企业无形资产评估报告

时间：2025-09-22 18:15:36 银凤资产评估报告我要投稿

企业无形资产评估报告范文（精选10篇）

　　随着人们自身素质提升，报告与我们愈发关系密切，报告中提到的所有信息应该是准确无误的。为了让您不再为写报告头疼，以下是小编为大家收集的企业无形资产评估报告范文，希望对大家有所帮助。

企业无形资产评估报告范文（精选10篇）

　　企业无形资产评估报告 1

　　一、我们在执行本无形资产评估业务中，遵循相关法律法规，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。

　　二、评估对象涉及的资产由被评估单位申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，以及恰当地使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。

　　三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。

　　四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及的资产进行了现场调查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予了必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露。

　　五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。

　　评估有限公司接受xxx餐饮投资管理有限公司(以下简称xxx公司)的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用收益评估方法，按照必要的评估程序，对xxx公司所拥有的商标在20xx年3月31日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：

　　一、委托方：

　　xxx餐饮投资管理有限公司

　　二、资产占有方：

　　xxx餐饮投资管理有限公司

　　三、报告使用者：

　　资产评估委托方、国家法律法规规定的.其他使用者。

　　四、评估基准日：

　　20xx年3月31日。

　　五、评估目的：

　　商标的无形资产。

　　六、评估对象：

　　商标。

　　七、价值类型及其定义：

　　本次评估所采用的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方与自愿卖方，在评估基准日进行正常的市场营销之后所达成的公平交易中，某项资产应当进行交易的价值估计数额，当事人双方应各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制。

　　八、评估方法：

　　采用收益法进行评估。

　　九、评估结论：

　　根据本次评估目的及价值类型，商标的无形资产在评估基准日的评估值为人民币xxx万元(壹亿贰仟零陆拾肆万贰仟伍佰元)。

　　十、评估结论使用有效期：

　　本次评估结论在评估基准日后一年内有效，即自20xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。超过一年，需重新进行资产评估。

　　十一、对评估结论产生影响的特别事项：

　　评估报告的使用者应注意本报告中的特别事项对评估结论所产生的影响。

　　企业无形资产评估报告 2

　　珠海XX资产评估有限责任公司接受A公司的委托，根据国家关于资产评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，对A公司拥有的“大功率电热转换体及其技术”的所有权进行了评估。我公司评估人员按照必要的评估程序，对评估对象进行了市场调查与询证，对受托评估的对象在评估基准日xx年十一月一日所表现的预期收益价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：

　　一、委托方、资产持有方及评估报告其他使用方

　　1、委托方、资产持有方：A公司，A公司于5年前自行研发了该项大功率电热转换体及其处理技术，并获得了发明专利证书，专利的保护期为20年。

　　2、评估报告其他使用方：企业专利技术转让相对应的机构及法律、法规另有规定的使用方。

　　二、评估目的

　　根据评估委托协议的约定，A公司拟将其拥有的专有技术“大功率电热转换体及其技术”出售给B公司合作，本次评估目的为对上述专有技术于评估基准日的预期收益价值进行评估，以对A公司的出售行为提供价值参考依据。

　　三、评估对象及评估范围

　　本次评估对象为委托方委托评估的“大功率电热转换体及其技术”在未来预期收益的现值。

　　本次评估的范围为委托方拟进行出售的“大功率电热转换体及其技术”预期收益价值，具体包含大功率电热转换体设计、制造、工艺方面的技术，以及生产产品销售的收入预测和收益预测。

　　四、价值类型及定义

　　本次评估所使用的价值类型为预期收益价值。

　　“预期收益价值”，在此被定义为，该专利技术所生产的产品在未来销售过程中为企业带来的利润收入现值。

　　五、评估基准日

　　本项目评估基准日定为20xx年11月1日，这样与实际现场勘察、评估信息资料分析以及评估目的的实现日期较为接近，有利于评估目的的.实现。评估中所采用的价值标准是评估基准日有效的持续经营价值标准。

　　六、评估依据

　　1、法律法规依据

　　(1)中华人民共和国国务院令第91 号(1991 年)《国有资产评估管理办法》;

