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全国不动产统一登记查询
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不动产统一登记年底全国联网，可以“以人查房”吗【1】
日前，国土资源部有关负责人表示，力争今年年底前，所有市县全部接入国家级信息平台，全面实现不动产登记“四统一”。
不动产统一登记全国联网，真的有那么大威力吗?它跟老百姓手里的房产到底有什么关系?
“发新停旧”全面实现，买房将发“不动产权证”
我国《不动产登记暂行条例》明确，国家实行不动产统一登记制度。
这一制度，包括登记机构、登记依据、登记簿册和信息平台“四统一”。
目前，“四统一”的前三项已基本完成，最后一项信息平台统一，也就是全国联网，有望在今年年底实现。
据悉，截至2016年底，不动产统一登记制度已在全国335个地市州盟、2808个县市区旗实施，各地累计颁发不动产权证书1400万本，不动产登记证明1300万份，全国全面实现了不动产统一登记证书“发新停旧”。
“发新停旧”一个最大的变化是，个人买房拿到的不再是“房产证”，而是“不动产权证”。
全国联网已进展到哪一步?
国土资源部有关负责人表示，全国已有1700多个县顺利接入国家级信息平台，四个直辖市、河北、江苏、浙江、广西等地，率先实现市县接入范围全覆盖。
全国联网后可以“以人查房”吗?
全国联网后，是不是所有人的房产信息都可以查到?其实，这个还做不到。
比如，很多人以前买的房子，拿到了房产证，但没有进行不动产统一登记，就可能查不到。
而且，不动产登记信息也不是谁想查就能查。
为了保护公民的个人隐私，《不动产登记暂行条例》严格限定了查询范围和查询申请人。
只有权利人、利害关系人、有关国家机关有权依法查询、复制不动产登记资料。
房价会受此影响下降吗?
专家认为，两者其实没有必然联系。
从全国的情况看，不动产登记“四统一”，已经推进两三年了，但各地房价却有升有降，一二线城市大涨，三四线城市还在为库存发愁。
特别是四个直辖市、江苏、浙江等地，虽已率先接入不动产统一登记国家级信息平台，但这些地方的房价，几乎都是上涨的。
所以，就算全国联网，对房价也不会有太大影响。
全国联网，到底有啥好处?
一是确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享;二是不动产登记有关信息，与住房城乡建设、农业、林业、海洋等部门审批信息、交易信息等实时互通共享。
至于未来会不会跟银行贷款信息联网，让限购政策更精准地打击炒房?应该说从技术上是可行的，但目前还没有确切的说法。
是为房地产税开征做铺垫吗?
对此，国土部相关负责人表示，两者没有直接关联;但作为“摸清家底”的基础性工作，不动产统一登记能够有效支撑房地产税收相关改革。
全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康认为，房地产税试点不能简单地扩大，我们已经有本土经验了，还需经过立法程序和配套改革。
我们进入了改革深水区，就是要抓配套改革。
在中国财税法学会秘书长周序中看来，房地产税立法还有很多疑难问题，包括房地产税和土地出让金之间的关系，农村宅基地是否收取房地产税等。
权威：房地产税法今年不出台
关于房地产税立法相关工作的进展，今年两会上，全国人大新闻发言人傅莹给出了权威说法：本届人大常委会把房地产税法列入了五年立法规划，但今年没有把房地产税法草案提请常委会审议的安排。
其实，关于房地产税是否应该开征、如何开征的讨论至少已经持续10年了。
中国人民大学国际货币研究所副所长向松祚认为，不动产统一登记提供了基础信息，但房地产税的立法、征收要审慎决策、审慎推进。
国土资源部不动产登记中心大力推进内部规范化管理
