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委托中介买卖二手房屋协议书
在充满活力,日益开放的今天,协议在生活中的使用越来越广泛,协议协调着人与人,人与事之间的关系。我们该怎么拟定协议呢?以下是小编精心整理的委托中介买卖二手房屋协议书,希望能够帮助到大家。
委托中介买卖二手房屋协议书
卖方:__________
买方:__________
中介方:__________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法律法规,甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,就房地产交易委托服务事项,达成如下协议。
第一条 房屋基本概况
甲方房屋该房屋坐落于__。
位于__________单元__________号房,共__________套,为砖混结构,建筑面积为__________平方米,用途为__________住宅 ,房屋所有权证号为__________ ,土地使用权证号为__________。
第二条 记价方式与价款
甲、乙双方约定按下述第2种方式计算房屋价款:
1、按该房屋的建筑面积计算,单位为每平方米__________元,总金额为__________。
2、按【套】计算,总价款为人民币__________。
中介方与乙方约定打包方式计算:乙方直接一次性付给金林地产__________元,委托金林地产全权代办,由金林地产代乙方打首付款 给甲方后,金林地产为双方代办房屋产权过户,待房屋产权证下来后,乙方向银行作抵押贷款__________元整,银行打尾款给甲方,乙方按期还银行本息。
3、金林地产为乙方办理银行按揭和产权证过户,其打包费____元整。
第三条 付款方式及期限
以银行按揭方式付款:甲、乙双方在签本合同时,____地产代乙方付首付款捌万元交给甲方,结余款冲抵产权证过户费、银行按揭代办费和中介费。
第四条 交付期限
甲方收到银行按揭的尾款后,7日内必须到金林地产公司办理退房手续,并将钥匙转交给乙方。
第五条 办理银行按揭业务
银行初审成功时,金林地产代乙方付款 给甲方,同时金林地产为乙方办理房屋产权证过户和银行按揭业务,按揭贷款 。
第六条 办理产权证登记
1、金林地产在签订本合同后 15个工作日内,必须办理好房屋产权证过户给乙方,并将房屋产权证转交银行办理按揭等业务。
2、甲、乙双方必须配合金林地产办理房屋产权登记和银行按揭等相关手续。
3、银行按揭办理完后,本合同自然终止。
第七条 违约责任
1、以邮政银行的审批电子函为开始计时,金林地产在15个工作日内办理好产权过户,如任何一方拖延,都必须向另外两方赔偿 每日定金千分之五的违约金 。
2、金林地产通知甲、乙双方签字过户时,甲、乙双方当日必须到场,如某一方未到场,属于违约,违约方必须向另一方赔偿 定金1.5倍的 违约金。
甲方:_________ 乙方:_________
法定代表人:_________ 法定代表人:_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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