住宅工程质量通病防治与控制

住宅工程质量通病防治与控制

　　住宅工程质量通病防治与控制【1】

　　摘 要：住宅工程质量通病(主要有结构、砌体、楼地面、屋面、外墙、阳台、厨卫间等存在的裂缝、空鼓、渗漏)防治与控制，是建设工程参建各方(建设单位、勘察设计单位、监理单位、施工单位)的共同责任。

　　对建筑工程在施工过程中的结构质量控制，内外墙体、楼地面、屋面、门窗洞口等裂缝、空鼓、渗漏水方面总结防治与控制措施，供参考。

　　关键词：住宅工程 质量通病 防治与控制

　　建筑施工单位作为一方不可或缺的责任主体，对住宅工程质量通病防治与控制负有极其重要的责任，成功控制与否，直接影响建筑工程质量及竣工以后的使用功能，根据相关规范、设计及政府建设主管部门的相关规定和要求，该研究者结合该项目工程的施工特点，主要总结如下，与大家探讨。

　　1 做好对与水、土接触的地下室砼底板、地下室砼外墙、地下室砼顶板、屋面等的质量控制

　　1.1 对结构截面尺寸质量控制

　　严格按施工图纸要求施工，做好柱、梁、板的模板截面尺寸控制及支撑系统的加固，确保构件截面尺寸及支撑系统安全。

　　1.2 对钢筋工程的质量控制

　　做好进场原材料质量检查、送检复试工作，未经检查验收合格的，不得用于工程;钢筋工程的制作、连接、绑扎安装应符合图纸设计及规范要求，严格做好梁板核心区的钢筋绑扎，建筑物两端开间及变形缝两侧的现浇板应设置双层双向钢筋，其它开间宜设置双层双向钢筋，钢筋直径不应小于8 mm，间距不应大于100 mm。

　　其它外墙阳角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量不应少于7ф10，长度应大于板跨的1/3，且不应小于2000 mm;按设计及规范要求做好梁、板内管道周边及板内管道上下抗裂钢筋的设置，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设φ6@150、宽度不小于450 mm的钢筋网带;按设计要求做好后浇带部位的钢筋绑扎及加强筋的设置。

　　1.3 对砼工程的质量控制

　　采用商品砼，各部位的砼强度应符合设计要求，有抗掺要求的其抗掺等级应符合设计要求，根据气候条件，严格控制砼的坍落度，浇筑过程中，砼内严禁加水，严格控制砼内外加剂的掺量，做好砼的二次振捣和二次抹面工程，按规定要求做好(12h内)对砼的专人覆盖及浇水养护工作。

　　1.4 对后浇带、施工缝的质量控制

　　在施工规范允许的范围内留置施工缝，对与施工缝接触部位的处理要求做好倒毛、刷浆及二次振捣工作，确保砼振捣密实缝隙，同时要做好施工缝部位的砼的覆盖及浇水养护工作。

　　后浇带的浇筑时间应符合图纸设计及规范要求，后浇带内应按图纸设计要求设置钢板止水带或膨胀止水条，后浇带内砼强度应比两侧砼强度等级高一级，砼的抗掺等级应符合设计要求，砼内应按要求掺入适量的微膨胀剂，砼应振捣密实，养护时间不小于21d。

　　2 做好对二次结构(砌体及构造柱、圈梁、腰带梁)的质量控制

　　1)对砌体的质量控制

　　2)构造柱、圈梁、腰带梁的质量控制

　　3)砼导墙的布置

　　为增加防渗漏效果，所有外墙(包括外墙在高出楼面的出檐上的)根部，阳台、厨卫间墙体根部、与室内相连外墙造型墙根部、管笼井根部均应浇筑与墙同厚，高度不小于200 mm的C20砼导墙;另屋面女儿墙为砌体的设不大于3M的构造柱，其墙体根部应浇筑C20砼导墙，女儿墙的墙顶应有不小于120 mm钢筋砼压顶。