落实“一岗双责”要求，着力抓好制度执行和管理优化【2】
近日，国土资源部不动产登记中心在京举行专题培训班，就学习贯彻党的十八届六中全会精神继续开展好“两学一做”专题教育和“能力建设年”活动对全体干部职工进行培训。
部不动产登记中心提出，以落实“一岗双责”为主题，着力抓好制度执行和管理优化，大力推进内部规范化管理。
据介绍，去年以来，不动产登记中心内控制度体系从“有”到“全”，政务管理从“局部应用”到“全面规范”，信息公开从“纸质版信息”到“内外网”，逐步从规范化向“精准”迈进。
部不动产登记中心主任何平表示，落实“一岗双责”、继续提升管理规范化水平，首先要严格管理，加强经常性教育，加强和规范党内政治生活，加强党内监督，从严肃纪，从严正风。
其次要立好规矩，坚持把纪律和规矩挺在前面，对照党章党规以及部落实纪工委巡视整改专项检查反馈意见、部党组巡视“回头看”等有关要求进一步完善制度，同时加强对制度执行情况的监督检查。
再次是规范秩序，规范干部职工的工作和行为标准，切实推动管党治党从“宽松软”走向“严实硬”。
领导班子成员要发挥带头作用，各支部、处室的负责人要有担当意识，要着力提升“抓重点、破难题”的能力。
培训班邀请部机关司局及和直属单位有关专家，围绕党的十八届六中全会精神、基层党组织建设、事业单位人事制度改革、国土资源人才发展与规划、科技创新政策、公文写作技巧等作了集中授课，并就“两学一做”应知应会知识安排了考试。
浙江三部门联合推动不动产登记“最多跑一次”【3】
3月22日，浙江省国土资源厅、浙江省住房和城乡建设厅、浙江省地方税务局联合发出《关于协同推进全省不动产登记“最多跑一次”工作的通知》(以下简称《通知》)，提出从统一窗口受理、优化税费收缴、实行并联办理、互认办理结果、统一公布时限、实现信息共享、分别进行存档、明确各方责任、共同遵守承诺9个方面入手，全面推进房屋交易、税务、不动产登记部门自身改革，促进房屋交易、税收、不动产登记体制机制创新，减少房屋交易、税收、不动产登记办事环节，提高办事效率。
在优化流程方面，《通知》要求，调整优化现有窗口设置，设立房屋交易与不动产登记窗口，统一受理房屋交易、税收申报和不动产登记事项，由一个窗口具体负责一次性收取房屋交易、税收申报和不动产登记所需全部材料。
同时，以交易、税收、登记所需的申报材料为基础，按照不缺、不漏原则，制作统一的申报材料目录并对外公布;对依法需要缴纳交易、登记相关费用的，在受理环节即时预缴相关费用或者开通网上支付平台实现网上支付。
对依法需要缴纳相关税收的，由窗口受理后将信息后台送达税务部门进行申报纳税;窗口统一受理后对申报材料进行分类，分别送达各个部门进行办理，交易、税务、登记部门后台办理从串联办理改为并联同步办理。
《通知》强调，三部门要互认办理结果，交易、税务部门完成交易、税款征收后，应当将结果及时反馈给登记部门，便于登记部门管理。
登记部门完成登记后，也应当将相关登记信息及时反馈给交易、税务部门，便于交易、税务部门管理。
按照后台并联办理原则，由三部门在不动产登记法定时限内共同商议各自办理时限，但交易、税务部门的办理时限应当设定在登记注册登簿前，对外承诺时限应当统一公布后期完成的登记办理时限;三部门应当按照信息共享相关规定，研究制定信息交换方法，升级改造各自信息系统，尽快实现交易、税收、登记信息自动交换和实时共享。
三部门按照各自规定对需要存档的申报材料、审核材料及办理结果等分别进行存档;三部门应当依法确定各自办事事项，简化各自办事流程，提高各自办事效率;交易、税收、登记全过程“最多跑一次”统一设在窗口受理确认环节，在其他任何环节都不能要求申请人再跑一次。
此外，三部门之间信息交换应当通过后台进行，最终登记结果通过快递等方法送达申请人。
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