工程质量评估报告

时间：2023-03-31 22:52:39 资产评估报告我要投稿

工程质量评估报告

　　单位工程质量评估报告【1】

工程质量评估报告

　　工程名称:

　　项目总监:

　　审核批准:

　　编制日期:

　　一、工程概况

　　本工程为承德市德厦建材公司建设的办公楼工程，工程建设地点德厦建材砌块生产厂院内。

　　该项目为建筑面积1229M2。

　　主体为砌块混凝土结构，基础是混凝土条形基础，建筑形式为地上三层，层高3.3米。

　　二、结构简述

　　·基础为砼条形基础，主筋为二级钢筋，砼等级为C25，

　　·主体为砌块混凝土结构，梁、柱主筋为二级钢筋、板为一级钢筋。

　　·屋面工程为混凝土结构平屋顶，防水采用SBS改性沥青防水卷材。

　　·装饰、装修工程外墙为劈裂砌块，内墙为混合砂浆打底，面层刮墙壁膏，地面为水磨石、花岗岩地面，内门为机制木门，窗为塑钢窗，双玻中空玻璃。

　　三、工程实体质量评价

　　(一) 主要建筑材料

　　该工程基础与主体的钢筋，使用的是承德市钢铁公司和首都钢铁公司的钢材;基础与主体的水泥为国投牌水泥，结构砼用砂为承德市五烈河河砂。

　　钢材、水泥、砌块等建筑材料按种类、批量进厂时均有合格证，且在我公司监理人员的见证下进行现场取样、送样，复试结果合格。

　　水暖、电气材料(各种管材、电线开关、插座等)均有合格证、检测报告等质量合格证明。

　　(二) 地基验槽

　　基槽挖完后，建设、勘察、设计、施工的有关技术负责人进行了地基验槽，验槽结论为:

　　1、基槽岩土与《地基勘察报告》基本相符，土质均匀，无不良地基土不需要二次处理。

　　2、探布点合理，钎探深度符合要求，钎探使用的工具符合规定。

　　3、现有地基土层能够满足设计的持力层的需要。

　　能保证在设计文件规定的年限内，地基不会产生不均匀变形，建筑物不会因此产生裂缝。

　　(三) 基础工程

　　1、钢筋工程

　　钢筋的种类、规格、间距、帮扎方式等均符合设计要求和施工规范的要求。

　　2、砼工程;

　　我监理部在日常检查工作中，严格控制砼的施工配合比、塌落度、及砼浇筑完毕后的养护，从而保证了砼的强度。

　　砼经实测实量抽查，都无严重超差点。

　　基本项目的检查，砼蜂窝、麻面现象不同程度的存在，经修补后对结构受力无影响。

　　(四) 主体结构部分

　　钢筋的种类、规格、间距、帮扎方式等均符合设计要求和施工规范的要求。

　　1、钢筋工程

　　监理部在钢筋隐蔽验收过程中严格执行监理工作程序，对于不符合设计施工图纸和施工规范要求的部位即使进行整改，经复查合格后在进行下道工序施工。

　　在验收过程中将梁、柱节点部位、阳台部位作为控制重点。

　　对于砼板的钢筋，监理部要求采用墨线控制方法，取得了较好的效果。

　　2、混凝土工程

　　由于模板工程质量的优劣直接影响砼工程，所以监理部把模板工程作为一道关键工序来控制，为后期砼质量打下了基础。

　　在砼浇筑过程中，施工人员严格按操作规程作业，根据结构特点，易发生质量问题的部位，进行严格管理，保证了梁、板、柱的几何尺寸，该楼砼没有出现较大范围的蜂窝、麻面，对于一般性的缺陷经监理人员见证后施工单位即时进行了修补。

　　总的来说砼梁、板、柱观感质量较好，从砼试块试验报告看，强度达到设计要求，抽样回弹检测砼强度结果均达到设计强度要求。

　　3、砌体工程

　　在砌体施工过程中为保证施工质量，监理部对易出现问题的工序进行了严格的监督、检查，如砌体的粘灰率、压墙筋的搁置部位、长短等，同时为保证砌体、观感质量要求，施工时按皮数杆进行砌筑，保证了灰缝厚度的均匀。

　　监理人员在日常检查中认为砌体的粘灰率、垂直度、平整度符合规范规定。

　　从砂浆试块实验报告看，强度均达到设计要求，抽样砂浆强度检测结果均达到设计强度要求。

　　四、工程技术资料核查情况

　　工程质量控制资料:建筑与结构应项，实际项;给排水与采暖应项，实际项;建筑电气应项，实际项。

　　工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录:建筑与结构应项，实际项;给排水与采暖应项，实际项;建筑电气应项，实际项。

