房屋资产评估报告有没有用
房地产抵押贷款评估是购房者寻求金融支持时，对自己所抵押的房屋的价值而进行的`评估，它必须由金融部门(并不是指房产局)指定或委派的评估机构进行评估，评估一经确定，具备法律效力、形成法律文件、对双方有约束力。
有效的房地产评估报告书应该包含：
房地产估价报告书(共8项内容)
1、封面
2、目录
3、致委托方函
4、估价师声明
5、估价假设和限制条件
6、估价结果报告
7、估价技术报告
8、附件
估价结果报告(共14项)
1、标题
2、委托人
3、估价机构
4、估价对象
5、估价目的
6、估价时点
7、价值定义
8、估价依据
9、估价原则
10、估价方法
11、估价结果
12、估价人员
13、估价作业时期
14、估价报告应用的有效期
估价技术报告(共7项)
1、实物状况分析
2、区位状况分析
3、市场背景分析
4、最高最佳使用分析
5、估价方法选用
6、估价测算过程
7、估价结果确定
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