个人按揭贷款利率

时间：2022-09-30 03:42:32 常识大全我要投稿

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个人按揭贷款利率

　　多地银行房贷利率全面上调据新闻报道，上海一家股份制银行民生银行的房贷部门6月5日召开会议，宣布从当日起，首套房按揭贷款执行利率不得低于基准利率的1.1倍。

　　而另外一家股份制银行中信银行，则直接将首套房贷利率上浮20%，也就是基准利率的1.2倍。

　　同时，北京房贷利率也迎来来今年以来的第五次上调。

　　从一份《关于调整北京分行个人住房按揭贷款利率的通知》显示，北京分行个人住房按揭贷款最低指导价为：首套住房按揭贷款最低为基准利率的1.1倍，其中补按揭和接力贷最低为基准利率的1.15倍;二套住房按揭贷款最低为基准利率的1.2倍。

　　综合媒体报道，近日北京、上海、广州多家银行再次收紧房贷政策，部分银行将首套房贷利率上浮10%，甚至20%。

　　假设老王想在上海买一套总价500万元的一手房作为首套房，除去3.5成的首付后，老王需向银行申请一笔325万元的商业贷款。

　　按照等额本息方式还款，贷款期限为30年。

　　以首套房贷利率85折计算，每月还款额为15836元。

　　如果变成基准利率的1.1倍，每月需还款18229元，每月多还2393元。

　　综合下来，比之前要多出86.15万元的按揭。

　　据悉，北京首套按揭贷款已提高至基准利率的1.1倍，其中补按揭和接力贷最低为基准利率的1.15倍;二套按揭贷款最低为基准利率的1.2倍。

　　今年以来，北京按揭利率已经过4次调整，从基准利率的85折一路上升至9折、95折、基准利率、基准利率的1.1倍。

　　昨天，上海民生银行宣布，从当日起，首套按揭贷款执行利率不得低于基准利率的1.1倍，如有特殊情况，需报备总行审批。

　　中信银行更是直接将首套利率上浮20%，也就是基准利率的1.2倍。

　　在广州，5月底民生银行已率先上浮了10%首套利率。

　　由于额度紧张，工作人员称如果客户能够接受揭贷款利率较基准上浮20%，就可提前放款，否则就得排队。

　　大杀器现身

　　严厉监管和银行间利率高企之下，其它城市按揭贷上浮可能陆续出现，泡沫大杀器终于现身。

　　上调利率是一个名副其实的大杀器，这实实在在提高了贷款成本。

　　以买首套总价500万元为例;扣除3.5成的首付后，买方需银行申请325万元的贷款。

　　如果等额本息还款，期限30年。

　　以85折计算，每月还款15836元;如果1.1倍，每月需还款18229元，每月多还2393元。

　　风暴临近

　　这几个月来，银行资金成本持续攀升，钱荒频现，余额宝收益都已逼近4.1%。

　　在这种情况下，叠加管理成本，即使基准利率上浮10%，对大部分银行来说按揭也属于低利润产品。

　　购车按揭汽车贷款金融方案低利率

　　贷款对象：借款人必须是贷款行所在地常住户口居民、具有完全民事行为能力。

　　贷款条件：借款人具有稳定的职业和偿还贷款本息的能力，信用良好;能够提供可认可资产作为抵、质押，或有足够代偿能力的第三人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

　　贷款额度：贷款金额最高一般不超过所购汽车售价的80%。

　　贷款期限：汽车消费贷款期限一般为1-3年，最长不超过5年。

　　贷款利率：由中国人民银行统一规定。

　　还贷方式：可选择一次性还本付息法和分期归还法(等额本息、等额本金)。

　　汽车金融或担保公司就是文中的——有足够代偿能力的第三人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

　　申请条件

　　(1)购车者必须年满18周岁，并且是具有完全民事行为能力的中国公民。

　　(2)购车者必须有一份较稳定的职业和比较稳定的经济收入或拥有易于变现的资产，这样才能按期偿还贷款本息。

　　这里的易于变现的资产一般指有价证券和金银制品等。

　　(3)在申请贷款期间，购车者在经办银行储蓄专柜的帐户内存入低于银行规定的购车首期款。

　　(4)向银行提供银行认可的担保。

　　如果购车者的个人户口不在本地的，还应提供连带责任保证，银行不接受购车者以贷款所购车辆设定的抵押。

　　(5)购车者愿意接受银行提出的认为必要的其他条件。

　　提供资料

　　一、个人借款申请书;

　　二、本人及配偶有效身份证明;

　　三、本人及配偶职业、职务及收入证明;

　　四、结婚证(未婚需提供未婚证明，未达到法定结婚年龄的除外)及户口薄;

　　五、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件;

　　六、与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书;

　　七、已存入或已付首期款证明;

　　八、担保所需的证明文件或材料;

　　九、合作机构要求提供的其他文件资料。

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