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资产评估报告作业论文-资产评估报告

时间:2023-04-01 03:59:29 资产评估报告 我要投稿
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  一、评估目的

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  此次评估的目的是对我组组员的手机的市场价值进行评定估算。

  评估对象及简要说明

  二、评估对象

  天语W619、诺基亚5230、Iphone 3GS

  基本参数:

  品牌:天语

  型号:W619

  机身颜色: 黄色

  网络模式:GSM,WCDMA

  网络类型:双卡双模

  外观设计:直板

  主屏尺寸:3.5英寸 480x320像素

  触摸屏:电容屏,多点触控

  摄像头像素:200万像素 CMOS

  操作系统:云 OS 2012

  RAM容量:512MB

  ROM容量:512MB

  电池容量:1420mAh

  蓝牙传输:支持

  键盘类型:虚拟键盘评估基准日

  品牌: 诺基亚

  型号:5230

  网络模式:GSM,WCDMA

  网络类型:单卡双模

  外观设计:直板

  主屏尺寸:3.2英寸 640x360像素

  触摸屏:电阻屏,单点触控

  摄像头像素:200万像素 CMOS

  操作系统:Symbian^1

  RAM容量:128MB

  ROM容量:256MB

  电池容量:1320mAh

  蓝牙传输:支持蓝牙2.0+EDR+A2DP

  GPS导航:内置GPS,支持A-GPS

  品牌: 苹果

  型号:Iphone 3GS

  网络模式:GSM,WCDMA

  网络类型:单卡双模

  外观设计:直板

  主屏尺寸:3.5英寸 480x320像素

  触摸屏:支持

  摄像头像素:300万像素 CMOS

  操作系统:iOS 4.0

  蓝牙传输:支持蓝牙2.1+EDR

  GPS导航:支持

  键盘类型:虚拟QWERTY键盘

  视频播放:支持MP4/3GP/AVC/AVI/MPEG-4等格...

  电子书:支持

  本项目资产评估的基准日期确定为2012年12月15日。

  三、评估原则

  资产评估标准是指资产评估业务所适用的价格标难。它是资产评估的重要要素之—,评估标准选择是否得当,直接关系到评估的成败。因此,它要求估价类别与资产业务相匹配。资产评估的原则:公平性原则,科学性原则,独立性原则,可行性原则,变化原则,期望原则,平衡原则,贡献原则等相关内容

  四、评估依据

  我们的手机实物;

  取价依据:我购买时的价格、使用情况及现在市场价格。

  五、评估方法

  根据我国资产评估管理要求和国际资产评估惯例,资产评估中的价格标准有重置成本、现行市价、收益现值和清算价格等四种。收益现值法是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益,用适当的折现率折现,累加得出评估基准日的现值,以此估算资产价值的方法。

  重置成本法是在现时条件下,被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值,估算资产价值的方法。由于待评估手机现在厂家以不再生产所以我采用的是更新重置成本。

  重置成本是指按现行的价格购置一台不论任何类型,但能提供同样服务和功能的新设备替代现有设备所需的成本。

  被评估资产价值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值或被评估资产价值=重置成本×成新率,适用于我的手机则公式为

  评估价值=重置成本-年贬值额×已使用年限

  六、评估过程

  通过对市场实际情况的调查与了解,三款手机现行市价分别为:天语W619(400元)、诺基亚5230(900元)、Iphone 3GS(2088元)由于是外购产品。因此,更新重置成本为该产品的现行市场价格,无安装调试费、运费及其他费用。 一般而言,电子产品的残值率为10%,即天语W619(400×10%=40元)、诺基亚5230(900×10%=90元)、Iphone 3GS(2000×10%=200元)。至评估基准日为止,该手机已使用了二年零四个月。假设该手机的价值损耗是均匀的,即在耐用年限内每年贬值额相等,即若计提折旧则采用直线法。即

  1、天语W619的年贬值额=(400-40)÷5=72元

  手机的评估价值=400-72×7/3=232元

  2、诺基亚5230的年贬值额=(900-90)÷5=162元

  手机的评估价值=900-162×7/3=522元

  3、Iphone 3GS的年贬值额=(2000-200)÷5=360元

  手机的评估价值=2000-360×7/3=1160元

  七、评估结果

  经过对天语W619、诺基亚5230、Iphone 3GS进行实际调查了解,综合考虑该项商品的市场价值及其他各项因素,确定手机的重置成本为约为天语W619(232元)、诺基亚5230(522元)、Iphone 3GS(1160元)

  八、需要说明的事项

  该评估报告结果是基于评估基准日之上的,其他时段时期的变化不包括在内。 该评估报告的评估过程中,估价人员评估时完全依据实际反映情况进行评估。 评估报告出具日期

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