委托招商服务协议书

时间：2023-12-19 11:05:08 夏杰协议书我要投稿

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委托招商服务协议书（通用10篇）

　　随着社会不断地进步，很多情况下我们需要用到协议书，协议书的签订是双方或数方之间权利义务的最好规范。那么写协议书真的很难吗？下面是小编为大家收集的委托招商服务协议书（通用10篇），希望能够帮助到大家。

委托招商服务协议书（通用10篇）

　　委托招商服务协议书 1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方本着平等互利的原则，就甲方所开发的“南和城”项目(以下简称“该项目”)委托乙方招商服务事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守：

　　一、委托模式

　　乙方受甲方委托，就其所开发的“南和城”沿街层商业，招商面积为：平方米进行全程招商代理服务。

　　二、服务期限

　　甲方委托乙方进行招商代理服务，委托期限为自本合同签订之日起至开业止，计划招商完成时间在20__年12月31日。在委托期内，甲方不得将该物业的招商代理服务权再委托给第三方进行。

　　三、收费标准：

　　甲乙双方商定，收费按两部分计算：

　　第一部分为招商服务费为每月50000元人民币，自本合同签定后三日内支付首月服务费，此后每月15日前支付当月服务费，至20__年12月31日止，共计11个月55万元人民币;

　　第二部分为招商佣金，按甲方与商家签定的《租赁合同》计算2个月的平均租金作为乙方的招商代理佣金，在甲方与商家签订《租赁合同》后支付给乙方。

　　说明：此服务收费仅为乙方的项目服务费用，不包括项目广告宣传媒体的制作费用及相关重点商家的公关费用。

　　四、招商代理服务内容

　　1、市场调研分析与定位

　　2、项目发展战略规划

　　3、商街业态平面布局及规划

　　4、招商流程策划及管理

　　5、经营商家的寻找、洽谈、合同签订、进场等

　　6、商街CIS形象策划

　　7、广告宣传策划及工作内容

　　8、招商活动建议与组织实施

　　9、工程变更的具体内容

　　10、其它相关的经营管理建议

　　五、甲乙双方责任

　　(一)甲方责任

　　1、提供项目合法建设的一切相关证照资料及必要的'文件。

　　2、负责跟有关单位协调与招商、开业等相关的有关事宜。

　　3、负责该项目在招商采购过程中所需的费用(包含大牌商家的公关费用)。

　　4、审定批准项目策划方案与市场推广执行方案(包括租赁价格与条件)。

　　5、审定批准广告策划、设计及发布方案，并支付广告费。

　　6、负责办理签署《商铺租赁合同》、《合作经营合同》及其他进场商家的合作合同，收取租赁保证金、租金等有关手续。

　　7、甲方应保证其拥有所委托招商商场房产权的合法性和有效性，如因甲方责任而引起该物业出现产权、入住(开业)期、工程质量或承诺的条件货不对版等纠纷，其后果由甲方承担。

　　8、负责协调物业公司与未来进场经营者的关系。

　　9、招商期间，甲方应提供乙方办公场所及设备。

　　10、甲方严格监督乙方招商工作进度及规范招商行为。

　　11、按时支付乙方的招商服务费用。

　　12、在招商定位及策略由双方确定后，甲方须积极配合乙方的招商推进。

　　(二)乙方责任

　　1、市场分析：商圈界定、消费者倾向调查、竞争店分析。

　　2、业种选择：商家组织规划、各业种营业面积分布与组成。

　　3、广告企划：企划VI手册、开幕前、中、后期促销计划。

　　4、招商洽谈：招商策划、筹备与执行，全面负责商家洽谈等具体工作。

　　6、协助甲方签订《商场租赁合同》、《合作经营合同》等其他合作合同。

　　7、派驻服务人员的工资、奖金、提成、福利等均由乙方负责。

　　8、按计划进行招商工作推进。

　　六、乙方项目组人员构成

　　项目总监1人，项目经理1人，招商人员3人，企划人员1人，平面人员1人

　　七、招商目标

　　至20_年12月，完成招商总面积的90%;在交付使用后三个月内进场试营业。

　　八、其它事项

　　1、如在招商过程中发生商户用购买的方式入驻经营，而产生甲方销售业绩时，乙方获取销售额的2%作为代理佣金，同时不再获取招商代理佣金。

　　2、在甲乙双方协议有效期内，如果甲方将此商业项目进行资产转让，甲方须以书面形式提前60天通知乙方并一次性以现金或转账形式支付乙方剩余期间的招商服务费。

　　3、甲方内部的人员、产权、资产的变更，此协议均继续具备法律效力。

　　4、在项目执行工作中，如甲方有任何更改事项，应征得乙方同意。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　委托招商服务协议书 2

　　服务内容：______________________________________

　　委托单位：_______________________(以下简称甲方)

　　受托单位：_______投资管理有限公司(以下简称乙方)

　　乙方联合单位：__________________________________

　　协议签订日期：_____年_____月_____日

　　协议有效日期：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日

　　为了加大各地招商引资的力度，促进招商成果的良好取得，加快地方经济发展。现经甲乙双方协商，就甲方在乙方设立招商办事处并委托乙方为甲方提供招商服务等事宜达成下列协议：

