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物业项目转让协议书（精选11篇）
在不断进步的社会中，我们都跟协议书有着直接或间接的联系，签订协议书后则有法可依，有据可寻。那么协议书的格式，你掌握了吗以下是小编精心整理的物业项目转让协议书，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
物业项目转让协议书 1
甲方：（以下简称甲方）
法定代表人：
住址：
乙方：（以下简称乙方）
法定代表人：
住址：
鉴于甲方需将________商业广场项目物业管理进行转让；乙方拥有合法从事物业管理资质条件。对此甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方转让________商业广场项目给乙方进行物业管理一事，经双方充分协商达成如下一致协议：
一、甲方同意将________商业广场项目转让给乙方进行物业管理。
二、乙方同意接受甲方的转让，对________商业广场项目进行物业管理。
三、转让物业管理期限从________年____月____日起至________商业广场项目业主委员会终止乙方对该项目物业管理之日止。
四、本合同书的生效应征得________商业广场项目业主同意，对此乙方承诺已征询业主（或房屋租赁户）同意。
五、从本合同书签订生效之日起，甲方在与________商业广场项目业主（或房屋租赁户）签订的《物业管理合同》中，所约定的权利、义务一并转移给乙方。
六、本合同书签订生效之日前，________商业广场项目业主（或房屋租赁户）所欠甲方的物业管理费、水、电费，对原与甲方已签订物管合同的业主（或房屋租赁户），乙方同意先按50%自行垫付甲方（附清单），然后乙方向欠款的业主（或房屋租赁户）收取物管、水、电欠费和滞纳金、违约金。对原与甲方未签订物管合同的业主（或房屋租赁户），鉴于已实际享受物管服务的事实，根据国家的相关法律法规，其业主（或房屋租赁户）应予缴纳物管费，该费用由乙方依据合法程序负责追收缴纳。
七、乙方承诺接受原甲方在________商业广场工作的物管人员（包括保安、清洁工），保证其工资及福利待遇不得低于原标准，并按国家相关政策作相应调整。在物管人员（包括保安、清洁工）交接过程中若产生矛盾纠纷或经济补偿问题均由乙方负责承担解决。
八、甲方将________商业广场A2区4楼建筑面积作为物管用房（含室内部分办公用品）及该商业广场的水电设施、公共区域设施（电梯、照明、绿化、道路等）一并交给乙方（附清单），有乙方使用并负责维修、维护。且A2区4楼只能用作物管办公不得将此房变卖、出租或抵押。
九、乙方经营期间有权对该区道路、空间等进行合理规划、管理和使用。
十、对连接原广播局通道处、桥面及临河道下面的防洪层空间，在不影响房屋主体质量、安全并通过城建规划等前提下，可以进行合理利用，所产生的费用由乙方自行负责，产生的'收益概由乙方享有。
十一、甲方原商业广场售房部无偿交付乙方（从签订合同即日起），如遇政府部门要求拆迁，乙方应无条件予以服从，拆迁事宜概由乙方与政府接洽。
十二、乙方管理________商业广场项目物业期间，应依法经营。其收益归乙方所有，债务由乙方承担。
十三、乙方因物业管理向________商业广场项目业主（或房屋租赁户）收取的物业管理费标准，按甲方与__________商业广场项目业主签订的《物业管理合同》约定的标准执行。非经合法程序，乙方不得擅自提高物业管理收费标准。
十四、本合同书生效后，甲、乙双方应严格履行自己的合同义务。
十五、本合同书经甲、乙双方签字盖章后生效。本协议一式三份，甲方一份，乙方两份。
甲方：乙方：
法定代表人/委托代理人：法定代表人/委托代理人：
________年____月____日
物业项目转让协议书 2
转让方（下称甲方）：________
代表人：____________________
地址：______________________
受让方（下称乙方）：________
代表人：____________________
地址：______________________
经甲、乙双方多次实地勘察协商，现签订如下物业转让协议：
一、甲方将位于________的物业，土地面积______平方米，建筑面积________平方米，现按转让价人民币_______万元转让给乙方。
二、甲方将上述房屋建筑物、土地使用权一次性转让给乙方，乙方需在协议签订之日起三天内，缴清全部转让金合共人民币_____万元，双方办理有关的移交手续。
三、在甲乙双方签订协议，乙方缴清转让金后，该转让物业的`所有权和使用权归乙方所有。
四、甲方协助乙方办理有关契证变更过户的手续，有关过户手续费用由受让方（乙方）承担。
五、上述物业在转让后所发生或涉及的一切经济和法律责任由乙方负责，概与甲方无关。
六、上述物业转让后，如因市政建设规划需要征用该物业的，与甲方无关，应由乙方与有关部门协商解决，不能以此追究甲方责任。
七、甲乙双方如果发生纠纷，应由双方协
协商或调解解决，协商或调解不成，可到当地法院提起诉讼。
八、本协议由甲乙双方盖章、法定代表人（或委托代表人）签名后生效。本协议一式三份，甲方二份，乙方一份。
转让方（盖章）：__________
代表人（签名）：__________
_______年_______月______日
受让方（盖章）：__________
代表人（签名）：__________
_______年_______月______日
物业项目转让协议书 3
卖方：__________________
身份证号码：____________
联系电话：______________
买方：__________________
身份证号码：____________
联系电话：______________
