赠与合同公证怎么办

时间：2022-09-30 03:15:02 赠与合同我要投稿

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赠与合同公证怎么办

　　赠与合同公证怎么办?下面我们来看看相关知识。

赠与合同公证怎么办

　　概念：

　　公证处按照法定程序证明证明赠与人与受赠人签订赠与合同行为的真实性、合法性的活动。

　　办理赠与合同公证所需材料：

　　1、赠与人、受赠人的身份证明(包括身份证、户口薄等)

　　2、赠与人及受赠人的婚姻状况证明(结婚证、离婚证、离婚协议、司法部门出具的有关婚姻状况的调解书、判决书等)

　　3、当事人提供草拟的赠与合同文本电子版(赠与合同应当包括下列主要内容：当事人姓名及基本情况;财产的权属状况及明细(包括名称、数量、种类、位置等)

　　4、财产权属凭证原件(不动产一般包括产权证明;产权合法取得的来源证明;取得产权的原始票据;因取得产权而产生的贷款合同;相关的贷款结清证明等)

　　5、赠与人处分已设定抵押权的房屋，还需提交抵押权人同意处分的书面材料

　　6、法人或者其他组织申办赠与合同公证，按照法律、法规或者相关章程内容，需要审批的，应当提交股东会(董事会)决议或者有关部门的批准文件

　　7、房屋管理部门出具的该房屋审核通过，可以赠与的证明

　　8、公证人员认为应当提交的其他证明材料

　　注意事项：

　　赠与人、受赠人需亲自到场，不得代办;不动产一般应在其所在地办理上述赠与合同公证。

　　费用及出证时间：

　　成本价房产按照受益面积每平米60元收取公证费;商品房按照相关部门指导价格依比例累计计算(具体收费方式及数额，请办证时详询公证人员);副本费每份10元，受理后7个工作日出具公证书，核实调查时间除外。

　　房屋赠与协议书范本

　　甲方(赠与人):_____ (写明姓名、住址) 住所:_____ 有效证件号码:_____

　　乙方(受赠人):_____ (写明姓名、住址) 住所:_____ 有效证件号码:_____

　　甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。

　　按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下:

　　第一条:甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。

　　该房屋具体状况如下:

　　(一) 座落于_____ ，建筑面积_____平方米;

　　(二) 赠与房屋的所有权证证号为_____ ;

　　(三) 房屋平面图及其四至范围见附件一

　　(四) 土地使用权取得的方式

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。

　　该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。

　　第二条:因甲方_____，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。

　　经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。

　　第三条:甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。

　　第四条:甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。

　　如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。

　　第五条:甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。

　　第六条:在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。

　　第七条:甲、乙双方定于_____时正式办理过户该房屋,双方定于_____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　　在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

　　甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任:

　　第八条: 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。

　　第九条:本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。

　　补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第十条:本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。

　　第十一条:甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。

　　协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁。

　　第十二条:本合同一式_____份。

　　其中甲方留执_____份，乙方留执_____份，为公正留执公证处_____份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

　　第十三条:甲、乙双方约定补充条款如下:

　　附件一

　　文本:房屋平面图。

　　甲方(签章):_____ 乙方(签章):_____

　　证件身份证号码:_____ 证件身份证号码:_____

　　地址:_____ 地址:_____

　　联系电话:_____ 联系电话:_____

　　签约日期:_____ 签约日期:_____

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