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2017银行按揭贷款利率
贷款利率,是指借款期限内利息数额与本金额的比例，下面是小编整理的2017银行按揭贷款利率，仅供参考。
农业银行贷款利率是多少【1】
中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。
其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。
同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。
央行网站发布通知，将从2月21日起，调整职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。
央行表示，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0.35%和1.10%。
此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%。
项目 年利率% 一、短期贷款一年以内(含一年) 4.35 二、中长期贷款一至五年(含五年) 4.75 五年以上 4.90;
一、申请农业银行“随薪贷”需要具备以下条件:
1.年满18周岁且不超过60周岁，具有中华人民共和国国籍、具有完全民事行为能力;
2.持有合法有效身份证件及贷款行所在地户籍证明(或有效居住证明);
3.借款人及配偶符合我行规定的信用记录条件;
4.信用评分在490分(含)以上;
5.收入稳定，具备按期偿还信用的能力;
6.申请的个人信用用途合理、明确;
7.在农业银行开立个人结算账户。
银行购房贷款利率2017：多地银行房贷利率继续上浮【2】
日前，有第三方机构发布数据：目前全国533家银行中有20家银行已经停止房贷业务。
2017年6月首周，在北京地区个别银行的首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍后，又有银行跟进上调首套房贷款利率，二套房贷款利率也全面调升至基准利率的1.2倍。
多地区房贷利率上浮
北京市一大型房产中介的经纪人告诉记者，除了民生银行首套房贷款利率上浮10%外，广发银行通知首套房贷款利率上浮5%，并且额度有限;平安银行也通知首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍，但是具体开始时间另行通知。
目前，广州首套房贷的利率水平相比5月份进一步上升，折扣优惠已经基本消失，部分银行执行的利率较基准利率上浮5%-20%。
其中，浦发银行广州分行的首套房贷利率较基准上浮20%，民生银行则在基准水平上上浮10%，中信银行广州分行执行的利率为在基准水平上上浮5%。
不过，广州市内五大行首套房贷款利率均以基准利率为最低标准，二套房则最低按照基准利率的1.1倍执行。
福州地区银行房贷利率调整步伐加快，部分银行上调了首套房贷利率，其中高的上浮比例达到了10%，二套房贷利率也首次调升至基准利率的1.2倍。
据福州一家股份制银行支行工作人员表示，该行首套房贷利率已上调至基准利率的1.1倍，即在基准利率基础上上浮10%。
与此同时，福州另一家股份制银行首套房贷利率也从原先的上浮3%调整为上浮10%。
从今年5月份的成交均价来看，北京的商品住宅成交均价已经突破4万元，但是受到新政的影响，成交量同比明显下降。
2016年5月北京市商品住宅的成交量为8505套，2017年5月的北京市商品住宅成交量仅为4082套，大幅下滑。
据房王数据中心统计，5月份广州11区网签一手住宅6409套，环比微跌1.76%，同比大幅缩水，下跌超50%;5月录得成交均价16251元/平方米，环比微跌2.94%，同比则上涨5.63%。
据房天下数据中心统计，2017年5月福州五区住宅成交量823套，住宅成交面积213124.32㎡，套均面积258.96㎡，成交套数环比上涨4.44%，成交面积环比上涨188.60%。
银行面临流动性紧缺
业内人士表示，随着近期资金成本不断上升，使得商业银行需要控制房贷业务的成本，对资金的流向和使用作出新的规划。
中原地产首席分析师张大伟认为，过去两年，大部分银行吸收了过多的房地产抵押物，目前，房贷出现了收紧现象，贷款折扣减少，放款时间明显延长，这些房地产调控政策叠加产生的作用。
购房者的资金成本持续上升，贷款的压力越来越大。
目前，市场成交已经全面降温，降价开始出现。
对于利率优惠上调的原因，张大伟表示，随着资金成本继续上升，包括余额宝在内的固定理财收益年化资金成本已经接近4.1%，这种情况下，
叠加管理成本，按揭贷款4.9%的基准利率对于大部分银行来说，已经属于低利润产品，预计后续银行将逐渐上浮基准利率。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，目前从整个商业银行的信贷资金成本来讲，已经出现了上升趋势，银行同业拆借利率印证了这一点。
所以，部分商业银行基准利率上浮的现象，我认为更多是从商业银行本身角度出发，也就是商业银行对于贷款的风险把控可能会有所强化。
对于房贷这种较大的一类资产，会率先进行收紧。
附：贷款利率怎么算
一线城市的房贷利率也是一调再调，房贷利率一直萦绕耳边，可是部分小伙伴还没搞清楚房贷利率是怎么回事?今天就来一起学习学习~
以个人为例，需要贷款时首先和银行的信贷员接触，按照银行的要求准备贷款申请资料，主要有：身份证，户口本，收入证明，房产证，填写银行贷款申请书，提供贷款用途资料。
贷款批准后就是签合同，办理抵押登记，然后就可以放款了。
如果你要贷款100万，抵押物价值必须达到150万元以上才可以，银行一般最多贷到房子价值的七成。
100万元的房子最多贷70万元。
无论是房贷还是车贷，谈到贷款，就不得不关注一下银行贷款的最新利率。
目前年利率：
一、短期贷款
六个月以内(含六个月) 4.86
六个月至一年(含一年) 5.31
二、中长期贷款
一至三年(含三年) 5.40
三至五年(含五年) 5.76
五年以上 5.94 。
银行贷款利息的偿还，有两种方式，等额本息和等额本金。
除了这两种，还有一次性付清的方式，这种方式主要针对的是短期的。
就以贷款6万元，期限一年为例子，按照现在一年期的银行贷款年利率5.31%来看。
一次性付清需要支付的本金是：
60000*(1+0.4425%)^12=63264.69元
等额本息要支付的本金计算如下：
6万，1年(12个月)，月还款额：
[60000*0.4425%*(1+0.4425%)^12]/[(1+0.4425%)^12-1]=5144.98元
还款总额：5144.98*12=61739.76元
说明：^12为12次方
等额本金还款是不等息还款，就是越来越少的那种，每个月偿还本金相同，利息递减。
6万，1年(12期)每月还的本金相同：60000/12=5000元
第一个月还款=第一个月本金+第一个月利息：
还款额：5000+60000*0.4225%=5253.50
第二月还款：5000+(60000-5000)*0.4225%=5232.38
第三月还款：5000+(60000-5000*2)*0.4225%=5211.25
以此类推：
第N个月还款：5000+[60000-5000*(N-1)]*0.4225%
共计利息额：61725.75
计算结果如下：
1月，5265.5(元)
2月，5243.38(元)
3月，5221.25(元)
4月，5199.13(元)
5月，5177(元)
6月，5154.88(元)
7月，5132.75(元)
8月，5110.63(元)
9月，5088.5(元)
10月，5066.38(元)
11月，5044.25(元)
12月，5022.13(元)
对比就可以知道，银行贷款利率虽然是不变的，但是选择不同的还款方式，最后花费的贷款成本也不尽相同，贷款本金越大，对利息的影响也越大。
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