　　五、观感和使用功能质量评价

　　(一) 观感质量

　　1、外墙劈裂砌块施工前进行排砖，前后墙砌块的排放较合理，保证了水平缝竖缝横平竖直。

　　砖缝处理到位，观感较好。

　　山墙劈裂砌块排活时欠考虑，窗口部位上下不通顺，在一定程度上影响观感。

　　2、内装为墙壁膏面层，颜色一致，涂刷精细，平整度、光洁度好。

　　3、地面为花岗岩、水磨石地面，平整度、强度符合要求，观感质量较好。

　　(二) 使用功能

　　1、门、窗几何尺寸和外观检查基本符合要求。

　　2、厨、卫地面砖、坡向地漏、泼水试验，地面不积水。

　　3、卫生洁具排水通畅，接口部位不渗水。

　　4、室内设备、管道、电气开关位置安装合理，使用方便，符合设计要求。

　　六、工程质量问题的处理情况

　　1、屋面防水工程个别部位出现空鼓。

　　2、泻水口高出屋面，有存水现象。

　　3、塑钢窗封闭胶施工不合格。

　　以上问题施工单位已依据监理通知进行了整改，经复检认为达到了合格等级标准。

　　七、质量综合评价意见

　　该工程在施工的各环节中，执行法律、法规和强制性标准的规定。

　　地基与基础、主体结构、等其他部位达到了设计要求。

　　工程质量控制资料，工程安全和功能检验资料及主要功能抽查资料真实、完整。

　　该工程质量等级达到了合格标准。

　　总监理工程师:

　　监理公司法人代表:

　　xxx工程项目管理有限公司

　　年月日

　　工程质量评估报告范本【2】

　　工程竣工验收组(委员会):

　　受 **(建设单位)委托监理，由 ** 承包施工的**工程，自 **年**月**日开工以来，我单位按照该工程的监理规划，对工程的实体质量采取了旁站，巡视和平行检查等形式进行监督;对主要建筑材料、构配件和砼、砂浆等均实行了见证取样送检;并按照国家施工质量验收统一标准及其相关专业质量验收规范的规定要求，对分部分项工程及时进行了验收签认，现根据建设单位要求(其甩项的分项分部工程注明于后)，该工程已基本完工，且施工单位对已完工工程的质量地了自检自评达到合格要求。

　　在此基础上，我单位按国家现行建筑工程施工质量验收统一标准的规定要求进行了核查，认为该单位(子单位)工程(甩项除外)所含分部(子部分)工程的质量均验收合格，质量控制资料及有关安全和功能的检测资料完整，主要功能项目的抽查结果与观感质量验收符合相关专业质量验收规范的规定，综合验收评价该单位(子单位)工程的施工质量达到合格要求。

　　其《单位(子单位)工程质量控制资料核查记录》、《单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录》和《单位(子单位)工程观感质量检查记录》分别见湘质监统编施2002-2、施2002-3、施2002-4表，序予主持办理该工程的竣工验收手续。

　　注:甩项分部分项工程如下:

　　总监理工程师签字:

　　年月日

　　监理单位(公章)

　　年月日

　　本评价报告一式四份，建设、施工、监督站、监理各一份，其余复印。

　　工程竣工监理质量评估报告【3】

　　一.工程概况:

　　5.8#楼.主体结构框架剪力墙结构.设计使用年限50年.建筑结构安全等级二级.结构抗震等级框架三级.剪力墙ニ级.抗震设防烈度7级.本工程标高黄海标高13.8m

　　本工程由xx城发公司建设. 设计

　　二.评估依据

　　1.中华人民共和国建筑法

　　2.建筑工程质量管理条例

　　3.合同法

　　4.工程监理规范

　　5.xx省建筑节能管理办法

　　6.建筑工程施工质量验收统标一准GB50300-2001

　　7.建筑工程地基与基础施工质量验收规范GB50300-2002

　　8.砼结构工程施工质量验收规范GB50300-2002

　　9.建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007

　　10.建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001

　　11.建筑电气工程施工质量验收规范GB50205-2001

　　12.建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200211/21

　　13.民用电梯工程施工质量验收规范GB50411-2007

　　14.建筑消防工程施工质量验收规范GB50411-2007

　　15.施工图纸设计说明和设计指定的标准图集

　　三.质量控制

　　1.进场后我监理部积极做好工程前期的准备工作

　　.在熟悉图纸.有关设计文件和工程地质勘察报告的基础上.及时编制监理规划,细则.旁站方案等.同时对施工单位的施工织织设计和各专项施工方案及技术安全交底进行了认真审核.主动协调工程建设各方主体关系.保证了工程施工的正常进行.