　　一、根据乙方《上海招商办事处服务内容介绍》规定，甲方必须是乙方的团体招商会员，并符合设立招商办事处资格;甲方自愿在乙方设立招商办事处，接受条例所规定的权利和义务，并履行《介绍》中甲方的责任。

　　二、甲方将于_____年_____月_____日正式在乙方设立招商办事处，期限暂定_____年，即_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。根据甲乙双方商定，甲方应按规定向乙方交纳本协议期限内招商办事处开办费和办公费合计人民币(大写)：__________(￥：_________)，自本协议生效一周内甲方将以银行汇款或现金形式支付给乙方，乙方将为甲方开具正式发票。

　　三、甲方在乙方正式设立招商办事处后，将为乙方提供招商平面材料(宣传画册)、多媒体资料(光盘或幻灯文件)等招商资料若干份，以便乙方向投资客户和重点客户推介时应用。同时，甲方将自身招商网站的链接地址和图标也提供给乙方，以便乙方利用网络帮助甲方做招商推广。

　　四、在本协议期限内，乙方将按照《上海招商办事处服务内容》规定，为甲方提供如下招商服务：

　　1.为甲方招商办事处提供办公场所、电话、传真、电脑、复印机等办公设备，为办事处配备专业招商人员。

　　2.为甲方待接投资咨询电话、传真、邮件、为委托方向投资者发放招商资料。

　　3.为甲方进行招商项目的`宣传、推广，并与有意向的客商进行对接，商务谈判。

　　4.为甲方提供台商及其他客商的投资信息，并挑选有意向的投资客商到甲方当地进行实地考察，并对考察客商进行后续服务的跟踪。

　　5.利用中国台商网站等专业招商平台进行全方位的推介，扩大其影响，增加投资信心。

　　6.为甲方人员到上海的接站，宾馆、飞机、火车票的预定等工作。负责在华东地区为甲方代理出席相关会议、活动等工作。

　　五、甲方必须严格履行乙方团体会员的权利和义务，并按时交纳会费，乙方必须按照《招商团体会员条例》的规定，为甲方提供服务。

　　六、本协议双方共同遵守，在执行过程中除不可抗力外，任何一方不得随意终止或违反协议。如有未尽事宜，双方协商，补充内容和协议正文一样具有同等效力。

　　七、本协议正本一式两份，双方各执一份，本协议自签章之日起生效。

　　八、如果甲方出现下列情况，乙方有权终止本协议：

　　1.甲方提供虚假招商资料;

　　2.甲方未能履行和乙方签订协议中规定事项;

　　3.甲方未能对乙方推荐的投资客商履行合同、规定、承诺。

　　委托单位(盖章)：_________

　　受托单位(盖章)：__________

　　负责人：___________________

　　负责人：____________________

　　联系人：___________________

　　联系人：____________________

　　地址：_____________________

　　地址：______________________

　　电话：_____________________

　　电话：______________________

　　传真：_____________________

　　传真：______________________

　　委托日期：_____年___月___日

　　受托日期：____年____月____日

　　汇款方法：_______________________

　　户名：___________________________

　　账号：___________________________

　　开户行：_________________________

　　协议签订地点：___________________

　　委托招商服务协议书 3

　　甲方：

　　乙方：

　　有限公司就本单位办公设备、耗材及技术服务需求，面向市场，对电脑公司资质及服务质量进行评议，经审议，濮阳市天逸电脑有限公司符合本单位工作要求，现本着平等、自愿、互惠互利的原则,甲乙双方达成如下协议：

　　一、设备维护服务体系

　　1、根据甲方对于耗材、设备服务的具体要求，乙方对具体的服务做如下承诺：

　　2、乙方供应的设备合格率达100%，开机、安装调试后，连续测试48小时无故障，免费送货、安装调试。

　　3、乙方在设备安装调试后，免费负责简单的操作和维护培训，以便使用者掌握设备的正常使用维护技能。

　　4、甲方的所有设备(电脑、打印机、复印机、传真机及网络等办公设备)，乙方提供免费技术服务支持，并提供解决方案及终身维护。乙方在接到用户电话通知后。在30分钟赶到现场即时免费维修。

　　5、乙方供应的办公设备在包修期内，同一商品同一质量问题，连续两次维修无法正常使用，乙方予以更换同品牌、同型号新机器。

　　6、乙方所供应的设备保证质量合格、安全，凡因产品质量问题产生的事故，均由乙方承担。

　　7、保证随机资料用随机软件齐全，具体以开机验机时装箱单为准。且不含有任何病毒并对随机软件的.合法性负责。

　　二、设备耗材价格、质量体系

　　1、乙方应完全按照甲方所需的耗材及时向甲方供货，保证甲方的设备正常运行。

　　2、乙方应认真执行低于市场价格。若市场变化乙方不得单方面提高供货价格。甲方实标要求的特殊备耗材或配件，甲乙双方共同考查市场价格。乙方有义务向甲方提供价格来源的基本信息，供甲方参考。甲方认可的价格质量体系方可由乙方供货。