　　3 做好对外墙洞口的封堵、外墙抹灰及外门窗洞口节点的质量控制

　　3.1 对外墙洞口的封堵

　　外墙洞口主要有穿墙螺杆洞、脚手架连墙件洞口、悬挑工字钢洞口、电梯井道内搁置钢梁的洞口、施工洞口等，处理洞口封堵的原则为不产生裂缝和外墙渗漏水，故对螺杆洞口的处理为在螺杆洞外侧用电钻扩成外低内高的洞口深度≥100 mm，清净洞口内垃圾及浮尘，用油膏封堵密实后在外侧抹1：3防水砂浆灰饼80*80 mm，刷JS防水两道，后从洞口的内侧用发泡剂封闭;对其余洞口的处理为清除杂物并倒毛，浇水湿润刷水泥浆，支模后用C20防水细石砼内掺3～5%微膨胀剂，分两次灌填，前一天一次，第二天一次，并做好浇水养护工作

　　3.2 外墙抹灰的要求

　　外墙抹灰前的准备工作有砼面毛化处理，凹凸不平的补凿，砖砼结合部300 mm宽的钢丝网粘贴，做大角及墙面灰饼，为防止砌块外墙因温差产生的变形、收缩裂缝等，在砌块外墙的顶层外墙加一层镀锌钢丝网片，砌块外墙其余层满布玻纤网格布以增加抹灰层的抗裂效果，在抹灰砂浆内掺加适量的防水粉，以增加抹灰层的抗渗效果，另要做好低温季节抹灰层的保护，高温季节抹灰前浇水湿润，抹灰后浇水养护工作。

　　3.3 外门窗洞口节点的质量控制

　　外门窗洞口的处理主要是做好洞口的封堵，窗台外侧的排水坡度，及外保温墙体在该部位的冷热桥处理。

　　3.4 外墙出檐部位的处理

　　外墙出檐部位的处理主要是做好排水坡度、阴角、滴水线条的施工，要求阴角做R圆，出檐的排水坡度要明显，檐口下部应有滴水线条。

　　4 做好对阳台、露台、厨卫间等部位的质量控制

　　4.1 阳台、露台、厨卫间管道洞口的封堵及处理

　　阳台、露台、厨卫间主要是做好管道洞口的封堵防渗工作，管道洞口要做好凿毛、冲冼刷浆，用C20细石砼分两次灌填捣实，每次灌填的间隔时间不少于一天，完成后在管道四周围堰蓄水24h，不渗漏方为合格。

　　4.2 排水坡度及防水施工

　　做好阳台、露台、厨卫间等部位地面的排水坡度及防水工作

　　5 做好对室内墙面抹灰、楼地面、屋面等找平层及面层的质量控制

　　5.1 室内墙面抹灰的质量控制

　　室内墙面的抹灰主要是做好墙面垂直、平整、裂缝、空鼓、起砂等方面质量控制，做好抹灰前砖砼结合部及水电管槽钢丝网粘贴、墙面整平、喷浆毛化等隐蔽验收工作，做好抹灰砂浆的配合比控制，抹灰前后的浇水湿润、养护工作，抹灰过程中抹灰层的分层检查，抹灰面的垂直度、平整度的控制;

　　5.2 楼地面、屋面等找平层及面层的质量控制

　　楼地面找平前应做好基层处理，做灰饼时应按住宅质量分户验收要求控制户内净高，楼地面找平层主要是控制平整度、裂缝、空鼓等工作，屋面应做好找坡层的排水坡度、细石砼面层内钢筋网片布置及砼面层的裂缝控制。

　　6 结语

　　通过对以上几点的有效控制，加之对施工过程中各分部、分项工程的质量检查验收，督促整改，以及各相关专业的配合对接，建筑工程中的质量通病就一定能够得到有效的控制，从而确保建筑工程的质量要求和使用功能要求。

　　参考文献

　　[1] 砌体设计规范(GB50003-2001)[S].北京：中国建筑工业出版社，2002.

　　[2] 胡连成.房屋建筑渗漏水的治理实践[J].铁路建筑，2001(7)：31-33.

