　____年_______日_____月

　　个人房屋买卖合同篇8

　　房屋买卖双方，房屋买卖合同的签订非常重要，有些二手房买卖双方由于较熟悉甚至没有任何书面协议，导致纠纷产生时没有任何证据，不仅给法院审理工作增加了难度，也不利于维护自己的权利。

　　要与房屋销售方签订房屋买卖合同应着重审查合同的以下条款：

　　（一）房屋所占土地的使用权。如果卖方未合法取得该土地的使用权，应责成卖方首先向国家缴纳土地使用金;

　　（二）标的及质量条款。您要问明拟买的商品房位于何处何路几号几层，是砖混结构还是砖木结构，朝向如何，建筑面积及居住面积各为多少。

　　（三）价款及支付条款。合同中应明确规定每平方米价格及总价，如果包括其他费用如水暖、煤气的初装费等、应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款，是现金支付还是票据支付。若消费者购买的是期房，最好争取分期付款方式，签合同时先付总价款的百分之四十，待工程完工过半时再付百分之三十，等工程竣工交付时付清最后的百分之三十，这样，就可以给房地产开发商设定对等的义务，减少消费者的购房风险;

　　（四）违约条款。应列明一方违约时支付违约金的合理数额或违约金计算办法。如房屋开发商在格式合同中私自定下诸如“若开发商不能按时交付房屋，按该房屋合同价款0.001%支付违约金”的不合理条款时，您应对此坚决抵制，因为这是房地产开发商不想履约的一个征兆。若合同未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价1%至5%的违约金;

　　二、签订购房合同需要注意哪些细节呢?

　　（一）通讯地址不应漏填

　　买卖双方都不应看轻这似乎不是很大的差错。通讯地址的漏填有可能会为买卖双方带来很多不必要的'麻烦。在购房过程中，假如任何一方存在违约行为，当受损害方须通过信函通知对方解除合同或执法部门需通过信函通知当事人参与仲裁、诉讼时，如果购房合同上没有填写有效的通讯地址，那将会使有关部门无法进行联系，从而为执法行为带来难度，更加大了受损害方维护合法权利的难度。

　　例如受损害方在申请仲裁时，会因合同上没有填写违约方有效的通讯地址而导致送达困难，从而进入公告程序，使得仲裁时间延长，仲裁裁决后也会增加申请执行的难度。根据相关规定，如未能提供有效的通讯地址而导致法律文书无法送达，开庭前及判决后，需要进行两次公告（每次公告约60天），而且会产生一定的费用。

　　（二）按揭期数要写准确

　　对于需要银行按揭贷款的购房者而言，填写购房合同还应注意按揭期数要写准确。

　　合同按揭期数出现差错的情形出现机率不大，就算其他购房按揭合同都没有将按揭期数纠正过来，到银行审核合同时，银行根据各方面资料也会发现这个错误，因为错误的按揭期数计算得出的按揭房款跟实际按揭房款肯定不一样，到时候银行方面会联系业主确认有关情况，并进行纠正。

　　可是，虽然基本上业主不会蒙受太大损失，但相关手续会很繁琐，还有可能会因此而拖延放款的时间。因此，如果购房者出现这种情况，最好尽快到银行更正所有合同。

　　三、委托房屋买卖合同

　　协议双方：

　　甲方（受委托方）：镇江市xx房产买卖有限公司

　　乙方（委托方）：

　　甲、乙方双方本着"自愿，平等，信用"的原则，经协商达成委托卖房协议如下:

　　（一）乙方应如实填写>，并出示产权证及身份证，提供产权证复印件。

　　（二）乙方保证该房屋权属清楚无争议，无纠纷，并已征得共有人（或产权人）同意，否则造成不良后果均由乙方负责。

　　（三）该方最终成交价，由买卖双方自主商定，甲方只提供参考意见。乙方与甲方所介绍的卖房达成买卖协议时，须交甲方按成交价的1%的中介费，成交价低于伍万元按500元收费。

　　（四）乙方也可同时委托他人或自行联系卖房，但不得与甲方介绍的买方以各种借口私下交易，否则，应承担双倍的中介服务费（乙方卖房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方须按规定给付中介费）。

　　（五）甲方应通过媒体发布卖房信息。物色，筛选，推荐适合买方。带客户到乙方现场看房。如实传递买卖双方的要求，积极周旋，直至买卖成交。

　　（六）甲方还可以为乙方提供下列服务：起草房屋买卖协议、代办产权转移过户手续;为定金、房款的收付提供信用帐户，钝化矛盾、调解纠纷，提供有关法律服务。

　　（七）本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字盖章后生效，如双方今后另行签订协议或委托书，本协议终止，权利义务关系以后签协议为准。

　　甲方：镇江xx房产买卖有限公司乙方：

　　地址：电话：

　　委托代理人：

　　身份证号码：

　　个人房屋买卖合同篇9

　　甲方(卖方)：____________________________身份证号：___________________________________

　　乙方(买方)：____________________________身份证号：___________________________________

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　　一、甲方自愿将坐落在_______市_______区_______路_______小区_______号楼_______单元_______室(建筑面积_______平方米，储藏室_______平方米，产权证号_____________________)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。

　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写______________元;即人民币小写____________元。

　　三、乙方在签订本合同时，支付定金______________，即小写____________。

　　四、乙方支付定金之日起__________个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的`款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)

　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

　　六、办理房产证手续所产生的有关税费由_______方承担。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

　　八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

　　九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付________元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

　　十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。

　　十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

　　十二、附加条款：________________________________________________________

　　甲方(卖方)：___________________乙方(买方)：__________________