　　2.原材料的控制:对进场的钢筋.水泥商砼砂石等认真审核相关资料查看是否齐全与投标书是相符;并对钢筋水泥钢筋焊接接头砂浆商砼试块等及时按规范要求见证取样送检复试;装饰原材料的品种规格型号按标书或业主要术验收.对消防水电等原材料按规范及业主指定品牌验收.塑钢窗按业主指定规格品牌验收.不合格材料禁止使用.把好使用材料质量关.

　　3.施工过程控制:监理部对照各施工单位的施工组织设计专项施工方案.严格按照监理规划及细则对各施工工艺进行全过程控制.

　　(1)桩基工程:桩基工程于2008年7月1日开工，桩基施工采用SL-150型正循环转机泥浆护壁成孔，采用商品砼，利用导管灌注桩孔砼，保证本工程用砼的需要。

　　施工前，对建设单位提供的轴线基准点、高程测量控制点，进行复核签认，并在施工现场布置测量控制网。

　　施工过程中按要求进行了原材料试验、配合比试验、桩位放线等，监理部采用现场巡视、平行检查、旁站等工作方法，发现问题及时处理，现场对每桩装泥浆比重、每车砼塌落度等进行监测，严格控制，保证施工质量;对进场钢筋、焊条等严格执行相关见证取样程序;按要求留置砼试块，并进行养护、送检。

　　监理机构进行项目预控与过程控制相结合，保证工程质量，经现场检查，发现(3)3+(5)6=9桩位偏差超过规范要求，设计院对此做出了“扩大承台”等的变更处理，其余桩位均<100mm，满足设计及规范要求。

　　经检测单位的检测:该工程中钢筋砼灌注桩，桩身完整和单桩竖向承载力满足设计要求。

　　(2)基础工程:土方开挖过程中及时检查平面位置，水平标高，边坡坡度等必须符合设计要求。

　　土方开挖过程中检查基坑的排水必须符合设计要求，确保基坑在施工中良好的作业环境。

　　基坑周围应设排水沟，避免地面水流入坑内，以免塌方或地基土破坏，挖方时不应碰撞或损伤支炉结构，降水设施。

　　土方回填过程中检查排水措施，每层填筑厚度、含水率、压实程度必须符合设计要求。

　　我监理人员严格控制施工工序的质量，对钢筋、模板、轴线位置、标高预埋件位置、隐蔽施工等在施工方自检合格的基础上进行认真复检，验收合格并签字后方准许进入下道工序施工;对关键部位、工序进行旁站监理;对钢筋原材料焊接接头试件、试块等采用见证取样、保证试块的真实性。

　　(3)主体结构工程:

　　1模板:经检查验收模板具有足够的强度、刚度、撑控杆件固定牢固稳定;模板接缝不大于1.5mm。

　　模板每处粘浆和漏涂隔离剂累计面积不大于1000cm2符合要求。

　　2钢筋:钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定，钢筋表面洁净，无损伤、油污、老锈，钢筋的规格、加工的形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置都符合设计要求和施工规范规定。

　　钢筋焊接由合格上岗证焊工操作，焊接头机械性能试验合格。

　　保证项目符合要求。

　　钢筋绑扎缺扣，松扣的数量不超过应绑扎数量的10%钢筋绑扎、弯钩形状和朝向，接头部位和搭接长度符合规定，箍筋数量符合设计要求，弯钩角度和平直段的长度基本符合施工规范。

　　3混凝土:混凝土浇筑前对商品混凝土配合比进行审核，符合设计要求后方同意施工单位浇筑，混凝土浇筑实行全过程监理旁站监理，并对混凝土塌落度进行抽测，对混凝土试块制作进行见证;保证项目符合要求。

　　4砖墙:砌体砂浆密实饱满，抽查的水平灰缝砂浆饱满度均大于80%，灰缝横平竖直，砌筑方式正确，保证项目符合要求。

　　经验收未发现3皮同缝留槎做法符合施工规范，拉结筋长度及数量基本符合设计规范规定，留置构造柱位置基本正确。

　　基本项目符合要求。

　　(4)装饰工程:

　　3#楼商铺(1、2楼)大理石干挂、3#楼商铺南通道地面贴防滑地板砖、楼梯踏步镶铜条。

　　我项目部在严把装饰材料施工工序关的基础上，严格控制装饰施工的工序关，并对隐蔽资料进行验收合格签字后方可进行饰面材料的安装施工;对商铺通道的地板砖、5#楼单元门的公共部位的地板砖的平整、空鼓等现象进行复查，对粉刷墙面进行平整度、垂直度、空鼓等现象进行复查，对不符合验收规范的部分施工工序，都要求施工方进行返工处理。