　　3、办公设备耗材为一次性逆使用，因此没有保修期，乙方承诺耗材在初次安装使用时出现问题，将免费更换新的耗材。

　　三、结算方式

　　根据甲乙双方协商，每月服务费700元，一个季度结算一次。

　　四、违约责任

　　1、乙方在不告知甲方的情况下放弃对甲方的服务，上季度的结算款做为违约金，不予结算。

　　2、甲方应按季度乙方进行结算，特殊原因延迟结算最长不得超过六个月。

　　五、合同期限为壹年，甲乙双方不得无故解除合同，合同期满后，双方可根据服务技术情况续签或取消合同。

　　六、本协议自签定之日起生效。

　　七、本合同工式二份，甲乙双方各持一份，末尽事宜，甲乙双方可协商解决。

　　甲方：

　　乙方：

　　____年__月__日

　　委托招商服务协议书 4

　　甲方：

　　乙方：

　　根据甲、乙双方协商，甲方全权委托乙方办理" 公司"(以经工商局核准的公司名称为准)注册登记手续，双方就此事达成如下协议：

　　一、乙方提供的服务：

　　1、以书面形式告知甲方需要提供的各种资料、证件;

　　2、根据甲方提供的全部证件、资料及文件内容，填制有关登记表格、制作必要的注册文件，并将注册资料提交至有关部门进行办理。

　　3、提供注册登记中的全程法律法规咨询服务。

　　4、根据甲方委托，乙方负责办理的注册登记证件及手续如下：

　　二、甲方的权利与义务

　　1、甲方应积极配合乙方准备完整的注册用资料、证件及文件，并按时交给乙方，以便各项手续的顺利进行;

　　2、甲方应保证全部资料的真实性及合法性;

　　3、甲方应积极配合乙方及时签署各种文件。

　　4、甲方应根据本协议规定，按时足额向乙方支付服务费用及注册登记期间实际发生的各项费用(包括政府部门收费、验资费、刻章费等等)。

　　5、如因乙方原因导致本协议第一条第4项所列的注册登记手续不完整或证件不齐全，并由此给甲方造成损失的`，甲方有权提前终止本协议，并就损失部分追究乙方的赔偿责任。

　　三、乙方的权利与义务

　　1、乙方应在甲方资料提供齐全后按照登记部门要求及时制作有关注册文件，并将全部资料尽快提交至相关部门审批。

　　2、乙方应及时告知甲方各项手续的进展情况。

　　3、根据甲方需求，乙方应积极提供与注册登记有关的政策法规咨询。

　　4、如因甲方资料提供不齐全或不真实导致的注册手续无法正常进行，并由此对乙方造成损失的，乙方有权提前终止本协议，并不予退还其预付款。

　　四、费用及支付方式

　　乙方向甲方收取人民币贰仟元整(￥2000.00)作为服务费用，甲方应于本协议签订当日支付给乙方人民币壹仟元整(￥1000.00)作为预付款，余款于全部证件交接当日付清。(注：交接的证件以本协议第一条第4项表中所列"1)--7"分项为准)

　　五、本协议自签订之日起生效，如有未尽事宜由甲乙双方共同商定。本协议一式两份，甲乙双方各持一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　委托招商服务协议书 5

　　委托人（乙方）：____________________________

　　受托人（甲方）：____________________________

　　双方经协商一致，就办理下列委托事项达成如下协议：

　　一、委托事项

　　乙方授权甲方代为办理下列事项（打√）：

　　（1）代办选牌□

　　（2）代办按揭□

　　（3）代办保险□

　　（4）代办上牌□

　　（5）代办装潢□

　　（6）代办其他项目：______________

　　二、委托报酬

　　为甲方顺利完成委托事宜，乙方应在签订本协议时支付______________元，大写____________________________。

　　甲方完成上述委托事宜后，乙方应一次性付清剩余代办劳务报酬（以下简称代办费）,合计________元，大写______________。

　　三、完成各委托事项所需费用概算及代办费约定

　　1．代办选牌，代办费：______________元。

　　2．代办按揭，代办费：______________元。

　　3．代办保险：

　　（1）保险公司所在地及名称：__________________________

　　（2）保险期限：一年□ 二年□ 三年□

　　（3）第三者责任险，费用：______________元。

　　（4）交通事故责任强制险，费用：______________元。

　　（5）车辆损失险，费用：______________元。

　　（6）其他险种名称及费用：____________________________。

　　（7）以上保险费用合计：______________元。

　　（8）双方特别约定：乙方委托甲方代办车辆上牌服务的，乙方应自行或委托甲方事先办妥机动车辆保险，投保险种包括但不限于交通事故责任强制险和车辆损失险。保险合同应书面约定以下内容：发生保险事故时若保险车辆尚未取得公安交通管理部门核发的行驶证和号牌，保险公司不得免除赔偿责任。