　　(2)原国家国有资产管理局国资发[1992]第36 号《国有资产评估管理办法施行细则》;

　　(3)国务院国有资产监督管理委员会第12 号令(20xx 年)《企业国有资产评估管理暂行办法》;

　　(4)其他与本项评估有关的法律法规。

　　2、评估准则依据

　　(1)财政部发布的《资产评估准则—基本准则》、《资产评估职业道德准则—基本准则》、《资产评估准则—评估报告》、《资产评估准则—评估程序》、《资产评估准则—工作底稿》、《资产评估价值类型指导意见》;

　　(2)财政部发布的《企业会计准则》、《企业会计制度》;

　　(3)中评协发布的《资产评估操作规范意见(试行)》、《企业价值评估指导意见(试行)》、《企业国有资产评估报告指南》;

　　(4)中注协发布的《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》;

　　(5)其他与本项评估有关的评估准则、规范。

　　3、取价依据及参考依据

　　(1)企业于评估基准日的会计报表;

　　(2)企业最近三年的财务报表;

　　(3)企业提供的银行对账单、有关财务凭证等;

　　(4)企业提供的有关事项说明。

　　七、评估方法

　　本次评估所使用的主要方法为收益法。

　　收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的方法。

　　八、评估过程

　　评估时间从20xx年11月1日至20xx年11月17日，经过接受委托、资产清查、评定估算、评定汇总、提交报告等过程，具体如下：

　　1、接受委托：20xx年11月1日，评估机构接受委托方项目委托、明确评估目的、确定评估对象及范围，选定评估基准日和拟定评估工作方案。

　　2、资产清查：20xx年11月1日—17日，评估人员首先指导委托方收集准备资料，并与委托方工作人员一起清查核实委托评估的资产，验证有关资料。

　　3、评定估算：本次专利技术评估采用收益法

　　(1)、转让条件

　　A公司是出售该专利技术，转让的是该专利技术的所有权。

　　(2)、专利现状

　　该项技术已申请专利权，其所具备的基本功能可以从相关的专家鉴定书中获悉。此外，A公司已经使用了该项专利技术5年时间，产品已进入市场，市场的潜力较大。因此，该项专利技术的获利能力预期较强。

　　(3)、相关参数

　　根据对该类专利技术的更新周期以及市场上产品更新周期的分析，确认该专利技术的剩余使用年限6年。根据对该类专利技术的交易实例的分析，以及该类专利技术对产品生产的贡献率的分析，确定销售收入分成率为5%，所得税的税率确定为30%。

　　九、评估假设

　　本项目的前提假设为：

　　1、我们假设委估技术的实施不会违反国家法律及社会公共利益，也不会侵犯他人包括专利权在内的任何受国家法律依法保护的权利。

　　2、本次预测是基于现有的市场情况，不考虑今后市场发生目前不可预测的重大变化和波动。如经济危机、恶性通货膨胀等因素。

　　3、本次预测是基于现有的国家法律、法规、税收政策以及银行利率等政策，不考虑今后的不可预测的重大变化。

　　十、评估结果

　　按收益法中的评估思路估算，专利技术预期收益价值为259.066万元，大写人民币贰佰伍拾玖万零陆佰陆拾元整。

　　截止评估基准日，纳入评估范围的专利技术预期收益评估价值为259.066万元，大写人民币贰佰伍拾玖万零陆佰陆拾元整。

　　本评估结论系对基于评估基准日专利技术预期收益价值的反映。评估结论系根据本报告书所述评估假设、原则、依据、前提、方法、程序得出，评估结论只有在上述评估假设、原则、依据、前提存在的条件下，以及委托方所提供的所有原始文件都是真实与合法的条件下成立。评估结果没有考虑将来可能承担的特殊交易方可能追加付出的价格等对其评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化、有关法规政策变化以及遇有自然力或其他不可抗力对资产价值的影响。

　　评估基准日后，评估报告有效期以内，专利技术相关内容若发生变化，应根据原评估方法对参数进行相应调整，若资产价值类型或价值标准发生变化，并对评估价值产生明显影响时，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估值。

