郑州公租房申报条件

时间：2022-10-09 02:39:51 常识大全我要投稿

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郑州公租房申报条件

　　郑州公租房申报条件都有哪些?下面的内容就是范文小编为大家解答的内容，希望能够帮助大家!

郑州公租房申报条件

　　郑州公租房申请条件

　　(一)郑州公租房申请条件之中等偏下收入家庭

　　1.家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;家庭成员有户口迁入的，迁入时间必须在2年以上。

　　2.无自有住房或未租住公有住房。

　　3.家庭人均月收入低于城镇居民生活保障标准的5倍。

　　(记者注：今后，房管部门将逐步放开申请者收入标准限制，逐步变为低保标准的6倍、7倍、8倍。

　　郑州市城镇居民生活保障为每月340元，5倍就是1700元，8倍就是2720元。)

　　单身人员申请租赁公共租赁住房时，年龄应满28周岁。

　　(二)新就业职工：

　　1.具有本市常住户口。

　　2.已与用人单位签订劳动(聘用)合同。

　　3.月工资低于城镇居民生活保障标准的5倍。

　　4.本人及父母无自有住房且未租住公有住房。

　　(记者注：今后，申请公租房将只考察个人在市区范围内有无自有住房及未租住公有住房。)

　　(二)来郑务工人员：

　　1.连续缴纳社会保险1年以上或累计缴纳3年以上。

　　(记者注：这项规定将改为提供公安部门发放的居住证。)

　　2.已与用人单位签订两年以上劳动合同。

　　3.月工资低于城镇居民生活保障标准的5倍。

　　4.在本市市区范围内无自有住房。

　　5.非本市的户籍证明。

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　　郑州申请公租房条件月收入要求低于2280元即可(1)

　　后经适房时代，除了房屋位置外，市民最关心的就是郑州市公租房的租金和申请条件。

　　按照郑州市规定，郑州市区按地段分为五类区域，公租房市场租金每月最高为10.5元/平方米(一类区域电梯房)，最低为3.5元/平方米(五类区域非电梯房)。

　　换句话来说，一套40平方米的公租房，每月房租最高420元，最低140元，不仅远远低于商品房小区市场租金，很多区域与城中村持平甚至略低。

　　【租金】依据家庭收入分四级进行补贴

　　郑州市房管局规划和住房保障处处长冯荣智介绍，郑州市区按地段分为五类区域，公租房市场租金每月最高为15元/平方米(一类区域电梯房)，最低为5元/平方米(五类区域非电梯房)。

　　市民申请公租房时，正常租金标准按70%执行，也就是说，每月每平方米租金最高10.5元，最低3.5元。

　　据了解，“三房合一”之后，承租人按规定缴纳公租房租金，根据保障家庭人均月收入情况实施分级补贴。

　　初步考虑是分四级进行补贴，分别是低保(380元)、低保2.5倍、低保4倍、低保4~6倍。

　　其中，低保标准以下的是符合原廉租房申请条件的市民，这类人群四级承担的租金与原来租赁廉租房承担的租金水平相当。

　　此外，按照规定，公租房租金标准按年度实行动态调整并向社会公布。

　　【门槛】月收入2280元以下都能申请

　　区位方便、租金低廉的公租房，符合什么条件才能申请呢?

　　冯荣智介绍，郑州市目前实施的标准要求，只要申请人家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的6倍(2280元)，就能申请公租房。