　　4．代办上牌，费用概算如下：

　　养路费_____________元，车船税_____________元，购置税_____________元，注册费：_____________元，其他_____________元，合计约 ______________元。

　　5．代办装潢，装潢项目____________________________，费用______________元。

　　6．代办其他项目____________________________，费用______________元。

　　7．所有办理有关法定手续所需费用及政府部门规定的各项收费和国家规定的强制保险等费用，均由乙方承担。甲方应凭发票、收据向乙方结账。

　　四、上述费用采取下列第_______种方式支付

　　1．乙方预付。

　　2．甲方暂先垫付。

　　五、上牌服务完成期限：________年________月________日前。

　　六、完成委托上牌服务，应随车移交如下材料

　　（1）购置税凭证

　　（2）养路费凭证

　　（3）机动车保险单

　　（4）行驶证

　　（5）车船税凭证

　　（6）车辆牌照号码：________________

　　七、违约责任

　　1．甲方在办理委托事项过程中车辆发生毁损、灭失的，乙方应先向保险公司索赔；保险赔付不足的部分，属于甲方责任的，由甲方承担，属于第三方责任的，甲方应协助乙方索赔。非因甲方过错导致车辆未上相关保险或保险公司以车辆未取得牌证为由拒绝赔付的.，甲方不承担赔偿责任。

　　2．乙方中途撤回委托解除合同的，应承担由此给甲方造成的实际损失。

　　3．除不可抗力或政府有关部门的原因外，甲方未能在约定期限内完成委托事项的，乙方有权按全部车价款向甲方追索逾期利息。逾期利息自本协议约定的最后交付期限次日起算至实际交付日止，利息按人民银行同期贷款利率计算。若逾期超过30日，甲方应按全部车价款________%向乙方支付违约金，协议继续履行。

　　4．因乙方未能及时提供有关材料而影响委托事项完成的，本协议履行期限相应顺延，甲方不承担违约责任。

　　八、解决争议的方法：同《北京市汽车买卖合同》

　　九、其他约定：________________________________________________。

　　甲方签章：________________ 乙方签章：________________

　　日期：____________________ 日期：____________________

　　委托招商服务协议书 6

　　甲方：

　　地址：__编码：

　　电话：联系人：

　　电子邮件：：

　　乙方：

　　地址：__编码：

　　电话：联系人：

　　电子邮件：：

　　服务项目

　　服务器：由乙方处理以上_两_台服务器所有的安全问题，包括服务器日常维护工作和突发事件的应急处理。若甲方服务器更换需要提前至少一天通知乙方，合同期内甲方最多可以更换三次。____日常维护：乙方负责服务器的安全配置及防护、反入侵、清除木马等安全工作，及时排除服务器系统和网站的安全隐患，保障服务器正常运行。

　　应急处理：如服务器遭到意外攻击而出现问题，乙方必须在接到甲方通知的1小时内进行处理，2小时内解决问题或给出解决问题的方案(非工作时间可酌情放宽)。

　　乙方保证甲方每台服务器每月因安全问题而停运的总时间少于12小时。

　　乙方在每次处理安全问题后，向甲方提交电子版形式的书面报告，并向甲方提供安全措施建议，对甲方提出的疑问进行解答和有限的咨询服务。

　　注：乙方不负责帮甲方修改或开发程序代码，不负责服务器硬件故障引发的问题，不负责因服务器所在机房的网络故障和遭受外部网络攻击造成的问题。

　　乙方在规定的责权范围之外，可协助甲方处理一些程序上的漏洞和能够快速解决的小问题。如有重大问题需要改编程序等较高难度和较大工作量的，乙方要另行收费，价格待议。

　　维护期间每出现一次严重问题，如果下________年续费的话，安全服务延期一个月。

　　服务和保密

　　乙方对甲方所属服务器相关数据和资料进行严格保密，不得将任何资料以任何形式外泄。

　　如乙方违约，甲方保留依法追究其法律责任的权力，并要求乙方赔偿所造成的'经济损失。

　　服务期限与价款

　　乙方为甲方提供服务的期限为______年______月______日至______年______月______日。

　　共两台服务器的安全代理维护费用为人民币__元整。

　　合同的解释、法律适用、生效条件及其他

　　合同有效期为__个月，在合同到期时，双方如需要继续合作并对本合同无异议，则另签合同。

　　合同的订立、实施、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律、法规。

　　合同正本一式两份分，签约双方各持一份，具有同等法律效力。双方签字盖章后生效。

　　甲方：乙方：

　　_______年______月______日______年______月______日

　　委托招商服务协议书 7

　　甲方：___________________（以下简称甲方）

　　乙方：___________________（以下简称乙方）

　　依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，就甲方委托乙方的专业保安服务事宜，签定本合同：

　　第一条、委托服务区域：___________________

　　第二条、委托服务期限：

　　1、自________年______月____日起至________年_______月____日止，为期________年

　　2、委托人员数量，共人，其中包括队长1名。人员分布为东、西出入口24小时门卫岗6人、园区24小时巡视岗共4人。

　　第三条、甲方权利和义务

　　1、甲方有权对乙方及乙方保安人员履行本合同约定条款进行工作指导和监督。

　　2、甲方有权审核并要求乙方修改执勤方案和工作服务标准。

　　3、甲方有权要求乙方改进并完善保安服务工作，并接受乙方对关于安全防范、消防隐患等的合理化意见和建议。

　　4、甲方保卫部负责对乙方保安工作进行检查指导和监督考核，对发现工作表现不称职的队员，有权向乙方提出撤换，屡教不改者，按照甲方《员工手册处罚条例》处以相应的经济处罚。

