土地资产评估报告

时间：2020-12-04 20:58:36 资产评估报告我要投稿

2017土地资产评估报告范本

　　导语：土地资产评估管理机构应对报来的土地资产评估报告，分门别类进行档案管理，这对充分利用土地资产评估报告是十分有益的。以下是小编精心为大家整理的2017土地资产评估报告范本，推荐给大家参考，欢迎大家前来阅读。

2017土地资产评估报告范本

　　2017土地资产评估报告范本：篇一

　　一、项目名称

　　XXXXXXXX发展有限公司位于XXX市XXX区XXXX区XXXX村XXXX平方米其它商服务用地土地使用权抵押格评估。

　　二、委托估价方

　　委托方：XXXXXXXXXXXXX

　　三、估价目的

　　为委托方对估价对象进行抵押贷款提供价格参考依据。

　　四、估价基准日

　　XXXX年XX月XX日。

　　五、估价日期

　　XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

　　六、地价定义

　　根据土地估价的技术规程和项目的具体要求，本次评估的价格是指宗地于估价基准日XXXX年XX月XX日，在下列五项估价设定条件下的国有土地使用权价格。

　　1、设定土地使用权类型为出让用地，土地实际取得方式为出让;

　　2、设定土地用途为其它商服用地，土地证载用途为其它商服用地。土地实际用途为其它商服用地;

　　3、设定开发程度为宗地红线外市政基础设施“五通”(指：通电、

　　通路、给水、排水、通讯)，宗地红线内土地平整，土地实际开发程度为宗地红线外市政基础设施“三通”(指：通电、通路、给水)，宗地红线内土地基本平整;

　　4、两宗地批准土地使用期限均为到XXXX年XXX月XXX日止，自估价基准日起剩余土地使用年限为XX年;

　　5、于估价基准日时，估价对象两宗地均已设定抵押权，本次估价结果未圲估价对象已设定抵押权对评估值的影响。

　　七、估价结果

　　经估价人员现场查勘和对当地市场分析，按照地价估价的基本原则和估价程序，选择合适的估价方法，估价得到待估宗地在估价设定用途，使用年限及开发程度条件下土地使用权于估价基准日的.抵押价格为：

　　宗地1和宗地2土地总面积XXXX平方米，总地价为XXXX元。

　　XXXXXXXXXX房地产估价有限公司

　　XXXX年XX月XX日

　　2017土地资产评估报告范本：篇二

　　葛店经济技术开发区职教园区学府路工程

　　(K1+420-K2+050)段土路床质量评估报告

　　编制人:

　　审批人:

　　单位: 鄂州市工程建设监理公司

　　一、工程概况：

　　1、工程名称：湖北省葛店经济技术开发区职教园区学府路 2、工程地点：湖北省葛店经济技术开发区

　　3、建设单位：湖北省葛店开发区建设投资有限公司 4、设计单位：中南市政设计院 5、监理单位：鄂州市工程建设监理公司 6、施工单位：鄂州市广安建筑公司 7、工程质量标准：合格

　　学府路为东西向道路，道路西起澳门路，沿线与横十四路、横十三路、奥林路、航海路相连，至纵二路止，路幅宽度40m，设计道路长2154.925m(K0+000-K2+154.925)。本次验收范围为(K1+420-K2+050)段土路床。二、工程施工监理依据：

　　1、《建设工程监理规范》(GB50319—2013); 2、《道路工程施工及验收规范》(CJJ1-2008);

　　3、《给排水管道工程施工及验收规范》(GB50268—2008) 4、《砌体工程施工及验收规范》(GB50203—2002); 5、《混凝土工程施工及验收规范》(GB50204—2002); 6、《城市道路工程质量检验标准》(DB 29-50-2003) 7、本工程勘察报告、设计图纸及变更设计文件;

　　8、其他与本工程相关的国家及地方的法律、法规、标准、规定等; 三、工程监理工作情况

　　1、施工简况：本工程路基施工于2014年3月开始至2015年1月2日完工。

　　2、进场材料构配件的质量控制：凡运到施工现场的原材料，进场向项目监理机构提交《工程材料/构配件/设备报审表》，经监理见证送检合格后，方可投入使用。

　　3、工序施工过程中的跟踪监督、检查、控制：通过现场见证取样送检方式，控制回填土厚度及压实度。土填筑时严格按照规范和监理细则实施，并在施工过程中控制平整度以及横坡。完成之后都经监理确认验收合格后，才进入下一道工序。

　　4、现场旁站：施工时监理对填土厚度土质、高程控制进行旁站。 5、保证资料的控制：每层回填土施工完成后都在监理见证下取样检测，检测合格方可进行下道工序。四、质量评定情况：

　　1、质量保证资料符合设计及规范要求，完整齐全。

　　图纸会审、施工组织设计、开工报告、施工资质、原材、设备报审、见证记录、材料复试、施工检验批、技术交底等资料齐全。 2、有关安全及功能、检验和抽样检验结果符合有关规定。 3、外观

　　路基面顺直、平整无高低起伏。质量评价：一般。 4、工程质量检测情况

　　综上所述，(K1+420-K2+050)该段土路床分部工程根据市政工程质量检验评定标准，结合本工程的外观质量施工资料、安全功能、实测实量评定情况，对该分部工程验收意见“合格”，同意进行路基分部验收。

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