　　本评估结论的有效使用期限从评估基准日起计算,即有效期从20xx年11月1日至20xx年10月31日。

　　十一、特别事项说明

　　1. 本次评估结果自评估基准日起的一年内有效，但如果本次评估前提发生变化，则可能会对评估结果产生影响。委托方应根据本次评估中使用的评估方法对资产评估值进行相应调整或重新委托评估机构进行评估。

　　2. 本次评估结果是反映评估对象在本次评估目的的公允价格，在评估中，我们没有考查委估资产是否存在抵押、质押、担保及其他对其转让价可能产生影响的因素，也未考虑国家宏观经济政策发生不可预测的变化以及遇有不可预测的自然力和其他不可抗力对资产价格的影响。

　　3. 各有关方面应该了解并意识到，我们的评估工作是对评估对象的价值进行估算，并发表专业意见。在进行评估工作中，评估人员依据评估有关规范意见的规定对委托方和资产占有方提供的评估对象产权权属证明文件、资料进行关注和必要的查验，但我们不是法定的资产权属鉴证机构，对委托评估资产的产权鉴证工作超出评估工作的范围，我们不能对委托评估资产的产权关系的真实性、合法性和完整性提供任何保证。

　　4. 本次评估是建立在假设上述技术的转让和实施不会违反国家法律及损害社会公共利益，也不会侵犯他人包括专利权在内的任何受国家法律依法保护的权利的基础上的。

　　5. 本次评估的专有技术所有人为A公司。

　　6. 本次评估结果是为本次评估目的，根据公开市场原则和一些假设前提下对评估对象的公平市场价值的评估。本次评估所涉及的委估技术产品的未来销售预测是建立在委托方制定的盈利预测基础上的。我们的评估假设是在目前条件下，对委估对象未来经营的一个合理预测，如果未来出现可能影响假设前提实现的各种不可预测和不可避免的因素，则会影响上述盈利预测的实现程度。我们愿意在此提醒委托方和其他有关方面，并不保证上述假设可以实现，也不承担实现或帮助实现上述假设的义务。并且，我们愿意提请有关方面注意，影响假设前提实现的各种不可预测和不可避免的因素很可能会出现，因此有关方面在使用我们的评估结论前应该明确设定的假设前提，并综合考虑其他因素做出交易决策。

　　7. 本次专利技术评估中，我们仅考虑上述专利技术所产生的经济效益的价值，没有考虑由于上述专利技术转让、实施等可能使受让方以上述技术或上述技术中的某些部分为技术平台，进一步开发出其他技术所可能产生的附加经济效益和社会效益。也没有考虑上述技术转让所可能促使受让方技术进步所产生的社会效益。

　　8. 评估报告陈述的事项是真实和准确的，评估人员对评估所依据的信息来源进行了验证，并确信其是可靠和适当的;评估报告的分析和结论是在恪守独立、客观和公正原则基础上形成的，仅在假设和限定条件下成立。

　　企业无形资产评估报告 3

　　一、当前企业国有资产评估存在的问题

　　资产评估是维护国有产权合法权益的重要手段，评估结果是确定涉及到资产的基准价格的依据，也是建立保护严格的现代产权制度的重要环节。然而，当前企业国有资产评估管理存在着一些不可忽视的问题。

　　（一）认识程度不全面。一些企业和部门对资产评估工作认知度还不够全面，单纯地认为评估只是为了某种经济行为的需要，不能从履行出资人和国有资产保值增值角度去充分认识资产评估的重要性，为了达到某一特定目的，臆定评估值，致使出现了资产评估走过场。

　　（二）提供资料不齐全。产权单位在提供委托评估范围内的资产所需资料时，存在着资料不完备、不齐全，报告附件或缺等现象，甚至有者提供虚假情况和资料，难以体现评估资产的全貌，容易形成帐外资产，埋下了国有资产流失的伏笔。

　　（三）评估工作不深入。有的资产评估机构对委托范围内的资产，没有认真履行盘点清查、实地勘察等必要的核对程序，对债务债权类资产没有进行必要的函证，只是对资产的帐面数凭工作经验作出评判，不能客观公正地反映资产公允价值，难以保证评估结果的真实、合理和完整性。