　　5、依据本合同条款及附件内容，由于乙方保安人员进行保安服务工作时的过失（脱岗、串岗、睡岗）或故意行为造成甲方经济损失的，甲方有权要乙方承担赔偿责任。

　　6、甲方有根据具体情况临时调整乙方保安人员工作内容、岗位、时间的权利，乙方保安人员应服从甲方的调整安排。

　　7、小区内发生治安、刑事案件或突发事件时，乙方应及时采取相应措施，甲方应协助乙方会同政府相关主管部门妥善解决。

　　8、甲方为乙方保安人员提供必要的工作条件，包括值班室、桌椅、组织学习、训练的场所等。

　　9、甲方负责教育本单位工作人员自觉遵守和维护安全管理规定，配合乙方保安人员履行保卫职责。

　　10、按照合同约定的付款时间和方式向乙方支付保安服务费。

　　第四条、乙方权利和义务

　　1、乙方有权要求甲方按时支付本合同约定的保安服务费用。

　　2、乙方有权拒绝履行合同外甲方提出的违反国家法律法规的保安服务的要求。

　　3、乙方向甲方提供门卫（岗）服务、巡逻及其他因甲方管理面积增加需委托给乙方的服务。

　　4、乙方向甲方提供各岗位职责和工作标准、各类突发事件处理方案。

　　5、乙方应当提供符合本合同约定条件、执勤方案要求能达到甲方满意的保安服务人员质量和数量。

　　6、乙方保安人员包括但不限于工资标准、各项福利待遇、社会保险等均与甲方无关，由乙方全权负责承担。乙方及乙方人员在履行合同义务时发生的人身伤害事故及给他人造成的人身伤害或财产损失的，均由乙方独立承担相应法律责任，甲方对此不承担连带责任。

　　7、乙方提供的保安人员不符合本合同约定条件的或违反甲方规章制度的，乙方应当于甲方提出更换要求之日起____日内予以更换合格人员。

　　8、乙方应积极配合甲方与公安、消防、城管、市容等政府相关职能部门的工作，并保持良好关系。

　　9、乙方保安人员在执勤时发现治安、刑事案件、火情等事故，应立即采取有效措施，并及时报告甲方保卫部人员，同时注意保护现场。

　　第五条、人员要求

　　1、乙方保安人员年龄须在50岁以下，身高170cm以上，胖瘦适中，形象端正，身体健康，具备一定的身体素质要求。

　　2、乙方需为乙方保安人员提供统一工服、工鞋等，并随季节更替变换工服。

　　3、乙方保安人员应具备政府法律法规规定的保安人员任职条件及合法手续。

　　4、乙方保安人员应具备良好的服务意识，个人品行端正，无治安拘留等违法犯罪记录。

　　5、甲、乙双方对保安人员进行月度考勤统计，如发生对保安人员服务行为的投诉的，第一次提醒，第二次警告，第三次给予相应处罚并更换人员。

　　6、乙方应经常检查乙方保安人员的文明执勤、礼貌用语，注重维护甲方企业形象，确保小区的治安稳定和安全，尽心尽责做好小区的卫士。

　　7、乙方应向甲方提供所派人员的'花名册、籍贯、身份证复印件等。

　　第六条、保安服务费及支付方式

　　1、保安服务费为___元人/月，年费用合计为___元。

　　2、支付方式：甲方依据保安月度服务表的月度统计情况，在次月____日前以支票形式支付保安服务费，乙方需提供正式发票。

　　第七条、合同变更及违约责任

　　1、甲、乙双方经协商一致后在合同有效期内可变更本合同。

　　2、在合同有效期内单方提出终止合同的，须向对方支付两个月的保安服务费作为违约赔偿金。

　　3、乙方提供的保安人员不符合本合同约定的任职条件的，视为未提供相应的保安人员。

　　4、乙方提供的保安人员不符合本合同约定的数额的，乙方应于接到甲方电话或书面通知时，____日内予以补足；否则，甲方有权按照缺岗天数及数额扣除相应服务费用。逾期十天，甲方有权解除本合同。