依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房屋买卖一事达成协议，订立本协议。
第一条交易房产情况。
卖方所拥有的房地产座落于深圳市__________区_______路_______小区_____房（以下简称该物业），建筑面积为______平方米（具体面积以政府有关主管部门的确认为准），房地产证号码为________，其他情况_________________。买方对该房地产情况已充分了解。房地产内附着设施见附表。
第二条成交价格。
该物业之转让成交价为人民币/港币_______元（￥_______）。
第三条付款方式。
1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币_______元（￥_______）作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收据。
2、人民币_______元作为第二部分楼款，付款方式如下（买方只可选择一种）：
（1）一次性付款
①上述第二部分楼款民币____________元（￥_______）须在签署《深圳市房地产买卖协议（现售）》时或之前全部付清，且该协议须于_______年_______月_______日或之前签署。
②买卖双方同意，上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金监管。
③国土局正式受理由买卖双方签署的《房地产买卖协议（现售）》，且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后，监管银行将第二部分楼款付清给卖方。
（2）银行按揭付款
①买方须于交纳定金后_______天内首期款人民币_______元（￥_______）（注；具体的首期款金额以银行按揭承诺书为准）在指定银行做资金监管帐；并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件；依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等，买方不得借故推托，否则视为违约。
②在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内，买方须和银行落实计清首期房款（补交或多退），即上述第二部分楼款总额减去银行承诺贷款之金额，同时买卖双方签署《深圳市房地产买卖协议（现售）》并且办理过户手续。
③过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后，银行将监管的'房款付清给卖方。
第四条缴纳相关税费
按政府有关规定，买卖双方需付税费：
①营业税；
②增值税；
③印花税；
④城建维护税；
⑤产权登记税；
⑥契税；
⑦所得税；
⑧公证费；
⑨查证费；
⑩其它：______________。
其中买方支付上述_______项费用，卖方支付上述_______项费用。
第五条交楼时间______________
第六条该物业是以现状售予买方，买方也认可该物业之现状，故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。
第七条在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物业之杂费（如水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地使用费等）。相关转名费用由买方支付。
第八条卖方须保证对上述该物业享有完整所有权，能完全支配及处理。有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，卖方应在转让完成前处理完毕，并保证转让后买方无须负责，否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。
第九条违约责任
如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成，则己付之定金将由卖方没收，而卖方有权再将该物业转让予任何人。
如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方，则卖方须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。
第十条于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协议之内容，如有与本合约不相符的，以本合约为准。
第十一条买卖双方可约定其他条款作为本协议的附件，附件须经双方签章。
第十二条本合约一式贰份，自双方或代表人签字、盖章之日起生效。双方各持一份，具同等法律效力。
第十三条本合约产生争议，双方协商无法解决时，可向深圳市仲裁委员会提直仲裁，该委员会之裁决结果对双方均有约束力。
卖方：__________
买方：______________
日期：__________
物业项目转让协议书 4
甲方：_____________________________
乙方：_____________________________
甲、乙双方经协商，就____________________的处理达成如下协议：
一、 甲方同意乙方对其所购物业（____________________写字楼，面积________ 平方米）进行转让，由乙方自行寻找买家及自行设定售价，甲方协助乙方根据规定办理退房并出售的相关手续。
二、甲方在协助乙方办理退房并出售的相关手续中所产生的.费用由乙方承担。
三、甲方为乙方办理退房手续，乙方已支付甲方的房款甲方不予退还，但乙方应将发票和收据等相关手续退还甲方。
