投资性房地产市场价值资产评估报告

2015投资性房地产市场价值资产评估报告

　　一、委托方、产权持有者和委托方以外的评估报告使用者:

　　委托方：海南XX实业集团股份有限公司

　　产权持有者：海南XX实业集团股份有限公司

　　委托方以外的其他评估报告使用者：除委托方外，国家法律、法规规定为实

　　现本次目的相关经济行为而需要使用本报告的其他评估报告使用者。

　　二、评估目的：

　　本次评估目的是为海南XX实业集团股份有限公司确定其申报评估的位于广西柳州谷埠街国际商城的投资性房地产的公允价值提供参考。

　　三、评估对象和范围：

　　本次评估对象为海南XX实业集团股份有限公司申报的投资性房地产。评估范围为海南XX实业集团股份有限公司拥有的位于广西柳州谷埠街国际商城的商铺(地下一层至地上三层)，总建筑面积 146,142.21 平方米，账面价值 1,813,110,791.83 元，具体明细详见评估明细表。

　　四、价值类型：

　　本次评估价值类型为市场价值。

　　五、评估基准日：

　　本次评估基准日为二○一二年十二月三十一日。

　　六、主要评估方法：

　　市场法

　　七、评估结论：

　　经评估，位于广西柳州谷埠街国际商城，权属海南XX实业集团股份有限公司的投资性房地产，总建筑面积 146,142.21 平方米，账面价值1,813,110,791.83 元，于二○一二年十二月三十一日的市场价值总计人民币1,818,127,974.69 元，评估增值 5,017,182.86 元，增值率 0.28%。

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