　　（四）评估方法不恰当。评估执业师在开展评估业务时，应当根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析成本法、市场法和收益法三种资产评估基本方法的适用性，并恰当选择。而一些评估执业师在对某些资产进行评估时方法选择不恰当，不慎引用评估假设，扭曲了资产价值。如房屋、机器设备等局限于公式性计算价格，仅考虑了原始成本折现率，而忽视了房屋类别、属性、地域等问题，按重置成本法进行评估，不能按照国家规定采取市价法及收益法的客观实用性来评估，难以反映评估对象的公允价值。

　　（五）评估内容不齐全。国有资产是指国家以各种形式投资形成的固定资产、流动资产、无形资产和其他形态资产。那些以国有企业改制、国有资产转让为目的进行的资产评估，必须对企业改制、产权转让的全部资产进行评估。但是，在一部分企业改制和产权转让为目的的资产评估中，对专利、商标、商誉等极具价值和增值潜力的无形资产按极低的'价格评估或不评估不说明等。

　　（六）信息披露不充分。评估报告应当披露必要的信息，使评估报告使用者能够正确理解评估结论。但在有的资产评估报告中对于不动产的总体情况、产权特点、权属关系以及资产的担保、抵押、剥离、租赁、权证变更等可能对评估资产价值判断产生重大影响的信息，披露不够充分。

　　二、加强企业国有资产评估工作的对策思路

　　针对企业国有资产评估管理工作存在的问题，根据《国有资产评估管理办法》（国务院令第91号）的规定，笔者认为应当按照“明确职责、严格程序、规范操作”的目标要求，来规范和加强企业国有资产评估管理。

　　（一）明确委托主体。当企业发生资产评估行为时，应当由国有资产产权持有单位委托具有相应资质的资产评估机构进行评估，并与之签订《资产评估委托书》。企业应如实向资产评估机构提供有关情况和资料，并对所提供情况和资料的真实性、合法性和完整性负责，不得隐匿或虚报资产。这种按照经济行为批准权限与核准备案相一致的原则，进行的核准备案制度，有利于提高效率，分清责任，更好地体现权、责、利的统一，确保中介独立客观公正执业。同时可以有效地防止企业与中介恶意串通、隐匿资产、虚增负债和低评漏评等舞弊现象，防止企业内部人及其他关联利益方与中介形成利益共同体和一致行为人的产生。

　　（二）严格选聘条件。产权持有单位应按照公开、公平、公正、透明、择优和高效的原则，严格选聘有资质、有信誉、有业务胜任能力的评估机构进行企业国有资产评估工作。资产评估机构要自觉坚持《资产评估准则》的规定，遵循独立、公正、客观的原则进行资产评估工作。

　　（三）规范评估程序。执业人员应当根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，恰当选择评估方法。按照现场调查、收集评估资料、评定估算、编制和提交评估报告等步骤组织实施评估业务，对委托范围内的资产、负债实施实地勘察、核对，客观公正地进行资产评估，最大限度地保证评估结果的真实、合理和完整性，为资产处置提供客观的价格依据。积极推行企业整体价值评估方法，对涉及企业价值评估的项目原则上要求采用两种以上的评估方法进行验证，使国有企业多年形成的品牌价值、商誉等无形资产得到充分体现，有效提升评估报告的质量。

　　（四）提高执业水平。按照职业道德行为规范的要求，进一步提高国有资产评估人员的专业知识水平和业务素质，加深对资产评估准则的理解，切实提高资产评估项目核准、备案的工作质量和效率。更新和提高执业人员的专业知识和专业技能，熟练掌握现行各种有关规定和实务标准，不断提高执业水平。同时，评估机构也应不断创造条件，开展各种形式的业务培训，增强执业人员执行各种类型评估业务的经验，提高分析、判断问题的能力。

　　（五）实行专家评审。建立资产评估专家评审委员会制度，对重大项目的资产评估，应实行专家评审，邀请专家对重大项目资产评估方法的适用、范围内容、取价标准的依据及评估程序进行综合评审，让评估方面的专家对评估报告的质量作出评价。并在实践中不断扩大专家评审范围，不断扩大专家队伍的覆盖面，特别是增加特殊行业、特种设备等方面的专家。因为专家评审可以更多地从行业执业行为的角度，更加关注评估报告的法律效力相关的内容。通过专家评审，力求实现评估程序更加合法、评估过程更加合规、评估结果更加合理。