　　第八条、不可抗力

　　1、本合同有效期内，任何一方因遭遇不可遇见、不可避免或不可克服的事件导致不能全部或部分履行本合同约定的义务的，不承担违约责任。

　　2、遭遇不可抗力事件的一方应当于不可抗力事件发生后立即通知另一方。

　　第九条、争议解决乙双方因履行合同发生争议的，双方协商解决，协商不成的，任何一方可向所属地有管辖权的人民法院提起法律诉讼。

　　第十条、合同续签本合同执行完毕后，甲、乙双方同意继续签订的，应提前___日提出书面意见，如单方提出不再继续签订的，应提前___书面通知对方。

　　第十一条、附则

　　1、甲、乙双方须遵守商业道德标准，除法律要求或履行合同必须外，不得向本合同外任何第三方泄露对方的企业信息。

　　2、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，合同附件具有同等法律效力。

　　3、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起正式生效。

　　甲方（盖章）：___________________

　　乙方（盖章）：___________________

　　签字：___________________

　　签约地点：___________________

　　日期：___________________

　　日期___________________

　　委托招商服务协议书 8

　　委托方(以下简称甲方):___________

　　受委托方(以下简称乙方):___________

　　根据、及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

　　一、物业基本情况

　　座落位置:_____市_____区_____路(街道)_____号;占地面积:_____平方米;建筑面积:_____平方米;其中住宅_____平方米;物业类型:__________(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。

　　二、委托管理事项

　　1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。

　　2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。

　　3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。

　　4.本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点、)的维修、养护和管理。

　　5.公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

　　6.交通、车辆行驶及停泊。

　　7.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，(但不含人身、财产保险保管责任)。

　　8.社区文化娱乐活动。

　　9.物业及物业管理档案、资料;

　　10.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项;

　　三、合同期限

　　本合同期限为_____年。服务合同范本。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　四、甲方的权利和义务

　　1.与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;

　　2.对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同;

　　3.委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理:包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电等催缴催改措施;

　　4.甲方在合同生效之日起_____日内按规定向乙方提供经营性商业用房_____平方米，由乙方按每月每平方米_____元标准出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用。

　　5.甲方在合同生效之日起_____日内按政府规定向乙方提供管理用房_____平方米(其中办公用房_____平方米，员工宿舍_____平方米，其它用房_____平方米)，由乙方按下列第_____项使用:

　　①无偿使用。

　　②按每月每平方米建筑面积元的标准租用。

　　6.甲方在合同生效之日起一日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料(工程建设竣工资料、住用户资料。)，并在乙方管理期满时予以收回;

　　7.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;

　　8.负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷;

　　9.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;

　　10.法规政策规定由甲方承担的其他责任。

　　五、乙方的权利和义务

　　1.根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主(住用户)的合法权益，获取不当利益。

　　2.遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容。服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。

　　3.负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。

　　4.有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理。

　　5.有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用、但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人。

　　6.接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督。

　　7.至少每3个月向全体业主张榜公布一次管理费用收支账民主。

　　8.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施。

　　9.建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;

　　10.开展有效的社区文化活动和便民服务工作;

　　11.本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料;移交本物业的公共财产，包括用管理费、公共收入积累形成的资产;对本物业的管理财务状况进行财务审计，甲方有权指定专业审计机构。

　　12.不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务(另有，专门合同规定除外)。

　　六、管理目标

　　乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”(各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准)，与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。乙方承诺，在本合同生效后年内达到的管理标准;年内达到管理标准，并获得政府主管部门颁发的证书。

　　七、管理服务费用

　　1.本物业的管理服务费按下列第项执行:

　　①按政府规定的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_____元

　　②按双方协商的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_____元;

　　③由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年(月)每平方米建筑面积_____元;支付期限:__________;方式:__________;

　　2.管理服务费标准的'调整按下列第项执行:

　　①按政府规定的标准调整;

　　②按每年_____%的幅度上调;

　　③按每年_____%的幅度下调;

　　④按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整;

　　⑤按双方议定的标准调整;

　　3.乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护，及其他特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收;但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。

　　4.房屋建筑(本体)的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护。

　　5.本物业的公用设施专用基金共计_____元，由甲方负责在时间内按法规政策的规定到位，以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。

　　6.乙方在接管本物业中发生的前期管理费用元，按下列第项执行:

　　①由甲方在本合同生效之日起日内向乙方支付;

　　②由乙方承担;

　　③在费用中支付。

　　7.因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第项执行:

　　①由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月_____元;

　　②由甲方承担上述管理成本费用的_____%;

　　八、奖惩措施

　　1.乙方全面完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行奖励;

　　2.乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行处罚:

　　3.合同期满后，乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权，但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。乙方全部完成合同责任并管理成绩优秀，多数业主反映良好，可以不参加招投标而直接续订合同。

　　九、违约责任

　　1.如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。

　　2.如因乙方原因，造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。

　　3.因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。(产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准)

　　4.甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当承担全部责任。

　　十、其他事项

　　1.双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

　　2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。

　　3.本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。

　　4.本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交深圳市仲裁委员会依法裁决。

　　5.本合同之附件均为合同有效组成部分;本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　6.本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　7.本合同正本连同附件共一页，一式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。

　　8.本合同自签订之日起生效。

　　甲方签章:__________ 乙方签章:__________

　　法人代表:__________ 法人代表:__________

　　__________年_____月_____日 __________年_____月_____日

　　委托招商服务协议书 9

　　委托人(甲方):___________

　　中介人(乙方):___________

　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,委托人与中介人在平等,自愿的基础上,就房屋租赁中介的有关事宜达成协议如下:

　　一、委托事项

　　甲方委托乙方在委托期限内为其中介寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩,参考条件请划圈,未选条件请划斜线),并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同:

　　坐落:____□;楼房为___室___厅___卫□;平房为___间□;无装修□;一般装修□;精装修□;防盗门□;有线电视接口□;空调□;天然气□;煤气□;集中供暖□;土暖气□;热水器□;电话□;电视机□;电冰箱□;洗衣机□;上下水□;家具____;楼层:___;结构:____;朝向:____;建筑面积:_____平方米;月租金标准:____元;租期:____;房屋用途:_____;

　　房屋权属:________

　　其他条件:________

　　乙方还应提供以下服务:___________.

