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厦门经济保障房2017
今天范文网要为大家带来的内容是厦门经济保障房2017的相关信息，欢迎的阅读本篇文章!
厦门经济保障房建设经验 各地可借鉴(1)
如何确保保障房分配的公平和公正呢?不妨可借鉴“厦门经验”。
据报道，今年，厦门市共受理保障性住房申请3.2万户，已分配入住1.7万套，实现了中低收入家庭保障住房应保尽保，同时在公平公开公正分配保障房方面实现了“零投诉”——这可谓是“量大质精，分配公平、管理规范、群众满意”，那么厦门是如何做到这点的呢?
首先，厦门在保障房建设上下足了功夫。
据统计，在今年1至7月，厦门开建41021套保障房，开工率居福建省第一，超额完成福建省下达给该市4万套建设任务。
此后，在此基础上，厦门再主动将全年保障性安居工程建设任务调升至4.3万套。
当然，数量并不能说明什么，保障房既要有数量，又要有质量。
难能可贵的，厦门竟然都做到了。
而且，厦门还为所有的保障性安居工程建造了晚辈的公共工程建设配套，特别是建设了小学、幼儿园、社区服务中心等配套设施。
其次，重视制度建设，确保公平规范管理、注重透明公开。
厦门从保障房建设一开始就重视制度建设，先后出台了20多个规范性文件，对保障房从申请登记、审核公示、规划建设、分配管理到监督退出等一系列工作进行规范。
此外对保障房的申请，严格执行“五级审核、两级公示”制度，防止弄虚作假。
建立科学合理的保障房选房系统，选房过程全部公开，杜绝暗箱操作。
另外，针对骗租问题，以及为了有效防止转租转让行为，厦门建立了日常巡查制度。
并且，厦门还建立严格的保障房退出机制，实现保障性住房有效流转。
厦门的经验告诉我们，落实保障房建设很重要，如何构建一套科学、阳光的分配机制更重要。
确保保障房既要“建多”、“建好”，更要“分好”、“管好”，唯有如此，保障房项才能真正地触及每一个民生角落，才能让这项利民惠民的好政策真实地落到百姓心坎里。
厦门保障房申请条件(2)
一、申请购买厦门保障性商品房的家庭应符合以下基本条件：
1、申请家庭成员至少有2人取得本市户籍，且至少有1人取得本市户籍满3年
2、在本市无住房。
符合上述条件，具有完全民事行为能力且年满35周岁的单身居民，可以个人的名义申请购买保障性商品房。
二、具有下列情形之一的，不得申请购买厦门保障性商品房：
1、申请之日前五年内有房产转让行为的
2、通过购买商品房取得本市户籍的
3、作为商品房委托代理人或者通过投靠子女取得本市户籍未满十年的
4、已领取拆迁公有住房安置补偿金未退还的。
三、申请厦门保障性商品房的家庭由申请人提出申请，申请人必须具有本市户籍。
申请人的配偶和未成年子女必须共同申请。
申请人及其配偶的父母、成年子女、单身兄弟姐妹以及其他具有抚养或赡养关系的家庭成员具有本市户籍的，也可共同申请。
现役军人符合转业进厦安置条件，且其家庭符合保障性商品房申请条件的，可以申请购买保障性商品房。
户籍因就学迁入本市的，就学期间不计入取得户籍时间。
因就学(不含出国留学人员)、服兵役等原因户籍迁出本市的，仍可参与共同申请。
厦门经济保障房变化(3)
变化一2-3人户年收入标准放宽到8万元
● 根据实施办法，申请我市保障性住房的家庭应满足：
申请家庭成员中至少应有2人具有本市户籍，且其中一人应当在申请之日前取得本市户籍满3年。
● 除了拥有本市户籍、且在本市工作和生活外，申请家庭还应满足住房及家庭收入、资产方面的要求：
在住房标准方面，保持原来的人均住房建筑面积在12平方米以下不变，在收入方面，2至3人户由原来的家庭年收入由5万元调整为8万元，4人及以上户调整为11万元，1人户维持5万元不变。
此外，申请对象是单身居民的，还需满足年龄30周岁的申请条件。
这样，我市保障性住房政策就已覆盖到了收入中等偏下的住房困难群体。
市住房保障办
这次我们根据2014年度的城镇居民人均可支配收入做了相应的调整，应该说这个标准更符合当前社会的平均工资标准跟物价水平。
变化二把日常申请变为按批次申请
在保障房的申请上，实施办法将原来的大轮候改为小轮候，也就是市住房保障部门根据房源和需求，具体制订每批次方案，市民再按批次向户籍所在地街道办或镇人民政府进行意向登记和申请。
市住房保障中心资格审核科
这样的话，申请户就可以根据房源的情况，去对照自己的申请条件，先做一个意向的登记，然后我们有一个公开摇号的过程，确定一个家庭的先后顺序，就不需要大家等很久。
变化三对租赁房租金补助标准做进一步的细化
●新的保障房实施办法明确，我市1人户可以配租一房型保障房;2人户及夫妻带一个无民事行为能力或者限制民事行为能力子女的家庭，配租二房型;3人及以上户可以配租三房。
● 由于从今年起我市保障房将以租赁房为主，新办法根据家庭收入条件放宽的情况，对租赁房租金补助标准进行了进一步的细化，在保留原有的70%、80%、90%三个档次的低收入申请家庭租金补助标准的基础上，再增加了一档中等偏下收入家庭40%的租金补助标准。
市住房保障中心
这次因为收入标准调整到中等偏下收入家庭，这一部分家庭应该说收入水平相对不是很高，政府也考虑到他们实际的困难，所以也给予他们住房困难的家庭，也给一定的补助。
变化四建立申请家庭诚信档案制度
此次出台的《实施办法》中有一个亮点，就是建立了申请家庭诚信档案制度。
在这一制度下，软性和动态地管理申请家庭从申请到入住直至退出的全过程。
市住房保障办共列举了12种行为，包括改变房屋用途，擅自装修，损毁、破坏、改变房屋结构和配套设施以及未如实申报家庭人口、户籍、收入(资产)、住房等情况的、未主动申报家庭人口、户籍、收入(资产)、住房等变化情况等，只要满足其中一项，根据情节轻重申请家庭就会被记入不良信用记录。
此不良信用记录情况可以纳入社会信用体系。
海沧京口岩一期保障房▲
反之，积极参加社区志愿者活动、积极参与社会保障性住房小区和谐邻里和纠纷调解，以及积极协助有关部门和物业服务企业对社会保障性住房住户使用情况的监管工作且表现突出的申请家庭，将被记入良好信用记录，市、区住房保障行政管理部门可以根据实际情况适当予以物质奖励。
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