　　（六）加大监督力度。及时了解和掌握资产评估机构在国有资产评估项目中的执业情况，加强与相关评估行业主管部门的沟通与协调，组织开展国有资产评估项目的质量抽查，对评估人员、评估机构的工作质量进行评价，建立评估管理档案，加大对违纪违规执业机构和人员的查处力度。建立和完善监督机制，对于违规的中介机构根据情况，采取通报、警告、将不良记录备案、停业整顿、取消国有资产的评估业务资格等措施。中介机构应树立风险意识，加强质量控制，注重品德要求，强调职业道德，切实维护国有资产出资人利益，提升行业社会公信力，提升行业服务质量。

　　企业无形资产评估报告 4

　　一、评估对象与范围

　　本次评估对象为 XX 科技公司拥有的 “一种高效节能电机控制系统” 发明专利（专利号：ZLxxXXXXXXX.XX），评估范围涵盖该专利的所有权及后续 5 年的.使用权，不含与其他专利的交叉许可权益。

　　二、评估目的

　　为 XX 科技公司拟通过专利质押融资提供价值参考，评估基准日为 xx 年 X 月 X 日。

　　三、评估方法与过程

　　采用收益法评估：首先分析专利产品近 3 年销售数据，确认年均销售收入 1200 万元，专利技术贡献度经测算为 35%；其次结合行业平均利润率 18%，确定专利相关净利润约 75.6 万元；最后选取 12% 的折现率，按 5 年收益期计算，评估值为 286 万元。评估过程中核查了专利证书、缴费凭证及产品销售台账，确保数据真实。

　　四、评估结果与结论

　　经评估，该发明专利在评估基准日的市场价值为 286 万元，评估结果可作为融资质押的价值依据，有效期 1 年。若后续专利实施范围或市场环境发生重大变化，需重新评估。

　　企业无形资产评估报告 5

　　一、评估对象与范围

　　评估对象为 XX 食品公司 “味香园” 注册商标（商标注册号：第 xxXXXXXX 号），核定使用类别为第 30 类（糕点、糖果等），评估范围包括商标在中国大陆地区的使用权及品牌延伸权。

　　二、评估目的

　　为 XX 食品公司拟进行品牌授权合作提供价值参考，评估基准日为 xx 年 X 月 X 日。

　　三、评估方法与过程

　　采用市场法与收益法结合评估：市场法选取 3 家同类食品企业商标转让案例，经调整后确定可比价值区间 220-260 万元；收益法测算商标授权年均收益 45 万元，折现率 10%，5 年期评估值 201 万元。综合两种方法，最终确定评估值 235 万元。评估中核查了商标注册证、品牌知名度调查报告及近 3 年授权收入数据。

　　四、评估结果与结论

　　该注册商标在评估基准日的'价值为 235 万元，可作为品牌授权合作的定价参考。评估结果基于当前市场环境，若品牌口碑或行业竞争格局变化，需调整评估值。

　　企业无形资产评估报告 6

　　一、评估对象与范围

　　评估对象为 XX 软件公司自主研发的. “企业财务管理系统 V3.0” 计算机软件著作权（登记号：xxSRXXXXXX），评估范围包括软件的著作权及后续 3 年的升级维护权益。

　　二、评估目的

　　为 XX 软件公司拟转让该软件著作权提供价值依据，评估基准日为 xx 年 X 月 X 日。

　　三、评估方法与过程

　　采用成本法与收益法结合评估：成本法核算软件研发总成本（人工 + 物料）180 万元，考虑成新率 70%，成本法评估值 126 万元；收益法测算软件转让后年均分成收益 38 万元，折现率 11%，3 年期评估值 95 万元。综合确定评估值 110 万元。评估中核查了软件著作权登记证书、研发成本明细及客户使用反馈。

　　四、评估结果与结论

　　该软件著作权在评估基准日的转让价值为 110 万元，评估结果可作为交易定价参考。若软件技术迭代速度加快或市场需求下降，评估值需重新测算。