　　住宅工程质量通病防治措施【2】

　　【摘　要】质量通病不易消除,它的存在是建筑工程质量的一大痼疾,不仅使广大居民在生活使用方面受到了极大的影响,还对结构安全构成一定的隐患,结合实际提出具体的防治措施。

　　【关键词】住宅工程;质量通病;防治措施　　1.屋面渗漏防治措施

　　(1)加强屋面构造层施工的质量管理,屋面构造施工时必须按工序分层分项进行检查和验收,做好检查验收的记录并整理归档,要改变只靠班组自检的做法,在分项检查中应有监理工程师、施工单位技术负责人参加验收并签证。

　　(2)针对山墙、女儿墙部位,建议设计在结构上加强屋面与山墙、女儿墙的拉结,增加拉结钢筋或小立柱,使其与压顶梁连接,形成对女儿墙的约束。

　　(3)针对天沟、檐沟、变形缝等部位的渗透,虽然原因各有不同,但也有共同之处,如坡度太小,收口处不密实而产生渗水。

　　所以建议天沟、檐沟、变形缝施工时增加其坡度(大于2%),在做防水层时都应设附加层,并采用密封材料嵌填收口处。

　　(4)关于屋面穿管漏水,除了按要求做出圆弧和高台处,也应先进行放水检查,再做防水层,注意做好泛水。

　　最好的办法是:做套管,在出屋面的管道上焊帽。

　　这样管道可自由伸缩,不会出现新渗漏。

　　(5)对于钢筋混凝土屋面来说,防止渗漏主要应注意混凝土的振捣密实,其次施工过程应避免出现施工缝。

　　在屋面结构完工后,监理工程师和施工单位应共同进行一次渗漏水检查。

　　如发现渗漏,必须查清位置,处理合理并签证后,才能进行下到工序,以便形成一道结构防水层。

　　2.卫生间渗漏防治措施

　　(1)卫生间楼面结构层标高应比其它楼面低30-50mm,以利于防水找坡。

　　浇筑卫生间楼面现浇板时,混凝土配合比应符合设计要求,可加入水泥用量8%的膨胀剂,以提高结构层的密实度和抗裂能力。

　　现浇板四周除门洞外,应做成混凝土翻边,与楼面混凝土同时浇筑。

　　(2)管道穿过楼板时要预留洞口,预留洞口的位置要准确,不得漏留,以防止在楼板上开凿洞口。

　　(3)找平层的排水坡度应符合设计要求,坡向正确,无积水。

　　找平层与其下一层应结合牢固,不得空鼓,表面密实,不得有起砂、蜂窝和裂缝等缺陷。

　　(4)在找平层上铺设沥青防水卷材、防水涂料作为防水隔离层时,其表面应坚固、洁净、干燥。

　　(5)隔离层厚度应符合设计要求,与其下一层应粘结牢固,不得有空鼓。

　　防水涂层应平整、均匀,无脱皮、 鼓泡等缺陷。

　　(6)防水材料铺设后,必须蓄水检验,蓄水试验合格后,可进行面层施工。

　　(7)卫生器具与管道的安装应符合规范要求。

　　安装位置要正确、牢固;大便器与排水管的连接应牢固、严密、不渗水。

　　3.外墙渗漏防治措施

　　(1)外墙施工宜采用无架眼施工工艺。

　　按规范留置架眼时,内侧采用半砖补砌,灰缝填满砂浆,外侧用微膨胀细石混凝土捣实,小圈孔、灰缝扁孔宜采用微膨胀水泥砂浆分两次填塞密实;外墙粉刷前,架眼部位首先刷素水泥浆结合层。

　　(2)外粉刷必须设置分格缝,外墙涂料找平腻子的厚度不应大于1mm,外墙涂料层宜选用吸附力强、耐候性好、耐洗刷、节能的弹性涂料。

　　(3)外墙饰面砖铺贴时基层应湿润,面砖之间留缝6mm,用专用填缝剂进行嵌填,嵌缝必须采用勾缝工具挤压出浆至密实,并保证铺贴的面砖无空鼓。

　　(4)外墙抹灰必须分层进行,施工时每层厚度宜控制在6-10mm。

　　4.门窗渗漏防治措施

　　(1)门窗安装前必须对成品门窗见证取样检测,进行三性试验。

　　(2)发泡剂施打前,必须将门窗与洞口间隙内的污染物、浮灰等清理干净,并保持干燥,以保证发泡剂与之有效粘接,发泡剂应连续施打,一次成型,充填饱满。

　　(3)门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核,用防水砂浆刮糙处理时应根据饰面材料确定门窗外框与墙体间隙。