　　二、委托期限

　　自____年___月___日至____年___月___日.

　　超过以上期限仍需要中介服务的,双方另行签订中介合同或以书面形式将本合同委托期限延长。

　　三、现场看房

　　乙方应陪同甲方到房屋现场看房.

　　乙方应当制做看房的书面记录,列明房屋的具体地址,看房时间及其他事项.看房记录需经甲方签字确认,由双方各执一份.乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的,甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。

　　四、甲方义务

　　(一)应出示身份证_______等真实的身份资格证明。

　　(二)应对乙方的中介活动提供必要的协助与配合。

　　(三)应对乙方提供的房屋资料保守秘密。

　　(四)不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。

　　五、乙方义务

　　(一)应出示营业执照,房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明。

　　(二)应尽力完成甲方的委托事项,按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋,将处理情况及时向甲方如实汇报,为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络,协助,撮合等服务,并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立。

　　(三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实,并且甲方满足出租人提出的特别条件要求。

　　(四)不得提供虚假信息,隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益。

　　(五)对甲方的经济情况,个人信息,商业秘密等保守秘密。

　　(六)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证,营业执照等身份资格证明;保证出租房屋产权明晰,不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷。

　　(七)收取看房费,佣金,中介活动费用的,应向甲方开具合法,规范的收费票据。

　　(八)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。

　　六、委托事项的完成

　　七、费用与佣金

　　(一)看房费

　　看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用.看房费用由甲方承担.看房费用为:每次____元.甲方可以一次性交纳看房费用_____元,可看房_____次。

　　乙方完成委托事项的,甲方支付的看房费用费抵作佣金。

　　(二)佣金

　　佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬.乙方完成委托事项的,甲方应按照实际月租金的___%向乙方支付佣金。

　　佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后日内支付.佣金的支付方式:现金□;支票□;____.

　　委托事项未完成或未在委托期限内完成的,乙方不得要求支付佣金。

　　(三)中介活动费用

　　中介活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用(不包括看房费,佣金).

　　乙方完成委托事项的,中介活动费用由乙方承担.非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的,乙方可以要求甲方支付必要的,合理的中介活动费用.乙方要求甲方支付上述费用的,应当如实列明,并出具相关票据,做出合理解释.除看房费,佣金和中介活动费用外,乙方不得向甲方收取其他任何费用(押金,信息费等)。

　　八、转委托

　　乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理,应当事先征得甲方的同意。

　　九、本合同解除的条件

　　双方可以以书面形式协商解除合同。

　　十、违约责任

　　(一)甲方违反保密义务的,应按照_____标准支付违约金。

　　(二)在本合同第四条约定的期限内,甲方与乙方介绍的出租人私下成交的，应按照______的.标准支付违约金,乙方仍有权取得约定的佣金。

　　(三)甲方未如约支付看房费,佣金,中介活动费用的,应按照_____的标准支付违约金。

　　(四)乙方违反保密义务的,应按照_____标准支付违约金;

　　(五)乙方怠于履行尽力义务的,不得向甲方要求支付看房费,佣金,中介活动费用。

　　(六)乙方提供虚假信息,隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退还已收取的看房费,佣金,中介活动费用外,应按照_____标准支付违约金.甲方除按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

　　(七)乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明,或所介绍房屋存在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的,除退还已收取的看房费,佣金,中介活动费用外,应按照______标准支付违约金,甲方除按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

　　十一、合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第___种方式解决(以下两种方式只能选择一种):

　　(一)提交仲裁委员会仲裁。

　　(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。

　　十二、其他约定事项

　　十三、合同

　　本合同一式二份,甲乙双方各执一份.经双方签字盖章后生效。

　　十四、合同重点

　　合同一经生效,即对双方具有法律约束力.双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定.变更或补充规定应当采取书面形式,与本合同具有同等效力。

　　十五、合同法律效应

　　本合同相关条款的约定是在不违背国家法律,法规和地方性法规的前提下做出的,如果国家法律,法规和地方性法规对委托人,中介人及出租人的资质,资格及其他有关方面有特别规定的,从其规定。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　委托招商服务协议书 10