四、在乙方已确定买家的情况下，由甲方与乙方确定的买家签约，但签约价格按照__________元/平方米确定，并由甲方按该价格向乙方确定的买家出具票据，价款由买家直接支付给乙方。乙方与买家所确定的售价增值的部分，由乙方与买家另行签约，自行处理。
五、甲方承诺__________楼__________外风机管经过交房验收后按照甲、乙双方确定的方案整改，并加以绿化装饰，以达到最小影响视觉的效果。
六、乙方承诺甲方在按照上述方案处理后，乙方不再对甲方提出任何要求。
七、不可抗力
因为国家政策的原因导致双方不能履约，双方互不承担责任。
八、违约责任
任何一方违反协议约定，应赔偿给守约方造成的损失。
九、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方：____________________
代表：____________________
乙方：（签字）____________
_________年______月_____日
物业项目转让协议书 5
甲方：（转让方名称）
乙方：（受让方名称）
鉴于甲方是该物业项目的合法所有者，并同意将该物业项目转让给乙方，双方本着平等互利的原则，达成以下协议：
一、转让物业项目的基本情况
1、物业项目名称：____________
2、物业项目地址：____________
3、物业项目面积：____________
4、物业项目所属类别：____________
5、物业项目权属证书号码：____________
二、转让价款及支付方式
2.1 转让价款总额：____________
2.2 转让价款支付方式：
（1）乙方先支付（具体数字）____________%的转让价款作为首付款，剩余转让价款在双方签订本协议之日起（具体天数）内一次性支付给甲方。
（2）如乙方需要分期付款，应在支付首付款后与甲方协商确定分期付款的时间和金额，并在分期付款到期日前完成相应的支付。
三、物业项目权利义务
3.1 甲方同意将物业项目所有权和相关权利转让给乙方，并保证所转让的物业项目符合法律法规和有关政策的要求。
3.2 甲方保证转让的`物业项目没有产生任何法律纠纷或争议，如有任何问题，甲方应当在签订本协议之前妥善处理。
3.3 乙方应当按照法律法规和有关政策的要求合法使用和管理物业项目，保护甲方的合法权益，不得擅自改变物业项目的用途或进行非法活动。
3.4 甲方同意向乙方提供物业项目的有关证明文件和资料，并在乙方要求时积极协助处理相关事宜。
3.5 乙方应当在签订本协议之日起（具体天数）内办理物业项目过户手续，并按照有关规定向政府部门缴纳相关税费。
四、协议生效及变更
4.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
4.2 如因不可抗力等原因导致本协议无法履行，双方应及时协商解决。如因一方原因导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。
4.3 本协议任何一方需要变更本协议内容，应经双方协商一致并签署书面协议。
五、其他约定
5.1 本协议未尽事宜，由双方协商解决。
5.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
签字：
签字：
日期：
日期：
物业项目转让协议书 6
甲方：（转让方）_____________________
地址：_____________________
电话：_____________________
身份证号码：_____________________
乙方：（受让方）_____________________
地址：_____________________
电话：_____________________
身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就物业项目转让事宜达成如下协议：
一、物业项目的转让
1、甲方将其名下位于_________的物业项目（以下简称“项目”）全部转让给乙方，项目的面积为_________，现状为___________。
2、转让的项目范围包括但不限于物业权证、项目证书、房产证、建设工程规划许可证、土地使用权证、房屋租赁合同等。
3、转让的'项目的现状、规划、产权状况、土地使用权情况等以相关法律法规为准。
二、价格和支付方式
1、项目转让价格为__________，由乙方一次性支付。
2、甲方保证其在项目转让过程中不存在任何法律纠纷和债权债务问题，并将转让项目所涉及的全部法律手续完善并保证项目无抵押、查封、质押等风险。
三、保证和承诺
1、甲方保证其转让的项目真实存在，项目的产权及相关手续完备。
2、甲方保证其对项目的所有权、使用权、处分权等均合法、真实、有效，不存在任何限制或限制的条件。
3、甲方保证项目不存在任何纠纷、争议或违法行为。
4、甲方保证转让后项目不再被他人抵押、质押、查封、冻结等。
四、权利和义务
1、乙方在本协议签订之日起，有权对项目进行全面检查、审核，并对项目进行相应的装修和改造。
2、乙方在本协议签订之日起，有权将项目租赁或转让给第三方。
3、乙方有权要求甲方配合提供与项目相关的证明文件、材料等。
4、甲方有义务配合乙方完成项目过户手续，并保证过户手续的合法性和有效性。
五、违约责任
1、若甲方违反本协议约定，致使乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此而产生的全部损失。
2、若乙方违反本协议约定，致使甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此而产生的全部损失。
六、争议解决
1、本协议的履行、解释、争议解决等事项，均适用中华人民共和国的法律。