　　(4)打胶前应在基层干净干燥后进行,宜采用中性硅酮密封胶,严禁在涂料面层上打密封胶。

　　5.室内标高和几何尺寸控制措施

　　(1)主体施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线 ,准确测量,并确保现场控制线标识清楚。

　　(2)严格控制现浇板厚度,在混凝土浇筑前应做好现浇板厚度的控制标识,每1.5-2m2范围内宜设置一处。

　　(3)装修阶段应严格按所弹的标高和轴线控制线施工,发现超标时及时处理。

　　(4)按检验批进行建筑物室内标高、轴线、楼板厚度的测量,每三层为一个检验批,测量后,认真填写《建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录》。

　　6.墙体裂缝防治措施

　　(1)主体施工阶段,严格按照图纸设计要求及强制性条文规定,底层外窗台及顶层两端开间窗台设置反剪过梁。

　　(2)框架砼与填充墙交接部位及电线导管设槽处,应采用钢丝网抹灰或粘贴耐碱玻璃网格布抹聚合物砂浆等加强措施,加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm。

　　(3)主体与阳台栏板之间的拉结必须预埋拉结筋或埋件。

　　(4)填充墙砌至接近梁底、板底时,应留有30mm-50mm空隙,待填充墙砌筑完7d以后,方可用微膨胀干硬性砂浆或微膨胀细石混凝土将其嵌填密实。

　　(5)电线导管在多孔砖砌体中严禁斜向敷设。

　　竖向敷设时,管外径累加不大于30mm时可直接暗敷于砌体中间,多管可用扎丝分段将管加以绑扎,管周围用砂浆填实。

　　7.楼板裂缝防治措施

　　(1)现浇板中的线管必须布置在板底钢筋之上,不得与受力钢筋垂直贯通布置,交叉布线处应采用线盒,线管的直径应大于1/3楼板厚度,预埋管线上部位应增设ф6@150,宽度不小于450mm的钢筋网片(当预埋管线上部有双向配筋时,可不设置)。

　　(2)现浇板浇筑时,在混凝土初凝前宜进行二次振捣,在混凝土终凝前进行不少于两次压抹。

　　(3)现浇板养护期间,当混凝土强度小于1.2Mpa时,不得进行后续施工;当混凝土强度小于10Mpa时,不得在现浇板上吊运、堆放重物;当混凝土强度大于10Mpa时,吊运、堆放重物时减轻对现浇板的冲击影响。

　　(4)预制混凝土空心板灌缝宜采用隔层灌缝工艺,下部使用钢管吊模,浇灌时采用微型振动棒,缝口上下均留10mm深凹槽,灌缝后7d内不得有施工荷载。

　　灌缝用混凝土应采用坍落度不大于10mm微膨胀细石混凝土。

　　(5)住宅长度大于40m时,宜楼板中部设置后浇带或膨胀加强带,后浇带或膨胀加强带应设在对结构受力影响较小的部位,宽度为700mm-1000mm,后浇带两边应设置加强钢筋。

　　(6)严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。

　　8.混凝土裂缝防治措施

　　(1)设计在设计上要注意到那些容易开裂的部位,如深基与浅基、高低跨处等,应考虑到由于地基的差异沉降或结构原因而引起的薄弱环节,在设计中加以解决。

　　在构件截面允许、配筋率不变而且浇筑方便的条件下,钢筋直径越细、间距越小则对预防开裂越有利。

　　(2)施工方案主要应确定一定浇筑量、施工缝间距、位置及构造、浇筑时间、运输及振捣等。

　　一次浇筑长度由垂直施工缝分割,最好是设置在变截面处或承受拉、剪、弯应力较小的部位。

　　(3)由于施工质量原因而产生的裂缝发生率在95%以上。

　　如果在施工阶段控制住了裂缝,则在使用阶段开裂的可能性就很小了。

　　(4)养护养护的目的是使砼正常硬化,强度增长,不受或少受外界影响。

　　9.结论

　　质量通病虽不易消除,但只要我们在整个施工过程中,严格要求,按照规范标准进行操作,并加强管理,这是可以消除或避免的。

　　住宅工程质量通病防治【3】

　　摘要：本文从建设工程质量监督管理的角度，分析了建设工程质量的责任主体，及如何做好防止住宅工程质量通病方法和程序，并着重阐述了防治通病的要点。

　　关键词：质量通病 责任体制 质量体制 控制要点

　　随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，工程建设规模日益扩大，人们对住宅工程质量的要求也逐步提高。

