逾期交房的起诉状

逾期交房的起诉状

　　原告：___________，男，_____族，_______年___月___日出生，现住_______________区______路______号。

　　被告：_________房地产开发有限公司

　　法定代表人：____________________

　　住所地：_________________________

　　一、诉讼请求

　　1、判令被告继续履行合同约定的交房义务。

　　2、判令被告因逾期交房而向原告支付违约金(暂计至_____年_____月_____日，全部违约金请计至实际交付房屋之日止)。

　　3、本案诉讼费用由被告承担。

　　二、事实和理由

　　原告于_____年_____月_____日与被告广西______房地产开发有限公司签订合同，购买被告所开发的位于_____市______路___号的______大厦楼盘______号房，购房金额为_____________元，并已经按照合同约定履行付款义务。按照合同第_____条规定，被告应于__________年___月___日前依照国家和地方人民政府的有关规定，将符合合同约定的商品房交付原告使用。同时合同第九条规定，预期超过_____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应在收到买受人解除合同通知之日起_____日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第_____条规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之二违约金。

　　截至起诉日，原告仍未收到被告的收房通知书，被告也未向原告书面说明无法按期交房的原因，原告所购房屋仍在施工过程中。原告认为，被告迟延交房既不存在法定的免责事由，也不存在约定的免责事由，违约事实明显，给原告带来金钱和时间上的多重损失，严重损害了原告的利益。

　　原告现诉至贵院，请求根据《民法典》第__________条“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”以及当事人双方签订合同第八条、第九条之约定，判令被告立即履行合同规定的交房义务，并按照每日万分之二的比例，支付违约金________元。

此致

　　_______________区人民法院

　　具状人：_______________

　　__________年_____月_____日

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