　　(5)屋面工程:认真对SBS防水卷材、挤塑式聚苯乙烯保温板等原材料验收，并经见证取样复试合格后方同意进场，严格把握工序施工的质量，防水工序施工时要求在天气晴好且通风良好的情况下开展施工，注意基层保持干燥并做好清理工作，卷材搭接宽度等。

　　(6)安装工程:要求安装工程与土建、装饰施工同步穿插进行，对电线电缆、灯具、排水管等原材料严格验收，检验合格后方可使用。

　　对现场相关试验(如:电气安装工程接地电阻测试、导线绝缘测试、给水管道通水试验、通球试验、屋面卫生间蓄水试验、等)进行见证，严格按设计和施工规范进行复核，对施工现场管线、设备进行检查，检测，试验，并对隐蔽部分进行隐蔽工程验收，工程质量符合要求。

　　4、施工过程中现场一旦发现问题，监理方及时与施工方进行沟通，通过发口头指令，监理工程师通知单、停工通知单等方式及时处理，保证工程的施工质量达到设计及规范要求。

　　5、质量保证资料核查

　　土建资料:

　　(1)钢筋出厂合格证92+92=184份

　　(2)钢筋接头焊接试验报告共5#楼(165+16+13)+3#楼(91+6+6)=307份

　　(3)砼试块报告共19+57=76份，砂浆试块检测报告共18+19=37份

　　(4)水泥出厂合格证、试验报告4+4=8份

　　(以上试块、试件报告均为合格)

　　主体结构安装资料

　　(1)水电专业:检验批428份(其中、电气354份、给排水74份);材料报验:给排水8份，电气33份

　　(2)避雷引下线与屋面防雷经现场测试与验收合格，符合设计与规范要求。

　　四、建筑节能工程:

　　1、门窗工程:外窗采用浙江栋梁新材股份有限公司生产的铝合金推拉窗，玻璃厚度5mm，我项目监理部严格验收原材料，对要进行复试的原材料进行见证取样，合格后方可用与本工程。

　　门窗工程施工时，对窗的标高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度以及窗框与墙体连接的节点进行检查。

　　安装后检查窗扇开启是否灵活。

　　打胶是否符合要求，基本保证了窗安装的质量。

　　2、外墙保温工程:本工程外墙保温材料采用高邮市建筑防水有限公司生产的XPS聚苯保温板(30mm)，我项目监理部认真审核验收原材料并见证取样进行复试合格后方可同意施工方使用。

　　在外墙保温砂浆施工时，要求施工单位严格按照专项施工方案进行施工，钢丝网固定是否牢固，对发现不符合验收规范的施工工序，要求施工方返工处理。

　　3、屋面保温工程:本工程采用高邮市建筑防水有限公司生产的XPS聚苯保温板(50mm)，我项目监理部严格对原材料进行验收，施工时要求施工方在铺贴保温板时紧贴基层表面上并铺平垫稳，板间隙应采用同类材料嵌填密实。

　　五、安全生产、文明施工监督管理

　　我项目监理部根据本工程的特点，相关验收规范的要求在开工前编制了《安全监理规划》，在关键工序施工前有针对性的编制了《安全监理实施细则》，并在工程监理过程中贯彻实施，对施工单位上报的《施工组织设计》、《安全施工方案》中，重点审查了安全生产、文明施工措施内容，并督促施工单位严格按批准的方案要求实施;在施工过程中我项目监理部建立了周、月安全检查制度，建立了施工机械进场报验制度，建立了施工机械进场报验制度，建立了安全建立台账等;施工中重点对外架的搭设、井架安装使用、承重支模架搭设、特种工种操作人员上岗证、施工临时用电等做重点检查验收，进场的钢管、扣件进行见证取样，复试合格后方同意施工方使用，发现安全隐患及时签发《监理通知》并督促施工单位整改完成后进行严格复查，安全隐患消除后方同意施工方进行后续工程作业，使本工程施工过程中无安全事故发生，完成预定安全监理目标。

　　六、资料信息管理及技术资料

　　1、项目监理部严格抓好资料，要求施工方做到与现场同步。

　　项目监理部召开监理例会31次，形成监理例会纪要35份(含专题会4份);向施工单位发出各类通知共60份(其中质量通知单45份、安全通知单15份)，

　　地基验槽记录2份，基础、主体结构验收记录4份。

　　2、分部资料汇总情况

　　序号资料名称份数

　　1 地基基础分部 6份

　　2 主体分部 4份

　　3 装饰装修分部 4份

　　4 屋面分部 4份

　　5 电气分部 4份

　　6 给排水分部 4份