　　近几年，住宅工程质量投诉日趋增加，对此，从1997年开始，山东省便开展了治理工程质量通病工作，2010年，山东省建设厅发布了《关于深入开展住宅工程质量通病专项治理活动的通知》(鲁建发〔2010〕14号)，公布了《山东省住宅工程质量通病专项治理技术措施》。

　　本文结合自己的日常监督工作经验，就如何防治住宅工程质量通病谈谈自己的看法。

　　一、强化各责任主体质量管理意识，建立健全质保体系

　　1、各责任主体规范自身行为，尤其是总监、项目负责人必须经常驻现场开展防治工作，强化对施工、监理单位的监督。

　　工作分工明确，责任落实到人，形成完善、可行的质量保证体系。

　　2、施工单位必须编制《防止质量通病施工方案》，并由总监审批后实施。

　　监理单位编制《防止质量通病实施细则》，在日常监理工作监理人员按此细则施行旁站、巡视和平行检验等监理手段。

　　3、由总监负组织建设、施工单位设置防治质量通病控制点且挂牌上墙，包括各管理人员的职责及各项防治质量通病管理制度，在日常工作中发现问题及时要求施工单位整改，必要时拍照留证。

　　监理方要做到专业配套齐全，明确人员分工，建立通病防治的详细记录。

　　认真做好隐蔽工程和工序质量的验收工作，上一道工序不合格，不允许进入下一道工序施工。

　　4、坚持每周例会制度，针对上周防治质量通病存在的问题进行分析总结，核查是否整改;未整改到位的限期整改到位，并对下周工作提出目标。

　　5、在图纸交底时业主、监理、勘察、设计、施工五方，对照防治质量通病的标准对设计合理性进行评估，对可能造成质量通病的设计作进一步的探讨，努力将设计不当引起通病的可能性降为零。

　　6、监理人员要积极做好与业主的协调工作。

　　施工单位在投标中是以设计图纸为依据，而在防治质量通病过程中会增加一定工程量，所以监理必须及时与业主协调工程量增加的签证问题且工期增加的问题，从而确保防治质量通病工作的开展。

　　二、防止质量通病施工控制要点

　　1、梁下方水平裂缝防治：要求填充墙砌筑严格规范，不可一次砌到顶，砌至接近梁底、板底时，留有一定的空隙，15天后再将其补砌挤紧，由监理监督把关。

　　2、现浇板裂缝防治：当房总长度>40m，在中部设置伸缩缝。

　　现浇钢筋砼楼板设计厚度均不小于120mm，厨房、卫生间、阳台板的设计厚度≧90mm。

　　施工中严格督促施工单位采取有效措施保证楼板厚度。

　　在房屋端部两跨的楼板中设置双层双向钢筋，钢筋间距≦100mm，钢筋直径≧8mm。

　　外墙转角处设置放射型钢筋i，钢筋长度大于板跨的1/3且小于1.5m，温度收缩应力较大的现浇板区域ii内，在板未配筋的表面布置间距≦150mm的温度收缩钢筋。

　　3、墙体裂缝防治：设计单位在进行结构设计时必须认真审阅地质勘探报告，对地质较差的应优先采用桩基础，且桩基检测宜从严;在上部施工时建设单位应委托有资质的检测单位进行沉降观测，严格控制沉降速度，防止因不均匀沉降而产生的墙体裂缝。