2、本协议履行过程中发生的争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
七、协议生效
1、本协议自双方签字盖章之日起生效，至项目转让手续完成之日止。
2、本协议正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_____________________ 乙方（盖章）：_____________________ 签署日期：_____________________
物业项目转让协议书 7
甲方：（出让方）（以下简称甲方）
地址：法定代表人：_______________
电话：_______________
身份证号码：_______________
乙方：（受让方）（以下简称乙方）
地址：法定代表人：_______________
电话：_______________
身份证号码：_______________
鉴于甲方为__________物业项目的合法所有人，经双方友好协商，甲、乙双方就物业项目转让事宜达成如下协议：
一、物业项目转让
1、甲方将物业项目所有权及使用权全部转让给乙方，包括但不限于项目的土地使用权、建筑物及配套设施、房屋权属证书、相关规划、许可证、营业执照、物业管理权等全部权益。
2、转让标的为物业项目的全部权益，不包括与项目有关的其他权益，如权益金、担保权等。
3、转让的物业项目为（详细说明项目地址、建筑面积、用途、规划等）。
二、转让价格及支付方式
1、转让价格为人民币_______________元整。
2、乙方应于签署本协议后______天内支付转让价格。
3、支付方式为（如全款支付、分期支付等）。
4、若乙方未能按期支付转让价格，则应支付逾期违约金，违约金的计算标准为每日支付转让价格的________%。
三、权属转移
1、本协议生效后，甲方应向有关部门申请办理物业项目的所有权转移手续，包括但不限于办理土地证、房产证等。
2、乙方应在所有权转移手续完成后________日内将相关文件和手续的复印件提交给甲方，并按要求配合甲方完成其他相关手续。
四、保密义务
1、甲、乙双方应对本协议涉及的.有关事项及其所涉及的所有商业机密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方透露。
2、保密期限为本协议签署之日起至项目转让完成后的三年。
五、协议的变更、解除和争议解决
1、本协议经甲、乙双方签字或盖章后生效，并取代所有先前的协议、意向书、承诺书等书面或口头的协议和约定。
2、双方如需变更本协议，应在书面协商一致的基础上，签订补充协议。
3、本协议未约定事项，由双方协商解决。
4、本协议如有争议，应提交___________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
六、其他条款
1、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2、本协议正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：（签字或盖章）
乙方：（签字或盖章）
签订日期：年 月 日
物业项目转让协议书 8
甲方：（转让方名称）___________
乙方：（受让方名称）___________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方所拥有的（物业项目名称）___________的所有权和经营权达成如下协议：
一、转让事项
甲方将其所拥有的（物业项目名称）___________的所有权和经营权全部转让给乙方，包括但不限于该物业项目的土地使用权、建筑物及其配套设施的`所有权和使用权、房产证、土地证、规划许可证、建设工程规划许可证等证件。
转让标的的交付和转让款的支付均以甲方完成移交并乙方向甲方支付转让款为准。
二、转让价格
转让价格为（大写）___________元人民币。
转让款的支付方式为（支付方式）___________。
乙方应于本协议签订之日起___________天内支付全部转让款。
三、权利保障
甲方保证所转让的（物业项目名称）___________权属清晰，不存在任何纠纷、债权、债务、争议或权利瑕疵，乙方受让后即享有该物业项目的所有权和经营权。
甲方应协助乙方完成转让过程中需要办理的所有手续，包括但不限于土地使用证、建设工程规划许可证、房产证等相关证件的变更手续。
四、违约责任
若甲方违反本协议的任何规定，乙方有权解除本协议并要求甲方承担相应的违约责任。
若乙方违反本协议的任何规定，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。
五、协议生效
本协议经甲、乙双方签字或盖章后生效。
本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：（签字/盖章）___________ 日期：___________
乙方：（签字/盖章）___________ 日期：_________
物业项目转让协议书 9
甲方：（转让方）___________
乙方：（受让方）___________
鉴于：
甲方拥有__________（项目名称）___________项目的全部所有权和管理权；
甲方希望将该项目转让给乙方；
乙方同意接受该项目的转让。
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，双方在平等自愿、诚信公平的基础上，经协商一致，达成如下协议：
一、项目概述
项目名称：_____________；
项目地址：_____________；
项目性质：_____________；
项目总面积：_____________；
