业主座谈会主持词[修改版]

业主座谈会主持词[修改版]

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尊敬的各位小区业主及业主代表：

　　大家下午好。

　　我受筹备组的委托，主持今天花园、汇园小区第一届业主大会。今天来参加这次大会的人员有：花园、汇元小区业主及业主代表、筹备组全体人员、新市区街道办、玉关路社区人员、及房管局物业管理办公室人员。首先我代表筹备组感谢大家能在百忙之中抽出宝贵的时间来参加这次会议。今天会议的主要任务是选举业主们自己的业主委员会。前一段时间，筹备组做了一些工作，开了很多会，征集了大多数业主的意见，公示了好几榜，严格按照市政府《物业管理办法》业主委员会产生的规定，依法依规，走到了今天。如果业主们对以往不规范的物业管理感到异常苦恼，那么从市政府颁布《物业管理办法》开始，从今天后，这一页很快被翻过去。我们之所以要这样慎重、严肃的选举，不仅是要让花园、汇元小区的物业管理成为全市的样板；而且要推动全市混乱的、无序的、恶性循环、令人心情极不舒畅的城市物业管理走向全面革新。这就是业主委员会由社区牵头来搞的初衷。在这个前提下，希望到会的业主们本着对自己负责，对大家共同的未来美好而有秩序的生活环境负责的态度，共同努力，开好这个会。现在会议正式开始。

　　大会第一项由我来代表业主大会筹备组，对花园、汇元小区业主大会筹备组前期工作做以简单说明

　　《物业管理办法（暂行）》这个文件是参照省、市一级的相关文件而制定的地方性法规。在相关的物业管理区域内应当成立业主大会并设立业主委员会作为执行机构。业委会在社区的指导下工作。

　　为此，玉关路社区组织工作人员通过发放意见调查表、在小区张贴大型彩喷宣传展板、悬挂宣传标语等前期宣传动员活动，征求到大多数业主同意合并两个小区为一个小区进行管理，并成立小区业主委员会。于20xx年5月6日由街道办事处牵头，玉关路社区组织热心业主联名向市房管局递交申请，并对筹备组人员名单在小区进行公示，5月11日正式成立筹备组。

　　（请工作人员宣读这两个草案）

　　…………………

　　请业主们审议

　　现在进行大会第五项，推荐监票人，计票人、

　　经筹备组商议，提名XXX为监票人，XX.XXX两名同志为计票人。现在进行表决。

　　同意请举手。

　　不同意请举手

　　弃权请举手。

　　经全体业务大会审议通过《管理规约》（草案）、《业主大会议事规则》（草案）

　　大会进行第六项，由玉关路社区书记、筹备组副组长王世宏同志对业主委员会候选人做介绍（停顿）。

　　大会进行第七项，选举业委会委员

　　下面请监票人，当众检查票箱是否空箱。（展示票箱）

　　请监票人将票箱贴封条。

　　请监票人领取选票。这里需要说明的是，一般情况下的选举，参加人员是固定的，所以选票也是固定数目的。今天的选举，我们不能预计有多少参选人，因此，只以收回的有效票作为是否当选的参数。

　　现在请监票人面向居民代表启封。

　　下面，请计票人发放选票、划票、投票。

　　（发放选票）

　　现在，请各位业主仔细阅读选票，选票不能涂改，看懂想好后在填写。为保证划票时不受他人干扰，筹备组设立了秘密划票处，大家可以在这里划票。

　　（划票） 大家都填写完了吧？（停顿）现在开始投票。各位业主代表，请排队依次上台投票。投票时请注意会场秩序。

　　（投票）

　　（投票完毕后）现在，我们销毁剩余选票。

　　下面，开始清点、检验选票。

　　请计票人开箱清点、检验。

　　（开箱清点、检验选票）

　　（工作人员报告：经清点，本次选举共发出选票 张，收回选票 张，有效票 张（包括弃权票），无效票（废票） 张。

　　现在，我宣布：经清点、检验，本次选举共收回选票

　　业主委员会换届改选大会

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