　　4、窗台角下放墙体裂缝防治：每层采用通长的现浇砼窗台板带，板带的端部与砼构造柱或墙通过埋设拉结筋相连，构成一个整体。

　　为有效防止因顶层温差较大而出现的墙体裂缝，顶层和阁楼层端开间和相邻开间横墙均应设置通长拉结筋。

　　5、现浇板沿管线裂缝防治：在楼板中的预埋套管必须设置在下层钢筋网片之上，套管直径小于1/3楼板厚度，交叉布线处采用线盒。

　　沿预埋管线位置设钢筋砼加强带，宽度不小于400mm。

　　6、砼收缩缝防治：现浇楼板的砼采用细度模数大于2.3的中粗砂，监理应检查每车坍落度。

　　砼浇筑完毕后的12小时内对砼加以覆盖并保温养护，养护时间不少于7天。

　　为了消除现浇砼板底粉刷开裂，严格控制现浇板底平整度，采取半地面粉刷的措施。

　　7、外墙面渗水防治：粉刷前对墙面进行修补，脚手洞充分浇水湿润，先用半砖修补内侧，外侧用高标号细石砼分两次修补。

　　粉刷前1-2天墙面充分浇水湿润，刮糙使用砂浆严格按配合比计量，并加防水剂。

　　外墙涂料应确保质量，选用颗粒细、吸附性强、耐碱、耐洗刷的外墙涂料，提高外墙防渗能力。

　　外墙贴面砖防空鼓，面砖缝采用抽缝处理，做到光滑顺直密实。

　　8、外窗框和窗角处的渗水防治：窗框与洞口间的缝隙大小均匀，对墙与窗框间隙大于2mm的应用细石砼填塞，使间隙控制在15-20mm，窗框固定连接件数量与位置正确。

　　现场施打发泡剂均匀连续饱满，并将窗框外的发泡剂清洗干净。

　　窗框外侧周边必须留置打胶槽口，用专用拖条施工待槽口干净、干燥后施打硅酮密封胶封填密实。

　　外窗进场前，按规定进行三性检验，合格后方可使用，窗扇安装完毕后必须进行现场淋水试验确保外窗框不渗漏。

　　9、卫生间渗水的原因及防治：预埋管道四周渗漏、卫生间现浇板面渗漏及卫生器具与排水管连接处渗漏，是卫生间渗水的主要通病。

　　预埋管道四周砼振捣不密实，施工中漏埋管道或楼板凿洞装管时填缝不实，是造成预埋管道渗漏的主要原因。

　　因此，管道在穿楼板灌缝前应将预留洞口清洗干净，不能有浮灰、积砂和其它垃圾黏在洞口边缘，支模时应用铅丝将吊模固定，并封堵严密洒水保湿，略干后刷一道纯水泥砂浆结合层，并立即浇筑比地板砼高一个等级的细石砼，最后分两次用密实细石捣实。

　　穿过楼面的塑料排水管应在楼层处设置套管，套管必须在浇筑楼面砼时预埋并高出楼面50mm，在套管周围设置高于楼面面层20mm左右的的水泥砂浆阻水圈。

　　设置一个伸缩节，伸缩节的定位环应在排水管安装完后及时取出，过早或过晚都会使伸缩节失去作用。

　　塑料排水管承插口应牢固粘结。

　　安装完毕后，按规范要求做通水试验，发现漏水、堵塞重新处理，直到故障、隐患全部排除为止。

　　卫生间现浇楼板施工中如振捣不实或排水坡度不够，积水会沿裂缝渗到下层。

　　所以在施工时必须将砼配合比控制好，并用平板振动器振实。

　　拆模不可过早。

　　反水带应与楼板同时浇筑，以免形成施工缝。

　　卫生间楼面、浴盆侧面及地面基层均须采取有效防水措施，防水层施工完毕后，不得开槽打洞，还要保证地漏及出水点周围有一定的坡度。

　　砼浇捣完毕后要进行24小时蓄水试验，检查是否渗漏。

　　卫生器具与排水管连接处渗漏主要是施工不规范、对接口错位造成的。

　　因此，大便器排水管甩口高度应根据地面高度与产品说明书确定。

　　安装座便器时，排水管甩口高度要选择内径口较大，内口平整的承口或套袖，以确保座便器出口管能插入足够的深度。

　　座便器出口与排水管连接处应填抹严密，防止污水外漏。

　　10、屋面渗漏防治：为防止找平层开裂、空鼓，基层清理后，找平层在砼终凝之后随即进行，同时控制好分格缝的设置和压光时间。

　　终凝后应及时对找平层覆盖养护。

　　控制平屋面的排水坡度，使排水畅通。

　　防水材料检验合格后方可使用，施工过程全程旁站。

　　对出屋面的结构交接及转角处，找平层均做成圆弧，此处易渗漏部位再增设一道防水措施。

　　防水施工完成后，做蓄水试验，对有渗漏的地方及时处理。

　　质量责任重于泰山，防治住宅质量通病工作任重而道远，作为一名工程建设者一定要本着为人民生命财产负责的态度，在工作中兢兢业业，一丝不苟，不断提高自己业务水平，让自己建设的工程得到社会及人民认可。

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