项目目前租金收益：_____________。
二、转让价款及支付方式
转让价款为_____________元（大写），乙方应于本协议签订之日起三个工作日内将转让价款支付给甲方。
转让价款的支付方式为：_____________。
三、项目权利及义务
甲方应当保证所转让的项目不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。
甲方应当在转让之前完成项目的交接手续，包括但不限于物业管理、财务、税务等方面的`手续。
甲方应当继续承担项目的运营、管理、维护、修缮等职责，并保证项目在转让后能够继续保持稳定的经营状态。
乙方应当按照约定支付转让价款，并承担项目运营、管理、维护、修缮等职责。
甲方应当提供项目相关的证照、文件等资料，并在乙方接手后积极协助解决可能存在的问题。
四、保密条款
双方在本协议签订之前和签订之后所获得的对方的商业机密、商业秘密等信息，均应当予以保密。
双方在履行本协议的过程中，不得向第三方泄露对方的商业机密、商业秘密等信息。
双方在协议期满或解除后，应当对保密事项采取适当措施，防止信息的泄露和不当使用。
五、协议的生效及争议解决
本协议自双方签字盖章之日起生效，并取代双方此前签订的所有有关该项目的协议和口头约定。
如本协议的履行过程中出现争议，双方应当友好协商解决。如果协商无法解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款
本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
本协议未尽事宜，双方可协商解决。
本协议的解释权归甲乙双方共同所有。
甲方（签字/盖章）：_____________
乙方（签字/盖章）：_____________
签订日期：_____________
物业项目转让协议书 10
甲方（出售方）：________________________（以下简称“甲方”）
乙方（购买方）：________________________（以下简称“乙方”）
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下物业项目转让协议：
一、转让物业项目
甲方将其拥有的物业项目，包括但不限于建筑物、土地使用权、地下管网、附属设施等，以及相关的'一切权利和义务，全部转让给乙方。
二、转让价格及支付方式
转让价格：
根据甲方所持有的物业项目的实际情况和乙方所提出的价格，甲乙双方商定，本次物业项目转让的总价款为______________元。
支付方式：
乙方应于本协议签署之日起__日内，向甲方支付全部转让价款的__%作为定金，剩余转让价款应于____________日前支付完毕。
三、权利保障
甲方应在本协议签署之日起__日内，向乙方交付完整的物业项目，并向乙方提供全部权利和义务。
甲方应在本协议签署之日起__日内，将所有权证书、房产证等相关证件移交给乙方，并向乙方提供有关权利保障。
乙方应按照本协议约定及时支付转让价款，如乙方未按照约定支付转让价款，甲方有权要求乙方支付违约金。
四、协议的生效和变更
本协议自双方签署之日起生效。
本协议如需变更，应经甲乙双方协商一致，并签署书面协议，以书面形式确认。
五、协议的解除和争议解决
如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应及时协商解决，协商不成的，可以通过法律途径解决。
如因本协议履行发生争议，双方应协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：________________________
乙方（盖章）：________________________
签署日期：__________年____月____日
物业项目转让协议书 11
甲方：（转让方）______________________
乙方：（受让方）______________________
鉴于甲方为某物业项目的拥有者，现有意将其转让给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：
一、转让物业项目
甲方同意将其拥有的物业项目，即地址_____、面积_______、规划用途_______，全部或部分转让给乙方。
二、转让价款
乙方同意以_________（大写）元人民币的价格，购买上述物业项目的全部或部分所有权。转让价款的'支付方式和时间另行商定。
三、权利和义务
甲方应当在协议签订后_________天内将全部或部分物业项目的所有权证书及相关文件移交给乙方，并确保移交的文件、证书真实有效。
乙方应当按照本协议约定的价格和时间支付转让价款，并保证转让款项的合法性和安全性。
甲方保证所转让的物业项目的合法性、完整性、权属清晰，不存在任何权属纠纷或其他法律问题。如因甲方原因造成的纠纷或问题，由甲方承担全部法律责任。
甲方应当在本协议签订后_________天内，完成物业项目的相关过户手续，并向有关部门提交相关证明文件，确保乙方合法取得物业项目的所有权。
乙方应当按照国家相关规定，对所购买的物业项目进行维修、保养、管理和使用，并确保物业项目的正常运营。
本协议项下的一切争议，应当通过友好协商解决。如协商不成，应当提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
四、协议生效
本协议经双方签字盖章后生效，具有法律效力。
甲方：______________________
日期：____________
乙方：______________________
日期：____________
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