　　甲方：______________________

　　电话：______________________

　　乙方：______________________

　　电话：______________________

　　甲乙双方本着平等、互利的原则，经充分协商，就《______________》广告代理事宜达成协议并同意共同遵守以下条款。

　　第一条双方关系

　　1、协议双方均为公司法人，作为相互独立的缔约人。

　　2、乙方愿意作为《____________》广告代理，甲方同意乙方作为《____________》广告代理。双方承诺，为拓展《____________》的广告业务、为维护并提升双方的商业形象和声誉共同努力。

　　3、双方同意，除协议中已表达的相互关系之外，各方都有独立的权利和义务，任何一方的债务或经营行为引起第三方诉讼、索赔，均由该方独立承担，对方不承担连带职责。

　　4、双方同意，乙方代理甲方广告业务的期限为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。在此期间，乙方不得将广告代理权转授第三方，否则甲方有权取消乙方广告代理的资格，并要求经济赔偿。

　　5、为沟通情景、交换信息、协调业务，双方同意定期或不定期地举行工作协调会议。

　　第二条甲方的职责和义务

　　1、甲方为乙方供给《______________》广告版面，版面按协议月度安排：每月供给不少于__________个版面;如有特殊广告版面要求，应提前一周向甲方申报。

　　2、甲方按协议数量保证乙方广告版面或乙方广告版面未能充分利用的情景下，甲方有权自行安排广告版面。

　　3、甲方有权监督检查乙方业务开展情景;审定、发布乙方承揽的广告。有权根据市场情景调整广告刊例价格，并以书面形式通知乙方。

　　4、甲方有义务让乙方知晓每月杂志的选题，供乙方在广告代理业务中参考。甲方同意乙方拥有对拟开展专题活动的提议权。

　　5、甲方同意为乙方联络的客户供给广告设计、活动策划和相应的支持，根据双方协议，收取相关费用。

　　6、甲方同意乙方作为《______________》杂志广告刊登的签订单位。为配合广告业务的`开展，甲方同意在协议期内每月向甲方供给杂志8本，甲方从乙方的利润中扣除杂志成本。

　　第三条乙方的职责和义务

　　1、乙方有职责全力开拓《______________》广告市场，培育客户群，在代理业务中保证向客户供给良好服务，不以欺诈、胁迫等不正当手段损害客户的利益以及甲方的声誉。在市场开拓中，对甲方明确提示为保密资料的信息给予保密。代理活动中产生的一切费用由乙方自理。

　　2、乙方保证，严格按照甲方规定的广告刊例价格同客户洽谈业务。特殊情景由乙方请示甲方同意后方可执行。乙方供给甲方刊登的所有广告均应贴合中华人民共和国法律、法规和相关政策规定。乙方违反保证给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿职责。乙方代理的广告，经甲方审核，如因相关资格不具备而导致不能刊登，乙方应及时通知客户，经客户确认后尽快办理退费手续。

　　3、乙方向甲方支付代理费用的办法：按照广告客户的实际到款额，甲方得________%、乙方分得________%的比例结算，各自承担税费。乙方在广告款到位后一周内同甲方结算。双方参与组织的经营活动，扣除活动成本后按甲方得________%、乙方分得________%的比例结算，各自承担税费。

　　4、《______________》为月刊，每月_____日付印，_____日截稿。乙方至少应在截稿期前_____天(每月_____日前)，将广告菲林片(四色、175线、3mm出血，简体字版)及定版通知单，交付甲方审稿、印刷，以不影响甲方的出版日期。由于乙方延误使广告不能在当期杂志刊出，损失由乙方承担。

　　5、乙方同意在协议期内向甲方提交完整准确的广告客户资料作为备份。乙方与广告客户的合作协议由乙方妥善保管，因乙方原因造成客户纠纷或损失，由乙方自行负责解决。

　　6、乙方在协议期内，每月应向甲方通报一次广告招商情景，以协调双方业务。乙方的公司地址、联系电话、联系人等相关资料如有变更，应及时书面通知甲方。因乙方通知不及时造成乙方损失的，由乙方自行负责。

　　第四条免责条款

　　1、因不可抗力或意外事件影响甲方为乙方供给的正常服务和技术支持时，不视作甲方违约;因不可抗力导致的外部条件被严重破坏，使双方合作举办的活动受到阻碍或取消，甲方除将相关费用退还广告商外，不对乙方及其联络承担其他职责。乙方对此均表认同。

　　2、已经立项的活动因某种原因需要延期，双方认同属于正常情景，不属违约。

　　3、甲方保留因外部因素的改变而改变出版日期、版面数量的权力，但应在_____天前将上述变动通知乙方。双方同意上述变动不影响协议的继续履行。

　　第五条协议解除

　　本协议在下述情形下解除，提议方应提前_____日以书面形式通知另一方：

　　1、双方协商一致解除本协议。

　　2、本协议期限届满。

　　3、一方当事人主体资格消失，如公司撤消或进入破产、清算程序，另一方有权解除本协议，但公司进行重组、名称变更、分立或与第三方合并等不在此列。

　　4、一方未履行或违反本协议所应承担的义务，经另一方给予必须期限仍不采取补救措施，致使另一方依据本协议的预期利益无法实现或协议继续履行没有必要，另一方有权解除协议。