　　“十二五”期间，这一标准计划从6倍调整至8倍(3040元)。

　　具体来说，各类人群申请公租房应符合以下条件：

　　1.中等偏下收入家庭：家庭成员中至少有1人取得郑州市常住户口3年以上;无自有住房或未租住公有住房;家庭人均月收入低于2280元。

　　单身人员除应当符合前款规定条件外，申请公租房时应年满法定结婚年龄。

　　2.新就业职工：具有郑州市常住户口;已与用人单位签订劳动(聘用)合同;月工资低于2280元;本人在市区范围内无自有住房且未租住公有住房。

　　3.来郑务工人员：持有郑州市居住证1年以上;已与用人单位签订1年以上的劳动合同;月工资低于2280元;在郑州市市区范围内无自有住房。

　　按照规定，上述三类申请家庭人均净资产还应低于16.42万元。

　　此外，企事业自建的公租房纳入政府的统一管理，优先提供给本单位签订聘用(劳动)合同的职工租住。

　　【管理】取得资格证后按区域轮候配租

　　申请公租房得到批准后，会核发《公租房轮候资格证》，符合条件的市民，依据资格证上的号码轮候选房。

　　冯荣智介绍，公租房配租的原则是属地化管理，各区房管局可根据房源筹集情况，自主确定具体的配租对象和数量。

　　根据资格证上号码轮到选房的家庭，因自身原因放弃的，在下次轮候中还可以有一次优先机会，但连续两次放弃的，原轮候号码取消，排在所有申请人之后重新排队。

　　此外，已取得廉租房保障资格的无自有住房或未租住公有住房家庭，或取得经适房购房资格且无自有住房家庭自愿放弃购买经适房的，可优先实施轮候配租。

　　据郑州市保障办统计，自去年实施动态管理以及车辆户籍核查制度以来，共有2536户家庭被取消了经适房购买资格，11743户家庭被取消了廉租房保障资格。

　　【规划】通过多种方式筹集公租房

　　后经适房时代大幕开启，公租房成为郑州保障房主流，下一步郑州保障房有何打算?

　　冯荣智说，首先，要在开发区、产业集聚区统筹建设公租房，解决外来务工人员住房需求;在商品房项目中配建公租房，逐步满足城区内中等偏下收入家庭、新就业职工和来郑务工人员的居住需求。

　　其次，依托重要交通节点和畅通郑州工程建设，在快速公交、地铁沿线启动公租房用地储备工作，建设包括公租房、普通商品房的复合型社区;通过合村并城、旧城改造、城中村改造，将安置房之外符合公租房套型面积的房屋，统一纳入公租房进行管理。

　　最后，按照“政府主导，企业参与”的原则，利用优惠政策引导企业和社会资金投资或利用自有土地建设公租房，通过多种方式筹集公租房面向社会供应。

　　个人申请程序图

　　符合条件的市民申请公租房有两种申请途径，一是个人向社区提出申请，二是由单位统一申请，单位申请法定时限是25天，个人申请是70天，单位申请用时会短一些。

　　温馨提示：中等偏下收入家庭、新就业职工由户籍所在社区或居住地社区作为受理申请单位;来郑务工人员在持有居住证所在地的社区提出申请。

　　单位申请程序图

　　单位申请→区住房保障部门受理→区住房保障部门核准→市保障性住房办公室备案

　　郑州不再配建公租房(2)

　　昨天，全省的地产圈都在关注一件事儿：郑州叫停配建公租房政策。

　　记者从郑州市政府了解到，根据《关于停止在商品住房项目中配建公共租赁住房的通知》，所有新组织出让的国有建设用地，一律停止配建公共租赁住房。

　　根据通知，对于已取得郑州市住房保障和房地产管理局出具的土地出让前置条件，但市土地储备部门尚未向市国土资源交易中心转卷，及国有土地出让方案已报市政府但尚未批准的宗地，不再配建公共租赁住房。

　　河南省财经政法大学教授刘社说，“通知”比较拗口，简言之，就是郑州不再配建公租房了。

　　同时，如果出现上述两种情况，开发商也不用缴纳易地移建款了。

　　换言之，开发商拿地后，不用费心建公租房，也不用掏一笔钱，让政府专门用来建保障房。

　　记者从郑州市政府了解到，对于郑州市政府已批准国有土地出让方案并向社会公告，现正在市国土资源交易中心挂牌的宗地,仍按原相关政策执行。

　　此外，对于已经挂牌成交的宗地，仍按已签订的“国有土地使用权出让合同”约定执行。

　　据悉，这个通知自发布之日起施行。

　　以往本市有关政策文件与本通知不一致的，以本通知为准。

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